Grote hoekwoning met separate bedrijfsruimte! VERKOCHT!!!

1. Almere
Azorenweg 20

2. Almere
Azorenweg 20
Zoekt u een bijna nieuwe woning met veel ruimte? Of een woning met kantoor-/praktijk-/atelierruimte met eigen entree aan huis? Dan is
deze centraal gelegen woning een absolute aanrader!
Vlak bij de uitvalswegen van de Eilandenbuurt ligt deze grote, lichte hoekwoning met 4 (6 mogelijk) slaapkamers en circa 30m²
werkruimte. Door de rechtopgaande wanden is er geen ruimteverlies en kunnen alle ruimten optimaal worden benut. De woning ligt
slechts 2 minuten verwijderd van het knooppunt A6/A27.
De indeling van de woning is de volgende:
Begane grond: entree, ruime/lange hal met meterkast, licht toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, bergkast,
gladde wandafwerking en een plavuizen vloer. De woonkeuken is aan de straatzijde gerealiseerd en voorzien van een rechte
inbouwkeuken met de volgende voorzieningen: vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, voldoende bergruimte en een
granieten aanrechtblad.
1e Verdieping: Via de trap in de hal is de verdieping te bereiken. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De
badkamer heeft een 2e toilet, wastafel, douchecabine en de mogelijkheid tot het realiseren van een ligbad.
2e Verdieping: Op deze verdieping is meteen duidelijk hoe prettig rechte gevels zijn: een grote woningbrede slaapkamer en nog een
zolder met wasmachine-/drogeropstelling, cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Het is ook mogelijk om op deze etage 3 slaapkamers
te realiseren. Een woning die dus ook voldoende ruimte biedt voor gezinnen met meerdere kinderen.
De leuke patio is op het zuiden gelegen en volledig besloten voorzien van sierbestrating, borders en scheidingsmuren.
Via de patio (en natuurlijk via de zijkant) is de werkruimte middels de schuifpui te bereiken.

3. Lijst van zaken
q ❍ ❍
kan worden ❍
Zaken blijft
q
achter
gaat
❍
mee
❍
over-
genomen
❍
n.v.t.
❍
q q
❍ ❍ ❍
tuinaanleg/ (sier)bestrating / q
❍ ❍
q ❍ ❍
beplanting/ erfafscheiding q
❍ ❍
q ❍ ❍
buitenverlichting q
❍ ❍
q ❍ ❍
tuinhuisje/ buitenberging ❍
q
❍ ❍
q
❍ ❍
❍ q
❍
q
brievenbus ❍
q
❍ ❍
q
❍ ❍
❍ q
❍
q
(voordeur)bel ❍
q ❍
q ❍ q
❍
veiligheidssloten ❍
q ❍
q ❍ q
❍
alarminstallatie ❍
q
❍ ❍
q
❍ ❍
❍ q
❍
q
rolluiken/zonwering buiten ❍
q ❍
q ❍ q
❍
zonwering binnen ❍
q ❍
q ❍ q
❍
gordijnrails ❍
q
❍ ❍
q ❍
❍ q
❍
gordijnen ❍
q
❍ ❍
q ❍
❍ q
❍
vitrages ❍
q
❍ ❍
q
❍ ❍
❍ q
❍
q
losse horren/ rolhorren ❍
❍ ❍
q ❍
❍ q
❍
rolgordijnen q
❍ ❍
q ❍ ❍
q
vloerbedekking/ linoleum ❍
q ❍ ❍ q
❍
parketvloer/ kurkvloer ❍
q ❍
q ❍ q
❍
warmwatervoorziening, te weten: ❍ ❍ ❍ q
combiketel ❍
q
❍ ❍
q ❍
❍ q
❍
klokthermostaat: q ❍ ❍ ❍
Kenmerken ❍
❍
q ❍
q
❍ ❍
❍ q
❍
(voorzet)openhaard met toebehoren: ❍ q ❍ ❍
❍
q ❍
q ❍ q
❍
kachels ❍
q ❍ ❍ q
❍
Bouwjaar 2003 keukenblok met bovenkasten ❍
q
❍ ❍
q ❍
❍ q
❍
keuken (inbouw)apparatuur: ❍
q
❍ ❍
q ❍
❍ q
❍
❍
Woonoppervlakte 160 m² afzuigkap ❍
❍
q ❍
q
❍ ❍
❍ q
❍
gaskookplaat, combimagnetron ❍
q q
❍ ❍ ❍
Inhoud 435 m³ afwasmachine ❍
q ❍ ❍ ❍
q
inbouwverlichting q
❍ ❍
q ❍ q
❍
Perceeloppervlakte 147 m² opbouwverlichting: ❍
q ❍
q ❍ q
❍
❍
q
❍ ❍
q
❍ ❍
❍ q
❍
q
Wijk Eilandenbuurt q
❍ ❍
q ❍ ❍
q
losse kasten, boeken-, legplanken ❍ ❍
q ❍ q
❍
wastafel met accessoires ❍
q ❍
q ❍ q
❍
toiletaccessoires ❍
q ❍
q ❍ q
❍
Aanvaarding in overleg badkameraccessoires ❍
q ❍
q ❍ q
❍
overige zaken, te weten: ❍ ❍
q ❍ q
❍
❍ ❍ ❍ q
❍ ❍ ❍ q
bijzondere opmerkingen: ❍ ❍ ❍ q
❍ ❍ ❍ q
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

4. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende
eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te
vragen via de makelaar.
Koopakte
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is
opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.
Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek,
Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.
Een tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen de koopakte
hebben ondertekend. Deze koopovereenkomst komt ten allen tijde tot stand onder de opschortende voorwaarde
dat beide partijen deze akte ondertekenen.
Gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Voorbehouden
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan
uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen,
omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen
opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich
Gran Canariastraat 26-28
nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit
openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.
1339 XJ Almere
t 036 - 540 33 88
Verdere informatie f 036 - 548 10 42
Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen
fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen e info@de-interim-makelaar.nl
makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. i www.de-interim-makelaar.nl
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien
als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
De Interim Makelaar: dé persoonlijke schakel voor al uw woonwensen