Laporan Rancangan Arsitektur Resort JEEVANA

/$325$1'(6$,17$3$.
-((9$1$5(62577$3$.6$9$1$
'26(13(0%,0%,1*
,U5U+$58$*865$==,$7,07
'U/,6$':,:8/$1'$5,6707
68%+$15$0'/$1,6707

1(5,6$$59,$1$
0$6.85$/,
-$60,1(8%
6$9,5$75,6186$
/,//$$5,)$+
05,=$/)$+,0
1$0$$1**27$
-8586$1$56,7(.785
)$.8/7$67(.1,.
81,9(56,7$6%5$:,-$$

KATA PENGANTAR
Puji syukur kami panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa karena hanya dengan berkat, rahmat, dan bimbingan-Nya, kami dapat
menyelesaikan laporan Jeevana Resort ini dengan baik. Laporan pendahuluan ini disusun untuk memenuhi persyaratan tugas mata kuliah
Desain Tapak tahun akademik 2014-2015.
Dalam penyusunan makalah yang berjudul ”Konsep Resort pada Lahan Savana”, kami mengucapkan terima kasih kepada pihak–
pihak yang telah mendukung kelancaran dalam penyelesaian makalah ini, terutama kepada:
1.! Ibu Ir.Rr. Haru Agus Razziati, MT. Selaku dosen pembimbing dan dosen koordinator mata kuliah desain tapak
2.! Ibu Dr. Lisa Wulandari, ST., MT. Selaku dosen pembimbing mata kuliah desain tapak
3.! Bapak Subhan Ramdlani, ST., MT. Selaku dosen pembimbing mata kuliah desain tapak
4.! Pihak-pihak yang telah membantu dalam proses penyusunan laporan pendahuluan.
Dalam penyusunan makalah ini, kami menyadari bahwa masih banyak kekurangan dan jauh dari kesempurnaan. Oleh karena itu, kami
menerima kritik dan saran yang membangun demi perbaikan kekurangan tersebut. Semoga makalah ini dapat bermanfaat bagi berbagai
pihak.
Malang, Januari 2016
Kelompok 3

DAFTAR ISI
BAB I PENDAHULUAN
1.1.! LATAR BELAKANG......................................................................................................................................................................................................................... 1
1.2.! RUMUSAN MASALAH ................................................................................................................................................................................................................. 1
1.3.! TUJUAN.............................................................................................................................................................................................................................................. 1
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
2.1.! STUDI KOMPRASI DENGAN RESORT SEJENIS
2.1.1! LONGITUDE 131 SAVANA RESORT....................................................................................................................................................................................... 2
2.1.2! EMIRATES WOLGAN VALLEY ................................................................................................................................................................................................... 14
2.1.3! JEEVA BELOAM............................................................................................................................................................................................................................... 23
2.1.4! HIGHLAND RESORT PARK......................................................................................................................................................................................................... 34
2.2.! TEORI PERANCANGAN PERENCANAAN TAPAK
2.2.1! DEFINISI PERANCANGAN TAPAK........................................................................................................................................................................................... 44
2.2.2! PERANCANGAN TAPAK.............................................................................................................................................................................................................. 45
BAB III METODE
3.1! ANALISIS DAN PERENCANAAN TAPAK ..............................................................................................................................................64
3.2! TAHAPAN-TAHAPAN KEGIATAN ANALISIS TAPAK..........................................................................................................................67
3.2.1! INVENTARISASI DATA ................................................................................................................................................................................................................. 67
3.2.2! ANALISIS DATA .............................................................................................................................................................................................................................. 70

3.3! SINTESIS.....................................................................................................................................................................................................75
BAB IV ANALISA DAN KONSEP SERTA HASIL RANCANGAN
4.1! ASPEK ALAM
4.1.1! LOKASI TAPAK................................................................................................................................................................................................................................ 76
4.1.2! IKLIM TAPAK.................................................................................................................................................................................................................................... 78
4.1.3! TOPOGRAFI TAPAK....................................................................................................................................................................................................................... 80
4.1.4! GEOLOGI TAPAK............................................................................................................................................................................................................................ 81
4.1.5! HIDROLOGI PADA TAPAK ......................................................................................................................................................................................................... 83
4.1.6! VEGETASI TAPAK ........................................................................................................................................................................................................................... 85
4.2! ASPEK KULTUR
4.2.1! BENTUK, PERUNTUKAN, DAN SOLID-VOID TAPAK....................................................................................................................................................... 87
4.2.2! LALU LINTAS DAN TRANSPORTASI KE TAPAK................................................................................................................................................................ 88
4.2.3! UTILITAS TAPAK............................................................................................................................................................................................................................. 90
4.2.4! PENCAPAIAN KE TAPAK............................................................................................................................................................................................................. 92
4.3! ASPEK ESTETIKA
4.3.1! BENTUK ALAM................................................................................................................................................................................................................................ 94
4.3.2! POLA RUANG.................................................................................................................................................................................................................................. 95
4.3.3! VIEW.................................................................................................................................................................................................................................................... 97
4.4! KONSEP DESAIN TAPAK
4.4.1! ASPEK ALAM ................................................................................................................................................................................................................................... 98
4.4.2! ASPEK KULTUR ............................................................................................................................................................................................................................... 99

4.4.3! ASPEK ESTETIKA............................................................................................................................................................................................................................. 101
4.5! KONSEP DESAIN HASIL KOMPARASI RESORT...................................................................................................................................102
BAB V KESIMPULAN ......................................................................................................................................................................... 106
Daftar Pustaka
!

1
DESAIN'TAPAK'SAVANA'
BAB I
PENDAHULUAN
1.1.! LATAR BELAKANG
Kota Malang yang terletak pada ketinggian antara 440 – 667 meter diatas permukaan air laut, merupakan salah satu kota
tujuan wisata di Jawa Timur karena potensi alam dan iklim yang dimiliki. Sebagai salah satu kota wisata, hunian sementara
menjadi bisnis yang paling menguntungkan untuk memenuhi kebutuhan hunian sementara di kota Malang. Hotel menjadi salah
satu pilihan wisatawan sebagai tempat singgah untuk menikmati wisata alam yang ada di Kota Malang.
Gunung bromo menjadi salah satu wisata alam yang paling diminati oleh wisatawan mancanegara, sehingga kebutuhan
hunian sementara di sekitar gunung Bromo menjadi salah satu bisnis paling menguntungkan. Resort menjadi konsep hunian
sementara dimana wisatawan dapat beristirahat namun tetap dapat menikmati langsung alam gunung bromo. Dengan
banyaknya resort yang ada di sekitar taman wisata gunung Bromo, pemilihan tapak savana menjadi salah satu keunikan dari
Jeevana Resort untuk menarik minat dari wisatawan menikmati gunung bromo sekaligus padang Savana dengan konsep Green
Resort yang memanfaatkan mata pencaharian berkebun warga sekitar. Sehingga dengan adanya green resort pada tapak Savana
diharapkan dapat meningkatkan perekonomian warga sekitar, dan taman nasional gunung bromo serta meningkatkan kualitas
lingkungan hidup.
1.2.! RUMUSAN MASALAH
1. Bagaimana konsep pengolahan resort pada tapak Savana?
2. Bagaimana konsep green resort pada tapak Savana?
1.3.! TUJUAN
1. Untuk mengetahuin konsep pengolahan tapak dan resort pada tapak Savana Gunung Bromo.
2. Untuk mengetahu konsep green resort pada tapak Savana Gunung Bromo.

2
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
2.1.! STUDI KOMPARASI DENGAN RESORT SEJENIS
Tinjauan pustaka yang dilakukan yaitu dengan mempelajari karakteristik dari tapak dan konsep resort dari resort dalam negeri dan luar negeri
dengan tapak sejenis sehingga dapat mengambil konsep untuk dikembangkan pada resort dengan tapak Savana gunung Bromo. Konsep yang
diambil baik dari aspek alam, aspek kultur maupun aspek estetika. Berikut beberapa studi komparasi dari resort dalam dan luar negeri.
2.1.1.! LONGITUDE 131 SAVANA RESORT
Longitude Savana terletak pada The Ulura-Kuta
Tjuta National park yang termasuk ke dalam
salah satu world heritage oleh UNESCO.
Longitude di desain oleh arsitek asal Australia
bernama Phillip Cox. Berada di Australia bagian
utara dengan pemandangan savana (padang
luas). Resort ini memiliki pemandangan sebuah
formasi batu yang disebut juga sebagai Uluru
atau lebih terkenal Ayers Rock. Batu ini dikenal
sebagai benda keramat bagi suku Aborigin
dengan banyak mata air, gua, dan lukisan

3
primitif.

4
A.!Konsep rancangan
Resort ini terdiri atas beberapa macam unit
kamar yang diletakkan secara terpisah antar unit
sehingga membentuk sebuah kawasan dengan pola
linear. Pola linear ini terdiri atas beberapa unit kamar
dan lobby utama serta terdapat kolam renang pada
bagian depan lobby utama. Keadaan di sekitar resort
masih dipertahankan (tidak ada pohon yang ditebang).
Jalan setapak berupa tanah saja tanpa perkerasan.
View utama resort adalah sebuah gunung (Ayers
rock) yang menjadi orientasi utama dari Resort. Hal ini
menyebabkan bentukan pola linear resort melengkung
ke arah Ayers rock tersebut. Pada resort ini, terdapat pula fasilitas untuk mengitari
gunung tersebut, sehingga pencapaian menuju gunung tidaklah terlalu jauh. Selain
itu, terdapat pula kendaraan unta yang disediakan khusus untuk berwisata mengitari
Ayers rock.
Unit kamar resort berupa sebuah unit dengan ukuran berkisar 5 x 5 m dan
menggunakan konstruksi panggung. Hal ini dilakukan agar debu tidak masuk ke
dalam unit kamar. Selain itu, unit ini menggunakan atap suspended dari bahan textile
agar beban ringan dan penghuni di dalam tidak terasa panas karena udara panas

5
yang dapat naik ke atas atap textile sehingga meninggalkan udara dingin di dalam ruang. Unit ini memiliki bukaan yang
sangat besar sampai ke lantai resort untuk menghindari masuknya debu atau pasir ke dalam ruang, bukaan seluas dinding
juga difungsikan untuk memberikan view utama dari ayers rock dan padang savana Ulura-Kuta.
!
Keadaan vegetasi berupa ilalang dan tumbuhan endemik di sekitar tapak tetap dipertahankan untuk lebih merasakan
ruang padang savana bagi tamu yang menginap. Selain itu, unit uni dilengkapi sell surya yang dapat menangkap cahaya
matahari dan mengubahnya menjadi energi listrik. Energi listrik inilah yang digunakan sebagai sumber listrik setiap unit kamar
sekaligus menjadi salah satu konsep green resort. Sehingga, distribusi listrik dari PLN tidak menjadi masalah utama.
Untuk konsep interior bangunan, unit ini memiliki karakteristik khusus yang berbeda dengan unit lainya karena
strukturnya yang berbeda dengan resort lain. Kamar ini memiliki sebuah tiang yang diletakkan di tengah ruangan. Plafond
yang tebuat dari bahan textile sehingga garis lengkungnya menambah kesan romantisme pada ruangan. Selain itu, ruangan
di warnai dengan warna alamai, coklat, yang seirama dengan view yang diperlihatkan.!

6
!
!
Fasilitas yang ditawarkan adalah kolam renang yang kontras warna dan elemennya dengan sekitarnya yang berupa
pasir. Fasilitas ini dapat dinikmati oleh penghuni dan juga aksesnya yang mudah dicapai. Fasilitas ini dilengkapi dengan
beberapa tempat untuk berjemur. Suasana savana sangat terasa pada bagian kolam karena terdapat beberapa pepohonan
rendah yang mengelilingi kolam. Fasilitas yang kedua adalah restoran atau area makan. Area ini terletak pada bangunan
utama dan diatur seekian rupa untuk membentuk kesan yang sama dengan unit kamar. Plafond restoran juga berasal dari
bahan textile dengan corak yang sama. Terdapat pula bukaan yang sangat luas pada salah satu dinding yang memperlihatkan
view lingkungan sekitar resort.
!!
!
!
!

7
Fasilitas ketiga adalah perjalanan di sekitar gunung yang dipandu oleh beberapa tour guide. Perjalanan dapat
dilakukan dnegan jalan kaki ataupun mengendarai unta yang telah disediakan. Perjalanan ini dimaksudkan untuk menambah
kesan savana pada pengunjung.Fasilitas yang keempat adalah ruang bersama penghuni. Ruangan ini berupa ruang duduk
untuk berkumpul, ruang baca dengan beberapa rak buku, ruang menonton televisi, serta terdapat teropong untuk melihat
sesuatu pada jarak jauh.
B.! Aspek alam
1.! Bentuk Lahan
Bentuk lahan tidak beraturan, ini disebabkan oleh adanya vegetasi endemik
disekitar tapak yang dipertahankan, sehingga lokasi tapak dari resort dibentuk
oleh vegetasi disekitar tapak dengan tanah pasir kosong pada umumnya
memanjang sehingga tata massa bangunan akan mengikuti bentukan lahan dan
menghasilkan pola linear pada tapak dengan orientasi utama ke arah Ayers
Rock.

8
Sehingga bentuk lahan pada Longitude dipengaruhi oleh vegetasi dan tumbuhan endemik yang mengelilingi tanah
pasir kosong sehinga membentuk jalur sirkulasi menuju Ayers rock. Jalur sirkulasi terputus pada unit hunian resort terakhir
dengan tidak adanya pengakhiran karena vegetasi dan tanaman endemik yang menghalangi jalur sirkulasi.
2.! Geologi
Longitude Resort ini memiliki tanah berpasir. Kedalaman lapisan tanah keras dicapai dengan penggunaan pondasi
umpak jenis konstruksi panggung. Bangunan tidak terlalu tinggi, tidak terdapat lantai dua pada unit bangunan.
3.! Topografi
Tapak berada pada lahan yang tidak berkontur. Selain itu, peruntukan lahan adalah sebagai perdagangan dan jasa.
Tapak dapat diakses dari jalan Yulara Dr. Batas utara, barat, timur, dan selatas tapak adalah padang savana tanpa pembatas
yang tampak. Struktur tapak buatan berupa perkerasan sepanjang unit hunian di dalam tapak yang terbuat dari aspal, tidak
terdapat tangga ataupun ramp karena tidak diperlukan pada lahan yang tidak berkontur.
4.! Hidrografi
Tidak adanaya kontur yang curam pada tapak serta tidak adanya curah hujan yang tinggi pada daerah tersebut
sehingga tidak terdapat jalur drainase pada tapak.

9
5.! Vegetasi
Jenis tumbuhan yang umumnya tumbuh pada savana adalah rerumputan, semak belukar, serta pohon-pohon yang
intensitasnya tidak banyak. Jenis pohon ini adalah pohon eukaliptus yang tumbuh di bagian utara Australia. Tumbuhan ini
tidak berdahan lebar sehingga tidak dapat dijadikan peneduh seutuhnya. Vegetasi di alam ini terkadang kering saat musim
kemarau sehingga alam terlihat seperti padang pasir. Namun, pada beberapa musim alam ini terlihat sangat indah dengan
warna hijau yang menghiasi padang savana.
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
6.! Iklim
Iklim Australia utara pada umumnya tropis untuk 11°LS - 23° 30'
LS sehingga suhu udara tertinggi terdapat di bagian
tersebut. Oleh karena itu, suhunya berkisar antara hangat sampai panas di sepanjang tahun. Suhu tahunan rata-rata adalah
antara 21o
C dan 27o
C.
7.! Matahari

10
Arah hadap unit bangunan menghadap ke arah gunung sehingga memanjang ke
arah utara dan selatan, sehingga bangunan menerima banyak sinar matahari. Selain itu,
bukaan besar terdapat pada sisi-sisi bangunan untuk mengoptimalkan sinar matahari
masuk ke dalam unit ruangan. Sinar matahari yang diterima banyak, namun iklim
Australia bukanlah iklim tropis sehingga tidak menyebabkan panas yang menyengat
masuk ke dalam ruangan.
8.! Tanah
Jenis tanah pada resort umumnya berpasir sehingga pada perkerasan
menggunakan aspal dan pada unit hunian menggunakan struktur kolom penumpu yang
dimensinya lumayan besar. Terdapat sebuah kolom besar di tengah ruangan yang berfungsi sebagai penopang bangunan
selain oleh pondasi umpak tersebut. Selain itu, pondasi umpak digunakan untuk menghindari angin kencang yang
membawa debu ke dalam ruangan.
!
!

11
Aspek kultur
1. Tata guna Lahan
Peruntukan tapak adalah untuk area wisata karena terdapat taman nasional di dekat resort, sehingga pembangunan
resort sangat diperlukan untuk memaksimalkan keadaan alam di daerah tersebut.
2. Hubungan dengan Lingkungan
Bangunan besifat tidak merusak alam sekitar karena menggunakan struktur panggung. Selain itu, tanaman yang
dimusnahkan untuk pembangunan resort sangat sedikit, sehingga lingkungan alam tetap terjaga. Perkerasan tapak hanya
di beberapa tempat saja. Selain itu, tanaman tidak diatur kembali, melainkan dibiarkan tetap pada kondisi asli ketika
pembangunan.
!
!
!

12
3. Lalu lintas dan Transportasi
Untuk menunju tapak, dapat menggunakan transport berupa kendaraan bermotor, namun akan diparkir pada sebuah
tempat khusus sehingga di dalam resort tidak terdapat kendaraan bermotor yang akan merusak suasana alam di sana. Lalu
lintas utama terletak pada jalan Yulara. Transport pada umumnya berupa kendaraan pribadi dan juga kendaraan servis
resort.
4. Utilitas Tapak
Utilitas tapak berupa air bersih dan listrik. Air bersih didapatkan tapak dari aliran jaringan air utama dari kota yang
berada di sekitar tapak. Air akan didistribusikan ke setiap unit, terutama di bagian kamar mandi. Selain itu, air juga
didistribusikan untuk keperluan fasilitas tambahan resort seperti kolam renang, toilet umu, dan sebagainya. Untuk utilitas
listrik, setiap unit hunian diberi sebuah panel surya yang dapat menyerap sinar matahari dan mengonversikannya ke dalam
bentuk listrik yang akan digunakan ketika malam hari.Lampu yang ada pada resort hanya lampu pada unit hunian dan
lampu taman sebagai penerangan pada sirkulasi pada tapak, ini juga menjadi sebagai konsep green resort sebagai hemat
energi.
!

13
5. Faktor Sejarah
Terdapat sebuah Taman Nasional yang mengutamakan kelestarian Uluru yaitu sebuah gunung batu yang menjadi
sejarah suku Aborigin karena dianggap keramat. Resort ini meyediakan fasilitas untuk mengunjungi Taman Nasional
tersebut sehingga pengunjung dapat merasakan sensasi keramat dari gunung tersebut.
C.! Aspek estetika
1. Bentuk alam
Konfigurasi penataan massa-massa bangunan disesuaikan dengan arah view yang ingin ditonjolkan sehingga semua
unit menghadap ke arah tersebut. Akibatnya pola pembentukan massa mejadi linear satu garis (pemandangan tidak
tertutupi oleh bangunan lain).

14
2. View
Bentuk alam yang indah, yang dikelilingi beberapa
macam gunung bewarna coklat akan menambah
suasana di dalam ruangan setiap unit. Oleh karena
itulah bukaan pada bangunan umumnya
berbentuk lebar dan luas, seakan tidak adanya
pembatas antara eksterior dan interior. Selain itu,
interior ruangan juga telah didesain bewarna
coklat yang menambah kesan savana pada
tapak.Sisi dinding yang dibuka adalah bagian yang memiliki pemandangan gunung yang indah, sehingga view seakan
terbingkai oleh kusen bukaan
3.! Pola ruang
Pola ruang dalam yang terbentuk oleh adanya bukaan
pada salah satu bidang menyebabkan bentuk dan konfigurasi
ruang dalam berbeda. Peletakan ruang untuk bersantai dan
duduk pada daerah yang mendapatkan view terbanyak.
Sedangkan tempat tidur, diletakkan di bagian belakang ruang
duduk. Untuk kamar mandi, diletakkan di bagian belakang
tempat tidur. Pantry umumnya diletakkan dekat kamar mandi
karena merupakan area servis.

15
2.1.2.! EMIRATES WOLGAN VALEY'
Resort menciptakan suaka alam di mana para tamu dapat menikmati surga satwa liar berupa keindahan alam yang
menakjubkan dan relaksasi. Di sini para tamu dapat menikmati alam yang kaya sambil menikmati padang gurun Australia dalam
kenyamanan mewah tak tertandingi, budaya, dan pemandangan serta nilai yang sangat khusus dari Wolgan Valley melalui
berbagai sifat kegiatan berdasarkan termasuk empat drive roda, warisan interpretif tur, alam berjalan, satwa liar tempat dan
menunggang kuda
Emirates One Only Wolgan Valley
terletak di antara dua taman nasional yang
paling ternama di Australia, yaitu Taman Nasional
Wollemi dan Taman Nasional Kebun Batu di
Greater Blue Mountains World Heritage Area.
Lokasi ini dapat ditempuh kurang dari 3 jam
dengan kendaraan dari Sydney. Resort memiliki
konsep melindungi spesies habitat dan satwa liar
asli sekitarnya sekaligus memberikan standar
kelas dan kualitas yang diharapkan seperti di
resort mewah. Resort ini diakui sebagai
kehormatan oleh dunia internasional Travel +
Leisure 2013 Visi Global Awards dalam kategori
keberlanjutan untuk inisiatif dalam keberlanjutan
dan konservasi.

16
A. Konsep Rancangan
Bentuk tapak yang ada menyebabkan tata massa pada Emirates Wolgan Valley adalah linear dengan sirkulasi memutar.
Massa bangunan suit disusun rapi secara berjajar dan membentuk sirkulasi linear. Resort spa luxe dengan pemandangan
pegunungan dibangun pada sekitar dua persen dari total lahan 4.000 hektar konservasi satwa liar di lereng Gunung Greater
Blue, sehingga orientasi utama dari resort yaitu menghadap ke Gunung Greater Blue . Resort ini memiliki 40 unit kamar, yang
masing-masing memiliki indoor / outdoor dan memiliki kolam renang pribadi, beranda, kamar dengan perapian batu pasir
dan perabotan yang dipesan secara khusus, dan teras pribadi disertai dengan pemandangan Wolgan Valley dan tebing curam
batu pasir kasar yang indah. Para pengunjunga juga dapat menikmati lingkungan dengan sepeda gunung atau dengan
berkuda dibawah kaki gunung Greater Blue.

17
Fasilitas lain yang tersedia antara lain adalah restoran, kafe kasual, dan lounge. Ada juga fasilitas untuk refresing
seperti spa. Ruangan spa dilengkapi dengan pemandangan yang menyegarkan sehingga dapat merelaksasikan pikiran
pengunjung. Hiburan lain yang tersedia meliputi safari satwa liar, berjalan- jalan menikmati alam, dan wisata dengan
menunggang kuda. Pengolahan kontur pada lokasi/site tidak terlalu banyak karena desain resort cenderung mengikuti kondisi
lahan. Selain itu, bangunan berukurang kecil dan tidak memanjang memotong kontur tanah. Adapun pengolahannya adalah
cut and fill untuk meratakan dasar per unit bangunan apabila diperlukan.

B. Aspek Alam
1.! Geologi
Resort ini berada di lembah Wollgan terletak di antara Taman Nasional Wollemi dan Taman Nasional Kebun Batu di
Greater Blue Mountains World Heritage Area yang memiliki tingkat kekerasan tanah yang tinggi. Tapak resort berada pada
kontur dan lahan datar atau savana dari kaki gunung Greater Blue dan tebing.

18
2.! Topografi
Kontur yang ada pada tapak diolah
dengan melakukan cut and fill untuk massa
utama lobby dan resto dari resort, sedangkan
pengolahan kontur pada area hunian tidak
dilakukan cut and fill namun dengan
menggunakan pondasi panggung .

19
3.! Hidrografi
Dengan kontur yang ada pada tapak, aliran air dapat mengalir mengikuti kontur tapak menuju sungai yang berada di
di bagian barat tapak yakni sungai Wollgan yang mengalir dari gunung Greater Blue.
4.! Vegetasi
Vegetasi eksisting pada lokasi site adalah pohon Eukaliptus dan ilalang, sebagaimana ciri savana pada umumnya
yang berada di Australia. Pohon-pohon tersebut memiliki diameter 10 cm, sehingga tidak dapat ditebang sehingga
vegetasi dan tumbuhan endemik pada tapak dipertahankan dan tidak ada fungsi vegetasi lain pada tapak.

20
5.! Satwa
Konsep pada resort adalah menyajikan fasilitas yag mewah dan juga memiliki kegiatan konservasi, baik fauna
maupun satwa. Satwa yang ada di wilayah konservasi tersebut antara lain burung liar dan kanguru. Satwa kanguru sengaja
dilindungi dan dibiakkan untuk melindungi jumlah populasinya.

6.! Iklim
Emirates Wolga Valley berada di New South Wales, Australia bagian selatan yang memiliki 4 musim. Iklim di daerah
tersebut termasuk tropis basah, pada musim panas hangat dan pada musim dingin sejuk, serta curah hujan tidak menentu
sepanjang tahun. Bulan terpanas di bulan Januari dan bulan terdingin adalah bulan Juli.
7.! Matahari
Orientasi bangunan unit kamar cenderung ke arah barat. Maka, resort lebih banyak menerima cahaya sore hari. Akan
tetapi pada pagi hari juga tetap mendapatkan cahaya matahari karena desain bangunan resort mempunyai bukaan di
segala arah

21
C. Aspek Kultur
1.! Tata Guna Lahan
Tata guna lahan untuk daerah tersebut adalah area konservasi satwa liar. Bangunan resort ini adalah bangunan
komersial yang dibangun pada area konservasi dengan konsep konservasi
2.! Hubungan Dengan Lingkungan
Bangunan yang terbangun apabila dibandingkan dengan area lahan adalah sekitar kurang dari 20%. Area hijau lebih
banyak karena area tersebut difungsikan untuk konservasi dan juga untuk fasilitas berkuda.
3.! Lalu Lintas, Transport Sirkulasi
Kendaraan yang melalui tapak hanya
kendaraan yang berasal dari pengunjung
resort dan dari distributor atau supplier
barang. Tidak adanya transportasi umum
yang menuju tapak. Untuk mencapai tapak,
dari Portland menuju Lidsdale kemudian
menuju arah jalan Wollgan.

22
4.! Utilitas
Utilitas bangunan untuk sumber energi listrik berasal dari sumber listrik pusat kota dan juga dari panel surya yang
diletakkan pada setiap unit hunian dan juga pada beberapa titik di dalam tapak. Selain itu, terdapat pula kincir angin yang
akan menghasilkan listrik untuk memompa air
5.! Sejarah
Pada tahun 1932 dibangun sebuah pemukiman di daerah
tersebut beserta sumur dan peternakan kecil. Pada tahun 1937,
lokasi tersebut dialihfungsikan menjadi lokasi wisata. Sampai
saat ini, bangunan tersebut masih berdiri dan dikonservasikan.
Selain itu, bangunan tersebut juga disewakan kepada
pengunjung yang ingin merasakan sensai tinggal di rumah
tradisional Australia.

23
D. Aspek Estetika
1.! Bentuk Alam
Resort Wallgen Valley berada pada bentang alam tebing dan pegunungan Greater Blue. Tapak berada pada padang
savana dari kaki gunung Greater Blue.
2.! Pola Ruang
Pola ruang pada semua unit hunian adalah memiliki bukaan-
bukaan pada bagian yang dapat menangkap view ke luar
bangunan. Oleh karenanya, orientasi massa bangunan cenderung ke
arah pemandangan gunung dengan bukaan yang luas dan lebar.
Selain itu, massa-massa unit kamar disesuaikan peletakannya
dengan garis kontur sehingga semua unit dapat melihat
pemandangan yang sama dan tidak tertutup oleh unit lain.

24
2.1.3.! JEEVA BELOAM
Jeeva Beloam resort terletak di Jalan pantai beloam, Tanjung ringgit, Jerowaru, Lombok timur,Nusa tenggara Barat
yaitu ditengah lanskap savana tropis yang tenang, atau sekitar 3 kilometer dari pantai Pink dengan suhu rata-rata 27-31c
dan luas area sebesar 4 hA. Dibangun dengan material daur ulang dan bambu sebagai material utama dari atap unit hunian
dengan konsep pondok-pondok tepi pantai dan balkon pribadi yang menghadap laut untuk menikmati pemandangan laut
tanjung Bloam. Pencapaian dapat ditempuh selama tiga jam dari Semenanjung tanjung ringgit, akses yang cukup sulit
menyebabkan Jeeva Beloam menjadi pilihan untuk berisitirahat karena lokasi yang jauh dari hiruk pikuk kota.

25
A. KONSEP RANCANGAN
Resort yang berada pada tapak savana dan terletak pada teluk terpencil dengan pantai pasir putih menjadikan Jeeva
Beloam menjadi salah satu beach camp di dunia yang berada pada tapak savana. Jeeva beloam merupakan resort dengan
konsep daur ulang kayu dan alang alang dari unsur-unsur Berugak yang ada di pesisir pantai dengan estetika Indonesia
Timur.
Konsep masing-masing masa dari resort
1. The berugas
Merupakan unit-unit hunian pada resort dengan material
bangunan berupa kayu pantai asli, bambu dan alang-alang yang
ada disekitar tapak sehingga material yang ada merupakan
material alam yang tidak merusak alam sehingga desain dari the
berugas merupakan sustainable desain.

26
2. Restaurant
Konsep restaurant pada Jeeva Beloam menggunakan konsep
tenda outdoor agar view dari segala sisi tapak dapat terlihat dengan
cara membuka view pada restaurant. Konsep restaurant juga
menggunakan hidangan yang bersumber dari nelayan dan petani
lokal setempat sehingga keberadaan restaurant dari Jeeva Beloam
juga ikut meningkatkan perekonomian nelayan dan petani setempat.

!
!
!
!
!
!
!
3. Perpustakaan
Terdapat perpustakaan yang terletak di ruang tunggu pada
resort sebagai salah satu tempat bersantai pada resort sehingga dari
perpustakaan dapat dinikmati darimana saja di lingkungan resort.
!
!
!

27
B. Aspek alam
1. Dasar Geologi
Berdasarkan analisis dan karakteristik tapak savana atau
padang rumput, maka tapak dari Jeeva beloam termasuk
ke dalam kategori savana buatan. Dimana savana yang
ada dijadikan sebagai lokasi dari resort bukan merupakan
view dari resort. Jeeva beloam terletak di antara 55
hectar hutan tropis. Dimana lokasi tapak dari Jeeva
beloam merupakan savana buatan yang berada di ujung
selatan hutan tropis. Kemudian lokasi tapak yang berada
di ujung pulau Lombok timur, maka lokasi tapak dari
Jeeva Beloam berbatasan langsung dengan pantai Beloam
dan juga berada diantara perbukitan. Sehingga perbukitan dan pantai yang ada disekitar savana menjadi daya tarik utama
dari Jeeva Beloam resort ini.
!
2. Bentuk Lahan
Bentuk tapak dari Jeeva Beloam resort tidak beraturan, Namun dengan adanya
pantai sebagai orientasi dari resort, bentuk tapak dari resort cenderung melengkung
mengikuti bentuk dari garis pantai Beloam. Perbukitan dan yang ada di sekitar savana

28
juga ikut dalam membentuk sebuah ruang yang menghasilkan bentukan tapak melengkung ke arah pantai Beloam.
Bentuk tapak juga dipengaruhi oleh perbukitan atau lembah yang ada di belakang tapak yang membentuk
lengkungan pada tapak, sehingga bentuk tapak juga dapat dipengaruhi oleh keadaan fisik alam maupun vegetasi yang ada
disekitar tapak. Dimana vegetasi yang ada disekitar tapak perlu dipertahankan sebagai tumbuhan endemik yang perlu
dilestarikan pada tapak
3. Topografi
Kontur yang ada pada tapak yaitu setinggi 1 meter dari tepi
pantai tanjung bloam. Kontur yang lebih tinggi dijadikan sebagai
site dari Resort. Ini juga upaya untuk menghindari pasang surut air
laut dengan menjauhkan lokasi dari resort dari tepi pantai. Kontur
yang ada pada tapak tidak teralalu curam dan tidak ada cut and fill
pada kontur karena resort cenderung berada di ketinggian yang
berbeda-beda sesuai dengan kontur pada tapak. Sebagai tapak
savana, karakteristik tapak yang muncul yaitu padang rumput datar
dengan kontur landai juga menunjukkan tidak adanya kontur yang curam pada tapak Jeeva beloam resort ini.
4. Slope
Karena kondisi tapak merupakan savana atau padang rumput dengan kenaikan kontur setinggi satu meter, maka
tidak ada slope pada tapak. Namun savana yang merupakan tapak berada pada slope diantara 2 perbukitan disekitar

29
tapak. Sehingga karena tapak berada diantara 2 lembah dapat memaksimalkan keprivasian pada lokasi tapak karena
kondisi tapak yang diapit oleh 2 lembah.
5. Hidrografi
Kontur tapak yang menurun kearah pantai menyebabkan pola drainase air yaitu berasal dari desa menuju pantai/laut
agar memudahkan aliran air dan air tidak berkumpul pada area hunian yang terdapat pada kontur yang paling tinggi
6. Tanah
Jenis tanah yang ada pada tapak merupakan tanah pasir yang memberikan pengaruh terhadap jenis pondasi dari resort.
7. Vegetasi
Vegetasi utama yang ada pada tapak yaitu alang
alang dengan ketinggian 30-50 sentimeter yang
membentang dari timur dan barat savana sebagai
penutup permukaan tanah. Alang-alang ini tumbuh
diatas tanah berpasir dengan kadar air rendah sehingga
tumbuh subur pada tapak dan menjadi tumbuhan
endemik pada tapak yang perlu dilestarikan.
!
!
!

30
Pohon yang ada pada tapak merupakan pohon yang meranggas
tanpa daun sehingga fungsi pohon pada tapak tidak berfungsi untuk
meneduhi tapi hanya sebagai pengarah sirkulasi menuju tapak atau
pengarah pada pedestrian ways sesuai dengan karakteristik pohon pada
savana. Tidak ada jenis pohon lain pada tapak hanya terdapat padang
rumput sebagai penutup tanah.
!
8. Iklim
Tapak berada pada nusa tenggara dengan kondisi iklim kering yang dipengaruhi oleh angin muson dan suhu udara
rata-rata yaitu 27,60 C. Musim kemaraunya sangat kering, bahkan selama empat bulan tidak pernah terjadi hujan dan
walaupun terjadi hujan, jumlahnya tidak lebih dari 290 mm, bahkan lebih sering di bawah 100 mm. Tipe iklim di daerah ini
adalah tipe B sampai F (pembagian menurut Smidt dan Ferguson ) dan C (1,05%).
Curah hujan berkisar antara 697-2.737 mm/tahun dengan jumlah hari hujan rata-rata tiap tahun antara 44 sampai 61
hari. Suhu maksimum rata-rata 33,2˚C dan suhu minimum rata-rata 21,7˚C. Nusa Tenggara bagian timur daerah dengan
iklim kering ditandai dengan luasnya padang rumput. Pada Bulan Juni – September arus angin yang berasal dari Australia
dan tidak banyak mengandung uap air sehingga mengakibatkan musim kemarau.
9. Matahari
Orientasi dari resort memanjang ke arah timur dan barat karena bukaan yang berada pada sisi timur dan barat resort
sebagai respon terhadap matahari. Sehingga pada siang hari tidak membutuhkan pencahayaan buatan tetapi
menggunakan matahari sebagai pencahayaan alami sebagai salah satu upaya penghematan energi pada resort.

31
C. Aspek kultur
1. Tata guna lahan
Berdasarkan peta lokasi dari tapak, Jeeva Beloam
terletak pada area preservasi hutan alam. Disebelah barat
dari tapak merupakan area permukiman penduduk
menengah ke bawah dan disebelah timur tapak merupakan
pantai Beloam. Sehingga resort berada sangat jauh dari
permukiman penduduk pada tata guna lahan sebagai area
preservasi.
2. Lalu lintas transportasi
Karena letaknya yang berada pada sektor hutan alam
yang jauh dari permukiman penduduk. sehingga jalan
menuju resort merupakan lalu lintas rendah yang jarang
dilalui kendaraan baik kendaraan umum maupun kendaraan
dari penduduk sekitar. Karna jaraknya yang jauh dari
permukiman penduduk serta pusat kota, tidak ada sarana
transportasi umum yang bisa digunakan untuk mencapai
tapak. Sehingga transportasi yang digunakan hanya jenis kendaraan pribadi berupa jeep.
!
!

32
3. Utilitas
Karena letaknya yang jauh dari permukiman warga sekitar, maka sumber listrik pada Jeeva Beloam begantung pada
tenaga surya yang didukung oleh generator bahan bakar diesel cadangan untuk menyediakan listrik ke camp.Pasokan
listrik juga berasal dari permukiman warga terdekat yaitu desa Sekaroh dimana pasokan listrik berakhir. Kemudian untuk
kebutuhan air dipasok melalui alat penampungan air hujan dan juga melalui air segar dari sumur terdekat. Sehingga
utilitas pada tapak memanfaatkan matahari dan air hujan sehingga konsep hemat energi diterapkan pada sistem utilitas
tapak.
4. Pencapaian
Pencapaian menuju tapak dapat ditempuh selama 90 menit dengan kendaraan
offroad dari Bandara Internasional Lombok.Karena sarana transportasi yang sulit,
maka pada permukiman penduduk disediakan penyewaan mobil jeep untuk tracking
pencapaian menuju tapak karena jalan yang terjal dan berkelok-kelok.Pencapaian
tapak dari kota mataram dapat ditempuh melalui jalan utama praya lurus ke praya
tengah menuju daerah mujur sampai menemukan penunjuk arah. Akses jalan
menuju Jeeva Beloam lebih bagus dibandingkan dengan jalan menuju tanjung
Beloam langsung. Teluk kecil yang terdapat pada selatan tapak melintasi selat alas
dan laut timor menuju pulau Sumbawa, sehingga memungkinkan untuk perahu dari
dermaga Te Elong Elong di lombok timur dapat mencapai tapak dengan kapal dan
menghemat waktu perjalan 20-30 menit dibandingkan rute dari bandara.

33
D. Aspek Estetika
1. Bentuk alam
Pola bentuk alam yang ada pada tapak yaitu pantai dan perbukitan disekitar tapak. Dimana savana berada pada
ujung timur dari hutan alam dan diapit oleh perbukitan yang bersebrangan langsung dengan pantai Tanjung Beloam.
Sehingga bentuk alam yang terdapat pada Tapak yaitu perbukitan pantai dan savana .!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
2. Pola ruang

34
Pola ruang pada unit hunian dari Jeeva beloam
yaitu bukan berupa pintu dan jendela yang menghadap
ke orientasi utama tapak yaitu pantai Beloam. Sehingga
pola ruang dari unit hunian yaitu teras dan ruang tidur
yang berorientasi menuju pantai sebagai view utama.
Sehingga bukaan yang ada pada unit hunian berfungsi untuk membingkai view utama yang ada pada tapak.
3. View
View utama pada tapak yaitu pantai Beloam yang menjadi potensi dan daya tarik utama pada resort terutama pada
sunrise dan sunset. Sehingga orientasi bangunan dan pola ruang mengahadap ke view utama yang dijual oleh resort.
Pantai menjadi view utama karena warna biru pada pantai yang memberikan ketenangan bagi para tamu. View yang ada
dapat dinikmati dengan cara membingkai view pada unit hunian maupun resto yang ada pada resort maupun dinikmati
dengan berjalan pada sirkulasi pedestrian yang ada pada tapak.
!
!
!

36
2.1.4.! HIGHLAND RESORT PARK
LOKASI
kampung sinarwangi, Jalan curug
nangka kelurahan sukajadi,
kecamatan tamansari, bogor.
LUAS AREA
5 hA
GEOGRAFIS
Gunung salak endah, 9oo mdpl
SUHU RATA-RATA
25-28 ⁰c
!
!

The highland park resort terletak di kampung sinarwangi yang memiliki orientasi view langsung ke gunung salak
endah. Tapak dikelilingi oleh pegununhan, perbukitan, hutan hujan tropis dan perkebunan bunga lilly, chrysant dan
athrium. Kawasan Highland resort juga dekat dengan air terjun curug nangka konsep dari The highland park resort adalah
resort di padang savanah yang mengambil konsep pemukiman suku mongolia di daratan china utara. Dengan
menggunakan tenda tenda sebagai tempat pemukiman bagi orang orang untuk beristirahat.

37
A. Konsep Rancangan
Konsep utama dari Highland Resort park ini yaitu mengadaptasi konsep hunian suku Mongolia di daratan China Utara
dengan menggunakan tenda-tenda Mongol. Highland resort park memiliki 33 tenda yang terdiri dari 27 tenda standarm 4
tenda deluxe, dan 2 tenda barak. Terdapat 4 tipe kamar pada highland resort dan yang paling terkenal yaitu tipe mongolian
camp. Konsep dari unit penginapan yaitu bentuknya yang bundar dengan diameter 5 meter, beratap kerucut khas tenda
mongolia.
!
!
!
!
!
Terdapat 2 jenis tenda pada unit penginapan, yang
pertama yaitu tenda berbahan terpal dengan konstruksi kayu
dan bambu. (Tenda standar deluxe), kekurangan dari tenda
standar dan deluxe ini yaitu tidak ada material pengedap
suara, sehingga kurang adanya privasi pada tenda tipe ini.
Yang kedua tenda dengan keprivasian yang lebih tinggi yaitu
dengan bahan dasar beton (tenda superior). Selain tenda
deluxe dan superior, juga terdapat tenda tipe barak yang bisa menampung 20-30 orang.

38
Tipe paling baru dari konsep unit hunian Highland Resort park yaitu tenda dengan tipe apache camp yang menyerupai
kerucut menyerupai tenda-tenda orang Indian. Walaupun tidak sebesar mongolian camp, apache camp dilengkapi dengan
kamar mandi dalam dan letaknya yang lebih privasi. Atap kerucut berfungsi untuk melepaskan udara panas sehingga unit
hunian terasa lebih sejuk dengan meninggalkan udara dingin.
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
Berbagai fasilitas disediakan oleh Highland resort
sesuai dengan karakteristik tapak, beberapa fasilitas yang
disediakan yaitu fasilitas Trekking untuk menjelajahi daerah
sekitar gunung Salak dan air terjun curug nangka dengan jasa
tour guide untuk memandu trekking, sehingga gunung Salak
juga dimanfaatkan sebagai fasilitas dari resort bukan hanya
sebagai view pada tapak. Kemudian juga terdapat fasilitas Horse Riding disekitar kaki gunung Salak.

39
Fasilitas buataan yang disediakan yaitu dengan mengolah lansekap taman bunga lily, sebagai fasilitas taman ditengah
unit hunian resort. Sehingga tamu dapat menikmati view taman bunga lily pada pedesrian ways menuju unit hunian resort.
B. Aspek alam
1.! Bentuk lahan
Bentuk lahan pada Highland Resort
Park memanjang ke arah Gunung Salak
Endah. Bentuk tapak dibatasi oleh
permukiman penduduk sekitar dan
pemilihan bentuk tapak untuk
memaksimalkan view utama dari
Gunung Salak Endah. Sehingga bentuk
tapak yang memanjang mempengaruhi
tata masa dari unit hunian pada Highland resort park.
!
2.! Geologi
Karena terletak di bawah kaki gunung salak endah tanah
pada tapak the highland park resort ini memiliki tanah andosol

40
yang memiliki ciri-ciri tanahnya yang keras dan subur. Dengan kondisi seperti itu memungkinkan untuk menanam berbagai
jenis pohon di dalamnya.
!
3.! Topografi
Tapak memiliki kontur yang tidak terlalu curam yang
memiliki sloop di tengah tengah tapak yang dimanfaatkan
menjadi kolam renang. Sedangkan dibagian tertinggi tapak
dimanfaatkan sebagai area hunian berupa tenda tenda. Untuk
menunjukkan sirkulasi bagi pengunjung dibuat perkerasan
dengan material beton dan batu belah

4.! Hidrografi
Karena tapak memiliki kontur dengan beda ketinggian dan ketinggian tertinggi pada selatan tapak dan kontur
terendah terdapat di bagian selatan tapak maka, air akan menagalir dari utara ke selatan dan akan di teruskan ke drainase
kota.
5.! Vegetasi
Karena tanah disekitar tapak adalah tanah andosol yang
memiliki tingkat kesuburan yang tinggi maka ada beberapa jenis
tanaman yang tumbuh di dalam maupun diluar tapak. Pada luar
tapak tersendiri terdapat hutan hujan tropis dan perkebunan

41
bunga lilly, chrysant dan athrium. Sedangkan di dalam tapak sendiri tedapat banyak tanaman hias yang di tanam oleh
manusia.
Pengolahan lansekap pada area hunian yaitu dengan
taman bunga lily dengan pohon cemara yang berfungsi sebagai
pengarah sirkulasi manusia pada pedestrian ways menuju unit
hunian. Sehingga lansekap yang ada pada highland resort park
selain berfungsi sebagai vegetasi endemik, juga berfungsi
sebagai Estetika dan pengarah sirkulasi. !
!
6.! Iklim
Secara geografis Kota Bogor terletak di antara 106’ 48’ BT dan 6’ 26’ LS. Kondisi iklim di Kota Bogor suhu rata-rata
tiap bulan 26’ C dengan suhu terendah 21,8’ C dengan suhu tertinggi 30,4’ C. Kelembaban udara 70 %, Curah hujan rata-
rata setiap tahun sekitar 3.500 – 4000 mm dengan curah hujan terbesar pada bulan Desember dan Januari.
7.! Matahari
Orientasi bangunan unit hunian memanjang kearah utara menuju selatan, sehingga seluruh unit hunian terpapar sinar
matahari baik pagi maupun sore hari.
!
!
!

42
C. Aspek kultur
1.! Hubungan dengan lingkungan
Resort dengan lingkungan sekitar berkesinambungan, dapat dilihat dari pemanfaatan alam untuk sarana rekreasi bagi
penugnjung seperti: perkebunan bunga lilly, chrysant dan athrium.
2.! Tata guna lahan
Highland resort park terletak di di kampung sinarwangi, Jalan curug nangka kelurahan sukajadi, kecamatan tamansari,
bogor. Dimana bangunan yang ada disekitar tapak merupakan permukiman penduduk menengah ke bawah, karena
lokasinya yang jauh dari pusat kota Bogor dan berada pada kaki gunung salak. Sehingga resort Highland park resort sesuai
dengan tata guna lahan yang ada yaitu sebagai permukiman.
3.! Lalu lintas dan transportasi
Karena tata guna lahan yang merupakan
permukiman yang jauh dari pusat kota Bogor maka
jalan yang ada disekitar highland park resort
merupakan jalan lingkungan dengan lebar jalan
kurang lebih 5 meter dengan 1 jalur. Tapak yang
berada pada kaki gunung salak juga menjadi salah
satu faktor lengangnya lalu lintas karena tidak adanya
kendaraan umum untuk mencapai lokasi.

43
Transportasi yang dapat digunakan untuk mencapai tapak yaitu mobil-motor pribadi. Dengan kepadatan lalu lintas
yang rendah disekitar tapak, maka dapat meminimalisir polusi udara akibat asap kendaraan pada highland park resort.
Namun akses jalan menuju highland park resort diprediksi dapat menimbulkan kemcetan pada high season atau weekend
dimana orang-orang mencari tempat untuk beristirahat dan berelaksasi.
!
Pencapaian menuju highland park resort dapat dicapai melalui
:
1. Pencapaian dari arah Jakarta Tangerang melalui pintu tol
botani square (1 jam 57 menit)
2. Pencapaian dari arah Cibinong (1 jam 8 menit)
3. Pencapaian dari Kebun Raya bogor (42 menit)
4. Pencapaian dari arah Tajur (46 menit)
Semua akses pencapaian hanya dapat dicapai melalui arah
Barat tapak, karena lokasi tapak yang berada di kaki pegunungan
salak dengan arah timur merupakan gunung Salak.
4.! Utilitas
a! LISTRIK

44
Jaringan listrik yang digunakan untuk aktifitas pada Highland Park Resort berasal dari PT Persero PLN yang
didistribusikan menuju tapak dengan tiang listrik.
b! JARINGAN TELPON
Jaringan Telpon yang digunakan oleh Highland Park Resort berasal dari PT Telkom yang didistribusikan bersamaan
dengan jaringan listrik.
c! AIR BERSIH
Air Bersih yang digunakan oleh Highland Resort Park berasal dari PDAM Kota Bogor yang didistribusikan melalui pipa
bawah tanah.
!
D. ASPEK ESTETIKA
1.! Bentuk alam
Highland Park Resort terdapat pada Kaki Gunung Salak Endah dengan ketinggian 900 mdpl. Tapak dikelilingi oleh
pegununhan, perbukitan, hutan hujan tropis dan perkebunan bunga lilly, chrysant dan athrium.
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!

45
!
!
!
2.! View
View Utama yang ditawarkan Highland Park Resort adalah View menuju Gunung Salak Endah yang terdapat diselatan
tapak. Sehingga orientasi dari unit hunian pada Highland resort park yaitu ke arah Gunung Salak Endah. View dari gunung
salak endah hanya bisa dinikmati dengan cara berjalan melalui pedestrian ways dan di area outdoor dari unit hunian
resort, karena tidak adanya bukaan dari unit hunian resort
!
3. Pola Ruang
Karena tidak memiliki beranda atau teras, maka pola ruang dari unit hunian resort yaitu dari area outdoor menuju
kamar unit hunian. Bukaan hanya berfungsi sebagai pertukaran udara bukan menjadi orientasi utama dr ruang ke arah
gunung salak, sehingga view dari gunung salak dan lansekap dari Highland resort park hanya bisa dinikmati pada area
outdoor dari unit hunian.

46
2.2.! TEORI PERENCANAAN PERANCANGAN TAPAK
2.2.1.! Definisi Perancangan Tapak
Perencanaan tapak merupakan seni menata lingkungan buatan dan lingkungan alamiah guna menunjang kegiatan makhluk
hidup (manusia, hewan dan tumbuhan). Pengkajian dari perencanaan tapak terdiri atas dua komponen yaitu :
d! Lingkungan alam
Sistem ekologi, air, udara, tanah, energi, tumbuhan, manusia dan hewan yang saling mempengaruhi membentuk suatu
komunitas.
e! Lingkungan buatan
Bentuk-bentuk kota, struktur fisik, tata ruang, pola social, ekonomi, politik administrasi yang membentuk lingkungan fisik
dan sosial.
Inti dari merancang tapak adalah menghasilkan blok masa bangunan (kelompok ruang dalam) dan ruang luar pada suatu
lokasi, dimana keduanya harus mempunya makna yang sama pentingnya.Yang secara diagramatis dapat digambarkan sebagai
berikut.
A. Blok masa bangunan (kelompok ruang dalam)
Unsur ruang dalam terdiri dari lantai, dinding, atap, dimana kelompok ruang dalam akan membentuk blok masa
bangunan. Dalam sebuah tapak bisa terdiri satu atau lebih dari satu blok masa bangunan. Elemen pembentuk masa
bangunan yaitu selubung bangunan (interface antara lantai ruang luar dan ruang dalam, dinding massif atau bukaan, bentuk
atap dan tekstur) dan kulit bangunan (warna, tekstur, bahan)

47
B. Ruang luar
Komponen ruang luar terdiri dari unsur Lantai dan dinding seperti ruang kelompok ruang dalam. Namun pada ruang
luar lantai dan dinding merupakan elemen lansekap sehingga lantai pada ruang luar yaitu bidang alas yang mempunyai
pengaruh besar dalam pembentukan ruang luar dan fungsi ruang luar. Permukaan lantai dibedakan menjadi bahan keras dan
bahan lunak. Lantai ruang luar yang memiliki sifat bahan yang berbeda akan membentuk kesan ruang yg berbeda. Pengaruh
perbedaan bahan tersebut dipergunakan untuk membedakan fungsi-fungsi ruang luar yang berlainan.
Selain perbedaaan bahan lantai, perbedaan tinggi lantai juga akan membentuk kesan dan fungsi ruang tertentu serta
mengurangi rasa monoton. Dinding pada ruang luar dibagi menjadi tiga jenis yaitu dinding masif, dinding transparan dan
dinding semu. Dinding masif bersifat sangat kuat dalam pembentukan ruang berupa permukaan tanah yang miring atau
vertikal dan pasangan batu bata atau beton. Dinding transparan bersifat kurang kuat dalam pembentukan ruang dapat
berupa pagar, pohon-pohon dan semak-semak. Sedangkan untuk dinding semu merupakan dinding yang dibentuk oleh
perasaan pengamat setelah mengamati suatu objek atau keadaan berupa garis-garis batas air sungai, air laut maupun
cakrawala.
Kesan ruang juga dipengaruhi oleh tinggi pandangan mata yang erat hubungannya dengan tinggi dinding pada
pembentukan ruang luar. Kesan ruang tersebut dapat dikelompokkan menjadi tinggi dinding dibawah mata, tinggi dinding
setinggi mata dan tinggi dinding diatas mata. Perlu dipahami bahwa dalam merancang tapak sebenarnya tidak dibatasi
secara tegas antara ruang dalam dan ruang luar. Karena ruang dalam adalah bagian dari ruang luar dan sebaliknya ruang luar
adalah bagian dari ruang dalam. Keduanya adalah satu kesatuan yang utuh.

48
2.2.2.! Perancangan Tapak
A.! Kondisi Tapak
Kondisi tapak sangat mempengaruhi dalam perancangan tapak, dimana kondisi tapak yangbaik atau buruk, datar atau curam,
serta mudah atau susah dijangkau juga mempengaruhi perencanaan tapak. Perencanaan tapak tersusun atas dua komponen
yang saling berhubungan yaitu lingkungan alam dan lingkungan buatan. Seringkali lingkungan buatan meliputi suatu
pelanggaran lingkungan alam yang disengaja, sehingga analisis tapak perlu memperhatikan tiga konteks utama yaitu
1.! Konteks ruang dari tapak (alam dan buatan)
2.! Konteks perilaku (pola-pola sosial kegiatan sosial ekonomi dari tapak dan lokalitas, dengan kebijaksanaan-kebijaksanaan
pemerintah yang mempengaruhi pembangunan tapak
3.! Konteks persepsi tugas adalah melaksanakan dan menata pengaturan ruang dengan citra visual yang bertalian, sesuai
dengan kapasitas tampung tapak dan kebutuhan-kebutuhan perilaku para pemakai dan loyalitas.
B.! Iklim
Iklim merupakan kondisi fisik lingkungan atmosferik yang merupakan karakteristik lokasi, geografi yang dipengaruhi
oleh unsur-unsur suhu udara, kelembaban, angin, curah hujan dan radiasi matahari yang saling ketergantungan satu dan
lainnya. Iklim dalam arsitektur sangat berkaitan dengan faktor kenyamanan dalam kaitan interaksi pemakai dan bangunan.
Dalam hal ini, iklim dapt dibagi menjadi empat kategori utama yaitu :
1.! Iklim Dingin (sejuk)
Ditandai dengan rendahnya panas dari radiasi matahari akibat sudut matahari yang rendah. Suhu rata-rata 15 derajat
dibawah nol yang sering dibarengi dengan sejumlah besar hujan.

49
2.! Iklim moderat (sedang)
Ditandai dengan variasi panas yang berlebihan dan dingin yang berlebihan pula. Suhu rata-rata pada musim dngin 15
derajat dibawah nol dan suhu terpanas sekitar 25 derajat.
3.! Iklim panas lembab
Ditandai dengan variasi panas yang berlebihan serta banyak upa air. Suhu rata-rata diatas 20 derajat dengan
kelembaban relatif sekitar 80-90%
4.! Iklim panas kering
Ditandai dengan panas yang berlebihan, kurangnya uap air dan udara kering. Suhu udara rata-rata 25 derajat, suhu
terpanas dapat mencapai 45 derajat sedangkan suhu terdingin dapat mencapai 10 derajat disertai dengan kelembaban
relatif yang sangat rendah.
Guna mengetahui lebih dalam tentang iklim, analisis dapat dilakukan meliputi
1.! Analisis site, meliputi adaptasi terhadap lingkungan
2.! Analisis orientasi, dicari arah yang baik agar diperolah lingkungan yang sesuai dengan yang disyaratkan
3.! Analisis bentuk, desain bangunan sevara tunggal berpengaruh pada terbentuknya suatu lingkungan dalam bangunan yang
merupakan modifikasi lingkungan luar yang dibentuk oleh kelompok bangunan. Bentuk kelompok bangunan ini memiliki
pengaruh pada lingkungan luar yang terjadi dan kepadatan bangunan mempengaruhi pada pembentukan iklim lingkungan
luar.
4.! Analisa sistem konstruksi dan material bangunan, sistem konstruksi berpengaruh pada proses modifikasi iklim lingkungan
luar menjadi lingkungan dalam yang terhuni dengan baik, begitu juga dengan material bangunan.

50
Faktor-faktor yang mempengaruhi iklim antara lain :
1.! Orientasi bangunan terhadap lintasan matahari, angin dan sistem jalur jalan
2.! Karakteristik material bangunan terhadap iklim
3.! Penerangan sekeliling bangunan
4.! Letak, luas permukaan pada sisi bangunan
5.! 5.Tinggi Bangunan
6.! Prosentasi luasan penghijauan
7.! Kepadatan bangunan
Dari faktor-faktor diatas, pengaruh iklim yang dominan dalam perancangan arsitektur meliputi panas dan cahaya yang
melibatkan sistem penghawaan dan sistem penerangan.
1.! Pola ruang luar
Pola dalam ruang luar dibedakan atas empat jenis pola yaitu :
a.! Pola linear
1)! Sirkulasi/pergerakan padat bila panjang jalan tak terbatas dan hubungan
aktivitas kurang efisien
2)! Gerakan hanya dua arah
3)! Memiliki arah yang jelas
4)! Cocok untuk sirkulasi terbatas
5)! Perkembangan pembangunan sepanjang jalan

51
6)! Pemanfaatan lope dan cul de sak untuk mengurangi kepadatan sepanjang jalan serta mengarahkan pembangunan
kearah dalam
b.! Pola Grid
1)! Memungkinkan gerakan bebas dalam banyak arah sehingga hubungan
aktifitas kompak dan efisien
2)! Kepadatan gerakan/sirkulasi lebih mungkin dihindari
3)! Semakin jauh dari simpul jalan pergerakan semakin baik namun pada titik
simpulnya dapat menimbulkan kemacetan akibat banyak arah sirkulasi yang
ditampung pada titik simpul tersebut.
4)! Kurang mengindahkan kondisi alam seperti topografi, keistimewaan tapak lainnya
5)! Akibat dimensi yang sama pada grid secara visual akan menciptakan kesan monoton
6)! Masalah kemacetan pada titik simpul ditanggulangi dengan mengatur sirkulasi searah
7)! Kesan monototn ditanggulangi dengan menata grid berdasarkan sistem hierarki jalan dikaitkan dengan status jalan
dan kepadatannya. Jalan utama dibuat lebih lebar dari jalan sekunder
8)! Penataan bangunan diisi jalan dengan karakter yang berbeda dengan jalan lainnya
9)! Masalah kurang mengindahkan kondisi alam sulit ditanggulangi

52
c.! Pola Radial
1)! Orientasi jelas
2)! Mengarahkan pergerakan/sirkulasi pada suatu titik pusat
3)! Pergerakan bersifat resmi
4)! Memungkinkan menunjang keberadaan monumen penting atau ruang-ruang sentral utama seperti lapangan kota
5)! Mengahsilkan bentuk yang ganjil seperti segitiga sulit dijual
6)! Sulit dikombinasikan dengan pola lain.
7)! Kurang mengindahkan kondisi alam seperti topograf dan keistimewaan alam lainnya
8)! Masalah yang ditimbulkan merupakan masalah yang sulit ditanggulangi
d.! Pola Spiral

1)! Beputar menjauhi titik pusat
2)! Cocok diaplikasikan pada tanah yang memilki kontur curam
2.! Skala
Menunjukan perbandingan antara elemen bangunan atau ruang dengan suatu elemen tertentu dengan ukuran nya dengan
manusia
a.! Skala manusia : Perbandingan ukuran elemen bangunan atau ruang dengan dimensi tubuh manusia

53
b.! Skala generik : Perbandingan ukuran elemen bangunan atau ruang terhadap elemen lain yang berhubungan
dengannya.
3.! Elemen ruang luar
Adapun elemen pembentuk ruang luar yaitu :
a.! Ciptakan ruang luar dengan menyusun masa bangunan (unsur keras) secara berimbang dengan masa vegetasi (unsur
lunak). Kombinasi masa bangunan dan masa vegetasi untuk menciptakan ruang yang berfungsi secara ekologis juga
untuk memperlunak lingkungan. Masa vegetasi dapat disusun dan ditata untuk menciptakan ruang luar sebagaimana
tatanan masa bangunan.

b.! Ciptakan ruang positiv negatif secara proporsial dan seimbang sesuai dengan fungsi kegiatan dan peruntukkannya.
Ruang positif diciptakan sebagai pengikat masa dengan fungsi kegiatan yang jelas. Ruang negatif merupakan ruang
sisa atau tercipta spontan, bersifat menyebar dan tidak dengan fungsi yang jelas.

54
c.! Ciptakan ruang positif berkarakter kuat sehingga ruang yang terbentuk berkesan melingkupi.
d.! Hindari untuk tidak sengaja menciptakan ruang-ruang mati (death space) atau ruang yang tidak dapat difungsikan.

1)! Ruang mati tercipta sebagai sisa masa bangunan dengan dimensi dan perletakkan yang tidak memungkinkan
adanya fungsi tertentu.

2)! Ruang mati dapat dihindari dengan
mengatur jarak antar massa bangunan
atau dengan batas lahan/site.

55

e.! Konsep Ruang luar
1)! Pola Sirkulasi
Terdapat beberapa jenis pola sirkulasi yang umumnya digunakan sebagai konsep perancangan antara lain:
a)! Pola sirkulasi linear
Semua jalan pada dasarnya adalah linear, akan tetapi yang dimaksud adalah jalan yang lurus yang dapat
menjadi unsur pembentuk utama deretan ruang.
b)! Pola Radial
Pola sirkulasi radial memiliki pola jalan yang berkembang dari, atau menuju suatu pusat
c)! Pola sirkulasi spiral
Pola spiral adalah suatu jalan menerus yang berasal dari titk pusat, yang berputar mengelilinginya dan
bertambah jauh darinya
2)! Pola Masa

56
Terdapat beberapa pola masa bangunan dalam konsep perancangan bangunan, antara lain :
a)! Pola terpusat
Bentuk terpusat menuntut adanya dominasi secara visual dalam
keteraturan geometris, bentuk yang harus ditempatkan terpusat, misalnya
seperti bola, kerucut, ataupun silinder. Oleh karena bentuknya yang
terpusat, bentuk-bentuk ini memiliki ciri-ciri memusatkan diri seperti titik
dan lingkaran. Bentuk-bentuk tersebut sangatlah ideal sebagai struktur yang
berdiri sendiri, dikelilingi oleh lingkungannya, mendominasi sebuah titik didalam ruang atau menempati pusat
suatu bidang tertentu.
b)! Pola Grid
Grid adalah sistem perpotongan dua garis-garis sejajar atau lebih yang berjarak teratur. Grid
membentuk suatu pola geometrik dan titik yang berjarak teratur pada perpotongan garis-garis dan bidang-
bidang beraturan yang dibentuk oleh garis-garis itu sendiri. Grid yang paling umum adalah berdasarkan
bentuk geometri bujur sangkar. Karena kesamaan dimensi dan sifat-sifat simetris dua arah, grid bujur sangkar
pada prinsipnya tak berjenjang dan tak berarah.
Grid bujur sangkar dapat digunakan sebagai skala yang membagi suatu permukaan menjadi unit-unit
yang dapat dihitung dan memberikannya suatu tekstur tertentu. Grid bujur sangkar juga dapat digunakan

57
untuk menutup beberapa permukaan suatu bentuk dan menyatukannya dengan bentuk geometri yang
berulang dan mendalam.
c)! Pola Linear
Pola linear adalah bentuk garis lurus atau linear yang dapat
diperoleh dari perubahan secara proporsional dalam dimensi suatu bentuk
atau melalui pengaturan sederet bentuk-bentuk sepanjang garis. Dalam
kasus tersebut deretan bentuk dapat berupa pengulangan atau memiliki
sifat serupa dan diorganisir oleh unsur lain yang terpisah dan lain sama
sekali seperti sebuah dinding atau jalan. Pada pola linear ini sendiri tidak secara monoton harus berpa garis
lurus yang kaku, akan tetapi dapat dimodifikasi sedemikian rupa tergantung dari konsep ataupun alasan-alasan
tertentu, misalnya dari segi estetika.
•! Bentuk garis lurus dapat dipotong-potong atau dibelokkan sebagai penyesuaian terhadap kondisi
setempat seperti topografi, pemadangan tumbuh-tumbuhan maupun keadaan lain dalam tapak.
•! Bentuk garis lurus dapat diletakkan dimuka atau menunjukkan sisi suatu ruang luar atau membentuk
bidang masuk ke suatu bidang dibelakangnya.
•! Bentuk linear dapat diarahkan secara vertikal sebagai suatu unsur menara untuk menciptakan sebuah titik
dalam ruang.
•! Bentuk linear dapat berfungsi sebagai unsur pengatur sehingga bermacam-macam unsur lain ditempatkan
disitu.

58
d)! Pola cluster
Jika organisasi terpusat memiliki dasar geometrik yang kuat
dalam penataan dalam bentuk-bentuk, maka organisasi kelompok
dibentuk berdasarkan persyaratan fungsional seperti ukuran, wujud,
ataupun jarak letak. Walaupun tidak memilki aturan geometrik dan
sifat introvert bentuk terpusat organisasi kelompok cukup fleksibel
dalam memadukan bermacam-macam wujud, ukuran dan orientasi
kedalam strukturnya.
e)! Pola radial
Pola radial adalah bentuk yang terdiri atas bentuk-bentuk linear
yang berkembang dari suatu unsur inti terpusat ke arah ruang luar
menurut jari-jarinya. Bentuk ini menggabungkan aspek-aspek pusat dan
linear menjadi satu komposisi. Inti tersebut dapat dipergunakan baik
sebagai simbol ataupun pusat fungsional seluruh organisasi. Posisinya
yang terpusat dapat dipertegas dengan suatu bentuk visual dominan, atau
dapat digabungkan dan menjadi bagian dari lengan-lengan radialnya.
Lengan-lengan radial dapat menjangkau keluar dan berhubungan mengikat diri dengan sesuatu yang khusus

59
disuatu tapak. Lengan-lengan radial dapat membuka permukaannya yang diperpanjang untuk mencapai
kondisi sinar matahari, angin, pemandangan atau ruang yang diinginkan.

C.! Perletakan bangunan di tanah berkontur

62

D.! Sirkulasi dan parkir

64

E. Drainase

66
BAB III
METODE
3.1.! ANALISIS DAN PERENCANAAN TAPAK
Pengembangan tapak sangat ditentukan oleh kondisi landform dari natural landscape yang ada, dimana pendekatan
pengembangan tapak pada kawasan pesisir akan berbeda dengan pendekatan pengembangan tapak pada kawasan pegunungan
(Gambar 3.1.). Untuk itu pemahaman terhadap karakteristik eskologis dari masing-masing kawasan sangat dibutuhkan dalam
upaya pengembangan fungsi bangunan tersebut, agar pengembangan bangunan yang dilakukan tidak bertentangan dengan
kondisi alamiah dari tapak itu sendiri. Peningkatan feel of the land merupakan kunci keberhasilan dari sebuah kegiatan
perencanaan tapak, dan hal ini bisa didapatkan jika telah dilakukan kegiatan analisis tapak yang baik dan benar (simond, 2000).
Gambar 3.1. Landform dari bentukan tapak yang dapat dikembangkan
Sumber: http://geoscape.nrcan.gc.ca

67
Hasil analisis dan perencanaan yang sempurna akan menghasilkan suatu karya desain lanskap yang prima, dimana selain akan
tereksplorasinya potensi lanskap pengembangan ekowisata, juga akan dihasilkan suatu karya lanskap yang bernilai estetika tinggi
yang dapat memberikan kepuasan bagi pengguna tapak atau user. Dalam teori perencanaan lanskap sendiri, kepuasan user
merupakan hal yang sangar penting untuk diperhatikan. Sebuah perencanaan lanskap akan berhasil jika dari user yang akan
memanfaatkan desain lanskap eskowisata yang akan dikembangkan. Perbedaan jenis kelamin, tingkat usia, latar belakang
pendidikan dan latar belakang sosial ekonomi, akan memberikan penilaianyang berbeda terhadap hasil karya Arsitektur lanskap.
Analisis Tapak sendiri adalah sebuah kegiatan yang dilakukan untuk menginventarisir, menganalisis dan mensintesis elemen-
elemen yang terdapat pada tapak, baik elemen fisik, sosial ekonomi dan budaya, untuk menentukan peruntukan terbaik dari tapak.
Secara teoritis setiap tapak dengan segala karakteristiknya memiliki kemampuan yang ideal bagi penggunaan tapaknya. Dapat
diambil contoh, pada sebuah kawasan ekowisata, maka penggunaan ideal dari tapak yang datar adalah tempat pembangunan
shelter. Sementara penggunaan ideal tapak yang curan adalah sebagai arena panjat tebing. Disamping itu setiap tapak pun pada
hakekatnya memiliki potensi lain yang dapat dijadikan alternatif penggunaan tapak. Misalnya pada daerah tapak yang datar selain
shelter juga bisa dimanfaatkan sebagai welcome gate.
Dengan demikian untuk dapat menentukan penggunaan ideal dan penggunaan alternatif dari sebuah tapak yang akan
dikembangkan sebagai kawasan ekowisata, perlu dilakukan kegiatan analisis terhadap data yang dikumpulkan dari tapak dengan
terlebih dahulu menentukan fungsi dan tujuan dari pengembangan tapak ekowisata serta pemanfaatannya. Hasil analisis data
tersebuk akan menjadi sebuah karya pra rencana, dan merupakan hasil sintesis dari tapak. Secara terstruktur hal ini diungkap dalam
gambar 3.2.

68
Gambar 3.2. Tahapan kegiatan analisis tapak

69
3.2.! TAHAPAN-TAHAPAN KEGIATAN ANALISIS TAPAK
3.2.1.!Inventarisasi Data
Kegiatan analisis tapak, diawali dengan pengambilan data dan penghayatan tapak terhadap tapak yang akan
dikembangkan bagi sebuah kawasan ekowisata. Pengambilan data meliputi data fisik dan non fisik yang mempengaruhi tapak.
Informasi diperoleh dalam bentuk data, baik data yang didapatkan melalui proses survey lapangan, maupun data studi pustaka
terutama literatur yang terkait dengan pengembangan pengembangan ekowisata baik di Indonesia maupun di luar negri. Data
primer diperoleh melalui pengamatan langsung di tapak, mengamati keadaan umum, visual tapak, aksesibilitas, dan pemotretan.
Survey lapang dilakukan untuk mengetahui keadaan tapak sebenarnya, melalui pengamatan terhadap elemen-elemen
lanskap dan berbagai data penunjang lainnya untuk penentuan potensi, kendala, amenitu, dan danger signal pada tapak. Data
yang dikumpulkan berupa aspek biofisik, yaitu data lokasi, luas, topografi, geologi dan tanah, iklim, curah hujan, suhu, angin,
kelembaban, keadaan flora dan fauna, hidrografi dan hidrologi, fasilitas, serta dara sosial dan ekonomi masyarakat sekitar lokasi.
Untuk setiap elemen lanskap yang diamati, terdapat indikator-indikator yang harus di inventarisir. Pengamatan tersebut
dapat dilakukan dengan tenaga ahli dari berbagai bidang disiplin ilmu terkait agar terdapat hasil inventarisasi yang maksimal,
maupun dengan memanfaatkan informasi yang lebih dimiliki oleh penduduk sekitar, yang lebih paham akan kondisi tapak
karena memahami karakteristik tapak secara turun menurun.
Selain itu, pada tahap survey lapangan ini juga dilakukan pengamatan terhadap pengguna untuk mengetahui siapa yang
akan menggunakan dan cara penggunaannya, kebiasaannya, pola tata lakunya, serta apa yang dibutuhnkan secara fisiologis
maupun psikologis agar diperoleh berapa pemahaman dari sikap dasar mereka dalam menggunakan tapak.
Studi pustaka diperoleh dari buku-buku acuan maupun sumber internet. Adapun data yang harus diamati dan disajikan
pada tabel dibawah ini

70
No. Jenis Data Unit Data
1 Aspek Alam
-!Dasar Geologi
-!Bentuk Tapak
-!Topografi
-!Slope
-!Hidrografi
-!Vegetasi
-!Matahari
-!Iklim
Letak, Luas, Batas tapak, Jenis tanah, Keadaan hidrologi
drainase, Kemiringan tanah, Curah hujan, Suhu, Kelembaban,
Kecepatan angin, Lama Penyinaran, Jenis Tanaman
2 Aspek Kultur
-! Tata Guna Lahan
-! Lalu Lintas dan Transportasi
-! Utilitas tapak
-! Pencapaian
-! Data Penduduk
Regulasi pemerintah terkait daerah, Aksesibilitas kendaraan, Jarak
tempuh, Pola persebaran listrik air, Kehidupan sosial
masyarakat sekitar
3 Aspek Estetika
-! Bentuk Alam
-! Pola Ruang
-! View Tapak
-! Keistimewaan tapak
Landform, potensi tapak, point of interest, Hierarki ruang, Fungsi
ruang
Tabel 3.1. Data yang diperlukan

71
Gambar 3.3. Gambar Peta Inventarisasi

72
3.2.2.!Analisis Data
Data yang diperoleh kemudian dikumpulkan dan dianalisis setelah sebelumnya diklarifikasikan kedalam empat bagian
informasi, yakni informasi tapak yang dapat dikategorikan sebagai potensi tapak, kendala bagi tapak, kenyamanan, dan bahaya
yang mungkin timbul. Potensi adalah segala hal, di dalam dan luar tapak, yang bersifat menguntungkan bagi perencanaan tapak.
Salah satu cintoh dari potensi tapak yakni view yang menarik sebisa mungkin dapat dimanfaatkan, sedangkan kendala tapak
yang bersifat mengganggu maupun menghambat dicari solusi pemecahan akan permasalahan tersebut.
Pengembangan potensi tapak dilakukan dalam upaya untuk meningkatkan fungsi ekologis dari tapak terhadap
keseimbangan ekosistem dari tapak itu, serta untuk meningkatkan estetika tapak yang merupakan daya tarik utama dalam
pengembangan kawasan ekowisata. Sementara itu penanggulangan masalah pada tapak dapat dilakukan introduksi tekhnologi
maupun dengan berbagai upaya lainnya.
Kenyamanan meliputi hal-hal yang mendukung pengembangan tapak lebih lanjut. Contoh elemen potensi yang dapat
dipertahankan ataupun dikembangkan maupun kendala tapak yang harus dicari solusi penganggulangannya. Disini data
penduduk juga berpengaruh pada kenyamanan. Karena dari data tersebut kita akan mengetahui potensi sosial dan ekonomi
sehingga akan diketahui regulasi tapak yang akan di tentukan oleh pemerintah yang berlandaskan kebijakan dan peraturan yang
terkait, serta persepsi masyarakat.

73
Contoh hasil kegiatan analisis tapak dalam pengembangan ekowisata dapat dilihat pada gambar dibawah ini
Gambar 3.4. Contoh analisis topografi pada tapak

74
Gambar 3.5. Contoh analisis hidrologi pada tapak

75
Gambar 3.6. Contoh analisis vegetasi pada tapak

76
Gambar 3.7. Contoh analisis potensi dan masalah pada tapak

77
3.3.! SINTESIS
Hasil yang diperoleh pada tahap analisis dikembangkan sebagai masukan untuk memperoleh hasil sintesis sesuai dengan
tujuan perancangan tapak. Pada tahap ini potensi dikembangkan pemanfaatannya, sedangkan kendala dicari solusinya. Hasilnya
akan berupa alternatif tindakan pemanfaatan dan pemecahan masalah, dengan memoertimbangkan dampak dati beberapa
aspek tersebut.
Langkah yang ditempuh dalam menentukan alternatif- alternatif penggunaan lahan adalah melakukan pendekatan secara
fisik, maupun pendekatan non-fisik. Hasil pendekatan ini adalah zonasi tapak, yaitu zona-zona yang berpotensi dibangun sesuai
dengan fungsinya. Dibawah ini adalah skema langkah-langkah dalam proses perancangan tapak.
Gambar 3.8. Skema perancangan pada tapak
Inventarisasi
Analisis
Sintesis
Perencanaan
Perancangan
Hasilberupadatakondisi
eksistingpadatapak
Hasilberupapengembangan
konsepyangsiaprancangpada
tapak
Hasilberupapenjabaran
potensidanpermasalahan
secaradeskriptif.

78
BAB IV
ANALISA DAN KONSEP SERTA HASIL RANCANGAN
4.1.! ASPEK ALAM
4.1.1. Lokasi tapak
A.! Kondisi eksisting tapak
Tapak berlokasi di daerah Sakapura, Probolinggo, Jawa Timur yang berada di dalam kawasan Taman Nasional dan Konservasi
Bromo-Tengger-Semeru. Lokasi tapak jauh dari kota Malang, sekitar 1.5 jam perjalanan apabila dilakukan dengan mobil. Luas
tapak sekitar 1.6 Ha dengan bentuk lahan seperti kipas menyesuaikan bentukan kontur pada daerah tersebut. Daerah sekitar
tapak terdapat savana yang landai serta bukit Telletubies pada bagian utara serta tebing pada bagian selatan tapak. Data
eksisting tapak dapat dijelaskan melalui gambar berikut.
Gambar. Lokasi tapak dan batas-batas pada tapak dari samping

79
B.! Analisis tapak
Tapak dengan luasan 1.6 Ha akan dimanfaatkan sekitar 30% untuk bangunan sehingga area yang terbangun pada tapak
sekitar 4.300 m2 dan sisanya merupakan RTH (Ruang Terbuka Hijau) yang nantinya akan dimanfaatkan untuk detail ruang
luar. Batasan tapak yang berhubungan langsung dengan savanah dapat dimanfaatkan untuk view tapak.
Gambar. Analisis pada aspek lokasi

80
4.1.2.! Iklim tapak
A.!Kondisi eksisting tapak
Iklim pada tapak dapat dijelaskan melalui arah agin, curah hujan dan penyinaran matahari pada tapak. Arah angin tapak
mengikuti kemiringan tapak yang merukapan angin lembah sehingga arahnya akan bertolak belakang dengan arah air
mengair. Curah hujan pada tapak sekitar 6604,4 mm/tahun. Penyinaran matahari pada tapak cukup merata karena tapak tidak
dihalangi oleh vegetasi sekitar. Suhu pada tapak rendah karena tapak berada di daerah pegunungan. Kelembapan udara
tapak pada musim hujan dapat mencapai sekitar 80%.
Gambar. Kondisi eksisting tapak aspek matahari dan pergerakan angin

81
B.! Analisis tapak
Angin pada tapak yang kencang harus diatasi agar tidak
mengganggu massa bangunan yang akan tebentuk akibat
penurunan kontur sehingga angin harus dipencah untuk
mengurangi kecepatannya dengan penambahan vegetasi
pemacah angin. Vegetasi ini akan diletakkan di bagian tapak
bagian utara dan barat (menyesuaikan arah datang angin).
Untuk penyebaran angin yang merata di tiap unit, dapat
dilakukan dengan pengaturan tata massa bangunan dengan
berselang seling. Selain itu, penataan massa yang berselang
seling pada tapak dapat memecah angin.
Penyebaran sinar matahari cukup merata dan tidak memerlukan
penanganan khusus pada tapak. Untuk area sirkulasi pada tapak
dapat menggunakan beberapa vegetasi peneduh.
Suhu dan kelembapan dapat disesuaikan dengan desain unit
resort dengan menggunakan struktur panggung untuk
mengalirkan kelembapan dan penggunaan atap dengan struktur tenda untuk mempercepat aliran panas yang merambat ke
dalam ruang.

82
4.1.3.! Topografi tapak
A.! Kondisi eksisting
Tapak memiliki kontur yang berbentuk kipas dengan kemiringan 7 derajat. Pada setiap 3 sampai 4 m, terdapat penurunan
tapak sebesar 50 cm. Pada tapak tidak terdapat slope. DI sekitar tapak tedapat tebing dengan kemiringan yang curam.
B.! Analsis tapak
Kontur pada tapak akan mempengaruhi tata massa dan
orientasi massa pada tapak sehingga akan membentuk pola
sirkulasi pada tapak. Selain itu, kontur juga akan
mempengaruhi penzoningan pada tapak. Selain itu, kontur
juga akan mempengaruhi peletakan zona fasilitas yang
terdiri atas septik tank dan sebagainya sehingga pran
kontuk sangat berpengaruh pada tata massa bangunan
dalam tapak.
Hal itu menyebabkan zona parkir pada area depan untuk
memudahkan akses kendaraan tanpa harus terkena kontur.
Zona penerimaan pada bagian depan untuk memudahkan
akses dari area parkir dan sebagai pembatas zona privat.

83
Zona kamar di tengah dan zona fasilitas di bagian bawah untuk memudahkan aliran air.
4.1.4.! Geologi tapak
Tapak berada di daerah pegunungan sehingga pada uumnya tanah pada tapak adalah tanah aluvial yaitu tanah yang yang
berupa tanah endapan dari abu vulkanik. Selin itu, deisekitar tapak terdapat beberapa jenis tanah yang berbeda dengan jenis
tanah pada tapak, seperti tanah gersang serta tanah humus.

84
Gambar. Kondisi eksisting tanah pada tapak

85
B.! Analisis tapak
Tanah aluvial pada tapak akan menentuka struktur pondasi yang
akan digunakan massa bangunan. Tanah aluvial yang merupaka
tanah endapat tidak akan bisa meopang massa apabila
menggunakan pondasi batu kali dan pondasi lainnya yang berbahan
dasar beton.
Oleh karena itu, pemilihan struktur pada tapak adalah struktur
panggung yang terbuat dari kayu. Penambilan struktur kayu
disesuaika dengan kondisi tapak dan hasil studi komparasi dari resort
yang terbangun pada jenis tanah yang sama.

86
4.1.5.! Hidrologi pada tapak
Hidrologi pada tapak untuk menentukan segala hal yang berhubungan dengan penyaluran air, baik untuk kolam ataupun
untuk pembuangan air bekas. Selain itu, hidrologi ditujukan untuk menentukan pezoningan massa pada tapak yang
berkontur. Kondisi eksisting tapak terdapat bagian tapak yang rendah pada bagian utara sehingga apabila terjadi hujan deras
aliran air akan ke area tersebut. Pada tapak tidak terdapat saluran drainase kota.
Gambar. Data eksisting pada tapak yang tidak memiliki saluran drainase

87
B.! Analisis tapak
Daerah terendah pada tapak tidak akan didirikan bangunan di atasnya karena apabila terjadi banjir area tersebut akan
tergenang air. Selain it, bangunan yang diletakkan di atas penampungan air tidak sehat. Daerah terendah pada tapak akan
dimanfaatkan untuk fasilitas tambahan ataupun untuk zona utilitas yang memerlukan pegerakan air seperti septik tank dan
sebagainya.
Gambar. Pembagian zona di tapak berdasarkan aliran air

88
4.1.6.! Vegetasi Tapak
Tapak berada di kawasan savanah sehingga jenis
vegetasinya sama dengan wilayah savanah.
Padaumumnya, vegetasi tapak berupa tanaman
ilalalng dengan tinggi hampir 1 m. Selain itu
terdapat pula tanaman rendah (jenis paku-
pakuan) dan tinggi pada tapak. Peletakan
vegetasi ilalang dan rendah merata di dalam
tapak, sdangkan vegetasi yang tinggi hanya ada
di luar tapak.
Vegetasi pada tapak memiliki berbagai fungsi
seperti pohon akasia sebagai peneduh, pohon
kemlandingan sebagai pemecah angin, ilalang
sebagai penutup tanah, dan sebagainya.

89
B.! Analisis tapak
Pada kondidi eksisting, tidak terdapat tanaman yang
akan mengganggu lahan sehingga tnaman akan
dipertahankan untuk menjaga lingkungan alam.
Vegetasi pada tapak yang berupa penutup tanah akan
tetap dipertahankan dengan cara tidak menempelkan
massa bangunan pada tapak sehingga tanaman dapat
hidup. Hal ini berhubungan dengan konsep yang
diambil dari resort Longitude 131 yang memiliki struktur
panggung untuk menjaga vegetasi ilalalng. Zona
vegetasi akan dijelaskan melalui gambar di samping.

90
4.2.! ASPEK KULTUR
4.2.1.! Bentuk, peruntukan, dan solid-void tapak
Bentuk tapak eksisting adalah seperti kipas dengan batas-batas tapak yang
disesuaikan dengan potongan kontur serta vegetasi di sekitar tapak.
Peruntukan tapak adalah daerah Taman nasional dan Konservasi Bromo-
Tengger-Semeru yang di sekitarnya terdapat bangunan dengan fungsi dan
jenis yang sama yaitu bangunan resort. Regulasi tapak untuk bangunan
sekitar 30% dan untuk RTH sekitar 70%. Di sekitar tapak tidak terdapat
bangunan lainnya dan terdapat tebing pada bagian selatan tapak.
B.! Analsis tapak
Menurut aspek regulasi, bangunan yang dapat
dibangun seluas 30% atau 0,48 Ha dan ruang terbuka
70%. Hal ini menyebabkan bangunan berukuran kecil.
Peruntukan lahan akan disesuaikan dengan bangunan
sekitar yang juga berada di sekitar pusat bromo
sehingga pada lahan dapat dilakukan pembangunan
resort. Bentuk lahan yang seperti kipas akan membuat
penataan jalur sirkulasi yang berbentuk seperti kipas dengan menyesuaikan kontur pada tapak.

91
4.2.2.! Lalu lintas dan transportasi ke tapak
Kondisi eksisiting lalu lintas tapak tidak dapat diketahui
karena tidak ada kendaraan yang melewati tapak karena
kondisi jalan yang masih dalam tahap perbaikan. Jalan
utama tapak selebar 3.15 m dengan kemungkinan jalan
dengan dua lajur.
Lalu lintas dan alat transportasi yang ada hanya kendaraan
truk yang mengangkut barang untuk perbaikan jalan.
Kondisi jalan landai dengan kemiringan sekitar 10 derajad
dari pertigaan menuju tapak (sekitar 2 km).

92
B.! Analisis tapak
Lalu lintas utama ada di antara tapak dengan tebing dengan lebar jalan 3.15 m dengan dua jalur. Lalu lintas utama akan
menjadi jalur utama ke dalam tapak. Akses masuk ke dalam tapak berada pada bagian kiri tapak untuk memudahkan jalur
sirkulasi tapak dan jalan. Pada tapak tidak terdapat jalur transportasi sehingga resort dapat menyediakan fasilitas travel untuk
kelnacaran lalu lintas.

93
4.2.3.! Utilitas tapak
A.! Kondisi eksisiting
Kondisi eksisting untuk jaringan utilitas tapak adalah tidak tersedianya jaringan utilitas air bersih, drainase, listrik, ataupun
telepon yang melewati jalan utama tapak. Utilitas terputus pada jalan pertigaan menuju tapak, sekitar 2 km. Tiak adanya
utilitas menyebabkan pembangunan tidak dapat dilakukan pada tapak untuk waktu dekat.
Apabila dilakukan pencerminan untuk 3 sampai 5 tahun mendatang, jaringan utilitas akan melewati tapak. Jaringan utilitas
yang tersedia berupa air bersih (biru muda), drainase pembuangan (ungu), listrik (merah), serta telepon (orange). Hal ini akan
memudahkan tapak untuk membuat konsep jaringan utilitas yang akan masuk ke dalam tapak.
Gambar. Jaringan utilitas menuju tapak dan cerminan jaringan utilitas mendatang

94
B.! Analisis tapak
Analisis jaringan utilitas pada tapak
akan menggunakan cerminan
jaringan utilitas ke depannya.
Jaringan utilitas yang akan melewati
tapak adalah jaringan air bersih (biru
muda), drainase pembuangan (ungu),
listrik (merah), serta telepon (orange).
Jaringan dari sumber utama akan
langsung masuk ke dalam tapak.
Untuk jaringan air bersih (biru) akan
menuju pompa yang akan dialirkan
ke tandon-tandon air untuk cadangan
kebutuhan air. Jaringan listrik (merah)
akan masuk ke tapak dari PLN
menuju travo untuk menurunkan tegangan listrik dan selanjutnya ke panelinduk untuk disebarkan ke panel-panel cabang.
Jaringan telepon akan masuk ke dalam tapak dan akan menyebar ke setiap unit hunian agar setiap unit dapat melakukan
panggilan service. Jaringan pembuangan (ungu) akan berada pada utara tapak mengikuti kontur yang menurun. Pada bagian
tersebut, tidak dipebolehkan adanya bangunan yang berdiri untuk kenyamanan dan kesehatan. Sistem pengolahan memakai
STP (Sewage Treatment Plan).

95
4.2.4.! Pencapaian ke tapak
Pencapaian ke dalam tapak akan
menyesuaikan dengan konsep transpotasi
dan lalui lintas pada tapak. Pencapaian ke
tapak dapat dilakukan dengan dua cara yaitu
dengan kendaraan dan dengan berjalan kaki
(sejauh 2 km). Pencapaian menuju tapak
dapat dilakukan melalui Kota Malang,
Bandara Abdurrahmanshaleh, serta Desa
Ngadas dengan pencapaian yang berbeda-
beda.

96
B.! Analisis tapak
Pencapaian menuju tapak akan
mempengaruhi pola sirkulasi di
dalam tapak. Di dalam tapak,
sirkulasi yang terbentuk linear
denga menyesuaikan kontur
pada tapak. Zona parkir akan
diletakkan dekat dengan jalur
utara tapak untuk
memudahkan akses keluar
masuk tapak.

97
4.3.! ASPEK ESTETIKA
4.3.1.! Bentuk alam
Bentuk alam untuk daerah sekitar tapak berupa tebing dan savanah. Bagian utara berbatasan dengan savanah, bagian barat
dan timur oleh ilalang dan pohon, serta bagian selatan oleh tebing yang curam. Bentuk alam pada tapak yan memiliki kontur
akan menjadi daya tarik pada tapak.
B.! Analisis tapak
Bantuk alam yang beragam akan dimanfaatkan sebagai daya tarik tapak untuk menunjang daya tarik resort. Tebing dapat
dimanfaatkan sebagai pembatas tapak. Savanah akan dimanfaatkan sebagai view utama karena terdapat perbukitan di daerah
savanah. Tapak yang akan didirikan bangunan berkontur landai untuk memudahkan pengaturan kotur pada tapak.

98
4.3.2.! Pola ruang
Pola ruang tapak adalah pola ruang luar yang terbentuk akibat bentuk alam di sekitar. Pola ruang pada tapak terentuk dari
pos peristirahatan yang memiliki pertigaan untuk menuju tapak. Pola ruang selanjutnya oleh sirkulasi menuju tapak yang
dilakukan dengan berjalan kaki sebagai transisi menuju tapak. Pola ruang selanjutnya adalah tapak sendiri

99
B.! Analisis tapak

100
4.3.3.! View
Tapak dikelilingi oleh bentuk alam yang beragam dan dapat dijadikan sebagai view utama tapak. Daerah sekitar tapak berupa
daerah perbukitan, savana, serta tebing yang dapat dijadikan sebagai view. Berikut adalah view ke dalam dan ke luar tapak.
Gambar. View ke dalam dan ke luar tapak

101
B.! Analisis
View utama tapak akan diarahkan ke view utama yang berupa bukit Telletubies dan padang savana yang berada di utara
tapak. Hal ini menyebabkan bukaan pada unit resort pada umumnya ke arah utara untuk mendapatkan view maksimal.
4.4.! KONSEP DESAIN TAPAK
Konsep desain pada tapak akan terbentuk dari beberapa kesimpulan dari masing-masing aspek. Untuk kesimpulan masing-masing
aspek adalah sebagai berikut.
4.4.1.! Aspek Alam
Aspek alam meliputi peletakan vegetasi, kontur, hidrologi,
dan seagainya yang akan mempengaruhi tapak dan alam
sekitarnya. Aspek alam akan menghasilkan sebah zoning di
dalam tapak yang berhubungan dengan aspek yang telah
dibahas.
Tapak dibagi menjadi tigas zona berdasarkan kontur, yaitu
area terendah yang tidak dapat didirikan bangunan, area
tapak yang cukup curam sebagai zona hunian unit resort,
serta area tertinggi tapak yang menjadi zona parkir dan
servis untuk memudahkan keluar masuk kendaraan dari jalan.

102
Vegetasi pada tapak memiliki pola dan fungsi tersendiri. Vegetasi untuk pemecah angin
diletakkan pada bagian utara tapak, vegetasi sebagai pengarah pada bagian tapak yang
menghadap jalan utama, serta vegetasi penutup tanah yang terletak hampir di seluruh tapak,
terutama pada zona unit hunian. Vegetasi di zona unit hunian akan mengikuti desain resort
seperti pada resort Longitude 131 di Australia.
4.4.2.! Aspek Kultur
Aspek kultur akan mempertimbangkan bangaimana
pencapaian dan hubungan antara tapak dengan
lingkungan sekitar. Aspek terutama yang dibahas
pada bagian ini adalah integrasi pola sirkulasi baik di
dalam ataupun di luar tapak.
Dari aspek kultur, zona pada tapak dibagi menjadi 4
bagian dengan zona fasilitas di mana terdapat titik
pembuangan akhir, zona unit resort, zona penerima,
serta area parkir yang terletak di dekat jalan utama.
Jalur sirkulasi kendaraan dan manusia dapat
dijelaskan dari garis hijau, yaitu sirkulasi menerus
dari jalan utama. Sirkulasi di dalam tapak

103
menggunakan sebuah sumbu untuk menyeimbangkan tapak. Sumbu terssebut diambil dengan acuan massa penerimaan (lobby
resort) dan diteruskan hingga mencapai titik yang menarik pada bagian ujung tapak. Di tengah-tengah sirkulasi terdapat
beberapa titik istirahat (bordes) dari jalan ramp yang agak curam.
Jaringan listrik, air bersih, serta telepon masuk ke dalam tapak dan dialirkan ke
masing-masing unit resort dengan adanya pengolahan sebelumnya. Jaringan air
kotor akan dikumpulkan menjadi satu pada titik pembuangan. Masing-maisng titik
pembuangan akan berhubungan dengan STP (sewage Treatment Plan) yang dapat
mengolah limbah air kotor menjadi air an dapat digunakan kembali. Sebagian air
akan dialirkan ke sumur resapan.
Signage untuk penanda resort akan diletakkan di
sepanjang persimpangan menuju tapak sehingga
memudahkan pengunjung untuk menemukan resort.

104
4.4.3.! Aspek Estetika
Aspek estetika akan menentukan arah hadap bukaan pada unit resort. Aspek ini akan memperkuat keindahan alam sebagai view
utama resort.
Menurut aspek estetika, bukaan utama ke arah bukit Telletubies yang berada di utara tapak. View sekunder akan diperlihatkan
untuk massa-massa penunjang ke samping tapak yang berupa pepohonan dan perbukitan. Ketika pengunjung masuk,
pengunjung akan diperlihatkan secara langsung objek utama, yaitu bukit Telletubies hingga penggunjung turun ke bawah
(megikuti pola sirkulasi).

105
4.5.! KONSEP DESAIN HASIL KOMPARASI RESORT
NO ASPEK KONDISI RESORT
KOMPARASI YANG
DIGUNAKAN
1
Geologi
Tapak savana cenderung berada di bawah kaki gunung sesuai
dengan site yang akan dibangun pada kaki gunung Bromo
Emirates Wolgan Valley,
Australia
2 Bentuk
lahan
Bentuk lahan menyesuaikan dengan orientasi utama yang ada pada
tapak
Highland Park Resort, Bogor

106
3
Topografi
Kontur tapak yang lebih tinggi digunakan sebagai area hunian dari
resort
4 Slope Tidak ada slope pada tapak -
5
Hidrogafi
Pola drainase menuju daerah yang lebih rendah pada tapak. Jeeva Beloam Resort, Nusa
tenggara
6
Tanah
Tanah yang baik untuk savana yaitu tanah jenis andosol Highland Park Resort, Bogor

107
7
Vegetasi
Vegetasi pada savana merupakan jenis vegetasi sebagai pengarah
sirkulasi dan vegetasi sebagai tanaman hias/view buatan.
Jeeva Beloam Resort, Nusa
Tenggara
8
Iklim
Iklim ideal pada savana yaitu rata-rata 26-27⁰c. Maka bentuk
bangunan menyesuaikan iklim, yakni dengan atap yang menyerupai
tenda/ canopy.
Highland Park Resort dan
Jeeva Beloam
9
Matahari
Orientasi unit hunian menghadap ke arah timur dan barat untuk
memaksimalkan pencahayaan alami.
Highland Park Resort, Jeeva
Beloam, Emirates Wolgan
Valley, dan Longitude 131.
10 Tata guna
lahan
Tata guna lahan yang baik untuk resort savana yaitu sesuai dengan
tata guna lahan daerah permukiman agar aksesibilitas lebih mudah
11
Lalu lintas
transportasi
Karena lokasi resort savana yang dekat kaki gunung dan jauh dari
permukiman transportasi yang digunakan yaitu mobil pribadi dan
tidak ada transportasi umum
Emirates Wolgan Valley dan
Longitude 131

108
12
Utilitas
Utilitas pada tapak dibuat sebagai sistem utilitas yang dapat
menghemat energi. Dengan menggunakan panel surya dan
pengolahan air hujan yang dimanfaatkan kembali (STP)
Emirates Wolgan Valley dan
Longitude 131
13
Pencapaian
Pencapaian menuju tapak dapat ditempuh melalui pusat kota,
bandara, pelabuhan, stasiun dan area-area transit
Jeeva Beloam, Highland Resort,
Emirates Wolgan Valley, dan
Longitude 131
14
Bentuk alam
Bentuk alam yang tercipta disekitar savana yaitu gunung dan
perbukitan yang dimanfaatkan sebagai view
Emirates Wolgan Valley,
Australia
15
Pola ruang
Pola ruang pada unit hunian berorientasi pada view utama dari
resort, yakni perbukitan Gunung Bromo.
Jeeva Beloam Resort dan
Highland park Resort
16
View
View pada tapak menghadap ke perbukitan Gunung Bromo dan
dapat dilihat dan dicapai dari unit hunian
Jeeva Beloam dan Highland
Park resort

110
BAB V
KESIMPULAN
Berdasarkan analisis dari keseluruhan aspek, pada tapak terdapat 4 zoning, yaitu area parkir yang terletak di depan, area penerimaan yang
berupa lobby, convention hall, serta restoran, area hunian dengan massa yang berselang seling, serta area fasilitas berupa taman, kolam

111
renang, dan playground. Bentuk lahan menyesuaikan dengan orientasi utama yang ada pada tapak, yaitu bukit teletubies. Kontur tapak
yang lebih tinggi digunakan sebagai area hunian dari resort. Vegetasi pada savana merupakan jenis vegetasi sebagai pengarah sirkulasi,
yaitu palem dan vegetasi sebagai tanaman hias/view buatan, yaitu adas. Iklim ideal pada savana yaitu rata-rata 26-27⁰c. Maka bentuk
bangunan menyesuaikan iklim, yakni dengan atap yang menyerupai tenda/ canopy. Orientasi bangunannya menghadap barat timur untuk
memaksimalkan pencahayaan alami. Pola sirkulasi yang diterapkan adalah linear dengan mengikuti pola kontur. Pencapaian menuju tapak
dapat ditempuh melalui pusat kota, bandara, pelabuhan, stasiun dan area-area transit.Karena lokasi resort savana yang dekat kaki gunung
dan jauh dari permukiman maka transportasi yang digunakan yaitu mobil pribadi dan tidak ada transportasi umum. Jeevana Resort
merupakan resort yang mempunyai konsep bersanding dengan alam, karena dalam pengolahan ruangnya mempertimbangkan kondisi alam
dan mempertahankan kondisi eksisting yang ada di dalam tapak.

Laporan Rancangan Arsitektur Resort JEEVANA

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to Laporan Rancangan Arsitektur Resort JEEVANA

Similar to Laporan Rancangan Arsitektur Resort JEEVANA (20)

Laporan Rancangan Arsitektur Resort JEEVANA