Dodatek "Mieszkaj i urządzaj"

1. 1
4-11
Deweloperzymająmnóstwo
ofertmieszkańidomów
12
Małasypialnia–funkcjonalne
idesignerskiemiejscewypoczynku
18
Jak dobrze zaprojektować
strefę natryskową?
22
Oknanowejgeneracji
–energooszczędneiinteligentne
I URZĄDZAJ
Znajdź swoje
wymarzone
mieszkanie
Warto odwiedzić Porannego
Targi Mieszkaniowe
Str. 02
mieszkaj
FOTJAZBUD

2. 2
Targi Porannego Targi Mieszkaniowe
Na targach łatwiej znajdziesz swoje „M”
Już 29 i 30 września podczas Poran-
negoTargówMieszkaniowychbiało-
stoccy deweloperzy zaprezentują
mnóstwo ofert mieszkań i domów,
które są już na rynku od pewnego
czasu,jakisporo nowości.Targiod-
będą się w białostockiej siedzibie
NOT,przyul.MariiSkłodowskiejCu-
rie2(obokCentralu),wgodz.10-16.
Targi stwarzają okazję, aby wiele
osób poszukujących atrakcyjnych
ofert mieszkań czy domów znalazło
tutaj swoje wymarzone „M”. W jed-
nym miejscu można się zapoznać
z wieloma ofertami firm deweloper-
skich, bardzo zróżnicowanych
pod względem lokalizacji inwestycji,
ceny,metrażu,układumieszkańoraz
terminów zakończenia realizacji in-
westycji, jakitzw.dodatków,tj.komó-
reklokatorskich,miejscpostojowych.
Takwięcnatragachkażdyznajdzielo-
kumspełniającejegooczekiwania.
Tradycyjnie już, niektórzy wy-
stawcy z okazji targów przygotowali
atrakcyjnepromocjecenowenaofe-
rowanemieszkaniaidomy.
Podczas dwudniowej targowej
imprezy będzie można wybrać i po-
równać najbardziej dla nas atrakcyj-
neinwestycjemieszkanioweorazza-
pytać firmy budowlane o szczegóły
dotycząceposzczególnychofert.
Takiespotkanietodobrymoment
na negocjacje cenowe z dewelope-
rami.Będziemożnarównieżskorzy-
stać z porad doradców kredytowych
iarchitektów.
Wśródwystawcównatargowych
stoiskach będą przedstawiciele na-
stępujących firm: Yuniversal Podla-
ski, Rutkowski Development,
Piątkowski Development, Eko-Sy-
stem,Jaz-Bud, Kalter Nieruchomoś-
ci, Pogoda Invest, Max Bud, Mark-
Bud, Asko S.A., Rogowski Deve-
lopment,mDevelopment,Kombinat
Budowlany,BelvederPodlaski,Birkbud,
Apartamenty Jagiellońskie, Dan-
wood,DQM,PRIME,OsiedleZielona
GórkaorazLeroyMerlin.
Partnerem Porannego Targów
Mieszkaniowych jest firma Leroy
Merlin. (d)
Ci,którzy szukają domu
lub mieszkania,byw nim
zamieszkać czyw celach
inwestycyjnych,będą
mieli w czym wybierać.
Wśród wystawców Porannego Targów Mieszkaniowych będą czołowe podlaskie
firmy deweloperskie.Zaprezentują one mnóstwo ofert mieszkań i domów.
FOT.WOJCIECHWOJTKIELEWICZ
2

3. PRODUCENT ROLET ZEWNĘTRZNYCH
I WEWNĘTRZNYCH
ROLETY zewnętrzne i wewnętrzne,
żaluzje, moskitiery
OKNA, parapety, drzwi, ogrody
zimowe, fasady
BRAMY garażowe, przemysłowe,
wjazdowe, napędy
MARKIZY, refleksole, żaluzje
fasadowe, pergole
OGRODZENIA, balustrady,
kraty, zwijane
Kontakt: PPUH „MAT-POL” Kazimierz Plata,
ul. Nowowarszawska 115a, 15-206 Białystok,
tel./fax 85 74 34 094, 791 699 877, 602 68 31 97
biuro@mat-pol.com.pl • www.mat-pol.com.pl
Fachowy pomiar, doradztwo, montaż

4. 4
STREFAAGRO
Szukaszmieszkanialub
domu?Przejrzyjoferty
Mimo rosnących cen mieszkań, po-
pytnanienadaljestwysoki.Dużejest
zainteresowanie kredytamihipotecz-
nymi.Byłobyjeszczewiększe,gdyby
nie wymagania odnośnie wkładu
własnego.Abymyślećomieszkanio-
wym długu, trzeba mieć w gotówce
minimum 10 proc. ceny mieszkania.
Również z powodu marnego opro-
centowaniaoszczędnoścideponowa-
nychwbankach,wieleosóbinwestu-
jew mieszkania,abycośzrobićzpie-
niędzmi. Spora grupa osób z tej gru-
py kupuje mieszkania na wynajem
i wybiera droższe lokale, w dobrych
lokalizacjach. Chętni do nabycia
własnego„M”wBiałymstokui wre-
gionie mają w czym wybierać – za-
równomieszkania,apartamenty,jak
i szeregówki. Dzisiaj prezentujemy
oferty mieszkań i domów wie-
ludeweloperów.
YUNIVERSALPODLASKI
DolinaCisów
Nowoczesneosiedlepołożonewdo-
godnej lokalizacji umożliwiającej
szybkidojazddocentrumBiałegosto-
ku (12 min). Inwestycja składa się z
nowoczesnego kompleksu niewyso-
kich,4-iętrowychbudynkówzwindą.
Etap IV (z ośmiu) liczy 2 budyn-
ki, których realizację przewiduje się
na IV kwartał 2018 r. W etapie IV
zostały ostatnie 2 mieszkania – pow.
75mkw.
EtapVtorównież2budynki,któ-
rych terminem realizacji będzie IV
kwartał2019r.
Proponowanemieszkaniaopow.
32-78 mkw., garaże podziemne i ko-
mórkilokatorskiew cenielokalu.
Piasta35
Inwestycja łącząca styl z ciekawymi
formami architektonicznymi. W jej
składwchodządwabudynkiosłonię-
te od ruchu ulicznego (tworzą spo-
kojnyzaułek,którybędziedlamiesz-
kańców miejscem do odpoczynku).
Planowany termin zakończenia in-
westycji to koniec III -go kwartału
2019r.Nabudynkibędąskładaćsię3
kondygnacje liczące 60 mieszkań
opow.33-76 mkw.imiejsca postojo-
we w garażu podziemnym. W cenie
mieszkaniabędąkomórkilokatorskie.
OsiedleCentrum–Botaniczna9A
Kameralny5-kondygnacyjnybudynek
(3-klatkowy)z lokalamiusługowymi
na parterze igarażempodziemnym,
w centrummiasta,przyul.Botanicz-
nej9A,nieopodalul.Lipowej.Lokali-
zacjasprzyjadobremupołączeniuko-
munikacyjnemuz każdympunktem
miasta, zapewnia szybki dojazd do
pracy,urzędów,szkółi instytucji.
Wzrealizowanejinwestycjizosta-
ło kilka mieszkań o pow. od 63 do 74
mkw., jak również wykończony
podkluczapartament–137mkw.
Do końca lata 2018, na ostatnie
wolnemetraże,trwapromocja–5proc.
Wiaduktbudynek2
Osiedle Rekreacyjne to inwestycja
naosiedluNoweMiasto, wbliskimsą-
siedztwieterenówzielonychi lasów.
To propozycja dla osób pragnących
żyćbliskonaturyi jednocześniecie-
szyćsięenergiąmiasta. Terminemre-
alizacjibudynku2(zdziewięciuplano-
wanychbudynków)będzieIV kwar-
tał2019r.Budynekbędzieliczył9kon-
dygnacji,wtym99lokalimieszkalnych
o powierzchni 36-70 mkw. Na kon-
dygnacji -1 będą garaże podziemne,
adokażdegomieszkaniabędzieprzy-
należałakomórkalokatorska.
DomywNowodworcach
Zespółbudynkówjednorodzinnychw
zabudowiebliźniaczej osiedla„Wśród
łąk”,zlokalizowanyw odległejo kil-
kakilometrówod granicBiałegosto-
kuwsi,któraz uwagina swoje poło-
żenienadrzekąSupraśljestpopularna
jakomiejscewypoczynku.
Osiedledomówjest:
–bezpieczne –dziękikontrolowane-
mudostępowipoprzezzastosowanie
centralnegoelektronicznegosystemu
domofonowego i wykonaniu ogro-
dzenia posesji z furtką i bramą wjaz-
dowąnajejteren;
– nowoczesne – zastosowanie naj-
nowszychisprawdzonychrozwiązań;
– energooszczędne – dzięki możli-
wościzastosowanianajnowszychzdo-
byczytechnologicznychskierowanych
naposzanowaniezużyciaenergii.
Domy mają powierzchnię 132,82
mkw.wrazzgarażem,a otaczająceje
działkizajmująok.500mkw.
Ietapinwestycjito4domy(8seg-
mentów)–realizacjagrudzień2018r.
IIetapinwestycjito3domy(6seg-
mentów)–realizacjaczerwiec2019r.
KOMBINATBUDOWLANY
WillaMusica
To prestiżowa i kameralna inwesty-
cjauzbieguulicKawaleryjskiejiSło-
necznej.MieścisięwsąsiedztwieLa-
su i Parku Zwierzynieckiego oraz
Uniwersytetu Muzycznego. Bliskość
centrum,ajednocześniezieloneoto-
czenie sprawia że Willa Musica za-
pewnia wyjątkową przestrzeń
domieszkania,relaksuipracy.Budy-
nektworzyharmonijnąkompozycję
dobrej jakości materiałów i funkcjo-
nalnychrozwiązań.
Apartamenty i lokale usługowe
wparterzesągotowedoodbioru.
W tym roku ceny mieszkań systematycznie rosną.
Deweloperzy tłumaczą przyczyny takiego stanu
rzeczy drożejącymi gruntami, wysokimi kosztami
materiałów i wykonawstwa.A klientów jest wielu.
4
MIESZKAJ I URZĄDZAJ
27 września 2018
Kombinat Budowlany – Osiedle Nowa Wygoda
FOT.KOMBINATBUDOWLANY
TEKSTDONATAŻMIEJKO
C.d.nastr.6
Targi Porannego Targi Mieszkaniowe
4
MIESZKAJ I URZĄDZAJ
27 września 2018

5. Fabryczna
35
Mieszkania
od 33 m2
do 78 m2
ceny już
od 359 tys. zł

6. 6
STREFAAGRO
Nowa Wygoda przy ul. 42 Pułku
Piechoty
To docelowo 16 nowoczesnych bu-
dynków mieszkalnych. Zaletą poło-
żenia osiedla jest dogodne połącze-
niekomunikacyjnezcentrummiasta
i bliskie sąsiedztwo terenów zielo-
nych. W okolicy są: lasy, ogródki
działkowe,ścieżkirowerowe,atakże
przedszkola, sklepy, gabinety lekar-
skieiapteka.
Budynkiwyróżniaciekawaorygi-
nalnaformaarchitektoniczna,geome-
tryczne i przestronne balkony, loggie
i tarasy otwarte na tereny zielone.
Wparkingupodbudynkamidostępne
sąpodziemnegaraże.Naparterzebu-
dynkuMzlokalizowanesąlokaleusłu-
gowe opow.48,04-85,11mkw.
Obecnie pod adresem 42 Pułku
Piechoty w budynkach K, L, M, N
iO dostępnychjest155mieszkań i95
garaży. Kupić tu można mieszkania
o pow. 32,31-74,24 mkw. Do każdego
mieszkania jest komórka lokatorska
lubpiwnicagratis.
WysokiStoczekApartamenty
Topropozycjadlatych,którzyszuka-
jąwygodnegomiejscawsąsiedztwie
natury.Jestszybkidojazddocentrum
miasta, rozwinięta sieć handlowo-
usługowa. Atutem jest usytuowanie
apartamentównaniewielkiejskarpie
– piękny widok na panoramę Białe-
gostoku.Holwejściowyjestreprezen-
tacyjną częścią budynku. Aparta-
mentysągotowedoodbioru.
Spośródfunkcjonalnychukładów
102apartamentówwoferciezostało
16opow.33-83mkw.
OsiedlePlażowaprzyul.Plażowej
To kompleks 6 budynków wieloro-
dzinnych z cichobieżnymi windami.
OsiedlepołożonejestwpobliżuLasu
Bagno i kompleksu Stawów Dojlidz-
kich z Plażą Dojlidy oraz ścieżek ro-
werowychitrasdojoggingu.Bliskość
tras przelotowych zapewnia szybki
dojazd do innych części miasta. Bu-
dynkisąspójne,wyróżniającesięsto-
nowanymiodcieniamibieliiszarości
naelewacji.
W ofercie jest budynek B z szero-
kimwyboremmieszkańometrażach
34,51-64,86mkw.Dokażdegomiesz-
kania piwnica gratis. Do garażu po-
dziemnegobezpośredniozpięterbę-
dązjeżdżaływindy.Woferciesą 52ga-
rażewpodziemiachinaparterze. Ter-
minrealizacjiinwestycji–lipiec2019r.
WkrótcewoferciebudynkiCiD.
m DEVELOPMENT
OsiedlePolnychKwiatów
Osiedle znajduje się przy ul. Szumią-
cychTrawwPorosłach.Ceny od3400
zł/mkw. Tokompleks2-kondygnacyj-
nychbudynków,wktórychsąmiesz-
kania 2, 3 i 4-pokojowe. Odznaczają
sięonewysokiejjakościarchitekturą,
komfortowymi wnętrzami i dobrze
zaplanowaną przestrzenią wspólną.
Osiedlepołożonejesttużprzygrani-
cymiasta–5minutodprzystankuau-
tobusowego. Dobry jest dojazd
do centrum Białegostoku. Wszystkie
mieszkaniasązoddzielnymiwejścia-
mi. Miejsce postojowe do każdego
mieszkania jest gratis. Dla mieszkań
naparterach–ogródjestgratis.Nato-
miast dla mieszkań na piętrach –
strychgratis.
RUTKOWSKI DEVELOPMENT
ApartamentyAntoniuk
Osiedle Antoniuk to część miasta,
gdzie wszystko, co potrzebne do co-
dziennegofunkcjonowania,znajdu-
jesięwpobliżu.Sąszkoły,przedszko-
la, sklepy. Do centrum 4 kilometry,
które można łatwo pokonać dzięki
rozwiniętejsiecikomunikacyjnej.
Są mieszkania w trzech kameral-
niepołożonychbudynkach,wktórych
przygotowanook.200lokali.Aparta-
mentyAntoniukodinnychtegotypu
inwestycji odróżniają się charaktery-
stycznymidetalami:sątokaskadowe
tarasyiogromneprzeszklenianadają-
cebudynkomwizualnejlekkości.
UltraSonata
Wnajbardziejreprezentacyjnejczęści
Białegostoku powstaje kolejna prze-
strzeń urzekająca nowoczesnością
i designem – to mieszkania i aparta-
menty na Nowym Mieście. Osiedle
powstajepomiędzyul.Transportową
aMagazynowąjakokompleksdwóch
7-piętrowychbudynkówwkształcieli-
teryC,zdziedzińcemilicznymilokala-
miusługowymi.Takaformaarchitek-
tonicznazapewniaoptymalnenasło-
necznieniemieszkań.Jednakprawdzi-
wepoczuciewolnościikomfortugwa-
rantująprzeszklenianawysokościca-
łejkondygnacji.Niepowtarzalnydesign
przyciągamiłośnikównowoczesności
iluksusu.Będąteżplacezabaw.
PB-U BIRKBUD MIESZKANIA
SzlacheckiZakątek
W 2017 r. firma zakończyła budowę
III etapu osiedla domków szerego-
wych w Zaściankach. To miejsce dla
osób pragnących w zaciszu ogródka
spędzać chwile z rodziną, rozkoszu-
jąc się widokiem na łąki i zagajniki.
Szeregówki są w dwóch rozmiarach:
88 mkw. i jedna rogowa 157 mkw. (z
garażem). Atutem każdej z nich jest
własnyogródekiprzynależnemiejsce
parkingowe.Cena–330000zł.
WarszawskaBulwary
Firmaszykujesiędonowejinwestycji
przyul.Warszawskiej14.Zamierzawy-
budować tam kameralny 2-piętrowy
budynekwielorodzinnyz12mieszka-
niami, połączony z przestrzenią
biurowo-usługową. Zaprojektowano
gozmyśląoklientachceniącychmiesz-
kaniewcentrummiastawnowoczes-
nymbudynku,wmieszkaniachopo-
dwyższonychsufitachiponadstandar-
dowychoszkleniach.Metrażmieszkań
od40do60mkw.Będziecichobieżna
windadostępnazpoziomugaraży.Bu-
dynek stoi na osi północ - południe,
dziękiczemuwiększośćmieszkańma
zapewniony dostęp do pełni słońca.
Proponuje się miejsca parkingowe
wpodziemnymgarażu.
ZieloneKaskady
Jeszcze w tym roku PB-U BIRKBUD
planuje rozpoczęcie przedsięwzięcia
w Horodnianach. Koncepcję prze-
strzennązespołuwielorodzinnegore-
alizować będą trzy bryły ustawione
prostopadledoul.Mazowieckiej.Każ-
dybudynekbędziemiał4kondygna-
cje zlokalizowane na cokole z po-
dziemnej kondygnacji łączącej
wszystkie budynki, przykrytej ziele-
nią.Będąwindy,komórkilokatorskie,
podziemne i naziemne miejsca par-
kingowe. Pierwszy powstanie blok
z60mieszkaniamiometrażach43-77
mkw.
PBM ŚRÓDMIEŚCIE
MIESZKANIA
OsiedleHetmańska
W listopadzie tego roku planuje się
zakończyćbudowęIIIetapuinwesty-
cji. Będzie to budynek 3-piętrowy
z windami i z 39 miejscami garażo-
wymiwpoziomieparteru.Mieszka-
nia (54 szt.) o różnych układach
iwielkościach(od33do86mkw.)za-
dowolą rodziny z dziećmi, jak i sin-
gli.Będątammieszkaniadwupozio-
mowezogródkamiitarasami,miesz-
kaniamałedwupokojowe,mieszka-
niawiększe–3i4-pokojowe,miesz-
kania jedno i dwustronne. Cicho-
bieżnewindybędądojeżdżałydopo-
ziomu garaży. Cena: 4,5 - 5,1 tys. zł
zamkw.
NaroguSienkiewiczaiOgrodowej
W2018r.firmanabyładziałkęnarogu
ulicSienkiewiczaiOgrodowej.Planu-
jesiętamzabudowęusługowo-miesz-
kaniowąz24miejscamiparkingowy-
miwpodziemiu.Budyneko4piętrach
zwindąwparterzebędziemiał3loka-
leusługowe.Pierwszepiętroprzezna-
czonejestnapowierzchniehandlowo-
usługowe(12szt.).Ostatnietrzypiętra
będązamieszkaneprzeznabywców24
mieszkań o pow. użytkowej 40-70
mkw.Przewidzianotakżekomórkilo-
katorskienaposzczególnychpiętrach.
Kilka wybranych mieszkań ma prze-
stronnebalkony.Wewszystkichmiesz-
kaniachprzewidzianostylizowanewy-
sokieokna.Sprzedażruszywkrótce.
Rutkowski Development – Osiedle Apartamenty Antoniuk
C.d.zestr.4
FOT.RUTKOWSKIDEVELOPMENT
Targi Porannego Targi Mieszkaniowe
C.d.nastr.8
6
MIESZKAJ I URZĄDZAJ
27 września 2018

8. 8
STREFAAGRO
BELVEDER PODLASKI
Fabryczna35
To najnowsza inwestycja przyul. Fa-
brycznej. To 6-kondygnacyjny budy-
nekzwindą,onowoczesnejarchitek-
turzeieleganckiejelewacji.Znajdować
się wnim będzie 51 mieszkań opow.
od33do78mkw.oraz2lokaleusługo-
we na parterze. W podziemiach
i na parterze budynku będą miejsca
postojoweikomórkilokatorskie.
Wsąsiedztwiebudynkuznajdują
się szkoły i osiedlowe obiekty spor-
towe, punkty handlowo-usługowe,
placówkimedyczne.
ApartamentyBranickiego
To budynekmieszkalnyuzbieguulic
E. Orzeszkowej i J.K. Branickiego.
Do nabycia jest apartament wykoń-
czonyopow.81,82mkw. ilokaleusłu-
gowe.W14-kondygnacyjnymbudyn-
ku znajdują się lokale mieszkalne
od 40 do 50 mkw., apartamenty
od81,81do200mkw.orazmiejscapar-
kingowewprzyziemiuinawyższych
kondygnacjach.Budynekwyposażo-
nyjestw3cichobieżnewindyiluksu-
sowowykończonyholwejściowy.
DęboweOsiedle
Tonowoczesnykompleksbudynków
jednorodzinnych o powierzchni
od99do143mkw.wzabudowiesze-
regowej. Usytuowane jest w jednym
znajbardziejuroczychzakątkówBia-
łegostoku (ul. Niewodnicka / Gra-
niczna / Białoruska)– na obrzeżach,
ale z dobrym dostępem do przed-
szkoli,szkółiusług.Złatwościąmoż-
na też dojechać do centrum miasta.
Osiedlecechujeatrakcyjnaarchitektu-
raiwysokistandardwykończenia.Ca-
łość, dzięki zagospodarowaniu tere-
nówzielonych,tworzymiłyklimat,ele-
gancję i prestiż. To dobre miejsce
domieszkaniaiwypoczynku.
ROGOWSKI DEVELOPMENT
ApartamentyTysiąclecia
Topopularnainwestycjanarynku.Są
tutaj podwyższone pomieszczenia,
którezapewniająpoczucieprzestrze-
ni, a ponadstandardowe okna gwa-
rantują dobre doświetlenie wnętrz.
Budynekrealizowanyjestzzachowa-
niemnajwyższychstandardów–sto-
larka PCV, wyciszona konstrukcja.
Wrealizowanychbudynkachznajdu-
ją się mieszkania od 72 do 82 mkw.,
w cenie od 4650 do 5050 zł/mkw.
Terminrealizacji–grudzień2018r.
W kolejnych planowanych bu-
dynkachwtejlokalizacjidostępnebę-
dą mieszkania od 32 do 69 mkw.,
w cenie 4700-5350 zł/mkw. Tutaj są
mieszkania od 32 do 82 mkw., w ce-
nieod4650do5050zł/mkw.Termin
realizacji–grudzień2018r.
ApartamentyKręta
ToosiedlewdzielnicyNoweMiasto.
W sąsiedztwie są publiczne tereny
rekreacyjneirozwiniętasieć handlo-
wo-usługowa.Wbudynkusąmiesz-
kania 2, 3 i 4-pokojowe o pow. 41-86
mkw., w cenie 5100-5400 zł/mkw.
Termin realizacji – lipiec 2019 r.
BulwaryPiastaprzyul.Sybiraków
Osiedle znajduje się między doliną
rzeki Dolistówki, a ogródkami dział-
kowymiwsąsiedztwieosiedlaPiasta.
Bulwarygraniczązterenamizielony-
miirekreacyjnymi.WIIetapie inwe-
stycji w sprzedaży są mieszkania 63,
64, 69 i 82 mkw., w cenie od 4950
do5150zł/mkw.Terminrealizacji–li-
stopad2018r.
W kolejnym III etapie inwestycji
dostępnesąmieszkania2,3i4-poko-
jowe o pow. od 40 do 84 mkw., w ce-
nie5000-5600zł/mkw.
SłoneczneTarasy2
To drugi etap popularnej inwestycji.
Samodzielny budynek przy Al. Jana
Pawła II składa się z bliźniaczych
apartamentowców z własnym, ogro-
dzonym ogródkiem i placem zabaw
dla dzieci. Obecnie przygotowywany
jest do sprzedaży budynek nr 10.
W sprzedaży będą mieszkania od 39
do75mkw.(2,3i4-pokojowe).Atutem
inwestycjijestsąsiedztworozległych,
zielonychterenówrekreacyjnych.Roz-
poczęciesprzedażywkrótce.
ApartamentyKopernik
Inwestycja położonajestuzbieguulic
Kaczorowskiego i Kopernika. To
atrakcyjna lokalizacja. Budynek jest
wzabudowiepierzejowejozmiennej
wysokości–odVIdoVIIIpięter.Miej-
sca postojowe są w podziemiach.
Przemyślane układy funkcjonalne
zadowolą wszystkich mieszkańców.
Zostały zamontowane powiększone
okna, jest akustyczna izolacja ścian
izielonydziedziniecrekreacyjny.Ter-
minrealizacji–sierpień2019r.
Lipowa41
Nowoczesny i prestiżowy kompleks
mieszkalny powstaje w ścisłym cen-
trum, w zacisznej, drugiej linii zabu-
dowyodulicy.Apartamentysązapro-
jektowaneznajwyższądbałościąode-
taleiwykonanezużyciemnajlepszych
materiałów. Obiekt posiadać będzie
wewnętrznydziedziniecdostępnydla
mieszkańców. Rezydencja Lipowa 41
to prestiżowy adres. W ofercie są
mieszkania małe o pow. 38 mkw., jak
idużeapartamentyok.100mkw.Ter-
minrealizacji–grudzień2019r.
ApartamentyWyszyńskiego
Apartamenty Wyszyńskiego położo-
nesąwdoskonałymmiejscu.Zapew-
niająszybkidostępdocentrum,sądo-
skonaleskomunikowanezdworcami
PKPiPKS.Istniejąceosiedlezapewnia
pełną infrastrukturę: są szkoły, przy-
chodnie i liczne punkty handlowe.
Komfortbudynkupodnosząpowięk-
szone przeszklenia, wygodny po-
dziemny parking oraz przemyślane
i praktyczne rozkłady mieszkań.
W sprzedaży są mieszkania od 39
do74mkw.(2,3i4-pokojowe).Termin
realizacji–grudzień2019r.
EKO SYSTEM
Eko-Osiedle
Firma ma w ofercie 2-poziomowe
mieszkania w szeregówkach o po-
wierzchni od 58 do 75 mkw. przy ul.
Puchalskiegonaos.Bagnówka,wspo-
kojnejwillowejczęścimiasta.Tobez-
czynszoweapartamenty,zpodziałem
naczęśćdziennąinocną,zmożliwoś-
ciąmontażukominka,indywidualną
aranżacją wnętrz. Są ogródki o po-
wierzchnido270mkw.imiejscapar-
kingowezewnętrzne.Tutajnadwóch
kondygnacjachzaprojektowano3lub4
pokoje,kuchnię,wc,łazienkęi2hole.
Istnieje możliwość nadania indy-
widualnego charakteru, poprzez do-
stosowanie mieszkań do swoich po-
trzeb (bezpłatna aranżacja ścianek
działowych i usytuowania instalacji
wewnętrznych).
SZELIGA
Przyul.Piasta5
To nieduży, kameralny budy-
nekmieszkalnyzlokalamiusługowy-
minaparterze.Wofercieznajdująsię
jeszczedwamieszkania opow.63-64
mkw. oraz trzy lokale usługowe
o pow. 110-130 mkw. Ceny mieszkań
5400-5500zł/mkw.,alokaliusługo-
wychod5800zł/mkw.(netto). Wpo-
dziemiachznajdująsięmiejscaposto-
joweorazkomórkilokatorskie.
NaOsiedluBacieczki
Przyul.Produkcyjnejnaos.Bacieczki
w Białymstoku w ofercie firmy są
szeregówkiorazbliźniaki.To4domy
w zabudowie szeregowej o pow. ok
100 mkw. Bliźniak jest o pow. ok. 85
mkw.Tosąnieduże,alebardzofunk-
cjonalnedomyzwłasnymogródkiem
iwiatąprzypisanądokażdegodomu.
Domysąwyposażonewpiecgazowy.
PrzyParku
Tonowainwestycja przyul.JanaPa-
wła II w Białymstoku, w sąsiedztwie
ParkuAntoniukowskiego.
Firma planujerozpoczęcieinwe-
stycjinawiosnę2019r.Docelowobę-
dzie się tutajznajdowało 220miesz-
kań wraz z garażami oraz miejscami
postojowymiwpodziemiach.
PPU MARK-BUD SP.Z O.O.
ZespółMieszkaniowy
JanKochanowski
Ta nowa inwestycja powstaje u zbie-
gu ulic Bema i Kochanowskiego. To
atrakcyjna część osiedla Bema,
Rogowski Development – Apartamenty Tysiąclecia
FOT.ROGOWSKIDEVELOPMENT
C.d.nastr.10
Targi Porannego Targi Mieszkaniowe
C.d.zestr.6
8
MIESZKAJ I URZĄDZAJ
27 września 2018

9. www.sokolowscynieruchomosci.pl
85 742 88 48
85 742 88 58
607 207 077
BIURO SPRZEDAŻY
UL. LEGIONOWA 30, lok 103
BIAŁYSTOK
Pośrednictwo:
sprzedaż, kupno, wynajem
Budujemy w Białymstoku!
Nowoczesna Leśna Villa Krańcova II
Oliwne Ogrody
Wkrótce w sprzedaży:
Szeregówki ul. Dolna, Perła Armii,
Kamienica ul. Malmeda,
Budynek wielorodzinny przy ul. Hallera

10. ponieważ łączy walory cichej, zielo-
nejikameralnejokolicyzbardzodo-
godnymdostępemdocentrum mia-
sta.Atutemjestbliskośćuczelniwyż-
szych oraz szkół, przychodni, obiek-
tówhandlowych,usługowychispor-
towych.
Sześciopiętrowybudynekwieloro-
dzinnyzdwupoziomowymkomforto-
wymgarażembędziemiałnowoczes-
nąarchitekturę.Mieszkaniasąopow.
30-71mkw.Każdemieszkaniebędzie
miećfunkcjonalnyukładpomieszczeń.
Komunikacjępomiędzykondygnacja-
miudogodniąkomfortowe,cichobież-
newindydostępnezpoziomugarażu
podziemnego. Wbudynku zaprojek-
towanowózkownie-rowerownieiko-
mórkilokatorskie,cozapewnidodat-
kową funkcjonalną przestrzeń.
Domieszkańprzynależąprzestronne
balkonyiloggie.Atuteminwestycjibę-
dzieterenrekreacyjnyzplacemzabaw
dladzieci,podwórkowymiurządzenia-
migimnastycznymiizielenią.
PlanowanyterminrealizacjiIeta-
puinwestycji–IVkw.2019r.,natomiast
IIetapu–IIIkwartał2020r.
POGODAINVEST
OsiedlewKsiężynie
Osiedleprzyul.BrukowejwKsiężynie
tonajnowszainwestycja.Położonebę-
dziewdobrejlokalizacji,oddalone10
minutodcentrumBiałegostoku.Ofe-
rowane są segmenty o powierzchni
użytkowej 120,74 mkw. na działkach
o pow. od 265 do 530 mkw., za cenę
od419000zł.Każdysegmenttopołą-
czenie komfortu i wygody. Budynek
majasnypodziałstref,któryrozdzie-
larytmdniainocy,międzyparteripię-
tro.Naparterzebędzieczęśćwspólna,
awniejprzestronnysalonzdużymok-
nem – połączony z kuchnią, toaleta,
garażikotłownia.Piętrotostrefapry-
watna z trzema lub czterema sypial-
niami,garderobąiłazienką.Zaletądo-
mów będą 2 pełne kondygnacje, bez
skosów na piętrze i betonowy strop
nadpiętrem.Przestronnydużyogród
natyłachdomustwarzamiejscenare-
laks i odpoczynek. Do domów zosta-
nądoprowadzonewszystkiemedia.
Budowa osiedla odbędzie się
wdwóchetapach.Wpierwszym(roz-
poczniesięwewrześniu2018r.,aza-
kończywgrudniu2019r.)powstanie
14 budynków (7 bliźniaków). W dru-
gim etapie, który rozpocznie się
w kwietniu 2019 r., a zakończy się
w grudniu 2020 r., powstanie kolej-
nych14budynków(7bliźniaków).
ASKO SA
NowaPiastowska
Tobudynekwielorodzinny5-piętro-
wyzgarażami,miejscamipostojowy-
miikomórkamilokatorskimi.Jesttu-
taj ok. 150 mieszkań o zróżnicowa-
nych powierzchniach. Lokalizacja:
róg ul. Towarowej i Piastowskiej –
zdobrą infrastrukturądzielnicyibar-
dzodobrąkomunikacjąmiejską.
Wpobliżusą sklepyigaleriahan-
dlowa. W sprzedaży są lokale miesz-
kalneopowierzchniod33do75mkw.
Jest to nowoczesny budynek
o minimalistycznym designie i wy-
sokim standardzie wykończenia.
Obiekt ma parking podziemny,
w którym znajdą się miejsca posto-
jowe, garaże i komórki lokatorskie.
Nawybranemieszkaniawprowadzo-
no promocyjne ceny.
JAZ-BUD
OsiedleNoweBojary
UzbieguulicRyskiej,ŁąkowejiTowa-
rowejfirmaJAZ-BUDrealizuje presti-
żową inwestycję – Osiedle Nowe
Mark-Bud – Zespół Mieszkaniowy Jan Kochanowski
C.d.zestr.8
Targi
C.d.nastr.11
FOT.MARKBUD
REKLAMA
•
•
•
STYL SNU Zakład Stolarsko-Tapicerski Piotr Nartowicz
Jeroniki 23, 16-070, Choroszcz, [ 692 531 665, 502 829 503
www.facebook.com/StylSnu/
Łóżka skrojone na miarę Twoich snów...

11. Bojary. To zespół nowoczesnych bu-
dynków mieszkalnych, realizowany
na granicy historycznej dzielnicy
Bojary. Całe przedsięwzięcie zostało
zaprojektowane z myślą o wymaga-
niach i realnych potrzebach wszyst-
kich mieszkańców. Nowe osiedle ma
stać się wzorem przemyślanego pro-
jektuidobregowykonania.
W budynku znajdą się mieszka-
nia jedno-, dwu-, trzy- oraz cztero-
pokojowe,opowierzchni27,65-77,75
mkw. Ceny mieszkań zaczynają się
od 4800 zł/mkw. Miejsca parkingo-
we pod budynkiem są w cenie
od 18tys. zł. Do każdego mieszkania
możnadokupićpiwnicęwczęścipo-
dziemnej budynku w cenie 500
zł/mkw.
AparamentyWierzbowaPark
Nowainwestycjamadobrąlokaliza-
cję–uzbieguulicyAntoniukowskiej
i Wierzbowej. To przede wszystkim
wysoki komfort mieszkania. Idea
stworzenia obiektu przyjaznego
mieszkańcom,spełniającegonajwyż-
sze wymagania, towarzyszy realiza-
cji projektu. Budynek odznacza się
nowoczesnąarchitekturąiwysokim
standardemwykończenia(mieszkań
oraz części wspólnych). Powierzch-
nia mieszkań wynosi od 27 do 92
mkw., a ceny zaczynają się od 5400
zł/mkw.
AZBUD PLUS
Domy bezczynszowe przy ul.
Wołyńskiej
Firma AZBUDplus obecnie jest
wtrakciebudowynajnowszejinwe-
stycji przy ul. Wołyńskiej 9. To sie-
demdwukondygnacyjnychbezczyn-
szowych budynków o nowoczesnej
architekturze.Wykończenienajwyż-
szejjakościsprawi,żeinwestycjabę-
dzie charakterystycznym punktem
naplaniemiasta.Domyznajdująsię
w spokojnej części osiedla Skorupy,
zaledwie kilka minut pieszo od ści-
słegocentrummiastamiędzyzabu-
dową jednorodzinną,wniedalekim
sąsiedztwie dobrze rozwiniętej in-
frastrukturyorazkomunikacjimiej-
skiej. Domy o układzie 6-pokojo-
wym, o powierzchni od 137 do 144
mkw. Każdy lokal posiada na parte-
rzewyjściedowłasnegoogroduoraz
oprócz garażu w cenie przynależne
jestjednomiejscepostojoweznajdu-
jącesięnatereniedziałki.Całyteren
inwestycji,jakidziałkimiędzymiesz-
kaniami,zostanieogrodzony.
APARTAMENTYJAGIELLOŃSKIE
Budynek z III etapu inwestycji skła-
dasięz11kondygnacjinadziemnych
(naparterzeznajdująsięlokaleusłu-
gowe i handlowe, garaż oraz po-
mieszczeniapomocnicze,odpierw-
szegopiętrasątolokalemieszkalne)
oraz jednej kondygnacji podziem-
nej, na której zlokalizowano garaż,
pomieszczeniatechniczneikomór-
ki lokatorskie. Obecnie prowadzo-
na jest sprzedaż lokali z tego etapu
inwestycji. Etap II został niedawno
oddanydo użytkui jestjużsprzeda-
ny. Budowa ruszyła wiosną br. i od-
danie planowane jest na pierwszą
połowę2020r.IIIetaptoprawie300
apartamentów.Obecniew sprzeda-
żyznajdująsięmieszkaniao metra-
żu od 33,8 do 79,66 mkw. Są to lo-
kale 2, 3 i 4 pokojowe. Ceny za 1
mkw. zaczynają się już od 5490 zł.
Charakterystycznącechąbudynków
sądużeprzeszkleniaiprzestronneta-
rasy. Wszystkieetapystworzązupeł-
nienowąjakośćw centrumBiałego-
stoku.b
C.d.zestr.10
Targi Porannego Targi Mieszkaniowe
AZBUD+ – bezczynszowe budynki dwukondygnacyjne przy ul. Wołyńskiej
FOT.AZBUD+
REKLAMA
Zamknięte osiedle
domów jednorodzinnych
w zabudowie bliźniaczej.
•duże działki
•sieć światłowodowa
•w pobliżu sklep spożywczy
•przystanek komunikacji miejskiej „3”
•ścieżka rowerowa do terenów leśnych
w Nowodworcach/
Wyżynach
CENY od 3300 zł/m2
NOWA INWESTYCJA

12. Aranżacje Meble na wymiar
Małasypialnia–funkcjonalna
idesignerskastrefawypoczynku
Aranżacjaniewielkichpomieszczeńwymagakrea-
tywności,aumiejętnepołączeniapraktycznychroz-
wiązańzmodnymwzornictwem,tokluczdo suk-
cesu. W przypadku małych pomieszczeń najlepiej
sprawdzasięstylminimalistyczny,którydziękiogra-
niczeniu zbędnych dodatków pozwala uniknąć
efektuprzytłoczenia.
W takich ascetycznych wnętrzach całą uwagę
skupiają na sobie designerskie meble, które pełnią
rolę funkcjonalnych dekoracji. Modnym trendem
w2018r.jestwprowadzaniedominimalistycznych
aranżacjiżywychakcentówkolorystycznych,które
przełamująmonotonięszaregownętrzainadająmu
spersonalizowanycharakter.Naprzykładwofercie
marki Komandor znajdziemy wiele kolekcji mebli
dosypialninawymiar,któremogąbyćwykonywa-
nezróżnychmateriałówwykończeniowych.
W małej sypialni dla dwóch osób najlepiej jest
ograniczyćliczbęmeblidoniezbędnegominimum
idobraćfunkcjonalnerozwiązania,którepozwala-
ją na uporządkowanie przestrzeni. Wizualny ład
aranżacjizapewniwielofunkcyjnenp.łóżkoModern
w klasycznym układzie z szafkami nocnymi połą-
czonymizoryginalnymwezgłowiem.Dowyborusą
płytymeblowelaminowanewszerokiejpalecieko-
lorówjednolitychidrewnopodobnych,copozwala
nastworzenieunikatowejkompozycji.
Często mały metraż mieszkania nie pozwala
nawydzielenieodrębnejprzestrzeninagarderobę,
dlategojejmiejsceznajdujesięwsypialni.Idealnym
pomysłem na ergonomiczne zagospodarowanie
niewielkiej sypialni jest wykorzystanie szafy
zdrzwiamiprzesuwnymiwdopasowanymkolorze,
którazastąpikomodę,mieszczącwsobienietylko
ubrania,aleteżbieliznę,pościelczyręczniki.
– Systemy drzwi przesuwnych nie zabierają
miejsca przy otwieraniu, więc posiadanie wąskiej
sypialniniewykluczapojemnejifunkcjonalnejgar-
deroby.Coważne,szafamożebyćwykonanawdo-
wolnymwymiarze,dlategodopasowaniejejdonie-
wielkiego pomieszczenia nie stanowi żadnego
problemu. Jej duże skrzydła pozwalają ponadto
na kreowanie różnych złudzeń optycznych.
Naprzykładzastosowanielustranafronciemeb-
lasprawi,żepomieszczeniezyskanagłębiibędzie
sięwydawaćbardziejprzestronne.Wartoprzytym
zadbać o to, by wszystkie meble sypialniane po-
siadałypodobny,nowoczesnydesignibyłyutrzy-
mane w tej samej jasnej kolorystyce, co pozwoli
uzyskać efekt ładu i harmonii – mówi Anna Wró-
bel,projektantkameblifirmyKomandor.bOpr.(d)
Sypialnia to miejsce odpoczynku
iwyciszenia, dlatego należy sta-
rannie przemyśleć jej aranżację,
pod względem praktycznym, jak
iestetycznym. Nie musimy jed-
nak dysponować dużym metra-
żem, żeby zamienić sypialnię
wosobisty azyl.
REKLAMA

14. 14
STREFAAGRO
Wnętrza Urządź wygodną kuchnię
14
MIESZKAJ I URZĄDZAJ
27 września 2018
Aneks kuchenny – dostosuj przestrzeń
TEKST OPR.(D)
Kuchniaisalontodwie indywidualnestrefy,które
możnapołączyćwjednoatrakcyjnewnętrze.Kuch-
nia otwarta na pokój dzienny to układ spotykany
nie tylko w nowoczesnych domach jednorodzin-
nych, ale również w małych mieszkaniach w blo-
kach.Zwolennicyiprzeciwnicymająrację,żeaneks
kuchenny jest tak bardzo popularny, że nie tylko
w małych mieszkaniach nie sposób pominąć tego
rozwiązania,bobardzojestpraktyczne.
Wiadomo, że otwarta przestrzeń sprzyja życiu
rodzinnemu. A dzięki zmniejszeniu liczby ścian
działowychnawetmałemieszkaniezyskujenaprze-
stronności.Granicąumownąmiędzystrefądowy-
poczynkuakuchniąjestnajczęściejstółkuchenny,
wysokibareklubwyspakuchenna.
Kuchnia łączona z salonem staje się pomiesz-
czeniemrówniereprezentatywnym,jaksamsalon.
Otwarcie kuchni zwłaszcza w małych mieszka-
niach ma gwarantować poczucie otwartej prze-
strzeniikomfortwcodziennymfunkcjonowaniu.
Ślepa, pozbawiona okien kuchnia dzięki połą-
czeniuzdoświetlonymprzeznaturalneświatłosa-
lonemzyskujeteżdostępdoświatładziennego.Po-
kójdziennyzaneksemkuchennymtorozwiązanie
corazczęściejstosowanewnowymbudownictwie.
Coraz częściej bowiem kupując mieszkanie, salon
ikuchniastanowiąjedność.
NIEWIDZIALNAGRANICAMIĘDZYKUCHNIĄ
I SALONEM
Decydując się na połączenie obu pomieszczeń,
trzebapatrzećnaniejakonacałość.Kluczowejest
zachowaniewrażeniaprzestronnegownętrza,jed-
nocześnieutrzymującharmonięprzymeblowaniu
i wyposażeniu. Obie strefy powinny do siebie pa-
sować.Tozapewninamzachowaniejednakowego
stylu.
TRZYSTREFYW JEDNYM POMIESZCZENIU
Przydużychprzestrzeniachmożnapołączyćnawet
trzy strefy. Przegrodę może stanowić wtedy stół
z krzesłami. Dzięki temu zyskujemy dodatkową
przestrzeńjadalną.Granicąmiędzystrefamimoże
byćchociażbysofaustawionatyłemdokuchni.
Granicę można zaznaczyć też podwieszonym
sufitem–albonadczęściąkuchenną,albonadstre-
fą wypoczynkową. Zamiast obniżania, fragmenty
sufituwartopomalować.
Dziś do wyboru mamy kuchnie oraz salony
zaneksamikuchennymi,któremogąbyćoddzielo-
nemurkiem,wyspąalbostołem.Mogą,leczniemu-
szą, dzięki czemu możesz dopasować kuchenną
strefędowłasnegometrażu,stylumieszkaniaiży-
ciaorazwłasnychpotrzeb.
MINUSYANEKSU KUCHENNEGO
Jeśli nie lubisz sprzątać od razu po przygotowaniu
posiłku,bałaganbędziewidocznyzsalonu,coprze-
łożysięnatwojesamopoczucieizakłócirelaks.
To także sterta brudnych talerzy i garnków nie
będziemiłąozdobądlagościpodczasurządzanych
biesiad.
Gdygotujeszdużoisątodaniaaromatyczne,ty-
pubigos,kuchniaindyjskaczysmażonekotlety,za-
pachjedzeniaunosićsiębędziewpokojudziennym,
mimoposiadanianajlepszegookapu.
Ścianywsalonieoraztekstyliabędąwymagały
częstszych zabiegów pielęgnacyjnych ze względu
naszybszezabrudzeniaiosadzającysiętłustyfilm
(szczególniejeślikorzystaszzkuchenkigazowej).
Anekskuchennywprzeciwieństwiedokuchni
zamkniętejpowinienbyćurządzonyzgodniezesty-
lem salonu, z zachowaniem staranności przy wy-
borzedetaliidekoracji.
PLUSYANEKSU KUCHENNEGO
Rozwiązanietosprawdzisięszczególnienaniedu-
żychpowierzchniach,gdziekażdymetrjestnawa-
gę złota. W pokoju, który miałby być przeznaczo-
ny na kuchnię, możesz urządzić garderobę, pokój
dzieckaalbosypialnię.
Opcjaszczególnieatrakcyjnadlamłodych,bez-
dzietnych par, które strefę kuchenną zaaranżują
napodobieństwobaru.Przydasiępodczascodzien-
negogotowaniaiurządzanychspotkańtowarzyskich.
Jeśli często organizujesz spotkania rodzinne
przy wspólnym stole, aneks kuchenny pozwoli
cinauczestniczeniewbiesiadachnawetpodczas
przygotowania posiłków. Goście nie będą czuć
się opuszczeni, a ciebie nie ominą z rozmowy.
Jeślimaszmałedzieci,łatwiejcibędziezapano-
wać nad opieką i jednoczesnym przygotowaniem
posiłków.Bawiącegosięmaluchawsaloniebędziesz
miećzawszenaoku.
Anekskuchennymimozajęciaczęścisalonuda-
jepoczuciedużego,przestrzennegownętrza,couła-
twiapraktycznąaranżację.
Jestteżlepszydostępdonaturalnegoświatłasło-
necznego, którego zwykle więcej mamy w pokoju
dziennym.
Możeszrównieżoglądaćtelewizyjneprogramy
kulinarne,jednocześniegotując.
Opraktycznościdanegorozwiązanianajlepiej
przesądzić samodzielnie, dopasowując omawia-
ne punkty do metrażu i oczekiwań wobec strefy
kuchennej. Nie ma jednej, najlepszej opcji, choć
aneks kuchenny z pewnością w przeciwieństwie
dooddzielnejkuchni,sprawdzisięwkażdymwnę-
trzu. Wybór jednak należy do ciebie. b
Aneks kuchenny w salonie budzi
sporo kontrowersji. Dla jednych
to wygoda i potrzeba, dla innych
to oszczędność deweloperska
i kłopot.Ważne jest rozplanowa-
nie zabudowy kuchennej.
Wyspa stanowiąca element łączący (lub w przypadku mniejszego metrażu półwysep) doda naszej
kuchni kolejną przestrzeń roboczą
FOT.FABRYKAWNĘTRZ-STUDIOPROJEKTOWE

16. Analizy Nowa technologia wkracza do domu
Młodziludziechcąmieszkać
winteligentnychdomach
Badaniawyraźniepokazująutrzymującysiętrend
–obecniezdecydowanawiększośćmłodychludzi
przed trzydziestką deklaruje chęć posiadania
wdomuinteligentnychrozwiązań.Powodemjest
przyzwyczajeniedonowychtechnologii,alerów-
nież większa świadomość dotycząca energo-
oszczędności.
SMARTFON RZĄDZI DOMEM
Inteligentnydomkojarzysięnamgłówniezezdal-
nymsterowaniem.Bramywjazdoweigarażoweste-
rowanezapomocąpilotaodlatsąjużcodziennoś-
cią.
–Corazwiększymzainteresowaniemciesząsię
różnerozwiązania,któregwarantująstałąłączność
znaszymmieszkaniem.Dziękinimwkażdejchwi-
li możemy sprawdzić, czy np. drzwi lub okna są
zamknięte. Wystarczy smartfon i dostęp do
internetu. Za pomocą telefonu możemy otworzyć
drzwiioknazdowolnegomiejscanaziemi.Podcen-
tralę zarządzającą możemy też podpiąć kamerę,
dziękiktórejsprawdzimycodziejesięwdomuinp.
otwierając drzwi wypuścimy psa do ogrodu – tłu-
maczy Paweł Tylki z firmy GU Polska, producenta
innowacyjnychrozwiązańzbranżytechnikiokien-
nejidrzwiowej.
Młodzi ludzie w okolicach trzydziestki coraz
chętniejiszybciejkupująwłasnelokumideklarują,
że zależy im na jakości oraz nowoczesności.
Smartfonystałysięnieodłączonymelementemich
życia,nieuniknionejestwięcprzełożenietegorów-
nieżnawyborydotyczącewłasnegodomu.
OSZCZĘDNOŚCI I BEZPIECZEŃSTWO
Młodziludziewinnowacyjnychrozwiązaniachwi-
dząnietylkonowinkitechnologiczne,aleteżrealny
wpływnabezpieczeństwoioszczędności.Domypa-
sywne,któregwarantująwysokąenergooszczędność
cieszą się coraz większym zainteresowaniem, ze
względunasporąwiedzęmłodychinwestorów.
- Dużą rolę zaczyna też odgrywać bezpieczeń-
stwo. Tworząc nasze rozwiązania stawiamy na ja-
kość,którabędziechroniładomijegomieszkańców.
Produktytakiejaknp.czytnikliniipapilarnychotwie-
rającydrzwiwejściowejestwygodny,aleteżbezpiecz-
ny.Młodymludziombędziecorazłatwiejzaakcepto-
wać zmiany i zamienić tradycyjne klucze na np.
biometrycznąkontrolędostępu–mówiekspert.
Rynekinteligentnychdomówbędziewięcstale
sięrozrastał,atechnologieprzyszłościzacznąpoja-
wiaćsięnietylkowfuturystycznychwillach,alezwy-
kłychdomach.b Opr.(d)
Nowetechnologieiinnowacyjne
rozwiązaniacorazczęściejpojawia-
jąsięwdomachimieszkaniach.To
m.in.wyniktego,żenawłasne
lokumdecydująsięludziemłodzi,
którymtrudnowyobrazićsobie
światbezsmartfonówiinternetu.
REKLAMA
15-727 BIAŁYSTOK, Hetmańska 79
e-mail: hetmanska@firmarom.pl
[ 518 240 822, 85 676 34 97
www.firmarom.pl
DRZWI
OKNA
PANELE
ZAPRASZAMY: pn.-pt. 900
-1700
, sob. 900
-1200

17. Inwestycja zlokalizowana jest między Starosielcami a Zielonymi Wzgórzami na terenach zielonych, w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie
z dogodnym dojazdem do centrum. Powstaje tu łącznie 29 przestronnych domów szeregowych w trzech etapach z pełną infrastrukturą.
Budujemy z myślą o osobach ceniących sobie komfort oraz jakość. Zadbaliśmy o wysoki standard budynków i ciekawe projekty.
Ogrzewanie podłogowe wykonujemy GRATIS.
Wiemy, jak ważna jest przestrzeń i komfort, dlatego metraże naszych domów mają od ok. 189 m² do 218 m²,
natomiast działki od 200 m² do 315 m² w przypadku segmentów środkowych, do ok. 560 m² w przypadku szeregówek brzegowych.
Ogrody usytuowane po stronie południowej. W każdym z nich znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
UŻYWAMY WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH.
• Budujemy metodą tradycyjną z cegły ceramicznej Lewkowo.
• Do ocieplenia ścian i poddaszy wykorzystujemy wełnę mineralną
(Isoroc i Isover), która doskonale zabezpiecza budynek przed
stratami ciepła, ma dużą odporność akustyczną i ogniową;
• Montujemy wyłącznie stolarkę drewnianą, takich producentów
jak Sokółka, Witraż, Fakro, Gerda.
• Montujemy trwałą i odporną dachówkę cementową Braas.
• Na terenie osiedla znajduje się nowoczesne „Przedszkole
Na Zielonej Górce” z szeroką ofertą zajęć dodatkowych oraz
terapeutycznych.
www.osiedlezielonagorka.pl [ 505 103 180
ul. Wenecka
Białystok

18. 18
STREFAAGRO
18
MIESZKAJ I URZĄDZAJ
27 września 2018
Łazienka Zadbaj o przestrzeń i wygodę
Jakichbłędówwystrzegaćsię
projektującstrefęnatryskową?
TEKST OPR.(D)
Błędypopełnionenaetapieprojektowaniałazienki
mogą jednak sprawić, że kabina nie będzie pełnić
żadnejztychfunkcji,awieczornyprysznic-zamiast
odprężenia–przynosićbędziefrustracjęizłość.Ra-
dzimy,jaktegouniknąć.
Czy to w przypadku odbioru nowego mieszka-
nia,czywtrakciegeneralnegoremontu–częstonie-
cierpliwimy się, by wreszcie móc znów normalnie
wziąćprysznic.Pośpiechjestjednakzłymdoradcą.
Pozorniebłahezaniedbaniaplanistycznemogąspra-
wić,żewpełnifunkcjonalnąstrefąnatryskowąbę-
dziemycieszyćsiękrótkoalbowcale.Nacozwrócić
uwagę,bymóckomfortowokorzystaćzkabinyprzez
długielata?
WCHODZĄC PODPRYSZNIC
Przeważającaczęśćmieszkańcówmiastdysponuje
łazienkami o niewielkim metrażu. Rozmieszczając
namałejpowierzchniwszystkiepożądaneelemen-
tywyposażeniałatwowpaśćwpułapkęnadmiernej
redukcjiwolnegomiejsca,potrzebnegobyswobod-
niesięprzemieszczać.Codziennakoniecznośćwśliz-
giwaniasiępodprysznic–zlawirowaniemmiędzy
szafkąawieszakiemręcznikowymirozpaczliwymi
próbami ominięcia biodrem umywalki - może
uprzykrzyćżyciekażdemu,awprzypadkuosóbstar-
szychmożebyćwręczniebezpieczna.
– Wolne miejsce przed wejściem do kabiny na-
tryskowej powinno mieć co najmniej 70 na 90 cm.
Toprzestrzeńpotrzebna,bybezpieczniewchodzić
iwychodzićspodprysznicaimiećgdziesięwytrzeć
– mówi Katarzyna Choniawko, ekspert marki
Aquaform. – Projektując tę strefę warto wziąć
pod uwagę, w jaki sposób zamyka się kabina.
Przymodelachzdrzwiamiuchylnymi,trzebaprze-
widzieć, gdzie po otwarciu będą znajdować się ich
skrzydła i jak wpłynie to na ilość dostępnego miej-
sca. Wwariancie przesuwnym nie ma tego proble-
mu,Niecomiejscamożnazyskaćwybierającmode-
le z zaokrąglonym brodzikiem – jednak coś za coś.
Więcejprzestrzeninazewnątrztomniejszaswobo-
dawewnątrzkabiny.Wartopamiętaćotym przynaj-
bardziejkompaktowychrozwiązaniach.
NIE NARAŻAJ ŁAZIENKI NAZAGRZYBIENIE
Gdy po długich staraniach uda się sensownie po-
mieścićwprojekciełazienkiwszystkiesprzęty,któ-
rych nam trzeba, pokusa by odtrąbić projektowy
sukcesjestogromna.Nafalientuzjazmułatwoprze-
oczyć „drobnostkę”, która powinna być punktem
wyjściadopodejmowaniadecyzjiodnośnietypuka-
biny.Wentylacja.Tematemtrzebazainteresowaćsię
szczególnieintensywnie,jeśliprzedremontemwła-
zience zbierała się wilgoć lub gdy planujemy strefę
natryskowątypuwalk-in.
–Kabinywalk-inprzyjmująnajczęściejformępo-
jedynczej tafli szkła. Ze względu na zredukowaną
dominimum,niemalniewidocznąkonstrukcjępoz-
walają optycznie powiększyć pomieszczenie. Są
modneifunkcjonalne,dziękiczemuciesząsięros-
nącąpopularnością–mówiKatarzynaChoniawko.
–Ichzastosowaniewymagajednakdobrejwentyla-
cji.Zewzględunaotwartycharakterkabiny,mgieł-
ka wodna swobodnie unosi się w całym pomiesz-
czeniu,więcgdypowietrzeniejestwymienianedość
intensywnie,wilgoćzbierasięnameblach,ścianach
isuficie,comożesprzyjaćrozwojowigrzybów,pleś-
ni i drobnoustrojów chorobotwórczych – ostrzega
ekspertmarkiAquaform.
Żebyuniknąćczarnegoscenariusza,wartozwe-
ryfikowaćdrożnośćkanałówwentylacyjnych,niczym
niezastawiaćichwylotówi wietrzyćłazienkę.
ROZKUWAJĄC PŁYTKI,GDYZAPCHASIĘ
ODPŁYW
Przyplanowaniuwykonaniakabinyijejeksploata-
cjiwartowybiecmyśląwprzyszłośćizabezpieczyć
sięnawypadekzapchaniaodpływu.Kabinynaste-
lażuzobudowądajądostępdosyfonuiprzewodów
po stosunkowo nieskomplikowanym demontażu
osłony.Wprzypadkuwariantuosadzonegonanoś-
nikuzestyropianubądźPU,podczasinstalacjinale-
żywyciąćwpodstawietzw.otwórrewizyjnyizama-
skowaćgodemontowalnymikaflami.Wrazieawa-
riirozwiązaniepozwaladostaćsiędorurisyfonuce-
lemichudrożnienia.Jeśliniepozostawimysobietej
furtki,gdyzapchająsięprzewodymożemybyćzmu-
szeni do użycia żrących chemikaliów, sięgnięcia
posprężynęhydrauliczną,telefondohydraulikalub
rozkuwanieścianki.b
Z jednej strony strefa natryskowa
powinna umożliwiać wygodne
przeprowadzenie czynności higie-
nicznych,z drugiej – być miej-
scem odprężenia.
Łazienka nie służy już wyłącznie higienie, ale jest również miejscem odprężenia
FOT.GRUPAARMATURA

20. 20
MIESZKAJ I URZĄDZAJ
27 września 2018
Porady Wynajem mieszkania
Radzimy,jakdobrzeprzygotować m
Jeśliwłaścicielmieszkaniadopieroprzygotowujelo-
kaldowynajmu,tomapełneręceroboty.Wtymnat-
łokuobowiązkównietrudnozapomniećoszczegó-
łach.OpenFinancestworzyłwięclistęrad,októrych
właściciel powinien pamiętać, aby jego oferta była
spójnaiatrakcyjna.
WYBIERZ NISZĘ
Zacząćtrzebaodtego,komuchcemymieszkaniewy-
nająć.Czybędzietorodzinazdziećmi,przedstawi-
cielkadrymenedżerskiejczynaprzykładosobymło-
de i studenci. Każda grupa docelowa będzie miała
innewymaganiaijużsambudynek,lokalizacjaczy
standard nieruchomości będą decydowały o tym
do kogo będziemy mogli kierować naszą ofertę. Je-
ślichcemywynajmowaćmieszkanieżakom,toatu-
tembędąnieprzechodniepokojeomożliwiezbliżo-
nym metrażu. Właściciel musi też często zadbać
opodstawowemeble–łóżka,biurkaiszafy.Dobrze
widzianajestzmywarka,awarunkiemniezbędnym
internet.
Zupełnie inaczej będzie w przypadku rodziny
zdziećmi.Wtymwypadkutowłaśnieskąpeumeb-
lowanie może okazać się atutem, bo takie familie
przeważniemająswojerzeczy.Cowięcej,majątych
rzeczy tak dużo (np. zabawek, ubrań, rowerów), że
dużymplusemofertyjestpiwnicalubkomórkaloka-
torska przynależna do mieszkania. Przedstawiciel
kadrymenedżerskiejbędzienatomiastwymagałlep-
szejlokalizacji,wyższegostandardulokaluiwypo-
sażenia,aposzukiwanymatutemjestmiejsceposto-
jowewgarażupodziemnym.
SPÓJNAKOLORYSTYKA
Niezależnie od tego, do kogo będziemy kierować
ofertę,towykończenieiwyposażeniemusząbyćtak
dobrane,abylokalpozostałspójny.Szczególnie,je-
śliniekorzystamyzusługiarchitekta,trzymajmysię
prostychformineutralnejkolorystyki.Wystrzegaj-
mysięagresywnychjaskrawychkolorówizachowaj-
my umiar z dodatkami. Warto zadbać o to, aby
wszystkie pomieszczenia były w miarę spójne za-
równojeślichodziostyl,jakikolorystykę.Biel,drew-
no,czerńczyszarościwzupełnościwystarczą,aby
wykończyćmieszkanieiwyposażyćwpodstawowe
meble.Dlaprzeciętnegonajemcywystarczy,abywy-
korzystane materiały były schludne i trwałe. Nie
trzebawydawaćnaniemajątku.Dobrympunktem
odniesieniasąnaprzykładmeblesprzedawaneprzez
znaną ilubiana przez Polaków szwedzką sieć skle-
pówmeblowych.
SPRAWNEWYPOSAŻENIE
Nieodzownymelementemprzygotowańjestspraw-
dzeniewszystkichsprzętów.Bezzarzutudziałaćmu-
sioświetlenie,instalacjaelektryczna,gazowaiwod-
na.Dotegowartosprawdzićteżcałepowierzanena-
jemcomAGD–kuchenkę,piekarnik,okap,czajnik,
lodówka,żelazko,odkurzacz,pralkę,suszarkę,tele-
wizor czy zmywarkę. Wszystko musi działać, a po-
twierdzimy to potem spisując protokół zdawczo –
odbiorczy.Jeśliwtrakcienormalnegoużytkowania
zepsujesięktóreśztychurządzeń,właścicielbędzie
musiałjenaprawićlubwymienić.Kosztypokryjena-
jemcazeswojejkieszenitylkowtedy,gdyokażesię,
żeużywałurządzeńniezgodniezinstrukcjąlubprze-
znaczeniem.
PORZĄDEKTO PODSTAWA
Ścianypomalowane,wyposażeniesprawneicoda-
lej? Najwyższy czas na sprzątanie. Przed udostęp-
nieniemmieszkaniaiprzygotowaniemsamejofer-
tynależyzadbaćoporządekwlokalu.Dokładniewy-
czyścićnależyokna,podłogi,piekarnikczyłazien-
kę,aleteżzadbaćoto,abyczystebyłyzasłonki,dy-
wany czy tapicerka. Wpływa to nie tylko na lepsze
postrzeganieofertyprzezprzyszłychnajemców,ale
też, jeśli dostaną oni do ręki klucze do czystego
mieszkania,tomusządokładniewtakimsamymsta-
nie je oddać – w przeciwnym przypadku koszty
sprzątaniamogąbyćpotrąconezkaucji.
ZADBAJ O DODATKI
Kolejnymetapemprzygotowańjestożywieniewnę-
trza.Pomócwtymmożeprofesjonalistazajmujący
sięhomestagingiem,aleswoichsiłnatejniwiemo-
żemyspróbowaćteżsami.Ważne,abyniewydawać
natenceldużychpieniędzy.Wystarczybowiemkil-
kadrobnychdodatków–szczególniejeśliniezasto-
sowaliśmy żadnych odważnych rozwiązań na eta-
piewykończeniaimeblowania.Wtakimwypadku
warto kupić kilka kolorowych poduszek, świeczek
zapachowych, powiesić kilka ramek z odważniej-
szymi grafikami (najemca będzie je mógł zmienić),
postawić na oknach rośliny (wrzosy, lawendę),
a w kuchni zioła (rozmaryn czy miętę). Wystarczy
dosłownie kilka drobnych akcentów, bo przesada
możełatwozniweczyćdotychczasowedziałania.
ZADBAJ O WIZERUNEK
Jeśli efekt jest już dla nas zadowalający, najwyższy
czas zadbać o to, aby nasze mieszkanie przykuło
uwagęposzukujących.Niezbędnejestwięczrobie-
niezdjęć.Niemusimydotegokorzystaćzusługpro-
fesjonalnychfotografów.Jeślimamyaparatrobiący
porządnezdjęcia,możemynajpierwspróbowaćswo-
ich sił. Ważne, aby w trakcie robienia fotografii
mieszkaniebyłodobrzedoświetlone–najlepiejna-
turalnie.Dobrze,gdyzdjęciapokazująmożliwienaj-
większefragmentypokoi.Możnateżrobićjezgóry
lubzdołu.Szczególnietodrugierozwiązaniepowo-
duje,żepomieszczeniawyglądająnawiększe.
Zdjęciatojednakniewszystko.Wartozamieścić
wogłoszeniuteżplanmieszkania,aponadtodużym
atutemsąfilmy–nagraneodwejściadolokalu,dzię-
ki którym nie wychodząc z domu można „przejść
się”pocałymmieszkaniu.
OGŁOSZENIE MABYĆ CZYTELNE
Mając już te niezbędne elementy oferty, można
usiąśćdoprzygotowaniaopisumieszkania.Tenma
byćdośćkrótki,alezawieraćwszystkienajważniej-
sze dla danej grupy docelowej elementy. Jeśli więc
kierujemyofertędostudentówwspomnijmyowy-
posażeniu,komunikacjizcentrumczyuczelnią.Do-
dajmyteżinformacjęodostępiedointernetu.
Uniwersalnymiatutamisąinformacjenatemat
odległości,jakadzielibudynekodprzystankówau-
tobusowych, bankomatu, sklepu spożywczego lub
PKP.Wartowspomniećopołożonychblisko restau-
racjachczycentrachhandlowych,ajeśliwmieszka-
niumamieszkaćrodzina,ważnesąoczywiściepla-
cówkioświatowe.
Wartoteżzwrócićuwagęnapowierzchnieposz-
czególnychpomieszczeńibardzoskrótowowymie-
nić jakie znajduje się w nich wyposażenie. Unikaj-
myozdobnikówniepopartychargumentamiiinfan-
tylnych zdrobnień. Powód? Niektórzy mają alergię
nasformułowaniatypu„przytulnemieszkanko”,bo
nie wnoszą one żadnych konkretnych informacji
natematlokalu.
NIE UKRYWAJ KOSZTÓW
– Choćcenajestelementemoferty,tonatyleważ-
nym, że zasługuje na omówienie w oddzielnym
punkcie –stwierdzaBartoszKurek,analitykzOpen
Finance.–Właścicieleniepowinnisilićsiętunaniez-
grabnezabiegimarketingowe–wogłoszeniupowin-
nybyćpodanewszystkiekoszty,którespotkająna-
jemcówbeżżadnychniedomówieńiukrywaniafak-
tów.Powód?Najemcynajczęściejfiltrująogłoszenia
pocenie.Irytującajestwięcpraktykapokazywania
tylko części płaconej dla właściciela bez uwzględ-
nianiawniejopłatadministracyjnych.Pozatym,je-
śli najemca nie zauważy tych subtelności, może
umówićsięnaoglądanielokalu,któregoitakniewy-
najmie, bo jest za drogi. W ten sposób zmarnuje
iswójczasiczaswłaściciela.Wartowięcpodaćwy-
sokośćkosztów,którewystępowałypodczasmiesz-
Ciekawa oferta wynajmu z przy-
stępną ceną to recepta na wyna-
jem mieszkania nawet w ciągu
doby.Jak jednak stworzyć taką
ofertę?

21. kaniaprzezpoprzednichlokatorów.Konieczniena-
leżyteżpodaćwysokośćkaucji.
… IOBNIŻ CENĘ O 5 PROC.
Odrębnąkwestiąjestwycenamieszkanianawyna-
jem.Jakącenęmożezaproponowaćwłaściciel?Naj-
lepiej odrobinę niższą niż rynkowa. Jak to zrobić?
Postawmysięnachwilęwbutachprzyszłychlokato-
rówiznajdźmyoferowanewokolicymieszkaniapo-
dobnedonaszego.Natejpodstawierzetelnieoceń-
mywartośćnaszegomieszkaniaiobniżmycenęokil-
kaprocent-naprzykłado5proc.Wtensposóbna-
sze ogłoszenie wyraźnie zyska na popularności.
Efekt?Wwysokimsezonienajemcymogąsiędonie-
gowprowadzićnawetwciągu24godzin.
Wtymleżyteżcałysensustalaniaatrakcyjnejce-
ny. Spójrzmy na konkretny przykład. Załóżmy, że
mieszkanie moglibyśmy wynająć za 2000 złotych
miesięcznieprzyopłatachadministracyjnychnapo-
ziomie 400 złotych miesięcznie. Jeśli przytej cenie
mieszkaniebędzieniewynajęteprzez1miesiącwro-
ku, to wygeneruje dochód roczny na poziomie 17,2
tysięcy.Wtymwypadkuogłoszeniemniejwyróżnia
sięnarynku,awięcaninieprzyciągataknajemców,
ani nie utrzymuje na dłużej. Jeśli obniżenie stawki
o 5 proc. spowodowałoby, że lokal byłby wynajęty
przezcałyrok,towygenerowałbydochódnapozio-
mie18tysięcyzłotych.
OGŁASZAJW KILKU MIEJSCACH
Ogłoszenie kompletne? Najwyższy czas je
upublicznić. Sposobów na to jest kilka. Najprościej
oczywiście pójść do biura pośrednictwa, które nie
tylkozamieścijewinternecie,aleteżwcześniejmo-
żesłużyćradąipomocąwprzygotowaniachlokalu,
robieniuzdjęćitworzeniuumowynajmu.Takausłu-
gajednakkosztuje–przeważnieod50do100proc.
miesięcznegoczynszu.
Jeśliwolimyzająćsięwszystkimsami,nicniestoi
naprzeszkodzie.Problemwtym,żezazamieszcze-
nieogłoszenianakilkunajpopularniejszychporta-
lach zapłacimy przynajmniej 100-200 złotych. Im
więcej takich ogłoszeń, tym więcej zainteresowa-
nychtrafiwłaśniedonas.Wieściochęciwynajęcia
mieszkaniamożnateżrozpuścićwśródznajomych
i rodziny, a bardziej tradycyjne papierowe ogłosze-
niarozwiesićnaokolicznychtablicachinformacyj-
nych.
ZAPRASZAJWNAJLEPSZYM CZASIE
Takjakwprzypadkurobieniazdjęć,takiprzyjmo-
waniagościwartozadbaćoto,abymieszkanieby-
łopokazywaneojaknajkorzystniejszejporze.Prze-
ważnie większość zainteresowanych chce oglądać
mieszkaniepopracy.JeśliTwojanieruchomośćwy-
gląda najlepiej w świetle słonecznym zadbaj o to,
aby potencjalni najemcy przybywali przed zmro-
kiem.Jeśliatutemnieruchomościjestpięknywidok
napanoramęmiastapozmroku,zapraszajchętnych
później.
PRZYGOTUJ DOKUMENTY
Jeśliwłaścicieldotejporyniezająłsiędokumenta-
mi,toterazjestnatoostatniachwila.Sprawdźwięc
numerksięgiwieczystejnieruchomości.Możespy-
tać o nią potencjalny najemca, aby sprawdzić
na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości
(ekw.ms.gov.pl)czymadoczynieniazwłaścicielem.
Spotykając się z najemcami warto dać im też wzór
umowy najmu – jest to przecież integralna część
ofert,odktórejzapisówzależyatrakcyjnośćnieru-
chomościwoczachnajemców.Przedpodpisaniem
umowywartoteżwypełnićprzynajmniejczęśćpro-
tokołu zdawczo-odbiorczego – szczególnie jeśli
część wyposażenia jest nowa albo z drugiej strony
coś jest uszkodzone. Skróci to potem formalności
przypodpisywaniuumowy.
PRZYGOTUJ SIĘ DOSPOTKAŃ I NOTUJ
Jeśliofertajestatrakcyjna,towsezoniewynajmujuż
w kilkagodzinpoopublikowaniuogłoszeń,właści-
ciel powinien mieć chętnych do oglądania. Szcze-
gólnie,jeśliwwynikudużegozainteresowaniapro-
wadzonymabyćcastingnanajemcę,toabyw tym
wszystkimsięniepogubić,dobrzejestnotowaćgo-
dzinyspotkańiichefektynabieżąco.Przedspotka-
niamiwartoteżprzygotowaćzestawpodstawowych
pytań – o zajęcie, zarobki, liczbę najemców, okres
umowynajmuczypoprzedniedoświadczeniazwy-
najmowaniem mieszkań. Słowem wszystko to, co
zaważy o wynajęciu lub niewynajęciu mieszkania
potencjalnymlokatorom.
ZADBAJ O TO,ŻEBYBYŁO PRZYJEMNIE
Witając potencjalnych najemców warto też zadbać
oatmosferę.Wońświeżozaparzanejkawylubpie-
czonychciasteczekzbudujenietylkoklimat,alesta-
nowimiłypoczęstunek.Jeśliwięcmamyczasnato,
abyjeprzygotowaćniewahajmysię.Bezwątpienia
cośdopicia,iskromnypoczęstunekdoceniąprzysz-
li najemcy– szczególnie ci,którzyoglądajądanego
dnianiepierwszylokal.
Innąważnąkwestiąjestbrakpośpiechu.Chodzi
o to, aby nie poganiać potencjalnych najemców
dźwiękiemdzwonkazwiastującegonadejściekolej-
nychchętnych.Zarezerwowanieprzynajmniej20-30
minutwydajesięniezbędnymminimum.
POINFORMUJ SĄSIADÓWISPÓŁDZIELNIĘ
Jeślijużudasiępodpisaćumowęzidealnyminajem-
cami pamiętajmy o poinformowaniu o tym spół-
dzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Oczywiście
niemusimyinformowaćosamymfakciewynajmo-
waniamieszkania,alejużoliczbielokatorówjaknaj-
bardziej.Odniejzależyprzecieżwysokośćopłatad-
ministracyjnych.
Wartoonowychlokatorachpoinformowaćteż
sąsiadów–szczególniejeślizktórymśutrzymuje-
mydobrestosunki.Pamiętajmy,żesątoosoby,któ-
rebędąnamiejscu,awięcmogąpoinformowaćnas
gdynajemcyzacznąprowadzićzbytrozpustnytryb
życia. W takich wypadkach zawsze warto szybko
interweniować.b Opr.(d)
mieszkanieijebezpieczniewynająć
Należy się zastanowić, komu chcemy mieszkanie wynająć. Czy będzie to rodzina, przedstawiciel
kadry menedżerskiej czy np. osoby młode i studenci. Każda grupa docelowa ma inne wymagania.
FOT.COMFORTEO
21
MIESZKAJ I URZĄDZAJ
27 września 2018

22. 22
STREFAAGRO
22
MIESZKAJ I URZĄDZAJ
27 września 2018
Energooszczędność Okna nowej generacji
Tosąoknaprzyszłości
–energooszczędneiinteligentne
Energooszczędnośćtogłównykierunek,wktórym
zmierzabudownictwo.Jużod2021r.będzieobowią-
zywałwymógwznoszeniadomówjednorodzinnych
o współczynniku energii pierwotnej nie większym
niż 70 kWh/m2rok. Oznacza to, że lepiej już teraz
uwzględnićwprojekciebudynkutechnologiepod-
noszącejegostandardenergetyczny.Jednymzklu-
czowychelementów,którymusiodpowiadaćrygo-
rystycznymkryteriomizolacyjnościcieplnej,jeststo-
larkaokiennaidrzwiowa.Dobrzedobranamożenie
tylko stanowić barierę przed ucieczką ciepła, lecz
takżepełnićzaawansowanefunkcjezwiązanezza-
rządzaniemenergiączyochronąantywłamaniową.
TERMOIZOLACYJNOŚĆ IDOBRYDESIGN
NowoczesnetechnologieprodukcjistolarkizPVC-
Uialuminiumpozwalająprodukowaćoknaidrzwi
tarasowe,którenietylkozapewniająochronęciep-
lnąwstandardzieniskoenergetycznymlubpasyw-
nym,lecztakżezachowująswojeparametrywca-
łym okresie użytkowania. Np. siedmiokomorowe
okna z PVC-U Schüco LivIng z szybą zespoloną
Ug=0,6 W/m2K i trzema poziomami uszczelnień
osiągająstandardpasywnyUw=0,8W/m2K.Opa-
tentowana technologia elastycznych uszczelnień
ztermozgrzewalnegoEPDMgwarantujedożywot-
nią szczelność okna, a co za tym idzie – doskona-
łątermoizolacyjnośćiochronęprzedhałasem.Za-
stosowane rozwiązania konstrukcyjne mają klu-
czoweznaczenieteżwprzypadkumodnychobec-
niedrzwiprzesuwnychprowadzącychnataraslub
balkon, gdyż podlegają one takim samym wymo-
gom energooszczędności, jak okna. W systemie
podnoszono-przesuwnym z PVC-U Schüco
ThermoSlideSI82dobrąochronęcieplnązapew-
nia siedmiokomorowa ościeżnica ze specjalnymi
przekładkami termicznymi, sześciokomorowe
skrzydłaipłaski,termoizolowanypróg,któryelimi-
nujeryzykowychładzaniastrefyprzypodłogowej.
Uszczelnieniałączeńpomiędzyskrzydłamistały-
mi i ruchomymi efektywnie zapobiegają powsta-
waniu przeciągów, przenikaniu wody deszczowej
ihałasówzzewnątrz.
Zastosowanietychrozwiązań sprawia,żedrzwi
z szybą dwukomorową o współczynniku Ug=0,6
W/m2KmogąosiągaćnawetstandardpasywnyUw
≤0.8W/m2K.Stabilneprofilepozwalająnarealiza-
cjędużychskrzydełprzesuwnychociężarzenawet
do400kg.Większeibardziejtransparentneprzesz-
klenia energooszczędne można tworzyć w syste-
mach aluminiowych, jak np. panoramiczne drzwi
SchücoASE67PD.Wcienkoprofilowymrozwiąza-
niuościeżnicesąukrywanewmurze,ajedynymwi-
docznymelementemkonstrukcyjnymjestcentralna
strefa styku dwóch zachodzących na siebie skrzy-
dełomałejszerokości31mm.Wielkoformatowasto-
larkategotypu madobrywyglądidobrewłaściwoś-
cicieplnenapoziomienawetUw=1,0W/m2K.
OKNAIDRZWIZ WYSOKIM IQ
Przyszłościąbudownictwasąobiekty,którenietyl-
kooszczędzająenergię,lecztakżesamodzielniedba-
ją o komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Takie
inteligentne funkcje mają energooszczędne okna
aluminioweseriiSchücoAWSzmechatronicznymi
okuciami.Oknamimożnaindywidualniezarządzać,
a także połączyć z systemem centralnego sterowa-
niabudynkuisieciączujnikówreagującychnadeszcz
czy np. mierzących takie parametry powietrza, jak
np. poziom dwutlenku węgla, wilgotność czy tem-
peratura.Dziękitemuskrzydłaokiennesamoczyn-
nierealizująokreślonezadania,wzależnościodpro-
gramulubwystąpieniaokreślonychczynników.Ide-
alnym rozwiązaniem dla osób cierpiących na aler-
gię są także aluminiowe okna Schüco z systemem
wentylacjiifiltracjiwjednymSchücoVentoLife,któ-
ry oczyszcza powietrze z pyłków roślinnych, smo-
gu i innych zanieczyszczeń. Zintegrowane z ramą
okiennąurządzenieodprowadzazużytepowietrze
ijednocześniefiltrujestrumieńpowietrzanapływa-
jącego z zewnątrz. Wielowarstwowy filtr wyłapuje
ponad99,5proc.zanieczyszczeń.
Ważnąfunkcjąinteligentnychsystemówjestza-
pewnianie poczucia bezpieczeństwa. Panoramicz-
nedrzwiprzesuwnezseriiASS77PDwklasieRC2
można otwierać i ryglować za pomocą wewnętrz-
nego panelu sterowania, smartfonu czy pilota.
Przeszkleniamogąbyćponadtootwieranenaczyt-
nikliniipapilarnych,takjakdrzwiwejściowe.Drzwi
zewnętrznezseriiSchücoADSSimplySmartoferu-
jąjeszczebardziejzaawansowanefunkcjedostępu.
Możnajewyposażyćwpanelkomunikacyjnyzfunk-
cjąwyświetlanianumerudomu,klawiatury,bOpr.(d)
Planując budowę domu,wielu
inwestorów zastanawia się,jakim
standardom powinien on odpo-
wiadać.Podstawowym kryterium
jest oszczędność energii.
Dobrze dobrana stolarka okienna i drzwiowa może nie tylko stanowić barierę przed ucieczką ciepła,
ale też pełnić zaawansowane funkcje związane z zarządzaniem energią czy ochroną antywłamaniową
FOT.SCHUECO