Партия. 2010, I Анатолий Афанасьев Легко ли «вдыхать» жизнь в бетонные коробки

1. 13
Строительство

2. 14
Анатолий Афанасьев
Легко ли «вдыхать» жизнь
в бетонные коробки
Афанасьев Анатолий Григорьевич – директор ООО «Еврокласс», член
Общественной палаты города Кургана, член Совета по малому и
среднему бизнесу при полномочном представителе Президента РФ
по УрФО
О строительстве жилья в Кургане не на что строить. А так как строительства нет,
то заказов на водоснабжение, канализацию,
Моя деятельность вот уже 15 лет неразрыв- вентиляцию, отопление не поступает. Если в
но связана со строительством. Наша компания прошлом году наш запас по работе был от 3-х
«Еврокласс» занимается тем, что «вдыхает» до 5-ти месяцев, то сейчас мы берёмся за всё.
жизнь в бетонные коробки, проводя туда ин- Кредиты брать можно, но процентная ставка
женерные сети. Сейчас мы, строители, нахо- не будет меньше 20 %. Поэтому в нашей отрас-
димся в очень сложной ситуации как раз из-за ли резко упал товарооборот. У нас в «Евроклас-
резкого уменьшения строительства жилья в се» в этом году количество работ сократилось
Кургане. В этом и заключается основная тен- в 1,5 раза, при этом остались те же платежи, то
денция текущего года. Сейчас ситуация коле- же количество сотрудников, те же коммуналь-
блется между «плохо» и «очень плохо». ные услуги, тот же кредит, даже проценты вы-
В 2009 году основная часть денег, выделен- росли. У более крупных предприятий этот по-
ных на строительство, была потрачена на пло- казатель может быть ещё хуже.
тину и ТЭЦ-2, в то время как в прошлом году При всём этом меня откровенно удивляют
основные суммы денег направлялись на строи- отдельные реалии нашей жизни. Приведу при-
тельство и ввод в эксплуатацию жилья, зданий мер. В начале этого года я, как всегда, пришёл в
социально-бытового назначения. Фактически Департамент строительства областной админи-
такие крупные организации как СМУ-КПД, ОАО страции, чтобы узнать в каких районах области
«Промстрой», различные ПМК и СМУ сегодня планируется строительство котельных, посколь-
остались без работы. ку хотел подготовить предложение со своей сто-
Во-первых, резко сократились федераль- роны. Мне сообщили, что в этом году из област-
ный и областной бюджет, выделяемые на стро- ного бюджета на строительство газовых котель-
ительство. Во-вторых, раньше строители жили ных денежные средства выделяться не будут. В
за счёт того, что хорошо и плодотворно работа- то же самое время в 2009 году были истрачены
ла ипотека, но в 2009 году количество денеж- миллионы рублей на ремонт и благоустройство
ных средств, выделяемых на ипотеку, серьёзно самого Департамента строительства. Мне, как
уменьшилось. В разы сократилось и количе- жителю г. Кургана, непонятно почему покупают-
ство людей, способных взять деньги в кредит. ся дорогие автомашины, производятся много-
Кроме того, сильно возросла процентная став- миллионные ремонты в здании Администрации
ка по кредитам. Ввиду того, что у населения Курганской области, в то время как на социаль-
нет средств на покупку квартир, строителям ные проекты бюджетные средства сокращаются.

3. 15
О настоящем положении дел и потенциала, нет возможности для развития.
тенденциях развития ситуации Уральский регион по показателям развития ма-
лого и среднего бизнеса занимает в стране по-
Есть разные варианты развития ситуации в следнее место. А Курганская область находится
сфере строительства в Кургане. на последнем месте в списке УрФО. Вот оно –
Первый вариант. Если строительство оста- наше настоящее положение сейчас. Что же бу-
нется на том же уровне или, не дай Бог, будет дет, если ситуация будет ухудшаться и дальше?
уменьшаться, то это грозит разорением десят- Если мы потеряем кадры, в глазах инвесторов
кам предприятий, работающих в данной отрас- мы потеряем всё.
ли. По сути – развалом отрасли.
Второй вариант. Если мы вовремя не нач- О политике финансирования
нём строить снова, то цены на квартиры рез- строительной отрасли и росте цен на
ко вырастут. Как только улучшится состояние жильё
какой-либо отрасли и у людей появятся день- Кредо Анатолия
ги, а новое жильё строиться не будет – резко Надо срочно выводить строительную от- Афанасьева
возрастёт уровень цен на жильё. Рост цен на расль из той глубокой ямы, в которой мы ока-
Нормальное,
жильё в Кургане приведёт к тому, что даже зались. Приведу пример Россельхозбанка. Если порядочное,
люди со средним достатком не смогут приоб- вы придёте туда как представитель сельского человеческое
хозяйства, то получите любой кредит под ми- отношение ко всем,
ретать квартиры. При низких зарплатах и вы- кто меня окружает.
соких ценах даже при развитой системе кре- нимальный процент. Если же я приду и скажу,
дитования у людей не будет возможности по- что я из другой отрасли, то срок будет малень-
купать жильё. ким, а проценты – большими. Пока не будет
Ещё один момент, если сейчас мы потеряем изменена политика финансирования нашей
специалистов строительной отрасли – они пе- строительной отрасли, улучшений не будет.
реквалифицируются или уедут, то потом снова Эту тенденцию в строительстве гражданских
сооружений надо переламывать любой ценой.
И где брать на это деньги – не моя проблема.
Курган – это моя Родина, здесь я Я должен работать. Я должен ремонтировать
нашёл своё место в жизни. КНИИЭКОТ, Красный крест, детский садик,
строить жильё, наконец.
Что делать с ростом цен на квартиры? Если
поднимать отрасль будет крайне сложно. Нужно спрос и предложение выровняются, цены бу-
учитывать, что сейчас обучить такого специалиста дут низкими. Поэтому выходом из этой ситуа-
совсем не просто. Во-первых, на строительные ции является строительство как можно боль-
специальности большого спроса нет. Во-вторых, шего количества жилья.
сегодня всё оборудование отвечает мировым Вот пример. В прошлом году при заявлен-
стандартам и для работы с ним надо знать очень ной президентом норме – один квадратный
много: электрику, электронику, механику. В со- метр на человека в год, было построено око-
временном газовом котельном оборудовании ло 500 тысяч квадратных метров жилья на
ещё больше технических сложностей. Поэтому миллион жителей в наиболее благоприятных
на данный момент, главная задача – сохранить регионах страны. В нашей области эта цифра
коллектив любой ценой. Чтобы снова собрать и составила около 300 тысяч квадратных метров
обучить людей потребуются огромные усилия. А на один миллион жителей. При этом позиция
кадровый провал может привести к тому, что в области такова, что «нам больше и не надо». В
Кургане не останется квалифицированных работ- итоге, вместо того, чтобы строить новое жильё
ников в самых разных отраслях, область потеряет пока активно работала ипотека, люди вынуж-
ценность в глазах инвесторов. денно вкладывали деньги во вторичное жильё.
В случае если область лишится квалифициро- Это привело к росту цен по причине сильного
ванных кадров, ей грозит долгосрочный период отставания предложения от спроса. А сейчас
застоя, отсутствие развития. У нас и так область нет ни денег, ни новых квартир. Но нам нуж-
на данный момент «тупиковая», а тут может но, чтобы мы строили настолько много, чтобы
получиться, что на долгие-долгие годы многие спрос был максимально удовлетворён и цены
общественные и финансовые структуры, госу- держались на разумном уровне. Единствен-
дарственные структуры, в том числе, потеряют ным решением этой проблемы является рост
к ней интерес. Создавать здесь что-то, строить активного строительства жилья.
заводы – бесперспективно, если нет кадрового

4. 16
О будущем предприятие Курганской области не имеет
лицензий на проведение строительных работ
Как руководитель я стараюсь не допустить на следующий год. Это значит, что ни «Пром-
остановку работы моего предприятия. Напри- строй», ни одно СМУ, ни мы не имеем права
мер, я активно ищу работу и не только в на- в следующем году ни гвоздь забить, ни стенку
шем регионе. Если раньше к нам приходили заштукатурить. Почему сложилась такая ситуа-
заказчики, то сейчас мне приходится искать за- ция? Чтобы получить лицензию, нужно запла-
казы самому. Ищу заказы в Кургане, области, тить порядка 400 тысяч рублей независимо от
в северных регионах, чтобы обеспечить работу величины предприятия и количества сотруд-
и оплату этой работы для своих сотрудников. ников. Таких денег у меня, например, сейчас
Начали участвовать в конкурсах на выполне- просто нет. Но их нет и у крупных строительных
ние работ, чего раньше тоже не было. Моя организаций, вот в чём беда. Найти эти день-
основная задача – сохранить коллектив, обе- ги сейчас для меня первостепенная задача.
спечить своих сотрудников заработной платой. Мой коллектив подбирался на протяжении 15
При этом я сталкиваюсь с тем, что из других лет. Невозможно просто взять и закрыться. Это
регионов точно так же организации приходят ведь не просто зарабатывание денег. Я люблю
в Курганскую область в поисках работы, из чего то, чем занимаюсь. Моя работа приносит мне
следует, что обстановка в строительной отрас- большую радость и удовлетворение. Поэтому
ли везде сложная. я справлюсь ситуацией, другие варианты даже
Более того, на текущий момент ни одно не рассматриваю.