Porządny Materiał o pozyczkach. Temat to kredyty firmowe hipoteczne i kredyt na budowę domu oraz umowa o dzieło i umowa zlecenie

1. Czy to najlepszy moment na zakup domu?
Najpierw sprawdź czy możesz!
Kupno domu po raz pierwszy jest zarówno ekscytujące, jaki i przerażające. Większość ludzi skupia się
na warunkach kredytowania oferowanych przez banki. Ale oprócz wysokości raty kredytu, są jeszcze
inne czynniki , na które musisz zwrócić uwagę, jeżeli chcesz mięć pewność, że kwalifikujesz się do
wzięcia kredytu hipotecznego.
Czy masz stałe źródło dochodu? Musisz mieć przynajmniej umowę na czas określony lub
umowę o dzieło lub umowę zlecenie, inaczej, żaden bank nie będzie chciał z Tobą rozmawiać. Przelicz
dokładnie swoje dochody. Ubieganie się o kredyt hipoteczny, oznacza, że musisz wykazać się
zdolnością do spłaty długoterminowego zobowiązania, więc musisz przewidywac sytuację na wiele lat
naprzód. Staraj się przewidzieć możliwe wydatki, realizację planów, zmiany pracy i inne zmiany.
Czy masz dołożoną równowartość, co najmniej 3 lub 6 miesięcznych zarobków na
wypadek, gdybyś nagle stracił źródło dochodu? Taki bufor pozwoli Ci na kontynuowanie spłat kredytu
oraz pokrywanie miesięcznych wydatków, co sprawi, że kredytobiorca nie będzie miał powodu do
obaw.
Czy Twoje zadłużenie jest pod kontrolą? Być może nadal spłacasz kredyt studencki, jakieś
drobne zakupy zrobione na kartę kredytową i nadal nie spłaciłeś do końca samochodu, ale jeżeli
Twoje zadłużenie jest stale, regularnie i bez opóźnień spłacane za okres, co najmniej roku wstecz,
wtedy Twoja historia w BIK wygląda nieźle. A to znaczy, że można Ci ufać.
Czy suma Twoich miesięcznych wydatków ( kredyt hipoteczny, pożyczki
gotówkowe, karty kredytowe) pozostaje poniże 38% Twoich miesięcznych
dochodów? To wskazanie dla Kredytobiorcy, że jesteś w stanie spłacać regularnie i odpowiedzialnie
i że kredyt hipoteczny nie doprowadzi Cię do bankructwa. Jeżeli Twoja historia kredytowa nie jest
zbyt dobra, to cię automatycznie nie dyskwalifikuje, ale lepsza historia kredytowa oznacza niższe
oprocentowanie i niższe raty kredytu. Zanim udasz się do banku po kredyt, sprawdź swoją historię
kredytową. Nawet, jeżeli jesteś odpowiedzialnym płatnikiem, mogą tam być niezawinione przez
Ciebie błędy wymagające technicznego sprostowania.
Czy stać Cię na wpłatę własną?
Wpłata własna to zazwyczaj spora suma, pokrywająca 10-20% ceny mieszkania lub domu.
Oczywiście, jeżeli nie masz potrzebnej kwoty, zawsze możesz znaleźć bank udzielający kredytu bez
wkładu własnego lub z niskim wkładem własnym, ale w długiej perspektywie kredytowania, taki
kredyt zawsze będzie sporo droższy.
Nie kupuj domu, zanim nie będziesz gotowy. Jest to najpewniej najważniejsza decyzja finansowa w
Twoim życiu, wiec nie podejmuj jej zanim nie będziesz pewien, że możesz sprostać odpowiedzialność.
Moment jej podjęcia tak naprawdę zależy tylko od Ciebie.