Article about Structura.biz' new location.

1. Structura.biz zweert bij uitbreiding
volgens olievlekprincipe
Vastgoedmakelaar betrekt nieuwe kantoren
Structura.biz betrok zopas nieuwe
kantoren in een kasteeltje te Strombeek-Bever
Stuctura Business Property wijzigt binnenkort zijn commerciële benaming in Structura.biz. De nieuwe naam refereert enerzijds naar de exclusieve bedrijfsmatige focus van de vastgoedmakelaar, anderzijds naar de
nieuwe webstek. Structura.biz, dat zopas nagelnieuwe kantoren betrok in de
schaduw van de Heizelpaleizen te Strombeek-Bever en eerder zijn activiteiten tot de Vlaamse Ruit uitbreidde, heeft de ambitie zich op korte termijn
sterker in Vlaanderen te positioneren. Dichter bij huis, is het bedrijf vastbesloten zich tussen de grote internationale spelers op de kantorenmarkt in
Brussel-Centrum te wurmen.
Meer dan twintig jaar terug ging
Structura in Vlaams-Brabant van
start als residentieel vastgoedmakelaar. Rond het begin van het
nieuwe millennium deinde het
activiteitenspectrum van het makelaarskantoor uit naar het bedrijfsmatig vastgoed. In 2002 nam
Structura zijn intrek in een nieuw
bedrijfspand aan de I. Meyskensstraat te Wemmel. Daar werden
de residentiële en bedrijfsmatige
vastgoedmarkt vanuit verschil-
lende juridische entiteiten bewerkt. Ze worden respectievelijk
geleid door Wouter De Neve en
zus Klara, kinderen van oprichter
Luc De Neve. “De scheidingslijn
tussen Structura Residentieel en
Structura Business Property werd
doorheen de jaren steeds groter. Met de ingebruikname van
nieuwe kantoren door Structura.
biz in Strombeek-Bever, krijgt die
operationele scheiding thans ook
een fysisch verlengstuk,” aldus
Bemiddelaars in overname van KMO bedrijven
Klara De Neve, zaakvoerster van
Structura.biz.
Structura.biz organiseert zijn bedrijvigheden in drie divisies, met
name Industrie, Kantoren en Retail. “Industrie tekent voor zowat
60% van de inkomsten, kantoren
en retail voor respectievelijk 30%
en 10%,” geeft onze gesprekspartner aan.
Prestigieuze uitvalsbasis
Structura.biz bracht zopas zijn
kantoren onder in een klein
kasteelgebouw langsheen de
Romeinsesteenweg te Strombeek-Bever. Eigenaar en projectontwikkelaar Aura, in handen
van Dimitri Saerens, investeerde
fors in een omvangrijke renovatie-operatie. Resultaat is 1.000
m² functionele kantoorvloer in
een prestigerijke omgeving, die
onmiddellijk aansluiting geeft op
het snelwegennetwerk.
Een private equity-speler nam
intussen zijn intrek in het pand.
Structura.biz heeft een verdieping van 250 m² in gebruik en
krijgt ook een belangrijk deel van
de onderliggende gemeenschappelijke ruimte, waar een cafetaria,
bar en vergaderruimtes worden
ingericht, ter beschikking. De
resterende 250 m² kantooroppervlakte wordt op de huurmarkt
aangeboden.
Vlaamse Ruit
Structura.biz heeft inmiddels
twaalf medewerkers. In 2006
breidde de bedrijfsmatige vastgoedspeler, aanvankelijk voornamelijk actief in de Brusselse
periferie, zijn actieradius tot de
Vlaamse Ruit (Brussel-GentAnterpen-Leuven) uit.
Klara De Neve: “Structura.biz
hanteert een uitbreidingsstrategie volgens het olievlekprincipe.
Zoals onze nieuwe baseline “As a
local we know the area” aangeeft,
streven we onderscheid na ten
opzichte van de grote, internationale makelaars via een sterke
lokale verankering en dito expertise. Elke regio wordt bewerkt
door een bepaalde medewerker,
bij voorkeur afkomstig uit die
regio of die er op zijn minst affiniteit mee heeft, om zo sterk en
zo diep mogelijk lokaal te veran-
keren. Naar potentiële klanten
toe beogen we middels die aanpak een zo laagdrempelig mogelijke insteek. We voegen bijgevolg
slechts een regio aan ons actieterrein toe indien we daartoe over
de lokale specialistische kennis
beschikken”.
Momenteel schurkt Structura.biz
tegen de grenzen van de Vlaamse
Ruit aan. “In de nabije toekomst
zetten we evenwel in op een gevoelige versterking van onze
marktpositie in Vlaanderen”,
onthult De Neve, die verkiest op
eigen kracht natuurlijk door te
groeien zonder blind te blijven
voor mogelijke opportuniteiten.
Kantorenmarkt
Brussel-Centrum
actiever bewerken
De kantorenmarkt in de Brusselse Rand wordt gekenmerkt
door een hoge leegstand. Structura.biz hanteert terzake evenwel
een positieve benadering. “De
huidige crisis houdt voor eindgebruikers behoorlijk wat opportuniteiten in, zowel op gebied van
huur als verkoop,” weet De Neve.
Dat blijkt uit het feit dat heel wat
eindgebruikers zich tot aankoop
laten verleiden, terwijl ze voorheen uitsluitend huurden.
Als familiale speler neemt Structura.biz zich tevens voor zich
actiever op de kantorenmarkt in
het Brusselse stadscentrum te bewegen. Een domein dat de grote
internationale vastgoedmakelaars
zich, zoals bekend, wat graag toeëigenen. “Het is een harde en bijzonder concurrentiële markt. Het
blijft niettemin de grootste markt
in België, die pal aan onze achterdeur ligt. Het zou jammer zijn om
die onontgonnen te laten,” besluit
Klara De Neve. ■
Sedert 1990 uw bron van vertrouwen bij overnames
OVERNAMEBEGELEIDING OP KMO NIVEAU
Overnamebemiddeling op maat
Atkinson is reeds meer dan 20 jaar gespecialiseerd in
Atkinson is als onafhankelijke overnamebemiddelaar
Atkinson beschikt over een zorgvuldig beheerde databank
Atkinson staat voor een 100% trajectbegeleiding,
overnamebegeleiding van rendabele kmo’s.
van kandidaat-overnemers en investeerders.
partner van verschillende grote financiële instellingen.
van de waardebepaling tot en met de afronding
van de verkooptransactie.
www.atkinson.be
Achterstenhoek 48 • 2275 Lille • Antwerpen, België • T.: +32(0) 14 88 09 37 • F.: +32(0) 14 88 02 72 • info @ atkinson.be
dVO
9
Klara De Neve (Structura.biz) zweert
bij lokale expertise voor verdere uitbreiding