Nidakule Göztepe, Anadolu Yakası’nın ulaşımı en kolay ofis projelerinden bir tanesi olarak kullanıcılarını selamlıyor. Yürüme mesafesinde bulunan Göztepe metrosu, bir durak mesafedeki Uzançayır Metrobüs Durağı, 100 m ilerisindeki otobüs ve minibüs durakları ile günün her saati her yere kolayca ve trafiğe takılmadan ulaşabilirsiniz. Ayrıca E-5 karayoluna direkt ulaşımı sayesinde hiç vakit kaybetmezsiniz.

1. İŞ DÜNYASININ
YENİ ENERJİSİ

2. • TAHİNCİOĞ̆LU
• KONUM
• NİDAKULE GÖZTEPE’DE YAŞAM
• KESİT
• KAT PLANLARI
• MİMARİ ÖZELLİKLER
• EKİP

3. TAHİNCİOĞLU
Tahincioğlu, Tahincioğlu Holding’in gayrimenkul geliştirme ve
yatırım alanında faaliyet gösteren firmasıdır., Türk
gayrimenkul sektörünün önde gelen faal isimlerinden biri
olup nitelikli perakende, ofis ve konut projelerinin yanı sıra
birinci sınıf otellerin inşa ve geliştirme çalışmalarına
odaklanmıştır. Geliştirmekte olduğu projelerine ilave olarak,
şirketin aktif bir şekilde yönetimini üstlendiği, gelir getiren
gayrimenkul varlıklarından oluşan bir portföyü de
bulunmaktadır.

4. Firmanın şu ana kadar tamamlamış̧ olduğu projelerin inşaat
alanı, 1.5 milyon metrekarenin üzerindedir. Tahincioğlu’nun
inşaat firması olan Nida İnşaat, her projede genel yüklenici
görevini üstlenmektedir. Firmanın sembol haline gelen
projeleri arasında Palladium Ataşehir Alışveriş Merkezi ve
Rezidans, Palladium Antakya Alışveriş Merkezi, Nidakule
Kozyatağı ve Nidakule Göztepe Ofis ve Swissotel Grand Efes
& Kongre Merkezi sayılabilir.
TAHİNCİOĞLU

5. Firma, geliştirme sürecinde olan Leed Gold Sertifikasına
aday, İstanbul Anadolu yakasında Palladium Tower ve Avrupa
yakasında Nidakule Levent ofis projeleri ile İstanbul Avrupa
yakasında Nidapark Beşiktaş konut projelerinin inşaatını
sürdürmektedir. İnşaatı devam eden bu projelerin yanı sıra
Tahincioğlu şu anda proje ve planlama aşamasında olan yedi
farklı projeyle daha ilgilenmektedir. Bu projeler, Ataşehir
İstanbul Finans Merkezi’ndeki üç ofis projesi, Çengelköy ve
Seyrantepe ’ deki iki konut projesi ve Bomonti ve
Kozyatağı’ndaki iki adet karma kullanımlı projelerdir.
TAHİNCİOĞLU

6. Nidakule Göztepe, Anadolu Yakası’nın ulaşımı en kolay ofis projelerinden bir tanesi olarak kullanıcılarını
selamlıyor. Yürüme mesafesinde bulunan Göztepe metrosu, bir durak mesafedeki Uzançayır Metrobüs
Durağı, 100 m ilerisindeki otobüs ve minibüs durakları ile günün her saati her yere kolayca ve trafiğe
takılmadan ulaşabilirsiniz. Ayrıca E-5 karayoluna direkt ulaşımı sayesinde hiç vakit kaybetmezsiniz.
.
KONUM
E-5:
Metro:
Ataşehir Merkez:
Metrobüs:
Kadıköy Vapur İskelesi:
Boğaziçi Köprüsü:
Fatih Sultan Mehmet Köprüsü:
Sabiha Gökçen Havalimanı:
Atatürk Havalimanı:
100 m
500 m
2 km
1 km
5 km
7 km
18 km
27 km
32 km

7. KONUM

8. Nidakule Göztepe, Feng Shui felsefesine göre tasarlanmış
mimarisi ile sizlere huzuru ofisinizde yaşama fırsatı sunuyor.
Ayrıca bina çalışanları akıllı asansör sistemi ile birlikte bina
içinde de trafiğe takılmadan ofislerine ulaşabilmektedir.
Nidakule Göztepe’nin sahip olduğu eşsiz manzara ise
çalışanlara ferah çalışma ortamları sunmaktadır.
Nidakule Göztepe’de çalışanlar binadan çıkmadan içinde
bulunan; Yemekhane, fitness, kuaför, ve toplantı salonları
hizmetlerinden yararlanabilmektedir.
NİDAKULE GÖZTEPE’DE
YAŞAM

9. Ayrıca Binanın merkezi konumu, çevredeki temel
hizmetlerden ve toplu ulaşım olanaklarından bina
kullanıcılarının kolayca yararlanmasına imkan sağladığı gibi,
binada düşük emisyonlu araç kullanımını desteklemek
amacıyla özel park yerleri ayrılmıştır. Bina altında tasarlanan
park yerleri, bina çevresindeki ve çatıdaki sert zeminlerin
açık renk olması sayesinde güneşin zararlı etkilerinden olan
Isı-adası oluşumu da engellenmiştir.
Bina cephe ve iç mekan tasarımının bina kullanıcılarının gün
ışığından maksimum düzeyde yararlanmasına imkan verdiği
bilgisayar simülasyonu ile hesaplanmıştır.
NİDAKULE GÖZTEPE’DE
YAŞAM

10. Normal binalara oranla en az % 30 daha yüksek taze hava
oranları, su verimli armatürler ve yağmur suyu geri kazanım
sistemlerinin kullanılması sonucunda standart bir binaya
oranla %40’a varan su verimliliği, mekanik-elektrik sistemlerin
ölçülebilirliği, düşük emisyonlu, çevre dostu inşaat malzemesi
kullanımı ile çevreye karşı sorumluluğunu yerine getirmek ile
beraber, kullanıcıların diğer binalara kıyasla daha düşük ortak
gider ödemelerini de sağlamış oluyor.
NİDAKULE GÖZTEPE’DE
YAŞAM

11. Bina Açılış Tarihi:
İnşaat Alanı:
Kiralanabilir Alan:
Kat Sayısı:
Brüt Kat Alanı:
Net Kat Alanı:
Brüt Kat Yüksekliği:
Isıtma-Soğutma Sistemi:
Asansör Sayısı:
Kapalı Otopark Sayısı:
Kat Başına Düşen Otopark Sayısı:
Çevreye Duyarlılık:
Mayıs 2013
47.125 m²
29.000 m²
31 Ofis Katı
900 m²
675 m²
3,40 m
VRF
8 Yolcu + 1 Yük + 2 Otopark
382
12
Gold Leed Sertifikası
GENEL ÖZELLİKLER

12. Yolcu Asansör Sayısı / Kapasitesi:
Isıtma /Soğutma Sistemi:
Isıtma ( Kazan ) Kapasitesi:
Temiz Hava Kapasitesi:
Egzost Havası Kapasitesi:
8 Adet, 1050 KG (13 Kişi), 3,5m/s
VRF
720 KW x 2 Adet
Kişi başı 50 m3/saat
3.300 m3/saat
MEKANİK SİSTEM

13. Trafo Gücü:
Jenaratör Sayısı:
Jeneratör Besleme Oranı:
Jenaratör Kapasitesi:
Jenaratör Yakıt Tankı Kapasitesi:
Ofis İçi Aydınlık Değerleri:
1600 kva + 1000 kva, ABB
4 Adet
%100
4x700 kva, Aksa
900 lt. x 4 Adet
300 Lüx ( Proje tasarım ofis ise 500 lüx)
ELEKTRİK SİSTEMİ

14. Aydınlatma Otomasyonu:
Ortak Sistem Odası:
Fiber Optik Kablolama:
Güvenlik Sistemleri:
Güvenlik Sistem Markaları:
Kat Bazında Telefon Hattı:
Ip Tabanlı Zayıf Akım Yapısı:
Acil Anons Sistemi:
Mevcut
Mevcut
Mevcut
Mevcut
Honeywell
50 Telefon Hattı
Mevcut
Mevcut
ZAYIF AKIM SİSTEMİ

15. VAZİYET PLANI

16. Bodrum Kat Planı
KAT PLANLARI
YEMEKHANE
TOPLANTI
SALONU
FITNESS
KUAFÖR

17. Zemin Kat Planı
KAT PLANLARI
KAFETERYA
GİRİŞ
RESEPSİYON

18. KAT PLANI
Brüt: 900 m²
Net: 675 m²

19. ÖRNEK
YERLEŞİM
PLANI

20. Toplantı Salonları
SOSYAL ALAN

21. Yemekhane
Spor Salonu
Kuaför
SOSYAL ALAN

22. Geliştirici:
Arsa Sahibi:
Ana Yüklenici:
Mimari Proje:
Yönetim Firması:
Statik Proje:
Zemin ve Temel Etüdü:
Tahincioğlu Gayrimenkul İnşaat ve Turizm A.Ş.
Yücel Boru ve Profil Endüstrisi A.Ş.
Nida İnşaat ve Turizm A.Ş.
Ergün Mimarlık
Meta Gayrimenkul Yönetim ve Danışmanlık A.Ş.
Fonksiyon Mühendislik
Elfa Mühendislik
EKİP

23. EKİP
Mekanik Proje:
Elektrik Projesi:
Peyzaj Projesi:
Yangın Danışmanı:
Cephe Danışmanı:
LEED Danışmanı:
Asansör Danışmanı:
Dinamik Proje
Enkom Mühendislik
Himaj Peyzaj ve Mimarlık
Etik Mühendislik
KFE Priedemann
Altensis İnşaat Enerji
Barlas Asansör Danışmanlık