Презентация на русском о недвижимости в США. Узнайте как Американцы зарабатывают на кризисе. Получите точное и отчетливое представление о состоянии экономики а так же почувствуйте нагрев рынка. Presentation on rental trends in the USA. Find our how many savvy Americans use crisis as an opportunity to invest in real estate with a rental purpose in mind. Learn about the market trends and understand the unique conditions currently present on the market.

1. Мирабелла Резиденсес, Орландо Флорида
Успех Доходных Домов в США
Innotion Enterprises, Inc.
Анна Буглаева

2. О Нас
‘Инновация в Движении’ – это не только мото, это стиль жизни!
Innotion Enterprises, Inc.
2

3. Рынок Недвижимости США
• Недвижимость как никогда доступна
• Цены на недвижимость снова начинают расти
• Продавцы мотивированы для продажи
• Есть доступ к дешевой ипотеке
Innotion Enterprises, Inc.
• Многие вынуждены арендовать
Размер Процентной Ставки
15
10
5
3
0
70ые 80ые 90ые 00ые 10ые

4. Рыночные Цены
Innotion Enterprises, Inc.
Номинальная стоимость жилья (красная) опустилась до отметок 2002 года.
Тогда как цены при учете Индекса Потребительских Цен (синяя) она снизилась 4
до отметок 1998 года.

5. Три Причины Вложить
1. Цены наконец понизились до отметок начала 2000х, а
значит сейчас наступило время ХОРОШИХ ЦЕН.
2. Большинство обыденных покупателей недвижимости
еще не ощутило этой тенденции.
Innotion Enterprises, Inc.
3. Ипотеку сложно получать сразу после кризиса, а
количество недвижимости которую нужно продать очень
велико.
Вывод: Это истинный рынок покупателя!
5

6. В Чем Привлекательность Аренды
• 70% американцев имели дом в 2006 году
• Сегодня чуть менее 65% владеют недвижимостью
• Потеря предыдущего
ипотечного имущества не
Innotion Enterprises, Inc.
дает Американцам брать
кредит
• Уровни вакантности жилья
снизились до предела
Кто теперь покупает?
• ИНВЕСТОРЫ
6
Они понимают что этот тренд пробудет на рынке еще один – два года.

7. Доходная Недвижимость
*Дома или квартиры с доходом от аренды*
Уникальные Условия Рынка
• Сниженные цены на недвижимость
Innotion Enterprises, Inc.
• Высокая арендная плата
• Активный спрос на аренду
7

8. Как Выгоднее Покупать
Несколько Недорогих Один Дорогой
4 x $100,000 $400,000
Аренда: $4,045 Аренда: $2,550
- -
Коммунальные Услуги: Коммунальные Услуги:
Innotion Enterprises, Inc.
$1,048 $380
- -
Налог: $330 Налог: $486
Итог: $2,667 Итог: $1,684
Итог в Год: $32,004 Итог в Год: $20,208
$11,796 или 158% 8
ВЫГОДНЕЕ

9. За Что Платим
От чего зависят цены?
• Площадь дома
• Расположение
• Год постройки
Innotion Enterprises, Inc.
Что обычно включено?
• Системы кондиционирования и вентиляции
• Полностью оборудованная кухня
• Сантехника в ванных и туалетах
• Парковка
9

10. О Расходах
• Оформление собственности
• От 1% от общей стоимости покупки
• Ежегодный налог на недвижимость
• Определяется округом
Innotion Enterprises, Inc.
• Основывается на оценке домов в районе
• Составляет в среднем от 1.5-2.5% от стоимости
• Коммунальные услуги
• Содержание территории
• Регулировка правил поведения
• Охрана
• 24х-часовой мастер 10

11. Пример Проекта в Орландо
Мирабелла Резиденсес
Цена: $128,900
Аренда:
Innotion Enterprises, Inc.
$1,200
Коммунальные Услуги: $(327)
Налог: $(118)
Итог в Месяц: $ 755
Итог в Год:
$9,060
7% Годовых + Рост
11

12. Мы Предлагаем Финансирование
Иностранные Инвесторы Велком! Например
• 35% первоначальный взнос
Стоимость: $180,000
• 5% процентная ставка Первоначальный Взнос: $65,000
• Фиксированные сроки Оформление: $3500
Innotion Enterprises, Inc.
(10, 15, 20, 25 и 30 лет)
Ежемесячная выплата: $645
• Нет пенни за раннюю выплату
• Работаете на себя? ***(30 лет и при 5%)
12

13. Вопросы?
Спасибо за Ваше Внимание!
Связаться с нами:
Innotion Enterprises, Inc.
Буглаева Анна
www.MyRealEstateInvestment.com
Anna@Buglaeva.com
+1 (202) 669 – 9856
+7 (921) 932 – 3553
13