1. №
п/п
Вопросы ОТВЕТЫ
1.
Executive Summary.
1. Scotch Mist Lane , Southampton NY
New home contraction of a 6, 000 Square foot
2. 15 years of new homes building
3. Scotch Mist Lane , Southampton NY
4. Purchase vacant land 600, 000.00
Build New Home 2,500, 000.00
Sale of New Home 5,200, 000.00
Profit 2,100, 000.00
Real estate commission 312,000.00
Net Profit 1, 788,000.00
5. Purchase Land Permits
and Constriction Cost Will take 1 year.
6. 3,100, 000.00 will be required for land and
constriction cost
7. Payback period should be 1 year
8. Rate of return – 58 %
There is virtually no risk , all money will be secured by
land and constriction assets.
Краткое содержание
1. Scotch Mist Lane, Southampton NY
Новый дом строительство 6 000 м2
2. Стоимость Строительство домов - 15 лет нового
строительства домов
3. Scotch Mist Lane, Southampton NY
4. Покупка свободные земли 600, 000.00
Построить новый дом 2500, 000.00
Продажа нового дома 5,200, 000.00
Прибыль 2100, 000.00
Комиссия недвижимости 312,000.00
Чистая прибыль 1, 788,000.00
5. Приобретение земельных Разрешительная
и Строительство займет 1 год.
6. 3,100, 000.00 будет требоваться для земли и строительство
7. Срок окупаемости проекта должен быть 1 год
8. Норма прибыли - 58%
Там нет практически никакого риска, все деньги будут
обеспечены земельными и активами.
Запросы контактов по телефону +79097650222
Почта joker22091@gmail.com
2. Это действующее предприятие или стартап Действующая компания (10 лет)
3. Когда создано В 2014 создано новое предприятие под проекты учередителей –

2. действующим предприятием .
4. Какой уставной капитал, среднемесячные обороты ($) 200.000 , 370.000
5.
Имеется ли опыт управления в данной отрасли
(указанный в Бизнес Плане)
Опыт работы в строительном Альянсе – 8 лет ( управляющиий
проектами ) . Опыт управления проектами в своей компании - 2 года.
Открытие своей компании 2014 г при поддержке бизнес-сообщества
Нью-Йорк . Открытие компании цель выход на международные
рынки ,для получения кредитования по низкой ставке и участия в
программах, привлечение специалистов российскихи бывших стран
СНГ для создания - отдела IR в компании)
6. У него раньше был бизнес да
7. Имеется ли менеджерская команда у проекта да
8. Краткая информация о проекте Строительный проект –Частные дома в Хэмптон
9. Общий объем вкладываемых средств в проект 10 млн $
10. Место и срок реализации проекта США, Нью-Йорк
11. Требуемая сумма для проекта ($) 10 млн $
12. Требуется кредит или инвестиции Инвестиции – Кредит по ставке ниже , чем у инициатора с мараторий
13. Вы обращались в местный банк и почему вам отказали Не отказано
14. Каким зарубежным инвесторам обращались ранее
Инвесторы Нью-Йорка ( можем запросить рекомандации) –
пассивное (портфельное ) инвестирование без участия в проекте
15. У инициатора имеется ли опыт кредитной истории
Компания имеет хорошую кредитную историю Citibank ,
EmpireNationalBank - кредитная ставка 6 % в год с мараторий .
16.
Что предлагается в виде залога(информацию об оценке
залога тоже указать)
Без залоговое инвестирование
17.
Собирается ли пакет документов по проектам -
договора
да
18. У компании имеется поддержка в бизнес сообществе да
19. Имеется ли банковская гарантия Нет ( не привлекали)
20.
Имеются ли подписанные договора,
меморандумы(перечислить с кем и на предмет чего)
договора с инвесторами , договора с заказчиками
21.
Планируется ли поставлять оборудование из - за
границы, в том числе из Европы
нет
22.
Какой процент в денежном исчислении может внести в
проект сам инициатор
Не заинтересованы , проекты высоко –доходные , прибыль
инвестора - 50 % за короткий срок без рисков .

3. Быстрая окупаесть по срокам средние - 6 мес , крупные проекты
– 1,5 года.
23. Какая документация разработана и на каком языке английский
24.
Числа и факты в Бизнес Плане заявлены в верном
плане
Краткое описание проекта ( Executive Summary )
25.
26.
Может ли инициатор проекта внести гарантийный
платеж (указать сумму, % от стоимости проекта)
Может выкупить землю под проект ( но тогда % ставка
инвестора по прибыли упадет, так как он не принимает участие
в проееты и не имеет свои ресурсы к его осуществлению )
27.
Что включено в риски и что инициатор сделает чтобы
снизить риски
Страховка по проекту
28.
Какова потенциальная прибыль на этом предприятии
-Чистая приведенная стоимость проекта(NPV)
-Внутренная норма доходности(IRR)
-Доходность в год
- 50%
- 45 %
- 12. 000 000 $
29. Дополнение
Вхождение инвестора в долю , можно только на условиях
активного , он должен принимать участие в проектах , получать
разрешения , иметь определенные ресурсы , проживать в Нью-
Йорке ( иметь гражданство ) , иметь опыт в этой сфере не менее
10 лет .
Компания держит уверенно свои позиции , не готовы отдать свои
ресурсы и наработки за долю в бизнесе .
(Доля возможна при вхождение от 20 млн $ на равных 50 /50 )
Предлагаем , только участие в проектах ! На выгодных
условиях!
50% -это прибыль инвестора , после участия в проекте при
полном финансировании . Сроки короткие ( уточняйте по
каждому проекту отдельно)