1. Компактный город
против
широкой русской души
Александр Антонов

2. предыстория 1950-1990
• Экстенсивное развитие на протяжении
десятилетий советской власти на фоне
стабильного роста населения и опережающего
роста городского населения
• Система планирования, ориентированная на
освоение новых территорий с ограниченным
инструментарием по реконструкции:
• Снести-построить
• Законсервировать
• Дачная субурбанизация.

3. история 1990-2013
• Город в целом
– Захват городами новых территорий на фоне
депопуляции и стабилизации соотношения сельского
и городского населения
– Взрывной рост субурбии без инфраструктуры
• Город внутри
– Повышение этажности застройки на окраинах
– Точечная застройка
– Варварская реконструкция или запустение центра
• Парадигма планирования по-прежнему
ориентирована на рост и экспансию
– 2008 год перед кризисом возле Москвы
запроектировано более 10 новых городов
– Район Академический в Екатеринбурге
– Район в пойме Волги напротив Нижнего Новгорода

4. тем временем
• На Западе осознают всю пагубность urban
sprawl – прежде всего на примере растущих
быстрыми темпами африканских и азиатских
мегаполисов
• Проявляются все проблемы авто-
ориентированной американской субурбии
• Оформляется теория и практика компактного
города – на фоне незначительного в Европе и
значительного в Азии роста населения.
• Один из ярких примеров реализации теории –
разработка принципов «нового урбанизма»

5. компактный город в Перми
• Компактный город и российская
действительность удачно встречаются в
Пермском мастер-плане в 2009 году
• На самом деле раньше - в Ульяновске в 2008
• Принципы компактного города переведены на
русский язык
• Победное шествие по России
– Московская архитектурная биеналле
– Журнал Проект-Россия
– Воплощение в генеральном плане Перми и проектах
панировки
– Решение о проведении конгресса ИСОКАРП в Перми
в 2012 году
• Полное поражение в 2013 году

6. современность
• Фонд РЖС реализует участки под застройку в
окрестностях крупных городов
• Десятки КОТов на миллионы квадратных метров
на сельхозземлях
– Самый яркий пример – Бахаревка в Перми
• Новые города стотысячники
– Иннополис и Смартсити под Казанью
– Южный под Петербургом
– Замошенское под Москвой
• Расширение совсем отдаленных населенных
пунктов за счет сельских земель – субурбия
превышает все мыслимые пределы доступности

7. современность
• Гигантомания генпланов по увеличению
площадей, в том числе и устойчиво теряющих
население городов
– Тамбов
– Ульяновск
– Пенза
• Мода на агломерации с ростом численности
населения пока еще малых городов-спутников
• Рост территории и численности за счет
включения в город всех окрестных деревень
– Воронеж
– Волгоград
• Увеличение Москвы в 2,5 раза ради «решения
транспортных проблем»

8. современность
Россия не заметила
прививки компактности?

9. тем временем, однако
• Мутанты – суперкомпактные выселки
– Кошелев-проект
– Новая московская квартальная застройка –
повышение плотности с сохранением этажности
– Мини-полисы
• После KCAP в Россию пришла мода на западных
урбанистов как на отдельных звезд, так и на
разные компании
• Половина из варягов продолжает продавать
нам «компактный город»
– Штиман
– KCAP
– MLA+
– PRP

10. тем временем
• Ряд молодых «несистемных» профессионалов,
получивших образование в Европе или
работавших за рубежом, продвигают идею
компактного города, подтвержденную
расчетами
• Модным термином «компактный город»
немолодые профессионалы в отдельных
случаях маскируют противоположные решения
• В РНГП 2013 года явная ориентация на
ограничение плотности по верхнему пределу и
на увеличение доли свободных и озелененных
территорий
• Население еще ни разу не поддержало
уплотнение на публичных слушаниях, хотя в
отдельных случаях готово к обсуждению

11. впереди?
Может и правда – земли у нас
немеряно, а компактность - зло?
или
нам не избежать мировых тенденций,
определяемых экономикой
эксплуатации,
но как быть с широтой души?