The document provides information on a 5-story, 10-unit apartment building located at 539 E 87th Street in Manhattan. It includes details on the building layout and units, recent renovations, rent roll showing current tenants and rents, financial projections showing increasing net operating income over 10 years, and comparables to estimate property value. The financial analysis estimates a purchase price of $8.75 million could yield an IRR of around 12-16% with a junior partner and mortgage financing.
This document provides an overview and agenda for an Intuit Tax Online presentation. It introduces the three presenters - Michael Maahs, Jorge Olavarrieta, and Jorge Pederzini. It outlines the course materials and agenda which includes an introduction to Intuit Tax Online, overview of new features for Tax Year 2013, a demonstration of the Intuit Tax Online Accountant App, and a question and answer session. It also briefly describes some of the new features and improvements for Intuit Tax Online in 2013 including the mobile app capabilities.
This document provides answers to frequently asked questions about Registered Education Savings Plans (RESPs) in Canada. An RESP is a tax-deferred savings vehicle for education costs. Key features include: contributions up to $4,000/year per beneficiary up to $42,000 lifetime; the Canada Education Savings Grant matches 20% of contributions up to $400/year; and income grows tax-free until withdrawn for education. Questions cover eligibility, contributions, grants, investments, withdrawals and more.
This document outlines the 6 step process for creating a double page spread, including adding a background, title, images as planned, kicker, graphic and text while leaving space for pull quotes, and finally adding the pull quotes and tour date feature to complete the finished product.
The Auburn University Extension Educator Certificate program provides a 15-hour curriculum for Extension professionals to improve their teaching abilities. The program is a partnership between Auburn University's Adult Education Department and the Alabama Cooperative Extension System. Courses are offered both on-campus and remotely using interactive videoconferencing and an online learning management system. Since beginning in 2008, over 30 Extension professionals have received the certificate. The certification is available globally as a web-based, standalone training to strengthen relationships between Cooperative Extension and Auburn University.
This document contains a list of 35 students with their names and gemstone identifiers. It provides information on students in a class called MUTIARA, listing their names and assigned gemstones like ZAMRUD, GELIGA, and INTAN.
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The document discusses the Avon Walk for Breast Cancer, which is a 39-mile fundraising event series launched in 2003 by the Avon Foundation. It aims to raise awareness and funds for breast cancer research. The events take place in 8 cities across the US between April and October. The target audience is anyone affected by breast cancer, including women, men, families, and children. Avon uses emotional and creative advertising strategies featuring testimonials and focusing on breast cancer awareness month to promote the successful annual event.
Rob O'Donoghue Google Field Manager PresentationRob O'Donoghue
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive function. Exercise causes chemical changes in the brain that may help protect against mental illness and improve symptoms for those who already suffer from conditions like anxiety and depression.
The document discusses the benefits of meditation for reducing stress and anxiety. Regular meditation practice can help calm the mind and body by lowering heart rate and blood pressure. Making meditation a part of a daily routine, even if just 10-15 minutes per day, can have mental and physical health benefits over time by helping people feel more relaxed and better able to handle life's stresses.
Binary Option Broker is a company that provides a platform for trading binary options contracts. Binary options are financial contracts that pay a fixed amount if a particular event occurs, such as an asset rising above or falling below a specified price. This broker allows clients to speculate on the prices of various assets like stocks, currencies, commodities, and market indexes through their online platform.
You might be thinking of investing your money in a mutual organisation instead of a bank. What does 'mutual' actually mean for customers? We explain...
No advice has been provided by Scottish Friendly. If you are in any doubt as to whether a savings or investment plan is suitable for you, you should contact a financial adviser for advice. If you do not have a financial adviser, you can get details of local financial advisers by visiting www.unbiased.co.uk. Advisers may charge for providing such advice and should confirm any cost beforehand.
This document discusses how to manage a tight budget during difficult financial times. It notes that a tight budget requires more than just cutting spending, but making choices, learning lessons, re-thinking your strategy and tactics, being creative and innovative, taking risks, and relying on some luck by being in the right place at the right time with the right idea. Managing a tight budget is a process of adapting to challenges through choices, lessons learned, and innovation.
Facilities Management at BYU-Idaho has low visibility and customers lack knowledge about the organization, leading to confusing customer relations. Feedback from informed customers who understand where to go, who to talk to, and what problems Facilities Management addresses has been extremely positive. The BYU-Idaho Learning Model aims to build testimonies of the gospel, provide a quality and diverse education, prepare students for lifelong learning and employment, and maintain a wholesome environment.
This document defines words and provides parts of speech, definitions, and examples for each word. It includes words like aberrant, abscond, advocate, aggrandize, and amalgamate among many others. The document acts as a dictionary or glossary to concisely explain words and how they are used in the English language.
The document lists several references on the topic of political marketing. It includes 23 citations ranging from books to journal articles that cover various aspects of political campaigns, advertising, messaging, and election studies. The references provide an overview of the literature and research in the field of political marketing.
This document outlines the perspectives of people who use mental health services and their families on issues related to funding, support, and priorities. It discusses the importance of listening to these voices and addressing their needs, including properly funding mental health services, ensuring support for young people and gradual progress, and caring for mental health now rather than putting it on the back burner. The overall message is that reform and modernization of mental health services is needed because it is long overdue.
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1. impressioni di volo
MAG1 100 hp
Prima presa di contatto con un aereo che esce fuori dal mucchio
per caratteristiche tecniche e costruttive molto personali. Lo
abbiamo provato in versione VDS di preserie, ma è evidente che
l’aereo ha ben altre potenzialità e ambizioni
Il Mag1 in volo lento con “tutto
fuori”, in evidenza il complesso
sistema che aziona i flap fowler
I
l MAG nasce poco più di di telemetria. Il progetto ori- mando sul roll con alettoni di man di radice alare in modo tale esasperato non interessa che sperimentazione cambierà an- ereo finito. Una delle caratte- retrattile è ricavato da una lastra
una decina di anni fa in am- ginale è un biposto affiancato apertura contenuta, ma soffiati da minimizzare le resistenze. pochi piloti, ma un aereo di cora, impegnando l’azienda che ristiche del progetto, infatti, è da 20 mm e tutti i componenti
biente universitario, è infatti con vocazione acrobatica, pri- e compensati dinamicamente, Nel giro di qualche anno il pro- elevate prestazioni, con gam- nel frattempo si è costituita, la quella di essere completamente sono imbullonati fra loro.
il frutto di una tesi di ricerca vo di diedro alare, ha un’ala a all’adozione (inconsueta per un getto diventa un velivolo reale ma di velocità estesa, capace di MAG Industrie Aeronautiche, realizzato da lamiere di vari
dell’Ing. Michelangelo Anto- forte rastremazione e soluzioni acro) di flap fowler a estrazione con un programma ambizioso atterrare corto eppure ancora in uno sforzo enorme che non spessori, senza alcun compo- Un lungo sviluppo
nelli sulla progettazione di un aerodinamiche già conosciu- privi di guide, sino allo studio che porta a una lunga fase di scattante in volo, ha un mercato riguarda solo la sperimentazio- nente saldato a eccezione del Una realizzazione dunque
velivolo leggero innovativo con te, ma applicate per la prima del sistema di raffreddamento studio e di ottimizzazione del potenziale molto interessante. Il ne sui prototipi, ma un intero castello motore e dello scarico, molto particolare che ha com-
sperimentazione su un modello volta insieme su un velivolo: che non prevede flabelli con- velivolo per quelle che sono le velivolo quindi arriva alla fase processo produttivo che parte anche in vista della realizza- portato tempi di sviluppo
in scala 1:3 dotato di sistema dalla ricerca dell’autorità di co- venzionali, ma feritoie sui kar- richieste del mercato: un acro di prototipo e dopo l’inizio della dai lamierati per arrivare all’a- zione da kit. Lo stesso carrello lunghi e con molta carne al
Dicembre 2012 Volo Sportivo 7
2. impressioni di volo
0.60 mq la superficie alare in pera di alleggerimento che ha ri- pulizia delle linee in configura- bordo di attacco, il paracadute è
posizione di decollo. Il sistema guardato tutti i componenti del zione clean, le prestazioni sono invece installato anteriormente
appare decisamente complesso, velivolo, notiamo in particolare di prim’ordine. Sta di fatto che il dietro la parafiamma. Il car-
ma è tenuto in situ unicamen- tutte le superfici mobili intelate MAG merita almeno 160 hp per rello è azionato da un impianto
te da due mensole con quattro (ma si possono avere interamen- esprimersi al meglio e, turbo a elettropneumatico veloce ed
bulloni: basta svitarli e il flap te metalliche). parte, sono allo studio almeno efficiente, e ha un sofisticato
si stacca dalla semiala con tutto due altre motorizzazioni alter- sistema di portelli che si richiu-
il meccanismo per le eventuali Motore e impianti native, inclusa la classica scelta dono anche a carrello estratto
revisioni. L’intero aereo è me- Questo velivolo è motorizzato Lycoming che senza dubbio sarà mantenendo la massima pulizia
tallico e la maggior parte dei con il Rotax 912 ULS 100 hp che quella proposta negli USA per di linee e proteggendo i portelli
componenti e dei pannelli di ri- a prima vista sembra sottodi- la versione LSA a carrello fisso. stessi in fase di atterraggio; una
vestimento sono di spessore 0.4 mensionato per un aereo così im- L’impianto carburante prevede bombola di emergenza consente
con rivettature flush imbutite ponente, anche se in volo, grazie due serbatoi alari di sicurezza almeno due azionamenti in caso
preventivamente, e dopo un’o- all’elica a passo variabile e alla realizzati in kevlar e inseriti nel di failure del sistema principale.
Sedili ben profilati e spazio enorme in cabina, il vano bagagli è Particolarissimo
protetto da un coperchio con serratura l’alettone con il grosso
compensatore soffiato e
una fence separatrice di
Nel vano motore il Rotax quasi si perde, si notano le prese laterali flusso
per i radiatori con i convogliatori e l’assenza di prese dinamiche
frontali per i cilindri
fuoco. In questa prima presa delle prestazioni, e uno aspirato un enorme compensatore aero-
di contatto ci limitiamo a un’a- da 100 hp utilizzato anche per dinamico con aletta di soffiag-
nalisi di massima del prototipo verificare il livello di finitura gio sul bordo di attacco e trim
che ci viene fornito per la pro- generale e dell’abitacolo, quindi ad azionamento elettrico. I flap
va, l’ultimo di tre apparecchi in un vero e proprio apparecchio di fowler meritano un discorso a
configurazione definitiva, cui pre-produzione, ed è il velivolo parte: completamente inglobati
si è giunti dopo un intenso pro- che proviamo in volo. Un giro nel profilo di infradosso, sono
gramma di collaudi in volo e di dell’aereo evidenzia dimensioni estratti e portati in posizione da
successive modifiche effettuato importanti, in particolare una un complesso sistema di leve-
dal test pilot Andrea Canetto, notevole larghezza di fusoliera, raggi privo di guide che lavora
che è stato pilota sperimenta- ben 1.30 cm all’altezza dell’abi- unicamente su bronzine e che
tore presso il Reparto Speri- tacolo, e linee estremamente av- li estrae progressivamente sino
mentale Volo. Dei tre prototipi viate grazie anche alla lunghez- a farli fuoriuscire del tutto dal
definitivi uno è aspirato da 100 za di 7,40 m. La caratteristica bordo di uscita, aumentando di
hp e uno con motore turbo da ala a forte rastremazione con
125 hp, entrambi con finiture profilo a scorrimento laminare, In volo livellato la visibilità è
da prototipo, utilizzati per lo è dominata dagli alettoni rela- ottima, solo l’iPad al centro
studio delle motorizzazioni e tivamente corti, ma provvisti di crea a volte qualche riflesso
8 Volo Sportivo Dicembre 2012 Dicembre 2012 Volo Sportivo 9
3. impressioni di volo
In volo livellato con flap estratti ft/min a 120 km/h. Deconfigu- comandi prontissime e precise, li 85 km/h e addirittura può vo- smanti dopo una prima semplice
in secondo regime a soli 70 rando il MAG accelera rapida- addirittura entusiasmanti sul roll lare in secondo regime a soli 70 presa di contatto. I primi MAG di
km/h, con alettoni pienamente mente e la salita con motore al con un roll rate che in sede di col- km/h IAS con vario a zero e alet- serie saranno in consegna a fine
efficienti
75% si stabilizza a 850 ft/min a laudo è stato rilevato a 180°/sec, toni pienamente efficienti. Lo febbraio e li aspettiamo con an-
180 km/h e a 600 ft/min a 200 ma soprattutto con la capacità di stallo land arriva a 64 km/h IAS. sia per un test completo FTE; se
e assenza di vento. In rullaggio km/h IAS. In volo livellato l’ala interrompere istantaneamente il In avvicinamento i flap svolgono dobbiamo, infine, fare una consi-
il controllo è discreto con la pe- inizia a lavorare correttamente rollio all’angolo di bank voluto; un eccellente lavoro: il muso si derazione sul prezzo, ci auguria-
daliera, buono con i freni dif- dopo un breve lancio mantenen- a questa risposta chirurgica e ve- abbassa quanto basta per avere mo solo che i prezzi annunciati
ferenziali, l’ammortizzamento do il variometro lievemente a locissima sul roll non si associa una buona visibilità e con motore rimangano validi: i primi dieci
accettabile, il franco dell’elica da scendere e il muso dolcemente alcuna imbardata inversa, così idle a 110 km/h registriamo 700 velivoli saranno infatti venduti
terra piuttosto ridotto impone un appruato prima di livellare, l’ago come il comando di pedaliera ft/min a scendere, con comandi in configurazione full a 75.000
po’ di cautela sugli avvallamenti dell’anemometro schizza in un è privo di effetto secondario di sempre efficienti. L’atterraggio € + IVA; a parità di condizioni il
(ma sui velivoli di serie aumente- attimo a 250 km/h IAS con 4.900 rollio indotto. Comandi puri, da è questione di 150 m di corsa a prezzo più basso sul mercato per
rà di circa 5 cm). L’accelerazione giri e map a 26 per salire a 260 acrobatico, che consentono in terra con un’ottima autorità di un complex aircraft di elevate
è buona per un aereo di queste km/h al 75% della potenza (velo- quasi tutte le fasi di un normale comando in fase di flare, ma ar- prestazioni, ma esiste anche la
caratteristiche e impieghiamo 13 cità effettiva circa 240 km/h), ma volo di dimenticare la pedaliera. rivando assistiti con full flap ci si versione base con carrello fiso ed
sec e circa 220 m di pista a pieno l’aereo ne avrebbe ancora assai A bassa velocità sino a 120 km/h ferma quasi nello spazio di uno elica tripala a passo fisso offerta
carico per effettuare la rotazione; e l’unico limite è il motore, che il controllo del velivolo è pieno STOL, nell’ordine di una sessan- con il 912 ULS 100 hp a 59.000 €
il rateo di salita inziale è di 550 comunque consente di ferma- e compare appena un accenno tina di metri. + IVA, praticamente il prezzo di
re il cronometro sui 10 secondi di imbardata inversa sul roll, lo un’ala alta turistica. V S
esatti nel livello accelerato da stallo clean arriva a 75 km/h IAS Conclusioni
Il MAG1 con full flap e una
leggera assistenza di motore è 120 a 180 km/h. Molto partico- con un preavviso molto netto. Quello che abbiamo pilotato è Per informazioni
capace di atterrare in spazi lare la manovrabilità con buone Con i flap cambia tutto, l’aereo ancora un prototipo, ma le carat- www.mag1.it
molto contenuti stabilità dinamiche e risposte ai riesce a “galleggiare” anche a so- teristiche di volo sono entusia-
A bordo
Si sale dal bordo di uscita
dell’ala, abbastanza basso rispet-
to al terreno, e si entra senza pro-
blemi grazie alle porte da ala di
gabbiano e ai punti di appoggio
per i piedi. I sedili sono estrema-
mente profilati e possono essere
regolati tramite alcuni cuscini
di spessore, la finitura è sem-
plice e tecnica con rivestimenti
integrali e pannello strumenti
al centro del quale troneggia un
iPad. Comandi numerosi e di-
sposti discretamente, notiamo
fra le altre cose le pedaliere re-
golabili in lunghezza, la frizione
della manetta del gas (anch’essa
ricavata dal pieno), i trim su pitch
e roll, e il pannello sul cielo cabi-
na con bussola e radio, mentre la
centralina intercom è alle spalle
dei piloti. Trattandosi ancora di
un prototipo non consideriamo
il sistema di aerazione ancora
provvisorio, l’assenza di spie di
transito carrello e del cicalino di
allarme, la leva carrello priva di
sicura, tutti aspetti già affrontati
e risolti per la produzione di serie
In volo
(test effettuato in biposto e in
monoposto, temperatura al suolo
15° C, vento assente)
Effettuiamo una prima pre-
sa di contatto con il MAG1 in
condizioni meteo ottimali con
aria molto vicina allo standard
10 Volo Sportivo Dicembre 2012 Dicembre 2012 Volo Sportivo 11