1. Associació de Propietaris de la Urbanització Castellà d’Índies – c/ - Sant Cebrià de Vallalta - tel 93 763 xx xx
Afer: Queixa relativa al projecte d’actuació
de l’Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta.
Sol·licitud de col·laboració per a aturar
l’actuació de l’ajuntament.
Il·lustre Senyor Rafael Ribó
Síndic de Greuges de Catalunya
Passeig de Lluís Companys, 7
08003 Barcelona
Il·lustre Senyor,
La nostra queixa i sol·licitud d’intervenció està motivada per l’acció iniciada per l’Ajuntament de Sant
Cebrià de Vallalta per a fer una obra faraònica de dubtosa legalitat. La seva tramitació ha estat
començada però, és evident que aquesta obra perjudicarà prop de 650 famílies de manera que
moltes d’elles poden arribar a perdre llur habitatge habitual (primera residència) i els seus estalvis.
Per tal d’iniciar l’obra esmentada, l’Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta ha posat en marxa
PROJECTES D’URBANITZACIÓ els quals, per una banda, no són necessaris per a la urbanització i
que, per una altra, no s’adiuen amb els moments de crisi greu que tots estem patint.
Com a justificació de la nostra queixa detallem les evidències objetives següents:
COST DEL PROJECTE:
L’Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta, per a dur a terme el projecte de millores en la Urbanització
definides mitjançant les unitats d’actuació UA6, UA7 i UA8, sol·licita inicialmente una subvenció de
300.000 €, però resulta que:
- El cost actual aproximat, sols del projecte, puja més de 850.000 €.
- El projecte anterior ja va ser fet el 2002 amb un cost de 98.000 € que cal sumar a la
quantitat anterior.
- Més el contracte del projecte, per menys de 60.000 €.
És a dir que això, solament per al projecte davant d’una subvenció inicial de 300.000 €, estimem
en un cost total actualitzat de 996,92 € per parcel·lista.
Per tot això, i en representació de la nostra associació
EXPOSO:
Que l’Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta continua endavant amb l’esmentat projecte,
supervalorat, a pesar que:
- L’obra que el recull té un cost aproximat, depenent de la realització o no del soterrament
dels serveis, de més de 28.000.000 € cosa que suposa, per a les 650 parcel·les
afectades, una mitjana de més de 40.000 €/parcel·la.
- De les 650 parcel·les, el 20% estan embargades i un altre 20% estan en venda per la
crisi greu actual l’evolució de la qual no podem preveure.
- Molts propietaris difícilmente arriben a final de mes, fins i tot alguns s’han vist obligats a
acudir als serveis socials per tal de poder liquidar els rebuts d’aigua i llum.
- Gran nombre de propietaris veuen impossible poder pagar les obres perquè ultrapassen
llurs estalvis.
- També, estem en tràmit final del POUM per a Sant Cebrià de Vallalta amb un cost
superior a 350.000 €.

2. Associació de Propietaris de la Urbanització Castellà d’Índies – c/ - Sant Cebrià de Vallalta - tel 93 763 xx xx
- Com hem exposat anteriorment, només el projecte de millores encarregat per
l’Ajuntament per a la Urbanización de Castellà d’Índies té, a hores d’ara, un cost que
ultrapassa els 850.000 € en el qual no hem tingut ni veu ni vot i que ens volen repercutir.
Comptat i debatut, les obres representen un cost abusiu per a molts parcel·listes i més ara, en el
pitjor moment, amb la profunda crisi que ens està afectant.
Com es pot explicar aquest abús i que ja hagin previst el cobrament de contribucions especials per
al mes de juny de 2013?
Per tot l’exposat,
DEMANO:
Que, respectuosament, ens dediqueu la vostra atenció perquè, amb el vostre ajut,
puguem posar fre en aquesta mena d’abusos i aconseguim així aturar aquest projecte
faraònic.
Que valoreu la nostra insistència en el fet de la crisi que estem patint i considerem
impossible fer front al cost d’aquest projecte. La seva execució posarà en marxa molts
embargaments i fará que molts propietaris restin, ells o llurs descendents, hipotecats
durant anys. Així, doncs, confiem que la vostra intervenció pugui paralitzar l’actuació de
l’ajuntament i que ningú no en surti perjudicat.
Amb en nostre agraïment per endavant, posem en vós totes les nostres esperances.
Restem a la vostra disposició per a qualsevol aclariment que considereu oportú.
Atentament,
José Antonio Díaz Prieto
President
Sant Cebrià de Vallalta, 11 de juny de 2012
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DOCUMENTACIÓ QUE ADJUNTEM:
Aportem la documentació següent:
1. Documentació en la qual l’ajuntament reconeix que ha estat comès frau de llei en les licitacions.
2. Documentació sobre l’actuació que l’ajuntament preveu fer en els polígons de la urbanització la qual
considerem desmesurada des de la nostra associació i pràcticament innecessària.
3. Actuació que ha estat fraccionada en 4 contractes, per cada unitat d’actuació definida, que són
concretades segons les fases següents:
3.1. Redacció del projecte.
3.2. Estudi geotècnic, topogràfic i de reparcel·lació.
3.3. Contracte dels projectes, per menys de 60.000 €.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ANNEXOS:
4. Sol·licitud i resposta de l’ajuntament a l’associació en relació a l’informe jurídic ref.878
5. Plànols UA6, UA7 y UA8.
6. Preguntes fetes a l’ajuntament i al regidor d’urbanisme i respostes rebudes.
7. Valoració econòmica de l’obra Urbanització Castellà d’Índies.
8.