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Raul Sanchez De Varona - A Premier Wholesaler of Distressed Properties
Raul Sanchez De Varona Miami
1. El Sur de Florida | Miami
Crecimiento económico del área
2. Informe sobre la riqueza (Knight Frank)
Ciudades más valoradas por las personas con alto poder
adquisitivo (HNWI*)
*HNWI (High Net Worth Individuals): Personas con alto poder
adquisitivo, a partir de 30 millones de dólares
3. 1. Expansión del Canal de Panamá
2. Túnel del Puerto de Miami
3. Sistema ferroviario de alta velocidad para pasajeros
4. Expansiones de autopistas de Miami
5. Aeropuerto Internacional de FLL
6. Explosión cultural
Crecimiento económico del Sur de Florida
- Factores de impacto
4. Expansión del Canal de Panamá
Miami será uno de los primeros y únicos
puertos de EE.UU. capaces de
albergar los buques
post-panamax.
9. Obras de mejora y renovación del
Aeropuerto Internacional de
Fort Lauderdale – Hollywood (FLL)
10. Aeropuerto Internacional de
Fort Lauderdale - Hollywood
• Tráfico de pasajeros: 23 millones al año.
• Inversión de 2300 millones para aumentar capacidad.
• Nueva terminal internacional: de 66 a 97 puertas de embarque.
• Expansión de la pista sur: 50% de aumento de capacidad del aeropto.
• Remodelación de terminales.
• Implementación de sistema de gestión de equipaje en línea.
• Programa de mitigación del ruido.
• Inauguración a finales de 2014.
11. Explosión cultural
Museo de Arte Pérez de Miami (PAMM)
Museo de Ciencias Patricia y Philip Frost
Centro Adrienne Arsht
12. Museo de Arte Pérez de Miami (PAMM)e Miami (PAMM)
•Abierto al público.
•Obra arquitectónica en sí misma (de los arquitectos Herzog & de Meuron).
•Exhibición de obras de arte internacional de los s. XX y XXI.
Museo de Ciencias Patricia y Philip Frost
•Apertura a principios de 2015.
•Modelo de sostenibilidad y tecnología (uso de recursos naturales).
•Acuario, tanque de tiburones, planetario, domo digital, centro de exhibiciones, etc.
Centro Adrienne Arsht
•Abierto al público.
•Uno de los centros de artes escénicas más grandes de EE.UU.
•Teatro para ballet y ópera, sala de conciertos, teatro Carnival Studio.
Qué valoran de una ciudad las personas con alto poder adquisitivo:
Actividad económica
Calidad de vida
Conocimiento e influencia (nivel educativo y transmisión del conocimiento en medios de comunicación)
Poder político
Las autoridades del Puerto de Miami se han asociado con el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los Estados Unidos para dragar sus puertos y canales.
Dragado de USD 150 millones para profundizar el puerto hasta los 15.8 m.
Mejora de la infraestructura por valor de USD 2000 millones.
Inversión de USD 1000 millones.
Conexión directa del puerto a las autopistas.
Menos tráfico y más seguridad en el centro de la ciudad.
Apertura en verano de 2014.
Conexión del sur con el centro de Florida en 377 km de vías
Estaciones en: Dowtown Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach y futura terminal sur del Aeropto. Internacional de Orlando
Megaproyecto multiuso: Grand Central Station en Downtown Miami.
Desarrollado por Florida East Coast Industries (FECI)
Inauguración a finales de 2015
Efectos:
Reducción del número de automóviles en 3 millones
Reducción del mantenimiento y las reparaciones de autopistas
[Artículo de interés sobre cómo empiezan a influir las futuras redes de ferrocarril en la toma de decisiones de desarrolladores e inversores. Igualmente, explica las redes All Aboard Florida y Tri Rail y las diferencia.]
http://www.miamiherald.com/2014/06/22/4191931/investors-assess-development-potential.html
Reconstrucción de la I-395
I-395 arteria principal de la Interestatal
Conector este-oeste que presta servicio a Miami Beach y los puertos
Inversión de USD 500 – 600 millones
Nuevo puente
Potencial para crear hasta 30000 empleos
Renovación de la 836 y 826
Carreteras estatales Dolphin y Palmetto
Inversión de USD 560 millones
Finalización en 2015
Mejora del tránsito para los 430.000 conductores diarios
Sistemas de transporte inteligente
Más de 600 vuelos entran y salen del Aeropuerto hacia más de 60 ciudades de EE.UU. y destinos internacionales: Canadá, Bahamas, el Caribe, México, Latinoamérica y Europa.
El tráfico de pasajeros estimado para 2020 es de 27,5 millones anuales.