О порядке оформления земельных участков на пбп доработанная с учетом вопроса ...
14 15 презентация
1. СТАНДАРТ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ:
Государственная регистрация прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (государственная
регистрация права собственности на вновь
возведенный объект недвижимости)
http://do.e-mfc.ru
2. 1. Наименование органа предоставляющего
государственную услугу:
Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра
и картографии по Краснодарскому краю
http://frskuban.ru/
2 http://do.e-mfc.ru
3. 2. Размер платы, взимаемой с заявителя при
предоставлении государственной услуги:
Стоимость и порядок оплаты:
• Государственная пошлина, уплачиваемая физическими лицами за
государственную регистрацию – 1000 рублей
• Государственная пошлина, уплачиваемая юридическими лицами
за государственную регистрацию – 15000 рублей
Вариант оплаты: безналичный расчет
3 http://do.e-mfc.ru
4. 3. Правовые основания для предоставления
государственной услуги:
• Конституция Российской Федерации [1]
• Гражданский кодекс Российской Федерации [2]
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» [3]
• Иные федеральные законы, издаваемые в соответствии
с ними другие нормативные правовые акты Российской
Федерации
4 http://do.e-mfc.ru
5. 4. Категории заявителей, имеющих право на
обращение за получением государственной
услуги:
• Физические лица
• Юридические лица
5 http://do.e-mfc.ru
6. 5. Исчерпывающий перечень документов в случае, если юридическое лицо
обращается за государственной регистрацией права собственности на вновь
возведенный объект недвижимости:
№
п/п
Название документа
Категории
заявителей
Заявитель
должен
предоставить
самостоятельно
Юр. лица документ
(Да/Вправе)
Кол-во
подлинников
Кол-во
копий
Кол-во
нотар-но
зав.
копий
Орган,
выдающий
1 Заявление о государственной регистрации права,
ограничения (обременения) права на недвижимое
имущество, сделки с недвижимым имуществом (число
заявлений соответствует количеству заявителей)
да да 1 0 0 -
2 Документ об уплате государственной пошлины да вправе 1 1 0 -
3 Документы, подтверждающие полномочия
представителя заявителя – юридического лица
действовать от его имени, если от имени заявителя –
юридического лица действует его представитель
да да 1 1 0 -
4
Учредительные документы юридического лица (со всеми
изменениями и дополнениями). Предоставляется только
для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.
да да
1 (если не
представлена
нотариально
удостоверенная
копия)
1 1 -
5 Документ, удостоверяющий личность заявителя
(представителя заявителя). Представляется только для
просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.
да да 1 0 0 -
6 Документы, подтверждающие факт создания объекта
недвижимого имущества (разрешение на строительство
(в случае государственной регистрации права
собственности на объекты незавершенного
строительства);разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию)
да вправе 1 1 0
Орган,
выдавший
разрешение
на ввод
7 Документы на земельный участок, отведенный для целей
строительства в порядке, установленном законом и
иными правовыми актами (Представление
правоустанавливающего документа на указанный
земельный участок не требуется в случае, если на
основании данного документа ранее было
зарегистрировано право на этот земельный участок)
да да 1 1 0
6 http://do.e-mfc.ru
7. 5. Исчерпывающий перечень документов в случае, если физическое лицо
обращается за государственной регистрацией права собственности на вновь
возведенный объект недвижимости:
№
п/п
Название документа
Категории
заявителей
Заявитель
должен
предоставить
самостоятельно
Физ. лица документ
(Да/Вправе)
Кол-во
подлинников
Кол-во
копий
Кол-во
нотар-но
зав.
копий
Орган,
выдающий
1 Заявление о государственной регистрации права,
ограничения (обременения) права на недвижимое
имущество, сделки с недвижимым имуществом (число
заявлений соответствует количеству заявителей)
да да 1 0 0 -
2
Документ об уплате государственной пошлины да вправе 1 1 0 -
3 Документы, подтверждающие полномочия
представителя заявителя – физического лица
действовать от его имени, если от имени заявителя –
физического лица действует его представитель
да да 1 1 0 -
4 Документ, удостоверяющий личность заявителя
(представителя заявителя). Представляется только для
просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.
да да 1 0 0 -
5 Документы, подтверждающие факт создания объекта
недвижимого имущества (разрешение на строительство
(в случае государственной регистрации права
собственности на объекты незавершенного
строительства);разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию)
да вправе 1 1 0
Орган,
выдавший
разрешение
на ввод
6 Документы на земельный участок, отведенный для целей
строительства в порядке, установленном законом и
иными правовыми актами (Представление
правоустанавливающего документа на указанный
земельный участок не требуется в случае, если на
основании данного документа ранее было
зарегистрировано право на этот земельный участок)
да да 1 1
7 Заявление о государственной регистрации права,
ограничения (обременения) права на недвижимое
имущество, сделки с недвижимым имуществом (число
заявлений соответствует количеству заявителей)
да да 1 0 0 -
7 http://do.e-mfc.ru
8. 6. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в приеме документов:
Не подлежат приему на государственную
регистрацию прав документы, имеющие:
• подчистки
• приписки
• зачеркнутые слова
• иные не оговоренные в них исправления
• документы исполненные карандашом
• документы с серьезными повреждениями,
не позволяющими однозначно истолковать
их содержание
8 http://do.e-mfc.ru
9. 7. Исчерпывающий перечень оснований для
приостановления предоставления
государственной услуги:
Основания и сроки приостановления государственной регистрации прав установлены ст.
19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним» [4]
• Государственная регистрация прав приостанавливается государственным
регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для
государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или
достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления
документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом,
осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным
запросам
• Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании
поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,
заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо
уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще
оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие
основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок,
необходимый для такого приостановления
• В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав
может быть приостановлена на основании определения или решения суда
9 http://do.e-mfc.ru
10. 8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
Основания для отказа в государственной регистрации прав установлены ст. 20 Федерального
закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним» [5]
В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
• Право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации
которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной
регистрации прав в соответствии с федеральным законом от 21.07.1997 № 122-
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» [3] (далее – закон о регистрации)
• С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее
лицо
• Документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме
или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства
• Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о
предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с
момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в
месте его издания на момент издания
• Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено
распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества
10 http://do.e-mfc.ru
11. 8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
• Лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило
документ без указания этих условий
• Правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества
свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого
имущества
• Правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на
государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого
имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации
возникших после введения в действие закона о регистрации перехода данного права,
его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона
о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если
обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя
• Не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации
для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по
представлению таких документов возложена на заявителя
• Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными
правами;
• Осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в
соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи
25.3 закона о регистрации [6]
11 http://do.e-mfc.ru
12. 8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
• Ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на
межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или)
информации, необходимых для государственной регистрации прав, если
соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе
• В государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на
государственную регистрацию прав на который представлены документы,
отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного
участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ
другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный
кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев,
установленных в пункте 1 статьи 19 закона о регистрации [7]
• В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-
исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах
втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом,
двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 закона о
регистрации [8]
• Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект
недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с
федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости» [9], за исключением случаев, предусмотренных федеральным
законом
12 http://do.e-mfc.ru
13. 9. Общий срок предоставления услуги:
Срок:
• Не более 18 календарных дней
13 http://do.e-mfc.ru
14. 10. Результат предоставления
государственной услуги:
• Государственная регистрация права
собственности на вновь возведенный объект
недвижимости удостоверяется по выбору
правообладателя свидетельством о государственной
регистрации прав или выпиской из ЕГРП
• Прекращение государственной регистрации прав:
уведомление заявителей о прекращении
государственной регистрации права с указанием даты
принятия решения о прекращении государственной
регистрации права
• Отказ в государственной регистрации прав:
сообщение об отказе в государственной регистрации
прав
14 http://do.e-mfc.ru
15. 11. Состав, последовательность и сроки
выполнения административных процедур:
№
п/п Исполнитель Вид процедур
Количество
дней
1 Специалист МФЦ
Прием заявления и документов, а также передача их в Орган на
бумажном носителе и в электронном виде, в том числе по
предусмотренным каналам связи
не более 2
2
Специалист Органа
(государственный
регистратор)
Правовая экспертиза документов, в том числе проверка
законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной
сделки) и установление отсутствия противоречий между
заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на
объект недвижимого имущества, а также других оснований для
отказа в государственной регистрации прав или ее
приостановления в соответствии с настоящим Федеральным
законом.
Внесение записей в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий
и других оснований для отказа или приостановления
государственной регистрации прав.
Совершение надписей на правоустанавливающих документах и
выдача удостоверений о произведенной государственной
регистрации прав
срок
определен
п. IХ
3 Специалист МФЦ Выдача результата предоставления услуги не более 2
15 http://do.e-mfc.ru
16. 12. Формы заявлений и требования к их
заполнению установлены:
Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722 «Об утверждении
форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода,
прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической
ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении
зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект
недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода,
ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без
личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее
представленного заявления о невозможности государственной регистрации
перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект
недвижимости без личного участия собственника (его законного
представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату
таких заявлений в электронной форме» [10]
16 http://do.e-mfc.ru