SlideShare a Scribd company logo
1 of 29
Download to read offline
‫اإلسكان‬ ‫لفئات‬ ‫السكنية‬ ‫االحتياجات‬
‫المكاني‬ ‫التوزيع‬ ‫أسس‬‫و‬
‫مهندس‬ ‫دكتور‬
/
‫الشاهد‬ ‫فهيمة‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫من‬ ‫فئة‬ ‫كل‬ ‫احتياجات‬ ‫نوعيات‬
:
‫أ‬
-
‫السكني‬ ‫بالنموذج‬ ‫خاصة‬ ‫احتياجات‬
‫ب‬
-
‫والتمويل‬ ‫الحيازة‬ ‫بنمط‬ ‫خاصة‬ ‫إحتياجات‬
‫ج‬
-
‫احتياجات‬
‫بالتوطين‬ ‫خاصة‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫احتباجات‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫من‬ ‫فئة‬ ‫كل‬ ‫احتياجات‬ ‫نوعيات‬
:
‫أ‬
-
‫السكني‬ ‫بالنموذج‬ ‫خاصة‬ ‫احتياجات‬
-
‫سكنية‬ ‫وحدة‬

‫أرض‬ ‫قطعة‬
-
‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مساحة‬

‫الس‬ ‫المسطح‬ ‫من‬ ‫الفرد‬ ‫نصيب‬
‫كنى‬
-
‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫نوع‬
:
‫فيلال‬
-
‫عمارة‬
-
‫نواة‬ ‫مسكن‬
-
..
-
‫االرتفاع‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫احتباجات‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫من‬ ‫فئة‬ ‫كل‬ ‫احتياجات‬ ‫نوعيات‬
:
‫ب‬
-
‫والتمويل‬ ‫الحيازة‬ ‫بنمط‬ ‫خاصة‬ ‫إحتياجات‬
-
‫إيجار‬
/
‫تمليك‬
-
‫والتمويل‬ ‫التنمية‬ ‫أسلوب‬
:
-
‫ذاتية‬ ‫جهود‬
-
‫استثمارى‬ ‫إسكان‬
-
‫حكومى‬ ‫إسكان‬
-
‫تعاونى‬ ‫إسكان‬
-
‫هيئات‬ ‫إسكان‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫احتباجات‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫من‬ ‫فئة‬ ‫كل‬ ‫احتياجات‬ ‫نوعيات‬
:
‫ج‬
-
‫احتياجات‬
‫بالتوطين‬ ‫خاصة‬
-
‫الموقع‬
-
‫بـ‬ ‫المكانية‬ ‫العالقة‬
:
-
‫المختلفة‬ ‫واألنشطة‬ ‫االستعماالت‬
-
‫المختلفة‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬
-
‫المختلفة‬ ‫بمستوياتها‬ ‫الطرق‬ ‫شبكة‬
.
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫احتباجات‬
‫مرتفع‬ ‫متوسط‬
‫ثابت‬
‫متوسط‬
‫متغير‬
‫منخفض‬
‫ثابت‬
‫منخفض‬
‫متغير‬
‫شديد‬
‫االنخفاض‬
‫فئات‬
‫اإلسكان‬
‫الخصائص‬
‫مستوى‬
‫الدخل‬
‫على‬ ‫اإلنفاق‬
‫اإلسكان‬
%)
‫من‬
‫الدخل‬
)
-
‫رجال‬
‫األعمال‬
-
‫المهن‬
‫ال‬ ‫الفنية‬
‫علي‬
‫ا‬
-
‫اإلدارات‬
‫العليا‬
-
‫مهنيين‬
-
‫فنيين‬
‫ماهرين‬
-
‫وظائف‬
‫إدارية‬
‫متوسطة‬
‫وعليا‬
-
‫أعمال‬
‫تجارية‬

‫حر‬
‫فية‬

‫فنيي‬
‫ن‬
-
‫القطاع‬
‫الخاص‬
‫الصناعى‬
‫والتجارى‬
-
‫صغار‬
‫ف‬ ‫العاملين‬
‫ى‬
‫الدولة‬
‫والقطاع‬
‫العام‬
-
‫وظائف‬
‫دنيا‬
-
‫عمالة‬
‫نصف‬
‫ماهرة‬
-
‫حرف‬
‫بسيطة‬
-
‫باعة‬
‫جائلون‬
-
‫عمالة‬
‫غير‬
‫ماهرة‬
-
‫عمال‬
‫خدمة‬
‫المهنة‬

‫المهارة‬
‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫خصائص‬
‫مرتفع‬ ‫ثابت‬ ‫متوسط‬ ‫متوسط‬
‫متغير‬
‫منخفض‬
‫ثابت‬
‫منخفض‬
‫متغير‬
‫شديد‬
‫االنخفاض‬
‫فئات‬
‫اإلسكان‬
‫الخصائص‬
‫تعليم‬
‫جامعى‬
‫فوق‬ ‫و‬
‫الجامعى‬
‫التعليم‬ ‫مستوى‬
‫أمى‬ ‫التعليم‬
‫هيئات‬
‫حكومية‬
‫يعمل‬
‫لحسابه‬

‫عماله‬
‫يومية‬
‫يعمل‬
‫لحسابه‬

‫متعطل‬
‫الوظيفة‬
‫يحتاج‬ ‫ال‬ ‫مرتفعة‬ ‫مرتفعة‬ ‫الحصول‬ ‫إمكانية‬
‫تمويل‬ ‫على‬

‫دعم‬
‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫خصائص‬
‫مرتفع‬ ‫متوسط‬
‫ثابت‬
‫متوسط‬
‫متغير‬
‫منخفض‬
‫ثابت‬
‫منخفض‬
‫متغير‬
‫شديد‬
‫االنخفاض‬
‫فئات‬
‫اإلسكان‬
‫االحتياجات‬
‫سكنية‬ ‫وحدة‬

‫أرض‬ ‫قطعة‬
‫أ‬
-
‫السكنى‬
‫بالنموذج‬
‫خاصة‬
‫احتياجات‬
-
‫إسكان‬
‫مكتمل‬
-
‫إسكان‬
‫مكتمل‬
-
‫إسكان‬
‫مكتمل‬
-
‫مسكن‬
‫نواة‬
-
‫إسكان‬
‫مكتمل‬
-
‫مسكن‬
‫نواة‬
-
‫إسكان‬
‫مكتمل‬
-
‫مسكن‬
‫نواة‬
-
‫إسكان‬
‫مكتمل‬
-
‫مسكن‬
‫نواة‬
‫مكتمل‬ ‫إسكان‬

‫نواة‬ ‫مسكن‬
‫الوحدة‬ ‫نوع‬
‫السكنية‬
‫االرتفاع‬
‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫احتياجات‬
‫مرتفع‬ ‫متوسط‬
‫ثابت‬
‫متوسط‬
‫متغير‬
‫منخفض‬
‫ثابت‬
‫منخفض‬
‫متغير‬
‫شديد‬
‫االنخفاض‬
‫فئات‬
‫اإلسكان‬
‫االحتياجات‬
‫تمليك‬ ‫تمليك‬
‫بأسعار‬
‫رمزية‬
‫مدعمة‬
‫إيجار‬

‫تمليك‬
‫ب‬
-
‫الحيازة‬
‫بنمط‬
‫خاصة‬
‫إحتياجات‬
‫والتمويل‬
-
‫إسكان‬
‫استثمارى‬
-
‫جهود‬
‫ذاتية‬
-
‫إسكان‬
‫هيئات‬
-
‫إسكان‬
‫تعاونى‬
-
‫إسكان‬
‫حكومى‬
-
‫إسكان‬
‫حكومى‬
-
‫إسكان‬
‫تعاونى‬
-
‫إسكان‬
‫هيئات‬
-
‫إسكان‬
‫تعاونى‬
-
‫إسكان‬
‫حكومى‬
-
‫إسكان‬
‫حكومى‬
-
‫إسكان‬
‫حكومى‬
‫التنمية‬ ‫أسلوب‬
‫والتمويل‬
‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫احتياجات‬
‫مرتفع‬ ‫متوسط‬
‫ثابت‬
‫متوسط‬
‫متغير‬
‫منخفض‬
‫ثابت‬
‫منخفض‬
‫متغير‬
‫شديد‬
‫االنخفاض‬
‫فئات‬
‫اإلسكان‬
‫االحتياجات‬
‫على‬
‫األطراف‬
‫وفى‬
‫المواقع‬
‫المتميزة‬
‫بيئيا‬
‫وعمرانيا‬
‫بالقرب‬
‫من‬
‫مراكز‬
‫الخدمة‬
‫بالقرب‬
‫مراكز‬ ‫من‬
‫مراكز‬
‫األحياء‬
‫والمدن‬
(
‫أماكن‬
‫عملهم‬
)
‫الموقع‬
‫ج‬
-
‫بالتوطين‬
‫خاصة‬
‫إحتياجات‬
‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫احتياجات‬
1
-
‫إسكان‬
‫خاص‬
-
‫الجهود‬
‫الذاتية‬
‫لتوفير‬
‫المسكن‬
2
-
‫إسكان‬
‫شركات‬
‫وهيئات‬
‫للعاملين‬
‫بها‬
(
‫عادة‬
‫ار‬‫و‬‫بج‬
‫الشركة‬
‫أو‬
‫الهيئة‬
)
←
‫لفئات‬
‫إسكا‬
‫ن‬
‫الدخل‬
‫الثابت‬
(
‫المتوسط‬
‫المنخفض‬‫و‬
)
3
-
‫إسكان‬
‫تعاونى‬
‫الجمعيات‬
‫التعاونية‬
‫تقوم‬
‫بتوفير‬
‫اإلسكان‬
‫لألعضاء‬
‫من‬
‫خالل‬
‫توفير‬
‫اضي‬
‫ر‬‫األ‬
‫القروض‬‫و‬
(
‫من‬
‫الهيئة‬
‫العامة‬
‫لتعاونيات‬
‫اإلسكان‬
‫أو‬
‫بنك‬
‫التعمير‬
)
←
‫لفئات‬
‫إسكان‬
‫الدخل‬
‫الثابت‬
(
‫المتوسط‬
‫المنخفض‬‫و‬
)
‫اإلسكان‬ ‫لفئات‬ ‫التمويل‬‫و‬ ‫التنمية‬ ‫أساليب‬
‫اإلسكان‬ ‫لفئات‬ ‫التمويل‬‫و‬ ‫التنمية‬ ‫أساليب‬
4
-
‫إسكان‬
‫حكومى‬
-
‫الحكومة‬
‫تها‬‫ز‬‫بأجه‬
‫المختلفة‬
‫بتمويل‬
‫من‬
‫انية‬
‫ز‬‫مي‬
‫الدولة‬
-
‫يشابه‬
‫إسكان‬
‫الشركات‬
‫لكن‬
‫غالبا‬
‫ن‬‫تكو‬
‫مسطحات‬
‫الوحد‬
‫ات‬
‫أقل‬
‫تفاع‬‫ر‬‫اال‬‫و‬
(
‫عدد‬
‫ار‬‫و‬‫األد‬
)
‫أكثر‬
←
‫لفئات‬
‫اإلسكان‬
‫الثابت‬
(
‫المتوسط‬
‫المنخفض‬‫و‬
)
5
-
‫إسكان‬
‫ى‬
‫استثمار‬
-
‫شركات‬
‫االستثمار‬
‫ى‬
‫العقار‬
(
‫القطاع‬
‫الخاص‬
)
←
‫عادة‬
‫لف‬
‫ئة‬
‫اإلسكان‬
‫العليا‬
1
-
‫ذوى‬
‫الدخل‬
‫شديد‬
‫االنخفاض‬
:
-
‫الخصائص‬
‫االجتماعية‬
‫االقتصادية‬
:
•
‫أغلبهم‬
‫مهاجرين‬
‫من‬
‫الريف‬
•
‫رب‬
‫األسرة‬
:
‫عامل‬
‫خدمة‬
-
‫عامل‬
‫غير‬
‫ماهر‬
-
‫بائع‬
‫متجول‬
•
‫قدرات‬
‫وتطلعات‬
‫محدودة‬
‫للغاية‬
-
‫أسلوب‬
‫التنمية‬
:
‫إسكان‬
‫حكومى‬
-
‫النموذج‬
‫السكنى‬
:
‫مساكن‬
‫صغيرة‬
‫قابلة‬
‫لالمتداد‬
core
houses
‫مساحتها‬
35
‫م‬
2
‫على‬
‫قطع‬
‫أراضى‬
7.2
x
12
‫م‬
-
‫نمط‬
‫الحيازة‬
:
‫تمليك‬
‫بأسعار‬
‫رمزية‬
‫إلعطائهم‬
‫دافع‬
‫لتنمي‬
‫ة‬
‫الوحدة‬
‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬
-
‫جديد‬ ‫اني‬
‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
2
-
‫اسكان‬
‫ى‬‫ذو‬
‫الدخل‬
‫المنخفض‬
‫المتغير‬
-
‫الخصائص‬
‫االجتماعية‬
‫االقتصادية‬
:
-
‫أعلى‬
‫من‬
‫دخل‬
‫الفئة‬
‫السابقة‬
‫لكن‬
‫اإلحتياجات‬
‫الخصائص‬‫و‬
‫بة‬‫ر‬‫متقا‬
-
‫رب‬
‫ة‬
‫ر‬‫األس‬
:
‫أعمال‬
‫نصف‬
‫ة‬
‫ر‬‫مها‬
‫أو‬
‫حرف‬
‫بسيطة‬
-
‫التطلعات‬
‫محدودة‬
-
‫فئة‬
‫نشطة‬
‫اقتصاديا‬
‫ويمكن‬
‫تخفيض‬
‫الدعم‬
‫لها‬
-
‫النموذج‬
‫السكنى‬
:
‫مثل‬
‫الفئة‬
‫األولى‬
‫ولكن‬
‫اة‬‫و‬‫الن‬
‫أكبر‬
(
‫ال‬
‫يد‬‫ز‬‫ت‬
‫عن‬
50
‫م‬
2
)
‫وقطع‬
‫اضى‬
‫ر‬‫األ‬
‫أكبر‬
(
‫حتى‬
10
x
15
‫م‬
)
-
‫نمط‬
‫ة‬
‫الحياز‬
:
‫تمليك‬
‫بأسعار‬
‫ية‬‫ز‬‫رم‬
‫إلعطائهم‬
‫دافع‬
‫لتنمية‬
‫الوحدة‬
-
‫متوسط‬
‫االرتفاع‬
:
2.5
‫دور‬
-
‫الكثافة‬
‫السكنية‬
:
650
-
750
‫ش‬

‫هكتار‬
‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬
-
‫جديد‬ ‫اني‬
‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
3
-
‫المحدد‬ ‫المنخفض‬ ‫الدخل‬ ‫ذوى‬ ‫إسكان‬

‫الثابت‬
-
‫االقتصادية‬ ‫االجتماعية‬ ‫الخصائص‬
:
-
‫العام‬ ‫والقطاع‬ ‫بالحكومة‬ ‫العاملين‬ ‫صغار‬
-
‫محدودة‬ ‫الفئة‬ ‫هذه‬ ‫تطلعات‬
-
‫السكنى‬ ‫النموذج‬
:
‫السابقة‬ ‫للفئة‬ ‫مقارب‬
(
‫ال‬ ‫المنخفض‬ ‫الدخل‬
‫متغير‬
)
-
‫والتمويل‬ ‫التنمية‬ ‫أسلوب‬
:
‫يقع‬ ‫الفئة‬ ‫هذه‬ ‫األكبرإلسكان‬ ‫العبء‬
‫على‬
‫بص‬ ‫األقساط‬ ‫تنظيم‬ ‫يمكن‬ ‫ولكن‬ ‫األولى‬ ‫المراحل‬ ‫فى‬ ‫الدولة‬
‫ورة‬
‫العمل‬ ‫جهة‬ ‫من‬ ‫الخصم‬ ‫إلمكانية‬ ‫السابقة‬ ‫الفئة‬ ‫من‬ ‫أكبر‬
‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬
-
‫جديد‬ ‫اني‬
‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
4
-
‫المحدد‬ ‫المتوسط‬ ‫الدخل‬ ‫ذوى‬ ‫اسكان‬

‫الثابت‬
-
‫االقتصادية‬ ‫االجتماعية‬ ‫الخصائص‬
:
-
‫ا‬
‫و‬ ‫متوسطة‬ ‫كوادر‬ ‫غالباعلى‬ ‫العام‬ ‫والقطاع‬ ‫بالحكومة‬ ‫لعاملين‬
‫عليا‬
-
‫نحو‬ ‫تخصيص‬ ‫على‬ ‫قدرة‬
25
%
‫ال‬ ‫لكنهم‬ ‫لإلسكان‬ ‫دخلها‬ ‫من‬
‫لإلسكان‬ ‫مقدمة‬ ‫دفعة‬ ‫لدفع‬ ‫مدخرات‬ ‫يمتلكون‬
-
‫إمكاناتها‬ ‫تفوق‬ ‫الفئة‬ ‫هذه‬ ‫تطلعات‬
-
‫الحضرى‬ ‫المعيشة‬ ‫أسلوب‬
-
‫الحراك‬
‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬
-
‫جديد‬ ‫اني‬
‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
4
-
‫المحدد‬ ‫المتوسط‬ ‫الدخل‬ ‫ذوى‬ ‫اسكان‬

‫الثابت‬
-
‫والتمويل‬ ‫التنمية‬ ‫أسلوب‬
:
‫إس‬ ‫عبء‬ ‫من‬ ‫األكبر‬ ‫الجزء‬ ‫الحكومة‬ ‫تتحمل‬
‫كان‬
‫الهيئات‬ ‫بعض‬ ‫مشاركة‬ ‫يمكن‬ ‫لكن‬ ‫األولى‬ ‫السنوات‬ ‫فى‬ ‫الفئة‬ ‫هذه‬
‫بعد‬ ‫فيما‬ ‫المهنية‬ ‫والجمعيات‬
-
‫واألفراد‬ ‫للجمعيات‬ ‫أراضى‬ ‫قطع‬ ‫تخصيص‬
200
-
250
‫م‬
-
‫السكنى‬ ‫النموذج‬
:
‫عمارات‬ ‫فى‬ ‫سكنية‬ ‫وحدات‬
4
‫الحد‬ ‫هو‬ ‫أدوارمسطحها‬
‫عليه‬ ‫المقتدر‬ ‫وليس‬ ‫المقبول‬ ‫األدنى‬
(
75
-
110
‫م‬
2
)
2
-
‫الحيازة‬ ‫نمط‬
:
‫بالحراك‬ ‫التسامها‬ ‫التأجير‬ ‫سياسة‬ ‫إتباع‬ ‫األفضل‬ ‫من‬
-
‫الصافية‬ ‫السكنية‬ ‫الكثافة‬
:
350
-
400
‫شخص‬

‫هكتار‬
‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬
-
‫جديد‬ ‫اني‬
‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
5
-
‫المتغير‬ ‫المتوسط‬ ‫الدخل‬ ‫ى‬‫ذو‬ ‫إسكان‬
-
‫االقتصادية‬ ‫االجتماعية‬ ‫الخصائص‬
:
‫اقتصاديا‬ ‫نشطة‬ ‫فئة‬
:
‫الحر‬‫و‬ ‫ى‬
‫التجار‬‫و‬ ‫الصناعى‬ ‫الخاص‬ ‫القطاع‬
‫ة‬
‫ر‬‫الماه‬ ‫ف‬
‫ة‬
‫ر‬‫الح‬ ‫المهن‬ ‫وبعض‬
-
‫ة‬
‫الحياز‬ ‫نمط‬
:
‫ش‬ ‫أو‬ ‫اضى‬
‫ر‬‫أ‬ ‫اء‬
‫ر‬‫بش‬ ‫اء‬‫و‬‫س‬ ‫بنفسها‬ ‫إسكانها‬ ‫تتحمل‬
‫أو‬ ‫اء‬
‫ر‬
‫جمعيا‬ ‫تكوين‬ ‫يق‬‫ر‬‫ط‬ ‫عن‬ ‫أو‬ ‫ين‬‫ر‬‫مستثم‬ ‫من‬ ‫سكنية‬ ‫تاجيروحدات‬
‫ت‬
-
‫التنمية‬ ‫أسلوب‬
:
‫اضى‬
‫ر‬‫أ‬ ‫تخصيص‬
200
-
400
‫م‬
2
‫اد‬
‫ر‬‫لألف‬
600
-
1000
‫م‬
2
‫ين‬‫ر‬‫المستثم‬‫و‬ ‫للجمعيات‬
-
‫االرتفاع‬
:
3
-
6
‫ار‬‫و‬‫أد‬
-
‫السكنية‬ ‫الكثافة‬
:
450
-
600
‫ش‬

‫هكتار‬
‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬
-
‫جديد‬ ‫اني‬
‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
6
-
‫إسكان‬
‫ى‬‫ذو‬
‫الدخل‬
‫ق‬‫فو‬
‫المتوسط‬
-
‫اسلوب‬
‫التنمية‬
‫و‬
‫نمط‬
‫ة‬
‫الحياز‬
:
‫ع‬
‫تتنو‬
‫أمامها‬
‫فرص‬
‫االخ‬
‫تيار‬
‫من‬
‫بين‬
‫جهات‬
‫التنفيذ‬
‫المختلفة‬
‫كما‬
‫أن‬
‫لديها‬
‫الق‬
‫ة‬
‫ر‬‫د‬
‫على‬
‫توفير‬
‫المسكن‬
‫لنفسها‬
-
‫النموذج‬
‫السكنى‬
:
‫فيلالت‬
‫ات‬
‫ر‬‫وعما‬
‫ة‬
‫ر‬‫صغي‬
-
‫الكثافة‬
:
‫تميل‬
‫إلى‬
‫االنخفاض‬
250
-
300
‫شخص‬

‫هكتار‬
‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬
-
‫جديد‬ ‫اني‬
‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
‫جديد‬ ‫انى‬
‫ر‬‫عم‬ ‫لتجمع‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫اسة‬
‫ر‬‫د‬ ‫هدف‬
1
-
‫نتائج‬
‫مطلوبه‬
‫إلنجاز‬
‫عملية‬
‫التخطيط‬
‫وهى‬
‫إعداد‬
‫مي‬
‫انية‬
‫ز‬
‫استعماالت‬
‫اضى‬
‫ر‬‫األ‬
‫نامج‬‫ر‬‫وب‬
‫اإلسكان‬
‫ويشمل‬
:
-
‫تحديد‬
‫المسطحات‬
‫الالزمة‬
‫لكل‬
‫فئة‬
‫إسكان‬
-
‫امج‬
‫ر‬‫ب‬
‫اضى‬
‫ر‬‫األ‬
‫لها‬
-
‫الكثافات‬
‫المتوقعة‬
2
-
‫نتائج‬
‫الزمة‬
‫لتنفيذ‬
‫سياسة‬
‫اإلسكان‬
‫لتحديد‬
‫جهات‬
‫توفير‬
‫اإلسكان‬
‫التى‬
‫سيتم‬
‫تخصيص‬
‫اضى‬
‫ر‬‫أ‬
‫وهي‬
:
-
‫مسطحاتها‬
-
‫شروطها‬
‫البنائية‬
-
‫ها‬
‫أسعار‬
-
‫يعها‬‫ز‬‫تو‬
‫فى‬
‫المدينة‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫لتوزيع‬ ‫العامة‬ ‫المبادئ‬
‫يتم‬
‫توزيع‬
‫هذه‬
‫الفئات‬
‫من‬
‫خالل‬
‫عدة‬
‫ات‬
‫ر‬‫اعتبا‬
:
-
‫تفضيل‬
‫بعض‬
‫الفئات‬
‫للخصوصية‬
‫االنفصال‬‫و‬
-
‫تباطات‬‫ر‬‫اال‬
‫الوظيفية‬
‫بين‬
‫بعض‬
‫الفئات‬
-
‫العالقة‬
‫بين‬
‫بعض‬
‫الفئات‬
‫وبعض‬
‫االستعماالت‬
‫مثل‬
‫اكز‬
‫ر‬‫م‬
‫الخدمة‬
‫و‬
‫أماكن‬
‫العمل‬
-
‫أهمية‬
‫إذابة‬
‫ق‬‫ار‬‫و‬‫الف‬
‫االجتماعية‬
‫وتحقيق‬
‫التكامل‬
‫بين‬
‫الطبقات‬
‫اني‬
‫ر‬‫عم‬ ‫لتجمع‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫لتوزيع‬ ‫العامة‬ ‫المبادئ‬
‫جديد‬
‫ا‬
‫ر‬‫ونظ‬
‫ألن‬
‫سياسات‬
‫بيع‬
‫وتخصيص‬
‫اضى‬
‫ر‬‫األ‬
:
-
‫ال‬
‫تتم‬
‫على‬
‫أساس‬
‫فئات‬
‫اإلسكان‬
-
‫ولكن‬
‫على‬
‫أساس‬
‫التخصيص‬
‫للجهات‬
‫المنفذه‬
developers
←
‫تم‬
‫استعمال‬
‫تقسيم‬
”
‫الجهات‬
‫المنفذه‬
“
‫يع‬‫ز‬‫لتو‬
‫األر‬
‫اضى‬
‫السكنية‬
‫فى‬
‫العديد‬
‫من‬
‫المدن‬
‫ية‬‫ر‬‫المص‬
‫الجديدة‬
(
10
‫رمضان‬
-
6
‫أكتوبر‬
–
‫السادات‬
....
)
‫المنفذه‬ ‫الجهات‬
/
‫التخصيص‬ ‫جهات‬
-
‫ج‬ ‫اني‬
‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
‫ديد‬
1
-
‫إسكان‬
‫حكومى‬
‫مباشر‬
(
‫ة‬
‫ر‬‫ا‬
‫ز‬‫و‬
‫االسكان‬
-
‫جهاز‬
‫تنمية‬
‫المدينة‬
)
2
-
‫جمعيات‬
‫تعاونية‬
3
-
‫إسكان‬
‫لمؤسسات‬
‫أو‬
‫هيئات‬
(
‫مصنع‬
-
‫جامعة‬
-
...
)
4
-
‫اضى‬
‫ر‬‫أ‬
‫إسكان‬
‫للقطاع‬
‫الخاص‬
(
‫بشروط‬
‫ة‬
‫ر‬‫ميس‬
‫أو‬
‫مدع‬
‫مة‬
)
5
-
‫اضى‬
‫ر‬‫أ‬
‫إسكان‬
‫متميز‬
(
‫بأسعار‬
‫تفعة‬‫ر‬‫م‬
‫لالستثمار‬
)
1
-
‫الحكومى‬ ‫اإلسكان‬
•
‫يخدم‬
‫بصفة‬
‫أساسية‬
‫محدودى‬
‫الدخل‬
‫من‬
‫العاملين‬
‫با‬
‫لدولة‬
•
‫هو‬
‫إسكان‬
controlled
‫يمكن‬
‫التحكم‬
‫فى‬
‫نوعيته‬
‫وكثافته‬
‫تفاعاته‬‫ر‬‫ا‬‫و‬
•
‫يتم‬
‫توطينه‬
‫بالقرب‬
‫من‬
‫اكز‬
‫ر‬‫م‬
‫األحياء‬
‫ومركز‬
‫المد‬
‫ينة‬
‫حيث‬
‫توجد‬
‫وظائف‬
‫هذه‬
‫الفئة‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫توزيع‬
-
‫جديد‬ ‫اني‬
‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
2
-
‫الجمعيات‬
‫التعاونيه‬
•
‫تغطى‬
‫إسكان‬
‫ى‬‫ذو‬
‫الدخل‬
‫المتوسط‬
‫المتغير‬
‫بصف‬
‫ة‬
‫أساسية‬
‫وبعض‬
‫محدودى‬
‫الدخل‬
•
semi-controlled
‫بسبب‬
‫عدم‬
‫التحكم‬
‫فى‬
‫اعيد‬‫و‬‫م‬
‫البناء‬
‫وحجم‬
‫النشاط‬
‫لذلك‬
‫يجب‬
‫أال‬
‫يقع‬
‫على‬
‫الشر‬
‫ايين‬
‫ئيسية‬‫ر‬‫ال‬
•
‫هذه‬
‫الفئة‬
‫أيضا‬
‫تحتاج‬
‫ألن‬
‫ن‬‫تكو‬
‫يبة‬‫ر‬‫ق‬
‫من‬
‫الخد‬
‫مات‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫توزيع‬
-
‫جديد‬ ‫اني‬
‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
3
-
‫الهيئات‬‫و‬ ‫المؤسسات‬ ‫إسكان‬
•
‫إسكان‬
‫للعاملين‬
‫بالصناعة‬
•
semi-controlled
‫من‬
‫حيث‬
‫النوعية‬
‫إمكانية‬‫و‬
‫التوجي‬
‫ه‬
•
‫موقعة‬
‫علي‬
‫اف‬
‫ر‬‫أط‬
‫المدينة‬
(
‫المحيط‬
‫الخارجي‬
)
periphery
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫توزيع‬
-
‫جديد‬ ‫اني‬
‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫توزيع‬
-
‫جديد‬ ‫اني‬
‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
4
-
‫الخاص‬ ‫القطاع‬ ‫إسكان‬
•
‫يغطى‬
‫العديد‬
‫من‬
‫فئات‬
‫اإلسكان‬
‫من‬
‫المنخفض‬
‫المتغير‬
‫إلى‬
‫المتوسط‬
‫المتغير‬
‫إلى‬
‫شديد‬
‫االنخفاض‬
•
‫أقل‬
‫اع‬‫و‬‫أن‬
‫اإلسكان‬
‫من‬
‫حيث‬
‫ة‬
‫ر‬‫القد‬
‫على‬
‫التحكم‬
uncontrolled
‫اء‬‫و‬‫س‬
‫فى‬
‫نوعية‬
‫المبانى‬
‫أو‬
‫التصميم‬
‫أو‬
‫تفاعات‬‫ر‬‫اال‬
‫أو‬
‫زمن‬
‫البناء‬
•
‫لذلك‬
‫يفضل‬
‫توطينه‬
‫فى‬
‫المنطقة‬
‫المتوسطة‬
‫بين‬
‫ال‬
‫منطقة‬
‫الخارجية‬
‫المطلة‬
‫على‬
‫ايين‬
‫ر‬‫الش‬
‫ئيسية‬‫ر‬‫ال‬
‫المنطقة‬‫و‬
‫ال‬
‫محيطة‬
‫بوسط‬
‫المدينة‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫توزيع‬
-
‫جديد‬ ‫اني‬
‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
5
-
‫المتميز‬ ‫اإلسكان‬
(
‫اإلستثمارى‬
)
•
‫فى‬
‫المواقع‬
‫المتميزة‬
‫بيئيا‬
‫وعمرانيا‬
‫بعيدا‬
‫عن‬
‫مص‬
‫ادر‬
‫التلوث‬
‫والضوضاء‬
‫وبالقرب‬
‫من‬
‫المناطق‬
‫المقتوحة‬
‫والمتميزة‬
‫بصريا‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫بين‬ ‫المكانية‬ ‫العالقات‬
–
‫ان‬
‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
‫جديد‬ ‫ي‬
•
‫بالرغم‬
‫من‬
‫ميل‬
‫الفئات‬
‫المختلفة‬
‫إلى‬
‫االنفصال‬
‫واإلحسا‬
‫س‬
،‫بخصوصيتها‬
‫إال‬
‫أن‬
‫هناك‬
‫توجه‬
‫أيديولوجى‬
‫إلذابة‬
‫تلك‬
‫ال‬
‫فوارق‬
‫األمثل‬ ‫الحل‬
‫العضوى‬ ‫التداخل‬ ‫مع‬ ‫الفصل‬
‫مستوى‬ ‫على‬ ‫الفصل‬
‫السكنية‬ ‫المجموعة‬
300
-
500
‫أسرة‬
‫نحو‬ ‫تشكل‬
1

3
‫مجاورة‬
‫ى‬‫مستو‬ ‫على‬ ‫الدمج‬
‫السكنية‬ ‫ة‬
‫المجاور‬
‫متقاربتين‬ ‫لفئتين‬

More Related Content

Recently uploaded

امتحانات البلاغة وإجاباتها.pdfbvvvvvvvvvvvv
امتحانات البلاغة وإجاباتها.pdfbvvvvvvvvvvvvامتحانات البلاغة وإجاباتها.pdfbvvvvvvvvvvvv
امتحانات البلاغة وإجاباتها.pdfbvvvvvvvvvvvvmhosn627
 
Emergency Fire Action.pdfماذا تفعل في حالة الحريق
Emergency Fire Action.pdfماذا تفعل في حالة الحريقEmergency Fire Action.pdfماذا تفعل في حالة الحريق
Emergency Fire Action.pdfماذا تفعل في حالة الحريقDr/Mohamed Abdelkawi
 
e-Implementation ver ffffffffffffffffffffffffff2.0.pptx
e-Implementation ver ffffffffffffffffffffffffff2.0.pptxe-Implementation ver ffffffffffffffffffffffffff2.0.pptx
e-Implementation ver ffffffffffffffffffffffffff2.0.pptxRedhaElhuni
 
م. زكريا بزي - الأمن الغذائي من منظور التخطيط الإقليمي انطلاقاً من جودة تصميم...
م. زكريا بزي - الأمن الغذائي من منظور التخطيط الإقليمي انطلاقاً من جودة تصميم...م. زكريا بزي - الأمن الغذائي من منظور التخطيط الإقليمي انطلاقاً من جودة تصميم...
م. زكريا بزي - الأمن الغذائي من منظور التخطيط الإقليمي انطلاقاً من جودة تصميم...ZakariaBEZZI1
 
المحاضرة الأولى لدورة التحكم الصناعي العملية
المحاضرة الأولى لدورة التحكم الصناعي العمليةالمحاضرة الأولى لدورة التحكم الصناعي العملية
المحاضرة الأولى لدورة التحكم الصناعي العمليةsofyan20058
 
المحاضرة الأولى في دورة التحكم الصناعي ل
المحاضرة الأولى في دورة التحكم الصناعي لالمحاضرة الأولى في دورة التحكم الصناعي ل
المحاضرة الأولى في دورة التحكم الصناعي لsofyan20058
 

Recently uploaded (6)

امتحانات البلاغة وإجاباتها.pdfbvvvvvvvvvvvv
امتحانات البلاغة وإجاباتها.pdfbvvvvvvvvvvvvامتحانات البلاغة وإجاباتها.pdfbvvvvvvvvvvvv
امتحانات البلاغة وإجاباتها.pdfbvvvvvvvvvvvv
 
Emergency Fire Action.pdfماذا تفعل في حالة الحريق
Emergency Fire Action.pdfماذا تفعل في حالة الحريقEmergency Fire Action.pdfماذا تفعل في حالة الحريق
Emergency Fire Action.pdfماذا تفعل في حالة الحريق
 
e-Implementation ver ffffffffffffffffffffffffff2.0.pptx
e-Implementation ver ffffffffffffffffffffffffff2.0.pptxe-Implementation ver ffffffffffffffffffffffffff2.0.pptx
e-Implementation ver ffffffffffffffffffffffffff2.0.pptx
 
م. زكريا بزي - الأمن الغذائي من منظور التخطيط الإقليمي انطلاقاً من جودة تصميم...
م. زكريا بزي - الأمن الغذائي من منظور التخطيط الإقليمي انطلاقاً من جودة تصميم...م. زكريا بزي - الأمن الغذائي من منظور التخطيط الإقليمي انطلاقاً من جودة تصميم...
م. زكريا بزي - الأمن الغذائي من منظور التخطيط الإقليمي انطلاقاً من جودة تصميم...
 
المحاضرة الأولى لدورة التحكم الصناعي العملية
المحاضرة الأولى لدورة التحكم الصناعي العمليةالمحاضرة الأولى لدورة التحكم الصناعي العملية
المحاضرة الأولى لدورة التحكم الصناعي العملية
 
المحاضرة الأولى في دورة التحكم الصناعي ل
المحاضرة الأولى في دورة التحكم الصناعي لالمحاضرة الأولى في دورة التحكم الصناعي ل
المحاضرة الأولى في دورة التحكم الصناعي ل
 

Featured

2024 State of Marketing Report – by Hubspot
2024 State of Marketing Report – by Hubspot2024 State of Marketing Report – by Hubspot
2024 State of Marketing Report – by HubspotMarius Sescu
 
Everything You Need To Know About ChatGPT
Everything You Need To Know About ChatGPTEverything You Need To Know About ChatGPT
Everything You Need To Know About ChatGPTExpeed Software
 
Product Design Trends in 2024 | Teenage Engineerings
Product Design Trends in 2024 | Teenage EngineeringsProduct Design Trends in 2024 | Teenage Engineerings
Product Design Trends in 2024 | Teenage EngineeringsPixeldarts
 
How Race, Age and Gender Shape Attitudes Towards Mental Health
How Race, Age and Gender Shape Attitudes Towards Mental HealthHow Race, Age and Gender Shape Attitudes Towards Mental Health
How Race, Age and Gender Shape Attitudes Towards Mental HealthThinkNow
 
AI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdf
AI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdfAI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdf
AI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdfmarketingartwork
 
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024Neil Kimberley
 
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)contently
 
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024Albert Qian
 
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie InsightsSocial Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie InsightsKurio // The Social Media Age(ncy)
 
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Search Engine Journal
 
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summarySpeakerHub
 
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd Clark Boyd
 
Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Tessa Mero
 
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentGoogle's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentLily Ray
 
Time Management & Productivity - Best Practices
Time Management & Productivity -  Best PracticesTime Management & Productivity -  Best Practices
Time Management & Productivity - Best PracticesVit Horky
 
The six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementThe six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementMindGenius
 
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...RachelPearson36
 

Featured (20)

2024 State of Marketing Report – by Hubspot
2024 State of Marketing Report – by Hubspot2024 State of Marketing Report – by Hubspot
2024 State of Marketing Report – by Hubspot
 
Everything You Need To Know About ChatGPT
Everything You Need To Know About ChatGPTEverything You Need To Know About ChatGPT
Everything You Need To Know About ChatGPT
 
Product Design Trends in 2024 | Teenage Engineerings
Product Design Trends in 2024 | Teenage EngineeringsProduct Design Trends in 2024 | Teenage Engineerings
Product Design Trends in 2024 | Teenage Engineerings
 
How Race, Age and Gender Shape Attitudes Towards Mental Health
How Race, Age and Gender Shape Attitudes Towards Mental HealthHow Race, Age and Gender Shape Attitudes Towards Mental Health
How Race, Age and Gender Shape Attitudes Towards Mental Health
 
AI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdf
AI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdfAI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdf
AI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdf
 
Skeleton Culture Code
Skeleton Culture CodeSkeleton Culture Code
Skeleton Culture Code
 
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
 
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
 
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
 
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie InsightsSocial Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
 
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
 
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
 
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
 
Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next
 
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentGoogle's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
 
How to have difficult conversations
How to have difficult conversations How to have difficult conversations
How to have difficult conversations
 
Introduction to Data Science
Introduction to Data ScienceIntroduction to Data Science
Introduction to Data Science
 
Time Management & Productivity - Best Practices
Time Management & Productivity -  Best PracticesTime Management & Productivity -  Best Practices
Time Management & Productivity - Best Practices
 
The six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementThe six step guide to practical project management
The six step guide to practical project management
 
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
 

‎⁨المحاضرة (5) الاحتياجات السكنية لفئات الاسكان⁩.pdf