Экопарк 7 Прудов — совокупность коттеджных поселков и территорий в пригороде на юго-востоке Екатеринбурга. Ближайшие земли находятся всего в 4 км от границы Октябрьского района города Екатеринбурга или, если судить по московским меркам, в 12 км от ЕКАД (Екатеринбургской кольцевой автодороги).

2. Что такое Экопарк 7 прудов ?
Экопарк 7 Прудов — совокупность коттеджных поселков и
территорий в пригороде на юго-востоке Екатеринбурга.
Ближайшие земли находятся всего в 4 км от границы
Октябрьского района города Екатеринбурга или, если судить
по московским меркам, в 12 км от ЕКАД (Екатеринбургской
кольцевой автодороги).
Почему Экопарк ? Потому что рядом нет вредных
производств, а сельскохозяйственные земли мы
обрабатываем без применения химических удобрений.
Вокруг только поля, леса, реки, очень много прудов и
небольшие населенные пункты, обладающие при этом
хорошей инфраструктурой.

3. Основная деятельность компании — реализация
проектов в сфере загородной недвижимости
- 4 коттеджных поселка (более 700 участков) в пригороде
Екатеринбурга в стадии активных продаж, 3 поселка, готовых к
запуску в 2012-13 гг
- Более 300 проданных за последние 2 года участков в коттеджных
поселках с момента начала реализации
- Земельные активы свыше 1000 га в радиусе до 50 км от
Екатеринбурга, общие активы порядка 3000 га
- Огромный потенциал роста в жилом и коммерческом сегментах
- Опытная команда юристов, технических специалистов,
менеджеров

4. Раздел 1. Коттеджные поселки.

5. Экопарк 7 Прудов активно развивает поселки
вокруг села Косулино, которое обладает
развитой инфраструктурой:
- Население ок. 2000 человек, все центральные коммуникации,
телевидение, телефон, интернет.
- Хорошая транспортная доступность как на личном автомобиле,
так и на общественном транспорте — рейсовыми автобусами и
маршрутными такси.
- Своя социальная инфраструктура: детский сад, школа, больница
со стационаром и возможностью вызова «скорой помощи»,
милиция, пожарная часть.
- Присутствуют предприятия сферы услуг и торговли: почтовое
отделение, продовольственные и хозяйственные магазины,
салоны красоты, кафе, загородный отель «Раздолье», а также
недавно отреставрированный храм.
- в 12 км по Тюменскому тракту находятся крупные торговые
центры «Гулливер» и «METRO cash&carry»

7. Наши поселки действительно рядом:
А – ЕКАД
Б – Косулино

8. Поселок «Новый Исток»
- Поселок «эконом-класса»
- 12 км от Екатеринбурга по Тюменскому
тракту, п. Прохладный
- Земли населенных пунктов, разрешенный
вид использования — дачное
строительство
- 93 участка от 8 до 14 соток
- Старт продаж — ноябрь 2011 г., на 1 июля
2012 г. реализовано 40 участков
- Продаются участки без подряда на
строительство, цена 1 сотки — 70000
рублей
- Осенью 2012 г. стартуют продажи второй
очереди поселка «Новый Исток»

9. Поселок «Новый Исток»

10. Поселок «Пересвет», 1-я очередь
- Поселок «эконом-класса»
- 13 км от Екатеринбурга по
Тюменскому тракту, с. Косулино
- Категория земель — сельское
хозяйство, разрешенный вид
использования — дачное
строительство
- 109 участков от 10 до 20 соток
- Старт продаж — июль 2010 г., на 1
июля 2012 г. реализовано 102 участка
- Продаются участки без подряда на
строительство, цена 1 сотки — 65000
рублей
- В июне 2012 г. начались продажи
второй очереди поселка «Пересвет»

11. Поселок «Пересвет», 1-я очередь

12. Поселок «Пересвет», 2-я
очередь
- Поселок «эконом-класса»
- 13 км от Екатеринбургу по
Тюменскому тракту, с. Косулино
- Земли населенных пунктов,
разрешенный вид использования —
индивидуальное жилое строительство
- 164 участка от 8 до 16 соток
- Старт продаж — июнь 2012 г., на 1
июля 2012 г. реализовано более 10
участков
- Продаются участки без подряда на
строительство, цена 1 сотки — от 59000
рублей

13. Поселок
«Новокосулино»
- Поселок «эконом-класса»
- 15 км от Екатеринбургу по
Тюменскому тракту, 500 м от
с. Косулино
- Категория земель — сельское
хозяйство, разрешенный вид
использования — дачное
строительство
- 186 участков от 10 до 30
соток
- Старт продаж — июль 2010 г.,
на 1 июля 2012 г. реализовано
более 140 участков
- Продаются участки без
подряда на строительство,
цена 1 сотки — 75000 рублей

14. Поселок «Новокосулино»

15. Подавляющее большинство жителей поселков «эконом-класса»
рассматривают загородный дом как основное жилье. При этом,
все они работают в Екатеринбурге. Дорога автотранспортом от
Косулино до центра Екатеринбурга составляет от 30 до 45 минут,
в зависимости от обстановки с траффиком.
Основным мотивирующим фактором для переезда является
улучшение жилищных условий по сравнительно невысокой цене.
Для справки, средняя цена 1 кв. метра жилья в многоквартирных
домах в Екатеринбурге составляет порядка 65 тысяч рублей
(данные «Уральской палаты недвижимости»).
Из этого следует, что при средней стоимости земельного участка
с коммуникациями в районе 700 тысяч рублей и постройки и
обстановки собственного дома в районе 30 тысяч рублей за 1 кв.
метр, покупка квартиры площадью 80 кв. метров за 5 миллионов
рублей равноценна строительству и отделке дома площадью 140
кв. метров, а также практически бесплатным 2-3 машиноместам
на собственном участке.

16. Будущие проекты коттеджных
поселков
- Поселок в Рассохе, 89 участков, 10,9 га сегмент — бизнес-класс,
цена от 90000 рублей за сотку
- Новая очередь поселка «Новый Исток», 80 участков, 10 га, цена
от 70000 рублей за сотку
- Поселок в п. Бобровском, 240 участков, 30 га, цена от 55000
рублей за сотку
- Поселок в д. Поварне, 90 участков, 12 га, цена от 55000 рублей за
сотку
- Поселок элитного уровня в Рассохе, окруженный лесом,
примыкающий к реке и пруду

17. Раздел 2. Многоквартирная
застройка.

18. Проект застройки участка 16 га в п. Прохладный

19. Проект застройки участка 16 га в п. Прохладный включает:
- Строительство порядка 3500 квартир эконом-класса
- Строительство паркингов на 3000 м/мест
- Строительство торгово-развлекательного центра
- Строительство детского сада и школы
- Благоустройство территории
- Подключение всех центральных коммуникаций
- Создание управляющей компании для обслуживания данных
объектов

20. Раздел 3. Земли для проектов
промышленности и торговли.
- Большие объемы земли, примыкающие непосредственно к
трассе федерального значения Екатеринбург-Тюмень (Р351),
которая является важнейшей транспортной артерией,
связывающей прежде всего Свердловскую и Тюменскую области,
а также вообще Урас и Восточную Сибирь .
- Есть участки с возможностью организации жд тупиков и
подъездных путей.
- Участки подходят для организации объектов придорожного
сервиса, складов, оптовых баз, строительных и оптовых рынков
логистических терминалов, промышленных объектов.

21. У нас большой потенциал развития земель в пригороде Екатеринбурга