Totalprojekt - BELOKs metodik för lönsam energieffektivisering

434 views

Published on

Lars Ekberg, CIT Energy Management AB, hos IQ Samhällsbyggnad 4 maj 2011

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
434
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
24
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Totalprojekt - BELOKs metodik för lönsam energieffektivisering

  1. 1. Totalprojekt BELOKs metodik för lönsam energieffektivisering Lars Ekberg CIT Energy Management AB 1Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  2. 2. FASTIGHETSFÖRETAG INITIATIVTAGARE (60% finansiering) (40% finansiering) Akademiska Hus Energimyndigheten Castellum/ Brostaden PROJEKTADMINISTRATION Diligentia Byggherrarna FABEGE Fortifikationsverket ORDFÖRANDE Jernhusen Enno Abel, prof., em. LFF Locum KOORDINATOR & PROJEKTLEDARE Swedavia Per-Erik Nilsson Midroc Property Development CIT Energy Management (Chalmers) SISAB Specialfastigheter Statens Fastighetsverk StenaFastigheter www.belok.se Vasakronan Västfastigheter Företagen representerar tillsammans drygt 20% av Sveriges lokalbeståndLars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  3. 3. BELOK - exempel på genomförda projekt - Energieffektiv ventilation av kontor och samlingslokaler med nytt tilluftsdon - Evaporativ kylning med hjälp av kyltorn - Solavskärmning med stort ljusinsläpp - Energiuppföljning av Akademikum i Göteborg med okonventionellt energiförsörjningssystem. - Styr- och övervakningssystem anpassat efter driftpersonalens behov (teknikupphandling) - Energianalys och påverkan av glasfasad för minsta möjliga energibehov - För arkitektens arbetssätt anpassat energiberäkningsprogram - Förenklat LCC-verktyg för fastigheter - En katalog med olika typer av krav att användas vid upphandling - Hyresavtal med incitament för att finna win-win situationer för hyresvärd och hyresgäst - Energiledning i fastighetsföretagLars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  4. 4. Pågående projekt januari 2011 - Totalkontor etapp 2 - Totalsjukhus etapp 1 - Totalsjukhus etapp 1 SöS - Totalsjukhus etapp 2 Sahlgrenska - Totalskolor etapp 1 och 2 - Totalprojekt +15 - Totalkonceptet i framtiden - Totalmapp - Teknikupphandling Kyltorn - Kravspecifikation Energisamordnare i byggprojekt - Kravspecifikation tilluftsdon i CAV-system - Kravspecifikation Energi - uppdateringLars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  5. 5. Totalprojekt BELOKs metodik för lönsam energieffektivisering www.belok.se 5Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  6. 6. BELOKs Totalprojekt Motiv • De nationella energimålen 20% 2020, 50% 2050 kan bara nås genom kraftfulla åtgärder i den befintliga bebyggelsen • Ger bra avkastning på satsat kapital Strategi Genomför energiåtgärder som ett lönsamt åtgärdspaket 6Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  7. 7. Etapp 1 Ta fram åtgärdspaket Samverkan mellan specialistkonsult, förvaltare och driftpersonal o Energistatistik o Byggnadens storlek, form och orientering o Installationernas uppbyggnad, funktion och skick o OBS! Utnyttja tidigare utredningar (energibesiktning, OVK etc.) Energiberäkningar Kostnadskalkyl Lönsamhetskalkyl 7Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  8. 8. Investering i åtgärdspaket • Företaget bestämmer själv avkastningskravet • 30 projekt är igång hos ett tiotal fastighetsägare där lönsamheten motsvarar 5-15 % internränta • Upp till 50% reduktion av energianvändningen Utredning 15 - 20 kr/m2 Investering i åtgärdspaket 300 - 800 kr/m2 Besparing 40 - 110 kr/m2 per år 8Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  9. 9. Exempel på utfall – fem kontorshus r=16% r=14% r=12% 120 r=10% r=8% Besparing (kr/m2 per år) 100 r=6% 80 r=4% 60 40 20 n=20 år 0 0 200 400 600 800 1000 Investering (kr/m2) 9Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  10. 10. Exempel på utfall från en fastighet Förväntad lönsamhet och Förväntad energibesparing 10Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  11. 11. GetholmenÅrlig besparing Mkr/år r =25% r =20% r =15% r =12% r =10% r =8% 0,9 r =6% 0,8 r =4% 0,7 0,6 0,5 0,4 ”Missad” besparing 0,3 0,2 0,1 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Investering Mkr 11Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  12. 12. Metodiken Etapp 1: Ta fram åtgärdspaket Analysera fastigheten Hitta alla tänkbara åtgärder Fastställ ett lönsamt åtgärdspaket Etapp 2: Genomföra åtgärder Alla åtgärder som tillsammans är lönsamma handlas upp, projekteras och byggs Etapp 3: Utvärdera Månatliga mätningar under ett år 12Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  13. 13. Verkligt utfall - Getholmen 2 kWh/(m BTA år) 300 200 100 Fjärrkyla Fastighetsel Värme 0 Efter åtgärder Efter åtgärder Efter åtgärder Före åtgärder Beräknad Uppmätt Korrigerade Uppmätt Etapp 1 Etapp 3 beräkningar 13Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  14. 14. Verkligt utfall - Getholmen Ränta Minskad årskostnad Mkr/år 25% 20% 15% 12% 10% 8% 0,9 0,8 6% 0,7 ∼13% 4% 0,6 Verklig lönsamhet ∼7% efter Etapp 3 Beräknad lönsamhet 0,5 efter Etapp 1 0,4 0,3 0,2 20 år 0,1 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Investering Mkr 14Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  15. 15. Fyrfotan Stockholm, 18.400 m2 Atemp Byggd 1970 200 kWh/(m2Atemp år) El 100 Värme 0 Före Efter Glaven Stockholm, 9.650 m2 Atemp Byggd 1955 200 El kWh/(m2BTA.år) 100 Värme 0 Före Efter 15Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  16. 16. Getholmen, Stockholm, 8.460 m2 BTA Byggd1975 200 kWh/(m2BTA.år) El 100 Värme 0 Före Efter Prisma Örebro Universitet, 17.200 m2 BTA Byggd 1995 200 kWh/(m2BTA år) El 100 Värme 0 Före Efter 16Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  17. 17. Pennfäktaren, Stockholm 14.000 m2 BTA Byggd 1977 200 kWh/(m2BTA år) El 100 Värme 0 Före Efter Hudkliniken, Sahlgrenska, Göteborg 10.610 m2 BTA Byggd 1960 200 kWh/(m2BTA år) El 100 Värme 0 Före Efter 17Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  18. 18. 18Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  19. 19. Tack för ordet Lars Ekberg, CIT Energy Management lars.ekberg@cit.chalmers.se 031-772 11 63 www.belok.se 19Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering

×