Wie een huis of een bouwgrond koopt of huurt, krijgt vanaf 11 oktober te horen of het perceel van z’n dromen gelegen is in overstromingsgevoelig gebied.
Een betaalbare woning voor iedereen. Dit is het uitgangspunt , streefdoel en debat voor het aanstaande vastgoedcongres georganiseerd te Oostende. Meer als 1500 vastgoedmakelaars tekenen present op deze infodag met talrijke workshops.
Wie een huis of een bouwgrond koopt of huurt, krijgt vanaf 11 oktober te horen of het perceel van z’n dromen gelegen is in overstromingsgevoelig gebied.
Een betaalbare woning voor iedereen. Dit is het uitgangspunt , streefdoel en debat voor het aanstaande vastgoedcongres georganiseerd te Oostende. Meer als 1500 vastgoedmakelaars tekenen present op deze infodag met talrijke workshops.
Kostprijs schoonmaak Vlaamse overheidsgebouwen: van 28 tot 33 euro per uur Thierry Debels
Bij de raamovereenkomst ‘vervangingsopdrachten schoonmaak’ bedraagt het geactualiseerde basisuurtarief volgens Jan Jambon ruim 28 euro. Voor de raamovereenkomst ‘kleine gebouwen’ liggen de basisuurtarieven van de gekozen opdrachtnemers tussen 26 en 33 euro.
Voor dit zeer actuele thema – verwezen wordt onder meer naar het Financieele Dagblad van 5 mei jl. – hebben wij een externe spreker uitgenodigd. Mr Michael van Woerden, voormalig hoofd Compliance ABN AMRO Wholesale en auteur van de boeken ‘Ondernemen zonder corruptie’ en ‘Tien jaar compliance’, bespreekt hoe valkuilen te vermijden bij beheersing van risico’s van corruptie, omkoping en marktmisbruik. Ook komt aan de orde hoe u vanuit uw rol als bedrijfsjurist/legal counsel kunt bijdragen aan versterking van een integere bedrijfscultuur. Daarbij wordt ingegaan op in het oog springende actuele compliance issues en spraakmakende praktijkvoorbeelden.
Rijkswaterstaat biedt nieuwe kansen voor mkb en zzp'ersLabor Redimo
Rijkswaterstaat biedt nieuwe kansen voor mkb en zzp'ers - inhuurproces
Kijk voor vraagstukken met betrekking tot de werving en inhuur van personeel: http://laborredimo.nl/nieuws/
Op de 4e verdieping van een zeer goed onderhouden gebouw met 10 appartementen met heel lage algemene kosten. (Lift is reeds aangepast en conform nieuwe wetgeving).
Het appartement is in zeer goede, moderne staat, netjes onderhouden en instapklaar. Het appartement beschikt over een eigen centrale verwarmingsinstallatie op gas. Laatst is de badkamer nog uitgerust met een nieuw lavabomeubel en is er in de keuken een nieuwe waterboiler en vaatwasser geplaatst. Het appartement heeft rondom hoogrendementsbeglazing.
INDELING: Gang met vestiaire en aparte W.C., grote gezellige leefruimte met open keuken (ca44m²), slaapkamer 1 (ca15m²), slaapkamer 2 (ca10m²) met TERRAS + bergkast
De verhoging van de tweede verblijfsbelasting zorgt voor een overaanbod aan appartementen TE KOOP aan zee. De verkoopsprijzen staan onder druk en zijn in het laatste kwartaal 6% gedaald.
Kostprijs schoonmaak Vlaamse overheidsgebouwen: van 28 tot 33 euro per uur Thierry Debels
Bij de raamovereenkomst ‘vervangingsopdrachten schoonmaak’ bedraagt het geactualiseerde basisuurtarief volgens Jan Jambon ruim 28 euro. Voor de raamovereenkomst ‘kleine gebouwen’ liggen de basisuurtarieven van de gekozen opdrachtnemers tussen 26 en 33 euro.
Voor dit zeer actuele thema – verwezen wordt onder meer naar het Financieele Dagblad van 5 mei jl. – hebben wij een externe spreker uitgenodigd. Mr Michael van Woerden, voormalig hoofd Compliance ABN AMRO Wholesale en auteur van de boeken ‘Ondernemen zonder corruptie’ en ‘Tien jaar compliance’, bespreekt hoe valkuilen te vermijden bij beheersing van risico’s van corruptie, omkoping en marktmisbruik. Ook komt aan de orde hoe u vanuit uw rol als bedrijfsjurist/legal counsel kunt bijdragen aan versterking van een integere bedrijfscultuur. Daarbij wordt ingegaan op in het oog springende actuele compliance issues en spraakmakende praktijkvoorbeelden.
Rijkswaterstaat biedt nieuwe kansen voor mkb en zzp'ersLabor Redimo
Rijkswaterstaat biedt nieuwe kansen voor mkb en zzp'ers - inhuurproces
Kijk voor vraagstukken met betrekking tot de werving en inhuur van personeel: http://laborredimo.nl/nieuws/
Op de 4e verdieping van een zeer goed onderhouden gebouw met 10 appartementen met heel lage algemene kosten. (Lift is reeds aangepast en conform nieuwe wetgeving).
Het appartement is in zeer goede, moderne staat, netjes onderhouden en instapklaar. Het appartement beschikt over een eigen centrale verwarmingsinstallatie op gas. Laatst is de badkamer nog uitgerust met een nieuw lavabomeubel en is er in de keuken een nieuwe waterboiler en vaatwasser geplaatst. Het appartement heeft rondom hoogrendementsbeglazing.
INDELING: Gang met vestiaire en aparte W.C., grote gezellige leefruimte met open keuken (ca44m²), slaapkamer 1 (ca15m²), slaapkamer 2 (ca10m²) met TERRAS + bergkast
De verhoging van de tweede verblijfsbelasting zorgt voor een overaanbod aan appartementen TE KOOP aan zee. De verkoopsprijzen staan onder druk en zijn in het laatste kwartaal 6% gedaald.
Prix des maisons qui augmentent de 10% par mois à Londres, Twitter qui voit son cours doubler dès son introduction en bourse, 100 millions d'euros pour des tableaux de Francis Bacon, succès spectaculaire de Bitcoin...Mais Investir dans l'immobilier aux États-Unis reste donc un des investissements les plus rentables et prometteurs
Wat zijn de gevolgen voor uw vastgoedinvesteringen door 'Quantitative Easing'?RedStones Real Estate
Het massaal in omloop brengen en bijdrukken van vers, nieuw geld heeft negatieve gevolgen voor uw vastgoedbeleggingen. Lees het artikel. Wij geven raad om uw investering te beschermen.
1. PERSBERICHT
PERS
Dajo Hermans
Communicatieverantwoordelijke
0478/84 42 45
dajo.hermans@biv.be
1 september 2013
Vastgoedsector en voogdijminister Sabine Laruelle realiseren samen noodzakelijke
hervorming na intensief overleg
“Vastgoedconsument en bonafide vastgoedmakelaar
beter beschermd vanaf september”
De vastgoedmakelaardij in ons land staat voor een cruciaal moment. Vanaf vandaag 1 september
krijgt de sector haar eigen wet, de zogenaamde vastgoedmakelaarswet. Die moet zowel voor de
consument als voor de bonafide vastgoedmakelaar meer bescherming bieden. Zo komt er een
optimalisering van het tuchtrecht, een verplichte competentietest voor iedereen die in het vak wil
stappen en een striktere regeling voor aanverwante beroepen die het beschermd beroep van
makelaar, syndicus of rentmeester willen uitoefenen. De sector toont zich alvast bijzonder
tevreden met deze grote hervorming, die tot stand kwam door de bijzondere inspanningen van
haar voogdijminister Sabine Laruelle.
Tot nu toe was het beroep van vastgoedmakelaar, syndicus en rentmeester gereglementeerd door
de kaderwet voor alle dienstverlenende intellectuele beroepen. Deze wettekst was bestemd voor
zowel de vastgoedmakelaars als de boekhouders-fiscalisten. Binnen de vastgoedsector drong echter
hoe langer hoe meer de noodzaak op aan een eigen regelgevend kader, waardoor werk werd
gemaakt van een grote hervorming en een eigen wetgeving.
Na jarenlang overleg wordt nu op 1 september het regelgevend kader voor de vastgoedmakelaar
drastisch hertekend. “Dit moet kopers, verkopers, huurders en verhuurders beter beschermen
wanneer er deontologisch in de fout wordt gegaan”, zegt Luc Machon van het Beroepsinstituut van
Vastgoedmakelaars (BIV) in naam van de Vlaamse vastgoedmakelaardij. “Laat ons dit gerust een
ongeziene hervorming in de vastgoedsector noemen. Uiteindelijk is dit niet alleen een verbetering
voor de consument, maar ook voor elke bonafide vastgoedmakelaar die meer bescherming zal
genieten tegen oneerlijke concurrentie en malafide praktijken.”
De sector had vier grondige hervormingen voor ogen. 1) Een moderner en efficiënter tuchtrecht dat
het slimmer en efficiënter aanpakken van misbruiken mogelijk moet maken. 2) Een hervorming van
2. de toegang tot het beroep, waarbij de nadruk minder op diploma’s en veel meer op competenties
komt te liggen. 3) De doelstelling om het voor andere beroepen minder evident te maken om de
almaar complexer wordende activiteiten van vastgoedmakelaar uit te oefenen, wat de bescherming
van de consument verhoogt. 4) En een communautaire reorganisatie, die zich opdringt. “De eerste
drie pijlers zijn vandaag alvast gerealiseerd, de vierde ligt ter bespreking op tafel”, stelt Luc Machon.
“Dit is een belangrijke stap vooruit wat de professionalisering van de sector betreft. Met dank aan de
geleverde inspanningen, zeker ook deze van onze voogdijminister Sabine Laruelle.”
Meer transparantie, hogere boetes
Door de nieuwe vastgoedmakelaarswet kan het BIV nu alvast tuchtrechtelijk sneller en efficiënter
optreden tegen vastgoedmakelaars die deontologisch in de fout gaan. Zo kunnen er onder meer
bewarende maatregelen worden opgelegd – bv. een tijdelijk beroepsverbod – wanneer er
vermoedens zijn van zwaarwichtige inbreuken. Maar ook de tuchtprocedure wordt transparanter
voor wie een klacht indient bij het BIV. En eveneens belangrijk: nepmakelaars zullen strenger bestraft
kunnen worden, waardoor de kans op financiële schade bij misleide consumenten weer wat kleiner
wordt. De geldboetes worden zo met 150 procent verhoogd.
Eén van de andere opmerkelijke nieuwigheden van de wet is dat elk van de 9000 vastgoedmakelaars
in ons land aan het BIV zal moeten melden wat zijn specialiteit is: bemiddelaar, syndicus of
rentmeester. Op die manier kunnen er meer specifieke regelingen getroffen worden, bv. wat
verplichte bijscholing en verzekering betreft. En ook dat betekent dat de consument finaal op een
betere dienstverlening mag rekenen.
Competentietest
Ook de toegang tot het beroep en de relatie met de aanverwante beroepen worden herzien. Vanaf 1
januari 2014 verdwijnt de verouderde lijst met diploma’s die toegang geven tot het beroep. De
nadruk komt op competentie te liggen, zonder evenwel de tornen aan de waarde van een diploma
vastgoedmakelaar.
Wie als zelfstandige vastgoedactiviteiten wil stellen in ons land, moet ingeschreven zijn bij
het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) en kan zich een erkend makelaar
noemen. Het controleorganisme werd in 1993 opgericht door de overheid en telt vandaag
9000 vastgoedmakelaars, syndici en rentmeesters. Meer info via www.biv.be.