1. 5.12.2012 1
Nykyaikainen konekalusto on yhä tärkeämpi osa rakentamista
Vuokrauksen markkina kehittyy vuonna 2013 rakentamista
paremmin
5.12.2012
Pekka Pajakkala, Markku Riihimäki & Erkki Lehtinen,VTT
3. 5.12.2012 3
Talouskasvu (seuraavat 3..5 v) Euroopassa
mitä vaaleampi väri sitä heikompi kasvu
4. 5.12.2012 4
Taloustutkimuslaitosten BKT-ennusteet vuodelle 2012
kasvu-%
5,0
Etla
4,0 VM
3,0 PT
2,0 PTT
Sampo
1,0
Nordea
0,0
OP
-1,0
Aktia
Ennustettava vuosi
-2,0 Tapiola
-3,0 SP
2011 2012
Ennusteajankohta
5. 5.12.2012 5
Taloustutkimuslaitosten BKT-ennusteet vuodelle 2013
kasvu-%
5,0 Etla
VM
4,0
PT
3,0
PTT
2,0
Sampo
1,0 Nordea
0,0 OP
-1,0 Aktia
Ennustettava vuosi
Tapiola
-2,0
SP
-3,0
2011 2012 2013
Ennusteajankohta
6. 5.12.2012 6
Luottamusindikaattorit Suomi
Saldoluku
11/2012
40
20
0
-20
-40
Rakentamisen luottamusindindikaattori
-60 Kuluttajien luottamusindikaattori
Teollisuuden luottamusindikaattori
-80
2001 2004 2007 2010
Lähde:Elinkeinoelämän keskusliitto EK VTT Expert Services Oy
Marraskuu 2012 Kuluttajien luottamus elpyi vain vähän= +1
Rakentajien luottamus ennallaan= -20
Teollisuuden luottamus tummentui= -14
Palvelujen luottamus heikkeni= -5
7. 5.12.2012 7
Uusien asuntolainojen korot sekä EUROBOR 12 kk
Uusien asuntolainojen korot sekä EURIBOR 12 kk
%
6
5
4
3 Uudet asuntolainat
2
marginaali
1
EURIBOR 12
0
Source:SuomenFinland
Lähde: Bank of Pankki
10. 5.12.2012 10
Asuinrakennusten rakennusluvat, aloitukset ja valmistuneet,
tuorein tieto syyskuu 2012
aloituksia
edelleen
lähes 30000 kpl
Tammi-syyskuu 2012: rakennusluvat -12 %
aloitukset - 8%
11. 5.12.2012 11
BKT:n ja rakentamisen kasvu Suomessa, %
8,0
6,4 6,4
6,0 5,3
4,1 4,4
4,0 3,4 3,3
2,9 2,7
2,3
2,0
0,3 0,0 0,7
0,2
0,0
-2,0
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012* 2013*
-2..-4
-4,0 -2..-4
-6,0
BKT
-8,0
Rakentaminen
-8,5
-10,0
-10,5
-12,0
VTT 12/2012 * ennuste
L
12. 5.12.2012 12
Suomen talous- ja rakentamisennuste
Määrän muutos 2012 2013
Kiintein hinnoin €
BKT 0% + ½..1
- uudistalonrakentaminen - 8..- 10 % - 8..- 10 %
- korjausrakentaminen + 2..+ 4 % + 2..+ 3 %
- infrarakentaminen - 3.. - 4 % 0…- 2 %
Rakentaminen yhteensä - 2..- 4 % - 2..- 4 %
13. 5.12.2012 13
Talonrakentamisen arvo rakennustyypeittäin vuonna 2011
yhteensä 23 mrd.€
Asiakkaat
Uudistalonrakentaminen 12,5 mrd.€ Korjausrakentaminen 10,5 mrd.€
7
Korjaukseen rahaa lähes 4 mrd.€/a
6
5 Korjaukseen
4 rahaa lähes
2 mrd.€/a
3
2
1
0
Omakotitalot Rivi- ja Liike- ja Julkiset Teollisuus- ja Muut
kerrostalot toimisto- rakennukset varasto- rakennukset
rakennukset rakennukset
Lähde: Tilastokeskus ja VTT
14. 5.12.2012 14
Talous ja rakentaminen
Ensi vuonna talous paranee vain hieman
Rakentaminen vähenee ja alkaa vetää BKT:tä alaspäin
Monet merkit viittaavat uudistalonrakentamisen reippaaseen
vähenemiseen, n. 10 %
Korjausrakentamisen suuri osuus (n. puolet) koko
talonrakentamisesta ja määrän kasvu 2..4 % jarruttaa alamäkeä
On sekä pessimistisiä että optimistisia viestejä rakentamisesta 2013
EK:n suhdannebarometrin mukaan alan käyttämätön
kapasiteetti on kasvanut vauhdilla kesän jälkeen
Loppuvuoden asuntoaloitukset saattavat yllättää myönteisesti,
koska monia kiristyksiä tulossa asuntomarkkinoille
tietää rakennusalalle töitä ensi vuodelle
Epävarmuus on jatkuvasti suuri; rakentamisessa laskusuunta, ei
romahdusta
21. 5.12.2012 21
Vuokrauksen liikevaihto asiakasryhmittäin 2011, yht. 570 milj. €
Julkiset
4%
Kuluttajat
5%
Palvelut
Rakennusalan 7%
ulkopuolisten
asiakasryhmien
rakennuskoneiden Talonrakentaminen
käyttö sisältää 38%
Teollisuus
sekä rakentamista, 14%
että muuta
koneiden käyttöä
Infra
10%
Korjausrakentaminen
22%
Lähde: VTT 12/2012