1. Beheer, Investeer, Integreer
Leegstandbeheer & - advies

2. Inhoud
 Camelot Europe
 Diensten & Services
 Flexibele Huisvesting concepten
 Studenten / Arbeidsmigranten / Expats
 Kwaliteit Bewonen en Gebruiken (incl. selectie)
 Case beveiligen en beheren (Shell Lab.)
 Make Space Pay
 Energiebeheer
 Advies & Consultancy
 Internationale selectie van Camelot projecten

3. Camelot Europe
 Sinds 1993
 HQ Eindhoven & London
 6 landen, 19 kantoren
 FD Gazellen 2012: 113% groei
 225 medewerkers West Europa
 Marktleider in EU
 Alle kantoren ISO-9001 gecertificeerd
 Strategische focus:
 Innovatie & kennisleiderschap
 Operational Excellence & Customer Intimacy

4.  Leegstand Beheer Specialist
 Tijdelijk bewonen
 Bewaken & beschermen
 Leegstandswet verhuur
 Onderhoud OG
 Facilitaire dienstverlening
 Energie-scans
 Make-Space-Pay
 Workspace (huisvesten StartUps)
Diensten & Services

5.  Vastgoed management
 Transformaties
 Studenten/Jongeren/Arbeidsmigranten)
 Expat Housing
Diensten & Services

6. Kwaliteit

7. Kwaliteit
 Erkenning Keurmerk Leegstandbeheer
 Alle kantoren ISO 9001 gecertificeerd
 Erkend beveiliger – Keurmerk Beveiliging
 Winnaar Anglo-Dutch Chambre Commerce Export Price 2005
 Achmea Risico Reductie Partner
 FD Gazellen 2012: 5e positie middelgrote MKB (113%v groei)
 Jaarlijkse klanttevredenheid surveys. 4-jaarlijkse verbeter
sessies
 FD Gazellen Social Media Award 2012 nominatie
 Deloitte Best Managed Companies 2012 nominatie

8. Kwaliteit

9. Totaal leegstandbeheer op maat
De sleutel(s) tot succesvol leegstandbeheer

10. Transformatie services
 Consultancy Design
 Besparingen: nuts, design, materiaalkeuzes
 Opbrengst verhogingen: stoffering / meubels
 Subsidies / belastingaftrek
 BTW recuperatie transformaties / ruling fiscus

11. Studenthousing.com
 Tijdelijk:
 800 studio‟s Zuidas Amsterdam
 Permanent:
 Nieuwbouw:
 W. Dreeslaan, Utrecht, 155 units
 Renovatie:
 Zusterflat Maastricht, 160 units
 Transformaties:
 A‟dam, Helmond (Riva gebouw) & Eindhoven (vm.
HQ Hurks) > 450 units

12. Bomansplaats Eindhoven
Interesse in een Field Trip?
Doen we graag…

13. Huisvesting Arbeidsmigranten
Business partners
Case:
 Huisvestingsopgave Gemeente Eindhoven
 Prestatieafspraken met Woonbedrijf
(Woningcorporatie)
 Bestemmingsplan Wijziging
 Transformatie School naar 50 slaapplaatsen
 Integratie met creatieve ondernemers, buurtbewoners
en -verenigingen

14. Corporate Housing Factory
 Speciale vorm van (tijdelijk) beheer
 Versnipperde markt
 Geen klant denken maar pand denken
 Overname afdeling en portefeuille Vesteda eind 2012
 Doel: landelijk opererende facilitator voor top-500
bedrijven in NL
Business Partner:

15. Shell terrein Amsterdam Noord
Business Partner:
Gemeente Amsterdam / Project Noordwaarts
 Groot: 40.000 m² (vertrek Shell 2009)
 Verkoop / Herontwikkeling
 Gekraakt medio 2011
 Hoofdlocatie Occupy
 Illegale immigranten
 Afgesloten van alle voorzieningen door grondsanering
 Koperdiefstal
 Volledig vernield

16. Shell Terrein Amsterdam Noord
 Beveiligen & Bewaken
 24-uurs bewaking
 Honden surveillance
 Hekwerk
 Alarm systemen

17. Shell Terrein Amsterdam Noord
 Schoonmaak & Herstel:
 Eerste Resultaat 01 02 2012
 Technisch gebruiksklaar maken
 Septictanks
 Schoonwatertanks
 Heraansluiting (nood)stroom
 Toiletgroepen

18. Shell Terrein Amsterdam Noord
Huidige Situatie:
 20 startende ondernemers (Lab & Toren)
 Tijdelijk museum in Overhoekstoren
 (Facilitair) beheer en controle door
Camelot
 Grote kostenreductie t.o.v. klassieke
bewaking
 Maatschappelijke meerwaarde
 Geen overlast
 Verkoop en heropening medio 2015

19. Make Space Pay
 Waarom Make Space Pay?
 Wat is Make Space Pay?
 Hoe wordt er rendement gerealiseerd?
 Wat zijn onze ervaringen
 Vragen

20. Waarom Make Space Pay?
Leegstand kost u geld!

21. Wat is Make Space Pay?
Het realiseren van rendement
tijdens een periode van leegstand!
Hoe werkt dit concept?
 Camelot maakt afspraken met alle partijen
 Camelot verzorgt de contracten en administratieve
afhandeling
 Camelot verzorgt van 0-punt tot oplevering
 Camelot is het aanspreekpunt bij calamiteiten
 Alle opbrengsten worden 50 / 50 met u gedeeld

22. Make Space Pay
 Leegstandwet verhuur
 Evenementen
 Reclameruimte
 Foto & filmlocatie
 Parkeren
 Pop up-locaties

23. Leegstandwet verhuur
 Volledig verzorgen van vergunningen en administratie
 Camelot selecteert bewoners voor de panden
 Camelot is aanspreekpunt bij calamiteiten
 Opbrengsten door maandelijkse huurinkomsten

24. Evenementen
Voorbeeld: landgoed „Land van Ooit‟
 Concours Hippique
 Festivals
 Feesten
 Vrijmarkten
 Opbrengsten per evenement

25. Reclameruimte
 Kritische beoordeling per locatie
 Met samenwerkings partners wordt gezocht naar
adverteerders
 Advertenties vanaf een week tot meerdere maanden
 Opbrengsten variërend per locatie en
adverteerder

26. Foto & Film locaties
New kids Nitro
Loods voor
filmopnames
Fouradi & Lange
Frans
Opnames
parkeer garage
Toren C
Nieuwste seizoen opgenomen in een
kantoorgebouw
Bellicher
Politiebureau en statig kantoor
voor filmopnames

27. Foto & Film locaties
 Dag-opbrengsten door gebruik locaties
 Camelot doet bezichtigingen en zorgt voor naleven afspraken
 Camelot krijgt veel verzoeken voor specifieke gebouwen
 Kloosters / politiebureau / ziekenhuis / grote hallen
 scholen / statige kantoren / villa‟s / etcetera!
 Opbrengsten door locatie-overeenkomsten

28. Parkeerplaats verhuur
 Verhuur parkeerruimtes bij betaald parkeren
 Verhuur parkeerruimte leegstaande kantoren
 Opbrengsten per parkeerplaats per maand

29. Pop up locaties
• Tijdelijke locaties voor ondernemers op A-locaties
• Afhankelijk per locatie en verzoeken ondernemingen
• Opbrengsten tijdelijk gebruik locaties

30. Energiebeheer I
 Plaatsen bewegingsmelders in gezamenlijke delen om de
branduren terug te dringen:
 besparing brandtijd tussen 40% en 75%
 Vervangen huidige TL lampen door energiezuinige T5
lampen in bestaande armaturen
 Vervangen andere lampen door energiezuinige variaties,
zoveel mogelijk in huidige armaturen
 Gemiddelde terugbetaalperiode van bovenstaande
investeringen: 6 tot 10 maanden

31. Energiebeheer II
 Plaatsen van “slimme” thermostaten met elektronische
sturingsklep op radiatoren (ruimtes t/m 5 radiatoren)
 Plaatsen van “ingestelde” radiatorknoppen in ruimtes met
meer dan 5 radiatoren
 Door middel van een onderzoek met warmtebeelden
extreme koude invloeden en tocht opsporen:
 Vervolgens door middel van fixatie en/of isolatie
beperken van deze invloeden
 Herinstellen van ketels en stookruimte op bovenstaande
besparingsmethodes
 Besparingspercentage na implementatie mogelijk tot 25%

32. Advies en Consultancy
 In kaart brengen leegstaand vastgoed > Leegstandmonitor
 Advisering:
 Energiescan > Besparing nutskosten
 Make Space Pay > Inkomsten genereren
 Verzekering
 Achmea Risico Reductiepartner
 Marsh: Opzicht Risico‟s
 Beheer en onderhoud
 Leegstandontwikkeling
Business partners

33. CBS Voorburg (Nederland)
 60.000m²
 109 tijdelijke gebruikers – Start Ups
 Voormalig kantoor CBS
 Tijdelijke transformatie met tijdelijke gebruikers
 Bewaking en receptiediensten door Camelot
 Exploitatie van maart 2009 t/m maart 2012 door Camelot
Internationale selectie van projecten

34. Westminster College London (UK)
 16.000m² - 125 bewoonbare units
 Voormalig schoolgebouw
 Commercieel en technisch beheer
 Exploitatie tussen maart 2009 en mei 2012 door Camelot

35. College Voltaire Berlijn (Duitsland)
 22.000m² - 76 tijdelijke bewoners
 Voormalige Franse leger academy
 Tijdelijke transformatie door Camelot met tijdelijke
bewoners
 Exploitatie sinds oktober 2011

36. Kinderkliniek Lindenhof Berlijn (Duitsland)
 70.000m² - 54 tijdelijke bewoners
 13 gebouwen
 Tijdelijke transformatie met tijdelijke bewoners
 Commercieel en technisch beheer

37. CBS Heerlen (Nederland)
 40.000m² - 35 tijdelijke ondernemers + 10.000m² verhuurd
aan belastingdienst
 Voormalig kantoor CBS
 Tijdelijke transformatie met tijdelijke gebruikers
 Bewaking en receptiediensten door Camelot
 Sinds oktober 2010 door Camelot geexploiteerd

38. Graham Park London (UK)
 1778 woningen de komende 15 jaar
 110 tijdelijke bewoners op 75 woningen
 Wijk met flats met woningen
 Commercieel en technisch beheer
 Exploitatie tussen juni 2010 tot oktober 2011

39. Hogeschool Utrecht (Nederland)
 22.000m²
 416 kamers voor tijdelijke bewoning, werken en ateliers
 Voormalige Hogeschool
 Camelot verzorgt administratief, technisch en economisch beheer
 Camelot verzorgt het beheer sinds februari 2013

40. Europawijk te Mol (Belgie)
 5200m²
 104 huurders
 Voormalig hotel van Tractebel
 Getransformeerd door Camelot naar 86
zelfstandige studio‟s
 Exploitatie en technisch onderhoud sinds
zomer 2000

41. Beheer, Investeer, Integreer.
Mogen wij ook met u gaan
samenwerken?