Procede positivamente il piano di rilancio di Prelios condotto da Massimo Caputi - Prelios ancora in rialzo a Piazza Affari dopo approvazione da parte dell’assemblea dei soci di Prelios del nuovo vertice e dell’aumento di capitale.
Rilancio Prelios MAssimo Caputi - Accordo su rimodulazione debitomichelaplatini
Massimo Caputi Feidos - Prelios guadagna l'1,4% dopo che il cda ha approvato i conti, il piano di ristrutturazione e la costituzione di una newco, che consentirà l'ingresso del nuovo investitore industriale
Feidos 11, il veicolo partecipato da una serie di imprenditori raccolti da Massimo Caputi. Il piano prevede un aumento di capitale da 185 milioni.
Titolo Prelios sale in borsa - Massimo Caputi Feidosmichelaplatini
Prima della chiusura natalizia dei mercati, la ex Pirelli Re aveva siglato l'intesa con la Feidos di Massimo Caputi per il rilancio
della società. Alla riapertura degli scambi dopo la sosta natalizia, le azioni della ex Pirelli Re sono arrivate a guadagnare oltre 20 punti percentuali con
volumi elevatissimi. Così Piazza Affari ha festeggiato la firma dell'intesa con Feidos per la ricapitalizzazione e il rilancio della società immobiliare: boom di acquisti sul titolo Prelios.
Coordata di Massimo Caputi favorita per il rilancio Prelios Real Estatemichelaplatini
La strada verso l'ingresso in Prelios, in affiancamento all'attuale patto di sindacato, sembra spianata
per Massimo Caputi. La sua Feidos, che guida la cordata di imprese in trattativa esclusiva con
Pirelli (la scadenza è fissata per il 12 novembre), può disporre di liquidità per 50 milioni di euro.
Una somma importante, che beneficia della vendita alle famiglie Boroli/Drago - per 17 milioni di
euro - della partecipazione detenuta in Fimit sgr, cessione poi seguita dalla fusione con Idea. Anche
gli altri numeri confermano il buono stato di salute di Feidos, che può contare su un attivo di 43,4
milioni, con un patrimonio netto di 31,5 milioni e debiti verso le banche limitati a 4,2 milioni di
euro. Intanto arrivano notizie positive anche da Prelios Credit Servicing, società del gruppo
specializzata nella gestione dei crediti in sofferenza. Nei giorni scorsi l'agenzia di rating Standard &
Poor's ha espresso il giudizio "above average" sulla società. Pertanto l'outlook è stato elevato da
negativo a stabile, in considerazione dei progressi fatti negli ultimi mesi per ridurre il livello di
rischio del business.
Ok da Camfin al rinnovo per un anno del patto Pirelli ed intanto il consiglio ha affrontato il riassetto di Prelios, dopo l'accordo quadro sottoscritto a fine dicembre con la Feidos 11 di Massimo Caputi.
Fondazione Fiera Milano - Offerte progetti Milano Portello a fine mesemichelaplatini
È ormai alle battute finali il processo tramite il quale la Fondazione Fiera sceglierà uno dei tre progetti per la riqualificazione dell’ area del Portello, dove sorgevano i padiglioni 1 e 2 della vecchia Fiera di Milano. In arrivo a fine mese le offerte per il Portello a Fondazione Fiera.
Prelios Revitalization by Feidos - Chairman Massimo Caputimichelaplatini
Press Realease, November 13 2012
Feidos is prepared to invest about 20 million Euro in Prelios industrial and financial revitalization.
Feidos believes that guidelines for revitalization of the company are based on the following elements
- Employment preservation and enhancement of existing human resources
- Strong focus on a comprehensive revitalization of services for Italian and International assets, also through European joint ventures
- Strengthening the relationship with over a hundred of institutional investors holding stakes inside the managed vehicles
- Commitment in attracting foreign investors in Italy
Dicembre 2012 - Rassegna Stampa Massimo Caputi Preliosmichelaplatini
Condivise dal nuovo Ad le linee di piano 2013-2016: Prelios sarà polo europeo di servizi. Focus sulla piattaforma di gestione e servizi in Italia e all'estero con dismissione progressiva delle attività di co-investimento. Intanto dai fondi sovrani orientali 8,4 miliardi di investimenti ed i fondi pensione nei primi sei mesi 2012 hanno raggiunto il 16% dei finanziamenti nel real estate europeo.
Il punto Massimo caputi - Investimenti Fondi sovrani orientalimichelaplatini
Dai fondi sovrani orientali 8,4 miliardi di investimenti. Con i fondi pensione nei primi sei mesi 2012 hanno raggiunto il 16% dei finanziamenti nel real estate europeo. Anche l'Italia quindi torna a far parte dei Paese prescelti per gli investimenti in area europea da parte di questi attori del mercato? L'opinione di Massimo Caputi al riguardo.
Rilancio Prelios MAssimo Caputi - Accordo su rimodulazione debitomichelaplatini
Massimo Caputi Feidos - Prelios guadagna l'1,4% dopo che il cda ha approvato i conti, il piano di ristrutturazione e la costituzione di una newco, che consentirà l'ingresso del nuovo investitore industriale
Feidos 11, il veicolo partecipato da una serie di imprenditori raccolti da Massimo Caputi. Il piano prevede un aumento di capitale da 185 milioni.
Titolo Prelios sale in borsa - Massimo Caputi Feidosmichelaplatini
Prima della chiusura natalizia dei mercati, la ex Pirelli Re aveva siglato l'intesa con la Feidos di Massimo Caputi per il rilancio
della società. Alla riapertura degli scambi dopo la sosta natalizia, le azioni della ex Pirelli Re sono arrivate a guadagnare oltre 20 punti percentuali con
volumi elevatissimi. Così Piazza Affari ha festeggiato la firma dell'intesa con Feidos per la ricapitalizzazione e il rilancio della società immobiliare: boom di acquisti sul titolo Prelios.
Coordata di Massimo Caputi favorita per il rilancio Prelios Real Estatemichelaplatini
La strada verso l'ingresso in Prelios, in affiancamento all'attuale patto di sindacato, sembra spianata
per Massimo Caputi. La sua Feidos, che guida la cordata di imprese in trattativa esclusiva con
Pirelli (la scadenza è fissata per il 12 novembre), può disporre di liquidità per 50 milioni di euro.
Una somma importante, che beneficia della vendita alle famiglie Boroli/Drago - per 17 milioni di
euro - della partecipazione detenuta in Fimit sgr, cessione poi seguita dalla fusione con Idea. Anche
gli altri numeri confermano il buono stato di salute di Feidos, che può contare su un attivo di 43,4
milioni, con un patrimonio netto di 31,5 milioni e debiti verso le banche limitati a 4,2 milioni di
euro. Intanto arrivano notizie positive anche da Prelios Credit Servicing, società del gruppo
specializzata nella gestione dei crediti in sofferenza. Nei giorni scorsi l'agenzia di rating Standard &
Poor's ha espresso il giudizio "above average" sulla società. Pertanto l'outlook è stato elevato da
negativo a stabile, in considerazione dei progressi fatti negli ultimi mesi per ridurre il livello di
rischio del business.
Ok da Camfin al rinnovo per un anno del patto Pirelli ed intanto il consiglio ha affrontato il riassetto di Prelios, dopo l'accordo quadro sottoscritto a fine dicembre con la Feidos 11 di Massimo Caputi.
Fondazione Fiera Milano - Offerte progetti Milano Portello a fine mesemichelaplatini
È ormai alle battute finali il processo tramite il quale la Fondazione Fiera sceglierà uno dei tre progetti per la riqualificazione dell’ area del Portello, dove sorgevano i padiglioni 1 e 2 della vecchia Fiera di Milano. In arrivo a fine mese le offerte per il Portello a Fondazione Fiera.
Prelios Revitalization by Feidos - Chairman Massimo Caputimichelaplatini
Press Realease, November 13 2012
Feidos is prepared to invest about 20 million Euro in Prelios industrial and financial revitalization.
Feidos believes that guidelines for revitalization of the company are based on the following elements
- Employment preservation and enhancement of existing human resources
- Strong focus on a comprehensive revitalization of services for Italian and International assets, also through European joint ventures
- Strengthening the relationship with over a hundred of institutional investors holding stakes inside the managed vehicles
- Commitment in attracting foreign investors in Italy
Dicembre 2012 - Rassegna Stampa Massimo Caputi Preliosmichelaplatini
Condivise dal nuovo Ad le linee di piano 2013-2016: Prelios sarà polo europeo di servizi. Focus sulla piattaforma di gestione e servizi in Italia e all'estero con dismissione progressiva delle attività di co-investimento. Intanto dai fondi sovrani orientali 8,4 miliardi di investimenti ed i fondi pensione nei primi sei mesi 2012 hanno raggiunto il 16% dei finanziamenti nel real estate europeo.
Il punto Massimo caputi - Investimenti Fondi sovrani orientalimichelaplatini
Dai fondi sovrani orientali 8,4 miliardi di investimenti. Con i fondi pensione nei primi sei mesi 2012 hanno raggiunto il 16% dei finanziamenti nel real estate europeo. Anche l'Italia quindi torna a far parte dei Paese prescelti per gli investimenti in area europea da parte di questi attori del mercato? L'opinione di Massimo Caputi al riguardo.
Note stampa sull'affare Prelios che vede Feidos di Massimo Caputi pronta a investire cospicuamente nel rilancio industriale e finanziario della ex-Pirelli.
Firma accordo Feidos 11 - Rassegna Prelios Massimo Caputimichelaplatini
Rassegna Stampa: si è concluso l'affare Prelios attraverso la firma dell'accordo quadro con Feidos 11 di Massimo Caputi per l'operazione straordinaria finalizzata al raforzamento patrimoniale, al riequilibrio finanziario e al rilancio industriale.
Controllo Prelios real estate - Massimo Caputi Feidosmichelaplatini
Con Massimo Caputi procede il piano di riassetto organizzativo nel gruppo immobiliare Prelios, dopo il via libera a fine marzo scorso del piano di rilancio focalizzato sulla ricapitalizzazione da 185 milioni di euro.
Prelios si avvia pertanto a chiudere il lungo riassetto organizzativo imposto dalla crisi del mercato immobiliare che ha visto appunto l'ingresso del nuovo socio industriale Feidos di Massimo Caputi.
Con Caputi vola il titolo Prelios - Note stampa Marzo 2013michelaplatini
Seduta più che positiva a Milano per Prelios. Il titolo della società immobiliare guadagna il 7,53% a 0,0826 euro nel giorno in cui dovrebbe esserci il via libera delle banche al piano di ristrutturazione del debito. L’intesa verra’ siglata dalla Camfin di Marco Tronchetti Provera, azionista di Prelios con il 14,8% circa e la Feidos di Massimo Caputi, che dopo l’operazione di ristrutturazione entrerà nel capitale della società immobiliare. Previsto anche un aumento di capitale da 185 milioni di euro che verrà effettuato 45 giorni dopo il cda convocato per il 27 marzo.
Con Massimo Caputi Prelios punta sui servizi - Prelios rassegna stampa Maggio...michelaplatini
Rassegna Stampa Maggio 2013 - Prelios, il gruppo immobiliare di cui Massimo Caputi è il vicepresidente, getta nuove basi per il rilancio industriale e per diventare un gestore puro di servizi per crescere in Europa.
Massimo Caputi - Prelios fa pulizia e si accorda con Fortress per sinergiecesarelimotti
Rassegna stampa Massimo Caputi Marzo-Aprile 2014 II
* Caputi porta Fortress in Prelios. Il CDA ha approvato il preliminare.
Prelios completa la pulizia dei conti attraverso circa 300 milioni di svalutazioni (che si sommano agli 1,1 miliardi degli ultimi quattro anni) e dà impulso alla piattaforma servizi che nel 2014 genererà ricavi per oltre 80 milioni. Un'ulteriore crescita è prevista se dovesse concludersi la fusione con le società operative di Fortress: Torre sgr e Italfondiario. Ieri il cda ha approvato, oltre al preliminare con Fortress, il bilancio 2013.
* Prelios fa un passo avanti nell'alleanza con Fortress la società chiude il 2013 con 332 milioni di perdite a causa dell'operazione dgag i due gruppi siglano intesa preliminare e proseguono le trattative sul piano d'integrazione delle sgr e delle società che gestiscono sofferenze. resta anche il focus su property e servizi.
* Prelios fa pulizia e si accorda con Fortress per sinergie. Pesano minusvalenze per 142 milioni dovute alla cessione in Germania LO SCENARIO Il ceo Sergio Iasi: «Il bilancio 2013 ci ha permesso di voltare pagina, chiudendo la ristrutturazione Ora l'obiettivo è ripartire».
* Iasi e Caputi ancora massimo impegno per Prelios. Pronto il piano e l'accordo con Fortress Da luglio conti di nuovo a rischio Con l'esercizio del convertendo da 240 milioni Pirelli torna primo socio con il 38% L'Agenzia delle Entrate sblocca una serie di accertamenti sui veicoli tra cui il fondo Raissa MILANO. Prelios in sei anni ha portato a termine ben tre ricapitalizzazioni effettuando una pulizia di bilancio da 1,1 miliardi.
Massimo Caputi Vicepresidente Prelios - Annunciato nuovo aumento capitalemichelaplatini
La Prelios di Massimo Caputi avvia il terzo aumento di capitale: saranno emessi bond a conversione obbligatoria. Si a nuovi capitali per 269 mln.
Il cda di Prelios ha avviato il terzo aumento fino a un massimo di 269 mln di euro, di obbligazioni a conversione obbligatoria in azioni ordinarie e/o in azioni di categoria B, con esclusione del diritto di opzione, con conseguente aumento del capitale sociale a servizio esclusivo della conversione. Massimo Caputi, entrato nel capitale della società per avviare il piano di rilancio, e tra gli azionisti vede anche Assicurazioni Generali, Mediobanca e Pirelli. La nuova Prelios è una società di servizi pura, che farà perno soprattutto sulla sgr, uscendo invece progressivamente dagli investimenti diretti.
Prosegue piano rilancio Prelios - Massimo Caputi Preliosmichelaplatini
A dicembre era stato sottoscritto un accordo quadro fra Prelios e Feidos 11, societa' costituita dalla Feidos di Massimo Caputi, che ne detiene una partecipazione di maggioranza.
Negli ultimi giorni, alcune delle banche creditrici come Mps, Carige e Bpm hanno deliberato la loro adesione al progetto.
Prosegue pertanto il piano di rilancio della Prelios di Massimo Caputi.
Riassetto prelios in positivo - RASSEGNA Feidos di Massimo Caputimichelaplatini
Partenza positiva per l'aumento Prelios. Titoli in rialzo sopra il prezzo d'offerta nel primo giorno di negoziazione dei diritti. Il piano di ricapitalizzazione da 115 milioni è garantito da grandi azionisti, banche e dalla Feidos di Massimo Caputi. Chiusura l'8 di agosto. PRELIOS Fenice sottoscrive aumento. Nuovi passi in avanti nel riassetto Prelios. Fenice, la newco partecipata da Feidos 11 di Massimo Caputi, Pirelli, Intesa Sanpaolo e Unicredit ha sottoscritto integralmente l'aumento di capitale riservato da 70 milioni.
RASSEGNA STAMPA PER IL NEO AD DEL GRUPPO IMMOBILIARE PRELIOS
«La mission del nuovo management è chiara, e si può condensare in un unico concetto: back to basics . Prelios deve tornare al suo core business, i servizi, ed essere competitiva dal lato dei costi. Abbiamo cinque anni per portare a termine questa missione, uscendo dai business meno redditizi». Sergio Iasi, l'ad di Prelios fresco di nomina (si è insediato lunedì 3 dicembre), spiega per la prima volta i capisaldi della sua strategia. Iasi ha svolto all'inizio la sua carriera nelle tlc, dove è stato assistant to ceo per Canal Plus e poi vicedirettore generale della Rai, infine ha virato sul settore immobiliare, dov'è stato ad di Sansedoni (la società di Mps) e di Silvano Toti Holding.
Prelios approvato il riassetto: ok all'arrivo di Feidos di Massimo Caputimichelaplatini
Sarà centrato sulla Germania e sui servizi il piano di rilancio di Prelios, l'immobiliare gravata da debiti per oltre 500 milioni di euro in cui è previsto l'ingresso del socio industriale Feidos attraverso un aumento di capitale. L'attuale patto di sindacato manterrà però il controllo della società per i prossimi tre anni: la società guidata da Massimo Caputi entrerà nel patto solo con una piccola quota, mentre il resto sarà conferito a un veicolo, che non avrà diritto di voto nei primi anni.
Con Caputi crollano le perdite di Prelios - Rassegna Massimo Caputi Nov 2013michelaplatini
Masssimo Caputi Prelios - Rassegna Nov 2013
Caputi sfida Idea FIMIT con Prelios sul fondo del Megastore Eataly di Oscar Farinetti a Bologna. Con Caputi crollano le perdite di Prelios. Per la Prelios guidata da Caputi arriva un’offerta miliardaria. La nuova Prelios di Caputi cede Casa Agency.
Rassegna stampa - Prelios Real Estate sceglie Feidos di Massimo Caputimichelaplatini
Il Consiglio di Amministrazione di Prelios S.p.A., riunitosi in data
odierna, ha esaminato le offerte relative a operazioni straordinarie dei potenziali investitori,
Feidos S.p.A. e Fortress Investment Group (UK) Ltd., sulla base degli approfondimenti e delle
verifiche effettuate con i diversi soggetti interessati.
Valutati i contenuti delle due proposte, il Consiglio ha deliberato di concedere un periodo di
negoziato in esclusiva a Feidos di Massimo Caputi
Massimo Caputi Feidos 11 - Piano riassetto Preliosmichelaplatini
La Feidos 11 di Caputi & C imposterà il nuovo corso della società in primo luogo sull'acquisizione e sulla gestione dei crediti immobiliari in sofferenza nei portafogli delle banche. Un business in costante crescita
Massimo Caputi Prelios - Presentazione Business Plan Preliosmichelaplatini
* CAPUTI LANCIA LA CORDATA PRELIOS FORTRESS PER LA BAD BANK DEL BANCO POPOLARE
* Caputi: Commenti positivi anche all’estero per il rilancio di Prelios
* TRONCHETTI APPREZZA IL LAVORO DI IASI E CAPUTI PER IL PIANO INDUSTRIALE DI PRELIOS
* CAPUTI E IASI:UN LAVORO SERIO E PROFONDO PER PRELIOS. E’ IL COMMENTO DI TRONCHETTI PROVERA ALLA PRESENTAZIONE DEL PIANO INDUSTRIALE
* IASI E CAPUTI:SU PRELIOS LAVORO PROFONDO E SERIO, COMMENTA TRONCHETTI
* MASSIMO CAPUTI: PRELIOS PUNTA A DIMEZZARE I DEBITI E ORGANIZZA LO SVILUPPO CON IL BUSINESS PLAN
* IASI E CAPUTI PRESENTANO IL PIANO INDUSTRIALE PRELIOS FINO AL 2016
* IL GRUPPO PRELIOS GUIDATO DA IASI E CAPUTI TRATTA CON AXA LA CESSIONE DI FONDO OLINDA
Rassegna stampa sull'affare Prelios che vede Feidos di Massimo Caputi pronta a investire cospicuamente nel rilancio industriale e finanziario della ex-Pirelli.
Massimo Caputi Prelios - In un anno restituito 1 miliardo alle banchemichelaplatini
* LA PRELIOS DI CAPUTI RESTITUISCE UN MILIARDO ALLE BANCHE IN UN ANNO. IL PIANO DI RISANAMENTO FUNZIONA
* PRELIOS SGR CON CAPUTI E SCORDINO CHIUDE CON SECONDCAP L’INTESA SUI FONDI
* LA PRELIOS DI CAPUTI VENDE HARBURG CARRÉE PER 37,4 MLN E MANTIENE LA GESTIONE
Performance di street art allo stand Prelios a EIRE 2014 - Massimo Caputi Pre...michelaplatini
Prelios Mssimo Caputi - Rassegna Giugno-Luglio 2014
* LA PRELIOS DI CAPUTI APPROVA IL BILANCIO
* LA PRELIOS DI CAPUTI E’ IN GARA PER LA BAD BANK DI BANCO POPOLARE E LANCIA L’OFFERTA PER ACQUISTARE UNA HOTELS CON STARWOOD CAPITAL
* LA PRELIOS DI CAPUTI TRATTA FONDO OLINDA CON AXA
* PERFORMANCE DI STREET ART ALLO STAND EIRE DELLA PRELIOS DI CAPUTI
* CAPUTI CHIAMA NO CURVES PER UNA PERFORMANCE ALLO STAND PRELIOS DI EIRE
* IN ALTO MARE GRANDI STAZIONI, LA SOCIETA’ LANCIATA DA CAPUTI PER IL GIUBILEO DEL 2000
* LA PRELIOS DI CAPUTI NON FA AUMENTI DI CAPITALE MA CEDE ASSET
Rassegna stampa Massimo Caputi Maggio-Giugno 2014 I
* Massimo Caputi lancia l’alleanza Prelios-Fortress
* Caputi conferma Fortress su dossier Release e Uccmb
* Caputi: stiamo andando avanti per la fusione di Prelios SGR con Torre SGR
* Caputi: gli investitori esteri guardano all’Italia con ottica opportunistica
* Per Caputi Prelios è l’accesso privilegiato per investire in Italia
* Caputi: investitori anche sul Real Estate Residenziale
* Caputi: procedono a pieno ritmo le trattative per il nuovo assetto societario di Prelios
* Caputi e Iasi presentano il Piano Industriale di Prelios
Fondazione Fiera verso la scelta sul Portello - Addio nuovo Stadio Milan al P...michelaplatini
È ormai alle battute finali il processo tramite il quale la Fondazione Fiera sceglierà uno dei tre progetti per la riqualificazione dell’area del Portello, dove sorgevano i padiglioni 1 e 2 della vecchia Fiera di Milano. La scorsa settimana ci sono stati gli incontri nella quale la Fondazione Fiera ha consegnato ai tre potenziali candidati i termsheet dell’operazione, con tutte le richieste e i vincoli. Tre i soggetti interessati, ovvero oltre al Milan stesso, il gruppo immobiliare Prelios (assistito da Lazard) e la cordata italo-francese Vitali- Stam
Raccolta firme comitato dei contrari - Stadio Milan Portellomichelaplatini
Stadio del Milan al Portello: Il comitato dei contrari raccoglie oltre mille firme con petizione inviata a Comune, Regione e Fondazione
I MOTIVI DELLA PROTESTA: IMPIANTO TROPPO VICINO A CASE, SCUOLE E OSPEDALI I NODI SICUREZZA E VIABILITÀ
LA TRATTATIVA: IL COLOSSO CINESE HUAWEI PARE INTERESSATO A DARE IL NOME ALLA STRUTTURA
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Il cda di Prelios ha avviato il terzo aumento fino a un massimo di 269 mln di euro, di obbligazioni a conversione obbligatoria in azioni ordinarie e/o in azioni di categoria B, con esclusione del diritto di opzione, con conseguente aumento del capitale sociale a servizio esclusivo della conversione. Massimo Caputi, entrato nel capitale della società per avviare il piano di rilancio, e tra gli azionisti vede anche Assicurazioni Generali, Mediobanca e Pirelli. La nuova Prelios è una società di servizi pura, che farà perno soprattutto sulla sgr, uscendo invece progressivamente dagli investimenti diretti.
Prosegue piano rilancio Prelios - Massimo Caputi Preliosmichelaplatini
A dicembre era stato sottoscritto un accordo quadro fra Prelios e Feidos 11, societa' costituita dalla Feidos di Massimo Caputi, che ne detiene una partecipazione di maggioranza.
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Prosegue pertanto il piano di rilancio della Prelios di Massimo Caputi.
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Masssimo Caputi Prelios - Rassegna Nov 2013
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odierna, ha esaminato le offerte relative a operazioni straordinarie dei potenziali investitori,
Feidos S.p.A. e Fortress Investment Group (UK) Ltd., sulla base degli approfondimenti e delle
verifiche effettuate con i diversi soggetti interessati.
Valutati i contenuti delle due proposte, il Consiglio ha deliberato di concedere un periodo di
negoziato in esclusiva a Feidos di Massimo Caputi
Massimo Caputi Feidos 11 - Piano riassetto Preliosmichelaplatini
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* IN ALTO MARE GRANDI STAZIONI, LA SOCIETA’ LANCIATA DA CAPUTI PER IL GIUBILEO DEL 2000
* LA PRELIOS DI CAPUTI NON FA AUMENTI DI CAPITALE MA CEDE ASSET
Rassegna stampa Massimo Caputi Maggio-Giugno 2014 I
* Massimo Caputi lancia l’alleanza Prelios-Fortress
* Caputi conferma Fortress su dossier Release e Uccmb
* Caputi: stiamo andando avanti per la fusione di Prelios SGR con Torre SGR
* Caputi: gli investitori esteri guardano all’Italia con ottica opportunistica
* Per Caputi Prelios è l’accesso privilegiato per investire in Italia
* Caputi: investitori anche sul Real Estate Residenziale
* Caputi: procedono a pieno ritmo le trattative per il nuovo assetto societario di Prelios
* Caputi e Iasi presentano il Piano Industriale di Prelios
Similar to Boom in borsa titoloi Prelios - Ricapitalizzazione Prelios Massimo Caputi (20)
Fondazione Fiera verso la scelta sul Portello - Addio nuovo Stadio Milan al P...michelaplatini
È ormai alle battute finali il processo tramite il quale la Fondazione Fiera sceglierà uno dei tre progetti per la riqualificazione dell’area del Portello, dove sorgevano i padiglioni 1 e 2 della vecchia Fiera di Milano. La scorsa settimana ci sono stati gli incontri nella quale la Fondazione Fiera ha consegnato ai tre potenziali candidati i termsheet dell’operazione, con tutte le richieste e i vincoli. Tre i soggetti interessati, ovvero oltre al Milan stesso, il gruppo immobiliare Prelios (assistito da Lazard) e la cordata italo-francese Vitali- Stam
Raccolta firme comitato dei contrari - Stadio Milan Portellomichelaplatini
Stadio del Milan al Portello: Il comitato dei contrari raccoglie oltre mille firme con petizione inviata a Comune, Regione e Fondazione
I MOTIVI DELLA PROTESTA: IMPIANTO TROPPO VICINO A CASE, SCUOLE E OSPEDALI I NODI SICUREZZA E VIABILITÀ
LA TRATTATIVA: IL COLOSSO CINESE HUAWEI PARE INTERESSATO A DARE IL NOME ALLA STRUTTURA
Nuovo Stadio Milan Portello - Articolo L'Espressomichelaplatini
Articolo su L'ESpresso: per costruire il nuovo stadio del Milan nel quartiere Portello di Milano, la famiglia Berlusconi chiede aiuto ai dirigenti della struttura espositiva milanese. Nominati dal centrodestra. In cambio, assicura, "poi faremo a metà degli incassi".
Proteste contro decisione Fondazione Fiera - Nuovo stadio Milan Portellomichelaplatini
Portello, in strada anche i No Stadio: traffico bloccato per protesta davanti alla Fondazione Fiera: non vogliamo qui il tifo violento
IL TEMA SICUREZZA: L'impianto attirerebbe migliaia di tifosi bellicosi in una zona che non è facilmente presidiabile perché densamente popolata
GLI ALTRI PROGETTI: Le proposte alternative ancora in gara prevedono servizi per il quartiere quali un centro diagnostico più utili dell'arena calcistica
LA RIQUALIFICAZIONE: L'OBIETTIVO È TROVARE NUOVA DESTINAZIONE ALL'AREA DEI PADIGLIONI 1 E 2
Non sono mancati momenti di tensione ieri intorno alle 18 in largo Domodossola per l'improvvisa decisione dei «No Stadio» di bloccare le auto davanti alla sede di Fondazione Fiera
Rassegna Web Milano Portello - Nuovo stadio Milanmichelaplatini
Rassegna web su progetto nuovo stadio Milan a Milano Portello.
Esistono le condizioni necessarie alla concreta realizzazione del progetto AC Milan ?
Ma non hanno visto cosa succede intorno agli stadi ?
Rassegna Stampa - Nuovo stadio Milano Portellomichelaplatini
Esistono le condizioni necessarie alla concreta realizzazione del progetto AC Milan ?
Ma non hanno visto cosa succede intorno agli stadi ?
Rassegna stampa su nuovo stadio Milan a Milano Portello.
Prelios Massimo Caputi - Asta con rilanci per UCCMB di Unicreditmichelaplatini
* PRELIOS E FORTRESS ALLA VIGILIA DELLA GARA PER UCCMB DI UNICREDIT
* ASTA CON RILANCI PER PRELIOS-FORTRESS IN GARA PER UCCMB DI UNICREDIT
* Entro ottobre la scelta fra Prelios-Fortress e Lone Star per UCCMB di Unicredit
* Guidata da Caputi, Prelios è in gara con Fortress per UCCMB di Unicredit
* Corsa ai rilanci tra Prelios-Fortress e Lone Star per la Uccmb di Unicredit
Rassegna Prelios Massimo Caputi - Prelios deutschland affitta uffici a Berlinomichelaplatini
Massimo Caputi / PRELIOS SGR
RASSEGNA STAMPA Settembre 2014
* PAOLO SCORDINO DI PRELIOS SGR INTERVISTATO DA QI PER ASCI, IL FONDO SOCIAL
* PRELIOS DEUTSCHLAND AFFITTA UFFICI A BERLINO LOCATI 950 METRI QUADRATI DI SPAZI DIREZIONALI NEL KEMPINSKI PLAZA BERLINO
* ANCHE ALLA FESTA DI BOLOGNA SI PARLA DI FICO, DEL FONDO PAI DI PRELIOS
* LE PROSPETTIVE DI FICO , DI FONDO PAI DI PRELIOS SGR, SONO OTTIME PER SVILUPPO E OCCUPAZIONE. INTERVISTA AD ANDREA SEGRE'
* PRELIOS MIGLIORA E CRESCE CON I SERVIZI NEL REAL ESTATE
Massimo Caputi Prelios - Rassegna Web Agosto 2014michelaplatini
Massimo Caputi Prelios - Rassegna Web Agosto 2014
* Fortress, un miliardo sulle sofferenze delle banche
* Nella gara per la Uccmb di Unicredit selezionate le offerte di Lone Star e Fortress-Prelios
* Social Housing: Prelios gestirà Asci, fondo da 50 milioni
* Mercato immobiliare, l'esperto: "Prezzi bassi ancora a lungo"
* PRELIOS , ok al piano e addio alle partnership
* PRELIOS : nel 2016 debito dimezzato, prosegue trattativa con Fortress
* Axa a un passo dal fondo Olinda. L'offerta è di 300 mln
* Varato il nuovo piano al 2016 di PRELIOS
* PRELIOS , il debito è visto dimezzarsi al 2016
* Accordo stipulato con Prelios Sgr, cessione entro la data di scadenza del fondo
* Prelios vende gli immobili residui del fondo Olinda
Massimo Caputi Prelios - Rassegna stampa Agosto 2014michelaplatini
Massimo Caputi Prelios - Rassegna stampa Agosto 2014
* PAOLO SCORDINO DI PRELIOS SGR SI CONFRONTA CON LE IDEE PER ACCELLERARE LA RIPRESA DEI FONDI IMMOBILIARI
* LA PRELIOS GUIDATA DA CAPUTI FA ACCORDI CON IL COLOSSO AMERICANO FORTRESS PER CREDIT SERVICING E SGR ?
* FORTRESS INVESTE UN MILIARDO PER NPL BANCARI E PROSEGUE LA TRATTATIVA PER L’INTEGRAZIONE CON LA PRELIOS DI CAPUTI
* PRELIOS FORTRESS E LONE STAR RESTANO IN GARA PER IL TESTA A TESTA SU UCCMB DI UNICREDIT
* IL FONDO DI SOCIAL HOUSING DI CASSA DEPOSITI E PRESTITI VA A PRELIOS SGR
* PRELIOS SGR SI AGGIUDICA IL FONDO ASCI PER IL SOCIAL HOUSING IN CENTRO ITALIA
* PRELIOS-FORTRESS NELLA SELEZIONE DI GARA PER UCCMB DI UNICREDIT
* REGIONE E UNIVERSITA’ IMPEGNATI SUL PROGETTO FICO, LA FABBRICA ITALIANA CONTADINA CON FONDO PAI DI PRELIOS SGR
* ALLA PRELIOS DI CAPUTI IL FONDO ASCI PER IL SOCIAL HOUSING
* INTERVISTA SUI PROBLEMI DEGLI AFFITTI IMMOBILIARI A LUCA TURCO, BRACCIO DESTRO DI CAPUTI A PRELIOS
* INTERVISTA SUI PREZZI DEL MERCATO IMMOBILIARE A CORSINI DI PRELIOS VALUATIONS.
* PRELIOS INTEGRA, INTERVISTA A PIERCARLO ROLANDO SULLA RIORGANIZZAZIONE DEI SERVIZI DI PRELIOS GROUP
* INTERVISTA A RICCARDO SERRINI DI PRELIOS CREDIT SERVICING SUL TEMA DELLE CASE ALL'ASTA
* GUIDATA DA CAPUTI, PRELIOS E’ IN GARA PER IL FONDO DELLE FILIALI DI DEUTSCHE BANK
* PARTONO I LAVORO PER FICO, IL PROGETTO EATALY WORLD ALL’EX CAAB DI BOLOGNA, CON FONDO PAI DI PRELIOS SGR
* INTERVISTA A LUCA TURCO GRUPPO PRELIOS SUL PROBLEMA CASA & AFFITTI
* INTERVISTA A LUCA TURCO DI PRELIOS SUL TEMA AFFITTI IMMOBILIARI
* IL PROGETTO PRELIOS PER L’EX CINEMA MANZONI
Massimo Caputi Prelios - Campagna informativa società e servizi per il real e...michelaplatini
Campagna informativa del Gruppo Prelios di Massimo Caputi dedicata alle Società ed ai Servizi per il Real Estate
(Agosto 2014). Prelios Group, per gli investitori esteri è l’accesso privilegiato per investire in Italia.
Massimo Caputi Prelios - Accordo con AXA per immobili Fondo Olindamichelaplatini
* ALLA PRELIOS DI CAPUTI 303 MLN DI EURO DA AXA PER GLI ASSET OLINDA
* LA PRELIOS DI CAPUTI CEDE GLI ASSET OLINDA PER 303 MLN DI EURO AD AXA
* CEDUTO AD AXA DALLA PRELIOS DI CAPUTI IL PORTAFOGLIO DI OLINDA
* APOLLO FUND GESTIRA’ IL PORTAFOGLIO OLINDA CEDUTO AD AXA DALLA PRELIOS DI CAPUTI
* LA PRELIOS DI CAPUTI CON FORTRESS NELL’OFFERTA PER UCCMB SUI NPL
* LA PRELIOS DI CAPUTI SI MUOVE SU OLINDA IN ATTESA DEL LEGISLATORE
* LA PRELIOS DI CAPUTI CHIUDE L’ACCORDO CON SECONDCAP LTD, PIATTAFORMA PER INVESTITORI INTERNAZIONALI
* LA PRELIOS DI CAPUTI TROVA L’ACCORDO CON AXA PER GLI IMMOBILI DI FONDO OLINDA
* I RENDIMENTI DEI CENTRI COMMERCIALI SPINGONO L’ACCORDO FRA LA PRELIOS DI CAPUTI E AXA PER GLI ASSET DI OLINDA
* LA PRELIOS DI CAPUTI PUNTA ANCHE SUL BUSINESS DEI NPL
* LA PRELIOS DI CAPUTI VENDE IL PORTAFOGLIO OLINDA AI FRANCESI DI AXA
Advisory vendita immobile Monte Nero Milano - Rassegna Prelios michelaplatini
* LA PRELIOS DI CAPUTI AL CENACOLO FRA OPERATORI E SINDACI PER L’ASSISTENZA AI NON AUTOSUFFICIENTI
* PER LA PRELIOS DI CAPUTI ACCORDI PER INVESTITORI CON SECONDCAP
* LA PRELIOS GUIDATA DA CAPUTI E IASI ADVISORY PER LA VENDITA DELL’IMMOBILE DI VIA MONTE NERO DEL COMUNE DI MILANO
* MASSIMO CAPUTI VICE PRESIDENTE DI ASSOIMMOBILIARE
Intervista Wall Street Journal - Massimo Caputi Preliosmichelaplatini
* WALL STREET JOURNAL INTERVISTA MASSIMO CAPUTI SUI PORTAFOGLI NPL DELLE BANCHE ITALIANE
* PRELIOS SGR CON CAPUTI E SCORDINO CHIUDE CON SECONDCAP L’INTESA SUI FONDI
* LA PRELIOS DI CAPUTI VENDE HARBURG CARRÉE PER 37,4 MLN E MANTIENE LA GESTIONE
Massimo Caputi Prelios Rassegna - FICO va avanti con la Prelios di Caputimichelaplatini
Prelios Mssimo Caputi - Rassegna II Giugno-Luglio 2014
* Caputi e Iasi spingono Prelios verso il nuovo corso
* LA PRELIOS DI CAPUTI CHIUDI L'ACCORDO AXA PER FONDO OLINDA
* La Prelios di Caputi advisor sull’Asset Quality Review delle banche.
* LA PRELIOS DI CAPUTI CON STARWOOD IN CORSA PER UNA HOTELS
* FICO VA AVANTI CON LA PRELIOS DI CAPUTI
* FICO NA VA FERMATA – VA AVANTI IL BANDO DELLA PRELIOS DI CAPUTI
* “STREET PARTY EIRE PER LA PRELIOS DI CAPUTI”
* “EVENTO FICO CON FONDO PAI DEL GRUPPO PRELIOS GUIDATO DA CAPUTI”
* “PRELIOS DI CAPUTI A EIRE CON PERFORMANCE DI URBAN ART”
Performance Street Art allo stand Prelios presso EIRE - Prelios Massimo Caputimichelaplatini
PRELIOS EIRE 2014
PERFORMANCE DI STREET ART ALLO STAND EIRE DELLA PRELIOS DI CAPUTI
Prelios interpreta i temi della trasformazione urbana e della valorizzazione degli spazi in modo
innovativo ed originale proponendo la performance live di “NO CURVES”, artista di fama mondiale tra i massimi esponenti della tape art.
ASSEMBLEA DEGLI AZIONISTI: PRELIOS APPROVA LA NUOVA STRATEGIA DI MASSIMO CAPUTI
* APPROVATO IL BILANCIO 2013
* RINVIATA L’ADOZIONE DEI PROVVEDIMENTI AI SENSI DELL’ART. 2446 DEL CODICE CIVILE
* CONFERMATO IN 15 IL NUMERO DEI CONSIGLIERI, DI CUI 8 INDIPENDENTI, CON LA NOMINA DI MIRJA CARTIA D'ASERO QUALE NUOVO AMMINISTRATORE
* ESPRESSO PARERE FAVOREVOLE ALLA “POLITICA SULLA REMUNERAZIONE”
Intervista Massimo Caputi Prelios GIUGNO 2014 - Sole 24 Oremichelaplatini
INTERVISTA Immobiliare. Parla Massimo Caputi, vice presidente di Prelios
«Per rilanciare il mattone regole chiare e svalutazioni»
IL RUOLO DELLE BANCHE Gli istituti di credito italiani devono iniziare a riflettere sulla nascita di una bad bank, altrimenti il settore non riparte
Approvato Prelios Business Plan 2014-2016 - Massimo Caputi Preliosmichelaplatini
Massimo Caputi Prelios - Approvato Prelios Business Plan 2014-2016
OBIETTIVI STRATEGICI:
* portare a termine il riposizionamento in pure management company e diventare l’asset manager di riferimento per investitori istituzionali italiani ed esteri
* consolidare leadership di mercato della piattaforma di servizi attraverso sviluppo del segmento premium
* completare la dismissione delle partecipazioni in co-investimento
Rassegna Massimo Caputi - Pirelli promuove operato Caputi e Iasi in Preliosmichelaplatini
Rassegna stampa Massimo Caputi Maggio-Giugno 2014 III
* PIRELLI PROMUOVE L'OPERATO DI CAPUTI E IASI IN PRELIOS
* TRONCHETTI COMMENTA SU NUOVA PRELIOS DI CAPUTI
* TRONCHETTI COMMENTA PARTECIPAZIONE NELLA PRELIOS DI MASIIMO CAPUTI
* TRONCHETTI COMMENTA BILANCIO NELLA PRELIOS DI MASIIMO CAPUTI
* TRONCHETTI COMMENTA PULIZIA NELLA PRELIOS DI MASIIMO CAPUTI
* PRELIOS, TRONCHETTI: NOSTRA INTENZIONE È VALORIZZARE AZIONI
2. Prelios, sì dei soci all'aumento
Immobiliare. Feidos in ingresso nel capitale - Perdite trimestrali
a 18,5 milioni. L'assemblea ha approvato una ricapitalizzazione da
185 milioni e l'emissione di un convertendo fino a massimi 269
milioni
Via libera dell'assemblea al piano di rafforzamento e rilancio di
Prelios, che sarà finalizzato entro luglio con l'aumento di capitale da
185 milioni a seguito della pubblicazione del prospetto informativo.
Archiviati anche i dati del primo trimestre, ancora debole per via di un
mercato che stenta a riprendersi in Italia. I risultati del primo
trimestre approvati sono stati sostanzialmente in linea con quelli dello
scorso anno, con un lieve peggioramento del risultato operativo a -3,4
(lo scorso anno era positivo, ma beneficiava di un provento non
ricorrente da 3,3 milioni), dovuto alle attività di investimento, a loro
volte connesse con l'ulteriore deterioramento del contesto economico-
finanziario. La piattaforma di servizi ha invece chiuso a break even,
mentre migliora di 5 milioni il risultato netto a -18,5. Su questo
risultato hanno impattato oneri finanziari per oltre 10 milioni, che però
- come la Pfn negativa per 543 milioni - non beneficiano ancora degli
effetti del riassetto. Sono stati chiusi i "contratti" relativi ai due
termsheet alla base del riassetto: l'accordo con i finanziatori per la
rimodulazione dell'attuale debito (da 561 attuali, oneri inclusi, a 250
di debito e massimi 269 di convertendo a 7 anni) ma anche quello per la
costituzione della newco (veicolo formato da UniCredit, Intesa Sanpaolo e
Pirelli & C assieme all'investitore industriale Feidos 11) che
sottoscriverà la quota parte dell'aumento di capitale riservato (con
azioni di categoria B, non votanti e non quotate). L'operazione
consentirà l'ingresso in Prelios di Feidos 11, cui andranno le
responsabilità nella gestione e sviluppo.
L'assemblea ha approvato l'aumento di capitale per complessivi 185
milioni (115 milioni in azioni ordinarie in opzione ai soci e 70 in
azioni senza diritto di voto riservate alla newco): un aumento che
porterà almeno 100 milioni di liquidità, al servizio del nuovo piano
industriale disegnato con il contributo del nuovo socio Feidos e che
punta a fare delll'immobiliare della Bicocca un polo europeo di servizi
immobiliari e finanziari. Nell'ambito della operazione sono stati
approvati anche la riduzione del capitale sociale ed il raggruppamento
azionario (in ragione di 1:10) ed è stata conferita la delega al Cda per
l'emissione del convertendo (fino a massimi 269 milioni).
Infine l'assemblea ha nominato il nuovo Cda: alla presidenza è stato
nominato Giorgio Bruno, vice-presidente con deleghe al business sarà
Massimo Caputi, mentre al ruolo di ad è confermato Sergio Iasi. Infine,
il Cda di Prelios Credit Servicing, la società del gruppo specializzata
nella gestione dei crediti in sofferenza, ha nominato Riccardo Serrini
come ad.
3. MF - Andrea Montanari - 09/05/2013 pg. 1 ed. Nazionale
Boom in borsa per la Prelios targata Caputi
(Boom in borsa per la Prelios targata Caputi a pag. 17) Miglior
debutto non si poteva immaginare: la ristrutturazione e il
rafforzamento patrimoniale legati al contestuale ricambio
azionario e manageriale di Prelios, deliberato ufficialmente
dall'assemblea dei soci di ieri, è stato accolto da Piazza Affari
con un netto rialzo. Il titolo del gruppo immobiliare ha chiuso la
seduta a 0,081 euro (+11,1%) viaggiando a un prezzo che è più alto
mediamente del 50% rispetto a quello di sottoscrizione
dell'aumento di capitale che ha visto l'ingresso in scena della
cordata capeggiata dalla Feidos 11 di Massimo Caputi. L'operazione
approvata ieri al termine dell'approvazione dei conti 2012
(perdita di 241,7 milioni) prevede il lancio di un aumento di
capitale da 185 milioni e l'attribuzione al board della
possibilità di emettere altre azioni fino a un massimo di 269
milioni al servizio di un prestito convertendo. La
ricapitalizzazione sarà proposta per entrambe le tranche (la prima
da 115 milioni, la seconda da 70 milioni con azioni di categoria B
destinate a una newco partecipata da Feidos 11, Pirelli, Intesa e
Unicredit) al prezzo di sottoscrizione unitario di 0,5953 euro,
dopo il raggruppamento delle azioni attualmente in circolazione
nella misura di un nuovo titolo ogni dieci vecchi. Gli impegni
assunti dai vari soggetti in campo portano ad assicurare alla
società un aumento per cassa di almeno 100 milioni di nuove
risorse. «Si compie un giro di boa fondamentale per la vita della
società che finalmente potrà cogliere in pieno il progetto di
rilancio industriale», ha commentato l'azionista e vice presidente
(con delega) Caputi. «In un triennio, con la collaborazione di
tutti i soci abbiamo l'ambizione di rimettere a posto il gruppo
che merita un ruolo di primo piano nel settore del real estate in
Italia e in Europa. Con l'obiettivo finale di tutelare azionisti,
lavoratori e investitori». Adesso la strategia di Prelios,
presieduta da Giorgio Bruno e guidata dall'ad Sergio Iasi, prevede
lo snellimento della holding, il rilancio dell'operatività su
scala europea del business dei servizi, la creazione di otto
società ad hoc, l'incremento dell'autonomia manageriale e la
ricerca di partner internazionali. Oltre allo sviluppo
dell'attività di gestione dei non performing loan bancari.
Contestualmente al rinnovo dei vertici e del cda (15 membri, dei
quali sette indipendenti e cinque donne), il gruppo immobiliare ha
approvato i conti del primo trimestre che si è chiuso con ricavi
per 24,8 milioni, un ebit negativo per 3,4 milioni, una perdita di
18,5 milioni e un debito di 543,1 milioni.
4. RADIOCOR, venerdì 10 maggio 2013, 12:15:43
Borsa: Prelios (+5% ) continua a festeggiare
decisioni assembleari
In tre sedute le azioni sono salite del 18%
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 10 mag - Prelios ancora
in rialzo a Piazza Affari, con i titoli che segnano un +5,5%
conquistando quota 0,08 euro. Dall' assemblea di mercoledi' le
azioni hanno vantato un progresso complessivo del 18%.
Evidentemente il mercato ha accolto positivamente le
decisioni dell' assise dei soci in merito al nuovo top
management (Giorgio Bruno presidente, Massimo Caputi vice
presidente esecutivo, Sergio Iasi ad), all' assetto
societario e all' aumento di capitale di 185 milioni. Sebbene
l' aumento di capitale sia previsto a 0,059 euro per azione,
livello inferiore agli attuali corsi di Borsa. Il mercato
percepisce forti potenzialita' per il nuovo modello di
business varato che prevede il distacco da attivita' di
investimento e snellimento della Holding, la forte
integrazione dei servizi immobiliari.
Il Resto del Carlino 09/05/2013 pg. 25 ed. Nazionale
Prelios, sì all'aumento
CAPUTI AL VERTICE, TRONCHETTI LASCIA
SI concluderà entro fine luglio l'operazione di ricapitalizzazione
(aumento da 185 milioni) approvata ieri dall' assemblea di
Prelios, che rinnova il cda nel segno di Massimo Caputi ( foto ).
Esce Tronchetti Provera: «È giusto che dopo tanti anni si passi la
mano. I nuovi azionisti hanno contribuito a un piano che consente
di guardare al futuro». L'ex Pirelli Re archivia il trimestre con
un rosso di 18,5 milioni, su ricavi scesi da 32,9 a 26,1 milioni.
5. QUOTIDIANO IMMOBILIARE - L'editoriale di Guglielmo Pelliccioli
Prelios, mission not impossible
Feidos S.p.A., Prelios S.p.A., Caputi Massimo
Italia • La mission impossible di Massimo Caputi ha raggiunto un
primo traguardo con l’approvazione da parte dell’assemblea dei
soci di Prelios del nuovo vertice e dell’aumento di capitale. Per
la verità, in precedenza c’erano già stati diversi traguardi di
tappa che in alcuni casi si sono tagliati sul filo di lana della
‘non continuità aziendale’ dopo che la società, leader di settore
in Italia fino al 2007, era incappata in investimenti che avevano
richiesto un utilizzo elevato e spregiudicato della leva
finanziaria.
A memoria di quanti desiderano ripercorrere le tappe intermedie
che hanno portato alla situazione di oggi menzioniamo alcuni
passaggi significativi della nuova marcia impressa al gruppo da
Marco Tronchetti Provera che, a inizio 2012, affida a Lazard il
compito di trovare un partner industriale e finanziario per il
rilancio della società di cui è presidente.
La ricerca porta dopo poche settimane a individuare due potenziali
partner: il fondo americano Fortress presente in Italia nel
settore dei Npl con Italfondiario; la società Feidos 11 guidata da
Massimo Caputi, che ha aggregato una serie di investitori facenti
capo alla famiglia Rovati, Diaz della Vittoria e a Cornetto
Bourlot. Altri operatori non si presentano in quanto giudicano la
sorte di Prelios ormai segnata.
La scelta degli azionisti di maggioranza di Prelios, formalizzata
ad ottobre, preferisce puntare su Feidos 11 che, pur presentando
un’offerta meno aggressiva, ha dalla sua una maggiore e più
specifica conoscenza del mercato italiano ed europeo. Il mese
successivo viene firmato un Memorandum of understanding e a
dicembre l’Accordo Quadro. Dopodiché si arriva al 27 marzo con i
patti definiti e l’impegno a finalizzare l’operazione entro maggio
2013. Nel frattempo Prelios si presenta, con una certa sorpresa
degli operatori internazionali, al Mipim di Cannes riscuotendo un
indubbio interesse soprattutto per il suo portafoglio tedesco.
Abbiamo descritto questi elementi nel dettaglio per far capire
quanto l’operazione sia stata laboriosa e complessa.
Chi scrive è stato buon testimone delle difficoltà incontrate fino
all’ultimo dal management per appianare le difficoltà di
ristrutturazione del debito con le banche. Oggi Prelios è
impegnata in un aumento di capitale di 185 milioni sottoscritto
per cassa per 100 milioni da Feidos 11, Pirelli, Unciredit, Intesa
e il patto guidato da Camfin, a cui si aggiungerà un senior loan
6. da 250 milioni e un convertendo da 280 milioni. La società , dopo
gli smagrimenti degli anni passati, ha in carico circa 1.000
dipendenti di cui la metà operativi in Italia, un patrimonio di
circa 600 milioni, costituito per lo più da quote di Fondi e
Veicoli con scarsi flussi di cassa che l’hanno costretta a non
pagare gli interessi sui 570 milioni di debito, 7 società di
servizio, l’esagerazione di ben 207 veicoli societari, 23 fondi
immobiliari e un patrimonio sotto gestione di 11,5 miliardi (di
cui 1,1 di Npl) distribuito tra Italia e Germania. Gli obiettivi
del nuovo piano triennale sono stati determinati tenendo conto di
quale sia la situazione attuale del mercato:
. Gli investimenti immobiliari istituzionali in Italia
continueranno a scendere e i prezzi del 2007 difficilmente si
rivedranno;
. Nel settore commerciale si stanno affermando nuove forme di
vendita (per es. i negozi virtuali) a vantaggio del cliente
finale, che faranno diminuire i valori degli immobili commerciali;
. L’Italia per i prossimi anni sarà assente dai programmi degli
invetitori istituzionali esteri, tranne che per alcuni settori di
mercato. Questo anche a causa delle perniciose variazioni
normative introdotte sui fondi nel 2011 che hanno creato un clima
di inaffidabilità verso il Paese.
Secondo quanto viene annunciato dal nuovo management della società
verranno di conseguenza adottate le seguenti misure: rafforzamento
delle società operative; snellimento della holding con
focalizzazione sui servizi integrati di real estate e abbandono
della politica di investimenti diretti inclusa l’Europa con la
creazione di un ‘Desk Europa’ basato a Londra; attivazione di 8
società di servizi su prodotti innovativi sia per gli investitori
sia per i grandi proprietari pubblici e privati;
responsabilizzazione e autonomia dei top manager a capo delle
succitate società e infine la funzione di coordinamento strategico
della holding (finanza, sviluppo strategico, controllo, audit) e
la ricerca di alleanze con partner europei (alcuni già
individuati).
Come abbiamo scritto più volte, il Paese ha bisogno di iniezioni
di fiducia e se Prelios riuscirà ad attuare i suoi programmi sarà
un incentivo per tutta l’industria di settore e un modello di
salvataggio da manuale.
7. La Repubblica - Affari Finanza - 13/05/2013 pg. 4
Gestire i grandi portafogli immobiliari la
scommessa di Prelios formato Caputi
IL NEO-AZIONISTA, NOMINATO VICEPRESIDENTE CON LA DELEGA ALLO
SVILUPPO, STUDIA IL MODO PER AUMENTARE I RICAVI ANCHE ATTRAVERSO
LA GESTIONE DEI PATRIMONI DI BANCHE, ASSICURAZIONI, ENTI PUBBLICI.
INTANTO L'AMMINISTRATORE DELEGATO SERGIO IASI AVVIA L'OPERA DEL
TAGLIO DEI COSTI A PARTIRE DAI DIPENDENTI. QUATTRO ANNI PER
REALIZZARE IL PIANO
Milano In tempi grami per il settore immobiliare e ancora di più
per i mercati finanziari, le azioni di Prelios sfidano la forza di
gravità e viaggiano ampiamente sopra il prezzo dell'aumento di
capitale, fissato a 0,059 euro, che verrà perfezionato a giugno. E
questo perché gli investitori, che sull'Italia e sul mattone non
sono molto positivi, scommettono che la gestione di Sergio Iasi
per un verso e quella di Massimo Caputi per un altro, riusciranno
a fare dell'ex Pirelli Re un gruppo di servizi capace di gestire i
portafogli immobiliari di banche, enti pubblici e assicurazioni
che presto dovranno essere messi a reddito. Caputi, che è vice
presiedente con le deleghe allo sviluppo, dovrà studiare il modo
di aumentare i ricavi, mentre all'amministratore delegato Iasi
spetta tra le altre cose il compito di tagliare i costi, a
iniziare da Prelios Holding che ha 140 dipendenti contro i 50
stimati a fine ristrutturazione. Le attività estere, attualmente
concentrate sulla Germania e sulla Polonia, continueranno a essere
gestite da Amsterdam, ma Prelios ha aperto una sede a Londra per
stringere nuove alleanze con i potenziali investitori esteri. A
questo proposito Caputi starebbe già prendendo contatti con alcuni
possibili interlocutori pronti a sviluppare servizi immobiliari
insieme a Prelios e a far aumentare le masse in gestione. I 185
milioni che saranno raccolti con l'aumento di capitale in parte
andranno a ripianare i debiti, mentre in parte serviranno sia a
investire nelle nuove attività, sia a dare al gruppo più tempo per
vendere il portafoglio immobiliare, fatto di palazzi e quote di
fondi. Dal 2008 quando dopo la gestione di Carlo Puri Negri,
Prelios lanciò un aumento di capitale da 400 milioni, la società
ha operato circa un miliardo di svalutazioni. E così il
portafoglio immobiliare in gestione ammonta a circa 10 miliardi,
ma la sua quota parte si è ridotta a 600 milioni di asset. Iasi
nel corso dei prossimi quattro anni dovrà vendere al meglio questo
portafoglio, cercando di evitare nuove perdite di valore. Ma anche
in caso di nuove e inattese crisi, Prelios ha una sorta di
paracadute che è rappresentato dai 269 milioni del prestito
convertendo a sette anni. Se il mercato immobiliare dovesse ancora
peggiore, gli analisti stimano che grazie al convertendo il gruppo
8. potrebbe sopportare nuove ed eccezionali svalutazioni pari a circa
la metà dell'attuale prezzo di carico degli asset di proprietà. Un
fattore che rassicura gli investitori sul fatto che quello di
giugno sarà anche l'ultimo aumento di capitale necessario per
risanare l'azienda, che nel frattempo ha ristrutturato i debiti
riducendo gli oneri finanziari. Per risanare Prelios, Caputi e
soci della Feidos, vale a dire le famiglie Diaz, Cornetto Bourlot
e Rovati, si sono dati quattro anni di tempo. La governance
prevede infatti che Fenice - il cui nome è tutto un programma -
potrà cedere il suo 29% di Prelios a partire dall'approvazione di
bilancio 2016. E anche in questo caso la governance di Fenice
(veicolo partecipato da Feidos, Pirelli, Intesa Sanpaolo e
Unicredit) prevede che alla presidenza vada uno dei soci di
Feidos, ovvero Giuseppe Cornetto Bourlot. La gestione del gruppo è
quindi completamente affidata ai manager e ai soci di Massimo
Caputi, ed è destinata a rimanere tale per i prossimi 5 anni, a
meno che Feidos e Fenice nel frattempo non vendano le loro quote
in Prelios. A dare continuità al gruppo resteranno invece i vecchi
soci di Camfin, ma soprattutto Pirelli, che immediatamente tramite
l'aumento di capitale di giugno, e a tendere nel caso in cui in
non venisse rimborsato il prestito convertendo, tornerà ad essere
l'azionista di riferimento del gruppo immobiliare che era stato
scorporato nel 2009.
Advisor 10/05/2013 pg. 23 ed. N.5 - maggio 2013
Prelios si rafforza con 185 milioni
Prende il via il piano di rilancio di Prelios. Il cda della
società ha approvato il bilancio e contestualmente ha approvato il
piano strategico 2013-2016 che prevede la ristrutturazione e il
rilancio del gruppo come polo europeo di riferimento nel mercato
dei servizi immobiliari e finanziari. Inoltre è stata approvata
l'operazione straordinaria finalizzata al rafforzamento
patrimoniale con un aumento di capitale di 185 milioni. Per quanto
riguarda il 2012 il risultato netto è negativo per 241, 7 milioni,
rispetto ai -289,6 milioni di dicembre 2011. Sul risultato pesano
le svalutazioni di partecipazioni e investimenti immobiliari per
86 milioni; oneri finanziari per 52 milioni e oneri di
ristrutturazione per 21,4 milioni. Il risultato operativo è
negativo per 72,1 milioni condizionato dalle perdite di valore del
portafoglio NPL per 61,1 milioni. Dal punto di vista dei ricavi il
gruppo ha registrato 131 milioni, in flessione rispetto ai 177,8
dello stesso periodo del 2011. Per quanto riguarda il patrimonio
netto il dato è pari a 80,4 milioni contro i 362,2 milioni a fine
2011. La posizione finanziaria netta è passiva per 520,5 milioni
contro i 513,2 milioni. Intanto è iniziata la "caccia" al nuovo
9. a.d. per la SGR. La società immobiliare nell'ambito del piano di
rilancio dalla società si sta muovendo per la ricerca di un nuovo
amministratore delegato, dopo l'uscita di Dario Frigerio. Secondo
i rumors di mercato in pole position ci sarebbe Paolo Scordino,
che lo scorso 24 aprile è entrato nel cda e che nel passato ha
ricoperto ruoli di primo piano in diversi gruppi immobiliari: come
Zero SGR (nel ruolo di a.d.), e in Idea Fimit dove è stato
responsabile del business devetopment. fra l'altro ha già lavorato
nel passato con Massimo Caputi (netta foto), ai tempi di FIMIT. E
oggi Caputi riveste un ruolo importante in Prelios, come nuovo
socio di riferimento della cordata che ha rilevato la società da
Pirelli.