Om een evenwichtige beslissing te kunnen nemen op basis van kosten en opbrengsten is het gewenst om vooraf inzicht te krijgen van de levenduurkosten. Met een Life Cycle Cost berekening wordt uw gebouw uit economisch oogpunt berekend over de gehele levensduur van uw gebouw.

1. Let u op levensduurkosten?

2. Van oudsher kijken we bij het ontwerpen van een nieuwe installatie vooral
naar de hoogte van de investering: wat kost een installatie bij de aanschaf?
Maar is dit wel de meest belangrijke vraag? Als wij duurzamere woningen
en kantoren willen, met een lagere energie footprint, dan is het
verstandiger - zelfs noodzakelijker - dat we het vizier richten op de kosten
van de totale levensduur. Ook omdat op deze wijze onze opdrachtgever pas
echt de laagste prijs krijgt… .

3. Veel, zo niet alles, draait in de installatiewereld nog steeds om de laagste
prijs. Daarom zijn er installateurs (en adviseurs) die - in hun niet-aflatende
ambitie om de scherpste offerte te realiseren - zich in hun calculatie
beperken tot het uitsluitend noemen van de kosten van de aanschaf van de
installatie. Helaas is een “goedkope” installatie gedurende zijn levensduur
vaak niet de meest voordelige. Een eerlijker beeld geeft een offerte waarin
ook rekening is gehouden met andere levensduurkosten, zoals onderhoud,
energieverbruik, afschrijving, etc. Veel installateurs laten dit overzicht
echter achterwege omdat het meer tijd en moeite vergt ze in kaart te
brengen, maar ook omdat opdrachtgevers volgens hen “uitsluitend kijken
naar de hoogte van de investering”. Het gevolg is dat projectontwikkelaars
en gebouwbeheerders die hiervoor kiezen, gedurende de levenscyclus van
hun goedkope installatie uiteindelijk veel meer betalen dan strikt nodig is.

4. Financiële consequenties
Een goed voorbeeld is een fancoilunit. Door de vele bewegende onderdelen, kan deze
bescheiden geprijsde installatie in gebruik (en dus onderhoud) echter duur zijn. Bovendien
gebruikt zo’n ventilatorconvector relatief veel energie. En dat willen we juist niet meer. Het is
ook om deze reden dat ik adviseer om bij offertes voortaan een totale doorberekening te
presenteren. Als we de levensduurkosten van een installatie voor onze klanten zo laag mogelijk
willen houden, dan moeten we al in het ontwerptraject de financiële consequenties van alle
keuzes inzichtelijk hebben. Ook omdat in de beginfase van een project de invloed op de
uiteindelijke exploitatiekosten het grootst is en de kosten van eventuele wijzigingen het laagst.

5. Juiste beeld
Het vizier moet dus naar de lange termijn, in plaats van de korte termijn. Zeker als we
duurzamer willen bouwen en installeren. We moeten af van de idee dat een opdrachtgever
altijd kiest voor de laagste prijs. Als u de klant wijst op het totale plaatje, en hem of haar er
tevens op attendeert wat de gevolgen zijn van de diverse keuzes voor het energieverbruik en
de footprint, dan ontstaat niet alleen een transparanter - en eerlijker - beeld, maar vooral
ook het juiste beeld.
En daar heeft uw klant recht op. Bovendien zal hij het waarderen dat u met hem meedenkt
en dat u hem helpt; op weg naar een energiezuinige en duurzame samenleving. En dat
allemaal dankzij u.