WTF SARJANA HARTANAH 7 HARI BERSAMA PAKAR PELABURAN HARTANAH

SEMINAR 7 HARI WTF? SARJANA HARTANAH 3.0
5-6 APRIL 2014
SEMINAR 7 HARI
WTF?
SARJANA HARTANAH
3.0

5-6 APRIL 2014
APA KATA PESERTA?

5-6 APRIL 2014
10 Soalan Yang Bakal Terjawab
Apabila Anda Menghadiri Program
WTF Sarjana Hartanah Ini:
 Atasi MOF 90% Untuk Rumah Ketiga dan Seterusnya
Bagaimana untuk teruskan mendapat loan 90% untuk
pembelian seterusnya meskipun anda ada lebih dari dua
hartanah?
 Teknik Elak Bayar Cukai RPGT 30% (Pasca Bajet 2014)
Rahsia bagaimana anda tidak perlu membayar cukai RPGT
walaupun jual hartanah sebelum 3 tahun?
 Cara Dapat Kereta FREE
Bagaimana anda boleh menggunakan hartanah untuk
mendapatkan kereta percuma?
 Jana Pendapatan Pasif RM20,000 Sebulan
menjana pendapatan bila bersara sehingga RM20,000
sebulan?
 Bina Dana Pendidikan Anak Anda Belajar Ke Luar
Negara
membina dana pendidikan untuk anak anda yang mungkin
perlukan RM1 sejuta untuk masuk ke Harvard atau Stanford
university menggunakan modal yang minimum?

5-6 APRIL 2014
 Teknik Pantas Buat Research Untuk Pelaburan
Hartanah
Bagaimana anda boleh membuat research mengenai
hartanah menggunakan hanya 1-2 jam sahaja sedangkan
orang lain perlu gunakan beberapa hari untuk mendapatkan
result yang sama?
 Teknik Mudah Lulus Pinjaman Bank
Bagaimana untuk memastikan yang loan anda sentiasa akan
di-approvekan oleh pihak bank?
 Jimat Wang Untuk Perjanjian S&P
Bagaimana anda boleh mendapatkan penjimatan dalam
mengurangkan harga fee SPA dan loan-agreement anda?
 Cara Menghasilkan Rumah Sewa Dengan Permintaan
Tinggi
Bagaimana nak memastikan yang rumah anda tidak akan
putus permintaan daripada penyewa?
 Perihal Sebenar Teknik IHC
Adakah benar INVESTMENT HOLDING COMPANY
membawa keuntungan besar dalam pelaburan hartanah
anda, atau MERUGIKAN ANDA?
RUGI KE TAK RUGI DAPAT BELAJAR NI?

5-6 APRIL 2014
Mari Kita Lihat Isi
Kandungan Program WTF
Sarjana Hartanah 3.0 ...
Berikut adalah pengisian yang bakal anda pelajari dalam
seminar 7 hari ini ...
Sememangnya ianya amat bermanfaat dan dah cukup
lengkap untuk anda mulakan langkah pertama Pelaburan
Hartanah anda ...
HARI PERTAMA: Asas Pelaburan Hartanah Yang Kukuh
 Pengenalan kepada 4 matlamat utama yang perlu anda
tetapkan secara spesifik bagi menjawab mengapa anda
ingin mulakan Pelaburan Hartanah itu sendiri
 Analisis angka-angka penting merangkumi nilai matlamat
pulangan dalam Pelaburan Hartanah anda serta situasi
kewangan anda kini ü Penerangan jelas perbezaan antara
Bebas Kewangan (Financially Independent) & Kekayaan
(Wealthy)
 Penjelasan antara Aset VS Liabiliti. Apakah yang
dikatakan sebagai Aset Hartanah dan apa pula yang
dikatakan sebagai Liabiliti dalam Pelaburan Hartanah –
semuanya akan dijelaskan
 Memahami kedudukan Balance Sheet anda. Inilah dia
‘peta’ yang akan menentukan di mana tahap kedudukan
kewangan anda masa kini dan masa akan datang
 Penerangan konsep Networking dalam bidang Pelaburan

5-6 APRIL 2014
Hartanah dan betapa pentingnya ia. Pembelajaran konsep
ini akan dijalankan secara Praktikal di mana anda akan
dipecahkan mengikut beberapa kumpulan mengikut
peranan pihak tertentu yang terlibat dalam bidang
Pelaburan Hartanah. Inilah yang dikatakan sebagai Real
Life Simulation!
 Pendedahan angka-angka penting WAJIB anda tahu
dalam Pelaburan Hartanah. Ianya adalah Yi___s, C__CR,
I__ dan La_ of A_____
 Turut dijelaskan bagaimana menentukan had nilai
pinjaman anda
 Teknik berkesan menetapkan matlamat yang ‘berpijak di
bumi yang rata’ (realistik) dalam Pelaburan Hartanah anda
HARI Kedua: Kuasai Mencari Maklumat & Peluang
Pelaburan
 Rahsia-rahsia terbaru yang selama ini tersimpan rapi tidak
diberitahu oleh mana-mana Pelabur tentang Pelaburan
Hartanah
 Teknik Rahsia: Menggunakan 4 p______ online bagi
mencari maklumat terkini tentang Pelaburan Hartanah
 Memburu lebih banyak lagi peluang Pelaburan Hartanah
yang ‘panas’ di 3 ‘lubuk online’ ini iaitu T__ ____ _______,
i___, p_____ dan m______
 Anda akan diberikan tugasan untuk terus
mengaplikasikan pelajaran yang dipelajari pada hari
kedua seminar ini

5-6 APRIL 2014
HARI KETIGA: Pembiayaan Hartanah Anda
 Memahami bagaimana pihak bank melihat dan menilai diri
anda sebelum mereka boleh buat keputusan memberikan
pinjaman kepada anda
 Penerangan terperinci mengenai Seni Penilaian Hartanah
(Art of Valuation)
 Penerangan tentang ‘musim panas’ dan ‘musim sejuk’
setiap tahun bank anda
 Pembahagian tugasan untuk mencari info tentang apa itu
CCRIS, CTOS, D-Check dan DSR/DIR
 Teknik ‘Rahsia’ untuk mencari bank yang sedang ‘hangat’
ingin berikan pinjaman kepada anda
 Pendedahan Institusi Kewangan manakah yang boleh
bantu anda mengatasi margin pembiayaan (MOF) 70%
untuk rumah ketiga dan seterusnya
 Bagaimana cara untuk dapatkan penilaian tidak rasmi
(Unofficial Valuation) untuk hartanah anda
HARI KEEMPAT: Undang-Undang Dalam Urusan
Hartanah
 Bab ini amat penting untuk anda kuasai. Ini kerana, anda
akan diterangkan dengan jelas tentang undang-undang
yang terlibat dalam Pelaburan Hartanah anda kelak. Bak
kata pepatah, ‘Play by the rules!’
 Pendedahan proses-proses terlibat dalam jual-beli
hartanah serta pindah-milik hartanah – inilah perkara yang
akan sering anda bermain dengannya
 Penerangan mendalam mengenai 3 jenis perjanjian
undang-undang yang terlibat dalam Pelaburan Hartanah –
ianya adalah SPA, Perjanjian Pinjaman Bank dan DMC

5-6 APRIL 2014
 Teknik dan cara bagaimana anda memilih peguam betul
 Ketahui jenis yuran apa yang boleh anda dapatkan
diskaun dan yang mana satu tidak boleh – anda boleh
jimat lebih dan kurangkan kos Pelaburan Hartanah anda
seterusnya tingkatkan lagi keuntungan anda!
 Pembahagian Tugasan: untuk anda terangkan semula
apa itu SPA, Perjanjian Pinjaman Bank dan DMC.
 Pembahagian Tugasan: Pencarian 3 firma guaman yang
pakar dalam transaksi hartanah
 Pembahagian Tugasan: Bahagian mana yang boleh
diberikan potongan harga daripada yuran guaman
HARI KELIMA: Kuasai Ilmu Sewaan & Penyewaan Gaya
Faizul Ridzuan
 Ketahui cara mencari penyewa rumah dengan mudah.
Ramai yang ada rumah untuk disewakan tetapi sukar
untuk mencari penyewa. Pelajari bagaimana Faizul
mencari penyewa-penyewa rumah beliau dengan mudah
dan menguntungkan
 Cara menapis dan mengasingkan ejen rumah yang bagus
daripada ejen yang teruk. Bukan semua ejen rumah yang
datang menawarkan khidmat kepada anda itu bagus.
Pelajari cara untuk mengenalpasti “ejen dari syurga” yang
membantu memudahkan urusan penyewaan anda, dan
“ejen dari neraka” yang menyusahkan anda
 Fahami kitaran sewaan (Tenant Cycle). Dalam sewaan
rumah ada kitarannya. Ketahui teknik ini dan anda akan
lebih mudah membuat keputusan pelaburan anda. Anda
akan tahu bila masa yang sesuai untuk rumah tersebut
disewakan, dan berapa lama kitarannya
 Ketahui cara mengenalpasti dan memilih peguam yang
betul. FAKTA: Bukan semua peguam yang ada bagus

5-6 APRIL 2014
dalam urusan jual beli hartanah. Kenal pasti yang mana
paling sesuai untuk urusan jual beli hartanah anda
 Kuasai teknik “Differentiation” dalam penyewaan rumah.
Bila anda ketahui teknik ini, anda tidak lagi berasa hairan
kenapa rumah sewa jiran anda boleh disewakan dengan
harga yang tinggi, sedangkan rumah anda langsung tiada
penyewa ingin sewa. Bagaimana membezakan rumah
sewa anda daripada rumah-rumah yang lain.
HARI KEENAM: APE - Senjata Sulit Faizul Ridzuan Dalam
Pelaburan Hartanah
 Fahami cara untuk menilai sesuatu kawasan yang baru.
Sekarang, banyak pemaju-pemaju perumahan
melancarkan jualan kawasan perumahan baru mereka.
Tetapi, tahukan anda cara untuk mengenalpasti sama ada
berbaloi atau tidak melabur di kawasan tersebut?
 Bagaimana melakukan teknik APE dengan cepat. Kuasai
kemahiran analisa APE sehingga anda boleh
melakukannya dengan segera.
 Bagaimana APE boleh menjamin kejayaan kita. Dengan
menggunakan teknik ini, anda akan dapat mengurangkan
risiko pelaburan hartanah anda, dan mencapai kejayaan
yang besar dalam pelaburan anda.

5-6 APRIL 2014
HARI KETUJUH: Rumusan - Analisa Hartanah Berpotensi
dan Temuramah Bersama Pelabur OTAI!
 Ulangkaji kesemua 6 hari sebelumnya. Dengan cara ini,
kesemua teknik yang dipelajari dalam masa 6 hari
sebelumnya akan dapat dikuasai degan lebih cekap
 Analisa 3 kes APE yang terbaik daripada semua pelajar.
Semua analisa APE yang dijalankan oleh peserta program
ini akan dinilai, dan 3 kes analisa yang terbaik akan
dibentangkan pada hari terakhir program
 4 pembelian yang Faizul lakukan pada 2013 dan kenapa
Faizul membeli hartanah tersebut? Ketahui di mana dan
mengapa Faizul membeli 4 hartanah tersebut yang mana
beliau tidak pernah kongsikan dengan sesiapa sebelum ini
 Sesi temuramah khas bersama 4 pelabur hartanah yang
telah membeli lebih daripada 80 buah hartanah. Mereka
adalah pelabur-pelabur master yang sudi berkongsi kisah
pelaburan hartanah mereka bersama anda
 2 peluang Pelaburan Hartanah Tanpa Modal (PHTM)
untuk kesemua pelajar! Untuk pelajar yang sudah
bersedia untuk membeli rumah tanpa wang pendahuluan,
2 peluang pelaburan akan disediakan di hujung program
tersebut
 Penerangan mengenai ‘The Game Plan’ –Bagaimana
anda boleh capai matlamat Pelaburan Hartanah anda
serta kepentingan anda memiliki pelan tindakan ini bagi
memastikan kejayaan anda mendapat keuntungan
berlipat-kali ganda di masa hadapan

5-6 APRIL 2014
F u h !Begitulah dia pengisian-pengisian dan apa yang bakal anda
pelajari sepanjang program seminar 7 hari ini.
Biasiswa WTF University untuk 3 peserta
program. 100% PERCUMA*
Untuk membantu lebih ramai insan menyertai SK dan Faizul
telah bersetuju untuk menawarkan biasiswa kepada 3 insan
yang layak, di mana yuran penyertaan program akan
ditanggung sepenuhnya oleh kami.
Syarat-syarat kelayakan biasiswa adalah seperti berikut:
 Datang daripada latar belakang keluarga berpendapatan
rendah
 Menunjukkan minat yang mendalam dalam pelaburan
hartanah
Jika anda berminat untuk memohon biasiswa ini, sila
hantarkan email beserta karangan ringkas tentang diri anda
ke alamat admin@wtfuniversity.com.my

5-6 APRIL 2014
Hadiah Istimewa Untuk Peserta
Program Cemerlang:
Yuran 100% PERCUMA!!!
 Sepanjang program WTF Sarjana Hartanah 3.0 selama 7
hari ini, anda akan diberikan assignment, di mana anda
perlu membuat analisa APE (anda akan belajar pada hari
keenam)
 Analisa APE tersebut perlulah di hantar ke alamat email
admin@wtfuniversity.com.my untuk tujuan penilaian.
 Pelajar TOP 10% program ini yang berjaya menghasilkan
analisa APE terbaik dengan markah tertinggi, akan
diberikan biasiswa yuran 100% PERCUMA, di mana
yuran pengajian anda akan dikembalikan. Maksudnya,
anda belajar secara PERCUMA!

5-6 APRIL 2014
TESTIMONI PESERTA.

5-6 APRIL 2014
Speaker Pertama:
 Faizul Ridzuan di seminar OPIN 2.0 pada tahun 2012
 Faizul Ridzuan - CEO FAR Capital, dan Penulis buku
"WTF? 23 properties by 30"
 Faizul Ridzuan berasal dari Kuala Lumpur dan seorang
lulusan Sains Komputer daripada universiti tempatan.
 Ramai rakan-rakan pelabur hartanah sangka beliau
adalah lulusan Matematik/Perakaunan/Kewangan,
sedangkan beliau benci angka-angka besar ketika di
sekolah dahulu.
 Berasal dari keluarga berpendapatan rendah, dan tiada
harta pusaka atau warisan sehingga kini.
 Beliau juga bukanlah seorang usahawan sepenuh masa
yang memiliki pendapatan yang melimpah-ruah, dan
masih lagi bekerja makan gaji 9 pagi-5 petang sehingga
kini.
 Beliau memulakan pelaburan hartanah sejak dari tahun
2006, dengan berbekalkan hanya RM2000 dalam
simpanan.

5-6 APRIL 2014
 Pada tahun 2011, ketika usia beliau 29 tahun, beliau telah
berjaya membeli 23 buah rumah dengan jumlah aset
sebanyak RM5 juta.
 Antara kejayaan Faizul dalam pelaburan hartanah:
 Membeli sebuah rumah tanpa wang pendahuluan pada
tahun 2009, dan berjaya menjual rumah tersebut pada
tahun 2010 dan menjana keuntungan RM120,000!
 Membeli beberapa buah rumah di mana harga
rumah-rumah tersebut meningkat 2 kali ganda dalam
masa 18 bulan sahaja.
 Kesemua rumah yang beliau miliki mempunyai
keuntungan sewaan sebanyak 10% hingga 16%.
 Pada tahun 2012, beliau telah menulis dan melancarkan
buku “bestseller”, “WTF? 23 properties by 30", dan
berjaya menjadi buku bestseller no.1 di kedai buku MPH
dan Kinokuniya.
Speaker Kedua:
 Saufi Karim - CEO,
Velocity Muse Sdn Bhd,
dan Penulis buku
"Pelaburan Hartanah
Tanpa Modal (PHTM)"
 Saufi Karim atau lebih
dikenali sebagai SK
merupakan Pelopor
Nombor #1 Malaysia
dalam bidang
Pelaburan Hartanah
TANPA mengeluarkan
modal walau 1 sen pun!
 Juga merupakan blogger aktif dalam bidang Pelaburan
Hartanah di www.SaufiKarim.com dan

5-6 APRIL 2014
www.Proprtyes.com. Pelbagai tips dan panduan secara
percuma mengenai Pelaburan Hartanah tanpa modal
boleh anda dapatinya di sana.
 Setakat tahun 2012, selama lebih kurang 3 tahun
berkecimpung dalam bidang hartanah berjaya mengumpul
Net Worth (Nilai Bersih) RM500,000 TANPA
mengeluarkan sebarang modal pun!
 Anda boleh lawati laman web beliau ini untuk melihat buku
hasil karyanya di
-http://www.pelaburanhartanahtanpamodal.com/
 SK akan menjadi host utama di dalam program 7 hari
seminar ini
Speaker Ketiga, Keempat dan Kelima:
 3 Orang Speaker Misteri
Pelabur Hartanah Berjaya
 Selain daripada 2 orang
speaker hebat tadi, tuan Saufi
Karim & tuan Faizul Ridzuan,
kami turut mengundang 3 lagi
orang speaker tambahan yang
benar-benar telah berjaya
dalam Pelaburan Hartanah
bertahun-tahun lamanya.
 Mereka ini telah membeli hampir lebih daripada 50 buah
hartanah.
 Semuanya daripada pengalaman hidup mereka sendiri,
bukan sekadar teori di atas papan putih sahaja.

5-6 APRIL 2014
Speaker Keenam dan Ketujuh:
 2 Orang Speaker Misteri
Pelabur Hartanah Wanita
 Ada lagi 2 orang speaker
tambahan turut dijemput
dalam program seminar ini.
Dan yang menariknya, 2
orang ini bergelar wanita.
 Mereka berdua ini adalah
antara wanita-wanita di Malaysia yang telah berjaya
dalam Pelaburan Hartanah.
 Boleh dijadikan suatu inspirasi bagi peserta wanita di
seminar ini menunjukkan bahawa, walaupun anda
bergelar wanita malah suri rumah pun, anda masih
mampu melibatkan diri dalam Pelaburan Hartanah!
Anda nak tahu siapakah sebenarnya speaker-speaker misteri
ini? Kenalah hadir seminar ini. Akan kami dedahkan kepada
anda secara LIVE In Person :-)

5-6 APRIL 2014
F. A .QUntuk pendaftaran ke program WTF Sarjana Hartanah 2.0 ini,
sila lihat ruangan di bawah..
Di mana lokasi seminar ini?
Peta tempat akan diberikan kepada anda bila anda sudah
mendaftar. Anda perlu hadir ke dewan seminar pada 5 & 6
April 2014 (Sabtu dan Ahad) sahaja
Adakah saya perlu mengambil cuti untuk menyertai
progam ini?
Tak perlu kerana selain daripada 5 & 6 April 2014, anda boleh
belajar dan buat assignment/homework melalui online sahaja,
pada bila-bila masa, di mana sahaja. (anytime,anywhere).
Bila dan Bagaimana seminar online dijalankan?
Seminar online pada 31 Mac hingga 4 April 2014.
Anda akan diberikan video dan module pembelajaran dalam
website istimewa.
Anda boleh tonton dan ulang video tersebut seberapa
banyak kali pun yang anda mahu.
Bagaimana saya boleh layak untuk mendapatkan
biasiswa untuk 10 pelajar terbaik?
10 biasiswa penuh untuk 10 peserta cemerlang yang
mendapat markah paling tinggi dalam homework yang kita
akan bagi sepanjang tempoh seminar nanti.
Jika anda komited dan belajar bersungguh-sungguh, anda
berpeluang untuk mendapatkan biasiswa ini.

5-6 APRIL 2014
Bagaimana saya boleh layak untuk mendapatkan 3
biasiswa untuk mereka yang memerlukan?
3 biasiswa penuh untuk peserta yang kurang berkemampuan
tapi nak belajar, terutama mereka yang berpendapatan
RM2000 ke bawah sebulan.
Apa jaminan yang saya dapat bila saya hadir ke seminar
ini?
Jika anda rasa anda tidak belajar apa-apa ilmu baru daripada
seminar selama 7 hari ini, kami akan pulangkan semula
100% harga tiket anda dalam masa 30 hari.
Berapa pelaburan yang anda perlukan untuk menyertai
program ini?
Tiket seminar 7 hari ini adalah RM799 untuk seorang.
Beli 2 Tiket pada harga RM1398 Sahaja dan anda jimat
RM100 untuk setiap tiket (RM699/tiket)
NOTA** Tinggal 70 tempat sahaja lagi. Dapatkan tiket anda
sekarang!!
DAFTAR
SEKARANG!
.

WTF SARJANA HARTANAH 7 HARI BERSAMA PAKAR PELABURAN HARTANAH

Recommended

Recommended

More Related Content

Featured

Featured (20)

WTF SARJANA HARTANAH 7 HARI BERSAMA PAKAR PELABURAN HARTANAH