manajemen investasi

1. MANAJEMEN INVESTASI
MANAJEMEN INVESTASI, MANAJEMEN, 2 SKS

2. BAB 1 PENDAHULUAN
l PENGERTIAN
l Investasi adalah komitmen atas sejumlah dana
atau sumberdaya lainnya yang dilakukan pada
saat ini, dengan tujuan memperoleh sejumlah
keuntungan di masa datang.
Contoh:
Investasi pada saham mengharapkan keuntungan dari
kenaikan harga saham atau pembagian dividen.

3. LINGKUNGAN INVESTASI
l Linkungan Investasi
l Tiga elemen utama dari lingkungan investasi :
l 1. Sekuritas ( juga disebut investasi finansial
atau aset finansial )
l 2. Pasar Sekuritas ( juga disebut pasar
finansial )
l 3. Perantara Finansial ( juga disebut Lembaga
Keuangan )

4. I. Sekuritas
Merupakan secarik kertas yang menunjukan hak
pemodal (yaitu pihak yang memiliki kertas tersebut)
untuk memperoleh bagian dari prospek atau kekayaan
organisasi yang menerbitkan sekuritas tersebut.
Beberapa jenis sekuritas yang diperdagangkan di BEJ :
Saham Biasa, Saham Preferent, Obligasi, Obligasi
Konversi, serifikat right dan waran.
Saham : Bukti tanda kepemilikan
Obligasi : merupakan surat tanda hutang jangka
panjang yang diterbitkan oleh perusahaan ataupun
pemerintah.
Obligasi Konversi : obligasi yang dapat ditukar menjadi
saham biasa pada waktu tertentu atau sesudahnya.

5. PROSES INVESTASI
l Proses investasi meliputi pemahaman dasar-
dasar keputusan investasi dan bagaimana
mengorganisir aktivitas-aktivitas dalam proses
keputusan investasi.
l Hal mendasar dalam proses keputusan
investasi adalah pemahaman hubungan antara
return yang diharapkan dan risiko suatu
investasi.

6. Proses Investasi

7. l Menunjukkan bagaimana pemodal seharusnya
melakukan investasi dalam sekuritas. Yaitu :
sekuritas apa yang dipilih, berapa banyak
investasi, kapan investasi dilakukan.
l Untuk itu perlu langkah-langkah :
l a. Penentuan kebijakan investasi
l Meliputi penentuan tujuan investor &
kemampuannya / kekayaan yang dapat
diinvestasi. Tujuannya untuk m,emperoleh
keuntungan yang banyak dengan memahami
bahwa ada kemungkinan terjadi kerugian. Berapa
banyak investasi akan dilakukan.

8. l b. Melakukan analisis sekuritas
l Meliputi penilaian terhadap sekuritas secara
individual ( atau beberapa kelompok sekuritas )
yang masuk dalam kategori luas dari aset finansial
yang telah diidentifikasi sebelumnya.
l Ada 2 pendekatan :
l Analisis teknis : meliputi studi harga pasar saham
dalam upaya meramalkan gerakan harga dimasa
datang untuk saham perusahaan tertentu.
l Analisis fundamental : nilai intrinsik dari aset
finansial sama dengan present value dari semua
aliran tunai yang diharapkan di terima oleh pemilik.

9. l c. Konstruksi Portofolio
l Identifikasi aset khusus mana yang akan dijadikan
investasi, juga menentukan berapa besar bagian
dari investasi seorang investor pada tiap aset
tersebut.
l d. Revisi Portofolio
l Berkenaan dengan pengulangan periodik dari tiga
langkah sebelumnya.
l e. Evaluasi Kinerja Portofolio
l Tidak hanya return yang diperhatikan, tetapi juga
risiko. ( Penilaian terhadap kinerja portofolio ).

10. Kepemilikan Aset
l Pada tahap inimanajer investasi berusaha
merancang portfolio yang efisien.
l Portfolio yang efisien adalah portfolio yg
memberikan return yg diharapkan terbesar
untuk tingkat risiko tertentu.

11. INDUSTRI INVESTASI