Visie op het hoe en waarom achter ons voorstel voor renovatie van een pand uit 1850.

1. visiepresentatie
07 november 2011

2. INHOUD
visiepresentatie renovatie kantoorpand
impressie
project opbouw
visie 13
05 17 27 colofon
18
07
plan van aanpak
03 stijlelementen
inleiding 16
turn key
02

3. OMGEVING
Huize Landzicht of Huize Cellendonk ligt aan de rand van
LOCATIE
het dorp Kerk-Avezaath in een zeer landelijke omgeving visiepresentatie renovatie kantoorpand
03

4. HISTORIE
Huize Cellendonk is als woonhuis gebouwd. De familie Heuff
HISTORIE
woonde hier. Zij waren in de wijde omgeving bekend als visiepresentatie renovatie kantoorpand
paardenhandelaren.
De bijgebouwen zijn afgebroken en het gebouw kreeg in
1964 te functie van gemeentehuis.
Tegenwoordig huisvest het pand Uit®waarde, voorheen
genaamd Recreatiemaatschappij Rivierengebied.
04

5. PAND
Huize Cellendonk heeft aan de buitenzijde een duidelijke
PAND
stijl die aansluit bij de gebouwen die dateren rond 1850. visiepresentatie renovatie kantoorpand
Het interieur zoals dit tegenwoordig is, sluit hierop in het
geheel niet aan.
Omdat Uit®waarde voornemens is een gehele renovatie
van het interieur uit te laten voeren is ons advies hierbij een
aantal sfeerelementen terug te laten keren die wel
aansluiten bij de stijlperiode van rond 1850.
Dit kan op traditionele wijze, maar hoeft niet. Door een
aantal eigentijdse ingrepen kan eenvoudig aan de originele
stijlperiode gerefereerd worden.
05

6. TIJDSGEEST
Met de ervaring van een grondige renovatie op onze
TIJDSGEEST
referentielijst beseffen wij heel goed welke keuze visiepresentatie renovatie kantoorpand
mogelijkheden er bestaan om huize Cellendonk op gepaste
wijze aan te pakken.
06

7. HOUTWERK STIJLELEMENT
Wanneer deuren worden voorzien van panelen en bijpassend HOUTWERK
deurbeslag heeft dit grote invloed op de totale sfeer. visiepresentatie renovatie kantoorpand
07

8. VLOERAFWERKING STIJLELEMENT
Een rustige, natuurlijke vloer kan de sfeer van het pand VLOER
perfect laten aansluiten op de sfeer van de omgeving. visiepesentatie renovatie kantoorpand
08

9. PLAFOND STIJLELEMENT
De plafondkeuze is een alles bepalend element. Dit kan op PLAFOND
diverse wijzen afhankelijk van de totaal sfeer die visiepresentatie renovatie kantoorpand
nagestreefd wordt.
09

10. TOILETRUIMTEN STIJLELEMENT
De sanitaire ruimte kan op eenvoudige manier aansluiting TOILETTEN
vinden bij een modern-klassieke uitstraling. visiepresentatie renovatie kantoorpand
10

11. TRAPPENHUIS STIJLELEMENT
Een nieuwe trapleuning en de toevoeging van een loper TRAPPENHUIS
maakt het trappenhuis open en licht. visiepresentatie renovatie kantoorpand
11

12. VERLICHTING STIJLELEMENT
Door verlichtingselementen, met een knipoog naar de VERLICHTING
grandeur die past bij de oorsprong van het pand, aan te visiepresentatie renovatie kantoorpand
brengen op strategische plaatsen kun je op eenvoudige
wijze de klassieke sfeer terughalen in het pand.
12

13. PLATTEGRONDEN
De indeling van alle ruimten zal zo optimaal mogelijk
PLATTEGROND
worden geadviseerd. De functionaliteit en ruimtebeleving visiepresentatie renovatie kantoorpand
zullen op elkaar worden afgestemd.
souterrain bel-etage
verdieping zolder
13

14. TRAPPENHUIS EN KEUKEN
3D IMPRESSIE
visiepresentatie renovatie kantoorpand
14

15. SANITAIRE RUIMTE
3D IMPRESSIE
visiepresentatie renovatie kantoorpand
15

16. TURN KEY
Of het in uw bedrijf gaat om een kleine
WAT DOEN WIJ?
verhuizing, aanschaf van een nieuwe visiepresentatie renovatie kantoorpand
bureaustoel of een totale nieuwe inrichting.
PLAN@OFFICE Brabant is uw enige
aanspreekpunt.
Als turn key specialist verzorgen we het
project van vloer tot en met plafond, van
stoel tot beplanting. Het proces wordt
gevolgd, geleid en desgewenst bijgestuurd
door de projectmanager.
16

17. WELKE STAPPEN
NEMEN WIJ?
visiepresentatie renovatie kantoorpand
17

18. PLAN VAN
AANPAK
visiepresentatie renovatie kantoorpand
technisch
ontwerp/bestek
voorbereiding/
conceptontwerp 04 planning
02 06 08 oplevering
07
03
uitvoering
01 definitief ontwerp
programma 05
van eisen
samenstellen
18
projectteam

19. FASE 01
visiepresentatie renovatie kantoorpand
PROGRAMMA VAN EISEN
Voordat er voorstellen en/of ontwerpen gemaakt kunnen worden,
moet de ruimtevraag en het ruimteaanbod worden vastgesteld.
Daarnaast is een technisch programma van eisen van belang,
waarin alle ontwerpbepalende functionele eisen weergegeven
worden.
Hiermee kan een keuze worden gemaakt over de richting waarin
het interieurontwerp zich dient te ontwikkelen.
Wat wil Uit®waarde? ... Simpele vraag, maar raakt precies de kern.
We willen niet op jullie stoel gaan zitten. We denken met jullie, niet
voor jullie.
19

20. FASE 02
visiepresentatie renovatie kantoorpand
HET CONCEPTONTWERP
Het conceptontwerp is de eerste visuele vertaling van het
programma van eisen en vormt de basis voor de rest van het
project.
De keuzes tijdens het conceptontwerp, de analyse van het pand en
de adviezen rondom het voorlopig ontwerp zijn van grote invloed
op planning, budget en kwaliteit.
PLAN@OFFICE zal zich in deze fase alert opstellen op het bewaken
van de uitgangspunten en waar nodig alternatieven aandragen
om binnen de projectdoelstellingen te blijven.
20

21. FASE 03
visiepresentatie renovatie kantoorpand
HET DEFINITIEF ONTWERP
Uit de gekozen mogelijkheden wordt het conceptontwerp,
eventueel via een tussenstap: het voorlopig ontwerp, definitief
gemaakt.
Er wordt een besluit genomen over het materiaalgebruik en
kleurstellingen. Daarnaast worden zaken zoals werkprocessen,
routing en andere relevante zaken verwerkt.
Een belangrijk element voor PLAN@OFFICE in deze fase is het blijven
monitoren van het gestelde programma van eisen en tijdsplanning.
21

22. FASE 04
visiepresentatie renovatie kantoorpand
HET TECHNISCH ONTWERP / BESTEK
In deze fase bepalen we samen met Uit®waarde welke
interieurelementen we gaan inzetten en worden uitgebreide
‘technische’ specificaties gemaakt met bijbehorende tekeningen.
Daarnaast worden offertes opgevraagd en beoordeeld op
kwaliteit, compleetheid en prijs om zo het beste resultaat te krijgen.
22

23. FASE 05
visiepresentatie renovatie kantoorpand
HET PROJECTTEAM
Voor de uitvoering van de opdracht zal door ons het volgende
projectteam worden ingezet. Uiteraard betreft dit een voorstel wat
nader dient te worden ingevuld na opdrachtverstrekking.
Marcel van Loon – Projectmanager en aanspreekpunt.
Verantwoordelijk voor de coördinatie en voor de aansturing van
elektriciens, schilders, timmerlieden en andere aan het werk
gerelateerde personen.
Naomy Dentro - Interieurarchitect, verantwoordelijk voor het
uitwerken van de indelingsplannen en 3D visualisaties. Naomy wordt
ondersteund door Olga Tange; manager van de ontwerpstudio.
Leo Gerritsen – Productmanager, begeleidt het inkoopproces en
houdt toezicht op de levertijden.
23
Sander van Driel – Projectleider en dagelijks aanspreekpunt ter
plekke op het project.

24. FASE 06
visiepresentatie renovatie kantoorpand
DE VOORBEREIDING / PLANNING
Op basis van werkomschrijvingen en detailtekeningen en met de, in
overleg met Uit®waarde, geselecteerde partijen wordt de
uitvoering zorgvuldig voorbereid.
Door onze ervaring op het gebied van projectmanagement
proberen we de impact van dit traject op de dagelijkse gang van
zaken bij Uit®waarde tot een minimum te beperken.
Op tijd, binnen budget en boven verwachting.
24

25. FASE 07
visiepresentatie renovatie kantoorpand
DE UITVOERING
Het fysieke aspect. Als turn key projectinrichter heeft PLAN@OFFICE
de ervaring, het netwerk en de knowhow om dit te stroomlijnen.
We zullen ervoor zorgen dat alle input van leveranciers op het
[technisch] ontwerp en bestek worden afgestemd.
De voortgang, kosten en kwaliteit worden hierbij voortdurend
bewaakt.
25

26. FASE 08
visiepresentatie renovatie kantoorpand
DE OPLEVERING
De uitgevoerde werkzaamheden worden gecontroleerd en indien
nodig aangepast.
Het project wordt afgerond met een oplevering waarbij we
gezamenlijk kritisch kijken naar het eindresultaat.
Wij zijn pas tevreden als Uit®waarde dat ook is!
26

27. CONTACT
visiepresentatie renovatie kantoorpand
Industrieweg 48-8
5145 PW Waalwijk
T +31 (0) 416 348 524
www.planatofficebrabant.nl
Marcel van Loon
marcel@planatofficebrabant.nl
M +31 (0) 653 706 183
27