Často se setkáváme s dotazem, zda je možné postavit dřevostavbu na klíč za 1 milion korun? Odpověď je ano, které má ovšem řadu podmínek. Které to jsou, se dočtete v tomto příspěvku.

1. 5
© Dřevostavitel 2014 – www.drevostavitel.cz
Dřevostavba do 1 milionu -
bydlíte v malém, ale ve svém
Jakub Svoboda
Často se setkáváme s dotazem, zda je možné postavit dřevostavbu
na klíč za 1 milion korun? Odpověď je ano, které má ovšem řadu
podmínek. Které to jsou, se dočtete v tomto příspěvku.
Minimalismus jako nutnost
Pokud za 1 milion očekáváte dřevostavbu na klíč standardní velikosti,
tak vás asi zklameme. Matematika je bohužel neúprosná a dům o užitné
ploše 100 m2 zkrátka za milion postavit nelze. Když se pustíte
do projektu, na který máte milion korun, musíte počítat s výrazně
menším prostorem pro bydlení. To však nemusí být na škodu a navíc se
bydlení v malém stává zajímavou alternativou a určitým trendem, jak se
můžete dočíst i v článku Bydlet v malém, myslet ve velkém.
Jednoduchá matematika: 1 milion = 40 m2
Pokud chcete dům postavit na klíč, neměla by jeho užitná plocha
o mnoho překročit 40 m2.

2. 6
© Dřevostavitel 2014 – www.drevostavitel.cz
TIP: Cenu dřevostavby podle její velikosti si můžete snadno ověřit
v kalkulačce cena dřevostavby.
Určení ceny dřevostavby podle její velikosti je orientační a nezaručí, že se
do milionu vejdete, ale poslouží k tomu, abyste měli alespoň rámcovou
představu. Pozor! Tato cena je za stavbu jako takovou, není v ní
započítané založení stavby a její připojení k inženýrským
sítím. U založení (pokud Vám jej bude dělat firma) je třeba na 40
m2 počítat přibližně s částkou okolo 140 000,- Kč za základovou desku
a na přípojky počítejte alespoň dalších 50 000,- Kč.
Výhodou takto malé stavby je, že nemusíte řešit například plynovou
přípojku kvůli kondenzačnímu plynovému kotli. K vytopení 40
m2 dřevostavby vám budou stačit jednoduché elektrické přímotopy, takže
připojit musíte jen elektřinu, vodu a odpad (ještě počítejte s tím, že nějak
musíte vyřešit i dešťovou vodu).
Čtete více: Kdy se elektrické přímotopy vyplatí?
Kromě nákladů na založení stavby a přípojky nesmíte zapomenout
na náklady za projekt a další nutné výdaje se stavbou spojené, takže se
z dřevostavby za 1 milion o velikosti 40 m2 dostanete na dřevostavbu přes
1,25 milionu (což je nárůst o 25%).
Přiložte ruku k dílu, cena začne klesat
V jakémkoli odvětví v ČR, které pracuje na základě zpracování materiálů,
neuděláte příliš velkou chybu, pokud budete počítat, že výsledná cena
díla je tvořena přibližně z poloviny náklady za suroviny (cena
za materiály) a z poloviny platíte za zpracování, transport
a další úkony (cena za práci). Vychází to shodně, ať jde o jídlo
v restauraci nebo dřevostavbu na klíč.
Aby se tedy 40 m2 dřevostavba vešla do milionu, měli byste zvládnout
přibližně 50% prací svépomocí. V praxi to zpravidla znamená, že základy
budete řešit víkendovou brigádou všech vašich přátel, kteří se nebojí
ponořit krompáč a lopatu do hlíny.
Čtěte více: Základová deska pro dřevostavbu
Další možností, jak snížit celkové náklady, je nechat si samotnou
dřevostavbu postavit jako hrubou stavbu, kterou si sami dokončíte. Nebo

3. 7
© Dřevostavitel 2014 – www.drevostavitel.cz
se do stavby dřevostavby pusťte kompletně svépomocí a nejspíš ušetříte
prostředky i na dobrou kuchyňskou linku. Počítejte však s tím,
že v rozpočtu 1 milion korun pravděpodobně nezbude na hi-tech
materiály a budete se muset spokojit se standardem.
Postavit dřevostavbu za 1 milion tedy lze, musíte však počítat s tím,
že výrazně přiložíte ruku k dílu a dům nebude žádný velký hrad.
Souhlasíte? Nesouhlasíte? Napište svůj názor do diskuse!
Diskuse
Ahoj Jene, díval jsem se na projekty do toho 1 mil... - Jan Sobřinský
Tady ty projekty do milionu mě vždycky trochu poba... - Jan K.
Záleži ještě kolik spolkne pozemek.... - Viktor Šustek
Vstoupit do diskuse »
Související články:
Dřevostavba do 2 milionů – menší bungalov na klíč
Dřevostavba do 1,5 milionu – útulný dům bez vlastní práce
Stavba dřevostavby krok po kroku 5. Díl – Základová deska
Bydlet v malém, myslet ve velkém
Dřevostavbu levnou nebo dobrou?
Mobilní domy plní díru na trhu - víme čím!
CHYBA: Cena na prvním místě!
Cena dřevostavby – online nástroj, který vám to spočítá