Снижение кадастровой стоимости. Часть 1. Основы

1. Как снизить кадастровую стоимость
и вернуть деньги
(часть 1)

2. Кадастровая стоимость (1)
Актуальная правовая проблема – снижение кадастровой
стоимости земельного участка до его рыночных показателей.
Так, в ряде случаев установленная кадастровая стоимость
земельных участков во много раз превышает рыночную
стоимость.
2

3. Кадастровая стоимость (1)
Порядок оспаривания кадастровой стоимости в общих чертах
прописан в статье 24.18 ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об
оценочной деятельности» (Закон №135-ФЗ).
3

4. Кадастровая стоимость (1)
Два варианта снижения кадастровой стоимости:
• в комиссии по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости;
• в суде.
4

5. Кадастровая стоимость (1)
Для юридических лиц перед подачей иска в суд
обязательно предварительное обращение в комиссию.
Для физических лиц – подать иск в суд возможно без
обращения в комиссию.

6. Кадастровая стоимость (1)
Всего предусмотрены два основания для установления новой
кадастровой стоимости (пересмотра).

7. Кадастровая стоимость (1)
Первое основание – недостоверность сведений об объекте
недвижимости, использованных при определении его
кадастровой стоимости.

8. Кадастровая стоимость (1)
Второе основание – установление в отношении объекта
недвижимости его рыночной стоимости на дату, по
состоянию на которую установлена его кадастровая
стоимость.

9. Кадастровая стоимость (1)
В следующих презентациях Вы узнаете:
• Какое решение может принять комиссия;
• Как успешно оспорить кадастровую стоимость в суде;
• Что делать после того как кадастровая стоимость снижена.