Григорий Ревзин "Промежуточные результаты исследования "Новая Москва""

1. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА CONFIDENTIAL STRELKA-KB.COM 1
STRELKA КБ KB
ГРИГОРИЙ РЕВЗИН
РОЗАЛИЯ ТАРНОВЕЦКАЯ
ВСЕВОЛОД ОКИН
ЯНА КОЗАК
ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ
ИССЛЕДОВАНИЯ “НОВАЯ МОСКВА”

2. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА CONFIDENTIAL STRELKA-KB.COM 2
ПРИЧИНА:
• Отсутствие свободных площадей для девелопмента
(Молжаниново, Куркино, Бутово, Митино)
ОБЪЯСНЕНИЕ:
• Москва перегружена
и
ЮРИЙ ЛУЖКОВ:
ЭКСПАНСИЯ МОСКВЫ В ПОДМОСКОВЬЕ ДО ПРИСОЕДИНЕНИЯ Т НАО
СХЕМА ПРИСОЕДИНЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
Территории, присоединенные до
1992 г.
Территории, присоединенные при
Лужкове
Территории, присоединенные при
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

3. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА CONFIDENTIAL STRELKA-KB.COM 3
ДМИТРИЙ МЕДВЕДЕВ:
РАЗГРУЗКА МОСКВЫ
• Москва совмещает в себе административный,
финансовый, торговый, развлекательный, научный,
культурный, образовательный и медицинский Центры.
Идея разгрузки центра лежит в основе Генплана
Лужкова 2008 года.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО КЛАСТЕРАМ НА ПРИСОЕДИНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ. 2012 г.

4. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА CONFIDENTIAL STRELKA-KB.COM 4
ПЛАН РАЗВИТИЯ НОВОЙ МОСКВЫ:
ДВА ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПА
ПРИНЦИП 1:
НОВЫЕ КЛАСТЕРЫ
1. Административно-деловой и производственный центр
Румянцево
2. Аэрокластер Внуково
3. Логистический центр Марушкино
4. Административно-деловой Коммунарка
5. Производственно-деловой центр Щербинка
6. Рекреационный центр Остафьево
7. Научно-исследовательский центр Троицк
8. Логистическая зона Бекасово
9. Логистическая зона ЦКАД
10. Рекреационная зона Вороново
11. Логистическая зона Московская окружная железная дорога
12. Агропромышленный кластер
ПРЕДЛОЖЕНИЕ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ПО ТОЧКАМ РОСТА С РАЗМЕЩЕНИЕМ МЕСТ
ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА

5. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА CONFIDENTIAL STRELKA-KB.COM 5
ПЛАН РАЗВИТИЯ НОВОЙ МОСКВЫ:
ДВА ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПА
ПРИНЦИП 2:
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР ДОЛЖНО БЫТЬ СОГЛАСОВАНО С
РАБОЧИМИ МЕСТАМИ

6. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА CONFIDENTIAL STRELKA-KB.COM 6
ПЛАН РАЗВИТИЯ НОВОЙ МОСКВЫ
Генплан Новой Москвы- шаг назад по сравнению с
идеологией генплана «развития Москвы до 2025 (2008)».
Логика полифункциональности потеряна.
Генплан развития Москвы до 2025. ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» 2008 г.
Предложение развития территории по точкам роста с размещением мест
приложения труда. 2012 г.

7. ВнуковоВнуково
ТроицкТроицк
ЩербинкаЩербинка
МосковскийМосковский
ВороновоВороново
КиевскийКиевский
КоммунаркаКоммунарка
КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА CONFIDENTIAL STRELKA-KB.COM 7
ПЛАН РАЗВИТИЯ НОВОЙ МОСКВЫ
Архитекторы и градостроители выполняют эту программу,
НИИ Генплана разрабатывает под нее ППТ и СТП.
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Разрабатываемые в настоящее
время проекты планировки
территории (ППТ) – 15
Планируемые:
первой очереди – 23 ППТ
второй очереди – 34 ППТ
третьей очереди – 15 ППТ
Градостроительные образования
специального назначения – 3 ППТ
Городские округа Троицк,
Щербинка – 2 ППТ
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Разрабатываемые в настоящее
время проекты планировки
территории (ППТ) – 15
Планируемые:
первой очереди – 23 ППТ
второй очереди – 34 ППТ
третьей очереди – 15 ППТ
Градостроительные образования
специального назначения – 3 ППТ
Городские округа Троицк,
Щербинка – 2 ППТ
ХОД РАЗРАБОТКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИРАЗВИТИЕ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
аэропорты
развитие улично-дорожной
сети на 2014-2016 по ИАП
ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ МЕТРО
Калининско-Солнцевская
линия метро
Сокольническая линия метро
линия метро от ТПК в Коммунарку
линия метро ТПК
линии скростного общественного
транспорта

8. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА CONFIDENTIAL STRELKA-KB.COM 8
ИДЕАЛ СОЦГОРОДА И ЕГО ТРАНСФОРМАЦИЯ В ПОСТИНДУСТРИАЛЬНОМ
ОБЩЕСТВЕ
Основной принцип: спроектированный баланс жилья, работы и соц-культ
быта
Основная функция: рабочие места
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ГОРОД ПОСТИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ГОРОД
Основной принцип: рынок определяет баланс жилья,
работы и соц-культ быта
Основная функция: жилье
г. Ульяновск г. Мельбурн

9. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА CONFIDENTIAL STRELKA-KB.COM 9
БАЛАНС СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ И ДОХОДОВ НАСЕЛЕНИЯ1
1
по данным РОССТАТА и экспертной оценки
140 000
120 000
100 000
80 000
60 000
40 000
20 000
0
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Среднемесячная заработная плата ТАО
Среднемесячная заработная плата НАО
Среднемесячная заработная плата Москва
Средневзвешенная по отраслям ТАО
Средневзвешенная по отраслям НАО
Средневзвешенная по отраслям Москва
Выплаты по ипотеке ТАО
Выплаты по ипотеке НАО

10. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА CONFIDENTIAL STRELKA-KB.COM 10
ГОРОДА-СПУТНИКИ
ГОРОДА-СПУТНИКИ ПЕРВОГО ПОКОЛЕНИЯ ГОРОДА-СПУТНИКИ ВТОРОГО ПОКОЛЕНИЯ

11. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА CONFIDENTIAL STRELKA-KB.COM 11
ОПАСНОСТИ:
СТРАТЕГИИ:
• Города-спутники • Жилые кварталы,
обеспеченные рабочими местами
• Моногорода • Редупликация периферии
г. Рошаль, Московская обл.
г. Зеленоград «Свадьба на Завтрашней Улице», 1962, Ю. Пименов
р-н. Бирюлёво, г. Москва
ДВЕ ОСНОВНЫЕ СТРАТЕГИИ - ДВЕ ОСНОВНЫЕ ОПАСНОСТИ

12. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА CONFIDENTIAL STRELKA-KB.COM 12
ПУТИ ПОСТИНДУСТРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ:
НОВАЯ МОСКВА - НЕ ГОРОД, НОВАЯ МОСКВА - СТРАНА
г. Москва
Масштаб 1: 200 000
«Новая Москва «
Масштаб 1: 200 000
ПРИНЦИПЫ РАЗВИТИЯ ГОРОД СТРАНА
Основная логика развитие путей развитие мест
Градостроительная воля есть отсутсвует
Транспортный каркас по логике путей, наличие улиц связывание мест, отсутствие улиц
Функциональность нарастание мета-городов распределение по теории Кристаллера

13. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА CONFIDENTIAL STRELKA-KB.COM 13
ЦЕННОСТИ СТРАНОВОГО РАЗВИТИЯ
Проект трансграничной аггломерации «Большая Женева»,
объединивший кантон Женева, Во, территории Франции. 2012 г.
БОЛЬШАЯ ЖЕНЕВА

14. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА CONFIDENTIAL STRELKA-KB.COM 14
STRELKA КБ KB
Все материалы и документы, подготовленные КБ «Стрелка», защищены
авторским правом, правообладатель – КБ «Стрелка». Размещенные выше
материалы и документы являются средством оказания профессиональных
услуг и собственностью КБ «Стрелка». Запрещается использование
указанных материалов и документов в любой форме и любыми
способами (в том числе копирование, воспроизведение, распространение,
переработка) в полном объеме либо частично без предварительного
письменного согласия КБ «Стрелка». Любое использование материалов
и документов без согласия правообладателя является незаконным
и влечет ответственность, установленную законодательством РФ.
© КБ «Стрелка», 2014