Baocaokhathi dautucung soiva_doitac

CÙNG ĐỐI TÁC PHÁT TRIỂN…

RETAILER
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VĨNH YÊN - SOIVAplaza

Tư vấn bởi: Th.S Vũ Long
www.soiva.vn| info@soiva.vn | 094.656.0246 ICEL consultancy & E-learning


Việt Nam


1


Như thế nào?

SOIVA từ 1992 tại Cộng Hòa Séc
Nhiều thành công với các mô hình kinh doanh dịch vụ:
1. Kinh doanh siêu thị, mặt bằng bán lẻ
2. Bất động sản quy mô lớn với tiêu chuẩn quốc tế
3. Xây dựng cơ bản chất lượng cao
Từ 2007 SOIVA có mặt tại Việt Nam với các mô hình tương tự



1. SOIVA – Hulvácká 2497/8 –
Ostrava – Zábreh 700 30
2. SOIVA – Plzenská 242/161 –
Praha 5 – Kosire
3. SOIVA-VN – VinhYen Center
City, VietNam
Cùng nhiều tổ hợp hợp tác kinh TỔ HỢP - VĂN MINH ĐÔ THỊ
doanh và phát triển hạ tầng đô
thị tại Hà Nội và các thành phố
lớn của Việt Nam


2


Praha
CEZCH



Thông tin đầu tư
và kỳ vọng

THÀNH CÔNG!

3


1
Cơ hội chung cho
trị trường bán lẻ mới nổi



1
Cơ hội chung cho


4


1
Cơ hội chung cho



1
Cơ hội chung cho


5


1
Cơ hội chung cho



1
•SOIVAplaza là lựa chọn rất tốt cho mô
hình bán lẻ hiện đại tại một thị trường
mới nổi – VĨNH YÊN – VĨNH PHÚC –
VIỆT NAM.
•Thuận lợi về vị trí, giao thông, đi đầu
và đặc biệt SOIVAplaza được dự liệu
hạ tầng cho việc phát triển ổn định,
hiện đại và ưu đãi cùng đối tác.
•SOIVA tạo ra sự cạnh tranh nhóm
trong một phức hợp địa điểm và tiêu

Kết luận 1 chuẩn bán hàng để cùng các đơn vị tổ
chức bán lẻ chiếm lĩnh vùng thị trường
ngay từ đầu.


6


2
Kết quả
khảo sát địa phương



2
Kết quả


7


1. AN PHÚ – Đường Chu Văn An – KD tổng hợp

2 IN I
”
quy mô nhỏ - gần KCN Khai Quang

“M
2. CHARMING MART – Đường Mê Linh – KD

thị
tổng hợp quy mô nhỏ - Trên trục giao thông
u
siê
3. ĐIỆN MÁY TOÀN ANH – Chuyên điện máy với
g
àn

một số cửa hàng dọc quốc lộ 2 từ Vĩnh Yên đến
nh

Tuyên Quang – Yên Bái.
bá

4. VINATEXT MART – Đường Ngô Quyền – KD
m
điể

hàng thời trang, là một điểm nhỏ trong hệ thống
t số

VINATEXT MART
Mộ

5. 12 nhà hàng, khu ăn uống rải rác trong nội
thành Vĩnh Yên nhưng không chuyên nghiệp
Kết quả
6. 1 Cửa hàng bán đồ ăn nhanh kiểu KFC…
7. Khoảng 45 cửa hàng Café nước giải khát nhỏ


ới

2
im

1. Ngoài chợ Vĩnh Yên thì chưa có một mô hình
hộ

Trung tâm thương mại có quy mô và chuyên
cơ

nghiệp nào tại Vĩnh Yên.
à
ại v

2. Những mô hình kinh doanh tự chọn đã có phần
lớn là tự phát, khả năng đáp ứng thấp, chất
t
ồn

lượng phục vụ thấp, những đảm bảo cho chất
–t

lượng hàng hóa là một câu hỏi …
m
ké

3. Chưa có một mô hình vui chơi giải trí tốt cho
ếu

người dân và trẻ em địa phương…
gy
ữn

4. Giá bán trong các cửa hàng còn cao hơn giá
Nh

chợ lẻ…
Kết quả 5. Các quán café giải khát rải rác trong các khu
khảo sát địa phương dân cư đều cùng một phong cách “Vỉa hè”…


8


2
Bảng 01SOIVA2010:

ì?
Thực trạng tiêu dùng địa phương – (Ở đâu)

ng
uố
àm
ìv
ĩg
gh
nn
dâi
ườ
Ng

Kết quả



Có phải “GIÁ” quyết định tất cả?

2
ì?
ng
uố
àm
ìv
ĩg
gh
nn
dâi
ườ
Ng

Kết quả


9


LỢI THẾ CHO MÔ HÌNH

2
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI TỔNG HỢP

ì?
ng
uố
àm
ìv
ĩg
gh
nn
dâi
ườ
Ng

Kết quả



LỢI THẾ CHO MÔ HÌNH

2
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI TỔNG HỢP
ì?
ng
uố
àm
ìv
ĩg
gh
nn
dâi
ườ
Ng

Kết quả


10


LỢI THẾ KHI HỢP TÁC PHÁT TRIỂN

2 m ua
tại
sắ
m

ph
địa
ươ
!
ng
ng
ượ
ul
Lư

Kết quả



HẠ TẦNG SOIVAplaza -


11


CAFE
Cửa h
ậu

HÀNG
Thang
m áy

N
ỰC BÁ
KHU V NHÀ H
ỰC BÁ ÀNG
N
Điện m HÀNG Thang Đồ ăn
nhanh

KHU V
áy cu
Thông ốn
tầng

Mặt bằng tầng 1 – 4000m2
Cửa p
hụ

KHU V
ỰC BÁN H
Cửa c ÀNG
hín h
LỐI ĐI




Thang
HÀNG

m áy
N

KHU V
ỰC BÁ

Ự
SIÊU T C BÁN HÀN Kho hà
HỊ TIÊ G n g
U DÙN Thang
KHU V

TỔNG G cu
Thông ốn
HỢP tầng

KHU V
ỰC BÁN H
ÀNG


12



Thang
m áy

HẨMỸP
KHU V
ỰC

HÓA M
SIÊU T BÁN HÀNG Kho hà
n g
HỊ QU Thang
cu
ẦN ÁO Thông ốn
tầng

GIÀY D
ÉP, TÚ
I XÁCH
, TRAN
G SỨC
…



HỘI T R
ƯỜN
CÂU L G LỚN, Thang
ẠC BỘ NHÀ V
m áy Ệ SINH
CÔNG
CỘNG

QUẢN
LÝ Thang
cu
Thông ốn
tầng

RẠP C
WC VIP HIẾ U PHIM
VUI CH
Ơ I GIẢI
TRÍ

NHÀ H
À NG VIP
, CAFE
V IEW


13

KẾT CẦU SÀN VÀ HẠ TẦNG XÂY DỰNG




14


ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ– THÔNG GIÓ T1



ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ– THÔNG GIÓ T2-3


15


Hệ thống
PCCC


1. SOIVA Plaza trong khuôn viên phức hợp 70.000 m2
2. Khu vực siêu thị bán lẻ hơn 30.000 m2

3. Mặt bằng bán lẻ 4000m2 x 4 tầng không gian mở
4. Hạ tầng hiện đại, kiến trúc phù hợp với xu hướng thương
mại hiện đại và văn minh đô thị
5. Phối cảnh tổng thể có tính mỹ quan cao
6. Vị trí tốt nhất trong một đô thị đang phát triển mạnh


16


1. Kinh doanh siêu thị, nhà hàng, vui chơi giải trí
2. Hợp tác kinh doanh bán lẻ, bán buôn
3. Cho thuê mặt bằng bán lẻ quy mô lớn
4. Văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp
5. Diện tích, không gian quảng cáo
6. Kết nối đầu tư, thực hiện hợp tác đầu tư tài chính

SOIVA sẵn sàng đầu tư 30% cùng các nhà đầu tư thứ cấp tại SOIVAplaza



Ưu đãi mặt bằng kinh doanh – Chỉ có ở SOIVAplaza

Tăng giá Chiết
Đơn giá Giảm giá
Diện tích từ năm thứ Chiết khấu thanh toán theo hạn thanh toán giá khấu
Vị trí (USD/m2/ 2 năm
tối thiểu 5 trị hợp đồng hàng năm thương
tháng) đầu
mại

T1 1/2 sàn a1 10% <=10% 2% (2) 3% (3) 4% (4) 5% (5) 2% (2)

T2 1/2 sàn a2 10% <=10% 2% (2) 3% (3) 4% (4) 5% (5) 2% (2)

T3 1/2 sàn a3 10% <=10% 2% (2) 3% (3) 4% (4) 5% (5) 2% (2)

T4 1/2 sàn a4 10% <=10% 2% (2) 3% (3) 4% (4) 5% (5) 2% (2)

Thời hạn tối thiểu: 5 năm; Thời hạn tối đa 45 năm; ân hạn 3 tháng; thanh toán từng năm

Thời gian giao mặt bằng: Tháng 8/2010; Giá thuê sẽ đàm phán cụ thể cho từng đối tác


17


1. Không gian biển hiệu quảng cáo, bãi đỗ xe, an ninh khu vực
2. 01 nhân viên tiếp tân cho mỗi ½ sàn
3. In ấn ấn phẩm phát triển hình ảnh và thương hiệu cơ bản (40%)
4. Giao tế cộng đồng tại tỉnh và các khu vực lân cận
5. Sinh hoạt câu lạc bộ, hiệp hội, cơ quan, tổ chức, trường học
6. Phát hành quà tặng, phiếu giảm giá theo cao điểm bán hàng hàng năm
7. Quảng cáo ngoài trời, báo chí, truyền hình, tờ rơi, internet marketing
8. Hỗ trợ miễn phí hội trường tại SOIVAplaza
9. Hỗ trợ tổ chức sự kiện tại SOIVAplaza, hỗ trợ dịch vụ bưu chính
10.Logo đối tác được đi kèm Logo SOIVA trong các hoạt động của SOIVA
trên phạm vi mà SOIVA hoạt động



ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ
VÀ LỢI THẾ MANG LẠI TỪ SOIVA


18


A.B.C

Vãng lai 1 Nội vùng

2
Ăn theo 3 Trực tiếp



•Vị trí thuận lợi số 1 Vĩnh Yên cho TTTM
•Các tiêu chuẩn cao cấp được đảm bảo
•Khuông viên rộng với bãi đỗ xe, tiểu cảnh
•Tổ hợp: Siêu thị - Nhà hàng – Vui chơi giải trí
•Mở rộng ưu đãi với các mô hình tương tự của SOIVA


19


•Sẵn sàng cho FRANCHISE
•Hỗ trợ truyền thông – quảng cáo
•Ưu đãi và ổn định giá 3 năm đầu

•Tỷ lệ chi phí mặt bằng/chi phí kinh doanh thấp nhất
•Tập hợp những thương hiệu tốt



THÔNG

THƯỜNG


20


TẠI SOIVA
Các đơn vị tổ chức
Bán hàng chỉ phải
Chi ít hơn
10% DOANH THU
cho giá thuê



TẠI SOIVA
Ưu đãi và ổn định
Giá thuê

3 năm đầu


21




•SOIVA sẵn sàng chia sẻ rủi ro
•Giá trị tăng thêm từ giai đoạn 2 của dự án SOIVA
•Quản lý trung tâm thương mại chuyên nghiệp
•Thành viên Hiệp hội bán lẻ Việt Nam
•Thành viên Hiệp hội các trung tâm thương mại


22


•Có thể tạo ra bình quân 2.500 giao dịch/ngày
•Đồng tổ chức ít nhất 6 sự kiện bán hàng/năm

•Quản lý trung tâm thương mại chuyên nghiệp
•Thành viên Hiệp hội bán lẻ Việt Nam
•Tạo ra nơi sinh hoạt, hội họp của DN trên địa bàn



•Xu hướng phát triển ngành bán lẻ ở các địa phương
•Đón đầu cơ hội mới tại thị trường mới nổi (Vĩnh Yên)
•Lợi thế người dẫn đầu tại địa phương (Vĩnh Yên)
•Một thị trường hấp dẫn với sự có mặt của BigC, Metro…
•Cơ chế chính sách tốt, phát triển các Trung tâm TM và Khu công nghiệp.


23




TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VĨNH YÊN

•Quản lý phương tiện, tài sản
•Phương thức tốt nhất
•Công nghệ cao nhất

Ưu đãi Tăng danh tiếng
Tiết kiệm CP Quảng cáo
Chia sẻ rủi ro •Giá thuê thấp hơn Truyền thông
•Phí dịch vụ thấp hơn
•Hỗ trợ tốt hơn

TẠO RA KHẢ NĂNG CẠNH TRANH CAO NHẤT

GIA TĂNG DOANH THU -> LỢI NHUẬN -> THÀNH CÔNG CHO ĐỐI TÁC


24


TẠI SOIVAplaza, đối tác và khách hàng được đảm bảo cùng phát triển bền vững!



HỢP TÁC
CHÚC SỨC KHỎE VÀ

THÀNH CÔNG
CÔNG TY TNHH SOIVA VIỆT NAM
Mê Linh – Tôn Đức Thắng – Vĩnh Yên
Vĩnh Phúc – Việt Nam
Mr: Nguyễn Trường Sơn – Chủ tịch

CÔNG TY CP ICEL TƯ VẤN VÀ ĐÀO TẠO
9/46 – Vĩnh Phúc – Ba Đình – Hà Nội, VN
Email: lienhe@icel.vn
Mr: Vũ Long – Giám đốc


25

Baocaokhathi dautucung soiva_doitac

Recommended

Recommended

More Related Content

Viewers also liked

Viewers also liked (11)

Baocaokhathi dautucung soiva_doitac