In de verkoop: half vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage en tuin van 10x14 meter! Vraagprijs: € 289.500,-- k.k. Ga naar www.de-interim-makelaar.nl voor meer informatie!

1. Almere
Schalmeistraat 11

2. Almere
Schalmeistraat 11
In een fraai deel van de Muziekwijk gelegen HALFVRIJSTAAND HERENHUIS met aangebouwde garage, parkeerplaats op eigen terrein en
zeer royale tuin (achtertuin ca. 14 x 10 meter). Een fraaie ruime woonomgeving met eengezinswoningen, twee-onder-een-kap-woningen,
vrijstaande villa's, veel groen en voorzieningen als scholen, winkels en station.
Recent is de woning volledig onderhanden genomen en is er een in de categorie dozen uitpakken en lekker wonen!
De indeling van de woning is de volgende:
Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van trapkast
en een extra zijraam, waardoor meer lichtval gecreëerd wordt. De open inbouwkeuken aan de voorzijde is in L-vorm en heeft lichte
fronten, hoekcarrousel, vaatwasser, rvs afzuigkap, koel/vries-combinatie, combi-magnetron, keramische kookplaat, oven en veel
bergruimte. Alle wanden op de begane grond zijn voorzien van spachtelputz. De vloer is in 2008 voorzien van eiken lamelparket.
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer. 1 slaapkamer ligt aan de
voorzijde van de woning; 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van lichte
betegeling tot het plafond, 2e toilet, ligbad, douchehoek en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
2e verdieping: via een vaste trap is de enorme dwarskapzolder met voor en achter kopgevelramen te bereiken. De mogelijkheid bestaat
om op deze verdieping 2 slaap/werkkamers te maken, de radiatoren zijn reeds aanwezig. Tevens vindt u op deze verdieping de
wasmachine-aansluiting en droger.
Tuin: vanuit de woonkamer bereikt u via een loopdeur de ruim bemeten achtertuin met sierbestrating, borders, grasgazon, lichtpunten
en een buitenkraan. Tevens is de achtertuin zowel via de af te sluiten poort als via de garage te bereiken. De garage is voorzien van een
kanteldeur, afvoerput en elektra.

3. Lijst van zaken
q ❍ ❍
kan worden ❍
Zaken blijft
q
achter
gaat
❍
mee
❍
over-
genomen
❍
n.v.t.
❍
q q
❍ ❍ ❍
tuinaanleg/ (sier)bestrating / q
❍ ❍
q ❍ ❍
beplanting/ erfafscheiding q
❍ ❍
q ❍ ❍
buitenverlichting q
❍ ❍
q ❍ ❍
tuinhuisje/ buitenberging ❍
q
❍ ❍
q
❍ ❍
❍ q
❍
q
brievenbus ❍
q ❍
q ❍
❍ q
❍
(voordeur)bel ❍
q ❍
q ❍ q
❍
veiligheidssloten ❍
q ❍
q ❍ q
❍
alarminstallatie ❍
q
❍ ❍
q
❍ ❍
❍ q
❍
q
rolluiken/zonwering buiten ❍
q ❍
q ❍ q
❍
zonwering binnen ❍
q ❍
q ❍ ❍
q
gordijnrails ❍
q
❍ ❍
q ❍
❍ q
❍
gordijnen ❍
q
❍ ❍
q ❍
❍ q
❍
vitrages ❍
q
❍ ❍
q
❍ ❍
❍ q
❍
q
losse horren/ rolhorren ❍
❍ ❍
q
❍ ❍
❍ q
❍
q
rolgordijnen q
❍ ❍
q ❍ ❍
q
vloerbedekking/ linoleum ❍
q ❍ ❍ q
❍
parketvloer/ kurkvloer ❍
q ❍
q ❍ q
❍
warmwatervoorziening, te weten: ❍ ❍ ❍ q
❍
q
❍ ❍
q ❍
❍ q
❍
klokthermostaat: q ❍ ❍ ❍
Kenmerken ❍
❍
q ❍
q
❍ ❍
❍ q
❍
(voorzet)openhaard met toebehoren: ❍ q ❍ ❍
❍
q ❍
q ❍ q
❍
kachels q ❍ ❍ ❍
Bouwjaar 1992 keukenblok met bovenkasten ❍
q
❍ ❍
q ❍
❍ q
❍
keuken (inbouw)apparatuur: ❍
q
❍ ❍
q ❍
❍ q
❍
❍
Woonoppervlakte 151 m² ker. plaat, oven ❍
❍
q ❍
q
❍ ❍
❍ q
❍
combimagnetron, vaatwasser ❍
q q
❍ ❍ ❍
Inhoud 450 m³ koel/vriescombinatie ❍
q ❍ ❍ ❍
q
inbouwverlichting q
❍ ❍
q ❍ q
❍
Perceeloppervlakte 296 m² opbouwverlichting: ❍
q ❍
q ❍ q
❍
❍
q
❍ ❍
q ❍
❍ q
❍
Wijk Muziekwijk q
❍ ❍
q ❍ ❍
q
losse kasten, boeken-, legplanken ❍ ❍
q ❍ q
❍
wastafel met accessoires ❍
q ❍
q ❍ q
❍
toiletaccessoires ❍
q ❍ ❍ q
❍
Aanvaarding in overleg, kan snel badkameraccessoires ❍
q ❍
q ❍ q
❍
overige zaken, te weten: ❍ ❍
q ❍ q
❍
❍ ❍ ❍ q
❍ ❍ ❍ q
bijzondere opmerkingen: ❍ ❍ ❍ q
❍ ❍ ❍ q
Vraagprijs € 299.500,- k.k.

4. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende
eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te
vragen via de makelaar.
Koopakte
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is
opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.
Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek,
Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.
Een tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen de koopakte
hebben ondertekend. Deze koopovereenkomst komt ten allen tijde tot stand onder de opschortende voorwaarde
dat beide partijen deze akte ondertekenen.
Gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Voorbehouden
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan
uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen,
omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen
opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich
Gran Canariastraat 26-28
nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit
openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.
1339 XJ Almere
t 036 - 540 33 88
Verdere informatie f 036 - 548 10 42
Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen
fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen e info@de-interim-makelaar.nl
makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. i www.de-interim-makelaar.nl
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien
als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
De Interim Makelaar: dé persoonlijke schakel voor al uw woonwensen