1

1. МУП ЖКХ "Гарант " ЗАТО Звёздный
Отчёт о выполнении работ по текущему содержанию
и ремонту общего имущества МКД за 2015г.

2. Нормативная база
Нормативные правовые акты, регламентирующие
деятельность по управлению многоквартирными домами:
1. Жилищный кодекс Российской Федерации.
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,
утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.11.2011 №354.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.
4. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и
порядке их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением
Правительства РФ от 03.02.2013 №290.

3. Отчёт по фактической себестоимости
содержания и ремонта жилищного фонда
№п/п ПОКАЗАТЕЛИ план факт 2015г.
год т.р. руб/м.кв. год т.р. руб/м.кв.
Натуральные показатели
эксплуатируемая площадь 126860 122365.55
Полная себестоимость содер.
и ремонта жилищного фонда в т.ч. 27943.97 32622.78
1 работы по текущему ремонту и аварийному
обслуживанию жилого фонда:
1.1. аварийное обслуживание 8284.23 5.44 8005.1 5.45
ФОТр рабочих 4304.77 4189.2
отчисления в страховые фонды 1472.23 1265.1
спец. техника 1497.19 1920.05
материалы 798.84 403.2
охрана труда и техника безопасности 142.95 222.04
рабочий инструмент и инвентарь 68.25 5.51
1.2. текущее обслуживание 3574.85 2.35 3205.17 2.18
ФОТр рабочих 2267.4 2206.5
отчисления в страховые фонды 775.45 666.4
техника безопасности и ОТ 75.29 116.99
рабочий инструмент и инвентарь 35.95 2.91
материалы 420.76 212.37
2. амортизация основных средств 213.71 0.14 18.07 0.01
3. обеспечение санитарного состояния общего
имущества (подъезды) и придомовых территорий 7009.23 4.60 6971.41 4.75
3.1. ФОТр рабочих 5117.13 5332.31
3.2. отчисления в страховые фонды 1750.06 1582.17
3.3. рабочий инструмент и инвентарь 82.41 36.58
3.4. техника безопасности и ОТ 59.63 20.35

4. Отчёт по фактической себестоимости
содержания и ремонта жилищного фонда
4 Вывоз и утилизация ТБО 2486.37 1.63 3435.76 2.34
5 Обслуживание внутридомовых газопроводов 279.29 0.18 348.02 0.24
6 Дератизация,дезинсекция мест общего пользования 182.44 0.12 195.52 0.13
7. Расходы по управлению жилым фондом :
7.1. Цеховые расходы-работы по организации ТО,
проведение сезонных осмотров,составление планов
работ,работа по заявлениям граждан,т.п. 2923.37 1.92 3135.31 2.14
7.1.1. ФОТр труда (специалистов) 2012.23 2175.67
7.1.2. отчисления в страховые фонды 573 657.05
7.1.3. содержание производственных и служебных помещений 338.14 302.59
7.2. Общехозяйственные расходы по управлению(ведение л/счетов
сбор платежей,материально-техническое,юридическое ,
правовоеобеспечение функций управления,ведение налогового
бухгалтерского учёта). 2854.71 1.88 5980.3 4.07
в т.ч. аренда помещения офиса предприятия по Ленина 12"а" 579.87 0.39
7.3. Организация работы диспечерской службы 0 971.15 0.66
8. Прочие расходы 53.64 0.04 332.66 0.23
9. Налогообложение 82.13 0.05 24.31 0.02
Стоимость содержания и ремонта
1 м кв. общей площади жилья, с учётом НДС 21.66 26. 12

5. Структура затрат по содержанию и
обслуживанию жилого фонда

6. Данные по количеству заявок поступивших
в диспетчерскую службу за 2015г.
Адрес МКД 2014г. 2015г.
Бабичева 3 65 87
Бабичева 4 114 105
Коммунистическая 5 60 81
Ленина 4 106 125
Ленина 2 49 50

7. Заявления жителей на некачественное
предоставление услуг за 2015г.
Адрес МКД
2015г. Выполнен перерасчёт
ТО Ком. услуги ТО Ком. услуги
Бабичева 3 0 3 3
Бабичева 4 8 3 0
Коммунистическая 5 4 2 2
Ленина 4 7 9 4
Ленина 2 0 1

8. Перечень работ и услуг по содержанию общего
имущества многоквартирных домов за 2015г.
Бабичева №3
Выполненные работы:
• замена автоматов 4ед.
• ремонт подвальных окон 2ед
• смена канализационной лежанки подвал 4под.
• ремонт ступенек 2 под.
• ремонт тамбурной двери подъезда 1ед.
• ремонт силового предохранительного шкафа 1ед.
• замена сгонов,замена сушилок и подводок 3ед.
• опрессовка дворовых сетей,теплового
• ввода системы отопления и системы ГВС май 2015г.
• сезонная очистка кровли от снега в зависимости от климатич. условий
• профилактический осмотр и прочистка систем вентиляции и дымоходов 2 раза в
год
• прочистка и промывка канализационных выпусков в подвалах МКД по заявкам, не
менее 2 раз в год

9. Перечень работ и услуг по содержанию общего
имущества многоквартирных домов за 2015г.
Бабичева №4
Выполненные работы:
• ремонт панельных швов 96м.п.
• ремонт тамбурной двери 1-й подъезд
• замена автоматов 4ед
• окраска теплоузла (подвал)
• замена запорной арматуры,сгонов на системы отопления (подвал)
• частичный ремонт кровли
• сезонная очистка кровли от снега в зависимости от климатич. условий
• профилактический осмотр и прочистка систем вентиляции и дымоходов 2 раза в год
• прочистка и промывка канализационных выпусков в подвалах МКД по заявкам, не
менее 2 раз в год

10. Перечень работ и услуг по содержанию общего
имущества многоквартирных домов за 2015г.
Коммунистическая №5
Выполненные работы:
• замена автоматов 4ед.
• ремонт панельных швов 12м.п. кв.56,57,44,17
• установка элеватора,задвижки на системе отопления Д100,замена вентелей (6ед)
(подвал)
• замена канализационной лежанки (подвал)
• частичный ремонт кровли с наклейкой наплавляемого материала
• замена счётчиков ГВС и ХВС (подвал)
• маслянная окраска мусорных баков
• опрессовка дворовых сетей,теплового ввода системы отопления и системы ГВС май
2015г.
• сезонная очистка кровли от снега в зависимости от климатич. условий
• профилактический осмотр и прочистка систем вентиляции и дымоходов 2 раза в год
• прочистка и промывка канализационных выпусков в подвалах МКД по заявкам, не
менее 2 раз в год

11. Перечень работ и услуг по содержанию общего
имущества многоквартирных домов за 2015г.
Ленина №4
Выполненные работы:
• замена радиаторов 27 ед.
• замена полотенцесушителя 1ед.
• замена электровыключателей 2,3 под.
• замена стояка ХВС
• ремонт и установка дифлектора на кровле
• маслянная окраска мусорных баков
• опрессовка дворовых сетей,теплового ввода системы отопления и
системы ГВС май 2015г.
• сезонная очистка кровли от снега в зависимости от климатич. условий
• профилактический осмотр и прочистка систем вентиляции и
дымоходов 2 раза в год
• прочистка и промывка канализационных выпусков в подвалах МКД по
заявкам, не менее 2 раз в год

12. Перечень работ и услуг по содержанию общего
имущества многоквартирных домов за 2015г.
Ленина №2
Выполненные работы:
• замена эл. выключателей 4ед-подъезды 2 и 3
• установка регулировочных вентелей и установка вентелей подвал 4ед.
• маслянная окраска мусорных баков
• опрессовка дворовых сетей, теплового ввода системы отопления и
системы ГВС май 2015г.
• сезонная очистка кровли от снега в зависимости от климатич. условий
• профилактический осмотр и прочистка систем вентиляции и
дымоходов 2 раза в год
• прочистка и промывка канализационных выпусков в подвалах МКД по
заявкам, не менее 2 раз в год

13. Задолженность по ТО
Адрес МКД
Сумма долга
На 01.01.2016г.
Количество исковых
заявлений и судебных
приказов
Претензиционная
работа
Бабичева 3 156977 4 29
Бабичева 4 192216 4 22
Коммунистическая 5 166894 3 25
Ленина 4 142117 4 27
Ленина 2 110232 3 13

14. Начислено - Оплачено
302362
280259
341544
236812
153215
233816
219199
270503
190387
114249
0
50000
100000
150000
200000
250000
300000
350000
400000
Бабичева 3 Бабичева 4 Коммунистическая 5 Ленина 4 Ленина 2
начислено
оплачено
100%
100%
100%
100%
100%
77,3% 78,2%
79,2%
80,4%
74,6%

15. Спасибо за внимание!
С подробным отчётом Вы можете ознакомиться
на стенде предприятия
МУП ЖКХ “Гарант” по адресу Ленина, 12А 2 этаж,
а также на сайте организации в сети интернет:
www.garant-gkh.ru