экология отдых Сочи

1. Концепция
«EcoSanaClub»
Автор: Вакуленко Валерий Михайлович,
Президент ICED «ECOESTATE», к.э.н, CCIM, CIPS, RuGBC, ГУД, CEPI.

2. 1. Ухудшение экологии окружающей среды – одна из главных угроз для
человечества.
2. Для ее преодоления необходим Эко-Девелопмент, который объединяет в
себе:
• Навыки экологичного поведения у людей;
• Экологичное развитие территорий и создание объектов экологичной
недвижимости (ECOESTATE);

3. Энергосберегающий дом "Green House" (Казань)
На территории Технополиса "Химград" в г. Казань реализован проект одноэтажного четырехквартирного жилого дома,
соответствующего уровню "Green House" (третий построенный дом в мире, первый в России)
Проект реализован с применением энергосберегающих технологий и оборудования (солнечная батарея, отопление от земли,
солнечный коллектор, рекуперативная вентиляция, светодиодные светильники, резервное независимое газовое
отопление, энергосберегающие стекла и пр.). Конструктивная часть проекта без применения энергосберегающего
оборудования реализуется по программе обеспечения жильем Ветеранов ВОВ.

4. Деловой комплекс BolloevCenter (Санкт-Петербург)
Деловой комплекс класса А BolloevCenter располагается в непосредственной близости от ансамбля Исаакиевской площади.
BolloevCenter - единственный деловой комплекс класса А в исторической черте города, который не является
реконструкцией. Это обусловливает большие возможности для создания современных инженерных систем и
эффективных открытых планировок с минимальным числом несущих конструкций. При проектировании и строительстве
BolloevCenter компания руководствовалась важнейшими законами экодевелопмента – минимизацией воздействия на
окружающую среду, использованием экологически чистых материалов и энергосберегающих технологий. А именно: применены
энергосберегающие лампы, на системах вентиляции и кондиционирования установлены контроллеры с режимами работы «день-
ночь», что позволяет оптимизировать расход электроэнергии. Также были использованы энергосберегающие стеклопакеты с К-
стеклом. Для увеличения КЕО мы установили большие витражные окна.

5. 7. Характерный и передовой пример такого рода недвижимости –
девелоперский проект «Saimaa Gardens», реализуемый в Юго-восточной
Финляндии. Его достоинства:
• ECO: новый экологический курорт на берегу чистейшего и крупнейшего в Западной
Европе озера Сайма, рядом с российской границей, развернутый на обширной
территории более 300 га с сохранением оригинального природного ландшафта и
растительности;
• SANA: курорт «Saimaa Gardens» обладает развитой инфраструктурой для
поддержания здоровья и полноценного отдыха: на территории есть «Holiday Club
Saimaa SPA» с аквапарком, банным комплексом и уличными бассейнами, парк с
многофункциональной ледовой ареной, профессиональное поле для гольфа и все
это на лоне первозданной природы, с возможностью в нее окунуться, «прямо с
порога»;

6. • CLUB: курорт обладает потенциалом для формирования прогрессивного
сообщества нового типа, члены которого смогут обмениваться ресурсами
(апартаменты таймшер, иная недвижимость, абонементы и пр.), участвовать в
программах коллективного отдыха, вместе благоустраивать среду обитания и
принимать решения по значимым вопросам;
Другой пример – проект строительства гольф-клуба в Царском Селе.
8. Можно научиться создавать такого рода клубы: в городе, квартале, районе.

7. 9. В настоящее время Social Media (социальные сети, проф. сообщества, блоги и
пр.), очевидно, являются наилучшим инструментом для активного
продвижения идеи ECOSANACLUB;
10. Для цели продвижения данного проекта мы открыли группы ECOSANACLUB в
социальных сетях Facebook и Вконтакте, к участию в деятельности которых
приглашаются все желающие. Помимо вышеуказанных планируется
использовать микроблог Twitter, проф. сообщество LinkedIn, а также посты с
информацией о деятельности групп в блогах для дополнительной рекламы и
публикации анонсов групп.

8. 11. Social Media будут использоваться для публикации кратких постов и ссылок.
Для размещения детализированной информации о деятельности
ECOSANACLUB будет создан специальный сайт-портал {EcoDeveloper.ru;
EcoSanaClub.tv, либо в рамках EcoEstate.tv}. Данный сайт призван решать
следующие важные для посетителей задачи:
• Информационный портал: на сайте будет представлена исчерпывающая
информация «из первых рук» по ЭКОЛОГИИ (Эко-Девелопмент, Энергосбережение,
Окружающая среда и пр.), ОЗДОРОВЛЕНИЮ (Человека и его Окружения); По каждой
теме и подразделу будут рассматриваться различные инновационные продукты,
технологии, решения и т.д. с привлечением мнений специалистов и экспертов.
Для поддержания действующей структуры сайта будет применяться направленное
модерирование;

9. • Площадка для общения: на сайте будут представлены инструменты для
ЭФФЕКТИВНЫХ КОММУНИКАЦИЙ и обмена мнениями (Межличностное общение,
Социальные институты, Самоорганизация, Новая философия), включая форумные
площадки для обсуждений, компоненты интеграции с существующими
социальными сетями, рейтинги и конкурсы.
Партнерам сайт будет предоставлять расширенный функционал: через
закрытый раздел сайта они смогут получить доступ к прайс-листам,
юридическим документам, детализированной информации о проектах и
пр. конфиденциальной информации.

10. 12. Для того, чтобы проект был рентабельным, должны эффективно решаться
следующие задачи:
• продвижение проектов (соответствующих концепции ECOSANACLUB);
• продажи в них объектов;
• организация локальных (персонализированных) клубов вокруг каждого
объекта, квартиры, апартаментов;
В рамках клуба целесообразно обеспечить обмен имеющимися ресурсами,
например, недвижимостью, находящейся во владении его членов. С этой
целью ECOSANACLUB может присваивать собственные рейтинги каждому
пользователю такой недвижимости с тем, чтобы гарантировать приоритетный
доступ к ресурсам Клуба для пользователей, у которых высокий рейтинг.
Такой рейтинг будет служить «валютой» Клуба, будет определяться
исключительно активностью/отношением его членов и не будет зависеть от
их уровня материального достатка, статусов и привилегий.