Dokumen tersebut merangkum proses analisis tapak dalam perencanaan, meliputi faktor-faktor yang mempengaruhi karakter tapak seperti lingkungan alamiah, sosial budaya, dan regulasi. Tujuan analisis tapak adalah menyesuaikan program dengan kondisi tapak dan memelihara lingkungan secara berkelanjutan. Proses analisis mencakup identifikasi potensi, persoalan, dan limitasi tapak berdasarkan faktor iklim, sirkulasi, pancain

1. A N A L I S I S
TAPAK
Mata Kuliah: Perencanaan Tapak
Jurusan Perencanaan Wilayah & Kota
Universitas Brawijaya
Chairul Maulidi

2. • Kondisi Fisik
• Kondisi Non
Fisik
• Standar
Peraturan/
Kebijakan
Analisis
Eksternal,
Internal,
meliputi
komponen
desain dan
aspek analisis
• Persoalan
(problem)
• Limitasi
• Kendala
(constraint)
• Potensi Fisik
& Non Fisik
(feature)
PROSES PERENCANAAN TAPAK
FAKTA ANALISIS KONSEP PRA DESAING PENGEMBANGAN DESAIN
PROGRAMMING SKEMATIK DESAIN AWAL DESAIN AKHIR-
KEPUTUSAN
GAGASAN
AWAL
Penetapan:
• Judul Proyek
• Maksud
• Tujuan
Data Proyek:
• Kepemilikan
• Tanah
• Klimatologi
• Sosial budaya
dan ekonomi
Pernyataan
Masalah:
• Sosial
• Ekonomi
• Fisik
• Teknis
KEBUTUHAN
ATIVITAS
FUNGSI
Analisis
Tapak In-Site:
• Tanah
• Hidrologi
• Klimatologi
• Topografi
• Lingkungan
Analisis
Lingkungan
Off Site:
• Aspek Sosial
• Aspek
Ekonomi
• Aspek
Lingkungan
SKEMATIK
PLAN (2D)
•Lingkungan
•Zoning
•Kebutuhan
ruang
•Kebutuhan
Aktivitas
•Spasial (ruang)
•Sirkulasi
•Tata Hijau
•Pembentukan
Muka Tanah
SKEMATIK
DESAIN (3
DIMENSI)
KONSEP
PEMBIAYAAN
APLIKASI
KONSEP
MENJADI
OLAHAN
DESAIN
GAMBAR
PERENCANAAN
•Layout Plan
•Landscape Plan
•Elevation Plan
•Planting Plan
•Drainage Plan
•Utility Plan
•Perspektif Plan
GAMBAR
PERANCANGA
DOKUMEN LAPORAN
RANCANGAN
•Dokumen Rencana
Kerja dan Syarat
•Dokumen Pembiayaan
•Dokumen Pelelangan
•Dokumen Kontrak

3. INPUT
(DATA)
ANALISIS
OUTPUT
(KELUARAN)
• Kondisi Fisik
• Kondisi Non
Fisik
• Standar
Peraturan/
Kebijakan
Analisis
Eksternal,
Internal,
meliputi
komponen
desain dan
aspek analisis
• Persoalan
(problem)
• Limitasi
• Kendala
(constraint)
• Potensi Fisik
& Non Fisik
(feature)
PROSES ANALISIS TAPAK

4. ANALISIS TAPAK
Definisi
 Proses pemahaman kualitas tapak dengan mempertimbangkan faktor-
faktor yang mempengaruhi karakter tapak, dengan memadukan
program kebutuhan
Fungsi/tujuan:
 Menyesuaikan tapak dengan program
 Memelihara lingkungan alami

5. ANALISIS TAPAK
Maksud:
1. Melayani keperluan
fungsional manusia
2. Melayani keperluan
rekreatif
3. Menjaga proses alam
(lingkungan
fisik/biologis)
Kategori:
1. Potensi Tapak: dpt digunakan sebaik
mungkin (sumberdaya, view, dll)
2. Persoalan Tapak: yg diperhatikan,
vunerable, perlu
upgradingimprovement
3. Fitur Tapak: keistimewaan yang
khas, menyenangkan, harus
dilindungi
4. Tanda Bahaya & Limitasi: harus
dihindari, pematangan lahan mahal.

6. FAKTOR ANALISIS TAPAK
1. Analisis thd Pemakai,
karakteristik pemakai dianalisis
untu menentuan kebutuhan dan
aktivitas ruang
2. Analisis thd Lingkungan
Alamiah, elemen alami dan
keadaan tempat sekitar tapak
(iklim, air, tanah, topografi,
vegetasi, dan kehidupan makhluk
lainnya)
1. Analisis Lingk. Binaan,
semua data dari elemen buatan
manusia dlm tapak, mis:
bangunan, drainase, dll untuk
memahamu konsep ruang,
sirkulasi, dll.
1. Analisis thd Sosial,
Budaya dan Lingkungan
Sekitar dijadikan
pertimbangan dalam
menentukan zoning dan
aktivitas kegiatan yang
dirancang

7. Location
Berupa peta kewilayan atau kota yg
mneunjukkan keterkaitan lokasi tapak
terhadap kota keseluruhan.

8. Tautan Lingkungan

9. Sirkulasi

10. Pancaindera

11. Ukuran & Wilayah

12. Iklim

13. Iklim

14. Tautan
Lingkungan

15. Ukuran &
Wilayah

16. Sirkulasi

17. Pancaindera

18. Pancaindera,
Budaya, &
Utilitas

19. Iklim

20. Superimpose
Tumpang-tindihkan semua
gambar analisis tapak, untuk
kemudian dianalisis bersama-
sama secara menyeluruh.
Dapat melalui diskusi
brainstorming tim,
sehingga merumuskan satu
konsep perencanaan tapak

21. TERIMAKASIH