ALBANIA REGISTRAZIONE DI BENI IMMOBILE Per i beni immobili in Albania viene richiesta la registrazione presso gli Uffici Locali di registrazione delle Proprietà Immobiliari. Tuttavia non tutti i diritti sono soggetti a registrazione, come ad esempio: per i diritti relativi ad un contratto di locazione avente durata inferiore a nove anni non è richiesta la registrazione. La registrazione della proprietà immobiliare in Albania è disciplina dalla legge n.33/2012 “La Registrazione della Proprietà Immobiliare”, come modificata. L’autorità centrale competente per la registrazione dei beni immobili è l’Ufficio Centrale per la Registrazione delle Proprietà Immobiliari, che coordina diversi Uffici Locali di registrazione dei beni immobili situati in tutta l’Albania. Nel caso in cui l’immobile venga registrato per la prima volta, l’Ufficio locale competente lo registra temporaneamente per un periodo di tempo di 45 giorni, per consentire a chiunque sia interessato di presentare reclami o richieste allo stesso Ufficio, prima di effettuare la registrazione definitiva dell’immobile (c.d. registrazione temporanea). Ai sensi del codice civile (“CC”) della Repubblica d’Albania, gli immobili non potrebbero costituire oggetto di una regolare transazione qualora non iscritti al Registro delle Proprietà Immobiliari. I dati dell’immobile e/o altri documenti che incidano sui diritti dei proprietari devono obbligatoriamente essere registrati al Registro delle Proprietà Immobiliari entro 45 giorni dalla data della loro costituzione, come ad esempio: il posizionamento della proprietà (pianta) ed i relativi confini; data di registrazione; atto d’acquisizione della proprietà; identità del proprietario; gravami, locazioni, diritto di utilizzare la proprietà ed ogni altro diritto analogo connesso alla proprietà stessa, che viene dal proprietario trasferito a terzi. Qualora durante il periodo della registrazione temporanea non siano presentati reclami o altre pretese, la proprietà sarà poi considerata registrata a titolo definitivo. Invece, in caso di pretese, non risultanti da accordi, il tribunale di competenza deciderà sulla controversia, con l’obbligo per il pubblico ufficiale del Registro Locale delle Proprietà Immobiliari di annotare la controversia in atto e la succesa decisione del tribunale. LPA LEGAL: www.lpalbania.com info@lpalbania.com

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ALBANIA REGISTRAZIONE
DI BENI IMMOBILE
Per i beni immobili in Albania viene richiesta
la registrazione presso gli Uffci Locali di
registrazione delle Proprietà Immobiliari.
Tuttavia non tutti i diritti sono soggetti a
registrazione, come ad esempio: per i diritti
relativi ad un contratto di locazione avente
durata inferiore a nove anni non è richiesta
la registrazione.
La registrazione della proprietà immobiliare
in Albania è disciplina dalla legge n.33/2012
“La Registrazione della Proprietà
Immobiliare”, come modifcata.
L’autorità centrale competente per la
registrazione dei beni immobili è l’Uffcio
Centrale per la Registrazione delle
Proprietà Immobiliari, che coordina diversi
Uffici Locali di registrazione dei beni
immobili situati in tutta l’Albania.
Nel caso in cui l’immobile venga registrato
per la prima volta, l’Ufficio locale
competente lo registra temporaneamente
per un periodo di tempo di 45 giorni, per
consentire a chiunque sia interessato di
presentare reclami o richieste allo stesso
Ufficio, prima di effettuare la registrazione
definitiva dell’immobile (c.d. registrazione
temporanea).
Ai sensi del codice civile (“CC”) della
Repubblica d’Albania, gli immobili non
potrebbero costituire oggetto di una
regolare transazione qualora non iscritti al
Registro delle Proprietà Immobiliari.
I dati dell’immobile e/o altri documenti che
incidano sui diritti dei proprietari devono
obbligatoriamente essere registrati al
Registro delle Proprietà Immobiliari entro 45
giorni dalla data della loro costituzione,
come ad esempio:
il posizionamento della proprietà (pianta) ed
i relativi confni; data di registrazione; atto
d’acquisizione della proprietà; identità del
proprietario; gravami, locazioni, diritto di
utilizzare la proprietà ed ogni altro diritto
analogo connesso alla proprietà stessa, che
viene dal proprietario trasferito a terzi.
Qualora durante il periodo della
registrazione temporanea non siano
presentati reclami o altre pretese, la
proprietà sarà poi considerata registrata a
titolo defnitivo.
Invece, in caso di pretese, non risultanti da
accordi, il tribunale di
competenza deciderà sulla controversia,
con l’obbligo per il pubblico uffciale del
Registro Locale delle Proprietà
Immobiliari di annotare la controversia in
atto e la succesa decisione del tribunale.