天晉劈110萬沽
- 1. 天晉劈 110 萬沽
【記者朱子謙報道】樓市減價熱潮持續蔓延,入伙不久的優質單位業主為求套現,亦要大幅
減價才可促成交易。將軍澳天晉日前錄得有一宗 4 房戶成交個案,業主累減 110 萬元才將
單位易手,作價屬於近期新低水平。
愉景新城 97 貨蝕使費離場
美聯物業劉卓豪表示,該宗交易位於將軍澳天晉 7 座中層 A 室,4 房連工人套房間隔,
原業主以市價 1,180 萬元,後減價約 1,070 萬元成交,折合實用面積平均呎價約 12,413 元。
原業主於 11 年 11 月動用約 907.01 萬元購入,如今帳面獲利約 162.99 萬元,物業期內升
值大約 18%。據悉,買家為一名用家,因見位置交通方便,而且價廉物美,故購入單位自
住。本月至今,該屋苑至今已收到約 4 宗成交。
荃灣區方面,美聯徐偉業表示,近日愉景新城剛促成一個 3 房單位成交。業主放盤 2
周,決定減價 15 萬元後立即成交,最後以約 603 萬元放盤,價值大致與 97 年買入時相若。
徐偉業又表示,成交單位位於愉景新城 10 座中層 A 室單位,為 3 房套房間隔,望園景
及池景。實用面積約為 658 呎,最後以約 603 萬元成交,折合實用呎價約為 9,164 元。據
悉,原業主於 97 年 9 月份以約 594.1 萬元一手購入,今番成功轉讓獲利約 8.9 萬元,但計
及釐印費及佣金,業主屬蝕使費離場。現時該屋苑實呎均價約 6,555 元。