2. Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego to dodatkowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego, którego wysokość przekracza ustalony przez bank poziom LTV*. Ubezpieczenie to stosuje się, gdy kredytobiorca nie wnosi wcale wkładu własnego bądź wnosi go w niewystarczającej wysokości. W większości przypadków wymagany wkład to, 20 % więc jeśli nie posiadasz takiego wkładu musisz go ubezpieczyć. Przykład: Wartość nieruchomości 200 000 Kwota kredytu 200 000 Składka ubezpieczeniowa 3,5% Ubezpieczenie to 200 000 x 20 % = 40 000 x 3,5 % =1 400 Taką składkę będziemy musieli zapłacić przed uruchomieniem kredytu LTV* –stosunek kredytu do wartości nieruchomości Uwaga! Ubezpieczenie płatne jest na określony czas zazwyczaj 3 lub 5 lat, po tym okresie bank sprawdza ponownie czy saldo zadłużenia spadło poniżej wymaganego przez bank poziomu np. 20 %. Jeśli nie, to ponownie zapłacisz składkę ubezpieczeniową za kolejny okres.
3. Ubezpieczenie pomostowe to dla banku dodatkowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego do momentu prawomocnego wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Bank ubezpiecza kredyt w towarzystwie ubezpieczeniowym a koszty przerzuca na klienta. Zwykle banki podnoszą marżę w tym okresie o 1% od całej kwoty kredytu lub od aktualnie wypłaconej kwoty (dla kredytu wypłacanego w transzach). Uwaga! Ubezpieczenie przestajesz płacić dopiero wtedy, gdy dostarczysz do banku prawomocny odpis z księgi wieczystej z wpisaną hipoteką na rzecz banku, na pierwszym miejscu w dziale IV KW.
4. Ubezpieczenie nieruchomości dodatkowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego obligatoryjne stosowane przez banki na wypadek ognia i innych zdarzeń losowych na kwotę odpowiadającą wartości nieruchomości. Średnio ok. 100 rocznie na każde 100 tyś kredytu. Uwaga! Jeśli wybierzesz ubezpieczyciela innego niż proponuje ci bank to, co roku będziesz zobowiązany dostarczyć cesje z polisy ubezpieczenia wraz z dowodem opłacenia składki
5. Ubezpieczenie na życie dodatkowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego, w niektórych bankach obligatoryjne w innych w określonych przypadkach np., gdy jest tylko jeden kredytobiorca, lub ze względu na wiek kredytobiorcy.
6. Ubezpieczenie od utraty pracy dodatkowe zabezpieczenie na wypadek zwolnienia z pracy stosowane przez niektóre banki często połączone z brakiem prowizji za udzielenie kredytu. Uwaga! Ubezpieczenia od utraty pracy często mają wyłączenia i spore ograniczenia, które w większości przypadków skutecznie uniemożliwiają skorzystanie ze świadczenia i stanowią dodatkowy zarobek banków. Koniecznie uważnie przeczytaj regulamin ubezpieczeń. .
7. Wybierając ofertę kredytową pamiętaj również o wielu innych czynnikach wpływających na jej atrakcyjność. Znajdziesz je na stronie www.hipotekadirect.pl
