Снижение кадастровой стоимости (5)

1. Как снизить кадастровую стоимость
и вернуть свои деньги
(часть 5)

2. Кадастровая стоимость (5)
В связи с установлением завышенной кадастровой стоимости
заявитель будет переплачивать либо земельный налог либо
арендные платежи.
В случае успешного судебного процесса по делу об
оспаривании кадастровой стоимости у заявителя появляется
возможность возвратить излишне уплаченные платежи с
начисленными процентами на сумму неосновательного
обогащения.
2

3. Кадастровая стоимость (5)
Возможность успешного взыскания переплаты зависит,
прежде всего, от даты, когда было рассмотрено заявление о
пересмотре кадастровой стоимости –
до 22.07.2014 или после 22.07.2014 включительно.
3

4. Кадастровая стоимость (5)
Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было
рассмотрено в суде/комиссии до 22.07.2014, то
соответствующий судебный процесс с большой долей
вероятности будет проигран заявителем.
Данный вывод следует из неблагоприятной судебной
практики.
4

5. Кадастровая стоимость (5)
Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было
подано в суд/комиссию после 22.07.2014 включительно, то,
велика вероятность, что заявитель успешно возвратит
излишне уплаченные суммы с начисленными на них
процентами.
5

6. Кадастровая стоимость (5)
Причина различия перспектив заявителя в зависимости от
момента рассмотрения заявления связана с внесениями
изменений в ФЗ «Об оценочной деятельности»
(Закон от 21.07.2014 №225-ФЗ).
6

7. Кадастровая стоимость (5)
Согласно новой редакции ст. 24.20 ФЗ «Об оценочной
деятельности» (редакция действует после 22.07.2014
включительно) - В случае изменения кадастровой стоимости
по решению комиссии или суда в порядке, установленном ст.
24.18 настоящего ФЗ, сведения о кадастровой стоимости,
установленной решением комиссии или суда, применяются
для целей, предусмотренных законодательством Российской
Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано
соответствующее заявление о пересмотре кадастровой
стоимости, но не ранее даты внесения в государственный
кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая
являлась предметом оспаривания.
7

8. Кадастровая стоимость (5)
Таким образом, если, например, заявление о пересмотре
подано в комиссию или в суд 01.10.2014, то новая
кадастровая стоимость применяется с 01.01.2014.
Соответственно, с 01.01.2014 возникает право требования
переплаты по налоговым либо договорным платежам.
8

9. Кадастровая стоимость (5)
Исковые заявления, связанные с переплатой, следует
подавать в арбитражный суд по месту нахождения
ответчика.
Надлежащим ответчиком по делу о возврате излишне
уплаченного земельного налога будет являться налоговый
орган.
Надлежащим ответчиком по делу о возврате излишне
уплаченных арендных платежей будет являться собственник
земельного участка.
9

10. Кадастровая стоимость (5)
Уверены, что представленная в серии презентаций
информация поможет Вам успешно снизить кадастровую
стоимость и получить обратно свои денежные средства.
СПАСИБО ВАМ
ЗА ПРОСМОТР ПРЕЗЕНТАЦИИ
ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ
«ПРАВО НА ПРАВО»!
10