26.11.2019 aamiaistilaisuuden esitysmateriaali. Cervin asiantuntijat kertoivat vinkit Varsinais-Suomen isännöitsijöille rahan ja energiansäästöön ilmanvaihdon uuden teknologian avulla. Esimerkiksi: miten parannat kiinteistön energiatehokkuutta, lisäät asumisviihtyvyyttä, säästät rahaa ja helpotat isännöintiä Cervin ilmanvaihdon ratkaisuilla. Lisätietoja löydät kotisivuiltamme www.cervi.fi. Ota yhteyttä!
Taloyhtiön suunnitelmallinen huolto ja kunnossapitoEnergiaopas
Koulutuksessa esitellään suunnitelmallisen huollon toteutusta korjaustarpeen vähentämiseksi.Koulutuksessa käydään läpi asioita, mitä taloyhtiön hallituksen tulee huomioida huoltosopimuksissa.
All Doors and Electrical is a well renowned company and committed to provide supreme quality automatic doors and electrical products. The company offers the best services at really nominal prices.
Rakennusten energiankulutus on suurin yksittäinen ilmastonmuutoksen aiheuttaja arjessamme. Isännöitsijän rooli on merkittävä ja hän voi olla ilmastosodan sankari! Cervin iIlmanvaihdon uusi teknologia on apunasi.
Taloyhtiön suunnitelmallinen huolto ja kunnossapitoEnergiaopas
Koulutuksessa esitellään suunnitelmallisen huollon toteutusta korjaustarpeen vähentämiseksi.Koulutuksessa käydään läpi asioita, mitä taloyhtiön hallituksen tulee huomioida huoltosopimuksissa.
All Doors and Electrical is a well renowned company and committed to provide supreme quality automatic doors and electrical products. The company offers the best services at really nominal prices.
Rakennusten energiankulutus on suurin yksittäinen ilmastonmuutoksen aiheuttaja arjessamme. Isännöitsijän rooli on merkittävä ja hän voi olla ilmastosodan sankari! Cervin iIlmanvaihdon uusi teknologia on apunasi.
Automaatiota hyödyntäen paremmat asuinolosuhteet | As Oy MerenkulkijanrantaCaverion Suomi
Lauttasaaren Merenkulkijanranta -kiinteistössä hyödynnetään uudenaikaista automaatiojärjestelmää, jonka avulla ohjataan lämmitystä, jäähdytystä ja ilmanvaihtoa. Kiinteistössä hyödynnetään merivesiviilennystä ja se on liitetty Caverionin 24/7 -valvomopalveluun.
Arkiston digitoinnista myyntiin ja jakeluunLupapiste
Tässä esitteessä käydään läpi mm. Arkiston digitoinnin suunnittelua sekä Lupapisteen sähköisen aineiston jakelukanavia, Lupapiste Kauppaa sekä Arkistopäätettä.
Kiinteistöjen digitalisaatio – mitä hyötyä siitä on?Caverion Suomi
Miten digitalisaatio vaikuttaa kiinteistöihimme? Millaisia mahdollisuuksia kehittyvä kiinteistötekniikka tarjoaa niin kiinteistöjen omistajille, käyttäjille kuin huollollekin? Millaisia ratkaisuja vaaditaan digitalisaation hyödyntämiseen kiinteistöissä?
Meidän ratkaisumme on Caverion Drive. Caverion Drivessa kaikki kiinteistön toiminnot integroidaan helposti hallittavaksi kokonaisuudeksi: tilat, olosuhteet, turvallisuus, ympäristö, energiatehokkuus, ylläpito ja kustannukset. Näin kiinteistössä ei tule turhia päällekkäisiä toimintoja, ja kiinteistönhallinta tehostuu.
Automaatiota hyödyntäen paremmat asuinolosuhteet | As Oy MerenkulkijanrantaCaverion Suomi
Lauttasaaren Merenkulkijanranta -kiinteistössä hyödynnetään uudenaikaista automaatiojärjestelmää, jonka avulla ohjataan lämmitystä, jäähdytystä ja ilmanvaihtoa. Kiinteistössä hyödynnetään merivesiviilennystä ja se on liitetty Caverionin 24/7 -valvomopalveluun.
Arkiston digitoinnista myyntiin ja jakeluunLupapiste
Tässä esitteessä käydään läpi mm. Arkiston digitoinnin suunnittelua sekä Lupapisteen sähköisen aineiston jakelukanavia, Lupapiste Kauppaa sekä Arkistopäätettä.
Kiinteistöjen digitalisaatio – mitä hyötyä siitä on?Caverion Suomi
Miten digitalisaatio vaikuttaa kiinteistöihimme? Millaisia mahdollisuuksia kehittyvä kiinteistötekniikka tarjoaa niin kiinteistöjen omistajille, käyttäjille kuin huollollekin? Millaisia ratkaisuja vaaditaan digitalisaation hyödyntämiseen kiinteistöissä?
Meidän ratkaisumme on Caverion Drive. Caverion Drivessa kaikki kiinteistön toiminnot integroidaan helposti hallittavaksi kokonaisuudeksi: tilat, olosuhteet, turvallisuus, ympäristö, energiatehokkuus, ylläpito ja kustannukset. Näin kiinteistössä ei tule turhia päällekkäisiä toimintoja, ja kiinteistönhallinta tehostuu.
Rakennusautomaation hyödyntäminen kiinteistöjen käytössä
Cervi vastuullinen ilmanvaihto, esitys 26.11.2019 Varsinais-Suomi
1. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 1
Isännöitsijän avaimet rahan
ja energian säästöön
Ilmanvaihdon uusi teknologia apunasi
2. • Varsinais-Suomen
aluepäällikkö Niko Atosuo
• Perustettu 2014
• n. 140 ilmanvaihtoalan
ammattilaista
• Liikevaihtoennuste 10,8
M€ (2019)
• Toimipisteet Turku, Kotka,
Helsinki, Tampere
26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 2
Cervi lyhyesti
3. • Ilmanvaihto ja energia
• Petri Valve
• Digitalisuus
• Karl Jensen
• Huolenpitosopimukset
• Petri Tyrväinen
26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 3
Päivän Agenda
4. • Tappavat ennenaikaisesti
enemmän kuin tupakointi
• Euroopassa
vuosittain
• Suomessa
vuosittain
26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 4
Ilmansaasteet,
pienhiukkaset
Lähteet: https://www.hs.fi/tiede/art-2000006032775.html
ja Suomen Ympäristökeskus
790000
4000
5. • Altistuminen tapahtuu pääosin
sisätiloissa
• Olemme sisätiloissa
90 % ajastamme, aina jonkin
järjestelmän toimivuuden tai
toimimattomuuden varassa
• Pienhiukkaset aiheuttavat
terveysvaikutuksia jo alhaisilla
pitoisuuksilla
• On tärkeää miten ilmaa vaihdetaan
ettei tuoteta epäpuhtaampaa ilmaa
oletuksen perusteella
• Ilmaa vaihdetaan n. 50 l/s n. 180 000
litraa tunnissa
26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 5
Pienhiukkaset
- Ilmanvaihto
6. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 6
Kun ilmaa vaihdetaan -
Energiaa menee hukkaan
monella tasolla
20-40 %
asuinrakennuksen
lämmitysenergiankulutuksesta kuluu
korvausilman lämmittämiseen,
Rakennusten osuus Suomen
kasvihuonekaasupäästöistä on yli 40
prosenttia
Lähde: Ympäristö.fi ja Granlund Oy
7. • Rahaa säästyy
• Energiaa säästyy
• Asumisviihtyvyys paranee
• Isännöitsijän turhat työt
vähenevät
• Asukkaat kiittävät
• Luonto kiittää
• Vähemmän sairastumisia
26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 7
Vastuullinen
kiinteistöala on
vaikutusvaltainen,
mitä saavutetaan
energiatoimilla
9. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 9
Sopeutuminen on
välttämätöntä
70 %
kiinteistöistä on edelleen
käytössä vuosisadan puolivälissä
–suuressa osassa ei LTO:ta
Lähde: Ympäristö.fi
10. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 10
• Ilmanvaihdon oikea ylläpito ja huolto
ja ilmamäärien optimointi
• Älypuhaltimet, anturointitekniikka,
Leanheat
• Korvausilmaventtiilien asentaminen,
• LTO
• Sukitus, esimerkkinä Linervent
• Yhdistelmät esim.
linjasäätöautomaatioon
Avaimet
rahan ja
energian
säästöön
11. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 12
Säästöt lämmityskustannuksista vuositasolla:
Ilmanvaihdon huolto ja tarkistus
2,5 %
Älypuhallin 12-18%
LTO 60-70%
Energia-
tehokkuus
kiinteistöissä
kannattaa
Lähde: Ympäristö.fi ja
12. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 13
• Perinteisesti 60-80 luvun talot
elementtitaloja
• Saumat vuotavat
• Huuhdotaan koko ajan arviolta 5-
15% enemmän ilmaa
rakennevuotojen vuoksi,
hallitsematon ilmanvaihto
• Tarpeettoman tehokas puhallin
vuotovaralla
Ilmanvaihto-
hormien
tiivistys
energiatekona
Lähde: Ympäristö.fi ja
13. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 14
• Ilmanvaihtokerroin 0,5
• Pienissä yksiköissä jopa 2
• Korvausilmamäärä n. 25%,
suurin osa ilmasta epäterveellistä
reittiä
Ilmamäärien
optimointi
14. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 15
• Anturoidut puhaltimet
• Tarpeenmukainen, ei oleteta
• Etäohjaus mahdollisuus
• Oppivat järjestelmät
tulevaisuudessa
• Automaattinen tarpeenmukainen
huoltokutsu, ei kalenteripohjainen
• Asuinviihtyvyys paranee
Älypuhallin-
tekniikka
15. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 16
• Digitalisuus ja Tehokas
tiedonhallinta:
• Vapauttaa aikaa toisarvoisilta
tehtäviltä
• Parantaa asukaskokemusta
• Säästää energiaa, rahaa ja
ympäristöä
Digitaalisuus
kiinteistön
pidossa –
Mitä se on?
16. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 17
• Asukasulottuvuus
• Isännöitsijän arki - sisäinen
tiedonhallinta
• Kiinteistön ylläpito ja elinkaari
Digitaalisuu-
den eri
muodot
17. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 18
• Oman asumiseen liittyvät tiedot aina
käden ulottuvilla:
• Olosuhdetiedot
• Tehdyt ja tulevat remontit ja huoltotoimet
aina tiedossa
vähemmän turhia yhteydenottoja
• Asumisviihtyisyyden parantumien mm.
älykkäällä ilmanvaihdolla
• Sisäilman laatu paranee
• vetoisuus ja kylmän tunne vähenevät
• Poistoilmapuhaltimen aiheuttama
äänihaitta pienenee asunnoissa
vähemmän turhia yhteydenottoja
Digitaalisuus
Asukkaat
18. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 19
• Kiinteistön olosuhdetiedot aina
käden ulottuvilla sähköisesti
• Automatisoitu huoltotoiminta
• IOT huoltokutsut
• Huolenpitosopimukset
Digitaalisuus
Isännöinnin
arjen apuna
20. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 21
Näin se
toimii
Auts, kaikki ei
ole kunnossa
No problem,
Tulossa ollaan
Homma hoidettu
Hälytys
vastaanottokuittaus
Työvaiheraportointi
Loppuraportti
SaaraAnturoitu IV koje
verkossa
21. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 22
• IOT teknologia ja anturointi
mahdollistaa mm.
• Laitekannan monitorointia ja
ohjausta verkon yli
• kännykästä, tabletista tai läppäristä
• Merkittävät säästöt
lämmityskustannuksiin
• Huomattavaa kasvihuonepäästöjen
vähentämistä
Digitaalisuus:
Kiinteistön
ylläpito ja
elinkaari
22. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 23
• Huolenpitosopimukset
• Vuosittainen Huolto kiinteistön
ilmanvaihdon ylläpitoon
• Huolto asiakaslähtöisenä
palveluna erilaiset tarpeet
huomioiden
Kiinteistön
vuosittainen
huolto ja
ylläpito
23. Kiinteistöjen perustiedot
asiakkaalta
Kiinteistöjen
kartoitukset
Kokonaistarjous Sopimus
Cervin IV-Huolenpitosopimus
prosessina
• Kiinteistökohtaiset
huoltosisällöt ja
hinnat eriteltyinä
• Suoritetaan
kiinteistöjen
kartoitukset
tarvittavilta osin
• Asiakas antaa
Cerville käytettävissä
olevat tiedot
kiinteistöjen iv-
järjestelmistä
• Laadintaan ja
allekirjoitetaan sopimus
asiakkaan hallinnoimien
kiinteistöjen iv-
vuosihuolloista
26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 24
24. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 25
- Raitisilmaventtiilien suodatinvaihdot
- LTO kojeen suodatinvaihto 2 krt
vuodessa
- Kojehuolto 1 krt vuodessa
- Puhallintarkistus, 1 krt vuodessa
- Automatiikan tarkistus 2 krt vuodessa
- Rasvakanavien puhdistukset
- Puhdistus, mittaus ja säätö 10v välein
Suoritettavat
toimenpiteet
25. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 26
• Tyytyväiset asiakkaat
• IV-huolto tehdään ajatuksella
huomioiden muutkin asiat kuin
tehtävä huoltotyö
• Vuosihuoltojen raportit
järjestelmämme kautta
automaattisesti
• Raportit säilyvät järjestelmässä
Saavutettavat
hyödyt
27. 26.11.2019 www.cervi.fi Petri Valve 28
Niko Atosuo
Aluepäällikkö
p. 040 197 8657
niko.atosuo@cervi.fi
Petri Valve
Toimitusjohtaja
p. 040 043 5447
petri.valve@cervi.fi
Editor's Notes
Sisäilman tulee olla raikasta ja huomaamatonta.
Sisäilman tulee olla raikasta ja huomaamatonta.
Pienhiukkasilla on kyky tunkeutua syvälle ihmisen hengitysteihin.
Lähde: HS https://www.hs.fi/tiede/art-2000006032775.html
Yhdyskuntailman pienhiukkasia pidetään pahimpina ihmisten terveyteen vaikuttavista ilmansaasteista.
Merkittäviä terveysvaikutuksia havaitaan jo suhteellisen matalissa, Suomelle tyypillisissä pienhiukkaspitoisuuksissa.
Lähde: Suomen ympäristökeskus https://www.syke.fi/fi-FI/Tutkimus__kehittaminen/Tutkimus_ja_kehittamishankkeet/Hankkeet/Paastojen_alueellinen_skenaariomallinnus_FRES/Hiukkasten_terveysvaikutukset
Sisäilman tulee olla raikasta ja huomaamatonta.
Energiaa menee hukkaan monella tasolla
Lähde: https://www.ymparisto.fi/fi-FI/Rakentaminen/Korjaustieto/Taloyhtiot/Energiatehokkuus/Energiahukan_vahentaminen/Ilmanvaihdon_tarkastus_ja_saato/Keskitetty_koneellinen_tulo_ja_poistoilmanvaihto
20–40 % asuinrakennuksen lämmitysenergiankulutuksesta kuluu korvausilman lämmittämiseen
Ilmanvaihdon oikea käyttö ja kunnossapito voi vähentää 5–15 % taloyhtiön lämmönkulutusta ja 2,5 % kiinteistösähkön kulutuksesta
mikä voi tarkoittaa noin 1 000 - 2 500 euron säästöä
Lämpötase-kuvan lähde: Granlund/Sivula Timo-Mikael
Isännöitsijällä on vaativa rooli mutta mahdollisuus olla ilmastosodan sankari
Ilmanvaihdon modernisointi tuo säästöt uudelle tasolle ja samalla
Isännöitsijällä on vaativa rooli mutta mahdollisuus olla ilmastosodan sankari
Ilmanvaihdon modernisointi tuo säästöt uudelle tasolle ja samalla
Pitkäikäisyytensä vuoksi vuosisadan puolivälissä 70% kiinteistöistä on edelleen käytössä.
Siksi sopeutuminen ilmastonmuutokseen tulee integroida osaksi kiinteistösektorin toimintaa jo nyt. Energiatehokkaat kiinteistöt ovat myös kannattavia.
Lähde: https://wwf.fi/economise/WWF-haastaa-kiinteistosektorin-pitamaan-kiinni-Pariisin-ilmastosopimuksen-tavoitteista---Paastoja-vahennettava-runsaasti--3608.a
Älypuhaltimet (ominaisuudet)
LTO –pieniä, kevyitä ja joiden valmistusprosessi vie vähän energiaa
Sukitus (esim. ruotsalaisten keksimä tapa)
Korvausilmaventtiilien asentaminen
Yhdistelmät esim. linjasäätöautomaatioon (hyviä kokemuksia)
Kaikilla teoilla on merkitystä
Esimerkit laskettu vuositasolla noin 100 000 energian kulutuksella
Säästämisessä voi edetä pienin askelin.
20–40 % asuinrakennuksen lämmitysenergiankulutuksesta kuluu korvausilman lämmittämiseen
Ilmanvaihdon oikea käyttö ja kunnossapito voi vähentää 5–15 % taloyhtiön lämmönkulutusta ja 2,5 % kiinteistösähkön kulutuksesta
mikä voi tarkoittaa noin 1 000 - 2 500 euron säästöä
Energiaa menee hukkaan monella tasolla
Lähde: https://www.ymparisto.fi/fi-FI/Rakentaminen/Korjaustieto/Taloyhtiot/Energiatehokkuus/Energiahukan_vahentaminen/Ilmanvaihdon_tarkastus_ja_saato/Keskitetty_koneellinen_tulo_ja_poistoilmanvaihto
Kaikilla teoilla on merkitystä
Esimerkit laskettu vuositasolla noin 100 000 energian kulutuksella
Säästämisessä voi edetä pienin askelin.
20–40 % asuinrakennuksen lämmitysenergiankulutuksesta kuluu korvausilman lämmittämiseen
Ilmanvaihdon oikea käyttö ja kunnossapito voi vähentää 5–15 % taloyhtiön lämmönkulutusta ja 2,5 % kiinteistösähkön kulutuksesta
mikä voi tarkoittaa noin 1 000 - 2 500 euron säästöä
Energiaa menee hukkaan monella tasolla
Lähde: https://www.ymparisto.fi/fi-FI/Rakentaminen/Korjaustieto/Taloyhtiot/Energiatehokkuus/Energiahukan_vahentaminen/Ilmanvaihdon_tarkastus_ja_saato/Keskitetty_koneellinen_tulo_ja_poistoilmanvaihto
Kaikilla teoilla on merkitystä
Esimerkit laskettu vuositasolla noin 100 000 energian kulutuksella
Säästämisessä voi edetä pienin askelin.
20–40 % asuinrakennuksen lämmitysenergiankulutuksesta kuluu korvausilman lämmittämiseen
Ilmanvaihdon oikea käyttö ja kunnossapito voi vähentää 5–15 % taloyhtiön lämmönkulutusta ja 2,5 % kiinteistösähkön kulutuksesta
mikä voi tarkoittaa noin 1 000 - 2 500 euron säästöä
Energiaa menee hukkaan monella tasolla
Lähde: https://www.ymparisto.fi/fi-FI/Rakentaminen/Korjaustieto/Taloyhtiot/Energiatehokkuus/Energiahukan_vahentaminen/Ilmanvaihdon_tarkastus_ja_saato/Keskitetty_koneellinen_tulo_ja_poistoilmanvaihto
-Jokaiselle ilmanvaihdon osa-alueelle meillä on omat vastuuhenkilönsä, jotka vievät asioita eteenpäin.
-Usein kaikki lähtee liikkeelle huoltokäynnistä, jolloin huomataan että on tarvetta puhdistukselle tai puhdistuskäynnistä, jossa havaitaan huolto- tai korjaustarpeita.
-Paikanpäällä Cervin ammattilaiset tekevät havaintoja ilmanvaihtojärjestelmän kunnosta ja iästä, minkä perusteella voidaan tehdä korjaus- ja modernisointiehdotuksia, joilla saadaan kiinteistöön paremmat olosuhteet ja jotka johtavat usein myös merkittävään energiasäästöön.
-Lopulta voidaan edetä huolenpitosopimuksiin, joihin palaan vielä myöhemmin.