Протокол № 17/15ПС публичных слушаний по проекту межевания территории квартала, ограниченного Ангеловым переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским переулком, улицей Барышиха (район Митино)

1. УТВЕРЖДАЮ
Председатель Комиссии по вопросам
градостроительства, землепользования и
застройки при Правительстве Москвы в
Северо-Западном административном
округе города Москвы
А.А.Пашков (оригинал документа подписан)
08.04.2015 (подпись, печать)
ПРОТОКОЛ № 17/15ПС ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по «Проекту межевания территории квартала, ограниченного
Ангеловым переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским переулком, улицей
Барышиха (район Митино. СЗАО)».
Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:
Территория разработки проекта межевания расположена в районе Митино,
Северо-Западного административного округа города Москвы. Рассматриваемая
территория ограничена: Ангеловым переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским
переулком, улицей Барышиха. Площадь указанной территории (квартала) в
границах разработки 36,4505 га.
Сроки разработки проекта: 2014 год.
Организация-заказчик: Департамент городского имущества города Москвы,
115054, Москва, ул. Бахрушина, д.20, тел.(495)959-19-13, факс (495)959-19-82,
dgi@mos.ru.
Организация-разработчик: ООО Архитектурное Бюро «Моденс», 107031, г.
Москва, ул. Щепкина, д.10, тел. 8(495) 234-70-10, www.modens.ru; (ГУП «Моспроект-2»
им. М.В. Посохина, 123056, Москва, 2ая Брестская, дом 5, строение 1, 1а, тел. (499)
251-81-87, info@mosproject2.ru.)
Сроки проведения публичных слушаний: оповещение – 16 февраля 2015 г.,
экспозиция с 23 февраля 2015 г. по 3 марта 2015 г., собрание участников – 10 марта
2015 г.
Формы оповещения о публичных слушаниях: информационное сообщение о
проведении публичных слушаний опубликовано в окружной газете «Москва.
Северо-Запад» № 05/233 от 16 февраля 2015 г., размещено на официальных сайтах
префектуры Северо-Западного административного округа г.Москвы
www.szao.mos.ru, управы района Митино www.mitino.mos.ru, на информационных
стендах, размещаемых в зданиях префектуры Северо-Западного административного
округа города Москвы, управы района Митино, органов местного самоуправления
муниципального округа Митино в городе Москве, в подъездах или около подъездов
жилых домов, оповещение о проведении публичных слушаний направлено
заказными почтовыми отправлениями правообладателям земельных участков,
1

2. объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории
проекта разработки, депутату Московской городской Думы Скобинову В.П.,
депутатам муниципального Собрания муниципального округа Митино в городе
Москве.
Место проведения публичных слушаний:
Экспозиция по «Проекту межевания территории квартала, ограниченного
Ангеловым переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским переулком, улицей
Барышиха (района Митино. СЗАО)» проведена с 23 марта по 03 марта 2015 года по
адресу: ул. Митинская, д. 35 (здание управы района Митино). Часы работы
экспозиции: будние дни: с 12.00 – 20.00 час, выходные: с 10.00 – 15.00 час
Собрание участников публичных слушаний проведено 10 марта 2015 года по
адресу: 3-й Митинский переулок, д. 12 (в помещении ГБОУ школы № 1747). Начало
собрания – 19.00 час.
Участники публичных слушаний:
Экспозицию посетили 5 участников публичных слушаний. Во время
проведения экспозиции поступило 5 предложений и замечаний по обсуждаемому
проекту.
В собрании участников публичных слушаний приняло участие 43 участников
публичных слушаний, в том числе являющихся: жителями района Митино – 17
человек, имеющими место работы на территории, в границах которой проводятся
публичные слушания – 0 человек, представителей правообладателей земельных
участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на
территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 25 человека,
депутатов муниципального Собрания муниципального образования, на территории
которого проводятся публичные слушания – 1 человек.
В ходе проведения собрания участников публичных слушаний внесли 26
предложений и замечаний участники публичных слушаний, являющиеся жителями
района – 10 человек, имеющими место работы на территории, в границах которой
проводятся публичные слушания – 0 человек, представителей правообладателей
земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых
помещений на территории, в границах которой проводятся публичные слушания –
16 человек, депутатами муниципального Собрания, на территории которого
проводятся публичные слушания – 0 человек.
После проведения собрания участников публичных слушаний поступило 96
замечаний и предложений.
Приняли участие в публичных слушаниях по данному проекту – 144
участника публичных слушаний.
Предложения и замечания участников публичных слушаний по
обсуждаемому проекту, поступившие:
1. в период работы экспозиции по материалам проекта - 5 предложений и
замечаний (приложение 1);
2. во время проведения собрания участников публичных слушаний – 26
предложений и замечаний (приложение 2);
3. после проведения собрания участников публичных слушаний 96 предложений и
замечаний (приложение 3).
2

3. Члены комиссии: (оригинал документа подписан) (к протоколу от 08.04.2015 № 17/15ПС)
Первый заместитель префекта Северо-Западного
административного округа города Москвы Прищепов А.М.
Заместитель префекта Северо-Западного
административного округа города Москвы Ховрин А.Ю.
Заместитель префекта Северо-Западного
административного округа города Москвы
Малиничев Н.А.
Начальник Управления градостроительного
регулирования Северо-Западного
административного округа города Москвы
Приймак Г.В.
Начальник управления архитектуры, строительства
реконструкции и землепользования префектуры
Северо-Западного административного округа
города Москвы
Рыжков А.В.
Начальник Территориально-планировочной
мастерской Северо-Западного
административного округа города Москвы
Лядухина Е.А.
Начальник Управления городского имущества
в Северо-Западном административном округе
города Москвы
Симонов С.О.
Начальник Отдела благоустройства и содержания
Дирекции природных территорий «Тушинский»,
«Покровское-Стрешнево» ГПБУ «Мосприрода»
Масалова Г.Ф.
Начальник правового управления префектуры
Северо-Западного административного
округа города Москвы
Михерева Е.В.
Глава управы района Митино города Москвы
Воробьева В.Д.
Делегированный депутат Совета депутатов
муниципального округа Митино Кононов И.Г.
Ответственный секретарь комиссии:
Консультант управления архитектуры, строительства
реконструкции и землепользования префектуры Северо-
Западного административного округа города Москвы
Кузнецова А.Б.
3

4. Приложение № 1 к протоколу от 08.04.2015 № 17/15ПС:
Утверждено Комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и
застройки при Правительстве Москвы в СЗАО.
Предложения и замечания участников публичных слушаний по «Проекту межевания
территории квартала, ограниченного Ангеловым переулком, Митинской улицей, 3-м
Митинским переулком, улицей Барышиха (район Митино. СЗАО)», поступившие в
период работы экспозиции:
№
п/п
№ записи
по книге
Ф.И.О. Содержание замечания и предложения
1 1 Шадурин А.Г. Наш объект находится в отведенных границах.
2 2 Шаврин М.Е. Я согласен с проектом, если на территории дома
разрешат построить стоянку и установить шлагбаум.
3 3 Горшков В.И Границы участков №№ 29 и 27 требуют уточнения.
Проход к участку № 29 (строение ТП) через участок
№ 1 не возможен.
4 4 Беликов А.П. Границы по объекту № 20 расширить по максимуму.
С планом согласен, если уч. № 89 не будет застроен
фоком. Сделать детскую площадку.
5 5 Хлудов А.Г. Участок № 90 – магазин построен, необходимо
внести уточнения.
Приложение № 2 к протоколу от 08.04.2015 № 17/15ПС:
Утверждено Комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и
застройки при Правительстве Москвы в СЗАО.
Предложения и замечания участников публичных слушаний по «Проекту межевания
территории квартала, ограниченного Ангеловым переулком, Митинской улицей, 3-м
Митинским переулком, улицей Барышиха (район Митино. СЗАО)», поступившие в
ходе проведения собрания участников публичных слушаний:
№
п/п
№ записи
по книге
Ф.И.О. Содержание замечания и предложения
1 1-1 Фоничкин А.А. Данный проект является незаконным, так как не
указаны в проекте правоустанавливающие документы
на придомовой з/у (паспорт домовладения / план з/у).
Нарушаются п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК, так как изменяется
размер з/у без общего собрания собственником.
Требую проект отклонить.
2 1-3 Габдиллина З.Т. 1) по объекту на карте № 89 – согласно решению
арбитражного суда строительная фирма теряет
разрешение на строительство, и, значит, забор вокруг
стройки должен быть снесен (ул. Барышиха, д. 30 к.1
– ФОК);
2) поскольку отсутствует план-схема земельного
участка Барышиха д. 30 вл. 1 (ФОК) и паспорт
домовладения предлагаем отклонить проект
межевания квартала (на публичных слушаниях);
3) присоединить существующие парковочные места
вокруг данного ФОКа к прилегающим к участку
жилым домам;
4) предложение: проводить публичные слушания
позже (хотя бы в 20:00), чтобы больше работающих
жителей могло присутствовать на публичных
4

5. слушаниях.
3 1-5 Плешиков А.Д.
(собственник)
Я Плешиков А.Д. правообладатель Жилого
помещения в МКД по адресу 3-й Митинский, д. 1-1.
Прошу внести в протокол:
1. Площадь между участками № 21, 22, 23
распределить пропорционально их площадям.
2. Исключить из состава ЗУ № 22 контейнерную
площадку для ТБО ИКГМ.
4 1-9 Коньков В.Г. Предлагаю пересмотреть выделение участка 89 под
«ФОК». Считаю целесообразным устроить в этом
месте зеленую рекреационную зону.
Наличие круглосуточно действующего объекта
неясного назначения в середине жилого массива
негативно скажется на морально-психологическом
климате населения. И это не говоря о строительстве –
рядом проходят пути традиционного прохода
жителей с детьми в образовательные учреждения.
Данное заведение чуждо интересам жителей и
школьников!
5 1-11 Ровный Д.В. Я, Ровный Дмитрий Владимирович, проживающий по
адресу: Москва, 3-й Митинский пер., 1-1-…, прошу
внести в протокол:
1) прошу провести площадь ЗУ № 22 МКД в
границах 5-го мкрн. р-на Митино до максимального
значения, распределив внутриквартальную
территорию между домовладениями №№ 21, 22, 23
пропорционально его площадям принимая во
внимание коэффициент «социальной
справедливости».
2) Прошу исключить из состава ЗУ №22
контейнерную площадку для ТБО и КГМ, совместно
используемую с МКД уч. 21 (3-й Митинский пер., д.
1 и МКД уч. 23 (Митинская ул., д. 43).
3) Прошу вынести доработанный проект межевания
повторно на публичные слушания.
6 1-13 Чепурной А.Г. Перенести срок подачи заявок до конца марта месяца,
т.к. необходимо провести собрание собственником
дома. О межевания узнал только 09.03.2015г. Убрать
из межевания пожарный проезд, т.к. содержать его
накладно.
Прямая речь:
«Поздно сообщили, что будут проходить слушания
по межеванию. И все вопросы будут решаться сразу.
И дается только неделя, чтобы собрать собрание,
оповестить жильцов, принять какое либо решение
коллективное и вынести его на комиссию. Нельзя ли
сделать так, чтобы комиссия была не на 17, а дать
нам еще неделю. Собрать людей очень сложно.
Оповестили только 10 числа. Я сам узнал только 10
числа».
5

6. 7 1-14 Корсакова Г.С. По адресу 3 Митинский пер., д. 1 с дороги вдоль
подъездов, обремененную сервитутом снять
сервитут. Вместо этой дороги наложить сервитут на
пожарный проезд за домом № 1 или на дорогу вдоль
1-го подъезда дома 1, корп. 1 по которому так же
можно доехать до детского сада, ЦТП и т.д.
8 1-15 Ноздрина Т.Д. По адресу 3 Митинский пер., д. 1 дорогу вдоль
подъездов обремененную сервитутом сделать без
сервитута, а возле 1 подъезда 1-го корпуса и за ЦТП
обременить сервитутом.
9 1-16 Баева В.А. Категорически против межевания, т.к. необходимо
межевать так, чтобы вся территория отошла к домам
и не было территорий общего пользования.
10 2-2 Павелко Т.Ю. 1. Восстановить площадь земельного участка № 27
(по проекту) в размере площади установленной
договором аренды земли № М-08-021482 от
27.01.2004.
2. Площадь участка № 29 (по проекту) установить в
0,0024 га (24 кв.м).
3. Проход (доступ) к участку № 29 осуществить через
участок № 27.
Общество с ограниченной ответственностью
«НАТАЛИ – СЕРВИС» является собственником
здания торгового центра, расположенного по адресу:
Ангелов переулок, д. 1, корп. 1, и арендатором
земельного участка, площадью 0,18 га, находящегося
по адресу: Ангелов переулок, вл. 1, корп. 1
(долгосрочный (до 27.01.2053 г.) договор аренды
земли № М-08-021482 от 27.01.2004 г.). Номер
строения и земельного участка на плане – 27,
согласно Таблице 1 Проекта.
Изучив материалы, представленные на публичные
слушания, просим учесть следующие замечания.
1. Существующий рельеф местности и сложившаяся
застройка не позволяют осуществлять доступ к
участку № 29 через территорию жилого участка №1
(см. Приложение 1 к настоящему).
2. Здание трансформаторной подстанции по адресу:
Ангелов переулок, д. 1, корп. 1, стр. 1, полностью
расположено в границах участка № 27 и к смежным с
ним участкам не примыкает. В случае
предоставления под трансформаторную подстанцию
участка площадью 0,0042 га, доступ к разгрузочной
зоне торгового центра будет перекрыт границами
такого участка.
3. По Проекту межевания площадь участка № 27 –
0,1689 га, что меньше, чем предоставлена по
договору аренды (право аренды выкуплено
полностью), а также значительно меньше
минимальной нормативно необходимой площади
6

7. участка, приведенной в Таблице 1 Проекта.
В соответствии с вышеизложенным и в целях
формирования участков с минимальным количеством
поворотных точек, во избежание изломанности
границ, вклиниваний и вкраплений земель общего
пользования, предлагаем нижеследующее.
1) В п.1.4. Проекта «Планировочное обоснование
местоположения границ земельных участков
существующих зданий, сооружений, территорий
общего пользования, неиспользуемых территорий и
условий предоставления земельных участков»
описание участка № 27 изложить в следующей
редакции:
«Участок № 27 площадью 0,1800 га выделяется для
эксплуатации здания торгового центра,
расположенного по адресу: Ангелов переулок, д. 1,
корп. 1, из них 0,0111 га обременить сервитутом
проезда и прохода к жилым участкам №1 и №2 (с
учетом договора аренды земли № М-08-021482,
площадь – 0,1800 га)».
2) Там же, описание участка № 29 изложить в
следующей редакции:
«Участок № 29 площадью 0,0024 га выделяется для
эксплуатации здания трансформаторной подстанции
(ТП), расположенной по адресу: Ангелов переулок, д.
1, корп. 1, стр. 1, по фактическому использованию. К
участку № 29 обеспечить беспрепятственный доступ
по территории участка № 27».
3) Там же, описание участка №2 изложить в
следующей редакции:
«Участок № 2 площадью 0,6438 га устанавливается
жилому дому со встроенными помещениями
нежилого назначения (объекты административного
назначения – издательские группы) по адресу:
Ангелов переулок, д. 3, что превышает нормативно
необходимую площадь, в том числе участок с
минимальными обременениями 0,2727 га. По участку
предусмотрен доступ (сервитут проезда и прохода) к
участку №32 (ДОУ № 2185 по ДГИ – детский сад
комбинированного вида № 2447) по адресу: Ангелов
пер. д.7, к.2). Необходимо обеспечить
беспрепятственный доступ к объекту инженерной
инфраструктуры – ТП (участок №31). Доступ к
участку осуществляется с Ангелова переулка».
4) Там же, из описания Участка №1 слова: «ТП
(участок №29)», - исключить.
5) Там же, площадь Участка №62 изменить на
«0,0369 га».
6) Также просим принять графическое изображение
предлагаемых изменений в Проект межевания
7

8. (Приложение №2 к настоящему).
Учитывая, что внутридворовый проезд,
расположенный между зданием торгового центра по
адресу: Ангелов переулок д. 1, корп. 1, и территорией
жилого дома по адресу: Ангелов переулок, д.3,
является единственным подъездом к зданию
торгового центра, считаем целесообразным принятие
на себя обязанности по содержанию данного проезда
в границах арендуемого земельного участка.
Полагаем, что принятие наших предложений
позволит уменьшить затраты бюджета и жителей по
содержанию территории, а также исключит споры
между нашей организацией и жителями о порядке
содержания внутридворового проезда.
В случае принятия наших предложений готовы
обратиться в ДГИ г. Москвы за внесением изменений
в договор аренды земли № М-08-021482 от 27.01.2004
гг. в части изменения площади участка и
установления особых условий договора, касающихся
установления сервитута и беспрепятственного
доступа к зданию ТП.
Приложения:
Фототаблицы (Приложение №1);
Графическое предложение изменения Проекта
(Приложение №2);
Договор аренды № М-08-021482 от 27.01.2004 г.
(Копия).
8

9. 11 2-5 Верещагин С.В. Оставить парковочные места и детскую площадку и
спортивную площадку без изменений.
12 2-6 Маневский В.Е. 1. Прошу привести площадь ЗУ № 22 МКД в
границах 5 микрорайона района Митино до
максимального значения распределив
внутриквартальную территорию между
домовладениями № 21, 22, 23 пропорционально их
площади, принимая во внимание коэффициент «соц.
справедливости»
2. Требую исключить из состава ЗУ № 22
контейнерную площадку для ТБО и КТМ, совместно
используемую с МКД уч. 21 (3-й Митинский пер., д.
1) и МКД уч. 23 (Митинская ул., д. 43). Коллективное
заявление правообладателей ЗУ № 22,
принадлежащего МКД по адресу 3й Митинский пер.,
д.1, корп.1 с графическими приложениями,
обоснованиями картой предлагаемых к установлению
границ участка № 22 будет передано в окружную
градостроительную комиссию в установленный
законом срок – до 17 марта 2015г. Прошу вывести
проект межевания доработанный в связи с
поступившими замечаниями правообладателей ЗУ
МКД, повторно на публичные слушания.
13 2-7 Филиппов П.Л. 1) Против строительства на участке напротив д. 5 по
3у. Митинскому пер. (необходимо снести забор)
2) Необходимо устройство тротуара для детского
9

10. сада со стороны м-на Билла.
3) Машино места обустроить или убрать их с газона
со стороны м-на Билла.
С ответом зам. префекту Жмаева А.В., № 12-04-
1370/5 от 02.03.2015 не согласен. В РОВД должны
обращаться он или за его подписью его сотрудники.
Прямая речь:
«У меня к архитектору вопрос.
Территория детского сада и территория «Билла» в
каких она границах?
3-ий Митинский д.5. детский сад (уточняет у
проектировщика, ему поясняют на плане см. видео).
Почему территория плохо устроена? Я хочу написать
мэру об этой проблеме. Я хочу написать и направить
письма Мэру.
Корсакова Галина Сергеевна. Председатель ЖСК
Митино 18.
У меня от имени жителей наших. Значит, у нас дом
имеет ограничения на территории рядом с домом по
правилам сервитута. Мы хотели бы перенести
ограничение в другое место, то бишь, он проходит
мимо наших подъездов. Очень неудобно, потому что
наш многоквартирный дом очень большой. Большое
число детей, которые постоянно перебегают дорогу.
У нас есть детсад. У нас идет дорога вот здесь к
детском саду. Вот здесь идет официальная дорога,
которую я не вижу. Она идет очень-очень давно. Вот
здесь парковочные места, вот отсюда можно
спокойно заехать в детсад, и по пожарному проезду
тоже самое. И вот это надо перенести от корпуса 1. И
здесь можно подъехать».
14 2-11 Храпунов В.Р. Принять проект, предполагающий выделения участка
в максимальных границах.
Прошу внести в протокол информацию о том, что
меня, как жителя, не уведомили должным образом о
проведении процедуры межевания…
Срок рассмотрения вопроса о межевании перенести с
17.03.2015 на 09.04.2015.
Просьба внести в протокол, информацию о том, что
организаторы слушаний пытались препятствовать
моей регистрации в журнале собственников.
15 2-12 Азаров А.Ю. 1. Доступ к участку № 29 (по проекту) через участок
№ 1 не возможен из-за рельефа и сложившейся
застройки. Предлагаю доступ к участку № 29
возможен через участок № 27.
2. Площадь участка № 29 предлагаю установить в 24
кв.м, т.к. большая площадь границами перекроет
вход в здание ТЦ «Куб» (участок № 27).
3. Размер участка № 27 (по проекту) предлагаю
установить в соответствии с договором аренды
10

11. земли, а именно – 1800 кв.м. (0,18га)
Прямая речь:
«Значит, мы изучили этот вопрос. Проблема в том,
что сейчас всё отдается жителям. Убирать,
обустраивать, в этом же проблема»
16 2-13 Горшков В.И. 1. Восстановить площадь земельного участка № 27
(по проекту) в размере площади установленной
договором аренды земли № М-08-021482 от
27.01.2004г.
2. Площадь участка № 29 (по проекту) установить в
0,0024 га (24 кв.м).
3. Проход / доступ к участку № 29 осуществлять
через участок № 27.
Прямая речь:
«Проезды, которые обременены сервитутом, их
обслуживание за счет тех жителей, или коммерческих
структур, на территории которых они находятся?»
17 2-14 Кропотова М.В. Я, правообладатель помещения в МКД по адресу 3-й
Митинский пер., д.1, к. 1 (уч. 22) св-во о регистрации
права на жилое помещение в МКД предоставлю по
требованиям.
Прошу внести в протокол:
Прошу направить проект межевания территории кв-
ла, ограниченного Ангеловым пер., Митинской ул., 3-
им Митинским пер., ул. Барышихой (р-н Митино.
СЗАО) на доработку. Внести изменения по ЗУ 22.
1) Прошу привести площадь ЗУ № 22 МКД в
границах 5 мкрн р-на Митино до максимального
значения, не устанавливая никаких сервитутов
проезда.
2) Требую исключить из состава ЗУ № 22.
Коллективное обращение правообладателей ЗУ МКД
дома 3-ий Митинский пер., д. 1, к.1 будет направлено
до 17 марта 2015г. Прошу вынести доработанный
проект на публичные слушания.
4) Управа Митино не провела уведомление от
13.03.2015.
5) Правообладателей незаконно регистрировали в
журнале жителей.
Прямая речь:
«Во-первых управой не было проведено оповещение
о проведении проекта межевания. Пускай на камеру.
Жильцов обязаны уведомить, что будет межевание их
многоквартирного дома. ЗУ является собственностью
правообладателей МКД, то есть общедолевой
собственностью, то есть жители вправе выбрать
больше или меньше этот участок. То есть
правообладателей надо уведомить с 23 была
экспозиция. Ни один житель не знал. Управа жителей
не уведомила. Повесили на единственном доме. НА
11

12. доме 3-мит пер., д.1 и 1-1 не висело, на доме
Митинская 43 и 45 оповещение не висело. Это
нарушает права правообладателей. Кто-то говорит
что будет платить налог. Налог отменили. Ни ТСЖ
ни ЖСК и пр. налоги не платят. Т.к. налоговый
кодекс с января 2015 поменялся. Более того жители
не платят налог за землю под домом под подошвой. И
платят налог исходя из кадастровой стоимости по
формуле. Жители платят за содержание, если жители
оформляют в общедолевую собственность. Если в
минимальных границах, то территория отходит
городу. То есть город вправе сдать арендатору для
любых целей, в том числе автомойки, церкви,
магазина. То есть такая ситуация бывает в центре,
сдают землю общего пользования и появляется
точечная застройка. Чтобы этого не произошло,
чтобы ваши земельные участки, куда вы ставите
машины вдоль домов. Та же управа, префектура,
муниципалитет, кто будет являться собственником
земли, может отдать в собственность любому
арендатору, то есть он ее содержит, но Вам он уже ее
сдает, то есть ваше машиноместо установит свою
сумму. Это вот на Ленинском проспекте, их
обманули, сказали про налоги, и вышло так. Они
оформляют эту территорию в аренду и сдают ее
жильцам за деньги.
Согласно строительных норм и правилам, когда дом
сдавался. На сайте нет паспорта домовладения. То
есть на момент застройки дома, площадь была
другой, а не ту которую нарисовали проектировщики.
Проектировщики должны предоставить документы.
Они рисовали эти картинки. Представьте паспорт
домовладения. Это делается, чтобы перемежевать
территорию. Оформить ее в собственность и сдавать
ее жителям домов.
(с января налог увеличивается. Налог идет в город, а
город будет представлять, вот пенсионерам субсидии
даются, то есть территория будет убираться только
жителями без субсидии – это обман/ НЕТ договоров
аренды/ находится в общедолевой собственности.
Никакой субсидии городом представляться не
будет)»
18 2-15 Никульшин А.Н. Прошу привести площадь ЗУ № 22 МКД в границах 5
м-на р-на Митино до максимального значения,
распределив внутриквартальную территорию между
домовладениями № № 21, 22, 23 пропорционально их
площадям принимая во внимание коэффициент «соц.
справедливости».
Требую исключить из состава ЗУ № 22 контейнерную
площадку для ТБО и КГМ, совместно используемую
12

13. с МКД уч. 21 (3-й Митин. п-к 1) и МКД уч. 23 (Мит.
ул. д. 43)
19 2-16 Ивченко И.Н. Прошу направить «проект межевания территории
квартала, ограниченного Ангеловым пер., Митинской
ул., 3-м Митинский пер., ул. Барышиха (р-на
Митино, СЗАО) на доработку и внести изменения по
ЗУ № 22:
1) Прошу привести площадь ЗУ № 22 МКД 1
границах 5 микрорайона р-на Митино до
максимального значения, распределив
внутриквартальную территорию между
домовладениями № № 21, 22, 23 пропорционально их
площадям, принимая во внимание коэффициент
«Социальной справедливости».
2) Требую исключить из состава ЗУ № 22
контейнерную площадку для ТБО и КГМ, совместно
используемую с МКД уч. 21 (3й Митинский пер. д. 1)
и МКД уч. 23 (Митинская ул. 43)
Коллективное заявление правообладателей ЗУ № 22
будет предоставлено в окружную градостроительную
комиссию до 17 марта 2015 г.
20 2-17 Минаева О.В. Поскольку отсутствуют масштабы на карте, план
схемы земельного участка по адресу ул. Барышиха,
д.30, вл.1 и паспорт домовладения предлагаем
отклонить проект межевания.
21 2-18 Тамилина Т.Б. 1. Прошу привести площадь ЗУ № 22 МКД в
границах 5 микрорайона р-на Митино до
максимального значения, распределив
внутриквартальную территорию между домовлад. №
21, 22, 23 пропорционально их площадям, принимая
во внимание коэффициент «социальной
справедливости».
2. Требую исключить из состава ЗУ № 22
контейнерную площадку для ТБО и КГМ, совместно
использующую с МКД уч. 21 (3й Митинск. пер, д1) и
МКД уч. 23 (Митинск. ул. д. 43)
Коллективное заявление правообладателей ЗУ № 22
принадлежащего МКД по адресу 3Ммтинский пер д
1., к. 1 с графическими приложениям, обоснованиям,
картой предлагаемым к установлению границ участок
№ 22 будет передан в окружную градостроительную
комиссию в установленные законом сроки до 17
марта правообладателями ЗУ МКД повторно на
публичные слушания внести проект межевания
доработанные в связи с замечаниями.
22 2-19 Мельникова Т.З. Прошу привести площадь ЗУ № 22 МКД в границах 5
м-на р-на Митино до максимального значения,
распределив в квартальную территорию между
домовладениями № № 21, 22, 23 пропорционально их
площадям, принимая во внимание «коэффициент»
13

14. соц. справедливости».
Требую исключить из состава ЗУ № 22 контейнерную
площадку для ТБО и КУМ, совместно используемую
с МКД уч. 21 (3ий Митин п. 1) и МКД уч. 23 (Мит уд.
д. 43)
23 Участник
ПС
Смирнова Н.Е. Прямая речь:
«У нас есть информационные стенды, но на них не
была размещена информация о Публичных
Слушаниях. Как вы это можете обосновать и
рассказать, как жителям без интернета это было
можно узнать».
24 Участник
ПС
Кадырова З.Т. Прямая речь:
«Мне показалось, что вне внимания наших жителей
остался вопрос о межевании. Скажите минимальная
территория, и максимальная мы должны платить
налоги? Объясните, зачем мы собрались на
межевании.
То есть мы не должны проводить никакого собрания?
А убирать территорию кто будет? Вопрос насчет
парковок, люди то спрашивают? Она у нас остается?
Парковочные места остаются? Ощущение что
парковочные места на этой схеме где-то теряются.
Куда написать это замечание?»
25 Участник
ПС
Гущин Прямая речь:
«Вы меня простите, вопрос возвращает к началу. Я
правильно понял, что эта бригада архитекторов
разработала проект, в котором моя земля, то есть
земля под моим домом, то есть под нашим домом
определена и по минимуму и по максимуму. На
основе, каких то документов, на которые вы
ссылаетесь, и они у вас есть, вы это определили. Вы
могли нашему дому отнести побольше земли, или
могли бы на основе тех же документов или сделать
поменьше тот же участок земли. Я спрашиваю, про
максимальный размер, вы могли бы, вы послушаете
меня. Может быть больше? А вы поставили такую? А
вы со мной это согласовали? Вы со мной
согласовали? Не уходите от вопроса. Касается всех
нас. Касается наших детей, наших ветеранов.
Касается нас. Прямой вопрос. А вы ответили, что вы
могли бы и расширить. Главное тот участок, который
касается меня и моих жителей, дом 32. Я не могу
сказать хорошо это или плохо. Вы ко мне не пришли.
Товарищи и Валентина Дмитриевна. И вот это
называется публичные слушания. И вот сейчас я один
от этого дома. Первый раз сюда посмотрел и говорю
«о-о-о я не согласен». И с чем я не согласен? Вы
даете на все про всё одну неделю? Да почему нельзя
было сделать заранее. Когда вы садились и чертили
эти участки. Почему же? Валентине Дмитриевне не
14

15. надо было бы объяснять. Все согласовано. Все
подписались 400 человек.
Шли бы и согласовали. Вы хотите, чтобы мы в век
демократии и равенства не согласовывали. Большое
спасибо, за работу, которую провели. Но работу надо
довести до ума. Первый раз я на этом межевании».
26 Участник ПС Прямая речь:
«Такое количество людей не очень большое
обусловлено только тем, что жильцы дома № 5
просто сами инициативной группой развесили
объявления. Второй вопрос я простой обыватель и
многие согласятся, что и мы все не понимаем
является ли обязательным условием на этой схеме не
обозначать размеры. Я не понимаю сколько метров от
дома там до фока и иное».
Приложение № 3 к протоколу от 08.04.2015 № 17/15ПС:
Утверждено Комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и
застройки при Правительстве Москвы в СЗАО.
Предложения и замечания участников публичных слушаний по материалам
«Проекта межевания территории квартала, ограниченного Ангеловым переулком,
Митинской улицей, 3-м Митинским переулком, улицей Барышиха (район Митино.
СЗАО)», поступившие после проведения собрания участников публичных
слушаний:
№
п/п
Ф.И.О. Содержание замечания и предложения
1 Павелко Т.Ю. Общество с ограниченной ответственностью «НАТАЛИ –
СЕРВИС» является собственником здания торгового
центра, расположенного по адресу: Ангелов переулок, д. 1,
корп. 1, и арендатором земельного участка, площадью 0,18
га, находящегося по адресу: Ангелов переулок, вл. 1, корп.
1 (долгосрочный (до 27.01.2053 г.) договор аренды земли №
М-08-021482 от 27.01.2004 г.). Номер строения и
земельного участка на плане – 27, согласно Таблице 1
Проекта.
По результатам публичных слушаний, состоявшихся
10.03.2015 г., просим учесть следующие замечания и
предложения.
1. Площадь предоставленного нам по Договору аренды
земельного участка составляет 1800 кв.м. и включает в себя
часть внутридворового проезда, используемого нами для
доступа в здание торгового центра. По представленному на
публичные слушания Проекту межевания площадь нашего
земельного участка сокращена на 111 кв.м. (до 1689 кв.м.)
при этом часть внутридворового проезда исключена из
нашего землеотвода и передана участку жилого дома
(Ангелов пер., д.3). В связи с тем, что проезд нами
фактически используется и необходим для эксплуатации
здания, просим в Проекте межевания установить границу
вышеуказанного земельного участка по середине проезда (в
15

16. границах землеотвода 2004 года), восстановив площадь
участка в размере 1800 кв.м.
2. Для доступа к зданию ТП (участок №29 Проекта)
установить сервитут по территории участка №27, исключив
предусмотренный Проектам межевания доступ по
территории жилых участков (учитывая рельеф местности:
перепад высот более 1 метра).
2 -
36
Подписной лист в
количестве 29 чел.
Котова М.А.
Хлудов А.Г.
Гук Е.М.
Харитонова И.Н.
Журавлева Г.Г.
Захаров В.Ю.
Елина Е.В.
Альман Ю.М.
Нетесова И.А.
Чепурной А.Г.
Мартыненков В.Е.
Юшина С.Ю.
Калашникова Т.В.
Двойников Н.Н.
Кукольникова В.В.
Никифоров А.И.
Евстигнеева Л.П.
Хохлов Е.Д.
Борисова О.С.
Симбиркин А.М.
Коваль А.И.
Быковский Н.Б.
Кирилин И.А.
Мухимханов Р.А.
Ульянов В.А.
Воробьева Е.Ю.
Рак Н.П.
Гук В.И.
Ефремкина Л.Н.
Подписной лист в
количестве 6 чел.
Вертинский А.А.
Сухонос А.И.
Булгаков П.В.
Воронцов Д.Ю.
Липелис Е.Ф.
Терская Р.П.
Мы, жители МКД по адресу: 3-й Митинский пер., д. 1, к. 1,
- ПОДДЕРЖИВАЕМ предложенный «Проект межевания
территории квартала, ограниченного Ангеловым
переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским переулком
и улицей Барышиха (район Митино, СЗАО)» в части,
касающейся участка № 22, относящегося к дому по адресу –
3-й Митинский пер., д.1, к.1 – имеет следующее
предложение:
Выбираем для оформления в собственность участок с
минимальным обременением. Исключить из плана
межевания контейнерную площадку ТБО и КГМ.
Приложение: подписи жителей дома по адресу 3-й
Митинский переулок дом 1 корпус 1 – Подписной лист
МКД 3-й Митинский переулок дом 1 корпус 1 на (семи)
листах.
Мы, жители МКД по адресу: 3-й Митинский пер., д. 1, к. 1,
- НЕ ПОДДЕРЖИВАЕМ предложенный «Проект
межевания территории квартала, ограниченного Ангеловым
переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским переулком
и улицей Барышиха (район Митино, СЗАО)»
37 - Кропотова М.В. Я, Кропотова Марина Валерьевна, проживающая по адресу:
16

17. 39 Подписной лист в
количестве 2 чел.
Котова Т.Н.
Кропотова Е.А.
125368, г. Москва 3-ий Митинский пер.д1.к1 кв…, передаю
в Комиссию по вопросам градостроительства,
землепользования и застройки при Правительстве Москвы в
Северо-Западном административном округе города Москвы
подписи жителей р-на Митино СЗАО г. Москвы ПРОТИВ
«Проекта межевания территории квартала, ограниченного
Ангеловым переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским
переулком, улицей Барышиха (района Митино. СЗАО)». в
количестве 2 штук на 1 листах в связи с отклонением
данного проекта межевания и требованием его доработки.
В соответствии со ст. 68 Градостроительного кодекса г.
Москвы просим внести в Протокол публичных слушаний
по межеванию квартала 77:08:0002005, ограниченного
Ангеловым переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским
переулком, улицей Барышиха (района Митино. СЗАО)
наши замечания и предложения.
Замечания: КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ «Проекта
межевания территории квартала, ограниченного Ангеловым
переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским переулком,
улицей Барышиха (района Митино. СЗАО)». В проекте
представлена неполная и противоречивая информация,
содержатся технические ошибки, проект не учитывает
рекомендации Департамента городского имущества г.
Москвы № ДГИ-1-85588/14-1 (пп.2.) Участники слушаний
не были оповещены надлежащим образом – не было ни
объявлений в домах, на подъездах или около подъездов,
распространения местных газет с информацией о
слушаниях не было, заказных почтовых отправлений
правообладателями жилых помещений на территории
проекта проработки получено не было. Отсутствовали
надлежащие консультации. Границы ЗУ МКД установлены
произвольно, а не основаны на сведениях из первичных
документов, без учета ландшафтных особенностей и
фактического использования территории. Отсутствует
информация об объектах: экопарковке, используемой всеми
жителями р-на, расположенной в границах территории
общего пользования (уч. 65), не установлен сервитут
проезда к ней, не указан объект коммунального назначения
на уч. №№32-22 (контейнерная площадка ТБО и КГМ). В
проекте содержится ошибочная информация о доступе к
участку №22 – фактический доступ осуществляется не
через уч. № 69, а через участки №№ 65, 21, 52, изменить
назначение уч. № 67 – это спорт. площадка.
Предложения: Отклонить «Проект межевания территории
квартала, ограниченного Ангеловым переулком, Митинской
улицей, 3-м Митинским переулком, улицей Барышиха
(района Митино. СЗАО)». Вернуть проект на доработку и
назначить новые публичные слушания. Участок №22
сформировать в максимальных границах. Все
установленные Проектом межевания сервитуты проезда и
17

18. прохода с учетом согласований считаем достаточными, за
исключением того, что требуется установить сервитут
проезда к экопарковке, расположенной на уч. №65.
40 -
94
Подписной лист в
количестве 55 чел.
Никульшин А.Н.
Боброва Е.В.
Ивченко И.Н.
Сафонова Е.А.
Верещагин С.Р.
Вертинский А.А.
Бодров В.Ф.
Куницына Т.А.
Маневский В.Е.
Лебедева Н.В.
Воронцов Д.Ю.
Сухонос А.И.
Никульшина С.С.
Суворова А.В.
Подшибякина Т.П.
Синяева О.П.
Мельников В.И.
Ключников Д.В.
Ярош Г.И.
Мельникова Г.З.
Попов Е.В.
Нестеров В.А.
Ющина С.Ю.
Арчая О.В.
Зиновьева С.Г.
Двойников Н.Н.
Кулешов И.А.
Голубкин Е.И.
Шведов А.А.
Титова Н.Г.
Кропотова М.В.
Володина Т.П.
Каюмова В.М.
Тамилина Т.Б.
Ширилова Т.Н.
Долодонова Л.Н.
Баулина Т.В.
Богданов А.Н.
Литанимишорили
А.С.
Ращенко Н.В.
Ворогушина Г.А.
Мухин Б.В.
Колпакова В.И.
Я, Кропотова Марина Валерьевна, проживающая по адресу:
125368, г. Москва 3-ий Митинский пер.д1.к1 кв…, передаю
в Комиссию по вопросам градостроительства,
землепользования и застройки при Правительстве Москвы в
Северо-Западном административном округе города Москвы
подписи собственников жилых помещений МКД,
расположенного по адресу 3-ий Митинский пер., д.1, корп.1
(свидетельства о регистрации прав собственности
предоставляются по требованию) ПРОТИВ «Проекта
межевания территории квартала, ограниченного Ангеловым
переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским переулком,
улицей Барышиха (района Митино. СЗАО)», в количестве
56 штук на 6 листах в связи с отклонением данного проекта
межевания и требованием его доработки.
Текст обоснования для отклонения указанного Проекта
межевания (Приложение 1) прилагается, просим занести его
в Протокол публичных слушаний по «Проекту межевания
территории квартала, ограниченного Ангеловым
переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским переулком,
улицей Барышиха (района Митино. СЗАО)».
В соответствии со ст. 68 Градостроительного кодекса г.
Москвы просим внести в Протокол публичных слушаний
по межеванию квартала 77:08:0002005, ограниченного
Ангеловым переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским
переулком, улицей Барышиха (района Митино. СЗАО)
наши замечания и предложения.
Замечания: КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ «Проекта
межевания территории квартала, ограниченного Ангеловым
переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским переулком,
улицей Барышиха (района Митино. СЗАО)». В проекте
представлена неполная и противоречивая информация,
содержатся технические ошибки, проект не учитывает
рекомендации Департамента городского имущества г.
Москвы № ДГИ-1-85588/14-1 (пп.2.) Участники слушаний
не были оповещены надлежащим образом – не было ни
объявлений в домах, на подъездах или около подъездов,
распространения местных газет с информацией о
слушаниях не было, заказных почтовых отправлений
правообладателями жилых помещений на территории
проекта проработки получено не было. Более подробно
замечания изложены в Приложении №1.
Предложения: ОТКЛОНИТЬ Проект межевания территории
квартала, ограниченного Ангеловым переулком, Митинской
улицей, 3-м Митинским переулком, улицей Барышиха
(района Митино. СЗАО). Установить границы ЗУ МКД 3-ий
Митинский пер. д1.к1 в максимальных границах. Вернуть
проект на доработку и назначить новые публичные
18

19. Манвеева
Пилюгин В.А.
Романова М.Н.
Полугодина О.В.
Васильев С.Ю.
Коновалов Т.Н.
Хохлов А.А.
Дод Виктория И.В.
Абрамова Г.М.
Кадыкова З.М.
Кобитева О.В.
Щербакова В.А.
слушания. Поданные правлением ЖСК «Митино-15»
предложения по ЗУ N22 МКД в рамках ПС по Проекту
межевания об установлении границ ЗУ по отмостке дома
считаем незаконными, нарушающими имущественные
права собственников жилых помещений в МКД 3-ий
Митинский пер. д1., к.1.
Приложение 1.
Замечание и предложения по «Проекту межевания
территории квартал, ограниченного Ангеловым переулком,
Митинской лицей, 3-м Митинским переулком, улицей
Барышиха (района Митино. СЗАО)» и внесению в него
поправок.
Предложение: Мы, собственники жилых помещений в
МногоКвартирном Доме, расположенном по адресу 3-ий
Митинский пер. д.1 к.1 (далее – МКД), правообладатели
Земельного Участка МКД в составе общедолевой
собственности (далее – правообладатели ЗУ МКД
(свидетельства о регистрации права на жилое помещение в
МКД предоставляется по требованию) требуем отклонить
«Проект межевания территории квартала, ограниченного
Ангеловым переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским
переулком, улицей Барышиха (района Митино. СЗАО)»)»
(далее – Проект межевания), требуем установить границы
ЗУ МКД 3-ий Митинский пер. д1, к1 в максимальных
границах внесения в Проект межевания поправок,
указанных ниже. Поданные правлением ЖСК «Митино-15»
предложения по ЗУ N22 МКД в рамках ПС по Проекту
межевания об установлении границ ЗУ по отмостке дома
считаем незаконными, нарушающими имущественные
права собственников жилых помещений в МКД 3-ий
Митинский пер. д1, к.1.
Замечания: Мы КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ уменьшения
ЗУ МКД и ТРЕБУЕМ установлении размеров ЗУ МКД в
максимальных границах в рамках публичных слушаний по
согласованию «Проекта межевания территории квартала,
ограниченного Ангеловым переулком, Митинской улицей,
3-м Митинским переулком, улицей Барышиха (района
Митино. СЗАО)» (период проведения с 23 февраля 2015 г.
по 03 марта 2015 г). Представленный на ПС проект
межевания нарушает ряд статей федеральных законов:
Земельного, Жилищного, Градостроительного,
Гражданского Кодексов, Закона о Кадастре и
Государственной Регистрации недвижимости; отсутствует
Техническое Задание (далее – ТЗ) для производства работ в
соответствии с Госконтрактом; проект выполнен
ненадлежащим образом. Данный проект межевания, а по
факту ПЕРЕмежевания, нарушает права собственников
жилых помещений в МКД – правообладателей ЗУ МКД в
границах 5 микрорайона района Митино города Москвы в
части владения ЗУ МКД в составе общедолевого
19

20. имущества. В представленном на ПС актуализированном
проекте межевания изменены границы фактического
землепользования придомовых территорий жилых домов,
план фактического использования территории (лист 34)
содержит ошибки и недостоверно отображает информацию
об объектах, размещенных на территории. Данные факты
указывают на то, что натурные обследования территории,
являющиеся неотъемлемой частью работ по межеванию
кварталов сложившейся жилой застройки, не были
проведены. При проведении работ по межеванию квартала
не были соблюдены рекомендации ДГИ и Росреестра,
согласно которым при проведении межеваниях жилых
кварталов сложившейся жилой застройки границы
земельных участков должны привязываться к реальным
разделителям, в частности, -бордюрным камням проездов,
не соблюдены требования формирования участков с
минимальным количеством разворотных точек, избегая
изломанности границ.
Наши основания по отклонению «Проекта межевания
территории квартала, ограниченного Ангеловым
переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским переулком,
улицей Барышиха (района Митино. СЗАО)».
1. На ПС не были представлены первичные документы,
устанавливающие площади ЗУ МКД в границах 5
микрорайона района Митино города Москвы.
2. В рамках ПС установлены многочисленные факты
нарушений процедуры согласования проекта межевания и
процедуры проведения публичных слушаний:
- отсутствие надлежащего оповещения правообладателей
ЗУ МКД (собственники не были уведомлены о ПС по
«Проекту межевания территории квартала, ограниченного
Ангеловым переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским
переулком, улицей Барышиха (района Митино. СЗАО). Не
было ни объявлений в домах, на подъездах или около
подъездов, распространения местных газет с информацией
о слушаниях не было. заказных почтовых отправлений с
уведомлением о проведении Проекта межевания квартала
77:08:0002005, ограниченного Ангеловым переулком,
Митинской улицей, 3-м Митинским переулком, улицей
Барышиха (района Митино. СЗАО) правообладателями
жилых помещений на территории проекта проработки
получено не было.
- отсутствие надлежащих консультаций;
- отказ регистрации участников ПС, являющихся
правообладателями жилых помещений на территории, в
границах которой проводятся публичные слушания по
межеванию территории, в журнале правообладателей.
регистрация правообладателей жилых помещений МКД,
расположенных на территории, в границах которой
проводятся публичные слушания по межеванию территории
20

21. в журнале жителей на очном собрании участников
публичных слушаний по Проекту межевания.
- журнал правообладателей на очном собрании участников
ПС содержал недостаточное количество листов, не
позволившее зарегистрировать всех правообладателей,
которые приняли участие в собрании участников ПС по
«Проекту межевания территории квартала, ограниченного
Ангеловым переулком, Митинской улицей, 3-м Митинским
переулком, улицей Барышиха (района Митино. СЗАО)».
3. В проекте представлена неполная и противоречивая
информация. В проекте имеется существенное количество
технических ошибок и недостоверных сведений, что
требует внесения изменений, в частности, изменение
границ ЗУ №22 МКД 3-ий Митинский пер. д1.к1: В
нарушение требований ТЗ по Госконтракту границы ЗУ
МКД установлены произвольно, а не основаны на
сведениях из первичных документов, без учета
ландшафтных особенностей и фактического использования
территории, не указан объект коммунального назначения на
участке №21-22 (контейнерная площадка ТБО и КГМ
площадью около 60 м кв);
4. ЗУ «территорий общего пользования» (№№ 66, 67)
частично изъяты из площадей ЗУ МКД №22; и №23.
Правообладатели ЗУ МКД №22 границы территорий
общего пользования №№ 66, 67 и их изъятие не
согласовывали;
5. В п.1.4. «Планировочное обоснование местоположения
границ земельных участков существующих зданий,
сооружений, территорий общего пользования,
неиспользуемых территорий и условий предоставления
земельных участков» (лист 10) содержится ошибочная
информация о доступе к участку №22. Указано, что
«Доступ к участку осуществляется по территории общего
пользования – участок № 69», при том, что уч. № 69 не
граничит с участком № 22. Фактически доступ к участку
№22 осуществляется по территории общего пользования –
участок № 65 с Митинской улицы, через участок №52
(сервитут проезда и прохода) и по жилому участку №21
(сервитут проезда и прохода) с 3-его Митнского переулка.
6. Не указан объект коммунального назначения на участку
№21-22 (объект показан в графическом Приложении №2-1,
№2-3)
7. Не указаны перепады высот уч. 22, которые являются
причиной невозможности эффективного использования
территории.
8. Не указаны территории автостоянок: открытая парковка
автотранспорта (экопарковка) на территории общего
пользования уч № 65, расположенном между домами № 1 и
№ 3 по 3-ему Митинскому пер. Для проезда к указанной
экопакровке, расположенной в границах уч. № 65, не
21

22. установлен сервитут проезда и прохода. Указанные места
паркирования а/м (экопарковка) в границах территории
общего пользования на бульварной зоны 5 мкрн,
используется всеми жителями р-на. Фактическое
расположение а/м парковки общего пользования,
расположенной на уч. № 65 (бульварная зона 5 мкрн.
Митино) показано в графическом Приложении № 2-1.
9. Участок № 67 фактически является спортивной
площадкой, в т.ч. используется для районных
соревнований. В проекте межевания обозначен как детская
площадка. Требуется исправить.
В связи с вышеперечисленным требуем:
1) Установить границы ЗУ МКД 3-ий Митинский пер.
д.1.к1 в максимальных границах соответствии с
изменениями, согласно приложенной схеме (Приложения
№2-1, №2-2, №2-3). Спрямить границу участка №22
согласно приложенной схеме, что позволит значительно
уменьшить количество поворотных точек, исключит
прохождение границы уч №22 через участок, фактически
занятый объектом хозяйственного назначения, не
отображенным на плане фактического использования и на
Проекте межевания, и доступ к которому должен
предоставляться в круглосуточном режиме.
2) Довести площадь ЗУ №22 МКД в границах 5
микрорайона района Митино до максимального значения,
распределив внутриквартальную территорию между
домовладениями №№21, 22, учитывая то, что в состав ЗУ
№22 в качестве полезной площади включен ЗУ с перепадом
высот, не пригодный для полезного использования, а также
из уч. №22 исключены частично участки детской и
спортивной площадок (уч. №66, уч № 7).
3) Внести изменения в п.1.4. «Планировочное обоснование
местоположения границ земельных участков
существующих зданий, сооружений, территорий общего
пользования, неиспользуемых территорий и условий
предоставления земельных участков» по уч. 22. (лист 10).
Заменить слова «Доступ к участку осуществляется по
территории общего пользования – участок № 69» на слова
«Доступ к участку осуществляется по территории общего
пользования – участок № 65 с Митинской улицы, через
участок № 52 (сервитут проезда и прохода для уч № 52) и
по жилому участку №21 (сервитут проезда и прохода) с 3-
его Митинского переулка.
4) Не устанавливать сервитут проезда через участок №22.
Считаем, что сервитут проезда, установленный через уч. 21,
является достаточным для проезда и прохода к уч. № 48 и
у .№ 49. Дополнительным проездом к участкам № 48, №49
следует сделать пожарный проезд вдоль МКД № 21 с
заездом с 3-го Митинского переулка, вдоль экопарковки,
что сделает экопарковку, размещенную на территории
22

23. общего пользования, доступной для использования
жителями. Просим установить сервитут проезда к
территории экопарковки, расположенной в границах уч. №
65 напротив дома 3-ий Митинский пер, д.3.
5) Внести экопарковку, расположенную на бульварной зоне
5 мкрн Митино в «План фактического использования
территории» (лист. 34) и указать расположение данной
автостоянки, расположенной в границах уч. № 65, на
«Плане межевания территории» (лист 41), обеспечив доступ
к местам паркирования а/м, расположенным в границах
территории общего пользования (экопарковке на уч № 65)
установлением сервитута проезда по уч. №21.
6) Указать наличие перепада высот на уч. №22 (см
Приложение №2-1).
7) Указать фактическое расположение объектов торговли,
кафе, аптеки и др. объектов, расположенных на уч. №21, на
«Плане фактического использования) с привязкой к
реальному расположению входов в вышеуказанные
учреждения.
8) Предоставить сведения о государственном контракте с
ТЗ на разработку данного Проекта межевания.
9) Предоставить проект межевания на повторное
рассмотрение правообладателям ЗУ МКД 3-ий Митинский
пер, д1.к1 ДО проведения этапа II ТЗ, без дополнительного
расходования на это бюджетных средств. Пригласить для
обсуждения проекта межевания представителя
правообладателей МКД и представителя ДГИ как заказчика
проекта. В противном случае с долей высокой вероятности
проект межевания будет повторно отклонен.
Перечисленные предложения не вступают в противоречие с
фактическим использованием территории как в части
функционального использования, так и в части планировки
территории, соответствуют рекомендациям Департамента
городского имущества (согласования, лист 71 Проекта
межевания), существенно уменьшают количество
поворотных точек и вклинивания объекта хозяйственного
назначения, доступ к которому должен быть обеспечен в
круглосуточном режиме, в ЗУ МКД, в участки №№ 21, 22.
Дополнительно сообщаем:
В соответствии со ст. 36 Земельный кодекс РФ:
Приобретение прав на земельные участки, которые
находятся в государственной или муниципальной
собственности и на которых расположены здания, строения,
сооружения Граждане и юридические лица, имеющие в
собственности, хозяйственном ведении или оперативном
управлении здания, строения, сооружения, расположенные
на земельных участках, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, приобретают права на
эти земельные участки в соответствии с настоящим
Кодексом. Исключительное право на приватизацию
23

24. земельных участков или приобретение права аренды
земельных участков имеют граждане и юридические лица –
собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на
условиях, которые установлены настоящим Кодексом,
федеральными законами.
При этом в соответствии с п. 2 ст. 23 ФЗ N 189 «О
государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним»
2. Государственная регистрация возникновения, перехода,
ограничения (обременения) или прекращения права на
жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах
одновременно является государственной регистрацией
неразрывно связанного с ним права общей долевой
собственности на общее имущество. Таким образом,
государственная регистрация права хотя бы одного
собственника жилого или нежилого помещения в
многоквартирном доме (и одновременная государственная
регистрация неразрывно связанного с ним права общей
долевой собственности на общее имущество в
многоквартирном доме, в том числе на земельный участок)
является юридическим актом признания и подтверждения
государством возникновения прав собственников
помещений в многоквартирном доме на указанное
имущество, в том числе на земельный участок.
Правообладатели ЗУ МКД (уч 22) в границах 5
микрорайона района Митино категорически против изъятия
неотъемлемых элементов ЗУ МКД, а именно: детских,
спортивных, площадок для отдыха, озелененных участков,
внутриквартальных проездов, тепловых
пунктов/трансформаторных подстанций и пр. в территории
общего пользования без согласования с собственниками
МКД и требуют увеличить размеры ЗУ №22 МКД,
распределив всю внутриквартальную территорию в
границах красных линий, пропорционально площадям МКД
(уч №№ 21, 22, 23).
В обязательном порядке включается в состав придомовой
территории – земельный участок многоквартирного дома со
следующими элементами на участке:
1. Часть 1 статья 36 Жилищного кодекса Российской
Федерации устанавливает, что собственникам помещений в
многоквартирном доме принадлежат на праве общей
долевой собственности земельный участок, на котором
расположен данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства и иные предназначенные для
обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного
дома объекта, расположенные на указанном земельном
участке.
2. В силу пункта 5.5 раздела 5 «Функционально-
планировочная организация территории участка жилой,
смешанной жилой застройки» МГСН 1.01-99 участок жилой
24

25. застройки состоит из площади подошвы застройки и
придомовой территории, включающей следующие
обязательные элементы: подходы и подъезды к дому,
гостевые автостоянки, территории зеленых насаждений с
площадками для игр и отдыха.
3. Согласно пункту 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 земельный
участок должен предусматривать возможность организации
придомовой территории с четким функциональным
зонированием и размещением площадок отдыха, игровых,
спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок
автотранспорта, земельных насаждений.
4. Согласно подпунктам «е» и «ж» пункта 1 Правил
содержание общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденного постановлением Правительства РФ от
13.08.06 № 491 в состав общего имущества включаются:
- земельный участок, на котором расположен
многоквартирный дом, и границы которого определены на
основании данных государственного кадастрового учета, с
элементами озеленения и благоустройства;
- иные объекты, предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома,
включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты,
предназначенные для обслуживания одного
многоквартирного дом, коллективные автостоянки, гаражи,
детские и спортивные площадки, расположенные в
границах земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом.
Собственники жилых помещений владеют ЗУ МКД на
основании и в объеме 36 статьи Жилищного Кодекса РФ;
регистрация на кадастровом учете ЗУ МКД носит
правоподтверждающий, а не правоустанавливающий
характер. Правообладатели ЗУ МКД в границах 5
микрорайона района Митино города Москвы заявляют о
своем ранее возникшем праве на земельные участки в
границах территории и требуют увеличения ЗУ МКД до
максимальных значений.
Данным обращением мы – собственники жилых помещений
в МКД в границах 5 микрорайона район Митино города
Москвы (свидетельства о регистрации права на жилое
помещений в МКД предоставляются по требованию) –
правообладатели ЗУ МКД заявляем, что данный проект
межевания нарушает первичность законных прав нашего
публично-правового образования на внутриквартальные ЗУ
в соответствии с ч. 1, ст. 36 Земельного кодекса РФ:
Приобретение прав на земельные участки, которые
находятся в государственной или муниципальной
собственности и на которых расположены здания, строения,
сооружения: Граждане и юридически лица, имеющие в
собственности, хозяйственном ведении или оперативном
управлении здания, строения, сооружения, расположенные
25