Back to Crea-School is een initiatief van Creafin voor haar makelaars. In de zomer van 2013 organiseert zij een opleiding rond de financiële analyse voor de inkomsten van een zelfstandige of een bedrijfsleider. Creafin is een onafhankelijke kredietmaatschappij, actief over gans België en werkt uitsluitend via makelaars. De makelaar kan rekenen op een team van techno-commerciëlen en analisten met een ruime ervaring om samen een oplossing te zoeken voor de financiële situatie van de klant. Meer info vindt u terug op www.creafin.be. Creafin, méér dan krediet.

1. Inkomsten uit zelfstandige activiteit
Hoe bereken je dit ?
Back to Crea-School Summer 2013

2. Our cup of tea
Back to Crea-School Summer 2013

3. 3 producten
Back to Crea-School Summer 2013

4. Back to Crea-School Summer 2013
verschillende oplossingen
herfinanciering schuldcentralisatie investering in vastgoed
overbruggingskrediet aankoop

5. Zelfstandige
in natuurlijke persoon
Back to Crea-School Summer 2013

6. Zelfstandige
 Eenvoudige boekhouding
 Afschrijvingen mogelijk
 Voorafbetalingen wenselijk
 Hoofd- of bijberoep
Back to Crea-School Summer 2013
Inkomen zelfstandige

7. ENKELE BASISBEGRIPPEN
Exploitatierekening
Verkopen
- Aankopen
Bruto marge
- Algemene kosten (afschrijvingen, intresten)
= Bruto resultaat
- Belastingen (34%)
= Netto resultaat
+ Afschrijvingen
= CASH FLOW
Back to Crea-School Summer 2013

8. Berekening inkomsten zelfstandige
 Aan de hand van exploitatierekening en
aanslagbiljet
Back to Crea-School Summer 2013

9. Bedrijfsleider
en zijn vennootschap
Back to Crea-School Summer 2013

10. Bedrijfsleider
 bestuurder of zaakvoerder
 Natuurlijke persoon die een leidende
functie heeft of leidende werkzaamheid
uitoefent buiten een arbeidsovereenkomst
Back to Crea-School Summer 2013
Inkomen bedrijfsleider

11. Vergoeding bedrijfsleider
 “Loon”
 Voordelen van alle aard
 Tantième
 Dividend (aandeelhouder)
Back to Crea-School Summer 2013

12. Berekening inkomsten bedrijfsleider
 Aan de hand van aanslagbiljet en/of
loonfiches
 Ook analyse van jaarrekening
Back to Crea-School Summer 2013

13. Analyse van vennootschap
Back to Crea-School Summer 2013

14. 2 delen
 Balans
 Resultatenrekening
Back to Crea-School Summer 2013
Jaarrekening

15. vaste activa
vlottende
activa
eigen vermogen
schulden lange termijn
schulden korte termijn
Balans : activa en passiva
Back to Crea-School Summer 2013

16.  rentabiliteit
 liquiditeit
 solvabiliteit
 cash flow en schuldratio
FINANCIELE ANALYSE
Back to Crea-School Summer 2013
4 basisratio’s

17. • indicatie over de winstgevendheid
• rendement inbreng aandeelhouders
• vergelijken met concurrenten of met risicoloze
beleggingen
FINANCIELE ANALYSE
Back to Crea-School Summer 2013
Rentabiliteit (ROE)

18.  Betalen schulden op korte termijn ?
 Voldoende activa op korte termijn
 Voldoende groot bedrijfskapitaal
FINANCIELE ANALYSE
Back to Crea-School Summer 2013
Liquiditeit

19.  Eigen vermogen versus vreemd vermogen
 Buffer om moeilijke periodes door te komen
 Meer vreemd vermogen : hoger risico voor
betalingsproblemen in crisis
FINANCIELE ANALYSE
Back to Crea-School Summer 2013
Solvabiliteit

20.  Hoeveel middelen worden er gecreëerd
 Deze middelen dienen als werkingskapitaal
en om schulden terug te betalen
 Cash flow versus cash drain
 Schuldratio : binnen welke termijn kan
vennootschap schulden terugbetalen
FINANCIELE ANALYSE
Back to Crea-School Summer 2013
Cash flow (CF) en schulden

21. FINANCIELE ANALYSE
Back to Crea-School Summer 2013
Financiële diagnose

22. Casestudie
Back to Crea-School Summer 2013

23. ²
Creanet
Back to Crea-School Summer 2013

24. Besluit
Back to Crea-School Summer 2013

25.  Belastingaanslag
 Detail boekhouding
 Jaarrekening
 Loonfiche
 Fiche 281.20
Back to Crea-School Summer 2013
Documenten

26. Back to Crea-School Summer 2013

27. www.creafin.be
info@creafin.be
Back to Crea-School Summer 2013
gratis App in Play Store en App Store

28. Back to Crea-School Summer 2013
Download de gratis App