1. Σύμφωνα με την απογραφή των ελληνικών
οικοδομών – κτιρίων, που πραγματοποι-
ήθηκε το Δεκέμβριο του 2000 σε όλη την επι-
κράτεια, προκύπτει ότι ο συνολικός αριθμός
των κατοικιών ανέρχεται σε 5.627.549, από
τις οποίες οι 4.381.317 είναι καταγεγραμμέ-
νες ως κανονικές και ο συνολικός αριθμός των
κτιρίων ανέρχεται σε 3.577.355.
Σύμφωνα με το Ενεργειακό Ισοζύγιο του
έτους 2009, η ενεργειακή κατανάλωση που
σχετίζεται με τα κτίρια (οικιακός-εμπορικός
κλπ) στην Ελλάδα ανέρχεται σε 7.877 kToe
(σ.σ. χιλιότονο ισοδύναμο του πετρελαίου),
ποσό που αντιστοιχεί στο 35% της συνολικής
ενεργειακής κατανάλωσης, ενώ η κατανάλωση
του οικιακού τομέα αντιστοιχεί στο 22%.
Το έτος της κατασκευής των κτιρίων καθορί-
ζει και το επίπεδο της ενεργειακής τους κατα-
νάλωσης καθώς προσδιορίζει την ύπαρξη ή
μη θερμομόνωσης. Ο Κανονισμός Θερμομό-
νωσης εφαρμόστηκε στην πράξη από το 1980
και μετά. Από τα αντίστοιχα στατιστικά στοι-
χεία προκύπτει ότι, θεωρητικά, το ποσοστό
Ο κρυμμένος «θησαυρός» της
ενεργειακής αναβάθμισης
κτιρίων
Η ενεργειακή αποδοτικότητα
αποτελεί αναγκαιότητα στο
πλαίσιο της αειφόρου
ανάπτυξης, αλλά και
μετρήσιμο μέγεθος για τον
έλεγχο της ραγδαίας
κλιματικής μεταβολής.
Πράσινο σπίτι & κτίριο
52
Εξοικονόμηση Κτίρια σχεδόν Μηδενικής Ενεργειακής Κατανάλωσης
5χρόνια
Τα τελευταία χρόνια έχουν «χυθεί τόνοι με-
λάνης», έχουν εκπονηθεί χιλιάδες μελέ-
τες και έχουν τεθεί σε ισχύ Ευρωπαϊκές Οδη-
γίες, Εθνικοί Νόμοι και Κανονισμοί με σκοπό
την απεξάρτηση από τα ορυκτά καύσιμα αφε-
νός και αφετέρου την εκλογικευμένη ανάπτυ-
ξη και χρήση των ΑΠΕ.
Μάλιστα η στοχοποίηση για το 2020 προ-
βλέπει:
20% μείωση της ετήσιας κατανάλωσης
ενέργειας,
20% μείωση των εκπομπών CO2, και
20% αύξηση της παραγωγής ενέργειας από
ΑΠΕ,
σε σχέση με τα μεγέθη του 2005, ενώ η στο-
χοποίηση για το 2030 προβλέπει:
μείωση των εκπομπών αερίων θερμοκηπί-
ου, ορίζοντας ένα στόχο μείωσης κατά 40
% μέχρι το 2030 σε σχέση με τα επίπεδα
του 1990,
χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας κατά
ποσοστό 27% τουλάχιστον της κατανάλω-
σης ενέργειας, και
μείωση της Ενεργειακής Απόδοσης κατά 27%
έναντι του προταθέντος δεσμευτικού στόχου
Ενεργειακής Απόδοσης 40% (στον οποίο
ΔΕΝ συνηγόρησε η χώρα μας, αφού είναι η
δεύτερη χώρα στον πλανήτη μετά την Ινδία σε
κατά κεφαλήν εισαγωγές πετρελαίου).
Επειδή αντικείμενο του παρόντος άρ-
θρου είναι ο κτιριακός τομέας, θα δούμε
παρακάτω, τι λένε τα στατιστικά στοιχεία
για τη χώρα μας.
Το ποσοστό των κτιρίων
με θερμομόνωση στην
Ελλάδα, εκτιμάται ότι
ανέρχεται, μόλις στο 35%
του εγχώριου
κτιριακού τομέα.
Κτιριακό δυναμικό & κατανάλωση

2. Οικιακός τομέας
Πράσινο σπίτι & κτίριο
525χρόνια
Συμφώνα με μελέτη της Εurostat, η συνολι-
κή ετήσια κατανάλωση ενέργειας ανά νοι-
κοκυριό στην Ελλάδα, είναι περίπου 61 GJ , η
1,46 ΤΙΠ. Σύγκριση ανάμεσα στις Μεσογει-
ακές χώρες καταδεικνύει ότι τα ελληνικά νοι-
κοκυριά παρουσιάζουν την μεγαλύτερη σχετι-
κή κατανάλωση, σχεδόν 30% μεγαλύτερη της
Ισπανίας και περίπου διπλάσια της Πορτογα-
λίας. Ταυτόχρονα, είναι σχεδόν ίση με αυτήν
της Ολλανδίας και σημαντικά μεγαλύτερη από
χώρες με ψυχρότερο κλίμα όπως το Βέλγιο και
η Τσεχία.
Μια σύγκριση της κατανάλωσης ανά τετρα-
γωνικό μέτρο, για κατοικίες πραγματοποιήθη-
κε από τον Ευρωπαϊκό Οργανισμό EUROΑCE,
κατά την οποία υπολογίστηκε η κατανάλωση
για θέρμανση μιας κατοικίας κατασκευασμέ-
νης σύμφωνα με την τοπική νομοθεσία. Δια-
πιστώθηκε ότι η θερμική ενεργειακή κατανά-
λωση στην Ελλάδα είναι κατά πολύ μεγαλύτε-
ρη από χώρες όπως η Δανία, η Γερμανία η και
ακόμα η Βρετανία.
Η ενέργεια στα ελληνικά νοικοκυριά δαπα-
νάται κυρίως για θερμικές χρήσεις και συγκε-
κριμένα για θέρμανση των χώρων, (περίπου
59% του συνολικού φορτίου). Το ευρωπαϊκό
πρόγραμμα ΕPA-ED υπολόγισε συγκριτικά το
ποσοστό της ενεργειακής κατανάλωσης των
νοικοκυριών ανά είδος χρήσης. Όπως διαπι-
στώθηκε από το πρόγραμμα αυτό, το ποσοστό
που αντιστοιχεί στην θέρμανση των κτιρίων
στην Ελλάδα είναι σχετικά μεγαλύτερο από το
αντίστοιχο ποσοστό σε ένα κτίριο της Δανίας.
Μια εναλλακτική μέθοδος αξιολόγησης της
ενεργειακής και περιβαλλοντικής ποιότητας
των κτιρίων κατοικίας είναι ο υπολογισμός
των εκπομπών CO2 ανά κάτοικο σε ετήσια
βάση. Συμφώνα με τον Ευρωπαϊκό Οργανισμό
Περιβάλλοντος, οι κατοικίες στην Ελλάδα
παράγουν περίπου 12-13 τόνους CO2
/κάτοικο/έτος. Η τιμή αυτή είναι συγκριτικά
μεγαλύτερη από όλες τις άλλες μεσογειακές
χώρες και μεγαλύτερη ακόμα κι από πολύ
βορειότερες χώρες, όπως η Νορβηγία, η
Γερμανία, η Αυστρία και η Βρετανία.
Τριτογενής τομέας
Όπως και στην περίπτωση της κατοι-
κίας, η κατανάλωση ενέργειας είναι
εξαιρετικά υψηλή και για τα εμπορικά κτί-
ρια. Από σύγκριση της ενεργειακής κατα-
νάλωσης των γραφείων για διάφορες ευ-
ρωπαϊκές χώρες, στα πλαίσια του ευρω-
παϊκού προγράμματος, EPA-ED, προκύ-
πτει ότι η ενεργειακή κατανάλωση των
γραφείων στην χώρα μας είναι συγκριτικά
η μεγαλύτερη ανάμεσα στις αναφερόμενες
χώρες. Παρόμοια αποτελέσματα προκύ-
πτουν και για άλλους τύπους κτιρίων του
τριτογενή τομέα, (σχολεία, νοσοκομεία
κλπ). Με βάση τα δεδομένα αυτά είναι σα-
φές ότι τα κτίρια του τριτογενή τομέα στην
Ελλάδα, παρουσιάζουν ιδιαίτερα αυξημέ-
νη κατανάλωση και είναι σαφές ότι το δυ-
ναμικό εξοικονόμησης ενέργειας είναι ιδι-
αίτερα σημαντικό.
Το 59% της
καταναλισκόμενης
ενέργειας, στα ελληνικά
νοικοκυριά, αφορά τη
θέρμανση των χώρων
της οικίας.
των κτιρίων με θερμομόνωση ανέρχεται σε
35%.
H ενεργειακή κατανάλωση των κτιρίων
σχετίζεται επίσης άμεσα με κοινωνικό-οικο-
νομικούς παράγοντες. Σε πρόσφατη ερεύνα
σχετικά την κοινωνική διάσταση της ενερ-
γείας στα κτίρια και το δομημένο περιβάλ-
λον διαπιστώθηκε ότι η μέση επιφάνεια κα-
τοικίας στην υψηλότερη εισοδηματική τάξη
είναι κατά 115% μεγαλύτερη από ότι στα χα-
μηλά εισοδήματα.
Σε απόλυτες τιμές, η μέση κατανάλωση
ενέργειας για θέρμανση κυμαίνεται από 107
έως 130 kWh/m2/έτος. Τα επίπεδα αυτά εί-
ναι εξαιρετικά υψηλά, και σχεδόν αντιστοι-
χούν στην μέση θερμική κατανάλωση των
κατοικιών στην Αυστρία.

3. Πράσινο σπίτι & κτίριο
52
Εξοικονόμηση Κτίρια σχεδόν Μηδενικής Ενεργειακής Κατανάλωσης
5χρόνια
Είναι πια ευρέως γνωστό και κοινά αποδε-
κτό, ότι ο κτιριακός τομέας ευθύνεται για
το μεγαλύτερο ποσοστό της καταναλισκόμενης
ενέργειας σε Ευρωπαϊκό επίπεδο (40%), ενώ
στη χώρα μας το αντίστοιχο ποσοστό ανέρχε-
ται στο 60% (γεγονός που αποκρύπτεται επι-
μελώς από όλους τους αρμόδιους φορείς,
υποκρύπτοντας ύποπτες σκοπιμότητες) και
έχει συνεχώς αυξητικές τάσεις. Για την παρα-
γωγή αυτής της ενέργειας, η καύση ορυκτών
καυσίμων προκαλεί πάνω από το 45% των συ-
νολικών εκπομπών CO2 στην ατμόσφαιρα.
Η ενεργειακή αποδοτικότητα, είναι ένας
όρος που έχει πλέον καθιερωθεί και συμπερι-
λαμβάνει, μεταξύ άλλων τα θέματα της εξοικο-
νόμησης και ορθολογικής χρήσης ενέργειας,
ως μια νέα απαίτηση της κοινωνίας, στο πλαί-
σιο της βιώσιμης (αειφορικής) ανάπτυξης. Η
ενεργειακή αποδοτικότητα στα κτίρια και η
ενεργειακή αποδοτικότητα κατά την τελική
χρήση και τις ενεργειακές υπηρεσίες, αποτε-
λούν πλέον ειδικό αντικείμενο σχετικών Ευ-
ρωπαϊκών Οδηγιών, στο πλαίσιο του περιορι-
σμού των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα
και της Κλιματικής Αλλαγής. Σήμερα, η
ενεργειακή αποδοτικότητα, αποτελεί όχι μό-
νο αναγκαιότητα στο πλαίσιο της βιώσιμης-
αειφορικής ανάπτυξης, αλλά και μετρήσιμο
μέγεθος, στο οποίο οφείλουμε, ως παγκό-
σμια κοινωνία και ως χώρα μέλος της Ευρω-
παϊκής Ένωσης, να ανταποκριθούμε, αν θέ-
λουμε να ελέγξουμε έστω στο ελάχιστο, τη
ραγδαία κλιματική μεταβολή. Και η ανα-
γκαιότητα αυτή παρουσιάζεται στο μέγιστο,
στα αστικά κέντρα, τα οποία συγκεντρώνουν
το 80% περίπου του πληθυσμού και κατανα-
λώνουν περίπου το 75% της παραγόμενης
ενέργειας -με κύριους τομείς κατανάλωσης
τον κτιριακό και τις μεταφορές- ενώ η παραγω-
γή και η (αυξητική) χρήση ενέργειας δημι-
ουργούν το 94% των εκπομπών CO2 στην
ατμόσφαιρα.
Δεδομένης της αναγκαιότητας μείωσης της
ενεργειακής κατανάλωσης δε, τίθεται το ερώ-
τημα του πώς θα επιτευχθεί κάτι τέτοιο, σε
ποιο βαθμό, πότε και με ποια μέσα. Τι σημαί-
νει αυτό για την κοινωνία ποιοτικά και ποσοτι-
κά; Πρέπει να κάνουμε και ποιούς συμβιβα-
σμούς; Τι πρέπει και τι μπορούμε να αλλά-
ξουμε σε ατομικό, τοπικό, εθνικό επίπεδο;
Και τι αποτελέσματα μπορούμε να αναμένου-
με κάτω από τις παρούσες συνθήκες; Εν ολί-
γοις, η ενεργειακή αποδοτικότητα στον κτιρια-
κό τομέα:
μειώνει τις ενεργειακές απαιτήσεις του
κτιρίου,
βελτιώνει την ασφάλεια του ενεργειακού
εφοδιασμού, δημιουργεί απεξάρτηση από τις
εισαγωγές καυσίμου
μειώνει τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρα-
κα
βελτιώνει τις συνθήκες άνεσης στους χώ-
ρους κατοικίας και εργασίας και αυξάνει την
παραγωγικότητα,
προάγει το επίπεδο ζωής πολλών ανθρώ-
πων
δημιουργεί νέες θέσεις εργασίας στους το-
μείς που προάγουν την ενεργειακή αποδοτι-
κότητα των κτιρίων (μελέτη, πιστοποίηση, κα-
τασκευή, χρήση, κοκ).
Η εξοικονόμηση ενέργειας σε ένα κτίριο
εξασφαλίζεται από τη μία, με τον κατάλληλο
σχεδιασμό του κτιρίου και τη χρήση ενεργει-
ακά αποδοτικών δομικών στοιχείων και συ-
στημάτων και από την άλλη, μέσω της υψηλής
αποδοτικότητας των εγκατεστημένων ενεργει-
ακών συστημάτων, με σημαντική προϋπόθεση
την άριστη ποιότητα του σχετικού εξοπλισμού
και της εγκατάστασής του, καθώς και των σχε-
τικών τεχνικών μελετών που τον προδιαγρά-
φουν.
Η «χρυσή τομή» για ένα κτίριο μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης
Όπως όλοι γνωρίζουμε ήδη, έχει τεθεί και
ένας επιπλέον στόχος πολύ σημαντικός:
Το 2050 όλα τα κτίρια θα πρέπει να είναι
ενεργειακά αυτόνομα
Αυτή την χρονική περίοδο υπάρχει μία συ-
ζήτηση σε ευρωπαϊκό επίπεδο, ανά χώρα, για
το βέλτιστο μείγμα επεμβάσεων, που θα πρέ-
πει να καθοριστεί στα κτίρια και που θα οδη-
γεί στο στόχο του 2050, αλλά και για την τε-
χνολογία πάνω στην οποία θα στηριχθούν οι
μηχανικοί, για τον σχεδιασμό των νέων κτι-
ρίων.
Μάλιστα χώρες, όπως η Σαουδική Αραβία
και τα Αραβικά Εμιράτα, επενδύουν ήδη σε τε-
χνολογίες κατασκευής κτιριακών υποδομών,
που θα λειτουργούν χωρίς ορυκτά καύσιμα,
ενώ αντίστοιχα στη χώρα μας, δεν καταφέραμε
ακόμη να αναθεωρήσουμε τον ΚΕΝΑΚ!
Πριν από 25 χρόνια, στη Γερμανία, δημιουρ-
γήθηκε το πρότυπο Passive House (Παθητικό
Κτίριο), το οποίο σήμερα έχει υιοθετηθεί και
θεσμοθετηθεί από αρκετά ευρωπαϊκά κράτη,
αλλά και από πολιτείες των Η.Π.Α. Το πρότυ-
πο αυτό προβλέπει ότι η πρωτογενής κατανά-
λωση ενέργειας, για τα νέα κτίρια, θα πρέπει
να είναι στις 15
kWh/m2 το χρόνο, ενώ
για τα υφιστάμενα κτί-
ρια, μετά από ανακαίνι-
ση, οι 25 kWh/m2 το
χρόνο.
Αυτή η ενέργεια προ-
βλέπεται στη συνέχεια,
να καλύπτεται από
Α.Π.Ε., οδηγώντας έτσι
στο κτίριο Μηδενικής
Κατανάλωσης Ενέργειας
ή ΝΖΕΒ (Net Zero
Energy Building).
Σε αυτά λοιπόν τα με-
γέθη (λίγο χαμηλότερα
λόγω της τεχνολογικής
προόδου) αναμένεται
να καταλήξουν οι Κανο-
νισμοί Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕ-
ΝΑΚ) όλων των ευρωπαϊκών χωρών και της Ελ-
λάδας.
Ενεργειακή αποδοτικότητα και κτίριο
Τα αστικά κέντρα της Ε.Ε.,
καταναλώνουν περίπου το
75% της παραγόμενης
ενέργειας.

4. Πράσινο σπίτι & κτίριο
525χρόνια
Ένας εξίσου καθοριστικός παράγοντας
εξοικονόμησης ενέργειας είναι και η
ενεργειακή διαχείριση του κτιρίου, μία συ-
στηματική, οργανωμένη και συνεχής δρα-
στηριότητα που αποτελείται από ένα προ-
γραμματισμένο σύνολο διοικητικών, τεχνι-
κών και οικονομικών δράσεων.
Οι επεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας
σε ένα κτίριο μπορεί να αφορούν:
Το κτιριακό κέλυφος (θερμομόνωση, κα-
τάλληλα συστήματα ανοιγμάτων, παθητικά
ηλιακά συστήματα).
Τον περιβάλλοντα χώρο του κτιρίου
(π.χ. χρήση βλάστησης).
Τις εγκαταστάσεις θέρμανσης, ψύξης,
φωτισμού, ζεστού νερού και τις ηλεκτρικές
συσκευές
Την ορθολογική χρήση του κτιρίου και
την αξιοποίηση των δομικών του στοιχείων
(π.χ. ενεργειακή διαχείριση, φυσικός αερι-
σμός, αξιοποίηση της θερμικής μάζας).
Συνδυασμένες παρεμβάσεις εξοικονόμη-
σης ενέργειας στα κτίρια μπορούν να επι-
φέρουν εξοικονόμηση έως και 80%.
Τεχνικές θερμικής προστασίας του κτι-
ρίου (μονώσεις, αντικατάσταση κουφωμά-
των και υαλοπινάκων κλπ) μπορεί να επι-
φέρουν έως και 60% εξοικονόμηση ενέρ-
γειας.
Την αντικατάσταση των παλιών οικιακών
λεβήτων και την αναβάθμιση του συστή-
ματος θέρμανσης, η οποία μπορεί να εξοι-
κονομήσει από 10% έως 30% της ενέργει-
ας θέρμανσης.
Στον εμπορικό τομέα, ολοκληρωμέ-
νες παρεμβάσεις στο κέλυφος του
κτιρίου, από 5% έως 10%.
Τη χρήση ηλιακών συλλε-
κτών που μπορεί να κα-
λύψει της ανάγκες Ζε-
στού Νερού Χρήσης σε
ποσοστό 70%.
Το φωτισμό που
καταναλώνει το
14% της συνολικής
ενέργειας του κτι-
ριακού τομέα. Με τη χρήση πιο αποδοτι-
κών εξαρτημάτων και συστημάτων ελέγχου
και με την ενσωμάτωση τεχνικών φυσικού
φωτισμού και άλλων τεχνολογιών μπορεί
να έχουμε εξοικονόμηση 30-50%.
Τη χρήση της ενέργειας για κλιματισμό
η οποία αναμένεται να διπλασιαστεί ως το
2020. Μία εξοικονόμηση κατά 25% μπο-
ρεί να επιτεθχθεί από συστήματα κλιματι-
σμού που εξασφαλίζουν απαιτήσεις βέλτι-
στης απόδοσης.
Λύσεις μη τεχνολογικές, απλές διαδικα-
στικές ρυθμίσεις και συμπεριφορικές αλ-
λαγές που περιορίζουν την κατανάλωση
ενέργειας έως και 10%, χωρίς όμως να μει-
ωθεί, αλλά αντίθετα, να αυξηθεί το επίπε-
δο ποιότητας διαβίωσης στα κτίρια και τις
πόλεις.
Τη χρήση συστημάτων ενεργειακής δια-
χείρισης στα κτίρια του τριτογενή τομέα
(δημόσια, εμπορικά κλπ), που έχουν τη
δυνατότητα να διασφαλίσουν εξοικονόμη-
ση έως και 10%.
Τοπικά διαθέσιμες ανανεώσιμες πηγές
ενέργειας (ηλιακή, γεωθερμία), συμπαρα-
γωγή θερμότητας/ηλεκτρισμού, τηλεθέρ-
μανση και αντλίες θερμότητας, που έχουν
σημαντικό επιπρόσθετο δυνα-
μικό εξοικονόμησης.
Βιοκλιματικές παρεμβάσεις σε αστικούς
υπαίθριους χώρους που μπο-
ρούν να βελτιώσουν σημαντικά τις
συνθήκες θερμικής, οπτικής και
ακουστικής άνεσης, να συνεισφέρουν
στην εξοικονόμηση ενέργειας στα παρα-
κείμενα κτίρια και να μειώσουν σημαντι-
κά το φαινόμενο της θερμικής νησίδας
στις πόλεις.
Από όλα τα παραπάνω μέτρα, ο ακρο-
γωνιαίος λίθος στην ενεργειακή απόδο-
ση και στην ενεργειακή αναβάθμιση των
κτιρίων είναι η αποτελεσματική θερμο-
μόνωση των αδιαφανών στοιχείων του
κτιριακού κελύφους (τοίχοι, δώματα,
οροφές, δάπεδα) με το διεθνώς βέλτιστο
τεχνοοικονομικά θερμομονωτικό υλικό.
Η ενεργειακή διαχείριση των κτιρίων
Οι συνδυασμένες
παρεμβάσεις
εξοικονόμησης ενέργειας
στα κτίρια μπορούν να
επιφέρουν εξοικονόμηση
έως και 80%

5. Πράσινο σπίτι & κτίριο
52
Εξοικονόμηση Κτίρια σχεδόν Μηδενικής Ενεργειακής Κατανάλωσης
5χρόνια
Ο ρόλος των ESCOs στην αναβάθμιση των δημοσίων κτιρίων
Τα οικονομικά δεδομένα για κατοικίες και εμπορικά κτίρια
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, εκτιμάται ότι είναι
εφικτό η ενεργειακή κατανάλωση να μει-
ωθεί σε σχέση με το 1990 κατά 40% έως το
2030, με οικονομικά αποδοτικά μέτρα.
Το κόστος της ενεργειακής και περιβαλλοντι-
κής αναβάθμισης των δημοσίων και ιδιωτικών
κτιρίων στην Ελλάδα, ώστε να είναι συμβατή
με τα πρότυπα μιας σοβαρής ευρωπαϊκής χώ-
ρας, αγγίζει με συντηρητικούς υπολογισμούς
τα 150 δισεκατομμύρια ευρώ. Σε περίπτωση
όπου τα υπάρχοντα κτίρια θα πρέπει σταδιακά
να μετατραπούν κτίρια σε μηδενικής κατανά-
λωσης, απαιτούνται τουλάχιστον άλλα 70 δισ.
ευρώ, έως το 2050. Ταυτόχρονα, οι απαιτούμε-
νες επεμβάσεις στις μεγάλες πόλεις της χώρας
ώστε να αντιμετωπιστεί η κλιματική υποβάθμι-
ση και η παρατηρούμενη σοβαρή υπερθέρμαν-
ση, ξεπερνάει τα 50 δισ. ευρώ. Υπάρχει δηλα-
δή, οικονομικό αντικείμενο που ξεπερνά τα
250 δισ. ευρώ, ενώ οι σχετικές δραστηριότητες
μπορούν να δημιουργήσουν στο σύνολό τους,
άνω των 300 χιλιάδων θέσεων εργασίας.
Τα ποσά είναι γιγαντιαία και σε μία πρώτη
ανάγνωση μη διαθέσιμα στην χώρα. Και όμως,
μέρος του κεφαλαίου αυτού υπάρχει και μάλι-
στα άμεσα. Εφόσον προχωρήσει γρήγορα η
εμπλοκή των εταιρειών ενεργειακών υπηρε-
σιών, (ESCO’s) για την αναβάθμιση κυρίως
των δημόσιων κτιρίων, μεγάλες διεθνείς εται-
ρείες μπορούν άμεσα να επενδύσουν ένα κε-
φάλαιο άνω των 50 δισ. ευρώ, μέσα στα επόμε-
να πέντε έως δέκα χρόνια. Ο λόγος είναι σχετι-
κά απλός. Οι εταιρείες ενεργειακών υπηρεσιών
κερδίζουν ανάλογα με την απόλυτη τιμή της
εξοικονομούμενης ενέργειας για κάθε κτήριο,
όπου γίνεται επένδυση. Τα ελληνικά κτίρια
παρουσιάζουν τεράστια αρχική κατανάλωση
και είναι δυνατός ο δραστικός περιορισμός της
με σχετικά μικρές επενδύσεις. Στα ελληνικά
κτίρια η κατανάλωση περιορίζεται δραστικά
με απλό και φθηνό νοικοκύρεμα και όχι με
επεμβάσεις εκσυγχρονισμού, που παρουσιά-
ζουν μεγάλο κόστος. Κατά συνέπεια μια σχετι-
κά μικρή επένδυση μπορεί να επιφέρει μεγά-
λα κέρδη. Τέτοια ευκαιρία δεν υπάρχει πουθε-
νά στην Δυτική Ευρώπη, όπου η συντριπτική
πλειοψηφία των κτιρίων παρουσιάζει λογική
κατανάλωση και το κόστος των επεμβάσεων
που απαιτείται να πραγματοποιηθούν είναι πο-
λύ μεγαλύτερο, ενώ η εξοικονόμηση σαν από-
λυτη τιμή είναι πολύ μικρότερη. Επομένως,
δεν είναι τυχαίο ότι πολύ μεγάλες διεθνείς
εταιρείες έχουν δείξει ιδιαίτερο ενδιαφέρον να
δραστηριοποιηθούν στον χώρο. Είναι ενθαρ-
ρυντικό ότι η πολιτική ηγεσία δείχνει πολύ με-
γάλο ενδιαφέρον για το συγκεκριμένο αντικεί-
μενο και ολοκλήρωσε πολύ γρήγορα το σχετι-
κό νομοθετικό πλαίσιο, ενώ προχωράει πολύ
γρήγορα η πιλοτική αναβάθμιση πέντε μεγά-
λων κτιρίων του δημοσίου από αντίστοιχες
εταιρείες ενεργειακών υπηρεσιών.
Ταυτόχρονα με τα κτίρια του Δημοσίου
τομέα, τα ιδιωτικά εμπορικά κτίρια μπο-
ρούν να επωφεληθούν από την δραστηριο-
ποίηση των εταιρειών ενεργειακών υπηρε-
σιών και να μειώσουν δραματικά τα λειτουρ-
γικά έξοδα τους που σχετίζονται με την
ενέργεια, να αναβαθμίσουν περιβαλλοντικά
τον εσωτερικό τους χώρο και να αυξήσουν
την παραγωγικότητα των εργαζομένων σε
αυτά, χωρίς να χρειαστεί να δαπανήσουν
ιδία κεφάλαια ή να δανειστούν για τις σχετι-
κές οικοδομικές εργασίες.
Ο χώρος της κατοικίας λόγω των προφα-
νών ιδιαιτεροτήτων απαιτεί διαφορετική
οικονομική και πολιτική αντιμετώπιση. Ο
πολίτης διστάζει να επενδύσει πρώτον,
διότι δεν διαθέτει το απαραίτητο κεφαλαίο
και δεύτερον, διότι αποθαρρύνεται από
την σημαντική ασάφεια και την έγκυρη
πληροφόρηση που υφίσταται στην αγορά
όσον αφορά το είδος των επεμβάσεων που
πρέπει να επιλέξει καθώς και το κόστος
αυτών. Ήταν λοιπόν απαραίτητη η δημι-
ουργία ενός οικονομικού περιβάλλοντος,
όπου ο πολίτης, αφενός θα πειστεί ότι εί-
ναι προς συμφέρον του να αναβαθμίσει
τον χώρο του, όπου θα του προσφερ-
θούν ειλικρινείς υπηρεσίες και
συμβουλές ώστε να επιλέξει
συστήματα και υλικά που
θα του προσφέρουν με-
γάλα ενεργειακά κέρδη
με το μικρότερο δυνατό κό-
στος, όπου τα οικοδομικά και
ενεργειακά προϊόντα που του
προτείνονται, είναι πιστοποιημέ-
να και ελεγμένα ως προς την από-
δοση τους, και όπου το κόστος
των προϊόντων και υπηρεσιών εί-
ναι λογικό και σημαντικά μικρότερο
από αυτό που του προσφέρεται σήμερα.
Το απόλυτα απαραίτητο νοικοκύρεμα
και ο εκσυγχρονισμός του κτιριακού
τομέα προσφέρει τεράστιες δυνατότητες οι-
κονομικής ανάπτυξης. Οι σχετικές πολιτι-
κές έχουν ήδη σχεδιαστεί και απαιτείται
πλέον πολύ δουλειά και προσπάθεια, ώστε
να αρχίσει η υλοποίηση και να φανούν τα
πρώτα αποτελέσματα. H Ελλάδα διαθέτει
το πλέον ενεργοβόρο κτιριακό απόθεμα σε
όλη την Ευρώπη. Σε κλιματικά ομογενο-
ποιημένες τιμές, η κατανάλωση μιας κατοι-
κίας στην Αθήνα είναι δύο με τρεις φορές
μεγαλύτερη από την αντίστοιχη κατανάλω-
ση ενός παρόμοιου κτιρίου στο Ελσίνκι.
Το γεγονός αυτό έχει ιδιαίτερα σημαντικές
συνέπειες στο ενεργειακό ισοζύγιο της χώ-
ρας, επιβαρύνει δραματικά τον προϋπολο-
γισμό της κάθε οικογένειας και ιδίως των
πολιτών χαμηλού εισοδήματος, αυξάνει το
ηλεκτρικό φορτίο αιχμής και υποχρεώνει
στην κατασκευή συνεχώς νέων σταθμών
παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας και βυθί-
ζει στην ενεργειακή φτώχεια εκατοντάδες
χιλιάδες συμπολίτες μας.
Άρθρο του Γενικού Διευθυντή του Πανελληνίου Συνδέσμου
Παραγωγών Διογκωμένης Πολυστερίνης (ΠΑ.ΣΥ.ΔΙΠ), κ. Παντελή Πατενιώτη.
Το κόστος της ενεργειακής και
περιβαλλοντικής αναβάθμισης
των δημοσίων και ιδιωτικών
κτιρίων στην Ελλάδα, υπολογί-
ζεται ότι ξεπερνά τα 150 δισε-
κατομμύρια ευρώ.
Τα περιθώρια ανάπτυξης
στην Ελλάδα