SlideShare a Scribd company logo

1015- Ação de Cobrança de Corretagem

•
•
Consultor JRSantana
Consultor JRSantana

Peças semi prontas do Home Office Eletrônico Peças Processuais, peças demonstrativas elaborada pela nossa equipe profissional, quer saber mais acesse o site Peças Processuais no Google, e seja bem vindo e bem atendido por nossos atendentes profissionais da área do direito Jurídico Obg, Gratto. att.

Law
1 of 25
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 1 EEXXCCEELLEENNTTÍÍSSSSIIMMOO SSEENNHHOORR ((AA)) DDOOUUTTOORR ((AA)) JJUUIIZZ ((AA)) DDAA VVAARRAA CCIIVVEELL DDAA CCOOMMAARRCCAA DDEE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX –– XXXX.. SSRR.. FFUULLAANNOO DDEE TTAALL,, bbrraassiilleeiirroo,, XXXXXXXXXXXXXX,, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, iinnssccrriittoo nnoo CCPPFF//MMFF ssoobb oo nnºº XXXXXX..XXXXXX..XXXXXX--XXXX,, ccéédduullaa ddee iiddeennttiiddaaddee nnºº XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, rreessiiddeennttee ee ddoommiicciilliiaaddoo nnaa XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, nnaa cciiddaaddee ddee XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, CCEEPP XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, EEssttaaddoo ddoo XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, ppoorr mmeeiioo ddee sseeuu pprrooccuurraaddoorr XXXXXXXXXX XXXX XXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXX,, bbrraassiilleeiirroo,, ccaassaaddoo,, OOAABB//SSPP nnºº 000000..000000,, ccoomm eessccrriittóórriioo nnaa RRuuaa XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXX,, 0000 -- XXXXXXXX XXXXXX -- CCEEPP 0000000000--000000 -- XXXXXX XXXXXXXXXX -- XXXX,, vveemm,, ccoomm oo ddeevviiddoo rreessppeeiittoo aannttee àà hhoonnrroossaa pprreesseennççaa ddee VVoossssaa EExxcceellêênncciiaa,, AAPPRREESSEENNTTAARR aa pprreesseennttee ““AAÇÇÃÃOO DDEE CCOOBBRRAANNÇÇAA DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM IIMMOOBBIILLIIÁÁRRIIAA”” eemm ffaaccee ddoo XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, bbrraassiilleeiirroo,, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, iinnssccrriittoo nnoo CCPPFF//MMFF ssoobb oo nnºº XXXXXX..XXXXXX..XXXXXX--XXXX,, ccéédduullaa ddee iiddeennttiiddaaddee nnºº XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, rreessiiddeennttee ee ddoommiicciilliiaaddoo aa XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, CCEEPP XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, nnaa cciiddaaddee ddee XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, nnoo EEssttaaddoo ddee XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX//XXXX,, ppeellooss mm oottiivvooss ddee ffaattoo ee ddee ddiirreeiittoo ddeelliinneeaaddooss nnaass llaauuddaass ssuubbsseeqquueenntteess::
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 2 DDAA SSIINNOOPPSSEE FFÁÁTTIICCAA EE PPRROOCCEESSSSUUAALL OO oorraa rreeqquueerreennttee éé ccoorrrreettoorr ddee iimmóóvveeiiss lleeggaallmmeennttee hhaabbiilliittaaddoo ee,, nnoo ddiiaa 0000..0000..00000000,, ccoonnffoorrmmee ssee ddeepprreeeennddee ddoo ddooccuummeennttoo XXXX eemm aanneexxoo,, rreecceebbeeuu ddoo rreeqquueerriiddoo XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ooppççããoo ppaarraa vveennddaa ((ccoommpprraa)) ccoomm eexxcclluussiivviiddaaddee ddoo iimmóóvveell XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, rreepprreesseennttaaddoo ppeelloo XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, ddeevviiddaammeennttee rreeggiissttrraaddoo ssoobb nnºº XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, lliivvrroo XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, nnaa XXXX CCiirrccuunnssccrriiççããoo ddee RReeggiissttrroo ddee IImmóóvveeiiss ddee XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.. CCuummpprriinnddoo ffiieellmmeennttee aass oobbrriiggaaççõõeess aassssuummiiddaass nnoo CCoonnttrraattoo ddee SSeerrvviiççooss ppaarraa VVeennddaa ddee IImmóóvveeiiss cceelleebbrraaddoo ccoomm oo rreeqquueerriiddoo,, oo rreeqquueerreennttee iinniicciioouu oo sseerrvviiççoo ddee ddiivvuullggaaççããoo ppaarraa vveennddaa,, sseelleecciioonnaannddoo ccoommpprraaddoorreess.. NNoo eennttaannttoo,, ttoommoouu ccoonnhheecciimmeennttoo ddee qquuee oo rreeqquueerriiddoo.. CCoomm eeffeeiittoo,, nnoo ddiiaa XXXX//XXXX//XXXXXXXX,, oo rreeqquueerriiddoo cceelleebbrroouu uummaa EEssccrriittuurraa PPúúbblliiccaa ddee CCoommpprraa ee VVeennddaa ccoomm aa rreeffeerriiddaa ccoommpprraaddoorraa,, ccoommoo pprroovvaa oo ddooccuummeennttoo XXXX,, eemm aanneexxoo.. NNoo CCoonnttrraattoo CCeelleebbrraaddoo,, ffiiccoouu aaccoorrddaaddoo eennttrree aass ppaarrtteess nnaass ccllááuussuullaass ""XX"",, ""XX"" ee ""YY"" oo sseegguuiinnttee:: ((OObbrriiggaannddoo--ssee oo ccoonnttrraattaannttee aa)) XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX OO ddooccuummeennttoo eemm aanneexxoo,, rreepprreesseennttaaddoo ppeellaa EEssccrriittuurraa llaavvrraaddaa eemm ddaattaa ddee XXXX//XXXX//XXXXXXXX,, pprroovvaa qquuee oo oorraa rreeqquueerriiddoo,, ddeeppooiiss ddee tteerr vveennddiiddoo oo iimmóóvveell,, ddeessccuummpprriinnddoo sseemm qquuaallqquueerr ddúúvviiddaa oo ccoonnttrraattaaddoo.. NNoo eennttaannttoo,, oo rreeqquueerriiddoo ssee nneeggaa aa ppaaggaarr aaoo rreeqquueerreennttee aa ccoommiissssããoo ddeevviiddaa.. AA jjuurriisspprruuddêênncciiaa éé ppaaccííffiiccaa nnoo sseennttiiddoo ddee qquuee:: ““TTJJ--RRSS -- AAppeellaaççããoo CCíívveell AACC 7700006622889977993399 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 1166//0033//22001155 -- EEmmeennttaa:: AAPPEELLAAÇÇÃÃOO CCÍÍVVEELL.. CCOORRRREETTAAGGEEMM.. AAÇÇÃÃOO DDEE CCOOBBRRAANNÇÇAA DDEE CCOOMMIISSSSÃÃOO.. CCOOMMPPRRAA EE VVEENNDDAA CCOONNCCRREETTIIZZAADDAA.. CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM DDEEVVIIDDAA.. EEmm qquuee ppeessee àà ccoonnccrreettiizzaaççããoo
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 3 ddoo nneeggóócciioo tteennhhaa ooccoorrrriiddoo sseemm aa ppaarrttiicciippaaççããoo ddaa aauuttoorraa,, ttaall cciirrccuunnssttâânncciiaa nnããoo rreettiirraa ddeessttaa oo ddiirreeiittoo ddee rreecceebbeerr aa ccoommiissssããoo ppeellaa ccoommpprraa ee vveennddaa eeffeettiivvaaddaa,, ppooiiss ddeemmoonnssttrraaddoo qquuee hhoouuvvee aa eeffeettiivvaa aattuuaaççããoo ddaa ppaarrttee aauuttoorraa nnaa iinntteerrmmeeddiiaaççããoo ddoo nneeggóócciioo.. SSeenntteennççaa mmaannttiiddaa.. AAPPEELLAAÇÇÃÃOO DDEESSPPRROOVVIIDDAA.. ((AAppeellaaççããoo CCíívveell NNºº 7700006622889977993399,, DDéécciimmaa QQuuiinnttaa CCââmmaarraa CCíívveell,, TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ddoo RRSS,, RReellaattoorr:: AAnnaa BBeeaattrriizz IIsseerr,, JJuullggaaddoo eemm 1111//0033//22001155))..”” PPrroovvaaddoo qquuee oo rreeqquueerriiddoo ddeessccuummpprriiuu oo ccoonnttrraattaaddoo,, ffiiccaa ddeemmoonnssttrraaddoo oo ddiirreeiittoo ddoo rreeqquueerreennttee eemm rreecceebbeerr aa ccoommiissssããoo ddee ccoorrrreettaaggeemm,, nnoo ppeerrcceennttuuaall ddee sseeiiss ppoorr cceennttoo ((66%%)) ssoobbrree oo vvaalloorr ddaa vveennddaa rreeaalliizzaaddaa,, sseennddoo qquuee nnaa eessccrriittuurraa ccoonnssttaa aa iimmppoorrttâânncciiaa ddee RR$$ 00000000000000000000 ((XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)).. AAssssiimm,, aa ccoommiissssããoo ddeevviiddaa éé nnoo vvaalloorr ddee RR$$ 00000000000000000000000000 ((XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)),, oobbttiiddaa nnaa ooppeerraaççããoo sseegguuiinnttee:: VVaalloorr ddaa vveennddaa RR$$ 0000000000000000000000 ((XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)) xx 66%% ((ccoommiissssããoo)) == RR$$ 00000000000000000000000000 ((XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)).. SSeennddoo aassssiimm,, ttooddoo oo eessffoorrççoo ppaarraa aa aapprrooxxiimmaaççããoo ddaass ppaarrtteess ee ppaarraa aass nneeggoocciiaaççõõeess ppaarraa aa ccoommpprraa ee vveennddaa ddoo iimmóóvveell nnããoo rreennddeerraamm aaoo RReeqquueerreennttee aa ccoommiissssããoo ddee 66%% ((sseeiiss ppoorr cceennttoo)) ssoobbrree oo vvaalloorr ttoottaall ddaa vveennddaa.. VVeennddeeddoorr ee ccoommpprraaddoorr ffiirrmmaarraamm aa ccoommppeetteennttee eessccrriittuurraa ppúúbblliiccaa ddee ccoommpprraa ee vveennddaa,, ttííttuulloo eessssee qquuee ffooii lleevvaaddoo aa rreeggiissttrroo,, sseemm oo ccoonnhheecciimmeennttoo ddoo ccoorrrreettoorr,, ffiirrmmaannddoo oo ccoonnttrraattoo ppoorr ccoonnttaa pprróópprriiaa,, nnoo iinnttuuiittoo ddee lliivvrraarr--ssee ddoo ppaaggaammeennttoo ddaass ccoommiissssõõeess.. ÀÀ vviissttaa ddiissssoo,, nnããoo rreessttoouu aalltteerrnnaattiivvaa aaoo AAuuttoorr qquuee nnããoo ffoossssee rreeccoorrrreerr aaoo PPooddeerr JJuuddiicciiáárriioo ppaarraa vveerr oo sseeuu ddiirreeiittoo pprrootteeggiiddoo,, ppooiiss ccrrêê qquuee mmeerreecceemm sseerr oobbsseerrvvaaddooss ddee ffoorrmmaa iirrrreessttrriittaa nnoo ccaassoo eemm tteellaa,, ee aapplliiccaaddooss nneessttaa rreellaaççããoo jjuurrííddiiccaa,, ooss ddiissppoossiittiivvooss ddoo CCóóddiiggoo CCiivviill qquuee ttrraattaamm ddooss pprriinnccííppiiooss ddaa ffuunnççããoo ssoocciiaall ddoo ccoonnttrraattoo ee ddaa bbooaa--fféé oobbjjeettiivvaa.. OO AAuuttoorr bbuussccaa aa ssaattiissffaaççããoo ddee sseeuuss ddiirreeiittooss aattrraavvééss ddoo rreeccoonnhheecciimmeennttoo ddoo ddiirreeiittoo ddee rreecceebbeerr aa ccoommiissssããoo ddee ccoorrrreettaaggeemm,, aattrraavvééss ddoo qquuee ddeetteerrmmiinnaa aa lleeggiissllaaççããoo bbrraassiilleeiirraa eemm vviiggoorr.. EEiiss aa ssíínntteessee ddooss ffaattooss,, nnaarrrraaddaa..
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 4 DDOO DDIIRREEIITTOO CCoonnffoorrmmee ddiissppõõee oo aarrtt.. 33ºº ddaa lleeii nnºº 66..553300//7788,, ccoommppeettee aaoo ccoorrrreettoorr ddee iimmóóvveeiiss eexxeerrcceerr aa iinntteerrmmeeddiiaaççããoo nnaa ccoommpprraa,, vveennddaa,, ppeerrmmuuttaa ee llooccaaççããoo ddee iimmóóvveeiiss.. NNoo pprreesseennttee ccaassoo,, VVoossssaa EExxcceellêênncciiaa,, éé ppoossssíívveell ccoonnssttaattaarr qquuee oo ccoorrrreettoorr ddee iimmóóvveeiiss,, eemm nnoommee ddoo RReeqquueerriiddoo,, aaggiiuu ddee ccoommpplleettaa bbooaa--fféé ee ddee aaccoorrddoo ccoomm ooss ddeevveerreess ddaa pprrooffiissssããoo,, eessppeerraannddoo oo rreessssaarrcciimmeennttoo ddooss sseerrvviiççooss pprreessttaaddooss aappóóss oo ccoonnttrraattoo ddee ccoommpprraa ee vveennddaa sseerr rreeaalliizzaaddoo.. CCoommoo ddiissppoossttoo nnoo ddiiáállooggoo eennttrree oo ccoommpprraaddoorr ee oo ccoorrrreettoorr,, aa ddiissppoossiiççããoo eemm mmoossttrraarr oo iimmóóvveell aaoo ppoossssíívveell ccoommpprraaddoorr ee aass ddiissppoonniibbiilliiddaaddeess ddee ccoommpprraa éé eevviiddeennttee.. CCoonnssooaannttee aa ddeetteerrmmiinnaaççããoo ddoo CCóóddiiggoo CCiivviill eemm sseeuu aarrttiiggoo 772277,, nnoo ccaappííttuulloo XXIIIIII ssoobbrree CCoorrrreettaaggeemm:: ““AArrtt.. 772277:: SSee,, ppoorr nnããoo hhaavveerr pprraazzoo ddeetteerrmmiinnaaddoo,, oo ddoonnoo ddoo nneeggóócciioo ddiissppeennssaarr oo ccoorrrreettoorr,, ee oo nneeggóócciioo ssee rreeaalliizzaarr ppoosstteerriioorrmmeennttee,, ccoommoo ffrruuttoo ddaa ssuuaa mmeeddiiaaççããoo,, aa ccoorrrreettaaggeemm llhhee sseerráá ddeevviiddaa;; iigguuaall ssoolluuççããoo ssee aaddoottaarráá ssee oo nneeggóócciioo ssee rreeaalliizzaarr aappóóss aa ddeeccoorrrrêênncciiaa ddoo pprraazzoo ccoonnttrraattuuaall,, mmaass ppoorr eeffeeiittoo ddooss ttrraabbaallhhooss ddoo ccoorrrreettoorr..”” AAppóóss ddiissppeennssaa ddoo ccoorrrreettoorr nnaa mmeeddiiaaççããoo,, hhoouuvvee ffiirrmmaaççããoo ddee ccoonnttrraattoo eennttrree aass ppaarrtteess sseemm oo ccoonnhheecciimmeennttoo ddoo rreeqquueerreennttee.. CCoonnffoorrmmee ddiissppoossttoo eemm lleeii,, aa ccoommiissssããoo ddaa ccoorrrreettaaggeemm llhhee éé ddeevviiddaa,, uummaa vveezz qquuee,, sseemm oo ttrraabbaallhhoo ddoo ccoorrrreettoorr,, aass ppaarrtteess nnããoo tteerriiaamm ssiiddoo aapprreesseennttaaddaass uummaa àà oouuttrraa,, ee,, ppoorrttaannttoo,, nnããoo hhaavveerriiaa aaccoonntteecciiddoo aa vveennddaa ddoo iimmóóvveell.. OObbsseerrvvaa--ssee qquuee aa rréé ccoommeetteeuu aattoo iillíícciittoo aaoo ddeeiixxaarr ddee ccuummpprriirr ccoomm aass ssuuaass oobbrriiggaaççõõeess lleeggaaiiss aaoo ffiirrmmaarr ccoonnttrraattoo ccoomm ooss ccoommpprraaddoorreess ddoo iimmóóvveell sseemm oo ccoonnhheecciimmeennttoo ddoo RReeqquueerreennttee,, aa qquuaall aapprreesseennttoouu aass ppaarrtteess ee oo iimmóóvveell aaooss ccoommpprraaddoorreess.. NNaa rreeccuussaa ddee ppaaggaarr aa ccoommiissssããoo ddee 66%% ((sseeiiss ppoorr cceennttoo)) ppaarraa oo AAuuttoorr,, aa rréé aaggiiuu ddee iinneeqquuíívvooccaa mmáá--fféé,, hhaajjaa vviissttaa aa pprreevviissããoo ddoo ppaaggaammeennttoo aassssiinnaaddaa ppoorr eellaa nnaa aauuttoorriizzaaççããoo ddee vveennddaa.. CCoonnffoorrmmee ddiissppõõee nnaa ddoouuttrriinnaa ddee LLuuiizz AAnnttôônniioo SSccaavvoonnee JJuunniioorr::
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 5 ““SSeennddoo ccoomm eexxcclluussiivviiddaaddee oouu nnããoo,, ssee oo rreessppoonnssáávveell ppeelloo iimmóóvveell ddiissppeennssaarr oo ccoorrrreettoorr ee,, aaoo ddeeppooiiss,, ffiirrmmaarr oo ccoonnttrraattoo ppoorr ccoonnttaa pprróópprriiaa,, ppaaggaarráá aa ccoommiissssããoo.. TTrraattaa--ssee ddee mmáá--fféé ddoo ddoonnoo ddoo nneeggóócciioo.. SSããoo ccaassooss eemm qquuee oo nneeggóócciioo ssóó ffooii ppoossssíívveell,, ssóó tteevvee aa ssuuaa oorriiggeemm,, eemm rraazzããoo ddooss eessffoorrççooss eemmpprreeeennddiiddooss ppeelloo ccoorrrreettoorr,, ddee ttaall ssoorrttee qquuee éé iillíícciittaa aa ddiissppeennssaa ccoomm oo iinnttuuiittoo ddee eeccoonnoommiizzaarr aa ccoommiissssããoo qquuee éé aa jjuussttaa ppaaggaa ppeelloo sseeuu ttrraabbaallhhoo..”” ((SSCCAAVVOONNEE JJUUNNIIOORR,, LLuuiizz AAnnttoonniioo.. DDiirreeiittoo IImmoobbiilliiáárriioo:: TTeeoorriiaa ee PPrrááttiiccaa.. 22ªª EEdd.. RRiioo ddee JJaanneeiirroo:: EEddiittoorraa FFoorreennssee,, 22001111)).. NNoo ttooccaannttee àà jjuurriisspprruuddêênncciiaa,, ddeecciiddiiuu oo TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ddee MMiinnaass GGeerraaiiss ee TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ddee SSaannttaa CCaattaarriinnaa:: TTJJ--MMGG -- AACC 1100002244110000668877440099000011 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 2255//1100//22001133 EEmmeennttaa:: DDIIRREEIITTOO CCIIVVIILL.. AAÇÇÃÃOO DDEE CCOOBBRRAANNÇÇAA DDEE CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM.. CCOOMMPPRROOVVAADDAA AA EEXXIISSTTÊÊNNCCIIAA DDOO CCOOMMPPRROOMMIISSSSOO.. PPAAGGAAMMEENNTTOO DDEE CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEEVVIIDDOO.. SSEENNTTEENNÇÇAA MMAANNTTIIDDAA.. RREECCUURRSSOO NNÃÃOO PPRROOVVIIDDOO.. 11.. CCoonnssiiddeerraannddoo qquuee oo ccoonnttrraattoo ddee ccoorrrreettaaggeemm éé ccoonnsseennssuuaall,, nnããoo ssee eexxiiggee aa oobbsseerrvvâânncciiaa ddee ffoorrmmaalliiddaaddeess,, ppoorr bbaassttaarr aappeennaass oo aaccoorrddoo ddee vvoonnttaaddee eennttrree aass ppaarrtteess,, ccuujjaa eexxiissttêênncciiaa ppooddeerráá sseerr pprroovvaaddaa ppoorr qquuaallqquueerr mmeeiioo iiddôônneeoo,, sseennddoo ddeevviiddaa aa ccoommiissssããoo ddee ccoorrrreettaaggeemm ssee ccoommpprroovvaaddoo qquuee oo nneeggóócciioo ssee ccoonnccrreettiizzoouu mmeeddiiaannttee aa aattuuaaççããoo ddoo ccoorrrreettoorr.. 22.. SSee ooss tteerrmmooss ddoo ccoommpprroommiissssoo ccoolliiggiiddoo àà iinniicciiaall ddeemmoonnssttrraamm ccllaarraammeennttee qquuee aa aapprrooxxiimmaaççããoo eennttrree vveennddeeddoorr ee ccoommpprraaddoorr ssee ddeeuu ppoorr aattuuaaççããoo ddaa aauuttoorraa,, eemmbboorraa aa vveennddaa tteennhhaa ssee ccoonnccrreettiizzaaddoo ppoorr mmeeiioo ddee oouuttrraa iimmoobbiilliiáárriiaa,, ddeevviiddaa aa ccoommiissssããoo ddee iinntteerrmmeeddiiaaççããoo ccoobbrraaddaa,, jjáá qquuee aa ccoommpprraaddoorraa rreeqquueerriiddaa ssee ccoommpprroommeetteeuu aa nnããoo aaddqquuiirriirr aaqquueellee bbeemm eemm eessppeeccííffiiccoo ppoorr iinntteerrmmééddiioo ddee oouuttrraa iimmoobbiilliiáárriiaa qquuee nnããoo aa aauuttoorraa.. 33.. AAppeellaaççããoo aa qquuee ssee nneeggaa pprroovviimmeennttoo.. ““AAPPEELLAAÇÇÃÃOO CCÍÍVVEELL.. AAÇÇÃÃOO DDEE CCOOBBRRAANNÇÇAA.. CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM.. SSEENNTTEENNÇÇAA DDEE PPRROOCCEEDDÊÊNNCCIIAA.. IINNSSUURRGGÊÊNNCCIIAA DDAA RRÉÉ.. DDIISSTTRRAATTOO DDAA AAUUTTOORRIIZZAAÇÇÃÃOO DDEE VVEENNDDAA DDEE IIMMÓÓVVEELL CCOONNCCEEDDIIDDAA ÀÀ AAUUTTOORRAA.. AAPPRROOXXIIMMAAÇÇÃÃOO DDAASS PPAARRTTEESS EE IINNÍÍCCIIOO DDAASS TTRRAATTAATTIIVVAASS RREEAALLIIZZAADDAASS PPEELLAA AAPPEELLAADDAA.. VVEENNDDAA PPOOSSTTEERRIIOORR PPEELLAA PPRROOPPRRIIEETTÁÁRRIIAA ÀÀ MMEESSMMAA PPEESSSSOOAA AAPPRREESSEENNTTAADDAA PPEELLAA CCOORRRREETTOORRAA.. VVEERRBBAA DDEEVVIIDDAA.. MMAANNTTIIDDOO OO VVAALLOORR DDAA CCOOMMIISSSSÃÃOO PPAACCTTUUAADDAA PPEELLAASS PPAARRTTEESS.. RREECCUURRSSOO CCOONNHHEECCIIDDOO EE IIMMPPRROOVVIIDDOO.. ““QQuueemm,, nnoo eexxeerrccíícciioo ddee ssuuaa aattiivviiddaaddee pprrooffiissssiioonnaall ddee ccoorrrreettoorr ddee iimmóóvveeiiss,, ccoommpprroovvaaddaammeennttee aapprrooxxiimmoouu aass ppaarrtteess,, ee hhaavveennddoo aa ccoommpprraa ee vveennddaa,, ddeeccoorrrreennttee ddaa aapprrooxxiimmaaççããoo,, tteemm ddiirreeiittoo àà rreessppeeccttiivvaa ccoommiissssããoo,, ppooiiss aaqquueellee éé oo ffaattoo qquuee ddáá oorriiggeemm ee iimmppuullssoo ààss ttrraattaattiivvaass qquuee ccuullmmiinnaamm ccoomm aa
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 6 rreeaalliizzaaççããoo ddoo nneeggóócciioo”” ((IInn:: aappeellaaççããoo CCíívveell nnºº 22001122..00000011335533,, ddaa CCaappiittaall)).. ((TTJJ//SSCC –– AAppeell.. 22001133..001199004433 RReell.. SSaauull SStteeiill,, jjuullggaaddoo eemm 1111 ddee jjuunnhhoo ddee 22001133)).. AAddeemmaaiiss,, ccoonnffoorrmmee oo CCóóddiiggoo CCiivviill:: ““AArrtt.. 772255:: AA rreemmuunneerraaççããoo éé ddeevviiddaa aaoo ccoorrrreettoorr uummaa vveezz qquuee tteennhhaa ccoonnsseegguuiiddoo oo rreessuullttaaddoo pprreevviissttoo nnoo ccoonnttrraattoo ddee mmeeddiiaaççããoo,, oouu aaiinnddaa qquuee eessttee nnããoo ssee eeffeettiivvee eemm vviirrttuuddee ddee aarrrreeppeennddiimmeennttoo ddaass ppaarrtteess..”” SSeennddoo aassssiimm,, aa rréé ddeevveerráá sseerr ccoonnddeennaaddaa aa ppaaggaarr aa ccoommiissssããoo aa qquuee oo RReeqquueerreennttee ffaazz jjuuss eemm rraazzããoo ddaa mmeeddiiaaççããoo úúttiill,, aaccrreesscciiddaa ddee ccuussttaass,, ddeessppeessaass ee hhoonnoorráárriiooss,, iissssoo mmeessmmoo nnããoo hhaavveennddoo ccoonnttrraattoo eessccrriittoo,, ccoommoo aatteessttaa rreemmaannssoossaa jjuurriisspprruuddêênncciiaa.. DDOO DDEEVVEERR DDEE BBOOAA--FFÉÉ OOBBJJEETTIIVVAA NNAASS OOBBRRIIGGAAÇÇÕÕEESS AA bbooaa--fféé oobbjjeettiivvaa qquuee ddeevveerriiaa ppeerrmmeeaarr eessttee ccoonnttrraattoo ddee ccoorrrreettaaggeemm ffiirrmmaaddoo eennttrree aass ppaarrtteess éé ddeevveerr ddee ccoonndduuttaa ddooss iinnddiivvíídduuooss nnaass rreellaaççõõeess jjuurrííddiiccaass oobbrriiggaacciioonnaaiiss,, eessppeecciiaallmmeennttee nnoo ccoonnttrraattoo.. IInntteerreessssaamm aass rreeppeerrccuussssõõeess ddee cceerrttooss ccoommppoorrttaammeennttooss nnaa ccoonnffiiaannççaa qquuee aass ppeessssooaass nnoorrmmaallmmeennttee nneelleess ddeeppoossiittaamm.. CCoonnffiiaa--ssee nnoo ssiiggnniiffiiccaaddoo ccoommuumm,, uussuuaall,, oobbjjeettiivvoo ddaa ccoonndduuttaa oouu ccoommppoorrttaammeennttoo rreeccoonnhheeccíívveell nnoo mmuunnddoo ssoocciiaall.. AA bbooaa--fféé oobbjjeettiivvaa iimmppoorrttaa ccoonndduuttaa hhoonneessttaa,, lleeaall,, ccoorrrreettaa.. ÉÉ aa bbooaa--fféé ddee ccoonndduuttaa.. PPaarraa MMeenneezzeess CCoorrddeeiirroo,, aa ccoonnffiiaannççaa eexxpprriimmee aa ssiittuuaaççããoo eemm qquuee uummaa ppeessssooaa aaddeerree,, eemm tteerrmmooss ddee aattiivviiddaaddee oouu ddee ccrreennççaa,, aa cceerrttaass rreepprreesseennttaaççõõeess,, ppaassssaaddaass,, pprreesseenntteess oouu ffuuttuurraass,, qquuee tteennhhaa ppoorr eeffeettiivvaass.. OO pprriinnccííppiioo ddaa ccoonnffiiaannççaa eexxpplliicciittaarriiaa oo rreeccoonnhheecciimmeennttoo ddeessssaa ssiittuuaaççããoo ee aa ssuuaa ttuutteellaa.. NNeessssee sseennttiiddoo ttaammbbéémm éé oo eenntteennddiimmeennttoo ddoo TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ddoo EEssttaaddoo ddoo PPaarraannáá,, iinn vveerrbbiiss:: ““TTJJ--PPRR -- RRII 000000229922551133220011228811660011003300 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 1133//0055//22001155 -- EEmmeennttaa:: RREECCUURRSSOO IINNOOMMIINNAADDOO.. EEMMBBAARRGGOOSS AA EEXXEECCUUÇÇÃÃOO DDEE TTÍÍTTUULLOO EEXXTTRRAAJJUUDDIICCIIAALL.. CCOONNTTRRAATTOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM IIMMOOBBIILLIIÁÁRRIIAA.. PPAACCTTOO FFIIRRMMAADDOO.. CCOONNTTRRAATTAANNTTEE QQUUEE VVEENNDDEE OO IIMMÓÓVVEELL SSEEMM OO PPAAGGAAMMEENNTTOO DDAA CCOOMMIISSSSÃÃOO NNAA VVIIGGÊÊNNCCIIAA DDOO
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 7 PPRRAAZZOO DDEE EEXXCCLLUUSSIIVVIIDDAADDEE EESSTTIIPPUULLAADDOO NNOO CCOONNTTRRAATTOO.. BBOOAA--FFÉÉ OOBBJJEETTIIVVAA.. PPRRIINNCCÍÍPPIIOO ÉÉTTIICCOO EE NNOORRMMAA DDEE CCOONNDDUUTTAA AA OORRIIEENNTTAARR AA EESSTTRRUUTTUURRAA DDOO NNEEGGÓÓCCIIOO JJUURRÍÍDDIICCOO.. CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEEVVIIDDAA.. PPEERRCCEENNTTUUAALL CCOONNFFIIRRMMAADDOO.. TTEESSEESS RREECCUURRSSAAIISS RREEJJEEIITTAADDAASS.. SSEENNTTEENNÇÇAA PPAARRCCIIAALLMMEENNTTEE RREEFFOORRMMAADDAA UUNNIICCAAMMEENNTTEE PPAARRAA RREECCOONNHHEECCEERR OO EEXXCCEESSSSOO DDEE EEXXEECCUUÇÇÃÃOO.. RREECCUURRSSOO CCOONNHHEECCIIDDOO EE PPAARRCCIIAALLMMEENNTTEE PPRROOVVIIDDOO.. DDiiaannttee ddoo eexxppoossttoo,, ddeecciiddeemm ooss JJuuíízzeess IInntteeggrraanntteess ddaa 11ªª TTuurrmmaa RReeccuurrssaall JJuuiizzaaddooss EEssppeecciiaaiiss ddoo EEssttaaddoo ddoo PPaarraannáá,, ppoorr uunnaanniimmiiddaaddee,, ccoonnhheecceerr ddoo rreeccuurrssoo ee ddaarr--llhhee ppaarrcciiaall pprroovviimmeennttoo,, nnooss eexxaattooss tteerrmmooss ddoo vvoott ((TTJJPPRR -- 11ªª TTuurrmmaa RReeccuurrssaall -- 00000022992255--1133..22001122..88..1166..00110033//00 -- LLaappaa -- RReell..:: FFeerrnnaannddaa BBeerrnneerrtt MMiicchheelliinn -- -- JJ.. 0077..0055..22001155))..”” AA bbooaa--fféé oobbjjeettiivvaa nnããoo éé pprriinnccííppiioo ddeedduuttiivvoo,, nnããoo éé aarrgguummeennttaaççããoo ddiiaallééttiiccaa,, éé mmeeddiiddaa ee ddiirreettiivvaa ppaarraa ppeessqquuiissaa ddaa nnoorrmmaa ddee ddeecciissããoo,, ddaa rreeggrraa aa aapplliiccaarr nnoo ccaassoo ccoonnccrreettoo,, sseemm hhiippóótteessee nnoorrmmaattiivvaa pprréé--ccoonnssttiittuuííddaa,, mmaass qquuee sseerráá pprreeeenncchhiiddaa ccoomm aa mmeeddiiaaççããoo ccoonnccrreettiizzaaddoorraa ddoo iinnttéérrpprreettee-- jjuullggaaddoorr.. CCaaddaa rreellaaççããoo oobbrriiggaacciioonnaall eexxiiggee uumm jjuuíízzoo ddee vvaalloorr eexxttrraaííddoo ddoo aammbbiieennttee ssoocciiaall,, ccoonnssiiddeerraaddooss oo mmoommeennttoo ee oo lluuggaarr eemm qquuee ssee rreeaalliizzaa,, mmaass eessssee jjuuíízzoo nnããoo éé ssuubbjjeettiivvoo,, nnoo sseennttiiddoo ddee ssee iirrrraaddiiaarr ddaass ccoonnvviiccççõõeess mmoorraaiiss ddoo iinnttéérrpprreettee.. CCoommoo eessccllaarreeccee LLaarreennzz,, ddeevvee sseerr ttoommaaddoo ccoommoo mmóódduulloo oo ppeennssaammeennttoo ddee uumm iinnttéérrpprreettee jjuussttoo ee eeqquuiittaattiivvoo,, iissttoo éé,, ““qquuee aa sseenntteennççaa hháá ddee aajjuussttaarr--ssee ààss eexxiiggêênncciiaass ggeerraallmmeennttee vviiggeenntteess ddaa jjuussttiiççaa,, aaoo ccrriittéérriioo rreefflleettiiddoo nnaa ccoonnsscciiêênncciiaa ddoo ppoovvoo oouu nnoo sseettoorr ssoocciiaall aa qquuee ssee vviinnccuulleemm ooss ppaarrttiicciippaanntteess,, ddeessddee qquuee oobbsseerrvvaaddooss ooss vvaalloorreess ddee ffiiddeelliiddaaddee ee ccoonnffiiaannççaa””.. OO CCóóddiiggoo CCiivviill eessttaabbeelleeccee,, nnoo aarrtt.. 111133,, qquuee ""ooss nneeggóócciiooss jjuurrííddiiccooss ddeevveemm sseerr iinntteerrpprreettaaddooss ccoonnffoorrmmee aa bbooaa--fféé ee ooss uussooss ddoo lluuggaarr ddee ssuuaa cceelleebbrraaççããoo"".. EEssssaa rreeggrraa éé ccooggeennttee,, nnããoo ppooddeennddoo sseerr aaffaassttaaddaa ppeellaass ppaarrtteess.. AAss ppaarrtteess ccoonnttrraattaanntteess aassssuummeemm oo ddeevveerr pprróópprriioo ee eemm rreellaaççããoo aaoo oouuttrroo,, ddee ccoommppoorrttaarr--ssee ccoomm bbooaa--fféé,, oobbrriiggaattoorriiaammeennttee.. CCoommoo ssee vvêê,, vvaaii aalléémm ddoo ssiimmpplleess ddeevveerr aanneexxoo àà pprreessttaaççããoo.. AAoo rreegguullaarr oo aabbuussoo ddoo ddiirreeiittoo,, oo aarrtt.. 118877 qquuaalliiffiiccaa ccoommoo aattoo iillíícciittoo,, ggeerraaddoorr ddee ddeevveerr ddee iinnddeenniizzaarr,, eexxeerrcceerr oo ddiirreeiittoo ccoonnttrraarriiaammeennttee àà bbooaa--fféé.. NNoo aarrtt.. 442222 rreeffeerree--ssee aa aammbbooss ooss ccoonnttrraattaanntteess ddoo ccoonnttrraattoo ccoommuumm cciivviill oouu mmeerrccaannttiill,, nnããoo ppooddeennddoo oo pprriinnccííppiioo ddaa bbooaa--fféé sseerr aapplliiccaaddoo pprreeffeerreenncciiaallmmeennttee aaoo ddeevveeddoorr,, nneessttee ccaassoo sseegguunnddoo aa rreeggrraa ccoonnttiiddaa nnoo aarrtt.. 224422 ddoo CCóóddiiggoo CCiivviill aalleemmããoo.. NNaass rreellaaççõõeess ddee ccoonnssuummoo,, ttooddaavviiaa,, aaiinnddaa qquuee oo iinncciissoo IIIIII ddoo aarrtt.. 44ºº ddoo CCDDCC ccuuiiddee ddee aapplliiccáá--lloo aa ccoonnssuummiiddoorreess ee ffoorrnneecceeddoorreess,, éé aa eesstteess qquuee eellee ssee iimmppõõee,, pprriinncciippaallmmeennttee,, eemm vviirrttuuddee ddaa vvuullnneerraabbiilliiddaaddee ddaaqquueelleess..
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 8 AA bbooaa--fféé nnããoo ssee ccoonnffuunnddee ccoomm oo ddeevveerr oobbsseerrvvâânncciiaa ddooss bboonnss ccoossttuummeess,, ooss qquuaaiiss ttêêmm sseennttiiddoo mmaaiiss aammpplloo ddee ccoonndduuttaass ssoocciiaallmmeennttee aacceeiittaass,, ccoommoo ttrraadduuççããoo ddaa mmoorraall ccoommuunniittáárriiaa ddoommiinnaannttee aaoo ppllaannoo jjuurrííddiiccoo,, qquuee llhhee eemmpprreessttaa jjuurriiddiicciiddaaddee.. AA bbooaa--fféé oobbjjeettiivvaa ooffeerreeccee ddiimmeennssããoo mmaaiiss eessppeeccííffiiccaa,, ccoommoo ddeevveerr ddee ccoonndduuttaa ddooss ppaarrttiicciippaanntteess ddaa rreellaaççããoo oobbrriiggaacciioonnaall sseegguunnddoo ffuunnddaammeennttooss ee ppaaddrrõõeess ééttiiccooss.. SSaabbee--ssee qquuee aa mmoorraall ee aass nnoorrmmaass mmoorraaiiss,, eexxiisstteenntteess eemm ccaaddaa ccoommuunniiddaaddee,, nnããoo ssee ccoonnffuunnddeemm ccoomm aa ééttiiccaa,, ssuubblliimmaaddaa ccoommoo ppaaddrrõõeess iiddeeaaiiss ddee ccoonndduuttaa.. AA mmoorraall eexxttrraaii--ssee ddaa rreeaalliiddaaddee ssoocciiaall,, ccoomm ssuuaass ccoonnttiinnggêênncciiaass ee vviicciissssiittuuddeess ((ppoorr iissssoo,, ffaallaa--ssee ddee mmoorraall ccrriissttãã,, mmoorraall bbuurrgguueessaa,, ppoorr eexxeemmpplloo)),, eennqquuaannttoo aa ééttiiccaa éé uumm ddeevveerr sseerr oottiimmiizzaaddaa,, iiddeeaall,, qquuee oorriieennttaa aa ccoonndduuttaa hhuummaannaa àà mmááxxiimmaa hhaarrmmoonniiaa ee ppeerrffeeccttiibbiilliiddaaddee.. DDOOSS DDEEVVEERREESS PPRRÉÉ EE PPÓÓSS--CCOONNTTRRAATTUUAAIISS QQuueessttããoo rreelleevvaannttee éé oo ddooss lliimmiitteess oobbjjeettiivvooss ddoo pprriinnccííppiioo ddaa bbooaa--fféé nnooss ccoonnttrraattooss.. AA mmeellhhoorr ddoouuttrriinnaa tteemm rreessssaallttaaddoo qquuee aa bbooaa--fféé nnããoo aappeennaass éé aapplliiccáávveell àà ccoonndduuttaa ddooss ccoonnttrraattaanntteess nnaa eexxeeccuuççããoo ddee ssuuaass oobbrriiggaaççõõeess,, mmaass aaooss ccoommppoorrttaammeennttooss qquuee ddeevveemm sseerr aaddoottaaddooss aanntteess ddaa cceelleebbrraaççããoo ((iinn ccoonnttrraahheennddoo)) oouu aappóóss aa eexxttiinnççããoo ddoo ccoonnttrraattoo ((ppoosstt ppaaccttuumm ffiinniittuumm)).. AAssssiimm,, ppaarraa ffiinnss ddoo pprriinnccííppiioo ddaa bbooaa--fféé oobbjjeettiivvaa ssããoo aallccaannççaaddooss ooss ccoommppoorrttaammeennttooss ddoo ccoonnttrraattaannttee aanntteess,, dduurraannttee ee aappóóss oo ccoonnttrraattoo.. OO CCóóddiiggoo ddee DDeeffeessaa ddoo CCoonnssuummiiddoorr aavvaannççoouu mmaaiiss ddeecciissiivvaammeennttee nneessssaa ddiirreeççããoo,, aaoo iinncclluuiirr nnaa ooffeerrttaa ttooddaa iinnffoorrmmaaççããoo oouu ppuubblliicciiddaaddee ssuuffiicciieenntteemmeennttee pprreecciissaa ((aarrtt.. 3300)),, aaoo iimmppoorr oo ddeevveerr aaoo ffoorrnneecceeddoorr ddee aasssseegguurraarr aaoo ccoonnssuummiiddoorr ccooggnnoosscciibbiilliiddaaddee ee ccoommpprreeeennssiibbiilliiddaaddee pprréévviiaass ddoo ccoonntteeúúddoo ddoo ccoonnttrraattoo ((aarrtt.. 4466)),, aaoo ttoorrnnaarr vviinnccuullaanntteess ooss eessccrriittooss ppaarrttiiccuullaarreess,, rreecciibbooss ee pprréé--ccoonnttrraattooss ((aarrtt.. 4488)) ee aaoo eexxiiggiirr aa ccoonnttiinnuuiiddaaddee ddaa ooffeerrttaa ddee ccoommppoonneenntteess ee ppeeççaass ddee rreeppoossiiççããoo,, aappóóss oo ccoonnttrraattoo ddee aaqquuiissiiççããoo ddoo pprroodduuttoo ((aarrtt.. 3322)).. NNoo pprreesseennttee ccaassoo,, oo RReeqquueerreennttee ccuummpprriiuu ttooddooss ooss sseeuuss ddeevveerreess pprréé ee ppóóss--ccoonnttrraattuuaaiiss,, mmaaiiss iinnffeelliizzmmeennttee oo RReeqquueerriiddoo,, ccoomm oo oobbjjeettiivvoo ddee ssee ffuurrttaarr aaoo ccuummpprriimmeennttoo eessttaabbeelleecciiddoo nnoo ccoonnttrraattoo,, aattéé oo mmoommeennttoo nnããoo ppaaggoouu nneennhhuumm vvaalloorr rreeffeerreennttee aaooss sseerrvviiççooss ddee ccoorrrreettaaggeemm ccoonnttrraattaaddooss.. OO pprriinnccííppiioo ggeerraall ddaa bbooaa--fféé oobbrriiggaa,, aaooss qquuee iinntteerrvviieerreemm eemm nneeggoocciiaaççõõeess pprreelliimmiinnaarreess oouu ttrraattaattiivvaass,, oo ccoommppoorrttaammeennttoo ccoomm ddiilliiggêênncciiaa ee ccoonnssiiddeerraaççããoo aaooss iinntteerreesssseess ddaa oouuttrraa
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 9 ppaarrttee,, rreessppoonnddeennddoo ppeelloo pprreejjuuíízzoo qquuee llhheess ccaauussaarr.. AA rreellaaççããoo jjuurrííddiiccaa pprréé--ccoonnttrraattuuaall ssuubbmmeettee--ssee àà iinncciiddêênncciiaa ddooss ddeevveerreess ggeerraaiiss ddee ccoonndduuttaa.. CCoonnssttrruuiiuu--ssee,, nnoo ssééccuulloo XXIIXX,, rreemmoonnttaannddoo--ssee aaoo jjuurriissttaa aalleemmããoo IIhheerriinngg,, aa tteeoorriiaa ddaa ccuullppaa iinn ccoonnttrraahheennddoo,, ppaarraa iimmppuuttaarr aa qquueemm ddeeuu ccaauussaa àà ffrruussttrraaççããoo ccoonnttrraattuuaall oo ddeevveerr ddee rreeppaarraarr,, ffuunnddaannddoo--ssee nnaa rreellaaççããoo ddee ccoonnffiiaannççaa ccrriiaaddaa ppeellaa eexxiissttêênncciiaa ddaass nneeggoocciiaaççõõeess pprreelliimmiinnaarreess,, nneessssaa ééppooccaa ddee pprreeddoommíínniioo ddaa ccuullppaa,, pprrooccuurroouu--ssee aarrrriimmoo nnaa rreessppoonnssaabbiilliiddaaddee cciivviill eexxttrraanneeggoocciiaall ccuullppoossaa,, ggeerraannddoo pprreetteennssããoo ddee iinnddeenniizzaaççããoo.. LLaarreennzz eenntteennddee qquuee nnããoo aappeennaass pprroocceeddee aa iinnddeenniizzaaççããoo ddoo ddaannoo eemm ffaavvoorr ddaa ppaarrttee qquuee tteennhhaa ccoonnffiiaaddoo nnaa vvaalliiddaaddee ddoo ccoonnttrraattoo,, mmaass ttooddoo ddaannoo qquuee sseejjaa ccoonnsseeqquuêênncciiaa ddaa iinnffrraaççããoo ddee uumm ddeevveerr ddee ddiilliiggêênncciiaa ccoonnttrraattuuaall,, sseegguunnddoo oo eessttaaddoo eemm qquuee ssee aacchhaarriiaa aa oouuttrraa ppaarrttee ssee ttiivveessssee ssiiddoo ccuummpprriiddoo oo ddeevveerr ddee pprrootteeççããoo,, iinnffoorrmmaaççããoo ee ddiilliiggêênncciiaa.. OOuu sseejjaa,, nnaa pprrááttiiccaa,, aa iinnffrraaççããoo ddee ddeevveerr ddee ccoonndduuttaa pprréé--ccoonnttrraattuuaall ddeevvee sseerr rreeggiiddaa ppeellooss mmeessmmooss pprriinnccííppiiooss ddaa rreessppoonnssaabbiilliiddaaddee ppoorr iinnffrraaççããoo ddooss ddeevveerreess ddee ccoonndduuttaa ccoonnttrraattuuaall.. DDEEVVEERR DDEE NNÃÃOO AAGGIIRR CCOONNTTRRAA OO AATTOO PPRRÓÓPPRRIIOO EEnnttrree ttaannttaass eexxpprreessssõõeess ddeerriivvaaddaass ddoo pprriinnccííppiioo ddaa bbooaa--fféé ppooddee sseerr ddeessttaaccaaddoo oo ddeevveerr ddee nnããoo aaggiirr ccoonnttrraa oo aattoo pprróópprriioo.. SSiiggnniiffiiccaa ddiizzeerr qquuee aa nniinngguuéémm éé ddaaddoo vvaalleerr--ssee ddee ddeetteerrmmiinnaaddoo aattoo,, qquuaannddoo llhhee ffoorr ccoonnvveenniieennttee ee vvaannttaajjoossoo,, ee ddeeppooiiss vvoollttaarr--ssee ccoonnttrraa eellee qquuaannddoo nnããoo mmaaiiss llhhee iinntteerreessssaarr.. EEssssee ccoommppoorrttaammeennttoo ccoonnttrraaddiittóórriioo ddeennoottaa iinntteennssaa mmáá--fféé,, aaiinnddaa qquuee rreevveessttiiddoo ddee aappaarrêênncciiaa ddee lleeggaalliiddaaddee oouu ddee eexxeerrccíícciioo rreegguullaarr ddee ddiirreeiittoo.. NNaass oobbrriiggaaççõõeess rreevveellaa--ssee,, eemm mmuuiittooss ccaassooss,, ccoommoo aapprroovveeiittaammeennttoo ddaa pprróópprriiaa ttoorrppeezzaa,, mmaass aa iinncciiddêênncciiaa ddoo ddeevveerr nnããoo eexxiiggee oo rreeqquuiissiittoo ddee iinntteenncciioonnaalliiddaaddee.. EEssssaa tteeoorriiaa rraaddiiccaa nnoo ddeesseennvvoollvviimmeennttoo ddoo aannttiiggoo aaffoorriissmmoo vveenniirree ccoonnttrraa ffaaccttuumm pprroopprriiuumm nnuullllii ccoonncceeddiittuurr,, ssiiggnniiffiiccaannddoo qquuee aa nniinngguuéémm éé lliicciittoo ffaazzeerr vvaalleerr uumm ddiirreeiittoo eemm ccoonnttrraaddiiççããoo ccoomm ssuuaa aanntteerriioorr ccoonndduuttaa,, qquuaannddoo eessttaa ccoonndduuttaa iinntteerrpprreettaaddaa oobbjjeettiivvaammeennttee sseegguunnddoo aa lleeii,, sseegguunnddoo ooss bboonnss ccoossttuummeess ee aa bbooaa--fféé,, jjuussttiiffiiccaa aa ccoonncclluussããoo qquuee nnããoo ssee ffaarráá vvaalleerr ppoosstteerriioorrmmeennttee oo ddiirreeiittoo qquuee ccoomm eesstteess ssee cchhooqquuee.. NNoo ddiirreeiittoo aanngglloo--aammeerriiccaannoo éé lloonnggaa aa ttrraaddiiççããoo ddoo iinnssttiittuuttoo ddoo eessttooppppeell,, eemm rraazzããoo ddoo qquuaall ""uummaa ppaarrttee éé iimmppeeddiiddaa eemm vviirrttuuddee ddee sseeuuss pprróópprriiooss aattooss ddee eexxiiggiirr uumm ddiirreeiittoo eemm ddeettrriimmeennttoo ddaa oouuttrraa ppaarrttee qquuee ccoonnffiioouu eemm ttaall ccoonndduuttaa ee ssee ccoommppoorrttoouu eemm ccoonnffoorrmmiiddaaddee ccoomm eellaa””.. AA tteeoorriiaa eennccoonnttrraa--ssee ccoonnssoolliiddaaddaa nnaa ddoouuttrriinnaa ee nnaa jjuurriisspprruuddêênncciiaa.. PPuuiigg BBrruuttaauu ssuusstteennttaa qquuee qquueemm ddeeuu
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 10 lluuggaarr aa uummaa ssiittuuaaççããoo eennggaannoossaa,, aaiinnddaa qquuee sseemm iinntteennççããoo,, nnããoo ppooddee pprreetteennddeerr qquuee sseeuu ddiirreeiittoo pprreevvaalleeççaa ssoobbrree oo ddee qquueemm ccoonnffiioouu nnaa aappaarrêênncciiaa oorriiggiinnaaddaa nnaaqquueellaa ssiittuuaaççããoo;; eessttaa aappaarrêênncciiaa,, aaffiirrmmaa--ssee,, ddeeuu lluuggaarr àà ccrreennççaa ddaa ""vveerrddaaddee"" ddee uummaa ssiittuuaaççããoo jjuurrííddiiccaa ddeetteerrmmiinnaaddaa.. OO ccoonntteeúúddoo ddeessssee ddeevveerr éé ttaammbbéémm vveerrssaaddoo ddoouuttrriinnaarriiaammeennttee ssoobb aa ddeennoommiinnaaççããoo ddee tteeoorriiaa ddooss aattooss pprróópprriiooss,, ""qquuee ssaanncciioonnaa ccoommoo iinnaaddmmiissssíívveell ttooddaa pprreetteennssããoo llíícciittaa,, mmaass oobbjjeettiivvaammeennttee ccoonnttrraaddiittóórriiaa ccoomm rreessppeeiittoo aaoo pprróópprriioo ccoommppoorrttaammeennttoo aanntteerriioorr eeffeettuuaaddoo ppeelloo mmeessmmoo ssuujjeeiittoo"".. OO ffuunnddaammeennttoo rraaddiiccaa nnaa ccoonnffiiaannççaa ddeessppeerrttaaddaa nnoo oouuttrroo ssuujjeeiittoo ddee bbooaa--fféé,, eemm rraazzããoo ddaa pprriimmeeiirraa ccoonndduuttaa rreeaalliizzaaddaa.. AA bbooaa--fféé rreessttaarriiaa vvuullnneerraaddaa ssee ffoossssee aaddmmiissssíívveell aacceeiittaarr ee ddaarr ccuurrssoo àà pprreetteennssããoo ppoosstteerriioorr ee ccoonnttrraaddiittóórriiaa.. SSããoo rreeqquuiissiittooss:: aa)) eexxiissttêênncciiaa ddee uummaa ccoonndduuttaa aanntteerriioorr,, rreelleevvaannttee ee eeffiiccaazz;; bb)) eexxeerrccíícciioo ddee uumm ddiirreeiittoo ssuubbjjeettiivvoo ppeelloo mmeessmmoo ssuujjeeiittoo qquuee ccrriioouu aa ssiittuuaaççããoo lliittiiggiioossaa ddeevviiddaa àà ccoonnttrraaddiiççããoo eexxiisstteennttee eennttrree aass dduuaass ccoonndduuttaass;; cc)) aa iiddeennttiiddaaddee ddee ssuujjeeiittooss qquuee ssee vviinnccuullaamm eemm aammbbaass ccoonndduuttaass.. JJáá AAnnddeerrssoonn SScchhrreeiibbeerr,, ssoobb aa óóttiiccaa ddoo ddiirreeiittoo bbrraassiilleeiirroo,, ccoonnssiiddeerraa ccoommoo pprreessssuuppoossttooss ddee iinncciiddêênncciiaa ddaa vveeddaaççããoo ddee vveenniirree ccoonnttrraa ffaaccttuumm pprroopprriiuumm:: aa)) uumm ffaaccttuumm pprroopprriiuumm,, iissttoo éé,, uummaa ccoonndduuttaa iinniicciiaall;; bb)) aa lleeggííttiimmaa ccoonnffiiaannççaa ddee oouuttrreemm nnaa ccoonnsseerrvvaaççããoo ddoo sseennttiiddoo oobbjjeettiivvoo ddeessttaa ccoonndduuttaa;; cc)) uumm ccoommppoorrttaammeennttoo ccoonnttrraaddiittóórriioo ccoomm eessttee sseennttiiddoo oobbjjeettiivvoo;; dd)) uumm ddaannoo oouu,, nnoo mmíínniimmoo,, uumm ppootteenncciiaall ddee ddaannoo aa ppaarrttiirr ddaa ccoonnttrraaddiiççããoo..
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 11 DDOO DDEEVVEERR DDEE RREEAALLIIZZAAÇÇÃÃOO DDAA FFUUNNÇÇÃÃOO SSOOCCIIAALL DDAASS OOBBRRIIGGAAÇÇÕÕEESS OO pprriinnccííppiioo ddaa ffuunnççããoo ssoocciiaall ddeetteerrmmiinnaa qquuee ooss iinntteerreesssseess iinnddiivviidduuaaiiss ddaass ppaarrtteess ddoo nneeggóócciioo sseejjaamm eexxeerrcciiddooss eemm ccoonnffoorrmmiiddaaddee ccoomm ooss iinntteerreesssseess ssoocciiaaiiss,, sseemmpprree qquuee eesstteess ssee aapprreesseenntteemm.. NNããoo ppooddee hhaavveerr ccoonnfflliittoo eennttrree eelleess,, ppooiiss ooss iinntteerreesssseess ssoocciiaaiiss ssããoo pprreevvaalleecceenntteess.. QQuuaallqquueerr oobbrriiggaaççããoo ccoonnttrraattuuaall rreeppeerrccuuttee nnoo aammbbiieennttee ssoocciiaall,, aaoo pprroommoovveerr ppeeccuulliiaarr ee ddeetteerrmmiinnaaddoo oorrddeennaammeennttoo ddee ccoonndduuttaa ee aaoo aammpplliiaarr oo ttrrááffiiccoo jjuurrííddiiccoo.. PPaarraa MMiigguueell RReeaallee oo ccoonnttrraattoo nnaassccee ddee uummaa aammbbiivvaallêênncciiaa,, ddee uummaa ccoorrrreellaaççããoo eesssseenncciiaall eennttrree oo vvaalloorr ddoo iinnddiivvíídduuoo ee oo vvaalloorr ddaa ccoolleettiivviiddaaddee.. ""OO ccoonnttrraattoo éé uumm eelloo qquuee,, ddee uumm llaaddoo,, ppõõee oo vvaalloorr ddoo iinnddiivvíídduuoo ccoommoo aaqquueellee qquuee oo ccrriiaa,, mmaass,, ddee oouuttrroo llaaddoo,, eessttaabbeelleeccee aa ssoocciieeddaaddee ccoommoo oo lluuggaarr oonnddee oo ccoonnttrraattoo vvaaii sseerr eexxeeccuuttaaddoo ee oonnddee vvaaii rreecceebbeerr uummaa rraazzããoo ddee eeqquuiillííbbrriioo ee mmeeddiiddaa””.. AA ffuunnççããoo eexxcclluussiivvaammeennttee iinnddiivviidduuaall ddoo ccoonnttrraattoo éé iinnccoommppaattíívveell ccoomm oo EEssttaaddoo ssoocciiaall,, ccaarraacctteerriizzaaddoo,, ssoobb oo ppoonnttoo ddee vviissttaa ddoo ddiirreeiittoo,, ccoommoo jjáá vviimmooss,, ppeellaa ttuutteellaa eexxppllíícciittaa ddaa oorrddeemm eeccoonnôômmiiccaa ee ssoocciiaall nnaa CCoonnssttiittuuiiççããoo.. OO aarrtt.. 117700 ddaa CCoonnssttiittuuiiççããoo bbrraassiilleeiirraa eessttaabbeelleeccee qquuee ttooddaa aa aattiivviiddaaddee eeccoonnôômmiiccaa –– ee oo ccoonnttrraattoo éé oo iinnssttrruummeennttoo ddeellaa –– eessttáá ssuubbmmeettiiddaa àà pprriimmaazziiaa ddaa jjuussttiiççaa ssoocciiaall.. NNããoo bbaassttaa aa jjuussttiiççaa ccoommuuttaattiivvaa qquuee oo lliibbeerraalliissmmoo jjuurrííddiiccoo eenntteennddiiaa ccoommoo eexxcclluussiivvaammeennttee aapplliiccáávveell aaoo ccoonnttrraattoo.. EEnnqquuaannttoo hhoouuvveerr oorrddeemm eeccoonnôômmiiccaa ee ssoocciiaall hhaavveerráá EEssttaaddoo ssoocciiaall;; eennqquuaannttoo hhoouuvveerr EEssttaaddoo ssoocciiaall hhaavveerráá ffuunnççããoo ssoocciiaall ddoo ccoonnttrraattoo.. NNoo CCóóddiiggoo CCiivviill BBrraassiilleeiirroo aa ffuunnççããoo ssoocciiaall ssuurrggee rreellaacciioonnaaddaa àà ""lliibbeerrddaaddee ddee ccoonnttrraattaarr"",, ccoommoo sseeuu lliimmiittee ffuunnddaammeennttaall.. AA lliibbeerrddaaddee ddee ccoonnttrraattaarr,, oouu aauuttoonnoommiiaa pprriivvaaddaa,, ccoonnssiissttiiuu nnaa eexxpprreessssããoo mmaaiiss aagguuddaa ddoo iinnddiivviidduuaalliissmmoo jjuurrííddiiccoo,, eenntteennddiiddaa ppoorr mmuuiittooss ccoommoo oo ttooqquuee ddee eessppeecciiffiicciiddaaddee ddoo ddiirreeiittoo pprriivvaaddoo.. SSããoo ddooiiss pprriinnccííppiiooss aannttaaggôônniiccooss qquuee eexxiiggeemm aapplliiccaaççããoo hhaarrmmôônniiccaa.. NNoo CCóóddiiggoo aa ffuunnççããoo ssoocciiaall nnããoo éé ssiimmpplleess lliimmiittee eexxtteerrnnoo oouu nneeggaattiivvoo,, mmaass lliimmiittee ppoossiittiivvoo,, aalléémm ddee ddeetteerrmmiinnaaççããoo ddoo ccoonntteeúúddoo ddaa lliibbeerrddaaddee ddee ccoonnttrraattaarr.. EEssssee éé oo sseennttiiddoo qquuee ddeeccoorrrree ddooss tteerrmmooss ""eexxeerrcciiddaa eemm rraazzããoo ee nnooss lliimmiitteess ddaa ffuunnççããoo ssoocciiaall ddoo ccoonnttrraattoo””..
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 12 OO pprriinnccííppiioo ddaa ffuunnççããoo ssoocciiaall éé aa mmaaiiss iimmppoorrttaannttee iinnoovvaaççããoo ddoo ddiirreeiittoo ccoonnttrraattuuaall ccoommuumm bbrraassiilleeiirroo ee,, ttaallvveezz,, aa ddee ttooddoo oo CCóóddiiggoo CCiivviill.. OOss ccoonnttrraattooss qquuee nnããoo ssããoo pprrootteeggiiddooss ppeelloo ddiirreeiittoo ddoo ccoonnssuummiiddoorr ddeevveemm sseerr iinntteerrpprreettaaddooss nnoo sseennttiiddoo qquuee mmeellhhoorr ccoonntteemmppllee oo iinntteerreessssee ssoocciiaall,, qquuee iinncclluuii aa ttuutteellaa ddaa ppaarrttee mmaaiiss ffrraaccaa nnoo ccoonnttrraattoo,, aaiinnddaa qquuee nnããoo ccoonnffiigguurree ccoonnttrraattoo ddee aaddeessããoo.. SSeegguunnddoo oo mmooddeelloo ddoo ddiirreeiittoo ccoonnssttiittuucciioonnaall,, oo ccoonnttrraattoo ddeevvee sseerr iinntteerrpprreettaaddoo eemm ccoonnffoorrmmiiddaaddee ccoomm oo pprriinnccííppiioo ddaa ffuunnççããoo ssoocciiaall.. EEmm rreellaaççããoo aaoo pprriinnccííppiioo ddaa ffuunnççããoo ssoocciiaall ddoo ccoonnttrraattoo ddee ccoorrrreettaaggeemm,, aassssiimm ddeecciiddiiuu oo TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ddoo EEssttaaddoo ddee SSããoo PPaauulloo ee oo TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ddoo DDiissttrriittoo FFeeddeerraall:: ““TTJJ--SSPP -- AAPPLL 0011667799227766552200112288226600110000 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 1188//0022//22001166 -- EEmmeennttaa:: MMEEDDIIAAÇÇÃÃOO –– CCOORRRREETTAAGGEEMM –– CCOOBBRRAANNÇÇAA –– EExxiissttêênncciiaa ddee ccoommpprroommiissssoo ddee ccoommpprraa ee vveennddaa –– PPrreevviissããoo ccoonnttrraattuuaall qquuaannttoo aaoo vvaalloorr,, ffoorrmmaa ee rreessppoonnssaabbiilliiddaaddee ppeelloo ppaaggaammeennttoo ddaa ccoommiissssããoo ddee ccoorrrreettaaggeemm –– AApplliiccaaççããoo ddoo pprriinnccííppiioo ddaa ffoorrççaa oobbrriiggaattóórriiaa ddooss ccoonnttrraattooss –– AAuussêênncciiaa ddee cciirrccuunnssttâânncciiaass eennsseejjaaddoorraass ddaa eexxttiinnççããoo oouu rreevviissããoo ccoonnttrraattuuaall –– PPRRIINNCCÍÍPPIIOO DDAA FFUUNNÇÇÃÃOO SSOOCCIIAALL DDOOSS CCOONNTTRRAATTOOSS OOBBSSEERRVVAADDOO.. HHOONNOORRÁÁRRIIOOSS AADDVVOOCCAATTÍÍCCIIOOSS –– RREEDDUUÇÇÃÃOO –– NNÃÃOO CCAABBIIMMEENNTTOO –– OOss hhoonnoorráárriiooss aaddvvooccaattíícciiooss,, aarrbbiittrraaddooss eemm 1100%% ssoobbrree oo vvaalloorr ddaa ccaauussaa,, nnããoo ssee ccaarraacctteerriizzaamm ccoommoo eexxcceessssiivvooss,, ddeennttrroo ddoo lliimmiittee lleeggaall,, sseegguunnddoo ccrriittéérriiooss ddaa rraazzooaabbiilliiddaaddee,, sseemm ddeessccoonnssiiddeerraarr aa nnaattuurreezzaa ddaa ccaauussaa,, ddeesseemmppeennhhoo,, ggrraauu ddee zzeelloo pprrooffiissssiioonnaall ee ccaappaacciiddaaddee ddaass ppaarrtteess.. SSEENNTTEENNÇÇAA MMAANNTTIIDDAA.. RREECCUURRSSOO NNÃÃOO PPRROOVVIIDDOO..”” TTJJ--DDFF -- AAPPCC 2200113300111111111133886644 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 2277//0011//22001155 EEmmeennttaa:: DDIIRREEIITTOO CCIIVVIILL EE DDOO CCOONNSSUUMMIIDDOORR.. RREESSCCIISSÃÃOO PPOORR CCUULLPPAA DDOO CCOONNSSUUMMIIDDOORR.. IINNCCIIDDÊÊNNCCIIAA DDOO CCDDCC.. MMUULLTTAA CCOONNTTRRAATTUUAALL.. RREEDDUUÇÇÃÃOO.. PPOOSSSSIIBBIILLIIDDAADDEE PPAARRAA EEQQUUIILLÍÍBBRRIIOO DDOO CCOONNTTRRAATTOO.. CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM.. AANNUUÊÊNNCCIIAA DDOO PPRROOMMIITTEENNTTEE CCOOMMPPRRAADDOORR.. RREESSTTIITTUUIIÇÇÃÃOO IINNDDEEVVIIDDAA.. 11.. AA ffuunnççããoo ssoocciiaall ddoo ccoonnttrraattoo eessttáá lliiggaaddaa aaoo pprriinnccííppiioo ddaa ccoonnsseerrvvaaççããoo ddeessttee ee aa ccllááuussuullaa ppeennaall tteemm ffuunnççããoo ddee ffoorrttaalleecceerr oo vvíínnccuulloo eennttrree aass ppaarrtteess,, ddeevveennddoo sseerr ssuuppoorrttaaddaa ppoorr qquueemm ddeerr ccaauussaa àà rreesscciissããoo,, nnoo ccaassoo,, oo ccoonnssuummiiddoorr.. 22.. AA ccllááuussuullaa ppeennaall qquuee pprreevvêê rreetteennççããoo ddee 6600%% ddooss vvaalloorreess ppaaggooss éé aabbuussiivvaa ee ddeevvee sseerr rreedduuzziiddaa ppaarraa 1100%% ppaarraa ffaavvoorreecceerr oo eeqquuiillííbbrriioo ccoonnttrraattuuaall.. 33.. AA ccoommiissssããoo ddee ccoorrrreettaaggeemm ddeessttiinnaa--ssee aa rreemmuunneerraarr oo ccoorrrreettoorr ppeelloo rreessuullttaaddoo pprreevviissttoo nnoo ccoonnttrraattoo ddee mmeeddiiaaççããoo,, qquuee nnoo ccaassoo ooccoorrrreeuu:: ccoommpprraa ee vveennddaa ccoomm oobbrriiggaaççõõeess ppaarrcceellaaddaass.. 44.. ÉÉ ddeevviiddoo oo ppaaggaammeennttoo
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 13 ddooss sseerrvviiççooss pprreessttaaddooss aa ttííttuulloo ddee ccoommiissssããoo ddee ccoorrrreettaaggeemm qquuaannddoo ooccoorrrree àà aannuuêênncciiaa ddoo pprroommiitteennttee ccoommpprraaddoorr ee eessttee aannuuii ccoomm eessttee eennccaarrggoo 55.. RReeccuurrssoo ccoonnhheecciiddoo ee ppaarrcciiaallmmeennttee pprroovviiddoo.. OO pprriinnccííppiioo ddaa ffuunnççããoo ssoocciiaall ddoo ccoonnttrraattoo hhaarrmmoonniizzaa--ssee ccoomm aa mmooddiiffiiccaaççããoo ssuubbssttaanncciiaall rreellaattiivvaa àà rreeggrraa bbáássiiccaa ddee iinntteerrpprreettaaççããoo ddooss nneeggóócciiooss jjuurrííddiiccooss iinnttrroodduuzziiddaa ppeelloo aarrtt.. 111122 ddoo CCóóddiiggoo CCiivviill,, qquuee aabbaannddoonnoouu aa iinnvveessttiiggaaççããoo ddaa iinntteennççããoo ssuubbjjeettiivvaa ddooss ffiigguurraanntteess eemm ffaavvoorr ddaa ddeeccllaarraaççããoo oobbjjeettiivvaa,, ssoocciiaallmmeennttee aaffeerríívveell,, aaiinnddaa qquuee ccoonnttrraarriiee aaqquueellaa.. DDEEVVEERR DDEE EEQQUUIIVVAALLÊÊNNCCIIAA MMAATTEERRIIAALL DDEE DDIIRREEIITTOOSS EE DDEEVVEERREESS AAssssiimm ccoommoo oo RReeqquueerreennttee ccuummpprriiuu ccoomm ttooddooss ooss tteerrmmooss ddoo sseerrvviiççoo qquuee ffooii ccoonnttrraattaaddoo ppeellaa RReeqquueerriiddaa,, aa mmeessmmaa ddeevveerriiaa ttaammbbéémm oobbsseerrvvaarr ttooddooss ooss pprriinnccííppiiooss ddee qquuee rreeggeemm ooss ccoonnttrraattooss,, pprriinncciippaallmmeennttee oo ccoonnttrraattoo eennttaabbuullaaddoo,, oonnddee oo ccoorrrreettoorr ddee iimmóóvveeiiss aattuuoouu ddiilliiggeenntteemmeennttee ppaarraa ccoonnccrreettiizzaarr oo nneeggóócciioo ddaa mmeellhhoorr ffoorrmmaa ppoossssíívveell,, ccuummpprriinnddoo ttooddooss sseeuuss ddeevveerreess iinneerreenntteess aaoo ccoonnttrraattoo.. OO pprriinnccííppiioo ddaa eeqquuiivvaallêênncciiaa mmaatteerriiaall bbuussccaa rreeaalliizzaarr ee pprreesseerrvvaarr oo eeqquuiillííbbrriioo rreeaall ddee ddiirreeiittooss ee ddeevveerreess nnoo ccoonnttrraattoo,, aanntteess,, dduurraannttee ee aappóóss ssuuaa eexxeeccuuççããoo,, ppaarraa hhaarrmmoonniizzaaççããoo ddooss iinntteerreesssseess.. EEssssee pprriinnccííppiioo pprreesseerrvvaa aa eeqquuaaççããoo ee oo jjuussttoo eeqquuiillííbbrriioo ccoonnttrraattuuaall,, sseejjaa ppaarraa mmaanntteerr aa pprrooppoorrcciioonnaalliiddaaddee iinniicciiaall ddooss ddiirreeiittooss ee oobbrriiggaaççõõeess,, sseejjaa ppaarraa ccoorrrriiggiirr ooss ddeesseeqquuiillííbbrriiooss ssuuppeerrvveenniieenntteess,, ppoouuccoo iimmppoorrttaannddoo qquuee aass mmuuddaannççaass ddee cciirrccuunnssttâânncciiaass ppuuddeesssseemm sseerr pprreevviissíívveeiiss.. OO qquuee iinntteerreessssaa nnããoo éé mmaaiiss aa eexxiiggêênncciiaa cceeggaa ddee ccuummpprriimmeennttoo ddoo ccoonnttrraattoo,, ddaa ffoorrmmaa ccoommoo ffooii aassssiinnaaddoo oouu cceelleebbrraaddoo,, mmaass ssee ssuuaa eexxeeccuuççããoo nnããoo aaccaarrrreettaa vvaannttaaggeemm eexxcceessssiivvaa ppaarraa uummaa ddaass ppaarrtteess ee ddeessvvaannttaaggeemm eexxcceessssiivvaa ppaarraa oouuttrraa,, aaffeerríívveell oobbjjeettiivvaammeennttee,, sseegguunnddoo aass rreeggrraass ddaa eexxppeerriiêênncciiaa oorrddiinnáárriiaa.. OO pprriinnccííppiioo cclláássssiiccoo ppaaccttaa ssuunntt sseerrvvaannddaa ppaassssoouu aa sseerr eenntteennddiiddoo nnoo sseennttiiddoo ddee qquuee oo ccoonnttrraattoo oobbrriiggaa aass ppaarrtteess ccoonnttrraattaanntteess nnooss lliimmiitteess ddoo eeqquuiillííbbrriioo ddooss ddiirreeiittooss ee ddeevveerreess eennttrree eellaass.. NNoo CCóóddiiggoo CCiivviill oo pprriinnccííppiioo tteevvee iinnttrroodduuççããoo eexxppllíícciittaa nnooss ccoonnttrraattooss ddee aaddeessããoo.. OObbsseerrvvee--ssee,, ttooddaavviiaa,, qquuee oo ccoonnttrraattoo ddee aaddeessããoo ddiisscciipplliinnaaddoo ppeelloo CCóóddiiggoo CCiivviill ttuutteellaa qquuaallqquueerr aaddeerreennttee,, sseejjaa ccoonnssuummiiddoorr oouu nnããoo,, ppooiiss nnããoo ssee lliimmiittaa aa ddeetteerrmmiinnaaddaa rreellaaççããoo jjuurrííddiiccaa ccoommoo aa ddee ccoonnssuummoo.. EEssssee pprriinnccííppiioo aabbrraannggee oo pprriinnccííppiioo ddaa vvuullnneerraabbiilliiddaaddee jjuurrííddiiccaa ddee uummaa ddaass ppaarrtteess ccoonnttrraattaanntteess,, qquuee oo CCóóddiiggoo ddee DDeeffeessaa ddoo CCoonnssuummiiddoorr ddeessttaaccoouu..
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 14 OO pprriinnccííppiioo ddaa eeqquuiivvaallêênncciiaa mmaatteerriiaall rroommppee aa bbaarrrreeiirraa ddee ccoonntteennççããoo ddaa iigguuaallddaaddee jjuurrííddiiccaa ee ffoorrmmaall,, qquuee ccaarraacctteerriizzoouu aa ccoonncceeppççããoo lliibbeerraall ddoo ccoonnttrraattoo.. AAoo jjuuiizz eessttaavvaa vveeddaaddaa aa ccoonnssiiddeerraaççããoo ddaa ddeessiigguuaallddaaddee rreeaall ddooss ppooddeerreess ccoonnttrraattuuaaiiss oouu oo ddeesseeqquuiillííbbrriioo ddee ddiirreeiittooss ee ddeevveerreess,, ppooiiss oo ccoonnttrraattoo ffaazziiaa lleeii eennttrree aass ppaarrtteess,, ffoorrmmaallmmeennttee iigguuaaiiss,, ppoouuccoo iimmppoorrttaannddoo oo aabbuussoo oouu eexxpplloorraaççããoo ddaa mmaaiiss ffrraaccaa ppeellaa mmaaiiss ffoorrttee.. OO pprriinnccííppiioo ddaa eeqquuiivvaallêênncciiaa mmaatteerriiaall ddeesseennvvoollvvee--ssee eemm ddooiiss aassppeeccttooss ddiissttiinnttooss:: ssuubbjjeettiivvoo ee oobbjjeettiivvoo.. OO aassppeeccttoo ssuubbjjeettiivvoo lleevvaa eemm ccoonnttaa aa iiddeennttiiffiiccaaççããoo ddoo ppooddeerr ccoonnttrraattuuaall ddoommiinnaannttee ddaass ppaarrtteess ee aa pprreessuunnççããoo lleeggaall ddee vvuullnneerraabbiilliiddaaddee.. AA lleeii pprreessuummee jjuurriiddiiccaammeennttee vvuullnneerráávveell oo ttrraabbaallhhaaddoorr,, oo iinnqquuiilliinnoo,, oo ccoonnssuummiiddoorr,, oo aaddeerreennttee ddee ccoonnttrraattoo ddee aaddeessããoo,, ddeennttrree oouuttrrooss.. EEssssaa pprreessuunnççããoo éé aabbssoolluuttaa,, ppooiiss nnããoo ppooddee sseerr aaffaassttaaddaa ppeellaa aapprreecciiaaççããoo ddoo ccaassoo ccoonnccrreettoo.. OO aassppeeccttoo oobbjjeettiivvoo ccoonnssiiddeerraa oo rreeaall ddeesseeqquuiillííbbrriioo ddee ddiirreeiittooss ee ddeevveerreess ccoonnttrraattuuaaiiss qquuee ppooddee eessttaarr pprreesseennttee nnaa cceelleebbrraaççããoo ddoo ccoonnttrraattoo oouu nnaa eevveennttuuaall mmuuddaannççaa ddoo eeqquuiillííbbrriioo eemm vviirrttuuddee ddee cciirrccuunnssttâânncciiaass ssuuppeerrvveenniieenntteess qquuee lleevveemm aa oonneerroossiiddaaddee eexxcceessssiivvaa ppaarraa uummaa ddaass ppaarrtteess.. AAss oobbrriiggaaççõõeess ddoo ccoorrrreettoorr ggiirraamm eemm ttoorrnnoo ddaa aapprrooxxiimmaaççããoo ee ddaa mmeeddiiaaççããoo ddaass ppaarrtteess ccoomm vviissttaass áá rreeaalliizzaaççããoo ddee nneeggóócciiooss,, ee ppooddeemm sseerr eexxpprreessssaammeennttee eessttiippuullaaddaass oouu ddeeccoorrrreerr ddaa lleeii,, oouu ddooss uussooss ee ccoossttuummeess.. EEmm pprriinnccííppiioo,, ccaabbee--llhhee eennvviiddaarr eessffoorrççooss ee ddeeddiiccaarr ssuuaa aattiivviiddaaddee nnaa aannggaarriiaaççããoo ddoo nneeggóócciioo,, aa qquuee vviissaa oo ccoommiitteennttee,, ppooddeennddoo iinnvveessttiiggaarr,, aannuunncciiaarr,, eettcc.. PPoorr eexxeemmpplloo,, nnaa ccoommpprraa ee vveennddaa ddee bbeennss iimmóóvveeiiss,, oo ccoorrrreettoorr ddeevveerráá aaccoommppaannhhaarr ooss ppoossssíívveeiiss ccoommpprraaddoorreess,, aapprrooxxiimmáá--llooss ddoo vveennddeeddoorr,, ddaarr ttooddaa aa aassssiissttêênncciiaa,, aattéé qquuee oo nneeggóócciioo ssee ccoonnssiiddeerree ffeecchhaaddoo.. SSaallvvoo pprrooiibbiiççããoo eexxpprreessssaa,, tteemm oo ccoorrrreettoorr aa ffaaccuullddaaddee ddee sseerrvviirr--ssee ddee oouuttrraa ppeessssooaa.. PPeeddrroo EElliiaass AAvvvvaadd ((22000099,, pp.. 666611)) ffaazz iimmppoorrttaannttee oobbsseerrvvaaççããoo pprraaggmmááttiiccaa ssoobbrree aa qquueessttããoo ddoo ppaaggaammeennttoo ddaa ccoommiissssããoo nnaa iinnccoorrppoorraaççããoo,, nnaa ccoommpprraa ee vveennddaa ddee tteerrrreennooss ppaarraa aa iinnccoorrppoorraaççããoo iimmoobbiilliiáárriiaa,, aalleerrttaannddoo qquuee,, nneesssseess ccaassooss,, ““aa ccoorrrreettaaggeemm éé uussuuaallmmeennttee ppaaggaa ppeellooss aaddqquuiirreenntteess,, ppaarraa qquuee ooss ccoorrrreettoorreess ssee ssiinnttaamm eessttiimmuullaaddooss aa ttrraazzeerr--llhheess ooss nneeggóócciiooss qquuee ccoonnsseegguuiirreemm””..
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 15 SSoobbrree oo ddeevveerr ddee ddiilliiggêênncciiaa ee pprruuddêênncciiaa nnoo eexxeerrccíícciioo ddaa aattiivviiddaaddee,, oo ccoorrrreettoorr tteemm ddeevveerreess ffiidduucciiáárriiooss ppeerraannttee oo ccoommiitteennttee,, sseennddoo oo pprriinncciippaall oo ddee iinnffoorrmmáá--lloo ddee ttooddooss ooss aassppeeccttooss qquuee eennvvoollvveemm aass nneeggoocciiaaççõõeess ee qquuee ppoossssaamm tteerr iinnfflluuêênncciiaa nnaa ddeecciissããoo ddee cceelleebbrraaççããoo oouu nnããoo ddoo ccoonnttrraattoo ppllaanneejjaaddoo,, ssoobb ppeennaa ddee rreessppoonnddeerr ppeellaass ppeerrddaass ee ddaannooss qquuee vveennhhaa aa ccaauussaarr aaoo sseeuu cclliieennttee,, nnaa ffoorrmmaa ddoo aarrttiiggoo 772233 ddoo CCCC,, aa ssaabbeerr:: AArrtt.. 772233.. OO ccoorrrreettoorr éé oobbrriiggaaddoo aa eexxeeccuuttaarr aa mmeeddiiaaççããoo ccoomm ddiilliiggêênncciiaa ee pprruuddêênncciiaa,, ee aa pprreessttaarr aaoo cclliieennttee,, eessppoonnttaanneeaammeennttee,, ttooddaass aass iinnffoorrmmaaççõõeess ssoobbrree oo aannddaammeennttoo ddoo nneeggóócciioo.. PPaarráággrraaffoo úúnniiccoo.. SSoobb ppeennaa ddee rreessppoonnddeerr ppoorr ppeerrddaass ee ddaannooss,, oo ccoorrrreettoorr pprreessttaarráá aaoo cclliieennttee ttooddooss ooss eessccllaarreecciimmeennttooss aacceerrccaa ddaa sseegguurraannççaa oouu ddoo rriissccoo ddoo nneeggóócciioo,, ddaass aalltteerraaççõõeess ddee vvaalloorreess ee ddee oouuttrrooss ffaattoorreess qquuee ppoossssaamm iinnfflluuiirr nnooss rreessuullttaaddooss ddaa iinnccuummbbêênncciiaa.. PPoorr oouuttrroo llaaddoo,, aa oobbrriiggaaççããoo ffuunnddaammeennttaall ddoo ccoommiitteennttee,, oo ddoonnoo ddoo nneeggóócciioo,, éé ppaaggaarr aa ccoommiissssããoo,, nnaa ffoorrmmaa eessttiippuullaaddaa,, oouu sseegguunnddoo oo qquuee ddeetteerrmmiinnaa aa lleeii oouu ooss ccoossttuummeess.. NNããoo ddeeppeennddee,, ttooddaavviiaa,, eellaa ddoo rreecceebbiimmeennttoo iinntteeggrraall ddoo pprreeççoo,, oouu ddaa eexxeeccuuççããoo ddoo ccoonnttrraattoo.. ÉÉ ddeevviiddaa,, ddeessddee qquuee ssee ccoonnssiiddeerree eessttee aajjuussttaaddoo.. BBaassttaa aa aassssiinnaattuurraa ddee iinnssttrruummeennttoo pprreelliimmiinnaarr,, oouu ddaa ttrraaddiiççããoo ddee aarrrraass.. EE,, ffrreeqquueenntteemmeennttee,, nnooss nneeggóócciiooss iimmoobbiilliiáárriiooss,, ccoobbrraa--ssee uummaa qquuaannttiiaa aa ttííttuulloo ddee eennttrraaddaa,, ssaattiissffaattóórriiaa aa ccoobbrriirr aaqquueellaa ccoommiissssããoo.. TTeemmooss qquuee,, aa ccoommiissssããoo,, ssaallvvoo qquuaannddoo oo ccaassoo ddee vviiggoorraarr qquuaannttiiaa ddeetteerrmmiinnaaddaa,, ppooddee sseerr ffiixxaaddaa ssoobb mmooddaalliiddaaddee ddee uumm ppeerrcceennttuuaall,, sseennddoo eessttaa ccaallccuullaaddaa ssoobbrree oo vvaalloorr ddoo ccoonnttrraattoo,, oouu,, aaiinnddaa,, ppooddeerráá sseerr ffiixxaaddaa aa ppaarrttiirr ddaa vvaannttaaggeemm oouu ddoo pprroovveeiittoo ddoo ddoonnoo ddoo nneeggóócciioo.. PPeeddrroo EElliiaass AAvvvvaadd ((22000099,, pp.. 666611)) eennssiinnaa qquuee hháá aa mmooddaalliiddaaddee ddee ppaaggaammeennttoo aattrraavvééss ddoo oovveerr pprriiccee ((ssoobbrreepprreeççoo)),, qquuee aallgguunnss ccoonnssiiddeerraamm nnããoo ééttiiccaa,, ppoorr ppooddeerr ccoonnffiigguurraarr uumm eennrriiqquueecciimmeennttoo iillíícciittoo,, nnoo eennttaannttoo,, nnããoo hháá pprrooiibbiiççããoo lleeggaall nneessssee sseennttiiddoo,, sseennddoo,, aassssiimm,, ppeerrmmiittiiddaa aa ssuuaa uuttiilliizzaaççããoo..
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 16 DDAA DDEESSIISSTTÊÊNNCCIIAA DDOO NNEEGGÓÓCCIIOO IIMMOOBBIILLIIÁÁRRIIOO EE OO PPAAGGAAMMEENNTTOO DDAA CCOOMMIISSSSÃÃOO AAOO CCOORRRREETTOORR DDEE IIMMÓÓVVEEIISS NNããoo aaffeettaa oo ddiirreeiittoo ddoo ccoorrrreettoorr àà rreettrriibbuuiiççããoo oo ffaattoo ddee ssee aarrrreeppeennddeerreemm aass ppaarrtteess ddoo nneeggóócciioo eennttaabbuullaaddoo,, oouu ddee uummaa ddeellaass ddaarr ccaauussaa àà rreessoolluuççããoo,, sseegguunnddoo ddiissppõõee oo aarrttiiggoo 772255 ddoo CCCC.. RReessssaallttaa--ssee qquuee oo ccoorrrreettoorr nnããoo ggaarraannttee oo ccoonnttrraattoo.. SSuuaa aattiivviiddaaddee éé lliimmiittaaddaa àà aapprrooxxiimmaaççããoo ddaass ppeessssooaass,, ee cceessssaa aa oobbrriiggaaççããoo,, ffaazzeennddoo jjuuss aaoo ppaaggaammeennttoo,, uummaa vveezz eeffeettuuaaddoo oo aaccoorrddoo.. TTooddaavviiaa,, ssee eemm lluuggaarr ddoo ccoonnttrraattoo oobbjjeettoo ddaa ccoorrrreettaaggeemm oouuttrroo ffoorr cceelleebbrraaddoo,, nneennhhuummaa ccoommiissssããoo éé ddeevviiddaa,, aa nnããoo sseerr qquuee oo mmeessmmoo rreessuullttaaddoo eeccoonnôômmiiccoo sseejjaa oobbttiiddoo.. HHáá ddiivveerrggêênncciiaa jjuurriisspprruuddeenncciiaall ssoobbrree aa nnaattuurreezzaa ddaa oobbrriiggaaççããoo qquuee ddeerriivvaa ddaa aaççããoo ddoo ccoorrrreettoorr nnoo ccoonnttrraattoo ddee ccoorrrreettaaggeemm:: uummaa ccoorrrreennttee eenntteennddee qquuee ssee ttrraattaa ddee oobbrriiggaaççããoo ddee mmeeiioo;; oouuttrraa,, nnoo eennttaannttoo,, eenntteennddee qquuee éé uummaa oobbrriiggaaççããoo ddee rreessuullttaaddoo.. MMaarriiaa HHeelleennaa DDiinniizz ((22000033,, pp.. 440000)) eenntteennddee qquuee ""oo oobbjjeettoo ddoo ccoonnttrraattoo ddee ccoorrrreettaaggeemm oouu ddee mmeeddiiaaççããoo nnããoo éé pprroopprriiaammeennttee oo sseerrvviiççoo pprreessttaaddoo ppeelloo ccoorrrreettoorr,, mmaass oo rreessuullttaaddoo ddeessssee sseerrvviiççoo””.. NNããoo ccoonnccoorrddaammooss ccoomm ttaall eenntteennddiimmeennttoo.. CCoonnssiiddeerraammooss qquuee aa oobbrriiggaaççããoo ddoo ccoorrrreettoorr éé ddee mmeeiioo,, ppooiiss eellee,, ccoommoo ddiittoo aacciimmaa,, nnããoo ggaarraannttee oo nneeggóócciioo.. AAjjuussttaaddaa aa ccoorrrreettaaggeemm eexxcclluussiivvaa,, aa ccoommiissssããoo éé ddeevviiddaa,, aaiinnddaa qquuee oo nneeggóócciioo sseejjaa ccoonncclluuííddoo ddiirreettaammeennttee ppeelloo ccoommiitteennttee,, ssaallvvoo ssee oo ccoommiitteennttee ccoommpprroovvaarr aa iinnéérrcciiaa oouu aa oocciioossiiddaaddee ddoo ccoorrrreettoorr,, nnaa ffoorrmmaa ddoo aarrttiiggoo 772266 ddoo CCóóddiiggoo CCiivviill.. EE ssee eessttee ppuusseerr oouuttrrooss ccoorrrreettoorreess,, qquuee vveennhhaamm aa aaggeenncciiáá--lloo,, aa ccoommiissssããoo sseerráá ddeevviiddaa aa ttooddooss eemm qquuoottaass iigguuaaiiss,, ssaallvvoo ssee ttiivveerr ooccoorrrriiddoo aajjuussttee eemm ccoonnttrráárriioo.. SSeegguueemm eenntteennddiimmeennttooss ddoo SSuuppeerriioorr TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ssoobbrree oo aassssuunnttoo::
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 17 ““CCIIVVIILL EE EEMMPPRREESSAARRIIAALL.. IINNTTEERRMMEEDDIIAAÇÇÃÃOO OOUU CCOORRRREETTAAGGEEMM PPAARRAA AA VVEENNDDAA DDEE IIMMÓÓVVEELL.. AAPPRROOXXIIMMAAÇÇÃÃOO ÚÚTTIILL DDAASS PPAARRTTEESS.. VVEENNDDAA AAPPÓÓSS OO PPRRAAZZOO EESSTTIIPPUULLAADDOO EEMM CCOONNTTRRAATTOO.. CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEEVVIIDDAA.. -- AA pprreetteennssããoo ddee ssiimmpplleess rreeeexxaammee ddee pprroovvaa nnããoo eennsseejjaa rreeccuurrssoo eessppeecciiaall.. AApplliiccaaççããoo ddaa SSúúmmuullaa 77//SSTTJJ.. -- PPaarraa qquuee sseejjaa ddeevviiddaa aa ccoommiissssããoo,, bbaassttaa aa aapprrooxxiimmaaççããoo ddaass ppaarrtteess ee aa ccoonncclluussããoo bbeemm ssuucceeddiiddaa ddee nneeggóócciioo jjuurrííddiiccoo.. AA ppaarrttiicciippaaççããoo eeffeettiivvaa ddoo ccoorrrreettoorr nnaa nneeggoocciiaaççããoo ddoo ccoonnttrraattoo éé cciirrccuunnssttâânncciiaa qquuee nnããoo ddeesseemmppeennhhaa,, vviiaa ddee rreeggrraa,, ppaappeell eesssseenncciiaall nnoo aaddiimmpplleemmeennttoo ddee ssuuaa pprreessttaaççããoo.. PPoorrttaannttoo,, eessssee aauuxxíílliioo,, ppoosstteerriioorr àà aapprrooxxiimmaaççããoo ee aattéé aa cceelleebbrraaççããoo ddoo ccoonnttrraattoo,, nnããoo ppooddee sseerr ccoollooccaaddoo ccoommoo ccoonnddiiççããoo ppaarraa oo ppaaggaammeennttoo ddaa ccoommiissssããoo ddeevviiddaa ppeelloo ccoommiitteennttee.. -- SSee aappóóss oo ttéérrmmiinnoo ddoo pprraazzoo eessttiippuullaaddoo nnoo ccoonnttrraattoo ddee ccoorrrreettaaggeemm vviieerr aa ssee rreeaalliizzaarr oo nneeggóócciioo jjuurrííddiiccoo vviissaaddoo,, ppoorr eeffeeiittooss ddooss ttrraabbaallhhooss ddoo ccoorrrreettoorr,, aa ccoorrrreettaaggeemm sseerr--llhhee--áá ddeevviiddaa.. RReeccuurrssoo eessppeecciiaall iimmpprroovviiddoo””.. ((SSTTJJ.. RReeccuurrssoo EEssppeecciiaall nnºº 11..007722..339977.. RReellaattoorraa:: MMiinniissttrraa NNaannccyy AAnnddrriigghhii.. JJuullggaammeennttoo:: 1155 ddee sseetteemmbbrroo ddee 22000099)).. OO TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ddee MMiinnaass GGeerraaiiss ttaammbbéémm jjáá ssee mmaanniiffeessttoouu nnoo mmeessmmoo sseennttiiddoo:: ““DDIIRREEIITTOO CCIIVVIILL -- CCOORRRREETTAAGGEEMM -- CCOOMMPPRRAA EE VVEENNDDAA DDEE IIMMÓÓVVEELL -- NNEEGGÓÓCCIIOO EEFFEETTIIVVAADDOO -- IINNTTEERRMMEEDDIIAAÇÇÃÃOO -- CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEEVVIIDDAA.. NNaa cciirrccuunnssttâânncciiaa ddee oo nneeggóócciioo sseerr eeffeettuuaaddoo ssoommeennttee aappóóss,, sseemm ccoonnhheecciimmeennttoo ddaa ccoorrrreettoorraa,, ddeeccoorrrreennddoo,, ppoorréémm,, aa ssuuaa ccoonncclluussããoo ddaass aattiivviiddaaddeess mmeeddiiaaddoorraass ddaaqquueellaa,, iimmppõõee--ssee oo ppaaggaammeennttoo ddaa ccoommiissssããoo ddee ccoorrrreettaaggeemm.. AA rreemmuunneerraaççããoo éé ddeevviiddaa ddiiaannttee ddoo rreessuullttaaddoo úúttiill oobbttiiddoo ee ppaarraa oo qquuaall iinnfflluuiiuu oo ccoorrrreettoorr ppeellooss sseeuuss aattooss ddee iinntteerrmmeeddiiaaççããoo””.. ((TTJJ//MMGG.. PPrroocceessssoo 11..00002244..0044..339944665522--44//000011.. RReellaattoorr:: JJoosséé AAffffoonnssoo ddaa CCoossttaa CCôôrrtteess.. DDaattaa ddaa PPuubblliiccaaççããoo:: 0044//1111//22000088)) SSee oo RReeqquueerreennttee aattuuoouu ddee ffoorrmmaa ddiilliiggeennttee ee pprreessttoouu sseeuuss sseerrvviiççooss aaoo ccoommiitteennttee,, ppoorr vviiaa ddee ccoonnsseeqquuêênncciiaa,, nnããoo ppooddeerráá sseerr ppeennaalliizzaaddoo ppeellaa eexxttiinnççããoo ccoonnttrraattuuaall pprraattiiccaaddaa ppeelloo iinntteerreessssaaddoo nnoo iimmóóvveell.. PPoorrttaannttoo,, oo ddiirreeiittoo ddoo ccoorrrreettoorr àà ccoommiissssããoo aaddvvéémm ddoo aaccoorrddoo ppoorr eellee pprroommoovviiddoo..
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 18 DDOOSS DDIIRREEIITTOOSS DDOO CCOORRRREETTOORR DDAA RREEMMUUNNEERRAAÇÇÃÃOO EEmm rraazzããoo ddoo sseerrvviiççoo pprreessttaaddoo eemm qquuee ccoollooccoouu nnaa rreellaaççããoo dduuaass oouu mmaaiiss ppeessssooaass ppaarraa aa ccoonncclluussããoo ddoo nneeggóócciioo ccoonnttrraattaaddoo,, oo RReeqquueerreennttee tteemm ddiirreeiittoo aa rreecceebbeerr ssuuaa rreemmuunneerraaççããoo.. DDee aaccoorrddoo ccoomm ooss eennssiinnaammeennttooss ddaa iilluussttrree pprrooffeessssoorraa MMaarriiaa HHeelleennaa DDiinniizz,, aa rreemmuunneerraaççããoo,, qquuee nnoorrmmaallmmeennttee éé ddeessiiggnnaaddaa ccoommoo CCoommiissssããoo,, ppooddee sseerr ffiixxaa:: qquuaannddoo oo sseeuu qquuaannttuumm ffoorr uummaa iimmppoorrttâânncciiaa cceerrttaa,, iinnddeeppeennddeenntteemmeennttee ddoo vvaalloorr ddoo nneeggóócciioo;; ee vvaarriiáávveell:: qquuaannddoo pprrooppoorrcciioonnaall aaoo vvaalloorr ddaa ttrraannssaaççããoo ccoonnsseegguuiiddaa,, rreessppeeiittaannddoo oo lliimmiittee mmíínniimmoo.. OO CCóóddiiggoo CCiivviill ddiissppõõee eemm sseeuu aarrttiiggoo 772244 qquuee ssee aa rreemmuunneerraaççããoo ddoo ccoorrrreettoorr ""nnããoo eessttiivveerr ffiixxaaddaa eemm lleeii,, nneemm aajjuussttaaddaa eennttrree aass ppaarrtteess,, sseerráá aarrbbiittrraaddaa sseegguunnddoo aa nnaattuurreezzaa ddoo nneeggóócciioo ee ooss uussooss llooccaaiiss"".. AAssssiimm,, oo aarrttiiggoo eemm tteellaa ddiissppõõee qquuee nnaa aauussêênncciiaa ddee eessttiippuullaaççããoo lleeggaall oouu ccoonnttrraattuuaall ddoo qquuaannttuumm ddaa ccoommiissssããoo,, eessttaa ddeevveerráá sseerr ffiixxaaddaa ddee aaccoorrddoo ccoomm ooss UUssooss ee CCoossttuummeess eemm rraazzããoo ddaa nnaattuurreezzaa ddoo nneeggóócciioo.. PPooddeemmooss cciittaarr ccoommoo eexxeemmpplloo ooss ccoonnttrraattooss ddee mmeeddiiaaççããoo eemm nneeggóócciiooss iimmoobbiilliiáárriiooss,, nnooss qquuaaiiss oo ccoossttuummee ffiixxaa aa ccoommiissssããoo eemm 0066%% ((sseeiiss ppoorr cceennttoo)) ddoo vvaalloorr ccoonnttrraattaaddoo.. DDOOSS RREEQQUUIISSIITTOOSS LLEEGGAAIISS QQUUEE EENNSSEEJJAAMM OO DDIIRREEIITTOO ÀÀ RREEMMUUNNEERRAAÇÇÃÃOO CCoommoo rreeggrraa ggeerraall,, oo ccoorrrreettoorr ffaarráá jjuuss àà ssuuaa ccoommiissssããoo ccaassoo tteennhhaa aapprrooxxiimmaaddoo aass ppaarrtteess ee eessttaass tteennhhaamm eeffeettiivvaaddoo oo ccoonnttrraattoo,, ccoonnffoorrmmee ddiissppõõee oo aarrttiiggoo 772255 ddoo nnoovvoo CCóóddiiggoo..
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 19 VVaallee ffrriissaarr qquuee mmeessmmoo ssee aass ccoonnddiiççõõeess ddoo nneeggóócciioo ffoorraamm ppoosstteerriioorrmmeennttee aalltteerraaddaass oo ccoorrrreettoorr tteerráá ddiirreeiittoo àà ssuuaa rreemmuunneerraaççããoo,, vviissttoo qquuee eexxeerrcceeuu aa ssuuaa pprriinncciippaall oobbrriiggaaççããoo ee aattiinnggiiuu oo rreessuullttaaddoo pprreevviissttoo nnoo ccoonnttrraattoo ddee mmeeddiiaaççããoo,, oouu sseejjaa,, aa aapprrooxxiimmaaççããoo ddooss iinntteerreessssaaddooss ppaarraa aa rreeaalliizzaaççããoo ddoo nneeggóócciioo.. AA rreemmuunneerraaççããoo ttaammbbéémm sseerráá ddeevviiddaa qquuaannddoo,, aapprrooxxiimmaaddaa aass ppaarrtteess,, oo nneeggóócciioo nnããoo ssee iimmpplleemmeennttaarr eemm rraazzããoo ddoo aarrrreeppeennddiimmeennttoo ddooss iinntteerreessssaaddooss,, ccoonnffoorrmmee ddiissppõõee aa sseegguunnddaa ppaarrttee ddoo aarrttiiggoo 772255 ddoo nnoovvoo CCóóddiiggoo.. CCoollaacciioonnaammooss aabbaaiixxoo rreeiitteerraaddaass ddeecciissõõeess ffaavvoorráávveeiiss aaoo ddiirreeiittoo aa rreemmuunneerraaççããoo ddoo ccoorrrreettoorr,, nnooss ccoonnttrraattooss ddee ccoorrrreettaaggeemm:: ““TTJJ--MMSS -- AACC 222288 MMSS 22000044..000000222288--99 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 1111//0099//22000088 -- EEmmeennttaa:: AAPPEELLAAÇÇÃÃOO CCÍÍVVEELL -- AAÇÇÃÃOO OORRDDIINNÁÁRRIIAA DDEE CCOOBBRRAANNÇÇAA -- CCOORRRREETTOORR QQUUEE CCOONNSSEEGGUUEE AA AAPPRROOXXIIMMAAÇÇÃÃOO ÚÚTTIILL DDAASS PPAARRTTEESS,, QQUUEE CCEELLEEBBRRAARRAAMM CCOOMMPPRROOMMIISSSSOO DDEE CCOOMMPPRRAA EE VVEENNDDAA DDEE IIMMÓÓVVEELL RRUURRAALL,, TTEENNDDOO OO VVEENNDDEEDDOORR RREECCEEBBIIDDOO PPAARRTTEE DDOO PPRREEÇÇOO -- DDIISSTTRRAATTOO PPOOSSTTEERRIIOORR IIRRRREELLEEVVAANNTTEE -- PPRROOVVAASS QQUUEE RREEVVEELLAAMM QQUUEE OO PPAAGGAAMMEENNTTOO DDAA CCOOMMIISSSSÃÃOO SSEERRIIAA DDEEVVIIDDAA PPEELLOOSS VVEENNDDEEDDOORREESS DDOO IIMMÓÓVVEELL -- RREEMMUUNNEERRAAÇÇÃÃOO PPEELLAA CCOORRRREETTAAGGEEMM DDEEVVIIDDAA -- RREECCUURRSSOO IIMMPPRROOVVIIDDOO.. ”” ““TTJJ--MMSS -- AACC 77663322 MMSS 22000055..000077663322--77 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 0033//0099//22000099 -- EEmmeennttaa:: AAPPEELLAAÇÇÃÃOO CCÍÍVVEELL -- AAÇÇÃÃOO OORRDDIINNÁÁRRIIAA DDEE CCOOBBRRAANNÇÇAA -- CCOORRRREETTOORR QQUUEE CCOONNSSEEGGUUEE AA AAPPRROOXXIIMMAAÇÇÃÃOO ÚÚTTIILL DDAASS PPAARRTTEESS -- PPRROOVVAASS AAPPOONNTTAAMM QQUUEE OO PPAAGGAAMMEENNTTOO DDAA CCOOMMIISSSSÃÃOO ÉÉ DDEEVVIIDDAA PPEELLOO VVEENNDDEEDDOORR DDOO IIMMÓÓVVEELL -- NNEEGGÓÓCCIIOO CCOONNCCRREETTIIZZAADDOO -- RREEMMUUNNEERRAAÇÇÃÃOO PPEELLAA CCOORRRREETTAAGGEEMM DDEEVVIIDDAA -- HHOONNOORRÁÁRRIIOOSS AADDVVOOCCAATTÍÍCCIIOOSS -- SSUUCCUUMMBBÊÊNNCCIIAA RREECCÍÍPPRROOCCAA -- RREECCUURRSSOO IIMMPPRROOVVIIDDOO.. ”” ““TTJJ--SSPP -- AAPPLL 0000009988117788882200112288226600115577 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 0033//0077//22001144 -- EEmmeennttaa:: CCOONNTTRRAATTOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM CCOOBBRRAANNÇÇAA DDEE CCOOMMIISSSSÃÃOO PPRROOVVAA DDAA EEXXIISSTTÊÊNNCCIIAA DDEE CCOONNTTRRAATTOO VVEERRBBAALL DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM EE DDAA IINNEERRMMEEDDIIAAÇÇÃÃOO RREEAALLIIZZAADDAA PPEELLAA AAUUTTOORRAA,, CCOOMM AAPPRROOXXIIMMAAÇÇÃÃOO DDAASS PPAARRTTEESS CCOONNTTRRAATTAANNTTEESS RREEMMUUNNEERRAAÇÇÃÃOO DDEEVVIIDDAA,, UUMMAA VVEEZZ OOBBTTIIDDAA AA CCOONNCCLLUUSSÃÃOO DDOO NNEEGGÓÓCCIIOO,, MMOOSSTTRRAANNDDOO--SSEE EEFFIICCAAZZ AA IINNTTEERRMMEEDDIIAAÇÇÃÃOO FFEEIITTAA PPEELLAA CCOORRRREETTOORRAA AARRRREEPPEENNDDIIMMEENNTTOO PPEELLOO PPRROOMMIITTEENNTTEE CCOOMMPPRRAADDOORR
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 20 QQUUEE NNÃÃOO TTEEMM OO CCOONNDDÃÃOO DDEE AAFFAASSTTAARR AA OOBBRRIIGGAAÇÇÃÃOO DDEE PPAAGGAAMMEENNTTOO DDAA CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM AARRTT.. 772255 DDOO NNOOVVEELL CCÓÓDDIIGGOO CCIIVVIILL AARRBBIITTRRAAMMEENNTTOO JJUUDDIICCIIAALL DDAA CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM -- AAPPLLIICCAAÇÇÃÃOO DDOO AARRTT.. 772244 DDOO CCCC//0022 AAÇÇÃÃOO PPAARRCCIIAALLMMEENNTTEE PPRROOCCEEDDEENNTTEE.. RReeccuurrssoo pprroovviiddoo eemm ppaarrttee..”” ““TTJJ--SSPP -- AAPPLL 0000116699662288112200112288226600000011 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 0055//0033//22001155 -- EEmmeennttaa:: MMEEDDIIAAÇÇÃÃOO CCOOBBRRAANNÇÇAA DDEE CCOOMMIISSSSÃÃOO PPEELLAA CCOORRRREETTAAGGEEMM NNAA CCEESSSSÃÃOO DDEE DDIIRREEIITTOO DDEE UUSSOO DDEE LLOOJJAA EEMM SSHHOOPPPPIINNGG CCEENNTTEERR PPRROOVVAA DDAA EEXXIISSTTÊÊNNCCIIAA DDEE CCOONNTTRRAATTOO VVEERRBBAALL FFIIRRMMAADDOO EENNTTRREE AASS PPAARRTTEESS DDEEMMOONNSSTTRRAAÇÇÃÃOO DDAA EEFFEETTIIVVAA AAPPRROOXXIIMMAAÇÇÃÃOO DDAASS PPAARRTTEESS CCOONNTTRRAATTAANNTTEESS EE CCOONNCCLLUUSSÃÃOO DDOO NNEEGGÓÓCCIIOO RREEMMUUNNEERRAAÇÇÃÃOO DDEEVVIIDDAA SSEENNTTEENNÇÇAA MMAANNTTIIDDAA.. -- AAggrraavvoo rreettiiddoo ddeesspprroovviiddoo.. -- AAppeellaaççããoo ddeesspprroovviiddaa..”” ““TTJJ--SSPP -- AAPPLL 0000001199660033002200112288226600662299 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 2277//0022//22001155 -- EEmmeennttaa:: MMEEDDIIAAÇÇÃÃOO CCOOBBRRAANNÇÇAA DDEE CCOOMMIISSSSÃÃOO PPEELLAA CCOORRRREETTAAGGEEMM CCOOMM EEXXCCLLUUSSIIVVIIDDAADDEE NNAA VVEENNDDAA DDEE IIMMÓÓVVEELL PPRROOVVAA DDAA EEXXIISSTTÊÊNNCCIIAA DDOO CCOONNTTRRAATTOO AAPPRREESSEENNTTAAÇÇÃÃOO DDEE PPRROOPPOONNEENNTTEE PPEELLOO VVAALLOORR CCOONNSSTTAANNTTEE DDOO CCOONNTTRRAATTOO NNEEGGÓÓCCIIOO UULLTTIIMMAADDOO CCOOMM OOUUTTRROO CCOOMMPPRRAADDOORR AAPPLLIICCAAÇÇÃÃOO DDOO AARRTT.. 772266,, CCCC -- NNEEGGÓÓCCIIOO CCOONNCCLLUUÍÍDDOO NNOO PPRRAAZZOO DDEE VVIIGGÊÊNNCCIIAA DDOO CCOONNTTRRAATTOO,, SSOOBB AASS MMEESSMMAASS CCOONNDDIIÇÇÕÕEESS.. RREEMMUUNNEERRAAÇÇÃÃOO DDEEVVIIDDAA -- AAppeellaaççããoo pprroovviiddaa..”” DDeessttaa ffoorrmmaa,, nnooss ccaassooss ddee ccoonnttrraattoo ddee mmeeddiiaaççããoo sseemm pprraazzoo ddeetteerrmmiinnaaddoo,, ssee oo ccoommiitteennttee ddiissppeennssaarr oo ccoorrrreettoorr,, mmaass oo nneeggóócciioo ssee rreeaalliizzaarr aa ppoosstteerriioorrii eemm vviirrttuuddee ddaa mmeeddiiaaççããoo ddoo ccoorrrreettoorr,, aa ccoommiissssããoo llhhee sseerráá ddeevviiddaa,, ccoommoo ddiissppõõee oo aarrttiiggoo eemm tteellaa.. AA mmeessmmaa ssoolluuççããoo éé aaddoottaaddaa nnooss ccaassooss ddee ccoonnttrraattooss ddee ccoorrrreettaaggeemm ccoomm tteemmppoo ddeetteerrmmiinnaaddoo,, eemm qquuee oo nneeggóócciioo ssee rreeaalliizzoouu aappóóss oo ttéérrmmiinnoo ddoo pprraazzoo,, ee eemm vviirrttuuddee ddooss ttrraabbaallhhooss eexxeerrcciiddooss ppeelloo ccoorrrreettoorr.. OO aarrttiiggoo 772288 ddiissppõõee qquuee ""ssee oo nneeggóócciioo ssee ccoonncclluuiirr ccoomm aa iinntteerrmmeeddiiaaççããoo ddee mmaaiiss ddee uumm ccoorrrreettoorr,, aa rreemmuunneerraaççããoo sseerráá ppaaggaa aa ttooddooss eemm ppaarrtteess iigguuaaiiss,, ssaallvvoo aajjuussttee eemm ccoonnttrráárriioo""..
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 21 EELLEEMMEENNTTOOSS CCOONNSSTTIITTUUTTIIVVOOSS DDOO CCOONNTTRRAATTOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM IIMMOOBBIILLIIÁÁRRIIAA OO ccoonnttrraattoo ddee ccoorrrreettaaggeemm iimmoobbiilliiáárriiaa ccoonnttéémm uummaa oobbrriiggaaççããoo ddee rreessuullttaaddoo ee nnããoo ddee mmeeiioo.. PPoorrttaannttoo nnããoo éé pprroopprriiaammeennttee oo sseerrvviiççoo pprreessttaaddoo ppeelloo ccoorrrreettoorr ddee iimmóóvveeiiss,, mmaass ssiimm oo rreessuullttaaddoo ddeessssee sseerrvviiççoo qquuee iinntteerreessssaa aaoo ccoommiitteennttee ee tteemm ooss sseegguuiinntteess eelleemmeennttooss ccoonnssttiittuuttiivvooss,, ccoommoo nnooss eennssiinnaa MMaarriiaa HHeelleennaa DDiinniizz:: 11)) BBiillaatteerraalliiddaaddee,, ppoorr ggeerraarr oobbrriiggaaççõõeess aaoo ccoorrrreettoorr ee aaoo ccoommiitteennttee.. OO ccoorrrreettoorr ddeevveerráá eexxeeccuuttaarr oo eennccaarrggoo,, ee oo ccoommiitteennttee,, rreemmuunneerráá--lloo;; 22)) AAcceessssoorriieeddaaddee,, ppooiiss ssuuaa eexxiissttêênncciiaa eessttáá lliiggaaddaa aa uumm oouuttrroo ccoonnttrraattoo,, qquuee ddeevveerráá sseerr ccoonncclluuííddoo;; 33)) OOnneerroossiiddaaddee,, ppoorrqquuee hháá ôônnuuss,, vvaannttaaggeennss ee bbeenneeffíícciiooss ppaattrriimmoonniiaaiiss rreeccíípprrooccooss;; 44)) AAlleeaattoorriieeddaaddee,, jjáá qquuee oo ddiirreeiittoo ddoo ccoorrrreettoorr ee aa oobbrriiggaaççããoo ddoo ccoommiitteennttee ddeeppeennddeerrããoo ddaa ccoonncclluussããoo ddoo nneeggóócciioo pprriinncciippaall,, iissttoo éé,, ddee uumm eevveennttoo ffuuttuurroo ee iinncceerrttoo.. 55)) CCoonnsseennssuuaalliiddaaddee,, ppoorr ccoommpplleettaarr--ssee ppeelloo ssiimmpplleess ccoonnsseennssoo ddaass ppaarrtteess,, mmaanniiffeessttaaddoo ppoorr qquuaallqquueerr ffoorrmmaa,, ppooiiss nnããoo ffoorrmmaa eessppeecciiaall pprreevviissttaa eemm lleeii ppaarraa aa ssuuaa cceelleebbrraaççããoo oouu vvaalliiddaaddee ppooddeennddoo sseerr pprroovvaaddoo ppoorr ttooddooss ooss mmeeiiooss aaddmmiissssíívveeiiss eemm ddiirreeiittoo,, iinncclluussiivvee aa ppoorr tteesstteemmuunnhhaass.. PPoorrttaannttoo,, ppoorr ttooddoo aacciimmaa eexxppoossttoo rreessttoouu ccllaarraammeennttee ccoommpprroovvaaddaa àà ccuullppaa ddaa RReeqquueerriiddaa ppeellaa nnããoo rreeaalliizzaaççããoo ddoo nneeggóócciioo,, bbeemm ccoommoo ttooddooss ooss pprreejjuuíízzooss ccaauussaaddooss aaooss RReeqquueerreenntteess,, iimmppoonnddoo aassssiimm oo ddeevveerr ddee rreessssaarrcciimmeennttoo ppoorr ddaannooss mmaatteerriiaaiiss nnoo vvaalloorr ddee RR$$ 0000..000000,,0000 ((xxxxxxxxxxxx ee xxxxxxxx mmiill ee xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx rreeaaiiss)) ee nnoo vvaalloorr ddee RR$$ 00000000000000000000 ((XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)) aa ttííttuulloo ddee ddaannooss mmoorraaiiss.. DDiiaannttee ddooss ffaattooss nnaarrrraaddooss,, VVoossssaa EExxcceellêênncciiaa aa ddee ccoonnvviirr,, qquuee ooss RReeqquueerreenntteess ssooffrreerraamm ddaannooss mmaattéérriiaass ee ddaannooss mmoorraaiiss rreellaattiivvooss aaoo mmeessmmoo ffaattoo,, oouu sseejjaa,, aa iimmpprruuddêênncciiaa,, iimmppeerríícciiaa ee nneegglliiggêênncciiaa ddaa RReeqquueerriiddaa..
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 22 DDAA CCOONNCCLLUUSSÃÃOO EE DDOOSS PPEEDDIIDDOOSS PPoorr ttooddoo oo eexxppoossttoo,, RREEQQUUEERR aa pprroocceeddêênncciiaa ddaa aaççããoo nnooss tteerrmmooss eemm qquuee ssee sseegguueemm:: aa)) AA ddeessiiggnnaaççããoo ddee aauuddiiêênncciiaa pprréévviiaa ddee ccoonncciilliiaaççããoo,, nnooss tteerrmmooss ddoo aarrtt.. 331199,, VVIIII,, ddoo CCPPCC//22001155;; bb)) AA cciittaaççããoo ddaa rreeqquueerriiddaa ppoorr mmeeiioo ppoossttaall,, nnooss tteerrmmooss ddoo aarrtt.. ddoo NNCCPPCC//22001155,, ppaarraa,, qquueerreennddoo,, aapprreesseennttaarr ccoonntteessttaaççããoo,, ssoobb ppeennaa ddee ccoonnffiissssããoo ee rreevveelliiaa;; cc)) SSeejjaa ddeeffeerriiddaa aa pprroodduuççããoo ddee pprroovvaass ppoorr ttooddooss ooss mmeeiiooss eemm ddiirreeiittoo,, qquuee ddeessddee jjáá ffiiccaamm eexxpprreessssaammeennttee rreeqquueerriiddooss,, eemm eessppeecciiaall ppeellaa jjuunnttaaddaa,, eexxiibbiiççããoo ee rreeqquuiissiiççããoo ddee ddooccuummeennttooss,, ddeeppooiimmeennttoo ddaass ppaarrtteess ee tteesstteemmuunnhhaass ee ttuuddoo mmaaiiss qquuee ssee ffaaççaa nneecceessssáárriioo àà ffiieell ccoommpprroovvaaççããoo ddooss ffaattooss aaqquuii nnaarrrraaddooss;; dd)) SSeejjaa jjuullggaaddaa pprroocceeddeennttee aa pprreesseennttee aaççããoo,, ccoomm oo ffiimm ddee ccoonnddeennaarr aa RReeqquueerriiddaa aaoo ppaaggaammeennttoo ddoo vvaalloorr ddee RR$$ 000000000000000000 ((XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)),, ccoorrrreessppoonnddeennttee aaoo ppeerrcceennttuuaall ddee 66%% ((sseeiiss ppoorr cceennttoo)),, ssoobbrree oo vvaalloorr ddaa iinntteerrmmeeddiiaaççããoo nnaa vveennddaa ddoo iimmóóvveell rreeffeerreenncciiaaddoo nneessttaa eexxoorrddiiaall,, vvaalloorreess eesstteess ddeevviiddaammeennttee aaccrreesscciiddoo ddooss jjuurrooss ee ccoorrrreeççããoo mmoonneettáárriiaa;; ee)) SSeejjaa aa RReeqquueerriiddaa ccoonnddeennaaddaa aaoo ppaaggaammeennttoo ddaass ccuussttaass ee ddeessppeessaass pprroocceessssuuaaiiss ee ddooss hhoonnoorráárriiooss aaddvvooccaattíícciiooss,, eesstteess àà bbaassee ddee 2200%% ((vviinnttee ppoorr cceennttoo)) ssoobbrree oo vvaalloorr ddaa ccoonnddeennaaççããoo,, ccoomm bbaassee nnoo NNCCPPCC..
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 23 PPrreetteennddee--ssee pprroovvaarr oo aalleeggaaddoo ppoorr ttooddooss ooss mmeeiiooss ddee pprroovvaa aaddmmiittiiddooss,, eemm eessppeecciiaall,, ppeellooss ddooccuummeennttooss aaccoossttaaddooss àà iinniicciiaall ee nnoovvooss ddooccuummeennttooss qquuee ssee mmoossttrraarreemm nneecceessssáárriiooss.. DDáá--ssee aa ccaauussaa oo vvaalloorr ddee RR$$ 00000000000000 ((XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)).. NNeesstteess TTeerrmmooss,, PPeeddee DDeeffeerriimmeennttoo.. XXXXXXXX XXXXXX //XXXX,, 0000 ddee oouuttuubbrroo ddee 00000000.. XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXXXXX OOAABB//SSPP 000000..000000
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 24 DDOOCCUUMMEENNTTOOSS EEMM AANNEEXXOO:: 0011-- PPrrooccuurraaççããoo ddoo PPaattrroonnoo;; 0022 –– CCoonnttrraattoo ddee IInntteerrmmeeddiiaaççããoo ddee CCoorrrreettaaggeemm;; 0033 –– OOuuttrrooss..
XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 25

Recommended

1073- Agravo Regimental - STJ -
1073- Agravo Regimental - STJ -1073- Agravo Regimental - STJ -
1073- Agravo Regimental - STJ -Consultor JRSantana
 
1033- AÇÃO DECLARATÓRIA DE RETENÇÃO CC. INDENIZAÇÃO E TUTELA
1033- AÇÃO DECLARATÓRIA DE RETENÇÃO CC. INDENIZAÇÃO E TUTELA1033- AÇÃO DECLARATÓRIA DE RETENÇÃO CC. INDENIZAÇÃO E TUTELA
1033- AÇÃO DECLARATÓRIA DE RETENÇÃO CC. INDENIZAÇÃO E TUTELAConsultor JRSantana
 
Reclamação Trabalhista Cc Indenizatória Manobrista
Reclamação Trabalhista Cc Indenizatória ManobristaReclamação Trabalhista Cc Indenizatória Manobrista
Reclamação Trabalhista Cc Indenizatória ManobristaConsultor JRSantana
 
Reclamação trabalhista vinculo empregatício
Reclamação trabalhista vinculo empregatícioReclamação trabalhista vinculo empregatício
Reclamação trabalhista vinculo empregatícioConsultor JRSantana
 
2011 - Execução de Alimentos
2011 - Execução de Alimentos2011 - Execução de Alimentos
2011 - Execução de AlimentosConsultor JRSantana
 
Penal - Defesa Preliminar
Penal - Defesa PreliminarPenal - Defesa Preliminar
Penal - Defesa PreliminarConsultor JRSantana
 
2113 - REVISIONAL - CPC Atualizado 2018
2113 - REVISIONAL - CPC Atualizado 20182113 - REVISIONAL - CPC Atualizado 2018
2113 - REVISIONAL - CPC Atualizado 2018Consultor JRSantana
 
Diction
Diction Diction
DictionRabah HELAL
 

Recommended

1073- Agravo Regimental - STJ -
1073- Agravo Regimental - STJ -1073- Agravo Regimental - STJ -
1073- Agravo Regimental - STJ -Consultor JRSantana
 
1033- AÇÃO DECLARATÓRIA DE RETENÇÃO CC. INDENIZAÇÃO E TUTELA
1033- AÇÃO DECLARATÓRIA DE RETENÇÃO CC. INDENIZAÇÃO E TUTELA1033- AÇÃO DECLARATÓRIA DE RETENÇÃO CC. INDENIZAÇÃO E TUTELA
1033- AÇÃO DECLARATÓRIA DE RETENÇÃO CC. INDENIZAÇÃO E TUTELAConsultor JRSantana
 
Reclamação Trabalhista Cc Indenizatória Manobrista
Reclamação Trabalhista Cc Indenizatória ManobristaReclamação Trabalhista Cc Indenizatória Manobrista
Reclamação Trabalhista Cc Indenizatória ManobristaConsultor JRSantana
 
Reclamação trabalhista vinculo empregatício
Reclamação trabalhista vinculo empregatícioReclamação trabalhista vinculo empregatício
Reclamação trabalhista vinculo empregatícioConsultor JRSantana
 
2011 - Execução de Alimentos
2011 - Execução de Alimentos2011 - Execução de Alimentos
2011 - Execução de AlimentosConsultor JRSantana
 
Penal - Defesa Preliminar
Penal - Defesa PreliminarPenal - Defesa Preliminar
Penal - Defesa PreliminarConsultor JRSantana
 
2113 - REVISIONAL - CPC Atualizado 2018
2113 - REVISIONAL - CPC Atualizado 20182113 - REVISIONAL - CPC Atualizado 2018
2113 - REVISIONAL - CPC Atualizado 2018Consultor JRSantana
 
Diction
Diction Diction
DictionRabah HELAL
 
1008 - Ação anulatória de Arrematação Judicial
1008 - Ação anulatória de Arrematação Judicial1008 - Ação anulatória de Arrematação Judicial
1008 - Ação anulatória de Arrematação JudicialConsultor JRSantana
 
22ºdomingo tc14a NÃO DEIXES QUE O SUCESSO TE SUBA À CABEÇA, NEM QUE O FRACASS...
22ºdomingo tc14a NÃO DEIXES QUE O SUCESSO TE SUBA À CABEÇA, NEM QUE O FRACASS...22ºdomingo tc14a NÃO DEIXES QUE O SUCESSO TE SUBA À CABEÇA, NEM QUE O FRACASS...
22ºdomingo tc14a NÃO DEIXES QUE O SUCESSO TE SUBA À CABEÇA, NEM QUE O FRACASS...CHUC
 
Voie de la perfection reésumé
Voie de la perfection reésuméVoie de la perfection reésumé
Voie de la perfection reésuméRabah HELAL
 
2072 - ALEGAÇÕES PRELIMINARES - CPC Atualizado
2072 - ALEGAÇÕES PRELIMINARES - CPC Atualizado2072 - ALEGAÇÕES PRELIMINARES - CPC Atualizado
2072 - ALEGAÇÕES PRELIMINARES - CPC AtualizadoConsultor JRSantana
 
Coran islam-house
Coran islam-houseCoran islam-house
Coran islam-houseRabah HELAL
 
Resum _ moment présent _ 02
Resum _ moment présent _ 02Resum _ moment présent _ 02
Resum _ moment présent _ 02Rabah HELAL
 
Aquecimento global-efeito-estufa
Aquecimento global-efeito-estufaAquecimento global-efeito-estufa
Aquecimento global-efeito-estufaHyonne Olliver
 
1003 - Tutela de urgência em ação anulatória
1003 - Tutela de urgência em ação anulatória1003 - Tutela de urgência em ação anulatória
1003 - Tutela de urgência em ação anulatóriaConsultor JRSantana
 
Resum _ CODE / ISM _ SMS _ DOC _ SMS _
Resum _ CODE / ISM _ SMS _ DOC _ SMS _ Resum _ CODE / ISM _ SMS _ DOC _ SMS _
Resum _ CODE / ISM _ SMS _ DOC _ SMS _Rabah HELAL
 
violencia familiar
violencia familiar violencia familiar
violencia familiar pablnilder
 
Vantagem Competitiva X Diferencial Competitivo
Vantagem Competitiva X Diferencial CompetitivoVantagem Competitiva X Diferencial Competitivo
Vantagem Competitiva X Diferencial CompetitivoOpengo,Espro,AllNet, Led Informática, Instituto Dom Bosco
 
Paralisia Cerebral
Paralisia CerebralParalisia Cerebral
Paralisia CerebralSandro Lima
 
CV
CVCV
CVjohn dyer
 
Rio drummond
Rio drummondRio drummond
Rio drummondAriana Martins
 
Els cuiners i cuineres 3rA
Els cuiners i cuineres 3rAEls cuiners i cuineres 3rA
Els cuiners i cuineres 3rAecollserola2
 
Rammstein cancionero completo
Rammstein cancionero completoRammstein cancionero completo
Rammstein cancionero completoTorres Saavedra Nelson Alberto
 
1061- Agravo de Instrumento -METALÚRGICA
1061- Agravo de Instrumento -METALÚRGICA1061- Agravo de Instrumento -METALÚRGICA
1061- Agravo de Instrumento -METALÚRGICAConsultor JRSantana
 
Afonso revista espiritas 1858_1859_1
Afonso revista espiritas 1858_1859_1Afonso revista espiritas 1858_1859_1
Afonso revista espiritas 1858_1859_1nelmarvoc
 
Traços que evidenciam o caráter de um líder maduro
Traços que evidenciam o caráter de um líder maduroTraços que evidenciam o caráter de um líder maduro
Traços que evidenciam o caráter de um líder maduroAnderson Menger
 
1014 - Agravo de Instrumento
1014 - Agravo de Instrumento1014 - Agravo de Instrumento
1014 - Agravo de InstrumentoConsultor JRSantana
 
1006 - Exceção de Pré-Executividade JEC
1006 - Exceção de Pré-Executividade JEC1006 - Exceção de Pré-Executividade JEC
1006 - Exceção de Pré-Executividade JECConsultor JRSantana
 
2075 -CONTESTAÇÃO - CPC Atualizado 2018
2075 -CONTESTAÇÃO - CPC Atualizado 20182075 -CONTESTAÇÃO - CPC Atualizado 2018
2075 -CONTESTAÇÃO - CPC Atualizado 2018Consultor JRSantana
 

More Related Content

What's hot

1008 - Ação anulatória de Arrematação Judicial
1008 - Ação anulatória de Arrematação Judicial1008 - Ação anulatória de Arrematação Judicial
1008 - Ação anulatória de Arrematação JudicialConsultor JRSantana
 
22ºdomingo tc14a NÃO DEIXES QUE O SUCESSO TE SUBA À CABEÇA, NEM QUE O FRACASS...
22ºdomingo tc14a NÃO DEIXES QUE O SUCESSO TE SUBA À CABEÇA, NEM QUE O FRACASS...22ºdomingo tc14a NÃO DEIXES QUE O SUCESSO TE SUBA À CABEÇA, NEM QUE O FRACASS...
22ºdomingo tc14a NÃO DEIXES QUE O SUCESSO TE SUBA À CABEÇA, NEM QUE O FRACASS...CHUC
 
Voie de la perfection reésumé
Voie de la perfection reésuméVoie de la perfection reésumé
Voie de la perfection reésuméRabah HELAL
 
2072 - ALEGAÇÕES PRELIMINARES - CPC Atualizado
2072 - ALEGAÇÕES PRELIMINARES - CPC Atualizado2072 - ALEGAÇÕES PRELIMINARES - CPC Atualizado
2072 - ALEGAÇÕES PRELIMINARES - CPC AtualizadoConsultor JRSantana
 
Coran islam-house
Coran islam-houseCoran islam-house
Coran islam-houseRabah HELAL
 
Resum _ moment présent _ 02
Resum _ moment présent _ 02Resum _ moment présent _ 02
Resum _ moment présent _ 02Rabah HELAL
 
Aquecimento global-efeito-estufa
Aquecimento global-efeito-estufaAquecimento global-efeito-estufa
Aquecimento global-efeito-estufaHyonne Olliver
 
1003 - Tutela de urgência em ação anulatória
1003 - Tutela de urgência em ação anulatória1003 - Tutela de urgência em ação anulatória
1003 - Tutela de urgência em ação anulatóriaConsultor JRSantana
 
Resum _ CODE / ISM _ SMS _ DOC _ SMS _
Resum _ CODE / ISM _ SMS _ DOC _ SMS _ Resum _ CODE / ISM _ SMS _ DOC _ SMS _
Resum _ CODE / ISM _ SMS _ DOC _ SMS _Rabah HELAL
 
violencia familiar
violencia familiar violencia familiar
violencia familiar pablnilder
 
Paralisia Cerebral
Paralisia CerebralParalisia Cerebral
Paralisia CerebralSandro Lima
 
Els cuiners i cuineres 3rA
Els cuiners i cuineres 3rAEls cuiners i cuineres 3rA
Els cuiners i cuineres 3rAecollserola2
 
1061- Agravo de Instrumento -METALÚRGICA
1061- Agravo de Instrumento -METALÚRGICA1061- Agravo de Instrumento -METALÚRGICA
1061- Agravo de Instrumento -METALÚRGICAConsultor JRSantana
 
Afonso revista espiritas 1858_1859_1
Afonso revista espiritas 1858_1859_1Afonso revista espiritas 1858_1859_1
Afonso revista espiritas 1858_1859_1nelmarvoc
 
Traços que evidenciam o caráter de um líder maduro
Traços que evidenciam o caráter de um líder maduroTraços que evidenciam o caráter de um líder maduro
Traços que evidenciam o caráter de um líder maduroAnderson Menger
 

What's hot (20)

1008 - Ação anulatória de Arrematação Judicial
1008 - Ação anulatória de Arrematação Judicial1008 - Ação anulatória de Arrematação Judicial
1008 - Ação anulatória de Arrematação Judicial
 
22ºdomingo tc14a NÃO DEIXES QUE O SUCESSO TE SUBA À CABEÇA, NEM QUE O FRACASS...
22ºdomingo tc14a NÃO DEIXES QUE O SUCESSO TE SUBA À CABEÇA, NEM QUE O FRACASS...22ºdomingo tc14a NÃO DEIXES QUE O SUCESSO TE SUBA À CABEÇA, NEM QUE O FRACASS...
22ºdomingo tc14a NÃO DEIXES QUE O SUCESSO TE SUBA À CABEÇA, NEM QUE O FRACASS...
 
Voie de la perfection reésumé
Voie de la perfection reésuméVoie de la perfection reésumé
Voie de la perfection reésumé
 
2072 - ALEGAÇÕES PRELIMINARES - CPC Atualizado
2072 - ALEGAÇÕES PRELIMINARES - CPC Atualizado2072 - ALEGAÇÕES PRELIMINARES - CPC Atualizado
2072 - ALEGAÇÕES PRELIMINARES - CPC Atualizado
 
Coran islam-house
Coran islam-houseCoran islam-house
Coran islam-house
 
Resum _ moment présent _ 02
Resum _ moment présent _ 02Resum _ moment présent _ 02
Resum _ moment présent _ 02
 
Aquecimento global-efeito-estufa
Aquecimento global-efeito-estufaAquecimento global-efeito-estufa
Aquecimento global-efeito-estufa
 
1003 - Tutela de urgência em ação anulatória
1003 - Tutela de urgência em ação anulatória1003 - Tutela de urgência em ação anulatória
1003 - Tutela de urgência em ação anulatória
 
Resum _ CODE / ISM _ SMS _ DOC _ SMS _
Resum _ CODE / ISM _ SMS _ DOC _ SMS _ Resum _ CODE / ISM _ SMS _ DOC _ SMS _
Resum _ CODE / ISM _ SMS _ DOC _ SMS _
 
violencia familiar
violencia familiar violencia familiar
violencia familiar
 
Vantagem Competitiva X Diferencial Competitivo
Vantagem Competitiva X Diferencial CompetitivoVantagem Competitiva X Diferencial Competitivo
Vantagem Competitiva X Diferencial Competitivo
 
Paralisia Cerebral
Paralisia CerebralParalisia Cerebral
Paralisia Cerebral
 
CV
CVCV
CV
 
Rio drummond
Rio drummondRio drummond
Rio drummond
 
Els cuiners i cuineres 3rA
Els cuiners i cuineres 3rAEls cuiners i cuineres 3rA
Els cuiners i cuineres 3rA
 
Rammstein cancionero completo
Rammstein cancionero completoRammstein cancionero completo
Rammstein cancionero completo
 
1061- Agravo de Instrumento -METALÚRGICA
1061- Agravo de Instrumento -METALÚRGICA1061- Agravo de Instrumento -METALÚRGICA
1061- Agravo de Instrumento -METALÚRGICA
 
Afonso revista espiritas 1858_1859_1
Afonso revista espiritas 1858_1859_1Afonso revista espiritas 1858_1859_1
Afonso revista espiritas 1858_1859_1
 
Traços que evidenciam o caráter de um líder maduro
Traços que evidenciam o caráter de um líder maduroTraços que evidenciam o caráter de um líder maduro
Traços que evidenciam o caráter de um líder maduro
 
1014 - Agravo de Instrumento
1014 - Agravo de Instrumento1014 - Agravo de Instrumento
1014 - Agravo de Instrumento
 

Similar to 1015- Ação de Cobrança de Corretagem

1006 - Exceção de Pré-Executividade JEC
1006 - Exceção de Pré-Executividade JEC1006 - Exceção de Pré-Executividade JEC
1006 - Exceção de Pré-Executividade JECConsultor JRSantana
 
2075 -CONTESTAÇÃO - CPC Atualizado 2018
2075 -CONTESTAÇÃO - CPC Atualizado 20182075 -CONTESTAÇÃO - CPC Atualizado 2018
2075 -CONTESTAÇÃO - CPC Atualizado 2018Consultor JRSantana
 
1023 - Ação de Obrigação de Fazer com Pedido Alternativo e Tutela
1023 - Ação de Obrigação de Fazer com Pedido Alternativo e Tutela1023 - Ação de Obrigação de Fazer com Pedido Alternativo e Tutela
1023 - Ação de Obrigação de Fazer com Pedido Alternativo e TutelaConsultor JRSantana
 
1002 - Tutela de Urgência na Ação anulatória
1002 - Tutela de Urgência na Ação anulatória1002 - Tutela de Urgência na Ação anulatória
1002 - Tutela de Urgência na Ação anulatóriaConsultor JRSantana
 
2087 - EMBARGOS A EXECUÇÃO - CPC Atualizado
2087 - EMBARGOS A EXECUÇÃO - CPC Atualizado2087 - EMBARGOS A EXECUÇÃO - CPC Atualizado
2087 - EMBARGOS A EXECUÇÃO - CPC AtualizadoConsultor JRSantana
 
2125 - Tutela de Urgência na Execução - Atualizado Novo CPC
2125 - Tutela de Urgência na Execução - Atualizado Novo CPC 2125 - Tutela de Urgência na Execução - Atualizado Novo CPC
2125 - Tutela de Urgência na Execução - Atualizado Novo CPC Consultor JRSantana
 
1000 - Ação Revisional cc Tutela de Urgência
1000 - Ação Revisional cc Tutela de Urgência1000 - Ação Revisional cc Tutela de Urgência
1000 - Ação Revisional cc Tutela de UrgênciaConsultor JRSantana
 
1044- AÇÃO REVISIONAL DE LIMITE DE CRÉDITO BANCÁRIO
1044- AÇÃO REVISIONAL DE LIMITE DE CRÉDITO BANCÁRIO1044- AÇÃO REVISIONAL DE LIMITE DE CRÉDITO BANCÁRIO
1044- AÇÃO REVISIONAL DE LIMITE DE CRÉDITO BANCÁRIOConsultor JRSantana
 
1058- Agravo de Instrumento em Exceção de Pre-executividade
1058- Agravo de Instrumento em Exceção de Pre-executividade1058- Agravo de Instrumento em Exceção de Pre-executividade
1058- Agravo de Instrumento em Exceção de Pre-executividadeConsultor JRSantana
 
4ta. producción y narración
4ta. producción y narración4ta. producción y narración
4ta. producción y narraciónjesusdanielmx
 
4ta. producción y narración
4ta. producción y narración4ta. producción y narración
4ta. producción y narraciónespanollpehz
 
4ta. producción. La narración
4ta. producción. La narración4ta. producción. La narración
4ta. producción. La narraciónJalil Yubrán
 
Contestação Ilegitimidade Passiva em ACP
Contestação Ilegitimidade Passiva em ACPContestação Ilegitimidade Passiva em ACP
Contestação Ilegitimidade Passiva em ACPConsultor JRSantana
 
Tema 2, tiempo y clima
Tema 2, tiempo y climaTema 2, tiempo y clima
Tema 2, tiempo y climajosepsenabre
 
Solos oriundos das rochas sedmentares
Solos oriundos das rochas sedmentaresSolos oriundos das rochas sedmentares
Solos oriundos das rochas sedmentaresEdilson Joaquim
 
Placa-madre
Placa-madre Placa-madre
Placa-madre dipi37
 
2104 - RECURSO DE REVISTA - CPC Atualizado 2018
2104 - RECURSO DE REVISTA - CPC Atualizado 20182104 - RECURSO DE REVISTA - CPC Atualizado 2018
2104 - RECURSO DE REVISTA - CPC Atualizado 2018Consultor JRSantana
 

Similar to 1015- Ação de Cobrança de Corretagem (20)

1006 - Exceção de Pré-Executividade JEC
1006 - Exceção de Pré-Executividade JEC1006 - Exceção de Pré-Executividade JEC
1006 - Exceção de Pré-Executividade JEC
 
2075 -CONTESTAÇÃO - CPC Atualizado 2018
2075 -CONTESTAÇÃO - CPC Atualizado 20182075 -CONTESTAÇÃO - CPC Atualizado 2018
2075 -CONTESTAÇÃO - CPC Atualizado 2018
 
1023 - Ação de Obrigação de Fazer com Pedido Alternativo e Tutela
1023 - Ação de Obrigação de Fazer com Pedido Alternativo e Tutela1023 - Ação de Obrigação de Fazer com Pedido Alternativo e Tutela
1023 - Ação de Obrigação de Fazer com Pedido Alternativo e Tutela
 
1002 - Tutela de Urgência na Ação anulatória
1002 - Tutela de Urgência na Ação anulatória1002 - Tutela de Urgência na Ação anulatória
1002 - Tutela de Urgência na Ação anulatória
 
2087 - EMBARGOS A EXECUÇÃO - CPC Atualizado
2087 - EMBARGOS A EXECUÇÃO - CPC Atualizado2087 - EMBARGOS A EXECUÇÃO - CPC Atualizado
2087 - EMBARGOS A EXECUÇÃO - CPC Atualizado
 
2125 - Tutela de Urgência na Execução - Atualizado Novo CPC
2125 - Tutela de Urgência na Execução - Atualizado Novo CPC 2125 - Tutela de Urgência na Execução - Atualizado Novo CPC
2125 - Tutela de Urgência na Execução - Atualizado Novo CPC
 
1000 - Ação Revisional cc Tutela de Urgência
1000 - Ação Revisional cc Tutela de Urgência1000 - Ação Revisional cc Tutela de Urgência
1000 - Ação Revisional cc Tutela de Urgência
 
1044- AÇÃO REVISIONAL DE LIMITE DE CRÉDITO BANCÁRIO
1044- AÇÃO REVISIONAL DE LIMITE DE CRÉDITO BANCÁRIO1044- AÇÃO REVISIONAL DE LIMITE DE CRÉDITO BANCÁRIO
1044- AÇÃO REVISIONAL DE LIMITE DE CRÉDITO BANCÁRIO
 
1058- Agravo de Instrumento em Exceção de Pre-executividade
1058- Agravo de Instrumento em Exceção de Pre-executividade1058- Agravo de Instrumento em Exceção de Pre-executividade
1058- Agravo de Instrumento em Exceção de Pre-executividade
 
4ta. producción y narración
4ta. producción y narración4ta. producción y narración
4ta. producción y narración
 
4ta. producción y narración
4ta. producción y narración4ta. producción y narración
4ta. producción y narración
 
4ta. producción. La narración
4ta. producción. La narración4ta. producción. La narración
4ta. producción. La narración
 
Transe Integrativo e Psicossomática
Transe Integrativo e PsicossomáticaTranse Integrativo e Psicossomática
Transe Integrativo e Psicossomática
 
Contestação Ilegitimidade Passiva em ACP
Contestação Ilegitimidade Passiva em ACPContestação Ilegitimidade Passiva em ACP
Contestação Ilegitimidade Passiva em ACP
 
Tema 2, tiempo y clima
Tema 2, tiempo y climaTema 2, tiempo y clima
Tema 2, tiempo y clima
 
Slide direito administrativo
Slide direito administrativoSlide direito administrativo
Slide direito administrativo
 
Solos oriundos das rochas sedmentares
Solos oriundos das rochas sedmentaresSolos oriundos das rochas sedmentares
Solos oriundos das rochas sedmentares
 
Placa-madre
Placa-madre Placa-madre
Placa-madre
 
Terapia do Abraço
Terapia do AbraçoTerapia do Abraço
Terapia do Abraço
 
2104 - RECURSO DE REVISTA - CPC Atualizado 2018
2104 - RECURSO DE REVISTA - CPC Atualizado 20182104 - RECURSO DE REVISTA - CPC Atualizado 2018
2104 - RECURSO DE REVISTA - CPC Atualizado 2018
 

More from Consultor JRSantana

APELAÇÃO - previdenciária .docx
APELAÇÃO - previdenciária .docxAPELAÇÃO - previdenciária .docx
APELAÇÃO - previdenciária .docxConsultor JRSantana
 
MANIFESTAÇÃO - Saneamento processo.docx
MANIFESTAÇÃO - Saneamento processo.docxMANIFESTAÇÃO - Saneamento processo.docx
MANIFESTAÇÃO - Saneamento processo.docxConsultor JRSantana
 
7-Contrarrazões de RECURSO EXTRAORRDINARIO - STF.doc
7-Contrarrazões de RECURSO EXTRAORRDINARIO - STF.doc7-Contrarrazões de RECURSO EXTRAORRDINARIO - STF.doc
7-Contrarrazões de RECURSO EXTRAORRDINARIO - STF.docConsultor JRSantana
 
4-CONTESTAÇÃO TRABALHISTA - Empregador.docx
4-CONTESTAÇÃO TRABALHISTA - Empregador.docx4-CONTESTAÇÃO TRABALHISTA - Empregador.docx
4-CONTESTAÇÃO TRABALHISTA - Empregador.docxConsultor JRSantana
 
1-PARECER. JURIDICO PROCESSUAL.docx
1-PARECER. JURIDICO PROCESSUAL.docx1-PARECER. JURIDICO PROCESSUAL.docx
1-PARECER. JURIDICO PROCESSUAL.docxConsultor JRSantana
 
2-HABEAS CORPUS Cc Liminar - STJ.docx
2-HABEAS CORPUS Cc Liminar - STJ.docx2-HABEAS CORPUS Cc Liminar - STJ.docx
2-HABEAS CORPUS Cc Liminar - STJ.docxConsultor JRSantana
 
5-CONTESTAÇÃO em Ação Civil Pública.docx
5-CONTESTAÇÃO em Ação Civil Pública.docx5-CONTESTAÇÃO em Ação Civil Pública.docx
5-CONTESTAÇÃO em Ação Civil Pública.docxConsultor JRSantana
 
Agravo em recurso extraordinario stf - master classica
Agravo em recurso extraordinario stf - master classicaAgravo em recurso extraordinario stf - master classica
Agravo em recurso extraordinario stf - master classicaConsultor JRSantana
 
Agravo em recurso extraordinario stf - master classica
Agravo em recurso extraordinario stf - master classicaAgravo em recurso extraordinario stf - master classica
Agravo em recurso extraordinario stf - master classicaConsultor JRSantana
 
Recurso especial gratuidade processual - premium
Recurso especial gratuidade processual - premiumRecurso especial gratuidade processual - premium
Recurso especial gratuidade processual - premiumConsultor JRSantana
 
2127 - AGRAVO REGIMENTAL - NOVO CPC
2127 - AGRAVO REGIMENTAL - NOVO CPC 2127 - AGRAVO REGIMENTAL - NOVO CPC
2127 - AGRAVO REGIMENTAL - NOVO CPC Consultor JRSantana
 
2131 - CONTRARRAZÕES DE APELAÇÃO - NOVO CPC
2131 - CONTRARRAZÕES DE APELAÇÃO - NOVO CPC2131 - CONTRARRAZÕES DE APELAÇÃO - NOVO CPC
2131 - CONTRARRAZÕES DE APELAÇÃO - NOVO CPCConsultor JRSantana
 
2133 - Tutela Cautelar Antecedente - Reduzida - Novo CPC
2133 - Tutela Cautelar Antecedente - Reduzida - Novo CPC2133 - Tutela Cautelar Antecedente - Reduzida - Novo CPC
2133 - Tutela Cautelar Antecedente - Reduzida - Novo CPCConsultor JRSantana
 
2132 - MANIFESTAÇÃO ESPECIFICAÇÃO DE PROVAS - NOVO CPC
2132 - MANIFESTAÇÃO ESPECIFICAÇÃO DE PROVAS - NOVO CPC 2132 - MANIFESTAÇÃO ESPECIFICAÇÃO DE PROVAS - NOVO CPC
2132 - MANIFESTAÇÃO ESPECIFICAÇÃO DE PROVAS - NOVO CPC Consultor JRSantana
 
2130 - REPLICA A CONTESTAÇÃO - NOVO CPC
2130 - REPLICA A CONTESTAÇÃO - NOVO CPC2130 - REPLICA A CONTESTAÇÃO - NOVO CPC
2130 - REPLICA A CONTESTAÇÃO - NOVO CPCConsultor JRSantana
 
2129 - AGRAVO DE INSTRUMENTO - NOVO CPC
2129 - AGRAVO DE INSTRUMENTO - NOVO CPC 2129 - AGRAVO DE INSTRUMENTO - NOVO CPC
2129 - AGRAVO DE INSTRUMENTO - NOVO CPC Consultor JRSantana
 
2128 - CONTRARRAZÕES - Aualizado Novo CPC
2128 - CONTRARRAZÕES - Aualizado Novo CPC 2128 - CONTRARRAZÕES - Aualizado Novo CPC
2128 - CONTRARRAZÕES - Aualizado Novo CPC Consultor JRSantana
 
2124 - Tutela Cautelar Antecedente - Atualizado Novo CPC
2124 - Tutela Cautelar Antecedente - Atualizado Novo CPC 2124 - Tutela Cautelar Antecedente - Atualizado Novo CPC
2124 - Tutela Cautelar Antecedente - Atualizado Novo CPC Consultor JRSantana
 

More from Consultor JRSantana (20)

REVISÃO CRIMINAL.docx
REVISÃO CRIMINAL.docxREVISÃO CRIMINAL.docx
REVISÃO CRIMINAL.docx
 
APELAÇÃO - previdenciária .docx
APELAÇÃO - previdenciária .docxAPELAÇÃO - previdenciária .docx
APELAÇÃO - previdenciária .docx
 
MANIFESTAÇÃO - Saneamento processo.docx
MANIFESTAÇÃO - Saneamento processo.docxMANIFESTAÇÃO - Saneamento processo.docx
MANIFESTAÇÃO - Saneamento processo.docx
 
7-Contrarrazões de RECURSO EXTRAORRDINARIO - STF.doc
7-Contrarrazões de RECURSO EXTRAORRDINARIO - STF.doc7-Contrarrazões de RECURSO EXTRAORRDINARIO - STF.doc
7-Contrarrazões de RECURSO EXTRAORRDINARIO - STF.doc
 
4-CONTESTAÇÃO TRABALHISTA - Empregador.docx
4-CONTESTAÇÃO TRABALHISTA - Empregador.docx4-CONTESTAÇÃO TRABALHISTA - Empregador.docx
4-CONTESTAÇÃO TRABALHISTA - Empregador.docx
 
1-PARECER. JURIDICO PROCESSUAL.docx
1-PARECER. JURIDICO PROCESSUAL.docx1-PARECER. JURIDICO PROCESSUAL.docx
1-PARECER. JURIDICO PROCESSUAL.docx
 
2-HABEAS CORPUS Cc Liminar - STJ.docx
2-HABEAS CORPUS Cc Liminar - STJ.docx2-HABEAS CORPUS Cc Liminar - STJ.docx
2-HABEAS CORPUS Cc Liminar - STJ.docx
 
6-MANIFESTAÇÃO EM ACP.docx
6-MANIFESTAÇÃO EM ACP.docx6-MANIFESTAÇÃO EM ACP.docx
6-MANIFESTAÇÃO EM ACP.docx
 
5-CONTESTAÇÃO em Ação Civil Pública.docx
5-CONTESTAÇÃO em Ação Civil Pública.docx5-CONTESTAÇÃO em Ação Civil Pública.docx
5-CONTESTAÇÃO em Ação Civil Pública.docx
 
Agravo em recurso extraordinario stf - master classica
Agravo em recurso extraordinario stf - master classicaAgravo em recurso extraordinario stf - master classica
Agravo em recurso extraordinario stf - master classica
 
Agravo em recurso extraordinario stf - master classica
Agravo em recurso extraordinario stf - master classicaAgravo em recurso extraordinario stf - master classica
Agravo em recurso extraordinario stf - master classica
 
Recurso especial gratuidade processual - premium
Recurso especial gratuidade processual - premiumRecurso especial gratuidade processual - premium
Recurso especial gratuidade processual - premium
 
2127 - AGRAVO REGIMENTAL - NOVO CPC
2127 - AGRAVO REGIMENTAL - NOVO CPC 2127 - AGRAVO REGIMENTAL - NOVO CPC
2127 - AGRAVO REGIMENTAL - NOVO CPC
 
2131 - CONTRARRAZÕES DE APELAÇÃO - NOVO CPC
2131 - CONTRARRAZÕES DE APELAÇÃO - NOVO CPC2131 - CONTRARRAZÕES DE APELAÇÃO - NOVO CPC
2131 - CONTRARRAZÕES DE APELAÇÃO - NOVO CPC
 
2133 - Tutela Cautelar Antecedente - Reduzida - Novo CPC
2133 - Tutela Cautelar Antecedente - Reduzida - Novo CPC2133 - Tutela Cautelar Antecedente - Reduzida - Novo CPC
2133 - Tutela Cautelar Antecedente - Reduzida - Novo CPC
 
2132 - MANIFESTAÇÃO ESPECIFICAÇÃO DE PROVAS - NOVO CPC
2132 - MANIFESTAÇÃO ESPECIFICAÇÃO DE PROVAS - NOVO CPC 2132 - MANIFESTAÇÃO ESPECIFICAÇÃO DE PROVAS - NOVO CPC
2132 - MANIFESTAÇÃO ESPECIFICAÇÃO DE PROVAS - NOVO CPC
 
2130 - REPLICA A CONTESTAÇÃO - NOVO CPC
2130 - REPLICA A CONTESTAÇÃO - NOVO CPC2130 - REPLICA A CONTESTAÇÃO - NOVO CPC
2130 - REPLICA A CONTESTAÇÃO - NOVO CPC
 
2129 - AGRAVO DE INSTRUMENTO - NOVO CPC
2129 - AGRAVO DE INSTRUMENTO - NOVO CPC 2129 - AGRAVO DE INSTRUMENTO - NOVO CPC
2129 - AGRAVO DE INSTRUMENTO - NOVO CPC
 
2128 - CONTRARRAZÕES - Aualizado Novo CPC
2128 - CONTRARRAZÕES - Aualizado Novo CPC 2128 - CONTRARRAZÕES - Aualizado Novo CPC
2128 - CONTRARRAZÕES - Aualizado Novo CPC
 
2124 - Tutela Cautelar Antecedente - Atualizado Novo CPC
2124 - Tutela Cautelar Antecedente - Atualizado Novo CPC 2124 - Tutela Cautelar Antecedente - Atualizado Novo CPC
2124 - Tutela Cautelar Antecedente - Atualizado Novo CPC
 

1015- Ação de Cobrança de Corretagem

  • 1. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 1 EEXXCCEELLEENNTTÍÍSSSSIIMMOO SSEENNHHOORR ((AA)) DDOOUUTTOORR ((AA)) JJUUIIZZ ((AA)) DDAA VVAARRAA CCIIVVEELL DDAA CCOOMMAARRCCAA DDEE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX –– XXXX.. SSRR.. FFUULLAANNOO DDEE TTAALL,, bbrraassiilleeiirroo,, XXXXXXXXXXXXXX,, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, iinnssccrriittoo nnoo CCPPFF//MMFF ssoobb oo nnºº XXXXXX..XXXXXX..XXXXXX--XXXX,, ccéédduullaa ddee iiddeennttiiddaaddee nnºº XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, rreessiiddeennttee ee ddoommiicciilliiaaddoo nnaa XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, nnaa cciiddaaddee ddee XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, CCEEPP XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, EEssttaaddoo ddoo XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, ppoorr mmeeiioo ddee sseeuu pprrooccuurraaddoorr XXXXXXXXXX XXXX XXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXX,, bbrraassiilleeiirroo,, ccaassaaddoo,, OOAABB//SSPP nnºº 000000..000000,, ccoomm eessccrriittóórriioo nnaa RRuuaa XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXX,, 0000 -- XXXXXXXX XXXXXX -- CCEEPP 0000000000--000000 -- XXXXXX XXXXXXXXXX -- XXXX,, vveemm,, ccoomm oo ddeevviiddoo rreessppeeiittoo aannttee àà hhoonnrroossaa pprreesseennççaa ddee VVoossssaa EExxcceellêênncciiaa,, AAPPRREESSEENNTTAARR aa pprreesseennttee ““AAÇÇÃÃOO DDEE CCOOBBRRAANNÇÇAA DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM IIMMOOBBIILLIIÁÁRRIIAA”” eemm ffaaccee ddoo XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, bbrraassiilleeiirroo,, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, iinnssccrriittoo nnoo CCPPFF//MMFF ssoobb oo nnºº XXXXXX..XXXXXX..XXXXXX--XXXX,, ccéédduullaa ddee iiddeennttiiddaaddee nnºº XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, rreessiiddeennttee ee ddoommiicciilliiaaddoo aa XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, CCEEPP XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, nnaa cciiddaaddee ddee XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, nnoo EEssttaaddoo ddee XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX//XXXX,, ppeellooss mm oottiivvooss ddee ffaattoo ee ddee ddiirreeiittoo ddeelliinneeaaddooss nnaass llaauuddaass ssuubbsseeqquueenntteess::
  • 2. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 2 DDAA SSIINNOOPPSSEE FFÁÁTTIICCAA EE PPRROOCCEESSSSUUAALL OO oorraa rreeqquueerreennttee éé ccoorrrreettoorr ddee iimmóóvveeiiss lleeggaallmmeennttee hhaabbiilliittaaddoo ee,, nnoo ddiiaa 0000..0000..00000000,, ccoonnffoorrmmee ssee ddeepprreeeennddee ddoo ddooccuummeennttoo XXXX eemm aanneexxoo,, rreecceebbeeuu ddoo rreeqquueerriiddoo XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ooppççããoo ppaarraa vveennddaa ((ccoommpprraa)) ccoomm eexxcclluussiivviiddaaddee ddoo iimmóóvveell XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, rreepprreesseennttaaddoo ppeelloo XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, ddeevviiddaammeennttee rreeggiissttrraaddoo ssoobb nnºº XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, lliivvrroo XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, nnaa XXXX CCiirrccuunnssccrriiççããoo ddee RReeggiissttrroo ddee IImmóóvveeiiss ddee XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.. CCuummpprriinnddoo ffiieellmmeennttee aass oobbrriiggaaççõõeess aassssuummiiddaass nnoo CCoonnttrraattoo ddee SSeerrvviiççooss ppaarraa VVeennddaa ddee IImmóóvveeiiss cceelleebbrraaddoo ccoomm oo rreeqquueerriiddoo,, oo rreeqquueerreennttee iinniicciioouu oo sseerrvviiççoo ddee ddiivvuullggaaççããoo ppaarraa vveennddaa,, sseelleecciioonnaannddoo ccoommpprraaddoorreess.. NNoo eennttaannttoo,, ttoommoouu ccoonnhheecciimmeennttoo ddee qquuee oo rreeqquueerriiddoo.. CCoomm eeffeeiittoo,, nnoo ddiiaa XXXX//XXXX//XXXXXXXX,, oo rreeqquueerriiddoo cceelleebbrroouu uummaa EEssccrriittuurraa PPúúbblliiccaa ddee CCoommpprraa ee VVeennddaa ccoomm aa rreeffeerriiddaa ccoommpprraaddoorraa,, ccoommoo pprroovvaa oo ddooccuummeennttoo XXXX,, eemm aanneexxoo.. NNoo CCoonnttrraattoo CCeelleebbrraaddoo,, ffiiccoouu aaccoorrddaaddoo eennttrree aass ppaarrtteess nnaass ccllááuussuullaass ""XX"",, ""XX"" ee ""YY"" oo sseegguuiinnttee:: ((OObbrriiggaannddoo--ssee oo ccoonnttrraattaannttee aa)) XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX OO ddooccuummeennttoo eemm aanneexxoo,, rreepprreesseennttaaddoo ppeellaa EEssccrriittuurraa llaavvrraaddaa eemm ddaattaa ddee XXXX//XXXX//XXXXXXXX,, pprroovvaa qquuee oo oorraa rreeqquueerriiddoo,, ddeeppooiiss ddee tteerr vveennddiiddoo oo iimmóóvveell,, ddeessccuummpprriinnddoo sseemm qquuaallqquueerr ddúúvviiddaa oo ccoonnttrraattaaddoo.. NNoo eennttaannttoo,, oo rreeqquueerriiddoo ssee nneeggaa aa ppaaggaarr aaoo rreeqquueerreennttee aa ccoommiissssããoo ddeevviiddaa.. AA jjuurriisspprruuddêênncciiaa éé ppaaccííffiiccaa nnoo sseennttiiddoo ddee qquuee:: ““TTJJ--RRSS -- AAppeellaaççããoo CCíívveell AACC 7700006622889977993399 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 1166//0033//22001155 -- EEmmeennttaa:: AAPPEELLAAÇÇÃÃOO CCÍÍVVEELL.. CCOORRRREETTAAGGEEMM.. AAÇÇÃÃOO DDEE CCOOBBRRAANNÇÇAA DDEE CCOOMMIISSSSÃÃOO.. CCOOMMPPRRAA EE VVEENNDDAA CCOONNCCRREETTIIZZAADDAA.. CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM DDEEVVIIDDAA.. EEmm qquuee ppeessee àà ccoonnccrreettiizzaaççããoo
  • 3. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 3 ddoo nneeggóócciioo tteennhhaa ooccoorrrriiddoo sseemm aa ppaarrttiicciippaaççããoo ddaa aauuttoorraa,, ttaall cciirrccuunnssttâânncciiaa nnããoo rreettiirraa ddeessttaa oo ddiirreeiittoo ddee rreecceebbeerr aa ccoommiissssããoo ppeellaa ccoommpprraa ee vveennddaa eeffeettiivvaaddaa,, ppooiiss ddeemmoonnssttrraaddoo qquuee hhoouuvvee aa eeffeettiivvaa aattuuaaççããoo ddaa ppaarrttee aauuttoorraa nnaa iinntteerrmmeeddiiaaççããoo ddoo nneeggóócciioo.. SSeenntteennççaa mmaannttiiddaa.. AAPPEELLAAÇÇÃÃOO DDEESSPPRROOVVIIDDAA.. ((AAppeellaaççããoo CCíívveell NNºº 7700006622889977993399,, DDéécciimmaa QQuuiinnttaa CCââmmaarraa CCíívveell,, TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ddoo RRSS,, RReellaattoorr:: AAnnaa BBeeaattrriizz IIsseerr,, JJuullggaaddoo eemm 1111//0033//22001155))..”” PPrroovvaaddoo qquuee oo rreeqquueerriiddoo ddeessccuummpprriiuu oo ccoonnttrraattaaddoo,, ffiiccaa ddeemmoonnssttrraaddoo oo ddiirreeiittoo ddoo rreeqquueerreennttee eemm rreecceebbeerr aa ccoommiissssããoo ddee ccoorrrreettaaggeemm,, nnoo ppeerrcceennttuuaall ddee sseeiiss ppoorr cceennttoo ((66%%)) ssoobbrree oo vvaalloorr ddaa vveennddaa rreeaalliizzaaddaa,, sseennddoo qquuee nnaa eessccrriittuurraa ccoonnssttaa aa iimmppoorrttâânncciiaa ddee RR$$ 00000000000000000000 ((XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)).. AAssssiimm,, aa ccoommiissssããoo ddeevviiddaa éé nnoo vvaalloorr ddee RR$$ 00000000000000000000000000 ((XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)),, oobbttiiddaa nnaa ooppeerraaççããoo sseegguuiinnttee:: VVaalloorr ddaa vveennddaa RR$$ 0000000000000000000000 ((XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)) xx 66%% ((ccoommiissssããoo)) == RR$$ 00000000000000000000000000 ((XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)).. SSeennddoo aassssiimm,, ttooddoo oo eessffoorrççoo ppaarraa aa aapprrooxxiimmaaççããoo ddaass ppaarrtteess ee ppaarraa aass nneeggoocciiaaççõõeess ppaarraa aa ccoommpprraa ee vveennddaa ddoo iimmóóvveell nnããoo rreennddeerraamm aaoo RReeqquueerreennttee aa ccoommiissssããoo ddee 66%% ((sseeiiss ppoorr cceennttoo)) ssoobbrree oo vvaalloorr ttoottaall ddaa vveennddaa.. VVeennddeeddoorr ee ccoommpprraaddoorr ffiirrmmaarraamm aa ccoommppeetteennttee eessccrriittuurraa ppúúbblliiccaa ddee ccoommpprraa ee vveennddaa,, ttííttuulloo eessssee qquuee ffooii lleevvaaddoo aa rreeggiissttrroo,, sseemm oo ccoonnhheecciimmeennttoo ddoo ccoorrrreettoorr,, ffiirrmmaannddoo oo ccoonnttrraattoo ppoorr ccoonnttaa pprróópprriiaa,, nnoo iinnttuuiittoo ddee lliivvrraarr--ssee ddoo ppaaggaammeennttoo ddaass ccoommiissssõõeess.. ÀÀ vviissttaa ddiissssoo,, nnããoo rreessttoouu aalltteerrnnaattiivvaa aaoo AAuuttoorr qquuee nnããoo ffoossssee rreeccoorrrreerr aaoo PPooddeerr JJuuddiicciiáárriioo ppaarraa vveerr oo sseeuu ddiirreeiittoo pprrootteeggiiddoo,, ppooiiss ccrrêê qquuee mmeerreecceemm sseerr oobbsseerrvvaaddooss ddee ffoorrmmaa iirrrreessttrriittaa nnoo ccaassoo eemm tteellaa,, ee aapplliiccaaddooss nneessttaa rreellaaççããoo jjuurrííddiiccaa,, ooss ddiissppoossiittiivvooss ddoo CCóóddiiggoo CCiivviill qquuee ttrraattaamm ddooss pprriinnccííppiiooss ddaa ffuunnççããoo ssoocciiaall ddoo ccoonnttrraattoo ee ddaa bbooaa--fféé oobbjjeettiivvaa.. OO AAuuttoorr bbuussccaa aa ssaattiissffaaççããoo ddee sseeuuss ddiirreeiittooss aattrraavvééss ddoo rreeccoonnhheecciimmeennttoo ddoo ddiirreeiittoo ddee rreecceebbeerr aa ccoommiissssããoo ddee ccoorrrreettaaggeemm,, aattrraavvééss ddoo qquuee ddeetteerrmmiinnaa aa lleeggiissllaaççããoo bbrraassiilleeiirraa eemm vviiggoorr.. EEiiss aa ssíínntteessee ddooss ffaattooss,, nnaarrrraaddaa..
  • 4. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 4 DDOO DDIIRREEIITTOO CCoonnffoorrmmee ddiissppõõee oo aarrtt.. 33ºº ddaa lleeii nnºº 66..553300//7788,, ccoommppeettee aaoo ccoorrrreettoorr ddee iimmóóvveeiiss eexxeerrcceerr aa iinntteerrmmeeddiiaaççããoo nnaa ccoommpprraa,, vveennddaa,, ppeerrmmuuttaa ee llooccaaççããoo ddee iimmóóvveeiiss.. NNoo pprreesseennttee ccaassoo,, VVoossssaa EExxcceellêênncciiaa,, éé ppoossssíívveell ccoonnssttaattaarr qquuee oo ccoorrrreettoorr ddee iimmóóvveeiiss,, eemm nnoommee ddoo RReeqquueerriiddoo,, aaggiiuu ddee ccoommpplleettaa bbooaa--fféé ee ddee aaccoorrddoo ccoomm ooss ddeevveerreess ddaa pprrooffiissssããoo,, eessppeerraannddoo oo rreessssaarrcciimmeennttoo ddooss sseerrvviiççooss pprreessttaaddooss aappóóss oo ccoonnttrraattoo ddee ccoommpprraa ee vveennddaa sseerr rreeaalliizzaaddoo.. CCoommoo ddiissppoossttoo nnoo ddiiáállooggoo eennttrree oo ccoommpprraaddoorr ee oo ccoorrrreettoorr,, aa ddiissppoossiiççããoo eemm mmoossttrraarr oo iimmóóvveell aaoo ppoossssíívveell ccoommpprraaddoorr ee aass ddiissppoonniibbiilliiddaaddeess ddee ccoommpprraa éé eevviiddeennttee.. CCoonnssooaannttee aa ddeetteerrmmiinnaaççããoo ddoo CCóóddiiggoo CCiivviill eemm sseeuu aarrttiiggoo 772277,, nnoo ccaappííttuulloo XXIIIIII ssoobbrree CCoorrrreettaaggeemm:: ““AArrtt.. 772277:: SSee,, ppoorr nnããoo hhaavveerr pprraazzoo ddeetteerrmmiinnaaddoo,, oo ddoonnoo ddoo nneeggóócciioo ddiissppeennssaarr oo ccoorrrreettoorr,, ee oo nneeggóócciioo ssee rreeaalliizzaarr ppoosstteerriioorrmmeennttee,, ccoommoo ffrruuttoo ddaa ssuuaa mmeeddiiaaççããoo,, aa ccoorrrreettaaggeemm llhhee sseerráá ddeevviiddaa;; iigguuaall ssoolluuççããoo ssee aaddoottaarráá ssee oo nneeggóócciioo ssee rreeaalliizzaarr aappóóss aa ddeeccoorrrrêênncciiaa ddoo pprraazzoo ccoonnttrraattuuaall,, mmaass ppoorr eeffeeiittoo ddooss ttrraabbaallhhooss ddoo ccoorrrreettoorr..”” AAppóóss ddiissppeennssaa ddoo ccoorrrreettoorr nnaa mmeeddiiaaççããoo,, hhoouuvvee ffiirrmmaaççããoo ddee ccoonnttrraattoo eennttrree aass ppaarrtteess sseemm oo ccoonnhheecciimmeennttoo ddoo rreeqquueerreennttee.. CCoonnffoorrmmee ddiissppoossttoo eemm lleeii,, aa ccoommiissssããoo ddaa ccoorrrreettaaggeemm llhhee éé ddeevviiddaa,, uummaa vveezz qquuee,, sseemm oo ttrraabbaallhhoo ddoo ccoorrrreettoorr,, aass ppaarrtteess nnããoo tteerriiaamm ssiiddoo aapprreesseennttaaddaass uummaa àà oouuttrraa,, ee,, ppoorrttaannttoo,, nnããoo hhaavveerriiaa aaccoonntteecciiddoo aa vveennddaa ddoo iimmóóvveell.. OObbsseerrvvaa--ssee qquuee aa rréé ccoommeetteeuu aattoo iillíícciittoo aaoo ddeeiixxaarr ddee ccuummpprriirr ccoomm aass ssuuaass oobbrriiggaaççõõeess lleeggaaiiss aaoo ffiirrmmaarr ccoonnttrraattoo ccoomm ooss ccoommpprraaddoorreess ddoo iimmóóvveell sseemm oo ccoonnhheecciimmeennttoo ddoo RReeqquueerreennttee,, aa qquuaall aapprreesseennttoouu aass ppaarrtteess ee oo iimmóóvveell aaooss ccoommpprraaddoorreess.. NNaa rreeccuussaa ddee ppaaggaarr aa ccoommiissssããoo ddee 66%% ((sseeiiss ppoorr cceennttoo)) ppaarraa oo AAuuttoorr,, aa rréé aaggiiuu ddee iinneeqquuíívvooccaa mmáá--fféé,, hhaajjaa vviissttaa aa pprreevviissããoo ddoo ppaaggaammeennttoo aassssiinnaaddaa ppoorr eellaa nnaa aauuttoorriizzaaççããoo ddee vveennddaa.. CCoonnffoorrmmee ddiissppõõee nnaa ddoouuttrriinnaa ddee LLuuiizz AAnnttôônniioo SSccaavvoonnee JJuunniioorr::
  • 5. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 5 ““SSeennddoo ccoomm eexxcclluussiivviiddaaddee oouu nnããoo,, ssee oo rreessppoonnssáávveell ppeelloo iimmóóvveell ddiissppeennssaarr oo ccoorrrreettoorr ee,, aaoo ddeeppooiiss,, ffiirrmmaarr oo ccoonnttrraattoo ppoorr ccoonnttaa pprróópprriiaa,, ppaaggaarráá aa ccoommiissssããoo.. TTrraattaa--ssee ddee mmáá--fféé ddoo ddoonnoo ddoo nneeggóócciioo.. SSããoo ccaassooss eemm qquuee oo nneeggóócciioo ssóó ffooii ppoossssíívveell,, ssóó tteevvee aa ssuuaa oorriiggeemm,, eemm rraazzããoo ddooss eessffoorrççooss eemmpprreeeennddiiddooss ppeelloo ccoorrrreettoorr,, ddee ttaall ssoorrttee qquuee éé iillíícciittaa aa ddiissppeennssaa ccoomm oo iinnttuuiittoo ddee eeccoonnoommiizzaarr aa ccoommiissssããoo qquuee éé aa jjuussttaa ppaaggaa ppeelloo sseeuu ttrraabbaallhhoo..”” ((SSCCAAVVOONNEE JJUUNNIIOORR,, LLuuiizz AAnnttoonniioo.. DDiirreeiittoo IImmoobbiilliiáárriioo:: TTeeoorriiaa ee PPrrááttiiccaa.. 22ªª EEdd.. RRiioo ddee JJaanneeiirroo:: EEddiittoorraa FFoorreennssee,, 22001111)).. NNoo ttooccaannttee àà jjuurriisspprruuddêênncciiaa,, ddeecciiddiiuu oo TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ddee MMiinnaass GGeerraaiiss ee TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ddee SSaannttaa CCaattaarriinnaa:: TTJJ--MMGG -- AACC 1100002244110000668877440099000011 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 2255//1100//22001133 EEmmeennttaa:: DDIIRREEIITTOO CCIIVVIILL.. AAÇÇÃÃOO DDEE CCOOBBRRAANNÇÇAA DDEE CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM.. CCOOMMPPRROOVVAADDAA AA EEXXIISSTTÊÊNNCCIIAA DDOO CCOOMMPPRROOMMIISSSSOO.. PPAAGGAAMMEENNTTOO DDEE CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEEVVIIDDOO.. SSEENNTTEENNÇÇAA MMAANNTTIIDDAA.. RREECCUURRSSOO NNÃÃOO PPRROOVVIIDDOO.. 11.. CCoonnssiiddeerraannddoo qquuee oo ccoonnttrraattoo ddee ccoorrrreettaaggeemm éé ccoonnsseennssuuaall,, nnããoo ssee eexxiiggee aa oobbsseerrvvâânncciiaa ddee ffoorrmmaalliiddaaddeess,, ppoorr bbaassttaarr aappeennaass oo aaccoorrddoo ddee vvoonnttaaddee eennttrree aass ppaarrtteess,, ccuujjaa eexxiissttêênncciiaa ppooddeerráá sseerr pprroovvaaddaa ppoorr qquuaallqquueerr mmeeiioo iiddôônneeoo,, sseennddoo ddeevviiddaa aa ccoommiissssããoo ddee ccoorrrreettaaggeemm ssee ccoommpprroovvaaddoo qquuee oo nneeggóócciioo ssee ccoonnccrreettiizzoouu mmeeddiiaannttee aa aattuuaaççããoo ddoo ccoorrrreettoorr.. 22.. SSee ooss tteerrmmooss ddoo ccoommpprroommiissssoo ccoolliiggiiddoo àà iinniicciiaall ddeemmoonnssttrraamm ccllaarraammeennttee qquuee aa aapprrooxxiimmaaççããoo eennttrree vveennddeeddoorr ee ccoommpprraaddoorr ssee ddeeuu ppoorr aattuuaaççããoo ddaa aauuttoorraa,, eemmbboorraa aa vveennddaa tteennhhaa ssee ccoonnccrreettiizzaaddoo ppoorr mmeeiioo ddee oouuttrraa iimmoobbiilliiáárriiaa,, ddeevviiddaa aa ccoommiissssããoo ddee iinntteerrmmeeddiiaaççããoo ccoobbrraaddaa,, jjáá qquuee aa ccoommpprraaddoorraa rreeqquueerriiddaa ssee ccoommpprroommeetteeuu aa nnããoo aaddqquuiirriirr aaqquueellee bbeemm eemm eessppeeccííffiiccoo ppoorr iinntteerrmmééddiioo ddee oouuttrraa iimmoobbiilliiáárriiaa qquuee nnããoo aa aauuttoorraa.. 33.. AAppeellaaççããoo aa qquuee ssee nneeggaa pprroovviimmeennttoo.. ““AAPPEELLAAÇÇÃÃOO CCÍÍVVEELL.. AAÇÇÃÃOO DDEE CCOOBBRRAANNÇÇAA.. CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM.. SSEENNTTEENNÇÇAA DDEE PPRROOCCEEDDÊÊNNCCIIAA.. IINNSSUURRGGÊÊNNCCIIAA DDAA RRÉÉ.. DDIISSTTRRAATTOO DDAA AAUUTTOORRIIZZAAÇÇÃÃOO DDEE VVEENNDDAA DDEE IIMMÓÓVVEELL CCOONNCCEEDDIIDDAA ÀÀ AAUUTTOORRAA.. AAPPRROOXXIIMMAAÇÇÃÃOO DDAASS PPAARRTTEESS EE IINNÍÍCCIIOO DDAASS TTRRAATTAATTIIVVAASS RREEAALLIIZZAADDAASS PPEELLAA AAPPEELLAADDAA.. VVEENNDDAA PPOOSSTTEERRIIOORR PPEELLAA PPRROOPPRRIIEETTÁÁRRIIAA ÀÀ MMEESSMMAA PPEESSSSOOAA AAPPRREESSEENNTTAADDAA PPEELLAA CCOORRRREETTOORRAA.. VVEERRBBAA DDEEVVIIDDAA.. MMAANNTTIIDDOO OO VVAALLOORR DDAA CCOOMMIISSSSÃÃOO PPAACCTTUUAADDAA PPEELLAASS PPAARRTTEESS.. RREECCUURRSSOO CCOONNHHEECCIIDDOO EE IIMMPPRROOVVIIDDOO.. ““QQuueemm,, nnoo eexxeerrccíícciioo ddee ssuuaa aattiivviiddaaddee pprrooffiissssiioonnaall ddee ccoorrrreettoorr ddee iimmóóvveeiiss,, ccoommpprroovvaaddaammeennttee aapprrooxxiimmoouu aass ppaarrtteess,, ee hhaavveennddoo aa ccoommpprraa ee vveennddaa,, ddeeccoorrrreennttee ddaa aapprrooxxiimmaaççããoo,, tteemm ddiirreeiittoo àà rreessppeeccttiivvaa ccoommiissssããoo,, ppooiiss aaqquueellee éé oo ffaattoo qquuee ddáá oorriiggeemm ee iimmppuullssoo ààss ttrraattaattiivvaass qquuee ccuullmmiinnaamm ccoomm aa
  • 6. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 6 rreeaalliizzaaççããoo ddoo nneeggóócciioo”” ((IInn:: aappeellaaççããoo CCíívveell nnºº 22001122..00000011335533,, ddaa CCaappiittaall)).. ((TTJJ//SSCC –– AAppeell.. 22001133..001199004433 RReell.. SSaauull SStteeiill,, jjuullggaaddoo eemm 1111 ddee jjuunnhhoo ddee 22001133)).. AAddeemmaaiiss,, ccoonnffoorrmmee oo CCóóddiiggoo CCiivviill:: ““AArrtt.. 772255:: AA rreemmuunneerraaççããoo éé ddeevviiddaa aaoo ccoorrrreettoorr uummaa vveezz qquuee tteennhhaa ccoonnsseegguuiiddoo oo rreessuullttaaddoo pprreevviissttoo nnoo ccoonnttrraattoo ddee mmeeddiiaaççããoo,, oouu aaiinnddaa qquuee eessttee nnããoo ssee eeffeettiivvee eemm vviirrttuuddee ddee aarrrreeppeennddiimmeennttoo ddaass ppaarrtteess..”” SSeennddoo aassssiimm,, aa rréé ddeevveerráá sseerr ccoonnddeennaaddaa aa ppaaggaarr aa ccoommiissssããoo aa qquuee oo RReeqquueerreennttee ffaazz jjuuss eemm rraazzããoo ddaa mmeeddiiaaççããoo úúttiill,, aaccrreesscciiddaa ddee ccuussttaass,, ddeessppeessaass ee hhoonnoorráárriiooss,, iissssoo mmeessmmoo nnããoo hhaavveennddoo ccoonnttrraattoo eessccrriittoo,, ccoommoo aatteessttaa rreemmaannssoossaa jjuurriisspprruuddêênncciiaa.. DDOO DDEEVVEERR DDEE BBOOAA--FFÉÉ OOBBJJEETTIIVVAA NNAASS OOBBRRIIGGAAÇÇÕÕEESS AA bbooaa--fféé oobbjjeettiivvaa qquuee ddeevveerriiaa ppeerrmmeeaarr eessttee ccoonnttrraattoo ddee ccoorrrreettaaggeemm ffiirrmmaaddoo eennttrree aass ppaarrtteess éé ddeevveerr ddee ccoonndduuttaa ddooss iinnddiivvíídduuooss nnaass rreellaaççõõeess jjuurrííddiiccaass oobbrriiggaacciioonnaaiiss,, eessppeecciiaallmmeennttee nnoo ccoonnttrraattoo.. IInntteerreessssaamm aass rreeppeerrccuussssõõeess ddee cceerrttooss ccoommppoorrttaammeennttooss nnaa ccoonnffiiaannççaa qquuee aass ppeessssooaass nnoorrmmaallmmeennttee nneelleess ddeeppoossiittaamm.. CCoonnffiiaa--ssee nnoo ssiiggnniiffiiccaaddoo ccoommuumm,, uussuuaall,, oobbjjeettiivvoo ddaa ccoonndduuttaa oouu ccoommppoorrttaammeennttoo rreeccoonnhheeccíívveell nnoo mmuunnddoo ssoocciiaall.. AA bbooaa--fféé oobbjjeettiivvaa iimmppoorrttaa ccoonndduuttaa hhoonneessttaa,, lleeaall,, ccoorrrreettaa.. ÉÉ aa bbooaa--fféé ddee ccoonndduuttaa.. PPaarraa MMeenneezzeess CCoorrddeeiirroo,, aa ccoonnffiiaannççaa eexxpprriimmee aa ssiittuuaaççããoo eemm qquuee uummaa ppeessssooaa aaddeerree,, eemm tteerrmmooss ddee aattiivviiddaaddee oouu ddee ccrreennççaa,, aa cceerrttaass rreepprreesseennttaaççõõeess,, ppaassssaaddaass,, pprreesseenntteess oouu ffuuttuurraass,, qquuee tteennhhaa ppoorr eeffeettiivvaass.. OO pprriinnccííppiioo ddaa ccoonnffiiaannççaa eexxpplliicciittaarriiaa oo rreeccoonnhheecciimmeennttoo ddeessssaa ssiittuuaaççããoo ee aa ssuuaa ttuutteellaa.. NNeessssee sseennttiiddoo ttaammbbéémm éé oo eenntteennddiimmeennttoo ddoo TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ddoo EEssttaaddoo ddoo PPaarraannáá,, iinn vveerrbbiiss:: ““TTJJ--PPRR -- RRII 000000229922551133220011228811660011003300 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 1133//0055//22001155 -- EEmmeennttaa:: RREECCUURRSSOO IINNOOMMIINNAADDOO.. EEMMBBAARRGGOOSS AA EEXXEECCUUÇÇÃÃOO DDEE TTÍÍTTUULLOO EEXXTTRRAAJJUUDDIICCIIAALL.. CCOONNTTRRAATTOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM IIMMOOBBIILLIIÁÁRRIIAA.. PPAACCTTOO FFIIRRMMAADDOO.. CCOONNTTRRAATTAANNTTEE QQUUEE VVEENNDDEE OO IIMMÓÓVVEELL SSEEMM OO PPAAGGAAMMEENNTTOO DDAA CCOOMMIISSSSÃÃOO NNAA VVIIGGÊÊNNCCIIAA DDOO
  • 7. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 7 PPRRAAZZOO DDEE EEXXCCLLUUSSIIVVIIDDAADDEE EESSTTIIPPUULLAADDOO NNOO CCOONNTTRRAATTOO.. BBOOAA--FFÉÉ OOBBJJEETTIIVVAA.. PPRRIINNCCÍÍPPIIOO ÉÉTTIICCOO EE NNOORRMMAA DDEE CCOONNDDUUTTAA AA OORRIIEENNTTAARR AA EESSTTRRUUTTUURRAA DDOO NNEEGGÓÓCCIIOO JJUURRÍÍDDIICCOO.. CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEEVVIIDDAA.. PPEERRCCEENNTTUUAALL CCOONNFFIIRRMMAADDOO.. TTEESSEESS RREECCUURRSSAAIISS RREEJJEEIITTAADDAASS.. SSEENNTTEENNÇÇAA PPAARRCCIIAALLMMEENNTTEE RREEFFOORRMMAADDAA UUNNIICCAAMMEENNTTEE PPAARRAA RREECCOONNHHEECCEERR OO EEXXCCEESSSSOO DDEE EEXXEECCUUÇÇÃÃOO.. RREECCUURRSSOO CCOONNHHEECCIIDDOO EE PPAARRCCIIAALLMMEENNTTEE PPRROOVVIIDDOO.. DDiiaannttee ddoo eexxppoossttoo,, ddeecciiddeemm ooss JJuuíízzeess IInntteeggrraanntteess ddaa 11ªª TTuurrmmaa RReeccuurrssaall JJuuiizzaaddooss EEssppeecciiaaiiss ddoo EEssttaaddoo ddoo PPaarraannáá,, ppoorr uunnaanniimmiiddaaddee,, ccoonnhheecceerr ddoo rreeccuurrssoo ee ddaarr--llhhee ppaarrcciiaall pprroovviimmeennttoo,, nnooss eexxaattooss tteerrmmooss ddoo vvoott ((TTJJPPRR -- 11ªª TTuurrmmaa RReeccuurrssaall -- 00000022992255--1133..22001122..88..1166..00110033//00 -- LLaappaa -- RReell..:: FFeerrnnaannddaa BBeerrnneerrtt MMiicchheelliinn -- -- JJ.. 0077..0055..22001155))..”” AA bbooaa--fféé oobbjjeettiivvaa nnããoo éé pprriinnccííppiioo ddeedduuttiivvoo,, nnããoo éé aarrgguummeennttaaççããoo ddiiaallééttiiccaa,, éé mmeeddiiddaa ee ddiirreettiivvaa ppaarraa ppeessqquuiissaa ddaa nnoorrmmaa ddee ddeecciissããoo,, ddaa rreeggrraa aa aapplliiccaarr nnoo ccaassoo ccoonnccrreettoo,, sseemm hhiippóótteessee nnoorrmmaattiivvaa pprréé--ccoonnssttiittuuííddaa,, mmaass qquuee sseerráá pprreeeenncchhiiddaa ccoomm aa mmeeddiiaaççããoo ccoonnccrreettiizzaaddoorraa ddoo iinnttéérrpprreettee-- jjuullggaaddoorr.. CCaaddaa rreellaaççããoo oobbrriiggaacciioonnaall eexxiiggee uumm jjuuíízzoo ddee vvaalloorr eexxttrraaííddoo ddoo aammbbiieennttee ssoocciiaall,, ccoonnssiiddeerraaddooss oo mmoommeennttoo ee oo lluuggaarr eemm qquuee ssee rreeaalliizzaa,, mmaass eessssee jjuuíízzoo nnããoo éé ssuubbjjeettiivvoo,, nnoo sseennttiiddoo ddee ssee iirrrraaddiiaarr ddaass ccoonnvviiccççõõeess mmoorraaiiss ddoo iinnttéérrpprreettee.. CCoommoo eessccllaarreeccee LLaarreennzz,, ddeevvee sseerr ttoommaaddoo ccoommoo mmóódduulloo oo ppeennssaammeennttoo ddee uumm iinnttéérrpprreettee jjuussttoo ee eeqquuiittaattiivvoo,, iissttoo éé,, ““qquuee aa sseenntteennççaa hháá ddee aajjuussttaarr--ssee ààss eexxiiggêênncciiaass ggeerraallmmeennttee vviiggeenntteess ddaa jjuussttiiççaa,, aaoo ccrriittéérriioo rreefflleettiiddoo nnaa ccoonnsscciiêênncciiaa ddoo ppoovvoo oouu nnoo sseettoorr ssoocciiaall aa qquuee ssee vviinnccuulleemm ooss ppaarrttiicciippaanntteess,, ddeessddee qquuee oobbsseerrvvaaddooss ooss vvaalloorreess ddee ffiiddeelliiddaaddee ee ccoonnffiiaannççaa””.. OO CCóóddiiggoo CCiivviill eessttaabbeelleeccee,, nnoo aarrtt.. 111133,, qquuee ""ooss nneeggóócciiooss jjuurrííddiiccooss ddeevveemm sseerr iinntteerrpprreettaaddooss ccoonnffoorrmmee aa bbooaa--fféé ee ooss uussooss ddoo lluuggaarr ddee ssuuaa cceelleebbrraaççããoo"".. EEssssaa rreeggrraa éé ccooggeennttee,, nnããoo ppooddeennddoo sseerr aaffaassttaaddaa ppeellaass ppaarrtteess.. AAss ppaarrtteess ccoonnttrraattaanntteess aassssuummeemm oo ddeevveerr pprróópprriioo ee eemm rreellaaççããoo aaoo oouuttrroo,, ddee ccoommppoorrttaarr--ssee ccoomm bbooaa--fféé,, oobbrriiggaattoorriiaammeennttee.. CCoommoo ssee vvêê,, vvaaii aalléémm ddoo ssiimmpplleess ddeevveerr aanneexxoo àà pprreessttaaççããoo.. AAoo rreegguullaarr oo aabbuussoo ddoo ddiirreeiittoo,, oo aarrtt.. 118877 qquuaalliiffiiccaa ccoommoo aattoo iillíícciittoo,, ggeerraaddoorr ddee ddeevveerr ddee iinnddeenniizzaarr,, eexxeerrcceerr oo ddiirreeiittoo ccoonnttrraarriiaammeennttee àà bbooaa--fféé.. NNoo aarrtt.. 442222 rreeffeerree--ssee aa aammbbooss ooss ccoonnttrraattaanntteess ddoo ccoonnttrraattoo ccoommuumm cciivviill oouu mmeerrccaannttiill,, nnããoo ppooddeennddoo oo pprriinnccííppiioo ddaa bbooaa--fféé sseerr aapplliiccaaddoo pprreeffeerreenncciiaallmmeennttee aaoo ddeevveeddoorr,, nneessttee ccaassoo sseegguunnddoo aa rreeggrraa ccoonnttiiddaa nnoo aarrtt.. 224422 ddoo CCóóddiiggoo CCiivviill aalleemmããoo.. NNaass rreellaaççõõeess ddee ccoonnssuummoo,, ttooddaavviiaa,, aaiinnddaa qquuee oo iinncciissoo IIIIII ddoo aarrtt.. 44ºº ddoo CCDDCC ccuuiiddee ddee aapplliiccáá--lloo aa ccoonnssuummiiddoorreess ee ffoorrnneecceeddoorreess,, éé aa eesstteess qquuee eellee ssee iimmppõõee,, pprriinncciippaallmmeennttee,, eemm vviirrttuuddee ddaa vvuullnneerraabbiilliiddaaddee ddaaqquueelleess..
  • 8. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 8 AA bbooaa--fféé nnããoo ssee ccoonnffuunnddee ccoomm oo ddeevveerr oobbsseerrvvâânncciiaa ddooss bboonnss ccoossttuummeess,, ooss qquuaaiiss ttêêmm sseennttiiddoo mmaaiiss aammpplloo ddee ccoonndduuttaass ssoocciiaallmmeennttee aacceeiittaass,, ccoommoo ttrraadduuççããoo ddaa mmoorraall ccoommuunniittáárriiaa ddoommiinnaannttee aaoo ppllaannoo jjuurrííddiiccoo,, qquuee llhhee eemmpprreessttaa jjuurriiddiicciiddaaddee.. AA bbooaa--fféé oobbjjeettiivvaa ooffeerreeccee ddiimmeennssããoo mmaaiiss eessppeeccííffiiccaa,, ccoommoo ddeevveerr ddee ccoonndduuttaa ddooss ppaarrttiicciippaanntteess ddaa rreellaaççããoo oobbrriiggaacciioonnaall sseegguunnddoo ffuunnddaammeennttooss ee ppaaddrrõõeess ééttiiccooss.. SSaabbee--ssee qquuee aa mmoorraall ee aass nnoorrmmaass mmoorraaiiss,, eexxiisstteenntteess eemm ccaaddaa ccoommuunniiddaaddee,, nnããoo ssee ccoonnffuunnddeemm ccoomm aa ééttiiccaa,, ssuubblliimmaaddaa ccoommoo ppaaddrrõõeess iiddeeaaiiss ddee ccoonndduuttaa.. AA mmoorraall eexxttrraaii--ssee ddaa rreeaalliiddaaddee ssoocciiaall,, ccoomm ssuuaass ccoonnttiinnggêênncciiaass ee vviicciissssiittuuddeess ((ppoorr iissssoo,, ffaallaa--ssee ddee mmoorraall ccrriissttãã,, mmoorraall bbuurrgguueessaa,, ppoorr eexxeemmpplloo)),, eennqquuaannttoo aa ééttiiccaa éé uumm ddeevveerr sseerr oottiimmiizzaaddaa,, iiddeeaall,, qquuee oorriieennttaa aa ccoonndduuttaa hhuummaannaa àà mmááxxiimmaa hhaarrmmoonniiaa ee ppeerrffeeccttiibbiilliiddaaddee.. DDOOSS DDEEVVEERREESS PPRRÉÉ EE PPÓÓSS--CCOONNTTRRAATTUUAAIISS QQuueessttããoo rreelleevvaannttee éé oo ddooss lliimmiitteess oobbjjeettiivvooss ddoo pprriinnccííppiioo ddaa bbooaa--fféé nnooss ccoonnttrraattooss.. AA mmeellhhoorr ddoouuttrriinnaa tteemm rreessssaallttaaddoo qquuee aa bbooaa--fféé nnããoo aappeennaass éé aapplliiccáávveell àà ccoonndduuttaa ddooss ccoonnttrraattaanntteess nnaa eexxeeccuuççããoo ddee ssuuaass oobbrriiggaaççõõeess,, mmaass aaooss ccoommppoorrttaammeennttooss qquuee ddeevveemm sseerr aaddoottaaddooss aanntteess ddaa cceelleebbrraaççããoo ((iinn ccoonnttrraahheennddoo)) oouu aappóóss aa eexxttiinnççããoo ddoo ccoonnttrraattoo ((ppoosstt ppaaccttuumm ffiinniittuumm)).. AAssssiimm,, ppaarraa ffiinnss ddoo pprriinnccííppiioo ddaa bbooaa--fféé oobbjjeettiivvaa ssããoo aallccaannççaaddooss ooss ccoommppoorrttaammeennttooss ddoo ccoonnttrraattaannttee aanntteess,, dduurraannttee ee aappóóss oo ccoonnttrraattoo.. OO CCóóddiiggoo ddee DDeeffeessaa ddoo CCoonnssuummiiddoorr aavvaannççoouu mmaaiiss ddeecciissiivvaammeennttee nneessssaa ddiirreeççããoo,, aaoo iinncclluuiirr nnaa ooffeerrttaa ttooddaa iinnffoorrmmaaççããoo oouu ppuubblliicciiddaaddee ssuuffiicciieenntteemmeennttee pprreecciissaa ((aarrtt.. 3300)),, aaoo iimmppoorr oo ddeevveerr aaoo ffoorrnneecceeddoorr ddee aasssseegguurraarr aaoo ccoonnssuummiiddoorr ccooggnnoosscciibbiilliiddaaddee ee ccoommpprreeeennssiibbiilliiddaaddee pprréévviiaass ddoo ccoonntteeúúddoo ddoo ccoonnttrraattoo ((aarrtt.. 4466)),, aaoo ttoorrnnaarr vviinnccuullaanntteess ooss eessccrriittooss ppaarrttiiccuullaarreess,, rreecciibbooss ee pprréé--ccoonnttrraattooss ((aarrtt.. 4488)) ee aaoo eexxiiggiirr aa ccoonnttiinnuuiiddaaddee ddaa ooffeerrttaa ddee ccoommppoonneenntteess ee ppeeççaass ddee rreeppoossiiççããoo,, aappóóss oo ccoonnttrraattoo ddee aaqquuiissiiççããoo ddoo pprroodduuttoo ((aarrtt.. 3322)).. NNoo pprreesseennttee ccaassoo,, oo RReeqquueerreennttee ccuummpprriiuu ttooddooss ooss sseeuuss ddeevveerreess pprréé ee ppóóss--ccoonnttrraattuuaaiiss,, mmaaiiss iinnffeelliizzmmeennttee oo RReeqquueerriiddoo,, ccoomm oo oobbjjeettiivvoo ddee ssee ffuurrttaarr aaoo ccuummpprriimmeennttoo eessttaabbeelleecciiddoo nnoo ccoonnttrraattoo,, aattéé oo mmoommeennttoo nnããoo ppaaggoouu nneennhhuumm vvaalloorr rreeffeerreennttee aaooss sseerrvviiççooss ddee ccoorrrreettaaggeemm ccoonnttrraattaaddooss.. OO pprriinnccííppiioo ggeerraall ddaa bbooaa--fféé oobbrriiggaa,, aaooss qquuee iinntteerrvviieerreemm eemm nneeggoocciiaaççõõeess pprreelliimmiinnaarreess oouu ttrraattaattiivvaass,, oo ccoommppoorrttaammeennttoo ccoomm ddiilliiggêênncciiaa ee ccoonnssiiddeerraaççããoo aaooss iinntteerreesssseess ddaa oouuttrraa
  • 9. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 9 ppaarrttee,, rreessppoonnddeennddoo ppeelloo pprreejjuuíízzoo qquuee llhheess ccaauussaarr.. AA rreellaaççããoo jjuurrííddiiccaa pprréé--ccoonnttrraattuuaall ssuubbmmeettee--ssee àà iinncciiddêênncciiaa ddooss ddeevveerreess ggeerraaiiss ddee ccoonndduuttaa.. CCoonnssttrruuiiuu--ssee,, nnoo ssééccuulloo XXIIXX,, rreemmoonnttaannddoo--ssee aaoo jjuurriissttaa aalleemmããoo IIhheerriinngg,, aa tteeoorriiaa ddaa ccuullppaa iinn ccoonnttrraahheennddoo,, ppaarraa iimmppuuttaarr aa qquueemm ddeeuu ccaauussaa àà ffrruussttrraaççããoo ccoonnttrraattuuaall oo ddeevveerr ddee rreeppaarraarr,, ffuunnddaannddoo--ssee nnaa rreellaaççããoo ddee ccoonnffiiaannççaa ccrriiaaddaa ppeellaa eexxiissttêênncciiaa ddaass nneeggoocciiaaççõõeess pprreelliimmiinnaarreess,, nneessssaa ééppooccaa ddee pprreeddoommíínniioo ddaa ccuullppaa,, pprrooccuurroouu--ssee aarrrriimmoo nnaa rreessppoonnssaabbiilliiddaaddee cciivviill eexxttrraanneeggoocciiaall ccuullppoossaa,, ggeerraannddoo pprreetteennssããoo ddee iinnddeenniizzaaççããoo.. LLaarreennzz eenntteennddee qquuee nnããoo aappeennaass pprroocceeddee aa iinnddeenniizzaaççããoo ddoo ddaannoo eemm ffaavvoorr ddaa ppaarrttee qquuee tteennhhaa ccoonnffiiaaddoo nnaa vvaalliiddaaddee ddoo ccoonnttrraattoo,, mmaass ttooddoo ddaannoo qquuee sseejjaa ccoonnsseeqquuêênncciiaa ddaa iinnffrraaççããoo ddee uumm ddeevveerr ddee ddiilliiggêênncciiaa ccoonnttrraattuuaall,, sseegguunnddoo oo eessttaaddoo eemm qquuee ssee aacchhaarriiaa aa oouuttrraa ppaarrttee ssee ttiivveessssee ssiiddoo ccuummpprriiddoo oo ddeevveerr ddee pprrootteeççããoo,, iinnffoorrmmaaççããoo ee ddiilliiggêênncciiaa.. OOuu sseejjaa,, nnaa pprrááttiiccaa,, aa iinnffrraaççããoo ddee ddeevveerr ddee ccoonndduuttaa pprréé--ccoonnttrraattuuaall ddeevvee sseerr rreeggiiddaa ppeellooss mmeessmmooss pprriinnccííppiiooss ddaa rreessppoonnssaabbiilliiddaaddee ppoorr iinnffrraaççããoo ddooss ddeevveerreess ddee ccoonndduuttaa ccoonnttrraattuuaall.. DDEEVVEERR DDEE NNÃÃOO AAGGIIRR CCOONNTTRRAA OO AATTOO PPRRÓÓPPRRIIOO EEnnttrree ttaannttaass eexxpprreessssõõeess ddeerriivvaaddaass ddoo pprriinnccííppiioo ddaa bbooaa--fféé ppooddee sseerr ddeessttaaccaaddoo oo ddeevveerr ddee nnããoo aaggiirr ccoonnttrraa oo aattoo pprróópprriioo.. SSiiggnniiffiiccaa ddiizzeerr qquuee aa nniinngguuéémm éé ddaaddoo vvaalleerr--ssee ddee ddeetteerrmmiinnaaddoo aattoo,, qquuaannddoo llhhee ffoorr ccoonnvveenniieennttee ee vvaannttaajjoossoo,, ee ddeeppooiiss vvoollttaarr--ssee ccoonnttrraa eellee qquuaannddoo nnããoo mmaaiiss llhhee iinntteerreessssaarr.. EEssssee ccoommppoorrttaammeennttoo ccoonnttrraaddiittóórriioo ddeennoottaa iinntteennssaa mmáá--fféé,, aaiinnddaa qquuee rreevveessttiiddoo ddee aappaarrêênncciiaa ddee lleeggaalliiddaaddee oouu ddee eexxeerrccíícciioo rreegguullaarr ddee ddiirreeiittoo.. NNaass oobbrriiggaaççõõeess rreevveellaa--ssee,, eemm mmuuiittooss ccaassooss,, ccoommoo aapprroovveeiittaammeennttoo ddaa pprróópprriiaa ttoorrppeezzaa,, mmaass aa iinncciiddêênncciiaa ddoo ddeevveerr nnããoo eexxiiggee oo rreeqquuiissiittoo ddee iinntteenncciioonnaalliiddaaddee.. EEssssaa tteeoorriiaa rraaddiiccaa nnoo ddeesseennvvoollvviimmeennttoo ddoo aannttiiggoo aaffoorriissmmoo vveenniirree ccoonnttrraa ffaaccttuumm pprroopprriiuumm nnuullllii ccoonncceeddiittuurr,, ssiiggnniiffiiccaannddoo qquuee aa nniinngguuéémm éé lliicciittoo ffaazzeerr vvaalleerr uumm ddiirreeiittoo eemm ccoonnttrraaddiiççããoo ccoomm ssuuaa aanntteerriioorr ccoonndduuttaa,, qquuaannddoo eessttaa ccoonndduuttaa iinntteerrpprreettaaddaa oobbjjeettiivvaammeennttee sseegguunnddoo aa lleeii,, sseegguunnddoo ooss bboonnss ccoossttuummeess ee aa bbooaa--fféé,, jjuussttiiffiiccaa aa ccoonncclluussããoo qquuee nnããoo ssee ffaarráá vvaalleerr ppoosstteerriioorrmmeennttee oo ddiirreeiittoo qquuee ccoomm eesstteess ssee cchhooqquuee.. NNoo ddiirreeiittoo aanngglloo--aammeerriiccaannoo éé lloonnggaa aa ttrraaddiiççããoo ddoo iinnssttiittuuttoo ddoo eessttooppppeell,, eemm rraazzããoo ddoo qquuaall ""uummaa ppaarrttee éé iimmppeeddiiddaa eemm vviirrttuuddee ddee sseeuuss pprróópprriiooss aattooss ddee eexxiiggiirr uumm ddiirreeiittoo eemm ddeettrriimmeennttoo ddaa oouuttrraa ppaarrttee qquuee ccoonnffiioouu eemm ttaall ccoonndduuttaa ee ssee ccoommppoorrttoouu eemm ccoonnffoorrmmiiddaaddee ccoomm eellaa””.. AA tteeoorriiaa eennccoonnttrraa--ssee ccoonnssoolliiddaaddaa nnaa ddoouuttrriinnaa ee nnaa jjuurriisspprruuddêênncciiaa.. PPuuiigg BBrruuttaauu ssuusstteennttaa qquuee qquueemm ddeeuu
  • 10. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 10 lluuggaarr aa uummaa ssiittuuaaççããoo eennggaannoossaa,, aaiinnddaa qquuee sseemm iinntteennççããoo,, nnããoo ppooddee pprreetteennddeerr qquuee sseeuu ddiirreeiittoo pprreevvaalleeççaa ssoobbrree oo ddee qquueemm ccoonnffiioouu nnaa aappaarrêênncciiaa oorriiggiinnaaddaa nnaaqquueellaa ssiittuuaaççããoo;; eessttaa aappaarrêênncciiaa,, aaffiirrmmaa--ssee,, ddeeuu lluuggaarr àà ccrreennççaa ddaa ""vveerrddaaddee"" ddee uummaa ssiittuuaaççããoo jjuurrííddiiccaa ddeetteerrmmiinnaaddaa.. OO ccoonntteeúúddoo ddeessssee ddeevveerr éé ttaammbbéémm vveerrssaaddoo ddoouuttrriinnaarriiaammeennttee ssoobb aa ddeennoommiinnaaççããoo ddee tteeoorriiaa ddooss aattooss pprróópprriiooss,, ""qquuee ssaanncciioonnaa ccoommoo iinnaaddmmiissssíívveell ttooddaa pprreetteennssããoo llíícciittaa,, mmaass oobbjjeettiivvaammeennttee ccoonnttrraaddiittóórriiaa ccoomm rreessppeeiittoo aaoo pprróópprriioo ccoommppoorrttaammeennttoo aanntteerriioorr eeffeettuuaaddoo ppeelloo mmeessmmoo ssuujjeeiittoo"".. OO ffuunnddaammeennttoo rraaddiiccaa nnaa ccoonnffiiaannççaa ddeessppeerrttaaddaa nnoo oouuttrroo ssuujjeeiittoo ddee bbooaa--fféé,, eemm rraazzããoo ddaa pprriimmeeiirraa ccoonndduuttaa rreeaalliizzaaddaa.. AA bbooaa--fféé rreessttaarriiaa vvuullnneerraaddaa ssee ffoossssee aaddmmiissssíívveell aacceeiittaarr ee ddaarr ccuurrssoo àà pprreetteennssããoo ppoosstteerriioorr ee ccoonnttrraaddiittóórriiaa.. SSããoo rreeqquuiissiittooss:: aa)) eexxiissttêênncciiaa ddee uummaa ccoonndduuttaa aanntteerriioorr,, rreelleevvaannttee ee eeffiiccaazz;; bb)) eexxeerrccíícciioo ddee uumm ddiirreeiittoo ssuubbjjeettiivvoo ppeelloo mmeessmmoo ssuujjeeiittoo qquuee ccrriioouu aa ssiittuuaaççããoo lliittiiggiioossaa ddeevviiddaa àà ccoonnttrraaddiiççããoo eexxiisstteennttee eennttrree aass dduuaass ccoonndduuttaass;; cc)) aa iiddeennttiiddaaddee ddee ssuujjeeiittooss qquuee ssee vviinnccuullaamm eemm aammbbaass ccoonndduuttaass.. JJáá AAnnddeerrssoonn SScchhrreeiibbeerr,, ssoobb aa óóttiiccaa ddoo ddiirreeiittoo bbrraassiilleeiirroo,, ccoonnssiiddeerraa ccoommoo pprreessssuuppoossttooss ddee iinncciiddêênncciiaa ddaa vveeddaaççããoo ddee vveenniirree ccoonnttrraa ffaaccttuumm pprroopprriiuumm:: aa)) uumm ffaaccttuumm pprroopprriiuumm,, iissttoo éé,, uummaa ccoonndduuttaa iinniicciiaall;; bb)) aa lleeggííttiimmaa ccoonnffiiaannççaa ddee oouuttrreemm nnaa ccoonnsseerrvvaaççããoo ddoo sseennttiiddoo oobbjjeettiivvoo ddeessttaa ccoonndduuttaa;; cc)) uumm ccoommppoorrttaammeennttoo ccoonnttrraaddiittóórriioo ccoomm eessttee sseennttiiddoo oobbjjeettiivvoo;; dd)) uumm ddaannoo oouu,, nnoo mmíínniimmoo,, uumm ppootteenncciiaall ddee ddaannoo aa ppaarrttiirr ddaa ccoonnttrraaddiiççããoo..
  • 11. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 11 DDOO DDEEVVEERR DDEE RREEAALLIIZZAAÇÇÃÃOO DDAA FFUUNNÇÇÃÃOO SSOOCCIIAALL DDAASS OOBBRRIIGGAAÇÇÕÕEESS OO pprriinnccííppiioo ddaa ffuunnççããoo ssoocciiaall ddeetteerrmmiinnaa qquuee ooss iinntteerreesssseess iinnddiivviidduuaaiiss ddaass ppaarrtteess ddoo nneeggóócciioo sseejjaamm eexxeerrcciiddooss eemm ccoonnffoorrmmiiddaaddee ccoomm ooss iinntteerreesssseess ssoocciiaaiiss,, sseemmpprree qquuee eesstteess ssee aapprreesseenntteemm.. NNããoo ppooddee hhaavveerr ccoonnfflliittoo eennttrree eelleess,, ppooiiss ooss iinntteerreesssseess ssoocciiaaiiss ssããoo pprreevvaalleecceenntteess.. QQuuaallqquueerr oobbrriiggaaççããoo ccoonnttrraattuuaall rreeppeerrccuuttee nnoo aammbbiieennttee ssoocciiaall,, aaoo pprroommoovveerr ppeeccuulliiaarr ee ddeetteerrmmiinnaaddoo oorrddeennaammeennttoo ddee ccoonndduuttaa ee aaoo aammpplliiaarr oo ttrrááffiiccoo jjuurrííddiiccoo.. PPaarraa MMiigguueell RReeaallee oo ccoonnttrraattoo nnaassccee ddee uummaa aammbbiivvaallêênncciiaa,, ddee uummaa ccoorrrreellaaççããoo eesssseenncciiaall eennttrree oo vvaalloorr ddoo iinnddiivvíídduuoo ee oo vvaalloorr ddaa ccoolleettiivviiddaaddee.. ""OO ccoonnttrraattoo éé uumm eelloo qquuee,, ddee uumm llaaddoo,, ppõõee oo vvaalloorr ddoo iinnddiivvíídduuoo ccoommoo aaqquueellee qquuee oo ccrriiaa,, mmaass,, ddee oouuttrroo llaaddoo,, eessttaabbeelleeccee aa ssoocciieeddaaddee ccoommoo oo lluuggaarr oonnddee oo ccoonnttrraattoo vvaaii sseerr eexxeeccuuttaaddoo ee oonnddee vvaaii rreecceebbeerr uummaa rraazzããoo ddee eeqquuiillííbbrriioo ee mmeeddiiddaa””.. AA ffuunnççããoo eexxcclluussiivvaammeennttee iinnddiivviidduuaall ddoo ccoonnttrraattoo éé iinnccoommppaattíívveell ccoomm oo EEssttaaddoo ssoocciiaall,, ccaarraacctteerriizzaaddoo,, ssoobb oo ppoonnttoo ddee vviissttaa ddoo ddiirreeiittoo,, ccoommoo jjáá vviimmooss,, ppeellaa ttuutteellaa eexxppllíícciittaa ddaa oorrddeemm eeccoonnôômmiiccaa ee ssoocciiaall nnaa CCoonnssttiittuuiiççããoo.. OO aarrtt.. 117700 ddaa CCoonnssttiittuuiiççããoo bbrraassiilleeiirraa eessttaabbeelleeccee qquuee ttooddaa aa aattiivviiddaaddee eeccoonnôômmiiccaa –– ee oo ccoonnttrraattoo éé oo iinnssttrruummeennttoo ddeellaa –– eessttáá ssuubbmmeettiiddaa àà pprriimmaazziiaa ddaa jjuussttiiççaa ssoocciiaall.. NNããoo bbaassttaa aa jjuussttiiççaa ccoommuuttaattiivvaa qquuee oo lliibbeerraalliissmmoo jjuurrííddiiccoo eenntteennddiiaa ccoommoo eexxcclluussiivvaammeennttee aapplliiccáávveell aaoo ccoonnttrraattoo.. EEnnqquuaannttoo hhoouuvveerr oorrddeemm eeccoonnôômmiiccaa ee ssoocciiaall hhaavveerráá EEssttaaddoo ssoocciiaall;; eennqquuaannttoo hhoouuvveerr EEssttaaddoo ssoocciiaall hhaavveerráá ffuunnççããoo ssoocciiaall ddoo ccoonnttrraattoo.. NNoo CCóóddiiggoo CCiivviill BBrraassiilleeiirroo aa ffuunnççããoo ssoocciiaall ssuurrggee rreellaacciioonnaaddaa àà ""lliibbeerrddaaddee ddee ccoonnttrraattaarr"",, ccoommoo sseeuu lliimmiittee ffuunnddaammeennttaall.. AA lliibbeerrddaaddee ddee ccoonnttrraattaarr,, oouu aauuttoonnoommiiaa pprriivvaaddaa,, ccoonnssiissttiiuu nnaa eexxpprreessssããoo mmaaiiss aagguuddaa ddoo iinnddiivviidduuaalliissmmoo jjuurrííddiiccoo,, eenntteennddiiddaa ppoorr mmuuiittooss ccoommoo oo ttooqquuee ddee eessppeecciiffiicciiddaaddee ddoo ddiirreeiittoo pprriivvaaddoo.. SSããoo ddooiiss pprriinnccííppiiooss aannttaaggôônniiccooss qquuee eexxiiggeemm aapplliiccaaççããoo hhaarrmmôônniiccaa.. NNoo CCóóddiiggoo aa ffuunnççããoo ssoocciiaall nnããoo éé ssiimmpplleess lliimmiittee eexxtteerrnnoo oouu nneeggaattiivvoo,, mmaass lliimmiittee ppoossiittiivvoo,, aalléémm ddee ddeetteerrmmiinnaaççããoo ddoo ccoonntteeúúddoo ddaa lliibbeerrddaaddee ddee ccoonnttrraattaarr.. EEssssee éé oo sseennttiiddoo qquuee ddeeccoorrrree ddooss tteerrmmooss ""eexxeerrcciiddaa eemm rraazzããoo ee nnooss lliimmiitteess ddaa ffuunnççããoo ssoocciiaall ddoo ccoonnttrraattoo””..
  • 12. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 12 OO pprriinnccííppiioo ddaa ffuunnççããoo ssoocciiaall éé aa mmaaiiss iimmppoorrttaannttee iinnoovvaaççããoo ddoo ddiirreeiittoo ccoonnttrraattuuaall ccoommuumm bbrraassiilleeiirroo ee,, ttaallvveezz,, aa ddee ttooddoo oo CCóóddiiggoo CCiivviill.. OOss ccoonnttrraattooss qquuee nnããoo ssããoo pprrootteeggiiddooss ppeelloo ddiirreeiittoo ddoo ccoonnssuummiiddoorr ddeevveemm sseerr iinntteerrpprreettaaddooss nnoo sseennttiiddoo qquuee mmeellhhoorr ccoonntteemmppllee oo iinntteerreessssee ssoocciiaall,, qquuee iinncclluuii aa ttuutteellaa ddaa ppaarrttee mmaaiiss ffrraaccaa nnoo ccoonnttrraattoo,, aaiinnddaa qquuee nnããoo ccoonnffiigguurree ccoonnttrraattoo ddee aaddeessããoo.. SSeegguunnddoo oo mmooddeelloo ddoo ddiirreeiittoo ccoonnssttiittuucciioonnaall,, oo ccoonnttrraattoo ddeevvee sseerr iinntteerrpprreettaaddoo eemm ccoonnffoorrmmiiddaaddee ccoomm oo pprriinnccííppiioo ddaa ffuunnççããoo ssoocciiaall.. EEmm rreellaaççããoo aaoo pprriinnccííppiioo ddaa ffuunnççããoo ssoocciiaall ddoo ccoonnttrraattoo ddee ccoorrrreettaaggeemm,, aassssiimm ddeecciiddiiuu oo TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ddoo EEssttaaddoo ddee SSããoo PPaauulloo ee oo TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ddoo DDiissttrriittoo FFeeddeerraall:: ““TTJJ--SSPP -- AAPPLL 0011667799227766552200112288226600110000 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 1188//0022//22001166 -- EEmmeennttaa:: MMEEDDIIAAÇÇÃÃOO –– CCOORRRREETTAAGGEEMM –– CCOOBBRRAANNÇÇAA –– EExxiissttêênncciiaa ddee ccoommpprroommiissssoo ddee ccoommpprraa ee vveennddaa –– PPrreevviissããoo ccoonnttrraattuuaall qquuaannttoo aaoo vvaalloorr,, ffoorrmmaa ee rreessppoonnssaabbiilliiddaaddee ppeelloo ppaaggaammeennttoo ddaa ccoommiissssããoo ddee ccoorrrreettaaggeemm –– AApplliiccaaççããoo ddoo pprriinnccííppiioo ddaa ffoorrççaa oobbrriiggaattóórriiaa ddooss ccoonnttrraattooss –– AAuussêênncciiaa ddee cciirrccuunnssttâânncciiaass eennsseejjaaddoorraass ddaa eexxttiinnççããoo oouu rreevviissããoo ccoonnttrraattuuaall –– PPRRIINNCCÍÍPPIIOO DDAA FFUUNNÇÇÃÃOO SSOOCCIIAALL DDOOSS CCOONNTTRRAATTOOSS OOBBSSEERRVVAADDOO.. HHOONNOORRÁÁRRIIOOSS AADDVVOOCCAATTÍÍCCIIOOSS –– RREEDDUUÇÇÃÃOO –– NNÃÃOO CCAABBIIMMEENNTTOO –– OOss hhoonnoorráárriiooss aaddvvooccaattíícciiooss,, aarrbbiittrraaddooss eemm 1100%% ssoobbrree oo vvaalloorr ddaa ccaauussaa,, nnããoo ssee ccaarraacctteerriizzaamm ccoommoo eexxcceessssiivvooss,, ddeennttrroo ddoo lliimmiittee lleeggaall,, sseegguunnddoo ccrriittéérriiooss ddaa rraazzooaabbiilliiddaaddee,, sseemm ddeessccoonnssiiddeerraarr aa nnaattuurreezzaa ddaa ccaauussaa,, ddeesseemmppeennhhoo,, ggrraauu ddee zzeelloo pprrooffiissssiioonnaall ee ccaappaacciiddaaddee ddaass ppaarrtteess.. SSEENNTTEENNÇÇAA MMAANNTTIIDDAA.. RREECCUURRSSOO NNÃÃOO PPRROOVVIIDDOO..”” TTJJ--DDFF -- AAPPCC 2200113300111111111133886644 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 2277//0011//22001155 EEmmeennttaa:: DDIIRREEIITTOO CCIIVVIILL EE DDOO CCOONNSSUUMMIIDDOORR.. RREESSCCIISSÃÃOO PPOORR CCUULLPPAA DDOO CCOONNSSUUMMIIDDOORR.. IINNCCIIDDÊÊNNCCIIAA DDOO CCDDCC.. MMUULLTTAA CCOONNTTRRAATTUUAALL.. RREEDDUUÇÇÃÃOO.. PPOOSSSSIIBBIILLIIDDAADDEE PPAARRAA EEQQUUIILLÍÍBBRRIIOO DDOO CCOONNTTRRAATTOO.. CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM.. AANNUUÊÊNNCCIIAA DDOO PPRROOMMIITTEENNTTEE CCOOMMPPRRAADDOORR.. RREESSTTIITTUUIIÇÇÃÃOO IINNDDEEVVIIDDAA.. 11.. AA ffuunnççããoo ssoocciiaall ddoo ccoonnttrraattoo eessttáá lliiggaaddaa aaoo pprriinnccííppiioo ddaa ccoonnsseerrvvaaççããoo ddeessttee ee aa ccllááuussuullaa ppeennaall tteemm ffuunnççããoo ddee ffoorrttaalleecceerr oo vvíínnccuulloo eennttrree aass ppaarrtteess,, ddeevveennddoo sseerr ssuuppoorrttaaddaa ppoorr qquueemm ddeerr ccaauussaa àà rreesscciissããoo,, nnoo ccaassoo,, oo ccoonnssuummiiddoorr.. 22.. AA ccllááuussuullaa ppeennaall qquuee pprreevvêê rreetteennççããoo ddee 6600%% ddooss vvaalloorreess ppaaggooss éé aabbuussiivvaa ee ddeevvee sseerr rreedduuzziiddaa ppaarraa 1100%% ppaarraa ffaavvoorreecceerr oo eeqquuiillííbbrriioo ccoonnttrraattuuaall.. 33.. AA ccoommiissssããoo ddee ccoorrrreettaaggeemm ddeessttiinnaa--ssee aa rreemmuunneerraarr oo ccoorrrreettoorr ppeelloo rreessuullttaaddoo pprreevviissttoo nnoo ccoonnttrraattoo ddee mmeeddiiaaççããoo,, qquuee nnoo ccaassoo ooccoorrrreeuu:: ccoommpprraa ee vveennddaa ccoomm oobbrriiggaaççõõeess ppaarrcceellaaddaass.. 44.. ÉÉ ddeevviiddoo oo ppaaggaammeennttoo
  • 13. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 13 ddooss sseerrvviiççooss pprreessttaaddooss aa ttííttuulloo ddee ccoommiissssããoo ddee ccoorrrreettaaggeemm qquuaannddoo ooccoorrrree àà aannuuêênncciiaa ddoo pprroommiitteennttee ccoommpprraaddoorr ee eessttee aannuuii ccoomm eessttee eennccaarrggoo 55.. RReeccuurrssoo ccoonnhheecciiddoo ee ppaarrcciiaallmmeennttee pprroovviiddoo.. OO pprriinnccííppiioo ddaa ffuunnççããoo ssoocciiaall ddoo ccoonnttrraattoo hhaarrmmoonniizzaa--ssee ccoomm aa mmooddiiffiiccaaççããoo ssuubbssttaanncciiaall rreellaattiivvaa àà rreeggrraa bbáássiiccaa ddee iinntteerrpprreettaaççããoo ddooss nneeggóócciiooss jjuurrííddiiccooss iinnttrroodduuzziiddaa ppeelloo aarrtt.. 111122 ddoo CCóóddiiggoo CCiivviill,, qquuee aabbaannddoonnoouu aa iinnvveessttiiggaaççããoo ddaa iinntteennççããoo ssuubbjjeettiivvaa ddooss ffiigguurraanntteess eemm ffaavvoorr ddaa ddeeccllaarraaççããoo oobbjjeettiivvaa,, ssoocciiaallmmeennttee aaffeerríívveell,, aaiinnddaa qquuee ccoonnttrraarriiee aaqquueellaa.. DDEEVVEERR DDEE EEQQUUIIVVAALLÊÊNNCCIIAA MMAATTEERRIIAALL DDEE DDIIRREEIITTOOSS EE DDEEVVEERREESS AAssssiimm ccoommoo oo RReeqquueerreennttee ccuummpprriiuu ccoomm ttooddooss ooss tteerrmmooss ddoo sseerrvviiççoo qquuee ffooii ccoonnttrraattaaddoo ppeellaa RReeqquueerriiddaa,, aa mmeessmmaa ddeevveerriiaa ttaammbbéémm oobbsseerrvvaarr ttooddooss ooss pprriinnccííppiiooss ddee qquuee rreeggeemm ooss ccoonnttrraattooss,, pprriinncciippaallmmeennttee oo ccoonnttrraattoo eennttaabbuullaaddoo,, oonnddee oo ccoorrrreettoorr ddee iimmóóvveeiiss aattuuoouu ddiilliiggeenntteemmeennttee ppaarraa ccoonnccrreettiizzaarr oo nneeggóócciioo ddaa mmeellhhoorr ffoorrmmaa ppoossssíívveell,, ccuummpprriinnddoo ttooddooss sseeuuss ddeevveerreess iinneerreenntteess aaoo ccoonnttrraattoo.. OO pprriinnccííppiioo ddaa eeqquuiivvaallêênncciiaa mmaatteerriiaall bbuussccaa rreeaalliizzaarr ee pprreesseerrvvaarr oo eeqquuiillííbbrriioo rreeaall ddee ddiirreeiittooss ee ddeevveerreess nnoo ccoonnttrraattoo,, aanntteess,, dduurraannttee ee aappóóss ssuuaa eexxeeccuuççããoo,, ppaarraa hhaarrmmoonniizzaaççããoo ddooss iinntteerreesssseess.. EEssssee pprriinnccííppiioo pprreesseerrvvaa aa eeqquuaaççããoo ee oo jjuussttoo eeqquuiillííbbrriioo ccoonnttrraattuuaall,, sseejjaa ppaarraa mmaanntteerr aa pprrooppoorrcciioonnaalliiddaaddee iinniicciiaall ddooss ddiirreeiittooss ee oobbrriiggaaççõõeess,, sseejjaa ppaarraa ccoorrrriiggiirr ooss ddeesseeqquuiillííbbrriiooss ssuuppeerrvveenniieenntteess,, ppoouuccoo iimmppoorrttaannddoo qquuee aass mmuuddaannççaass ddee cciirrccuunnssttâânncciiaass ppuuddeesssseemm sseerr pprreevviissíívveeiiss.. OO qquuee iinntteerreessssaa nnããoo éé mmaaiiss aa eexxiiggêênncciiaa cceeggaa ddee ccuummpprriimmeennttoo ddoo ccoonnttrraattoo,, ddaa ffoorrmmaa ccoommoo ffooii aassssiinnaaddoo oouu cceelleebbrraaddoo,, mmaass ssee ssuuaa eexxeeccuuççããoo nnããoo aaccaarrrreettaa vvaannttaaggeemm eexxcceessssiivvaa ppaarraa uummaa ddaass ppaarrtteess ee ddeessvvaannttaaggeemm eexxcceessssiivvaa ppaarraa oouuttrraa,, aaffeerríívveell oobbjjeettiivvaammeennttee,, sseegguunnddoo aass rreeggrraass ddaa eexxppeerriiêênncciiaa oorrddiinnáárriiaa.. OO pprriinnccííppiioo cclláássssiiccoo ppaaccttaa ssuunntt sseerrvvaannddaa ppaassssoouu aa sseerr eenntteennddiiddoo nnoo sseennttiiddoo ddee qquuee oo ccoonnttrraattoo oobbrriiggaa aass ppaarrtteess ccoonnttrraattaanntteess nnooss lliimmiitteess ddoo eeqquuiillííbbrriioo ddooss ddiirreeiittooss ee ddeevveerreess eennttrree eellaass.. NNoo CCóóddiiggoo CCiivviill oo pprriinnccííppiioo tteevvee iinnttrroodduuççããoo eexxppllíícciittaa nnooss ccoonnttrraattooss ddee aaddeessããoo.. OObbsseerrvvee--ssee,, ttooddaavviiaa,, qquuee oo ccoonnttrraattoo ddee aaddeessããoo ddiisscciipplliinnaaddoo ppeelloo CCóóddiiggoo CCiivviill ttuutteellaa qquuaallqquueerr aaddeerreennttee,, sseejjaa ccoonnssuummiiddoorr oouu nnããoo,, ppooiiss nnããoo ssee lliimmiittaa aa ddeetteerrmmiinnaaddaa rreellaaççããoo jjuurrííddiiccaa ccoommoo aa ddee ccoonnssuummoo.. EEssssee pprriinnccííppiioo aabbrraannggee oo pprriinnccííppiioo ddaa vvuullnneerraabbiilliiddaaddee jjuurrííddiiccaa ddee uummaa ddaass ppaarrtteess ccoonnttrraattaanntteess,, qquuee oo CCóóddiiggoo ddee DDeeffeessaa ddoo CCoonnssuummiiddoorr ddeessttaaccoouu..
  • 14. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 14 OO pprriinnccííppiioo ddaa eeqquuiivvaallêênncciiaa mmaatteerriiaall rroommppee aa bbaarrrreeiirraa ddee ccoonntteennççããoo ddaa iigguuaallddaaddee jjuurrííddiiccaa ee ffoorrmmaall,, qquuee ccaarraacctteerriizzoouu aa ccoonncceeppççããoo lliibbeerraall ddoo ccoonnttrraattoo.. AAoo jjuuiizz eessttaavvaa vveeddaaddaa aa ccoonnssiiddeerraaççããoo ddaa ddeessiigguuaallddaaddee rreeaall ddooss ppooddeerreess ccoonnttrraattuuaaiiss oouu oo ddeesseeqquuiillííbbrriioo ddee ddiirreeiittooss ee ddeevveerreess,, ppooiiss oo ccoonnttrraattoo ffaazziiaa lleeii eennttrree aass ppaarrtteess,, ffoorrmmaallmmeennttee iigguuaaiiss,, ppoouuccoo iimmppoorrttaannddoo oo aabbuussoo oouu eexxpplloorraaççããoo ddaa mmaaiiss ffrraaccaa ppeellaa mmaaiiss ffoorrttee.. OO pprriinnccííppiioo ddaa eeqquuiivvaallêênncciiaa mmaatteerriiaall ddeesseennvvoollvvee--ssee eemm ddooiiss aassppeeccttooss ddiissttiinnttooss:: ssuubbjjeettiivvoo ee oobbjjeettiivvoo.. OO aassppeeccttoo ssuubbjjeettiivvoo lleevvaa eemm ccoonnttaa aa iiddeennttiiffiiccaaççããoo ddoo ppooddeerr ccoonnttrraattuuaall ddoommiinnaannttee ddaass ppaarrtteess ee aa pprreessuunnççããoo lleeggaall ddee vvuullnneerraabbiilliiddaaddee.. AA lleeii pprreessuummee jjuurriiddiiccaammeennttee vvuullnneerráávveell oo ttrraabbaallhhaaddoorr,, oo iinnqquuiilliinnoo,, oo ccoonnssuummiiddoorr,, oo aaddeerreennttee ddee ccoonnttrraattoo ddee aaddeessããoo,, ddeennttrree oouuttrrooss.. EEssssaa pprreessuunnççããoo éé aabbssoolluuttaa,, ppooiiss nnããoo ppooddee sseerr aaffaassttaaddaa ppeellaa aapprreecciiaaççããoo ddoo ccaassoo ccoonnccrreettoo.. OO aassppeeccttoo oobbjjeettiivvoo ccoonnssiiddeerraa oo rreeaall ddeesseeqquuiillííbbrriioo ddee ddiirreeiittooss ee ddeevveerreess ccoonnttrraattuuaaiiss qquuee ppooddee eessttaarr pprreesseennttee nnaa cceelleebbrraaççããoo ddoo ccoonnttrraattoo oouu nnaa eevveennttuuaall mmuuddaannççaa ddoo eeqquuiillííbbrriioo eemm vviirrttuuddee ddee cciirrccuunnssttâânncciiaass ssuuppeerrvveenniieenntteess qquuee lleevveemm aa oonneerroossiiddaaddee eexxcceessssiivvaa ppaarraa uummaa ddaass ppaarrtteess.. AAss oobbrriiggaaççõõeess ddoo ccoorrrreettoorr ggiirraamm eemm ttoorrnnoo ddaa aapprrooxxiimmaaççããoo ee ddaa mmeeddiiaaççããoo ddaass ppaarrtteess ccoomm vviissttaass áá rreeaalliizzaaççããoo ddee nneeggóócciiooss,, ee ppooddeemm sseerr eexxpprreessssaammeennttee eessttiippuullaaddaass oouu ddeeccoorrrreerr ddaa lleeii,, oouu ddooss uussooss ee ccoossttuummeess.. EEmm pprriinnccííppiioo,, ccaabbee--llhhee eennvviiddaarr eessffoorrççooss ee ddeeddiiccaarr ssuuaa aattiivviiddaaddee nnaa aannggaarriiaaççããoo ddoo nneeggóócciioo,, aa qquuee vviissaa oo ccoommiitteennttee,, ppooddeennddoo iinnvveessttiiggaarr,, aannuunncciiaarr,, eettcc.. PPoorr eexxeemmpplloo,, nnaa ccoommpprraa ee vveennddaa ddee bbeennss iimmóóvveeiiss,, oo ccoorrrreettoorr ddeevveerráá aaccoommppaannhhaarr ooss ppoossssíívveeiiss ccoommpprraaddoorreess,, aapprrooxxiimmáá--llooss ddoo vveennddeeddoorr,, ddaarr ttooddaa aa aassssiissttêênncciiaa,, aattéé qquuee oo nneeggóócciioo ssee ccoonnssiiddeerree ffeecchhaaddoo.. SSaallvvoo pprrooiibbiiççããoo eexxpprreessssaa,, tteemm oo ccoorrrreettoorr aa ffaaccuullddaaddee ddee sseerrvviirr--ssee ddee oouuttrraa ppeessssooaa.. PPeeddrroo EElliiaass AAvvvvaadd ((22000099,, pp.. 666611)) ffaazz iimmppoorrttaannttee oobbsseerrvvaaççããoo pprraaggmmááttiiccaa ssoobbrree aa qquueessttããoo ddoo ppaaggaammeennttoo ddaa ccoommiissssããoo nnaa iinnccoorrppoorraaççããoo,, nnaa ccoommpprraa ee vveennddaa ddee tteerrrreennooss ppaarraa aa iinnccoorrppoorraaççããoo iimmoobbiilliiáárriiaa,, aalleerrttaannddoo qquuee,, nneesssseess ccaassooss,, ““aa ccoorrrreettaaggeemm éé uussuuaallmmeennttee ppaaggaa ppeellooss aaddqquuiirreenntteess,, ppaarraa qquuee ooss ccoorrrreettoorreess ssee ssiinnttaamm eessttiimmuullaaddooss aa ttrraazzeerr--llhheess ooss nneeggóócciiooss qquuee ccoonnsseegguuiirreemm””..
  • 15. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 15 SSoobbrree oo ddeevveerr ddee ddiilliiggêênncciiaa ee pprruuddêênncciiaa nnoo eexxeerrccíícciioo ddaa aattiivviiddaaddee,, oo ccoorrrreettoorr tteemm ddeevveerreess ffiidduucciiáárriiooss ppeerraannttee oo ccoommiitteennttee,, sseennddoo oo pprriinncciippaall oo ddee iinnffoorrmmáá--lloo ddee ttooddooss ooss aassppeeccttooss qquuee eennvvoollvveemm aass nneeggoocciiaaççõõeess ee qquuee ppoossssaamm tteerr iinnfflluuêênncciiaa nnaa ddeecciissããoo ddee cceelleebbrraaççããoo oouu nnããoo ddoo ccoonnttrraattoo ppllaanneejjaaddoo,, ssoobb ppeennaa ddee rreessppoonnddeerr ppeellaass ppeerrddaass ee ddaannooss qquuee vveennhhaa aa ccaauussaarr aaoo sseeuu cclliieennttee,, nnaa ffoorrmmaa ddoo aarrttiiggoo 772233 ddoo CCCC,, aa ssaabbeerr:: AArrtt.. 772233.. OO ccoorrrreettoorr éé oobbrriiggaaddoo aa eexxeeccuuttaarr aa mmeeddiiaaççããoo ccoomm ddiilliiggêênncciiaa ee pprruuddêênncciiaa,, ee aa pprreessttaarr aaoo cclliieennttee,, eessppoonnttaanneeaammeennttee,, ttooddaass aass iinnffoorrmmaaççõõeess ssoobbrree oo aannddaammeennttoo ddoo nneeggóócciioo.. PPaarráággrraaffoo úúnniiccoo.. SSoobb ppeennaa ddee rreessppoonnddeerr ppoorr ppeerrddaass ee ddaannooss,, oo ccoorrrreettoorr pprreessttaarráá aaoo cclliieennttee ttooddooss ooss eessccllaarreecciimmeennttooss aacceerrccaa ddaa sseegguurraannççaa oouu ddoo rriissccoo ddoo nneeggóócciioo,, ddaass aalltteerraaççõõeess ddee vvaalloorreess ee ddee oouuttrrooss ffaattoorreess qquuee ppoossssaamm iinnfflluuiirr nnooss rreessuullttaaddooss ddaa iinnccuummbbêênncciiaa.. PPoorr oouuttrroo llaaddoo,, aa oobbrriiggaaççããoo ffuunnddaammeennttaall ddoo ccoommiitteennttee,, oo ddoonnoo ddoo nneeggóócciioo,, éé ppaaggaarr aa ccoommiissssããoo,, nnaa ffoorrmmaa eessttiippuullaaddaa,, oouu sseegguunnddoo oo qquuee ddeetteerrmmiinnaa aa lleeii oouu ooss ccoossttuummeess.. NNããoo ddeeppeennddee,, ttooddaavviiaa,, eellaa ddoo rreecceebbiimmeennttoo iinntteeggrraall ddoo pprreeççoo,, oouu ddaa eexxeeccuuççããoo ddoo ccoonnttrraattoo.. ÉÉ ddeevviiddaa,, ddeessddee qquuee ssee ccoonnssiiddeerree eessttee aajjuussttaaddoo.. BBaassttaa aa aassssiinnaattuurraa ddee iinnssttrruummeennttoo pprreelliimmiinnaarr,, oouu ddaa ttrraaddiiççããoo ddee aarrrraass.. EE,, ffrreeqquueenntteemmeennttee,, nnooss nneeggóócciiooss iimmoobbiilliiáárriiooss,, ccoobbrraa--ssee uummaa qquuaannttiiaa aa ttííttuulloo ddee eennttrraaddaa,, ssaattiissffaattóórriiaa aa ccoobbrriirr aaqquueellaa ccoommiissssããoo.. TTeemmooss qquuee,, aa ccoommiissssããoo,, ssaallvvoo qquuaannddoo oo ccaassoo ddee vviiggoorraarr qquuaannttiiaa ddeetteerrmmiinnaaddaa,, ppooddee sseerr ffiixxaaddaa ssoobb mmooddaalliiddaaddee ddee uumm ppeerrcceennttuuaall,, sseennddoo eessttaa ccaallccuullaaddaa ssoobbrree oo vvaalloorr ddoo ccoonnttrraattoo,, oouu,, aaiinnddaa,, ppooddeerráá sseerr ffiixxaaddaa aa ppaarrttiirr ddaa vvaannttaaggeemm oouu ddoo pprroovveeiittoo ddoo ddoonnoo ddoo nneeggóócciioo.. PPeeddrroo EElliiaass AAvvvvaadd ((22000099,, pp.. 666611)) eennssiinnaa qquuee hháá aa mmooddaalliiddaaddee ddee ppaaggaammeennttoo aattrraavvééss ddoo oovveerr pprriiccee ((ssoobbrreepprreeççoo)),, qquuee aallgguunnss ccoonnssiiddeerraamm nnããoo ééttiiccaa,, ppoorr ppooddeerr ccoonnffiigguurraarr uumm eennrriiqquueecciimmeennttoo iillíícciittoo,, nnoo eennttaannttoo,, nnããoo hháá pprrooiibbiiççããoo lleeggaall nneessssee sseennttiiddoo,, sseennddoo,, aassssiimm,, ppeerrmmiittiiddaa aa ssuuaa uuttiilliizzaaççããoo..
  • 16. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 16 DDAA DDEESSIISSTTÊÊNNCCIIAA DDOO NNEEGGÓÓCCIIOO IIMMOOBBIILLIIÁÁRRIIOO EE OO PPAAGGAAMMEENNTTOO DDAA CCOOMMIISSSSÃÃOO AAOO CCOORRRREETTOORR DDEE IIMMÓÓVVEEIISS NNããoo aaffeettaa oo ddiirreeiittoo ddoo ccoorrrreettoorr àà rreettrriibbuuiiççããoo oo ffaattoo ddee ssee aarrrreeppeennddeerreemm aass ppaarrtteess ddoo nneeggóócciioo eennttaabbuullaaddoo,, oouu ddee uummaa ddeellaass ddaarr ccaauussaa àà rreessoolluuççããoo,, sseegguunnddoo ddiissppõõee oo aarrttiiggoo 772255 ddoo CCCC.. RReessssaallttaa--ssee qquuee oo ccoorrrreettoorr nnããoo ggaarraannttee oo ccoonnttrraattoo.. SSuuaa aattiivviiddaaddee éé lliimmiittaaddaa àà aapprrooxxiimmaaççããoo ddaass ppeessssooaass,, ee cceessssaa aa oobbrriiggaaççããoo,, ffaazzeennddoo jjuuss aaoo ppaaggaammeennttoo,, uummaa vveezz eeffeettuuaaddoo oo aaccoorrddoo.. TTooddaavviiaa,, ssee eemm lluuggaarr ddoo ccoonnttrraattoo oobbjjeettoo ddaa ccoorrrreettaaggeemm oouuttrroo ffoorr cceelleebbrraaddoo,, nneennhhuummaa ccoommiissssããoo éé ddeevviiddaa,, aa nnããoo sseerr qquuee oo mmeessmmoo rreessuullttaaddoo eeccoonnôômmiiccoo sseejjaa oobbttiiddoo.. HHáá ddiivveerrggêênncciiaa jjuurriisspprruuddeenncciiaall ssoobbrree aa nnaattuurreezzaa ddaa oobbrriiggaaççããoo qquuee ddeerriivvaa ddaa aaççããoo ddoo ccoorrrreettoorr nnoo ccoonnttrraattoo ddee ccoorrrreettaaggeemm:: uummaa ccoorrrreennttee eenntteennddee qquuee ssee ttrraattaa ddee oobbrriiggaaççããoo ddee mmeeiioo;; oouuttrraa,, nnoo eennttaannttoo,, eenntteennddee qquuee éé uummaa oobbrriiggaaççããoo ddee rreessuullttaaddoo.. MMaarriiaa HHeelleennaa DDiinniizz ((22000033,, pp.. 440000)) eenntteennddee qquuee ""oo oobbjjeettoo ddoo ccoonnttrraattoo ddee ccoorrrreettaaggeemm oouu ddee mmeeddiiaaççããoo nnããoo éé pprroopprriiaammeennttee oo sseerrvviiççoo pprreessttaaddoo ppeelloo ccoorrrreettoorr,, mmaass oo rreessuullttaaddoo ddeessssee sseerrvviiççoo””.. NNããoo ccoonnccoorrddaammooss ccoomm ttaall eenntteennddiimmeennttoo.. CCoonnssiiddeerraammooss qquuee aa oobbrriiggaaççããoo ddoo ccoorrrreettoorr éé ddee mmeeiioo,, ppooiiss eellee,, ccoommoo ddiittoo aacciimmaa,, nnããoo ggaarraannttee oo nneeggóócciioo.. AAjjuussttaaddaa aa ccoorrrreettaaggeemm eexxcclluussiivvaa,, aa ccoommiissssããoo éé ddeevviiddaa,, aaiinnddaa qquuee oo nneeggóócciioo sseejjaa ccoonncclluuííddoo ddiirreettaammeennttee ppeelloo ccoommiitteennttee,, ssaallvvoo ssee oo ccoommiitteennttee ccoommpprroovvaarr aa iinnéérrcciiaa oouu aa oocciioossiiddaaddee ddoo ccoorrrreettoorr,, nnaa ffoorrmmaa ddoo aarrttiiggoo 772266 ddoo CCóóddiiggoo CCiivviill.. EE ssee eessttee ppuusseerr oouuttrrooss ccoorrrreettoorreess,, qquuee vveennhhaamm aa aaggeenncciiáá--lloo,, aa ccoommiissssããoo sseerráá ddeevviiddaa aa ttooddooss eemm qquuoottaass iigguuaaiiss,, ssaallvvoo ssee ttiivveerr ooccoorrrriiddoo aajjuussttee eemm ccoonnttrráárriioo.. SSeegguueemm eenntteennddiimmeennttooss ddoo SSuuppeerriioorr TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ssoobbrree oo aassssuunnttoo::
  • 17. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 17 ““CCIIVVIILL EE EEMMPPRREESSAARRIIAALL.. IINNTTEERRMMEEDDIIAAÇÇÃÃOO OOUU CCOORRRREETTAAGGEEMM PPAARRAA AA VVEENNDDAA DDEE IIMMÓÓVVEELL.. AAPPRROOXXIIMMAAÇÇÃÃOO ÚÚTTIILL DDAASS PPAARRTTEESS.. VVEENNDDAA AAPPÓÓSS OO PPRRAAZZOO EESSTTIIPPUULLAADDOO EEMM CCOONNTTRRAATTOO.. CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEEVVIIDDAA.. -- AA pprreetteennssããoo ddee ssiimmpplleess rreeeexxaammee ddee pprroovvaa nnããoo eennsseejjaa rreeccuurrssoo eessppeecciiaall.. AApplliiccaaççããoo ddaa SSúúmmuullaa 77//SSTTJJ.. -- PPaarraa qquuee sseejjaa ddeevviiddaa aa ccoommiissssããoo,, bbaassttaa aa aapprrooxxiimmaaççããoo ddaass ppaarrtteess ee aa ccoonncclluussããoo bbeemm ssuucceeddiiddaa ddee nneeggóócciioo jjuurrííddiiccoo.. AA ppaarrttiicciippaaççããoo eeffeettiivvaa ddoo ccoorrrreettoorr nnaa nneeggoocciiaaççããoo ddoo ccoonnttrraattoo éé cciirrccuunnssttâânncciiaa qquuee nnããoo ddeesseemmppeennhhaa,, vviiaa ddee rreeggrraa,, ppaappeell eesssseenncciiaall nnoo aaddiimmpplleemmeennttoo ddee ssuuaa pprreessttaaççããoo.. PPoorrttaannttoo,, eessssee aauuxxíílliioo,, ppoosstteerriioorr àà aapprrooxxiimmaaççããoo ee aattéé aa cceelleebbrraaççããoo ddoo ccoonnttrraattoo,, nnããoo ppooddee sseerr ccoollooccaaddoo ccoommoo ccoonnddiiççããoo ppaarraa oo ppaaggaammeennttoo ddaa ccoommiissssããoo ddeevviiddaa ppeelloo ccoommiitteennttee.. -- SSee aappóóss oo ttéérrmmiinnoo ddoo pprraazzoo eessttiippuullaaddoo nnoo ccoonnttrraattoo ddee ccoorrrreettaaggeemm vviieerr aa ssee rreeaalliizzaarr oo nneeggóócciioo jjuurrííddiiccoo vviissaaddoo,, ppoorr eeffeeiittooss ddooss ttrraabbaallhhooss ddoo ccoorrrreettoorr,, aa ccoorrrreettaaggeemm sseerr--llhhee--áá ddeevviiddaa.. RReeccuurrssoo eessppeecciiaall iimmpprroovviiddoo””.. ((SSTTJJ.. RReeccuurrssoo EEssppeecciiaall nnºº 11..007722..339977.. RReellaattoorraa:: MMiinniissttrraa NNaannccyy AAnnddrriigghhii.. JJuullggaammeennttoo:: 1155 ddee sseetteemmbbrroo ddee 22000099)).. OO TTrriibbuunnaall ddee JJuussttiiççaa ddee MMiinnaass GGeerraaiiss ttaammbbéémm jjáá ssee mmaanniiffeessttoouu nnoo mmeessmmoo sseennttiiddoo:: ““DDIIRREEIITTOO CCIIVVIILL -- CCOORRRREETTAAGGEEMM -- CCOOMMPPRRAA EE VVEENNDDAA DDEE IIMMÓÓVVEELL -- NNEEGGÓÓCCIIOO EEFFEETTIIVVAADDOO -- IINNTTEERRMMEEDDIIAAÇÇÃÃOO -- CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEEVVIIDDAA.. NNaa cciirrccuunnssttâânncciiaa ddee oo nneeggóócciioo sseerr eeffeettuuaaddoo ssoommeennttee aappóóss,, sseemm ccoonnhheecciimmeennttoo ddaa ccoorrrreettoorraa,, ddeeccoorrrreennddoo,, ppoorréémm,, aa ssuuaa ccoonncclluussããoo ddaass aattiivviiddaaddeess mmeeddiiaaddoorraass ddaaqquueellaa,, iimmppõõee--ssee oo ppaaggaammeennttoo ddaa ccoommiissssããoo ddee ccoorrrreettaaggeemm.. AA rreemmuunneerraaççããoo éé ddeevviiddaa ddiiaannttee ddoo rreessuullttaaddoo úúttiill oobbttiiddoo ee ppaarraa oo qquuaall iinnfflluuiiuu oo ccoorrrreettoorr ppeellooss sseeuuss aattooss ddee iinntteerrmmeeddiiaaççããoo””.. ((TTJJ//MMGG.. PPrroocceessssoo 11..00002244..0044..339944665522--44//000011.. RReellaattoorr:: JJoosséé AAffffoonnssoo ddaa CCoossttaa CCôôrrtteess.. DDaattaa ddaa PPuubblliiccaaççããoo:: 0044//1111//22000088)) SSee oo RReeqquueerreennttee aattuuoouu ddee ffoorrmmaa ddiilliiggeennttee ee pprreessttoouu sseeuuss sseerrvviiççooss aaoo ccoommiitteennttee,, ppoorr vviiaa ddee ccoonnsseeqquuêênncciiaa,, nnããoo ppooddeerráá sseerr ppeennaalliizzaaddoo ppeellaa eexxttiinnççããoo ccoonnttrraattuuaall pprraattiiccaaddaa ppeelloo iinntteerreessssaaddoo nnoo iimmóóvveell.. PPoorrttaannttoo,, oo ddiirreeiittoo ddoo ccoorrrreettoorr àà ccoommiissssããoo aaddvvéémm ddoo aaccoorrddoo ppoorr eellee pprroommoovviiddoo..
  • 18. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 18 DDOOSS DDIIRREEIITTOOSS DDOO CCOORRRREETTOORR DDAA RREEMMUUNNEERRAAÇÇÃÃOO EEmm rraazzããoo ddoo sseerrvviiççoo pprreessttaaddoo eemm qquuee ccoollooccoouu nnaa rreellaaççããoo dduuaass oouu mmaaiiss ppeessssooaass ppaarraa aa ccoonncclluussããoo ddoo nneeggóócciioo ccoonnttrraattaaddoo,, oo RReeqquueerreennttee tteemm ddiirreeiittoo aa rreecceebbeerr ssuuaa rreemmuunneerraaççããoo.. DDee aaccoorrddoo ccoomm ooss eennssiinnaammeennttooss ddaa iilluussttrree pprrooffeessssoorraa MMaarriiaa HHeelleennaa DDiinniizz,, aa rreemmuunneerraaççããoo,, qquuee nnoorrmmaallmmeennttee éé ddeessiiggnnaaddaa ccoommoo CCoommiissssããoo,, ppooddee sseerr ffiixxaa:: qquuaannddoo oo sseeuu qquuaannttuumm ffoorr uummaa iimmppoorrttâânncciiaa cceerrttaa,, iinnddeeppeennddeenntteemmeennttee ddoo vvaalloorr ddoo nneeggóócciioo;; ee vvaarriiáávveell:: qquuaannddoo pprrooppoorrcciioonnaall aaoo vvaalloorr ddaa ttrraannssaaççããoo ccoonnsseegguuiiddaa,, rreessppeeiittaannddoo oo lliimmiittee mmíínniimmoo.. OO CCóóddiiggoo CCiivviill ddiissppõõee eemm sseeuu aarrttiiggoo 772244 qquuee ssee aa rreemmuunneerraaççããoo ddoo ccoorrrreettoorr ""nnããoo eessttiivveerr ffiixxaaddaa eemm lleeii,, nneemm aajjuussttaaddaa eennttrree aass ppaarrtteess,, sseerráá aarrbbiittrraaddaa sseegguunnddoo aa nnaattuurreezzaa ddoo nneeggóócciioo ee ooss uussooss llooccaaiiss"".. AAssssiimm,, oo aarrttiiggoo eemm tteellaa ddiissppõõee qquuee nnaa aauussêênncciiaa ddee eessttiippuullaaççããoo lleeggaall oouu ccoonnttrraattuuaall ddoo qquuaannttuumm ddaa ccoommiissssããoo,, eessttaa ddeevveerráá sseerr ffiixxaaddaa ddee aaccoorrddoo ccoomm ooss UUssooss ee CCoossttuummeess eemm rraazzããoo ddaa nnaattuurreezzaa ddoo nneeggóócciioo.. PPooddeemmooss cciittaarr ccoommoo eexxeemmpplloo ooss ccoonnttrraattooss ddee mmeeddiiaaççããoo eemm nneeggóócciiooss iimmoobbiilliiáárriiooss,, nnooss qquuaaiiss oo ccoossttuummee ffiixxaa aa ccoommiissssããoo eemm 0066%% ((sseeiiss ppoorr cceennttoo)) ddoo vvaalloorr ccoonnttrraattaaddoo.. DDOOSS RREEQQUUIISSIITTOOSS LLEEGGAAIISS QQUUEE EENNSSEEJJAAMM OO DDIIRREEIITTOO ÀÀ RREEMMUUNNEERRAAÇÇÃÃOO CCoommoo rreeggrraa ggeerraall,, oo ccoorrrreettoorr ffaarráá jjuuss àà ssuuaa ccoommiissssããoo ccaassoo tteennhhaa aapprrooxxiimmaaddoo aass ppaarrtteess ee eessttaass tteennhhaamm eeffeettiivvaaddoo oo ccoonnttrraattoo,, ccoonnffoorrmmee ddiissppõõee oo aarrttiiggoo 772255 ddoo nnoovvoo CCóóddiiggoo..
  • 19. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 19 VVaallee ffrriissaarr qquuee mmeessmmoo ssee aass ccoonnddiiççõõeess ddoo nneeggóócciioo ffoorraamm ppoosstteerriioorrmmeennttee aalltteerraaddaass oo ccoorrrreettoorr tteerráá ddiirreeiittoo àà ssuuaa rreemmuunneerraaççããoo,, vviissttoo qquuee eexxeerrcceeuu aa ssuuaa pprriinncciippaall oobbrriiggaaççããoo ee aattiinnggiiuu oo rreessuullttaaddoo pprreevviissttoo nnoo ccoonnttrraattoo ddee mmeeddiiaaççããoo,, oouu sseejjaa,, aa aapprrooxxiimmaaççããoo ddooss iinntteerreessssaaddooss ppaarraa aa rreeaalliizzaaççããoo ddoo nneeggóócciioo.. AA rreemmuunneerraaççããoo ttaammbbéémm sseerráá ddeevviiddaa qquuaannddoo,, aapprrooxxiimmaaddaa aass ppaarrtteess,, oo nneeggóócciioo nnããoo ssee iimmpplleemmeennttaarr eemm rraazzããoo ddoo aarrrreeppeennddiimmeennttoo ddooss iinntteerreessssaaddooss,, ccoonnffoorrmmee ddiissppõõee aa sseegguunnddaa ppaarrttee ddoo aarrttiiggoo 772255 ddoo nnoovvoo CCóóddiiggoo.. CCoollaacciioonnaammooss aabbaaiixxoo rreeiitteerraaddaass ddeecciissõõeess ffaavvoorráávveeiiss aaoo ddiirreeiittoo aa rreemmuunneerraaççããoo ddoo ccoorrrreettoorr,, nnooss ccoonnttrraattooss ddee ccoorrrreettaaggeemm:: ““TTJJ--MMSS -- AACC 222288 MMSS 22000044..000000222288--99 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 1111//0099//22000088 -- EEmmeennttaa:: AAPPEELLAAÇÇÃÃOO CCÍÍVVEELL -- AAÇÇÃÃOO OORRDDIINNÁÁRRIIAA DDEE CCOOBBRRAANNÇÇAA -- CCOORRRREETTOORR QQUUEE CCOONNSSEEGGUUEE AA AAPPRROOXXIIMMAAÇÇÃÃOO ÚÚTTIILL DDAASS PPAARRTTEESS,, QQUUEE CCEELLEEBBRRAARRAAMM CCOOMMPPRROOMMIISSSSOO DDEE CCOOMMPPRRAA EE VVEENNDDAA DDEE IIMMÓÓVVEELL RRUURRAALL,, TTEENNDDOO OO VVEENNDDEEDDOORR RREECCEEBBIIDDOO PPAARRTTEE DDOO PPRREEÇÇOO -- DDIISSTTRRAATTOO PPOOSSTTEERRIIOORR IIRRRREELLEEVVAANNTTEE -- PPRROOVVAASS QQUUEE RREEVVEELLAAMM QQUUEE OO PPAAGGAAMMEENNTTOO DDAA CCOOMMIISSSSÃÃOO SSEERRIIAA DDEEVVIIDDAA PPEELLOOSS VVEENNDDEEDDOORREESS DDOO IIMMÓÓVVEELL -- RREEMMUUNNEERRAAÇÇÃÃOO PPEELLAA CCOORRRREETTAAGGEEMM DDEEVVIIDDAA -- RREECCUURRSSOO IIMMPPRROOVVIIDDOO.. ”” ““TTJJ--MMSS -- AACC 77663322 MMSS 22000055..000077663322--77 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 0033//0099//22000099 -- EEmmeennttaa:: AAPPEELLAAÇÇÃÃOO CCÍÍVVEELL -- AAÇÇÃÃOO OORRDDIINNÁÁRRIIAA DDEE CCOOBBRRAANNÇÇAA -- CCOORRRREETTOORR QQUUEE CCOONNSSEEGGUUEE AA AAPPRROOXXIIMMAAÇÇÃÃOO ÚÚTTIILL DDAASS PPAARRTTEESS -- PPRROOVVAASS AAPPOONNTTAAMM QQUUEE OO PPAAGGAAMMEENNTTOO DDAA CCOOMMIISSSSÃÃOO ÉÉ DDEEVVIIDDAA PPEELLOO VVEENNDDEEDDOORR DDOO IIMMÓÓVVEELL -- NNEEGGÓÓCCIIOO CCOONNCCRREETTIIZZAADDOO -- RREEMMUUNNEERRAAÇÇÃÃOO PPEELLAA CCOORRRREETTAAGGEEMM DDEEVVIIDDAA -- HHOONNOORRÁÁRRIIOOSS AADDVVOOCCAATTÍÍCCIIOOSS -- SSUUCCUUMMBBÊÊNNCCIIAA RREECCÍÍPPRROOCCAA -- RREECCUURRSSOO IIMMPPRROOVVIIDDOO.. ”” ““TTJJ--SSPP -- AAPPLL 0000009988117788882200112288226600115577 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 0033//0077//22001144 -- EEmmeennttaa:: CCOONNTTRRAATTOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM CCOOBBRRAANNÇÇAA DDEE CCOOMMIISSSSÃÃOO PPRROOVVAA DDAA EEXXIISSTTÊÊNNCCIIAA DDEE CCOONNTTRRAATTOO VVEERRBBAALL DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM EE DDAA IINNEERRMMEEDDIIAAÇÇÃÃOO RREEAALLIIZZAADDAA PPEELLAA AAUUTTOORRAA,, CCOOMM AAPPRROOXXIIMMAAÇÇÃÃOO DDAASS PPAARRTTEESS CCOONNTTRRAATTAANNTTEESS RREEMMUUNNEERRAAÇÇÃÃOO DDEEVVIIDDAA,, UUMMAA VVEEZZ OOBBTTIIDDAA AA CCOONNCCLLUUSSÃÃOO DDOO NNEEGGÓÓCCIIOO,, MMOOSSTTRRAANNDDOO--SSEE EEFFIICCAAZZ AA IINNTTEERRMMEEDDIIAAÇÇÃÃOO FFEEIITTAA PPEELLAA CCOORRRREETTOORRAA AARRRREEPPEENNDDIIMMEENNTTOO PPEELLOO PPRROOMMIITTEENNTTEE CCOOMMPPRRAADDOORR
  • 20. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 20 QQUUEE NNÃÃOO TTEEMM OO CCOONNDDÃÃOO DDEE AAFFAASSTTAARR AA OOBBRRIIGGAAÇÇÃÃOO DDEE PPAAGGAAMMEENNTTOO DDAA CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM AARRTT.. 772255 DDOO NNOOVVEELL CCÓÓDDIIGGOO CCIIVVIILL AARRBBIITTRRAAMMEENNTTOO JJUUDDIICCIIAALL DDAA CCOOMMIISSSSÃÃOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM -- AAPPLLIICCAAÇÇÃÃOO DDOO AARRTT.. 772244 DDOO CCCC//0022 AAÇÇÃÃOO PPAARRCCIIAALLMMEENNTTEE PPRROOCCEEDDEENNTTEE.. RReeccuurrssoo pprroovviiddoo eemm ppaarrttee..”” ““TTJJ--SSPP -- AAPPLL 0000116699662288112200112288226600000011 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 0055//0033//22001155 -- EEmmeennttaa:: MMEEDDIIAAÇÇÃÃOO CCOOBBRRAANNÇÇAA DDEE CCOOMMIISSSSÃÃOO PPEELLAA CCOORRRREETTAAGGEEMM NNAA CCEESSSSÃÃOO DDEE DDIIRREEIITTOO DDEE UUSSOO DDEE LLOOJJAA EEMM SSHHOOPPPPIINNGG CCEENNTTEERR PPRROOVVAA DDAA EEXXIISSTTÊÊNNCCIIAA DDEE CCOONNTTRRAATTOO VVEERRBBAALL FFIIRRMMAADDOO EENNTTRREE AASS PPAARRTTEESS DDEEMMOONNSSTTRRAAÇÇÃÃOO DDAA EEFFEETTIIVVAA AAPPRROOXXIIMMAAÇÇÃÃOO DDAASS PPAARRTTEESS CCOONNTTRRAATTAANNTTEESS EE CCOONNCCLLUUSSÃÃOO DDOO NNEEGGÓÓCCIIOO RREEMMUUNNEERRAAÇÇÃÃOO DDEEVVIIDDAA SSEENNTTEENNÇÇAA MMAANNTTIIDDAA.. -- AAggrraavvoo rreettiiddoo ddeesspprroovviiddoo.. -- AAppeellaaççããoo ddeesspprroovviiddaa..”” ““TTJJ--SSPP -- AAPPLL 0000001199660033002200112288226600662299 -- DDaattaa ddee ppuubblliiccaaççããoo:: 2277//0022//22001155 -- EEmmeennttaa:: MMEEDDIIAAÇÇÃÃOO CCOOBBRRAANNÇÇAA DDEE CCOOMMIISSSSÃÃOO PPEELLAA CCOORRRREETTAAGGEEMM CCOOMM EEXXCCLLUUSSIIVVIIDDAADDEE NNAA VVEENNDDAA DDEE IIMMÓÓVVEELL PPRROOVVAA DDAA EEXXIISSTTÊÊNNCCIIAA DDOO CCOONNTTRRAATTOO AAPPRREESSEENNTTAAÇÇÃÃOO DDEE PPRROOPPOONNEENNTTEE PPEELLOO VVAALLOORR CCOONNSSTTAANNTTEE DDOO CCOONNTTRRAATTOO NNEEGGÓÓCCIIOO UULLTTIIMMAADDOO CCOOMM OOUUTTRROO CCOOMMPPRRAADDOORR AAPPLLIICCAAÇÇÃÃOO DDOO AARRTT.. 772266,, CCCC -- NNEEGGÓÓCCIIOO CCOONNCCLLUUÍÍDDOO NNOO PPRRAAZZOO DDEE VVIIGGÊÊNNCCIIAA DDOO CCOONNTTRRAATTOO,, SSOOBB AASS MMEESSMMAASS CCOONNDDIIÇÇÕÕEESS.. RREEMMUUNNEERRAAÇÇÃÃOO DDEEVVIIDDAA -- AAppeellaaççããoo pprroovviiddaa..”” DDeessttaa ffoorrmmaa,, nnooss ccaassooss ddee ccoonnttrraattoo ddee mmeeddiiaaççããoo sseemm pprraazzoo ddeetteerrmmiinnaaddoo,, ssee oo ccoommiitteennttee ddiissppeennssaarr oo ccoorrrreettoorr,, mmaass oo nneeggóócciioo ssee rreeaalliizzaarr aa ppoosstteerriioorrii eemm vviirrttuuddee ddaa mmeeddiiaaççããoo ddoo ccoorrrreettoorr,, aa ccoommiissssããoo llhhee sseerráá ddeevviiddaa,, ccoommoo ddiissppõõee oo aarrttiiggoo eemm tteellaa.. AA mmeessmmaa ssoolluuççããoo éé aaddoottaaddaa nnooss ccaassooss ddee ccoonnttrraattooss ddee ccoorrrreettaaggeemm ccoomm tteemmppoo ddeetteerrmmiinnaaddoo,, eemm qquuee oo nneeggóócciioo ssee rreeaalliizzoouu aappóóss oo ttéérrmmiinnoo ddoo pprraazzoo,, ee eemm vviirrttuuddee ddooss ttrraabbaallhhooss eexxeerrcciiddooss ppeelloo ccoorrrreettoorr.. OO aarrttiiggoo 772288 ddiissppõõee qquuee ""ssee oo nneeggóócciioo ssee ccoonncclluuiirr ccoomm aa iinntteerrmmeeddiiaaççããoo ddee mmaaiiss ddee uumm ccoorrrreettoorr,, aa rreemmuunneerraaççããoo sseerráá ppaaggaa aa ttooddooss eemm ppaarrtteess iigguuaaiiss,, ssaallvvoo aajjuussttee eemm ccoonnttrráárriioo""..
  • 21. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 21 EELLEEMMEENNTTOOSS CCOONNSSTTIITTUUTTIIVVOOSS DDOO CCOONNTTRRAATTOO DDEE CCOORRRREETTAAGGEEMM IIMMOOBBIILLIIÁÁRRIIAA OO ccoonnttrraattoo ddee ccoorrrreettaaggeemm iimmoobbiilliiáárriiaa ccoonnttéémm uummaa oobbrriiggaaççããoo ddee rreessuullttaaddoo ee nnããoo ddee mmeeiioo.. PPoorrttaannttoo nnããoo éé pprroopprriiaammeennttee oo sseerrvviiççoo pprreessttaaddoo ppeelloo ccoorrrreettoorr ddee iimmóóvveeiiss,, mmaass ssiimm oo rreessuullttaaddoo ddeessssee sseerrvviiççoo qquuee iinntteerreessssaa aaoo ccoommiitteennttee ee tteemm ooss sseegguuiinntteess eelleemmeennttooss ccoonnssttiittuuttiivvooss,, ccoommoo nnooss eennssiinnaa MMaarriiaa HHeelleennaa DDiinniizz:: 11)) BBiillaatteerraalliiddaaddee,, ppoorr ggeerraarr oobbrriiggaaççõõeess aaoo ccoorrrreettoorr ee aaoo ccoommiitteennttee.. OO ccoorrrreettoorr ddeevveerráá eexxeeccuuttaarr oo eennccaarrggoo,, ee oo ccoommiitteennttee,, rreemmuunneerráá--lloo;; 22)) AAcceessssoorriieeddaaddee,, ppooiiss ssuuaa eexxiissttêênncciiaa eessttáá lliiggaaddaa aa uumm oouuttrroo ccoonnttrraattoo,, qquuee ddeevveerráá sseerr ccoonncclluuííddoo;; 33)) OOnneerroossiiddaaddee,, ppoorrqquuee hháá ôônnuuss,, vvaannttaaggeennss ee bbeenneeffíícciiooss ppaattrriimmoonniiaaiiss rreeccíípprrooccooss;; 44)) AAlleeaattoorriieeddaaddee,, jjáá qquuee oo ddiirreeiittoo ddoo ccoorrrreettoorr ee aa oobbrriiggaaççããoo ddoo ccoommiitteennttee ddeeppeennddeerrããoo ddaa ccoonncclluussããoo ddoo nneeggóócciioo pprriinncciippaall,, iissttoo éé,, ddee uumm eevveennttoo ffuuttuurroo ee iinncceerrttoo.. 55)) CCoonnsseennssuuaalliiddaaddee,, ppoorr ccoommpplleettaarr--ssee ppeelloo ssiimmpplleess ccoonnsseennssoo ddaass ppaarrtteess,, mmaanniiffeessttaaddoo ppoorr qquuaallqquueerr ffoorrmmaa,, ppooiiss nnããoo ffoorrmmaa eessppeecciiaall pprreevviissttaa eemm lleeii ppaarraa aa ssuuaa cceelleebbrraaççããoo oouu vvaalliiddaaddee ppooddeennddoo sseerr pprroovvaaddoo ppoorr ttooddooss ooss mmeeiiooss aaddmmiissssíívveeiiss eemm ddiirreeiittoo,, iinncclluussiivvee aa ppoorr tteesstteemmuunnhhaass.. PPoorrttaannttoo,, ppoorr ttooddoo aacciimmaa eexxppoossttoo rreessttoouu ccllaarraammeennttee ccoommpprroovvaaddaa àà ccuullppaa ddaa RReeqquueerriiddaa ppeellaa nnããoo rreeaalliizzaaççããoo ddoo nneeggóócciioo,, bbeemm ccoommoo ttooddooss ooss pprreejjuuíízzooss ccaauussaaddooss aaooss RReeqquueerreenntteess,, iimmppoonnddoo aassssiimm oo ddeevveerr ddee rreessssaarrcciimmeennttoo ppoorr ddaannooss mmaatteerriiaaiiss nnoo vvaalloorr ddee RR$$ 0000..000000,,0000 ((xxxxxxxxxxxx ee xxxxxxxx mmiill ee xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx rreeaaiiss)) ee nnoo vvaalloorr ddee RR$$ 00000000000000000000 ((XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)) aa ttííttuulloo ddee ddaannooss mmoorraaiiss.. DDiiaannttee ddooss ffaattooss nnaarrrraaddooss,, VVoossssaa EExxcceellêênncciiaa aa ddee ccoonnvviirr,, qquuee ooss RReeqquueerreenntteess ssooffrreerraamm ddaannooss mmaattéérriiaass ee ddaannooss mmoorraaiiss rreellaattiivvooss aaoo mmeessmmoo ffaattoo,, oouu sseejjaa,, aa iimmpprruuddêênncciiaa,, iimmppeerríícciiaa ee nneegglliiggêênncciiaa ddaa RReeqquueerriiddaa..
  • 22. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 22 DDAA CCOONNCCLLUUSSÃÃOO EE DDOOSS PPEEDDIIDDOOSS PPoorr ttooddoo oo eexxppoossttoo,, RREEQQUUEERR aa pprroocceeddêênncciiaa ddaa aaççããoo nnooss tteerrmmooss eemm qquuee ssee sseegguueemm:: aa)) AA ddeessiiggnnaaççããoo ddee aauuddiiêênncciiaa pprréévviiaa ddee ccoonncciilliiaaççããoo,, nnooss tteerrmmooss ddoo aarrtt.. 331199,, VVIIII,, ddoo CCPPCC//22001155;; bb)) AA cciittaaççããoo ddaa rreeqquueerriiddaa ppoorr mmeeiioo ppoossttaall,, nnooss tteerrmmooss ddoo aarrtt.. ddoo NNCCPPCC//22001155,, ppaarraa,, qquueerreennddoo,, aapprreesseennttaarr ccoonntteessttaaççããoo,, ssoobb ppeennaa ddee ccoonnffiissssããoo ee rreevveelliiaa;; cc)) SSeejjaa ddeeffeerriiddaa aa pprroodduuççããoo ddee pprroovvaass ppoorr ttooddooss ooss mmeeiiooss eemm ddiirreeiittoo,, qquuee ddeessddee jjáá ffiiccaamm eexxpprreessssaammeennttee rreeqquueerriiddooss,, eemm eessppeecciiaall ppeellaa jjuunnttaaddaa,, eexxiibbiiççããoo ee rreeqquuiissiiççããoo ddee ddooccuummeennttooss,, ddeeppooiimmeennttoo ddaass ppaarrtteess ee tteesstteemmuunnhhaass ee ttuuddoo mmaaiiss qquuee ssee ffaaççaa nneecceessssáárriioo àà ffiieell ccoommpprroovvaaççããoo ddooss ffaattooss aaqquuii nnaarrrraaddooss;; dd)) SSeejjaa jjuullggaaddaa pprroocceeddeennttee aa pprreesseennttee aaççããoo,, ccoomm oo ffiimm ddee ccoonnddeennaarr aa RReeqquueerriiddaa aaoo ppaaggaammeennttoo ddoo vvaalloorr ddee RR$$ 000000000000000000 ((XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)),, ccoorrrreessppoonnddeennttee aaoo ppeerrcceennttuuaall ddee 66%% ((sseeiiss ppoorr cceennttoo)),, ssoobbrree oo vvaalloorr ddaa iinntteerrmmeeddiiaaççããoo nnaa vveennddaa ddoo iimmóóvveell rreeffeerreenncciiaaddoo nneessttaa eexxoorrddiiaall,, vvaalloorreess eesstteess ddeevviiddaammeennttee aaccrreesscciiddoo ddooss jjuurrooss ee ccoorrrreeççããoo mmoonneettáárriiaa;; ee)) SSeejjaa aa RReeqquueerriiddaa ccoonnddeennaaddaa aaoo ppaaggaammeennttoo ddaass ccuussttaass ee ddeessppeessaass pprroocceessssuuaaiiss ee ddooss hhoonnoorráárriiooss aaddvvooccaattíícciiooss,, eesstteess àà bbaassee ddee 2200%% ((vviinnttee ppoorr cceennttoo)) ssoobbrree oo vvaalloorr ddaa ccoonnddeennaaççããoo,, ccoomm bbaassee nnoo NNCCPPCC..
  • 23. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 23 PPrreetteennddee--ssee pprroovvaarr oo aalleeggaaddoo ppoorr ttooddooss ooss mmeeiiooss ddee pprroovvaa aaddmmiittiiddooss,, eemm eessppeecciiaall,, ppeellooss ddooccuummeennttooss aaccoossttaaddooss àà iinniicciiaall ee nnoovvooss ddooccuummeennttooss qquuee ssee mmoossttrraarreemm nneecceessssáárriiooss.. DDáá--ssee aa ccaauussaa oo vvaalloorr ddee RR$$ 00000000000000 ((XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)).. NNeesstteess TTeerrmmooss,, PPeeddee DDeeffeerriimmeennttoo.. XXXXXXXX XXXXXX //XXXX,, 0000 ddee oouuttuubbrroo ddee 00000000.. XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXXXXX OOAABB//SSPP 000000..000000
  • 24. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 24 DDOOCCUUMMEENNTTOOSS EEMM AANNEEXXOO:: 0011-- PPrrooccuurraaççããoo ddoo PPaattrroonnoo;; 0022 –– CCoonnttrraattoo ddee IInntteerrmmeeddiiaaççããoo ddee CCoorrrreettaaggeemm;; 0033 –– OOuuttrrooss..
  • 25. XXXX XX XXXXXX XXXXX Assessoria Jurídica Digital Rua Bonfa Natale, 1948 - Santos Dumont - CEP 15020-130 - São José do Rio Preto – SP Tels: (17) 3222-4086 / (17) 3212-7624 – e-mail: marcusismael@hotmail.com 25