Yeni Fikirtepe'nin geleceğini bugünden görebilirsiniz...

1. YENİ
FİKİR
TEPE

2. MODERN
ŞEHİRCİLİK
ÖRNEKLERİ
BROOKLYN
NEW
YORK
Amerika
Birleşik
Devletleri
20.
yüzyılın
başında
ManhaKan
yarımadasının
nüfus
arOşı
sorunu,
inşa
edilen
köprülerle
Brooklyn’deki
yeni
yerleşim
alanıyla
çözülmüştü.
Şehir
planında
ise
ızgara
yol
sistemi
uygulanmışO.
DOWNTOWN
DUBAI
Birleşik
Arap
Emirlikleri
Arap
yarımadasının
en
ucunda
yer
alan
Dubai’de
dünyanın
en
modern
şehirlerinden
birisi
olan
Downtown
Dubai
5
yıl
gibi
kısa
bir
süre
içerisinde
çok
iyi
uygulanan
ve
yerel
öğelerden
ilham
alan
bir
şehir
planı
ile
hayata
geçirildi.
MELBOURNE
DOCKLANDS
Avustralya
Yeni
kıta
Avustralya’nın
en
güneyinde
yer
alan
Melbourne
şehrindeki
400
dönümlük
eski
rıhOm,
modern
bir
şehircilik
planı
ile
şehrin
cazibe
merkezi
haline
ge_rildi.
DAIBA
TOKYO
Japonya
Tokyo
Büyükşehir
Belediyesinin
1988
yılında
başladğı
kentsel
dönüşüm
planı
ile
770
dönümlük
Daiba
bölgesi,
informasyon
şehri
olarak
tasarlandı
ve
özel
sektör
tarafndan
hayata
geçirldi.
• Modern
şehircilik
planları
New
York
gibi
şehirlerin
belirli
bir
ölçeğe
geldikten
sonra
sağlıklı
büyümesini
sağlamak
için
veya
Dubai’de
olduğu
gibi
ekonomik
büyüme
için
yapılmaktadır.
• Yeni
Fikirtepe
şehir
planı
ise
Bağdat
caddesi
ve
çevresinde
emlak
fiyatlarının
aşırı
artması
ve
yapılan
ulaşım
altyapı
yaOrımlarının
daha
verimli
şekilde
kullanılmasını
sağlamak
için
yapılmışOr
Yeni
Fikirtepe,
Istanbul

3. TARİHSEL
ŞEHİRCİLİK
ÖRNEKLERİ
LONDRA’nın
Şehir
Planlaması
Christopher
Wren
tarafndan
1666
yılında
Londra’nın
şehir
planı
sayesinde
şehrin
ana
dokusu
hala
korunmakta
ve
dünyanın
emlak
değeri
en
yüksek
şehri
olma
özelliğini
taşımaktadır.
Paris’in
Mimari
Dokusu
Şehir
planı
kadar
önemli
olan
şehrin
karakteris_k
mimari
dokusunu
en
iyi
hisseiğniz
şehirlerin
başında
Paris
gelir.
Binaların
arkadlarından,
çaOların
s_lene
ve
pancurlarının
rengine
kadar
Paris
mimari
bir
güzellik
simgesi
haline
gelmiş_r.
Brooklyn’in
Izgara
Yol
Sistemi
Yeni
dünyanın
şehir
planlamasına
ge_rdiği
ızgara
yol
sisteminin
en
iyi
örneklerinden
birisi
Amerika’nın
Brooklyn
şehrinde
19.
yüzyılda
uygulanmışOr.
Brooklyn
ve
ManhaKan
köprülerinden
gelen
yoğun
trafik
akışı
avantaja
çevrilerek
cazip
bir
yerleşim
bölgesi
oluşturulmuştur.
An_k
Roma’nın
Dairesel
Planı
Tüm
yollar
Roma’ya
çıkar
sözü,
M.Ö.900
yılında
kurulan
Roma’nın
güneş
şeklindeki
dairesel
yol
planını
baz
alarak
söylenmiş_r.
Kıta
Avrupa’sının
ilk
yol
ağını
kuran
Roma’lılar
bu
sayede
dünyanın
en
büyük
medeniyetlerinden
birisini
kurmuşlardır.
•
Khalkedon
(Kadıköy)
M.Ö.
675
yılında
Fenikeliler
tarafndan
bugünkü
Fikirtepe
ve
Moda’nın
olduğu
bölgede
kurulmuştur.
• Bölgenin
stratejik
konumundan
dolayı
buraya
yerleşen
Fenikeliler
Roma
imparatoru
Constan_n’in
gelişine
kadar
önemli
bir
_caret
kolonisi
olarak
tarihte
yer
aldılar.
• Osmanlı
döneminde
ise
dönemim
fikir
alimlerinin
yaşadığı
bölge
olduğu
için
Fikirtepe
adını
aldı.

4. TÜRKİYE’NİN
İLK
ŞEHİR
PLANLI
KENTSEL
DÖNÜŞÜMÜ
E5
KARAYOLU
AKASYA
AVM
TEM
BAĞLANTI
YOLU
PARK
BULVARI
AVRASYA
OTO
TÜNELİ
GİRİŞİ
PRESTİJ
CADDESİ
MEDENİYET
ÜNİVERSİTESİ
GÖZTEPE
HASTANESİ

5. KENTSEL
TASARIM
PROJESİ
MEDENİYET
ÜNİVERSİTESİ
PARK
BULVARI
PRESTİJ
CADDESİ
IZGARA
YOL
SİSTEMİ
İSPANYOL
MERDİVENLERİ
AVLULU
YAPI
ADALARI

6. ANADOLU
YAKASI
İSTANBUL
EKONOMİSİNİN
ATAR
DAMARI
A.
ÜNİVERSİTELER
Yeni
Fikirtepe’ye
10
dakika
mesafede
Marmara
Üniversitesi,
Doğuş
Üniversitesi,
Medeniyet
Üniversitesi,
Yeditepe
Üniversitesi
ve
Maltepe
Üniversitesi
yer
almaktadır.
Toplam
30.000
öğrenci
bu
üniversitelerde
yüksek
öğrenim
görmektelerdir.
B.
ALIŞVERİŞ
MERKEZLERİ
Yeni
Fikirtepe’nin
çevresinde
Akasya
AVM,
Palladium
AVM,
Op_mum
Outlet
ve
yeni
inşa
edilecek
olan
Göztepe
AVM
her
gelir
düzeyinden
kişilere
hizmet
vermektedir.
C.
HASTANELER
Türkiye’nin
en
büyük
kampüsü
içerisinde
yer
alan
Göztepe
Hastanesi,
Medical
Park
ve
Acıbadem
Hastanesi
Yeni
Fikirtepe’nin
çevresinde
yer
almaktadır.
D.
YENİ
FİNANS
MERKEZİ
Yeni
Fikirtepe’ye
5
dakika
mesafede
toplam
50.000
kişinin
çalışacağı
ve
TC
Merkez
Bankası
dahil
Ankara’dan
devlet
bankarının
genel
müdürlüklerinin
taşınacağı
İstanbul
Uluslararası
Finans
Merkezi
2016
yılında
faaliyete
geçecek_r.
• Boğaziçi
köprüsünün
yapılması
ile
Anadolu
yakasında
1970’li
yıllardan
i_baren
ciddi
bir
ekonomik
büyüme
yaşanmış
ve
özellikle
perakende,
sağlık
ve
eği_m
sektörlerinin
atar
damarı
burası
olmuştur.
• 2013
yılında
ise
Çevre
ve
Şehircilik
Bakanlığı
İstanbul
Uluslararası
Finans
Merkezinin
Anadolu
yakasında
yapılması
için
projeyi
başlatmış
ve
2016
yılından
i_baren
paranın
kalbide
burada
atacakOr.

7. YAŞAYAN
ŞEHİR
A.
KADIKÖY
ÇARŞISI
Otan_k
lokantaları,
sahafları,
turşucuları,
balık
pazarı
ve
cafeleri
ile
Kadıköy
çarşısı
farklı
etnik
kültürlerin
birarada
yaşadığı
bir
dünyadır.
B.
BAĞDAT
CADDESİ
Istanbul’un
en
önemli
alışveriş
caddesi
olan
Bağdat
Caddesinde
dünya
markalarının
mağazaları
12
ay
boyunca
yürüyerek
gezilebiliniyor.
C.
KALAMIŞ
MARİNA
Şehrin
içerisindeki
en
büyük
marina
olan
Kalamış
Marina’da
farklı
boy
teknelerin
dışında
balık
ve
et
lokantaları
bulunmaktadır.
D.
FENERBAHÇE
PARKI
Fenerbahça
burnunun
ucunda
bulunan
Fenerbahçe
parkı
içindeki
cafe’leri
ve
yürüyüş
yolları
ile
uzun
yıllardan
beri
şehrin
oksijen
deposu
olmuştur.
• Yeni
Fikirtepe
sadece
duvarlar
ile
çevrili
bir
lüks
sem_
olmak
yerine
çevresi
ile
bütünleşerek
yaşayan
bir
şehir
olmayı
planlamaktadır.
• Hemen
5
dakika
mesafede,
Sahil
yolu,
Kadıköy
çarşısı,
Bağdat
caddesi,
Kalamış
Marina
ve
Fenerbahçe
Parkı
gibi
şehrin
en
önemli
cazibe
merkezleri
çevresinde
yer
almaktadır.

8. ULAŞIM
BAĞLANTILARI
• Yeni
Fikirtepe
E5
VE
TEM
otobanlarının
hemen
yanında,
iki
adet
Metro
İstasyonu,
Metrobüs
ve
Marmaray
bağlanOsı
ve
2016
yılında
açılacak
olan
Avrasya
Oto
Tünelinin
hemen
girişinde
bulunmaktadır.
• Istanbul
şehrinin
iki
ucu
ve
tarihi
yarımada
arasında
en
kolay
ulaşım
bağlanOsı
olan
bir
konuma
sahip_r.
A.
E5
VE
TEM
KARAYOLLARI
Istanbul’un
ana
karayolu
ulaşımını
oluşturan
E5
ve
TEM
otobanları
Yeni
Fikirtepe’nin
önünden
geçmektedir.
B.
METRO
2012
yılında
açılan
Kadıköy
–
Kartal
had,
Anadolu
yakasının
ilk
Metrosu
olma
özelliğini
taşımaktadır.
C.
MARMARAY
Tarihi
yarımada
ile
Anadolu
yakasını
birleş_ren
Marmaray
tarihsel
bir
özlemi
gidermektedir.
D.
AVRASYA
OTO
TÜNELİ
2016
yılında
inşası
bi_rlmesi
planlanan
tünelin
girişi
Yeni
Fikirtepe’nin
önünde
olacakOr.

9. YENİ
FİKİRTEPE
KENTSEL
DÖNÜŞÜM
İSTATİSTİKLERİ
• Yeni
Fikirtepe
4
milyon
metre
kare
inşaat
kapasitesi
ile,
140.000
kişinin
yaşayacağı
60.000
kişinin
çalışacağı
modern
bir
kente
dönüşecek_r.

10. YENİ
FİKİRTEPE
PARK
BULVARI
• Dokuzyüz
metre
uzunluğunda
YENİ
FİKİRTEPE
PARK
BULVARI,
dünyanın
en
önemli
bulvarlarından
birisi
olacakOr.
• Ortasında
yaya
yolu
ve
park
geçecek
olan
bu
bulvarda
alışveriş
yapmak
ve
yürümek
dünyanın
pres_j
caddeleri
ile
eşdeğer
hale
gelecek_r.
A. BARSELONA
LAS
RAMBLES
Avrupa’nın
en
cazip
şehirlerinden
birisi
olan
Barcelona’ya
gelen
ziyaretçileri
Las
Rambles
Bulvarı,
farklı
planlaması
ile
şaşırtmış
ve
ağaçları
ile
kalplerini
ısıtmışOr.
B.
NEW
YORK
PARK
AVENUE
Amerika’nın
en
değerli
bulvarlarından
birisi
olan
Park
Avenue
birçok
filme
konu
olmuştur.
C.
PARİS
CHAMPS
ELYSEE
Napoleon
Bonapart
tarafndan
şehrin
ortasında
bir
çok
evi
yıkarak
yapılan
bulvar
yüzyıllarca
aşıkların
yürüyüş
yolu
olmuştur.
D.
MOSKOVA
GARDEN
RING
Planlamasını
An_k
Roma’nın
dairesel
sisteminden
alan
Moskova’nın
en
cazip
bulvarı
ortası
park
olan
Garden
Ring’dir.

11. YENİ
FİKİRTEPE’NİN
BAĞDAT
CADDESİ
VE
ATAŞEHİR
İLE
FARKI
• Yeni
Fikirtepe’de
yapı
adalarının
avlulu
şekilde
planlanması
sayesinde
yaşayanlar,
hem
ana
cadde
ile
ile_şim
halinde
olacak,
hem
de
kendi
içerisinde
korumalı
olacakOr.
•
Cömert
bir
şekilde
yapılan
otopark
yapıları
ile
otopark
sorunu
çözülürken,
Yeni
Fikirtepe’liler
Ataşehir
gibi
duvarların
arkasında
saklanmak
zorunda
kalmayacaklar.
• Ayrıca,
Bağdat
caddesi
gibi
yürüyerek
pres_j
caddesinde
alışveriş
yapılabilinecek_r.
A.
OTOPARK
ALANLARI
İstanbul
şehrinin
en
büyük
sorunu
olan
otopark
alanı
ih_yacı
hem
konutlarda,
hemde
alışveriş
caddesinde
dev
kat
otoparkları
ile
çözülecek_r.
B.
PARK
BULVARI
Barselona’daki
Las
Rambles
ve
Berlin’deki
Unter
den
Linden
caddelerinden
esinlenerek
oluşturulan
900
metre
uzunluğundaki
yeşil
omurganın
iki
ucunda
simgesel
yapılar
yer
alacakOr.
C.
PRESTİJ
CADDESİ
Yeni
Fikirtepe’nin
pres_j
caddesi
modern
yapıların
alOnda
yer
alan
dünya
markalarının
mağazaları,
restoranlar
ve
cafe’ler
ile
organik
bir
şekilde
hayata
geçecek_r.
D.
İSPANYOL
MERDİVENLERİ
E5
kenarında
bulunan
Medeniyet
Üniversitesi
ve
Metro
durağı
lle
bağlanO
İspanyol
Merdivenleri
ile
sağlanmaktadır.

12. İÇ
ULAŞIM
–
CAN
DAMARI
• Yeni
Fikirtepe’ye
ana
giriş
ve
çıkışlar
4
farklı
noktadan
raylı
sistemler,
bulvarlar
ve
yeşil
omurga
ile
yapılacakOr.
• Sağlanan
kolay
giriş
ve
çıkışlar
sayesinde
yaşayan
şehir
ile
Yeni
Fikirtepe’nin
ahenk
içerisinde
olması
planlanmışOr.
A. TRAMVAY
HATTI
Yeni
Fikirtepe’de
iç
ulaşımı
dairesel
olarak
tasarlanan
tramway
haOı
ile
sağlanacakOr.
B.
FİNUKÜLER
İki
adet
finüküler
sistem,
yüksek
olan
bölgeler
ile
Metro
bağlanOlarını
sağlayacakOr.
C.
BULVARLARLA
BAĞLANTI
Bağdat
Caddesi,
Kadıköy
ve
Minibüs
Caddesi
arasında
geniş
bulvarlar
ile
kuvvetli
bağlanOlar
oluşturulacakOr.
D.
YEŞİL
OMURGA
Yeni
Fikirtepe’de
yürüyüş
yolları
yeşil
omurga
üzerinden
sağlanırken,
üniversite
ve
hastane
gibi
alanlara
bağlanOlar
olacakOr.

13. KUVVETLİ
TOPOĞRAFYA
VE
MANZARA
FARKI

14. ALIŞVERİŞ
CADDESİ
VE
AVM’LER
BİRARADA
• Yeni
Fikirtepe
Anadolu
yakasında
hem
alışveriş
caddesi
ve
hem
de
iki
ucunda
AVM’ler
olan
tek
bölgesi
olma
özelliğini
taşımaktadır.
• Pres_j
Caddesi
ve
Park
Bulvarı,
Bağdat
caddesinden
daha
keyifli
bir
yürüme
yolu
alterna_fi
oluşturuken,
Anadolu
yakasının
en
iyi
AVM’leri
çevresinde
yer
almaktadır.
A. AKASYA
AVM
Anadolu
yakasının
en
lüks
Alışveriş
merkezi
olan
Akasya
80.000
m2
kiralanabilir
alanı
ile
254
mağaza
bulundurmaktadır.
B.
PALLADIUM
AVM
Ataşehir’in
güney
ucunda
yer
alan
40.000
m2
kiralanabilir
alanı
ile
Palladium
önemli
bir
cazibe
merkezi
olmuştur.
C.
OPTIMUM
OUTLET
Istanbul’un
en
çok
ziyaretçi
çeken
outlet’i
olan
Op_mum’da
140
mağaza
yer
almaktadır.
D.
GÖZTEPE
ATRIUM
Yeni
Fikirtepe’nin
Göztepe
ile
kesiş_ği
yerde
yer
alması
planlanan
AVM’nin
yaOrımcısı
Avusturya’lı
Atrium
firmasıdır.
D
A
C
B

15. MARKA
PROJELER
İLE
21.
YÜZYIL
MİMARİSİ
• Anadolu
yakasının
en
yeni
yerleşim
bölgesi
olan
Yeni
Fikirtepe’de
farklı
modern
mimari
tasarımlar
görücüye
çıkmaktadır.
• Marka
projeleri
ile
Fikirtepe
uzun
yıllar
şehrin
merkezinde
önemli
bir
konumu
olacağı
tarOşılmazdır.
A. TEKNİK
YAPI
-­‐
CONCORDE
BaO
Ataşehir’e
imzasını
atan
Teknik
Yapı
firması,
Concorde
projesi
ile
21.
yüzyıl
mimarisinin
önemli
örneklerinden
birisini
hayata
geçirmektedir.
B.
EMAY
–
KENT
PLUS
Modern
hatları
ile
dikkat
çeken
Kent
Plus
projesinin
mimarı
Ömer
Çamoğlu’dur.
C.
NUHOĞLU
–
YENİ
TEPE
Yenilikçi
mimarisi
Murat
Tabanlıoğlu
tarafndan
yapılan
Yeni
Tepe
projesi
Fikirtepe’nin
E5
cephesinde
yer
almaktadır.
D.
ANKA
–
EVİM
KADIKÖY
Kadıköy
meydanına
en
yakın
proje
olan
Evim
Kadıköy
projesi
Anka
firması
tarafndan
inşa
edilmektedir.
Brooklyn
Park
Yeni
Fikirtepe,

16. İSTANBUL
ULUSLARARASI
FİNANS
MERKEZİNE
KOMŞU
• Toplam
2
milyon
metre
kare
inşaat
alanı
ve
1.2
milyon
metre
kare
ofis
alanı
ile
İstanbul
Uluslararası
Finans
Merkezi
Anadolu
yakasında
Yeni
Fikirtpe’ye
5
dakika
mesafede
dünya
finans
merkezleri
arasında
yerini
almaktadır.
• Ankara’da
genel
müdürlükleri
bulunan
devlet
bankalarının
yanı
sıra
TCMB,
SPK
ve
BDDK
gibi
kurumlar
ile
dünyanın
ende
gelen
finans
kuruluşları
burada
yer
alacaklardır.
• Toplam
50.000
kişinin
çalışması
planlanan
bu
proje
2016
yılında
hayata
geçecek_r.
A. TCMB
VE
SPK
İstanbul
Finans
Merkezi’nin
kalbinde
Ankara’dan
gelecek
olan
TCMB
yer
alacakOr.
Sermaye
Piyasası
Kurulu’da
genel
müdürlük
binası
inşa
etmektedir.
B.
ZIRAAT
BANKASI
Türkiye’nin
en
büyük
devlet
bankası
olan
Ziraat
Bankasının
genel
müdürlüğü
2.000
çalışanı
ile
İstanbul
Finans
Merkezi’ne
taşınacakOr.
C.
VAKIFBANK
Merkezi
Ankara’da
olan
Türkiye’nin
en
köklü
bankası
Vakıwank,
modern
bir
genel
müdürlük
binası
ile
Finans
Merkezinde
yer
alacakOr.
D.
HALKGYO
VE
İŞ
GYO
Türkiye’nin
en
büyük
Gayrimenkul
YaOrım
ortaklıkları
uluslararası
finans
kuruluşlarının
standartlarında
modern
ofis
binaları
inşa
etmektedir.

17. TARİHİ
YARIMADA
İLE
İÇİÇE
D.
MISIR
ÇARŞISI
Istanbul
şehrinin
en
eski
gıda
pazarı
olan
Mısır
Çarşısının
yanı
başında
olan
Çiçek
pazarının
Istanbulluların
gönlünde
farklı
bir
yeri
vardır.
B.
TOPKAPI
SARAYI
İstanbul’un
en
önemli
turist
çekim
alanı
olan
Topkapı
sarayına
Anadolu
yakasından
Marmaray
ile
çok
kolaylaşmışOr.
C.
KAPALIÇARŞI
Dünyanın
hala
en
büyük
alışveriş
merkezi
olan
Kapalıçarşı,
içinde
bedestenleri
ile
bir
çok
sektörün
atar
damarı
durumunda
ve
turistlerin
vaz
geçemediği
bir
yerdir.
A.
SÜLEYMANİYE
CAMİİ
Ecdadımızın
bize
en
büyük
hediyelerinden
olan
Süleymaniye
camii’nin
kubbesi
alOnda
binlerce
kişi
aynı
anda
ibadet
edebilme
şansına
sahip_r.
• Adına
şiirler
yazılan,
dünyanın
her
tarafndan
yüzyıllardan
beri
ziyaretçiler
çeken
tarihi
yarımada
ile
Anadolu
yakası
arOk
Marmaray
ile
bağlanmış
durumdadır.
• Yeni
Fikirtpe
ile
tarihi
yarımada
arası
raylı
sistem
ile
10
dakikanın
alOna
düşmüştür.
• Yeni
Fikirtepe’liler
haxa
sonu
tarihi
Mısır
çarşısına
daha
kolay
gidebilecek,
Süleymaniye
Camii’nde
ibadet
edebilecek,
misafirlerini
Topkapı
sarayında
gezdirebileceklerdir.

18. ISTANBUL
METRO
ULAŞIM
HARİTASI
VE
FİKİRTEPE
İSTANBUL
ULUSLARARASI
FİNANS
MERKEZİ
YENİ
FİKİRTEPE

19. SELİMOĞLU
–
PANA
YAPI
ORTAK
GİRİŞİMİ
• E5
karayolunun
hemen
Göztepe
çıkışında,
Yeni
Fikirtepe’nin
en
yüksek
noktasında
yer
alan
Brooklyn
Park
projesinin
3
taraf
parklarla
çevrilidir.
• Selimoğlu
–
Pana
Yapı
ortak
girişiminin
ilk
projesi
olan
Brooklyn
Park’ın
mimarisi
ödüllü
mimar
Ömer
Çamoğlu
tarafndan
modern
çizgilerle
tasarlandı.
• Ağırlıklı
olarak
1+1
ve
2+1
dairelerden
yer
alan
projede
daha
lüks
kullanım
sağlayan
sınırlı
sayıda
3+1
ve
4+1
dairelerde
yer
almaktadır.
• Yapı
Plazormun
üzerinde
ise
yüzme
havuzları,
_cari
üniteler
ve
sosyal
tesis
yer
almaktadır.
• Brooklyn
Park
projesi
Selimoğlu
grubu
ile
Pana
Yapı’nın
iş
ortaklığı
ile
hayata
geçirilmektedir.
• Selimoğlu
grubu
1961
yılından
beri
Bağdat
Caddesi
ve
çevresinin
en
köklü
müteahitlik
firmlarından
birisidir.
• Pana
Yapı’nın
kurucusu
Raci
Şaşmaz
Kurtlar
Vadisinden
sonra
PANA
YAPI'yı
kurarak
Selimoğlu
ile
birleşip
daha
büyük
bir
sektöre
Brooklyn
markası
girmiş_r.
• İlk
aşamada
Fikirtepe’de
ortak
girişim
olarak
5.000
e
yakın
konut
ve
_cari
mülk
projesi
yapacaklardır.

20. ©
YENİ
FİKİR
TEPE
-­‐
İSTANBUL
2014