1. 資⾦計画ってなに"
新築を考える時、資⾦計画が⼤事って⾔われるけど、何をすればいいの"

2. なぜ、資⾦計画が必要なのか
こんなユーザーさんを⾒ることがあるんです
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⾒積りをもらって、さぁ契約
⾒ 積 書
ऒोदम‫ؚ‬चढऊऎभตुणऽैऩःुभप
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仕 様 変 更 "
建 物 変 更 "
ज ॒ ऩ प
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3. も っ と 悲 惨 な事 例
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⾒ 積 書 ీ ৺ છ
頭⾦
ీ ৺ ु ੋ ॒ ट ख ‫ؚ‬ ট ‫ش‬ থ भ ண ੢ ा
うちは契約を交わして頭⾦を受け取った。その後、銀⾏からお⾦を借りれなかったのは、あなたの責任です。
契約通 りに 家 を建 てられない 落 ち度 はあなたに ある のだ から、頭⾦は返 せ ま せ ん 。

4. だ から こ そ 、ま ず は 資⾦計画から
ْ購⼊前に必要な資⾦ٓ ْ購⼊後 に必要な資⾦ٓ
これらを把握し、資⾦をどう調達するのかを考えておくことが資⾦計画というものです。
住 宅 購 ⼊ 等 の借 ⼊ 想 定 価 格 の
契 約 ⾦ਝ ੑ ા ৷ ী ৼ ਊ ‫ق‬ ৺ 〜ਐ ৞ ‫ك‬
⼟ 地 購 ⼊ ⼿ 付 ⾦
ਬ ௭ ख ા ৷
住 宅 ロ ー ン 返 済
ಕ ৒ ৱ ਓ ઘ
資⾦調達パ タ ー ン
住 宅 ロ ー ン
ओ ਌ য ౐ ஆ ओ ୏ എ ় ઴ ஡ ৕ জ ঞ ‫ش‬
⾃ ⼰ 資⾦
預 貯 ⾦ ஡ ੍ ର
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5. ご ⾃ ⾝ の年 収 を 把 握 し ま し ょ う
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年 収 と は 、 毎 年 া पउ ඐ ी ੔ ऊैઐ હ औ ोॊ ౺ ೎ ඉ ઽ ௠ द঳ ৯ ᐱ ே
“ ⽀ 払 ⾦ 額 ” の 欄 に 記 ⼊ さ れ て い る ⾦額 が 年 収 と い わ れ る も の で す
可 処 分 所 得 （ 実 ⽣ 活 に 充 てられ る ⾦ 額 ） ॑ པ ඼ घ ॊ ऒध ऋ ਈ ੎ ਏ दघ
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⼈的控除＋保険料控除

6. 住 宅 ロ ー ン っ て
ِ住 宅 を 購⼊し た い け ど 、 そ の 後 の 住 宅 ロ ー ン の 返 済 が 重 い 負 担 になる ・ ・ ・ ّ
と い う こ と になら ない よ う 、 ご ⾃ 分 の 年 収 に⾒ 合 っ た 住 宅 ロ ー ン の 返 済 計 画 を ⽴ て る 必要が あ
ॉ ऽ घ ‫؛‬
住 宅 ロ ー ン の 借 ⼊可 能 額 は 、 ِ返 済 負 担 率 ّऋ ੦ ૆ ध ऩ ॉ ऽ घ ‫؛‬
返 済 負 担 率 と は 、 ロ ー ン の 返 済 額 が 年 収 の ど の く ら い の 割 合 を 占 め て い る か と い う
ऒ ध द घ ‫؛‬
債 務 の 返 済 が 健 全 に⾏ う こ と が で き る か 、 あ る い は ロ ー ン 返 済 が 困 難 と なる リ ス ク
ऋ ৈ ः ऊ ‫ؚ‬ ऩ न भ ৯ ਍ ध ख थ ઞ ॎ ो ऽ घ ‫؛‬
例 ） フ ラ ッ ト भ ৃ ়
年 収 ਐ ৞ ౞ ௥ भ য ‫ܒ‬ ٫ ਰ ৣ
年 収 ਐ ৞ ਰ ঱ भ য ‫ܒ‬ ٫ ਰ ৣ
年 収 返 済 負 担 率 ೙ ো ૭ ચ પ 返 済 ⾦額 ／ ⽉
399ਐ ৞ 30٫ 3,011ਐ ৞ ٧95,170-
400ਐ ৞ 35٫ 3,521ਐ ৞ ٧111,290-
年 収 か ら 住 宅 ロ ー ン 借 ⼊可 能 額 を 考 え ま し ょ う
ইছॵॺ （ ⾦利 $উ ছথ ‫ك‬ ٫ द ૥ ઴
ञ ढ ञ
年 収 1ਐ ৞ भ
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೙ ো ૭ ચ પ ऋ
510ਐ ৞ भ ୷ ‫آ‬

7. 年収‫ڬڬگ‬ਐ৞भ্ऋ‫ؚ‬
ঐ ॖ ঍ ‫ش‬ ঒ ॑ ओ ੑ ઺ भৃ ়
借⼊限度額 ‫ڲڮڮ‬ ‫ڰ‬ਐ ৞
ইছॵॺ 6 （⾦利$উ ছথ ‫ك‬ ਊ ੂ 年 間 ⾦利優 遇
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年目 以 降
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‫پ‬融 資額 は 概 算 で す 。 諸 条 件 によ り 、 実 際 と 異 なる 場 合 も あ り ま す 。
年 収 が ਐ ৞ ऩ ै ‫ؼ‬

8. 年収‫ڰ‬ ‫ڬڬ‬ਐ৞भ্ऋ‫ؚ‬
ঐ ॖ ঍ ‫ش‬ ঒ ॑ ओ ੑ ઺ भৃ ়
借⼊限度額 ‫ڱگ‬ ‫ڭڮ‬ ਐ ৞
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‫پ‬融 資額 は 概 算 で す 。 諸 条 件 によ り 、 実 際 と 異 なる 場 合 も あ り ま す 。
年 収 が ਐ ৞ ऩ ै ‫ؼ‬

9. 年収‫ڱ‬ ‫ڬڬ‬ਐ৞भ্ऋ‫ؚ‬
ঐ ॖ ঍ ‫ش‬ ঒ ॑ ओ ੑ ઺ भৃ ়
借⼊限度額 ‫ڬڰڰ‬ ‫ڮ‬ਐ ৞
ইছॵॺ 6 （⾦利$উ ছথ ‫ك‬ ਊ ੂ 年 間 ⾦利優 遇
া‫ر‬ନੋપ঎ ‫ش‬ ॼ ५ ௸ ः ऩ ख !
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年目 以 降
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‫پ‬融 資額 は 概 算 で す 。 諸 条 件 によ り 、 実 際 と 異 なる 場 合 も あ り ま す 。
年 収 が ਐ ৞ ऩ ै ‫ؼ‬

10. ख ऊ ख ‫ؚ‬ ु ढ ध ੎ ਏ ऩ भ म ҩ ҩ ҩ
ِः ऎ ै ऽ द ೙ ॉ ॊ ऒ ध ऋद ऌ ॊ ऊ ّद म ऩ ऎ
‫؞‬ ଎ ા ઘ ੜ ઘ प े ॊ ੍ ল ੜ
‫؞‬ ੇ ఔ ଡ ਛ
・ お ⼦ さ ん の 成 ⻑ に 伴 う 教 育 費
‫؞‬ ओ ঽ ମ भ ల ਟ भ ਚ ੭
‫؞‬ ୐ ૙ ऽ द भ ਋ ৑
・ ⼦ ど も の 誕 ⽣ な ど に 伴 う 離 職 ま た は 休 職 に よ る 収 ⼊ 減 H W F
॑ அ ी ञ ছ ॖ ই १ ॖ ॡ ঝ ॑ ੒ ೾ ख ‫ؚ‬
ِ൐ া ः ऎ ै ऽ द ऩ ै ନ घ ऒ ध ऋद ऌ ॊ ऊ ّ
॑ અ इ ॊ ऒ ध द घ ‫آ‬
資⾦計画の⼤ 切 な考 え ⽅

11. ൐ া ‫ڳ‬ ਐ৞ऽ द ऩ ै ନ ੋ ૭ ચ ऩ ্ऋ
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‫پ‬融 資額 は 概 算 で す 。 諸 条 件 によ り 、 実 際 と 異 なる 場 合 も あ り ま す 。
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12. ൐ া ‫ڴ‬ ਐ৞ऽ द ऩ ै ନ ੋ ૭ ચ ऩ ্ऋ
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‫پ‬融 資額 は 概 算 で す 。 諸 条 件 によ り 、 実 際 と 異 なる 場 合 も あ り ま す 。
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13. ൐ া ਐ ৞ भ ନ ੋ
൐ া ‫ڵ‬ ਐ৞ऽ द ऩ ै ନ ੋ ૭ ચ ऩ ্ऋ
ঐ ॖ ঍ ‫ش‬ ঒ ॑ ओ ੑ ઺ भৃ ়
借⼊限度額 ‫ڴڮ‬ ‫ڳڰ‬ ਐ ৞
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‫پ‬融 資額 は 概 算 で す 。 諸 条 件 によ り 、 実 際 と 異 なる 場 合 も あ り ま す 。

14. ൐ া ਐ ৞ भ ନ ੋ
൐ া ‫ڭ‬ ‫ڬ‬ਐ৞ऽ द ऩ ै ନ ੋ ૭ ચ ऩ ্ऋ
ঐ ॖ ঍ ‫ش‬ ঒ ॑ ओ ੑ ઺ भৃ ়
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‫پ‬融 資額 は 概 算 で す 。 諸 条 件 によ り 、 実 際 と 異 なる 場 合 も あ り ま す 。

15. ൐ া ਐ ৞ भ ନ ੋ
൐ া ‫ڭ‬ ‫ڮ‬ ਐ৞ऽ द ऩ ै ନ ੋ ૭ ચ ऩ ্ऋ
ঐ ॖ ঍ ‫ش‬ ঒ ॑ ओ ੑ ઺ भৃ ়
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ইছॵॺ 6 （⾦利$উ ছথ ‫ك‬ ਊ ੂ 年 間 ⾦利優 遇
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