Slide illustrate alla Provincia Autonoma di Trento nel febbraio 2021 (aggiornate nel febbraio 2022) per la riqualificazione dell'Area Artigianale di Carpeneda a Folgaria.

1. PIANO PER LA
RIQUALIFICAZIONE
DELLA ZONA
ARTIGIANALE DI
FOLGARIA
LOC. CARPENEDA

2. Inquadramento
dell’area

3. Situazione
attuale LOTTI REALIZZATI
IMMOBILE ACQUISTATO
DAL COMUNE DI
FOLGARIA PER IL
CANTIERE COMUNALE

5. La storia della Zona artigianale di
Folgaria
• Il PRG del Comune di Folgaria su istanza di un gruppo di imprenditori locali ha
individuato nei primi anni 2000 l’area per la realizzazione della zona artigianale;
• I privati promotori hanno successivamente rilevato i terreni oggetto della
previsione urbanistica. Il progetto prevedeva la realizzazione di 7 lotti, in parte ad
uso dei proponenti in parte da rivendere;
• Nel 2007 inizia la costruzione dei primi 2 lotti;
• La crisi 2009 arresta il completamento dei lotti in costruzione e blocca l’avvio degli
altri;
• Diversi sono stati i tentativi per riallocare gli edifici ma senza successo. L’area
entra in procedura esecutiva di vendita immobiliare;
• Nel dicembre 2020 il Comune di Folgaria acquista all’asta il lotto D per la
realizzazione del magazzino comunale (aggiudicato ad euro 405.000,00, valore di
stima 2 mln);
• I lotti B e C sono all’asta da diverso tempo ma senza alcun esito;

6. Proposta per la riqualificazione dei lotti
B e C

7. IPOTESI INTERVENTO DELLA
PROVINCIA

14. Lo stato di fatto
• L’immobile si trova nello stato di grezzo avanzato;
• I lotti sono all’asta presso il Tribunale di Rovereto.
• Il 14 febbraio 2022 si è svolta l’ultima asta con offerta minima
di euro 663.750,00, andata deserta;
• Il valore di stima dei beni è di euro 3.885.000,00;
• Per completare la struttura si stima sia necessario investire
ulteriori 1 mln di euro;

15. La proposta
• L’acquisto da parte del Comune del lotto D ha risvegliato l’interessamento
dei privati sull’area. Il comune ha raccolto numerose sottoscrizioni di
aziende locali;
• Si pone il tema di garantire una regia unitaria e solida che possa dare
sicurezza alle piccole imprese;
• Si propone che Trentino sviluppo acquisti l’immobile e lo completi
compartimentando gli spazi sulla base delle nuove esigenze;
• Il servizio strade della PAT ha manifestato interesse per la nuova casa
cantoniera;
• Trentino Trasporti ha dichiarato interesse per il rimessaggio mezzi (500 mq);