1. Skitseforslag til Pitstop_ IDESTRUP ETN Arkitekter/ april 2016
Pitstop_IDESTRUP
landsbyfællesskaber ... sammen om historien
2. 2
Projektet er støttet af:
Den europæiske Landbrugsfond for udvikling af landdistrikterne: Danmark og Europa investerer i landdistrikterne
Guldborgsund Kommune
Underværker - Bygningsarvens ildsjæle - en kampagne under Realdania
KOLOFON
PROGRAM: Program for ansøgning om fondsstøtte til ”Pitstop_IDESTRUP”
Udarbejdet af :
Idestrup & Omegns LokalRåd
ETN arkitekter
TEGNINGER &
GRAFISK DESIGN: ETN Arkitekter
BILLEDER: Carina Woollhead / ETN Arkitekter/Anders Knudsen, Lolland-Falster Folketidende
Guldborgsund Kommune
KONTAKT: Idestrup & Omegns LokalRåd
Kontaktperson: Carina Woollhead / carinawoollhead@yahoo.dk
ETN Arkitekter
Kontaktperson: ingelise@etn.dk
INDHOLD
VISION side 2
IDE OG KONCEPT side 3
UDFORDRINGEN side 4
IDESTRUP SOGNS BRUGSFORENING side 5
HISTORISK TIDSLINIE side 6
IDESTRUP OG OMEGN side 7
LOKALRÅDET side 8
PROCES side 9
BYGNINGSTRANSFORMATION side 10
STUEPLAN side 11
TAGPLAN side 12
LÆNGDESNIT OG FACADER side 13
TVÆRSNIT side 14
SITUATIONSPLAN side 15
PROJEKTS ORGANISATION side 16
ØKONOMI OG FINANSIERING side 17
DRIFT side 18
RAMMETIDSPLAN side 19
#TJEKKETINDPÅ
Pitstop_IDESTRUP
..hey kommer I ikke snart:-)
3. 3
Vision... sammen om historien
Idestrup står med en bygning, Møllevej 22, der indtil maj måned 2015 blev benyttet som
ungdomsklub under Guldborgsund kommunen.
Kommunen ønsker at nedrive/afhænde bygningen som et led i reduktionen af den sam-
lede kommunale ejendomsmasse.
Idestrup mister dermed deres ungdomsklub og et meget vigtigt aktiv for byens unge hvis
ikke der gøres noget for at bevare ungdomsklubben i en eller anden form.
Idestrup Ungdomsklub er et klubtilbud under Guldborgsund Kommunes Ungdomsskole.
Kommunen er indstillet på at videreføre klubtilbuddet, hvis bygningens tilstand kan for-
bedres.
Lokalrådet i Idestrup har siden efteråret 2014 arbejdet på at koordinere en fælles indsats,
der kan sikre at bygningen overtages af Lokalrådet og efter nødvendig og omfattende
”Vi ønsker med projektet at forbinde fortidens værdier
med nutidens behov i et stærk og selvbærende fælles-
skab, der har potentiale til at udvikle sig også fremover
i de næste hundrede år”
• Vi vil levendegøre fortællingen om hvordan andelsbevægelsen formede udviklingen i vores område helt
frem til i dag og synliggøre det for områdets beboere.
• Vi vil bruge den kulturhistoriske ramme, som Møllevej 22 udgør, til at revitalisere dagligdagens krydsninger
og mellemmenneskelige relationer.
• Vi vil omgås hinanden på tværs af generationer og genoplive byens knudepunkt som Møllevej 22 tidlige-
re var. Bringe det ind i vores tid som et multifunktionelt hus med cafe, overnatningsmulighed, erhvervsle-
jemål, ungdomsklub, bæredygtig energiforsyning og sociale aktiviteter. Vi vil have det sjovt, dele viden
og ressourcer.
• Vi vil skabe et stærkt økonomisk fundament for huset og konstruere driftsgrundlaget så eventuelt over-
skud reinvesteres i byens og områdets udvikling.
• Vi vil transformere Møllevej 22 fra brugsforening til Pitstop IDESTRUP, der giver plads til både forankring og
forandring og skabe grundlag for en livskraftig fremtid. Vi vil være sammen om historien...
FREMTID
iværksætteri
turisme
synlighed
NUTID
fællesskab
relationer
formidling
Pitstop
Idestrup
FORTID
historien
4. 4
Ungdoms
klubben
”Vi ønsker at skabe byens centrale mødested.
Et Pitstop på vej fra A til B i hverdagen ...og i livet ”
Fælles
spisning
P rivatsko-
len
Erhvervspraktik
café-drift
Idé og koncept
Et Pitstop
Projektets overordnede idé er at skabe et samlingssted for fællesskab og udvikling på
det sydlige Falster.
• Et tidssvarende sted for de unge der tilgodese deres behov og ønsker og giver mu-
lighed for nye samværsformer for de unge
• Et overnatningssted med gode faciliteter for cykelturister og en overraskelse på
vejen fra Berlin til København
• Et sted med permanent formidling af områdets og husets historie
• Et tværfagligt mødested på tværs af eksisterende foreningsopdelinger, med iværk-
sætteri og erhvervsaktivitet som en integreret del at bygningen.
• Et sted med mulighed for udlejning af lokaler til private.
• Et sted, hvor der kan laves ”pop-up” events for lokale og turister, f.eks. fællesspisning
med vægt på lokale råvarer, guidede ture i lokalområde med vægt på den lokale
historie, markedsdage osv.
Huset skal være et sted for krydsbestøvning mellem ungdom, iværksætteri, turisme, fæl-
lesskab, erhvervsudvikling, lokalhistorie.
Husets aktiviteter kan opdeles i fire kategorier.
Cafe
Overnatning
cyketurister
Turist
information
Formidling
lokalhistorie
Foreningerne
ungearrange-
menter
Udlejning
erhverv
Erhvervs
netværk
Privat
udlejning
Put & take
bibliotek
Unge
Turisme og markedsføring
Iværksætteri
Fællesaktiviteter
5. 5
købmand
kirkegård
Kirkevej
Møllevej 22
Møllevej
Møllevej
Vi kommer ikke i ungdomsklubben fordi der er kage....
men fordi vennerne kommer her og vi elsker det gamle
hus...selvom det er noget gammelt skrammel...
”Der er to afgørende grunde til at
bevare og udvikle Møllevej 22.”
Revitalisering af husets historie...med vægt på fællesskab.
Møllevej 22 er opført i 1911 af Idestrup Sogns Brugsforening.
Bygningen har en interessant historie, som er tæt på at gå i glemmebogen.
Bag oprettelsen stod en række foretagsomme og markante personligheder, bl.a.
Edward Tesdorp f, en af samtidens mest fremtrædende mænd og Severin Jør-
gensen, der senere grundlagde de forenede danske brugsforeninger, FDB.
Rasmus Claussen, folketingsmedlem og grundlægger af Lolland-Falsters Folketide-
ne samt far til digteren Sophus Claussen, spillede også en afgørende rolle i brugs-
foreningens historie. Han var talsmand for lokale bønder og hans mobilisering af
de lokale kræfter var i høj grad en medvirkende årsag til at Idestrup Sogns Brugs-
forening var i stand til at bygge Møllevej 22. Husets har igennem sin levetid været
et centralt samlingssted for handel og lokalt liv i byen.
Videreførsel af Idestrup Ungdomsklub... på tværs af fællesskaber.
Bygningen dannede indtil maj måned 2015 rammen om Idestrup Ungdomsklub.
Ungdomsklubben har eksisteret i 30 år som en kommunal ungdomsklub og har
gennem tiden været en af de bedst besøgte klubber på Falster. Unge i flere ge-
nerationer har gået i klubben og der er en stærk veneration for huset.
Guldborgsund Kommune ønskede at afhænde eller fjerne bygningen som et led
i tilpasning af ejendomsmassen, men har været åben for dialog om overdragelse
af huset til Lokalrådet.
Huset er kendt af alle unge i oplandet, da det deltog i Realdanias kampagne
”Underværker”. 7000 personer var inde og ”like” da Lokalrådet ansøgte om pen-
ge til renovering af bygningen. Projektet fik tildelt 1 mio. kr. i forbindelse med
kampagnen.
Et hus til mange formål midt i byen
Ejendommen har en særdeles central placering på Møllevej i Idestrup, lige
overfor købmandshandlen Coma. Bygningen er oprindelig opført i år 1911,
men der er gennemført en del om- og tilbygninger siden. Mest markant i
1967, hvor den østvendte længe blev opført, og i 1982, hvor bygningen blev
ombygget for at kunne huse det kommunale ungdomsskoletilbud i Sydfalster
Kommune.
Bygningen blev oprindeligt opført som brugsforening , men har siden rum-
met mange andre funktioner, herunder legetøjsforretning, knallertværksted,
postkontor og senest ungdomsklub.
Der synes ikke at være investeret nævneværdigt i bygningens vedligehold
siden 1983. Med dens centrale beliggenhed på byens hovedstrøg giver den
et kedeligt indtryk til alle, der dagligt passerer, inklusiv de mange turister, som
passerer igennem byen på vej til Falsters østkyst.
Den tidligere så smukke bygning ligner en blanding mellem en rockerborg
og en ruin og skæmmer i høj grad bybilledet i Idestrup, der ellers er en nyde-
lig og velholdt by. Her på siden ses nogle billeder af bygningens nuværende
tilstand. Det fremgår, at handling vedrørende ejendommens vedligeholdel-
sesstand er uopsættelig, et synspunkt, som deles af alle områdets beboere.
Udfordringen
6. 6
Idestrup Sogns Brugsforening
Godsejeren Bonden Brugsuddeleren
Edward Tesdorpf
7. september 1817 – 2. maj 1889
Tesdorpf var storkøbmandssøn fra Hamborg, men kom til Danmark
og købte i 1840 Orupgård og andre gårde på Falster og senere flere
andre ejendomme, så han efterhånden ejede ti større gårde med
i alt 2400 hektar.
Han var en dynamisk og visionær landmand, der afviklede fæstevæ-
senet og hoveri, var foregangsmand inden for udnyttelse af damp-
kraft og nye maskiner i landbrug samt dræning af områder. Han spil-
lede en nøglerolle i dansk landbrugs omlægning fra vegetabilsk til
animalsk produktion.
Han var fra 1860-88 en af Landhusholdningsselskabets præsidenter.
Ved hans fratrædelse som præsident udnævnte Landhusholdnings-
selskabet ham til æresmedlem og tildelte ham dets guldmedalje, der
ikke havde været uddelt i 36 år.
Han var æresmedlem af det Kgl. Engelske Landbrugsselskab. Efter
hans død rejste landbrugets organisationer i 1893 en statue af ham
i Landbohøjskolens have. Statuen er udført af Th. Stein. Den er siden
blevet flyttet til Tesdorpfvej på Frederiksberg, der er opkaldt efter ham.
Tesdorpf blev udnævnt til etatrådet 1860, til konferensråd 1885 og
til gehejmekonferensrådet 1888. Han hædredes 1872 med Komman-
dørkorset af 2. grad af Dannebrogordenen og 1887 med 1. grad.
I 1884 etablerede han Nykøbing Falster Sukkerfabrik i Nykøbing Fal-
ster. Den første andelssukkerfabrik i Danmark. Dette blev en stor og
vigtig arbejdsplads for byen, og der er siden rejst et mindesmærke
over ham i byen.
Edward Tesdorpf boede på Orupgård uden for Idestrup fra 1840 til
sin død 2. maj 1889. Hans mange initiativer og handlekraftige væsen
havde afgørende betydning for samfundsudviklingen i hans tid. Han
er begravet på Idestrup Kirkegård.
Rasmus Claussen
3. februar 1835 – 5. august 1905
Dansk Venstrepolitiker og formand for Folketinget, fader til digteren
Sophus Claussen.
1870 flyttede Claussen til Falster og blev gårdejer i Sildestrup nær ved
Nykøbing, men opgav dette i 1874 for at grundlægge Lolland-Falsters
Folketidende, som han efterhånden arbejdede op til et udbredt og
indbringende blad.
1876 købte Claussen Nakskov Tidende, og med sine to blade og sin
personlige agitation har han stor andel i Venstres udbredelse på Lol-
land og det sydlige Falster. 1888 købte Claussen endvidere Nyborg
Dagblad.
1872 blev Claussen valgt i Maribo Amts 4. kreds til Folketinget og hæv-
dede siden sin plads, om end under stadige valgkampe, dog med
voksende stemmetal.
Fra 1880 var Claussen næsten permanent medlem af Finansudvalget
og fra 1881 af Venstres fælles bestyrelse. I oktober 1889 blev Claussen
valgt som Folketingets 2. viceformand, og 1894-95 var han formand
for tinget.
Claussen var statsrevisor i perioden 1892-95 og besad derudover flere
bestyrelsesposter gennem sit liv, bl.a. i bestyrelserne for Bøtø Nors ud-
tørring, Brandforsikringen Lolland-Falster og Det langelandske Brand-
forsikringsselskab.
Rasmus Claussen ægtede 4. januar 1856 Hanne Sophie Henriksen, og
sammen fik de i 1865 sønnen, den senere så berømte digter, Sophus
Claussen. Rasmus Claussen døde 5. august 1905 og er begravet på
Idestrup Kirkegård på Falster. En mindesten med portrætmedaljon
blev rejst 1907 i Nykøbing Falster. Han blev den første bonde, der op-
nåede at blive formand for folketinget.
Jens Severin Jørgensen,
31. marts 1842 - 10.januar 1926
Brugsforeningsleder.
Severin Jørgensen voksede op i et stærkt religiøst lærerhjem og kom
efter sin konfirmation i urmagerlære, hvilket han senere opgav pga.
rygsvaghed. Derefter kom han i lære i en manufakturhandel i Århus
og blev efter udstået læretid bestyrer af en købmandsforretning på
Mols.
Severin vendte tilbage til Sdr. Kirkeby på Falster med kone og barn
hvor hans forældre boede og han begyndte at lave husflidsarbej-
der til salg på egnen. Foråret 1867 tog han borgerskab som høker og
bogbinder i Nykøbing F. og købte hus i Ulslev hvor han drev forretning.
Filialen kunne ikke svare sig og lukkedes 1869, men genoprettedes at-
ter 1872. Severin Jørgensen bestyrede denne indtil han i 1875 flyttede
til Vr. Nebel hvor han blev uddeler ved en brugsforening.
De næste 20 år arbejdede han vedholdende med at organisere de
danske brugsforeninger, først i Jylland, senere også på Sjælland, og
den 1.1.1896 trådte Fællesforeningen for Danmarks brugsforeninger
(FDB) i kraft med Severin Jørgensen som formand for bestyrelsen.
Det var magtpåliggende for Severin Jørgensen at understrege, at an-
delsbevægelsen havde et sigte ud over det rent forretningsmæssige
og han understregede til stadighed det alment menneskeligt opdra-
gende og udviklende i andelsbevægelsens grundlæggende princip-
per.
Kombinationen af stædig bestræbelse for samfundets forandring og
bedring af livsvilkårene for de ringest stillede, og hans praktisk forret-
ningsmæssige indsats, placerer Severin Jørgensen som en meget be-
tydelig skikkelse i dansk historie i årtierne før og efter år 1900. Coop
Danmarks kursusejendom i Middelfart ” Severin” er opkaldt efter Se-
verin Jørgensen.
”Grundlægger
af Nykøbing Falster
Sukkerfabrik...
Lolland-Falsters
hvide guld.”
”Grundlægger
af Lolland-Falsters Fol-
ketidende ... og den første
bonde, der blev formand
for folketinget.”
”Grudlægger og formand
for bestyrelsen for
Fællesforeningen for
Danmarks Brugsforeninger
FDB.”
7. 7
Historisk tidslinie
26. juli 1868
Idestrup Sogns Brugsforening stiftes af Edward Tesdorpf på møde i Idestrup Rytterskole
December 1868
Severin Jørgensen ansættes som uddeler i Ulslev-filialen
1870
Rasmus Claussen flytter til Ibsgaarden,Sildestrup
September 1872
Rasmus Claussen vinder over Tesdorpfs kandidat og kommer i Folketinget
12. november 1872
Store dele af Lolland og Falster oversvømmes i stormfloden
1. oktober 1873
Rasmus Claussen udgiver Lolland-Falsters Folketidende for første gang
1868
Tesdorpf indfører egen møntfod til aflønning af egne landarbejdere
som kun kan bruges i Idestrup Sogns Brugsforening.
1875
Idestrup Sogns Brugsforening sprænges og fortsætter som to selvstændige brugsforeninger:
Orupgaards Brugsforening og Idestrup Sogns Brugsforening med hhv. Tesdorpf og Claussen som formænd
26. november 1893
Idestrup Sogns Brugsforening køber eget udsalgssted på Møllevej 22 for 2.700 kr
1895
Idestrup Sogns Brugsforening køber et stykke af nabogrunden for 280 kr.
1896
De forenede Danske Brugsforeninger (FDB) stiftes
med Severin Jørgensen som første formand.
Sommeren 1911
Den nuværende bygning opføres på Møllevej 22 med et budget på 8.000 kr.
1967-68
Idestrup Sogns Brugsforening flytter til nye lokaler,
det nuværende ”Blæksprutten”, og afholder 100 års jubilæum i 1968.
1976
Møllevej 22 sælges til familien Engberg, der driver cykelforretning, knallertværksted
og legetøjforretning i huset.
Møllevej 22 sælges til Sydfalster Kommune, som ombygger huset til ungdomsklub
1. januar 2007
Bygningen overtages af den nye Guldborgsund Kommune
Oktober 2014
Bygningen Møllevej 22 indstilles til nedrivning som led i reduk-
tion af den samlede, kommunale ejendomsmasse
Marts 2015
Idestrup og omegns lokalråd (IOLR) indleder dialog med Guldborgsund Kommune om overtagelse af hu-
set og modtager 1 mio. kr. i tilskud fra Realdania.
Andelsbevægelsen kom til Danmark efter nederlaget i 1864, og har haft afgørende betydning samfundsudviklin-
gen frem til i dag.
Det er bemærkelsesværdigt, at nogle af andelsbevægelsens mest betydningsfulde personer levede og arbejdede
i og omkring Idestrup Sogns Brugsforening fra hver deres samfundsmæssige udgangsposition i perioden 1868 -1905.
Der var godsejeren Edward Tesdorpf, bonden og agitatoren Rasmus Claussen og den samvittighedsfulde admini-
strator, brugsuddeler Severin Jørgensen.
Alle tre havde deres gang i Idestrup Sogns Brugsforening, og fik på hver deres måde afgørende indflydelse på at
Idestrup Sogns Brugsforening eksisterede i mere end 100 år og efterlod den smukke bygning til eftertiden.
1980
8. 8
Idestrup og omegn
Syv kilometer øst for hovedbyen Nykøbing Falster ligger landsbyen
Idestrup med sine ca. 1300 indbyggere.
Rundt om Idestrup ligger en række landsbyer: Sdr. Vedby, Systofte,
Elkenøre, Sdr. Tåstrup, Tjæreby, Tjæreby Tang, Sildestrup, Sdr. Ørslev,
Egebjerg Tvede, Hillestrup og Ulslev. Disse landsbyer orienterer sig
primært mod ”skole- og handelsbyen” Idestrup. Byen servicerer ca.
2.500 mennesker på daglig basis.
”Byen er en livskraftig by i udvikling, hvilket blandt andet
ses af det forhold, at der i 2011 blev startet en privatskole,
som i 2014 havde over 230 elever.”
Udover skolen, som er en virksomhed med 26 ansatte, ligger en selv-
ejende hal og forsamlingshus, plejehjem, integreret institution med
vuggestue og børnehave, en købmandshandel, trælasthandel, el- og
alarmvirksomhed, pizzeria, IT-virksomhed, skønhedssalon og andre
mindre virksomheder.
Der er et stort udbud af fritidsaktiviteter, såsom boldklubben B1938,
tennisklub, løbeklub med over 100 medlemmer, gymnastik, badmin-
ton og en seniorklub, der driver den lokale genbrugsforretning og
frivilligcenter ”Blæksprutten”.
Indenfor en radius på få kilometer findes mange landbrug, hønseri,
travbane, rideskole og hestehold. Der er små skove og åbne marker
og kun ca. tre kilometer til Falsters østkyst, hvor et af Danmarks største
sommerhusområder, Marielyst, ligger.
Byen ligger centralt på cykelruten København-Berlin og er sidste stop
på ruten for mange sommerhusgæster på vej til deres feriehus ved
kysten.
Der er gode busforbindelser til Nykøbing Falster og byen har gode for-
udsætninger for fortsat at kunne tiltrække beboere og virksomheder i
de kommende år.
Omfartsvejen
Elkenøre
Sildestrup Strand
Nykøbng F
Ulslev
Blæksprutten
Møllevej 22
Idestrup Kirke
Købmand
Trælasten
Privatskole
Plejehjem
Hallen
Tennisklub
Boldklubben B 1938
Børnehuset
Forsamlingshus
Elektriker/forretning
Cykelruten
København-Berlin
København
Rostock
Gedser
Idestrup
Nykøbing F
LOLLAND
SJÆLLAND
FALSTER
9. 9
Idestrup og Omegns LokalRåd IOLR
Idestrup og Omegns LokalRåd (IOLR. dk)
Lokalrådet er organiseret som en forening
Spejderne
Idestrup Dilettant
Foredragsrækken
Idestrup Badmintonklub
Idestrup-Væggerløse Idrætsforening
B1938
Frivilligcenteret ”Blæksprutten”
Bylaug
Grundejerforening
Købmanden
Trælasten
Idestrup El
Forsamlingshuset
Hud- & fodklinik
Frisører
Pizzeria
Håndværkere
Landbrug
Rideskole
Idestruphallen
Idestrup Privatskole
Kirken/menighedsråd
Idestrup Vandværk
Sydfalster Varmeværk
Børnehaven
Plejehjemmet
Lokalhistorisk Arkiv
Trivselskompagniet
Netværksgrupper
Seniorrep. ( +65)
Juniorrep. ( u.18)
”Idestup og Omegns LokalRåd ( IOLR) er et fæl-
les organ, som har til formål at fastholde og ud-
vikle byens og oplandet som et dynamisk område”
For at styrke Idestrup og de små landsbyer, der naturligt føler sig knyttet til byen, blev der i 2011 stiftet
et lokalråd for Idestrup og omegn.
Lokalrådet er inspireret af andre lokalråd, bl.a. Vestervig i Thy, hvor det private byfornyelsesorgan
”Vestervig ApS” har formået at stå i spidsen for en balanceret udvikling.
Lokalrådet opstod i forbindelse med lukningen af den lokale folkeskole.
Med en fælles indsats lykkedes det at mobilisere lokalbefolkningen og i løbet af to måneder
at indsamle over 1,5 mio. kr. til udbetaling af skolebygningerne.
Den samlede pris for skolen var 12 mio. kr.
Med etableringen af den nye privatskole sikrede byen 26 fuldtidsjobs foruden købmandens overle-
velse.
Idestrup og Omegns LokalRåd har ca. 150 medlemmer og er organiseret som en medlemsforening
med undergrupper, der refererer til bestyrelsen i henhold til vedtægterne.
Idestrup og Omegns LokalRåd har et konstruktivt og fortløbende samarbejde med Guldborgsund
Kommune.
For mere information om lokalrådet henvises til hjemmesiden www.iolr.dk
Idestrup har foruden lokalrådet en digital platform ”IdestrupTidende.dk”, der formidler nyt om aktivi-
teter i området.
bestyrelse ad hoc arbejdsgruppe
foreninger institutioner andrevirksomheder
10. 10
Proces
November 2014
Lokalrådet start er dialog med kommunen
Januar 2015
Lokalrådet tilkobler rådgiver på opgaven
September 2015
LAG Lolland-Falster bevilger 590.884 kr. til projektet
Oktober 2015
Guldborgsund Kommune beslutter at huset skal sælges til IOLR til 0 kr
Forår 2016
Driftsorganisation etableres
Januar 2015
MBBL bevilger midler til en forundersøgelse af
Møllevej 22
Oktober 2014
Møllegade 22 er indstillet til nedrivning
Ungdomsklubben er lukningstruet
Marts 2015
Projektet modtager 1 mio. i støtte fra ” Underværker”
7. April 2015
Borgermøde i Idestrup
Forår 2015
Tirsdagsmøderne starter
Juni 2015
Præsentation af skitseforslag og videre forløb
Borgermødet
Der deltog 125 borgere i al-
deren fra 12-92.
Formål: Er der opbakning
til at kæmpe for at bevare
Møllevej 22 og hvad skal ind-
holdet i så fald være
Udover oplæg fra Lokal-
rådet og rådgiver bestod
mødet af en workshop, hvor
borgerne skulle fremkomme
med ideer til den fremtidige
anvendelse af bygningen.
Mødet resulterede i et væld
af ideer til fremtidig brug af
bygningen og der var stor
opbakning til at arbejde vi-
dere med projektet.
Tirsdagsmøderne
Processen med udvikling af huset
foregår ved møder hver tirsdag
kl. 19 i Blæksprutten. Deltageran-
tallet ligger på 10-20 personer, og
møderne har været afholdt regel-
mæssigt siden 7.april 2015.
Man kommer vidt omkring på
møderne:
Hvordan styrker vi bosætningen i
Idestrup?
På et andet møde fremlægger de
unge deres ønsker og visioner for
en ny ungdomsklub.
Tirsdagsmøderne er velegnet til at
sikre en åben og deltagende pro-
ces, hvor alle kan komme til orde,
og hvor de, der møder op, har be-
slutningsretten over alle væsentli-
ge forhold. Tirsdagsmøderne har
dannet grundlag for etablering af
en egentlig driftsorganisering af
bygningen.
Ungdomsklubben
Idestrup Ungdomsklub har løben-
de mellem 50-70 unge tilknyttet i
alderen mellem 12-18 år.
Klubben har eksisteret i over 30 år
November 2015
Aflevering af fondsmappe
11. 11
Bygningstransformation.... fra brugsforening til Pitstop_IDESTRUP
Ungdomsklub
Turisme
erhverv
iværksætteri
Byens rum
Ungdomsklub
Cafe
depot
multifunktionelt rum
indgang
garderobeh-toilettoilet pitstop 1 pitstop 2
kontor
opholdszone
opholdszone
Princip for flow i og omkring det nye PitstopFoto fra dengang her var Brugsforening
1 Den markante hjørnebygning er bygget i
1911 som brugsforening, der senere er udvidet
med lagerfaciliteter.
Hjørnebygningen er i en etage med uudnyttet
tagetage. Lagerbygningen er med udnyttet
tagetage.
2 Hjørnebygningen renoveres i tag og fag med respekt
for den oprindelige arkitektur.
Lagerbygningen nedrives, da den er i meget dårlig
stand både konstruktivt, energi- og funktionmæssigt.
3 Den nye tilbygning tilpasses hjørnehuset i højde og
bredde, men ”krymper” både i højde og bredde, så den
mod øst danner en gavl, der er tilpasset den åbne pas-
sage. Der arbejdes med en samlende, hævet belæg-
ningsflade for vejarealet omkring bygningen, der virker
trafikdæmpende og placerer bygningen på en plads.
12. 12
erhverv
iværksætteri
Byens rum
Ungdomsklub
Cafe
depot
multifunktionelt rum
indgang
garderobeh-toilettoilet pitstop 1 pitstop 2
kontor
Multirummet kan benyttes af byens
borgere til fest, madaftener, foredrag,
filmvisning og musikarrangement når ikke
ungdomsklubben bruger rummet.
Her kan der holdes private fester, måske
bruger den lokale privatskole rummet i
forbindelse med en lektiecafe eller an-
dre aktiviteter i forbindelse med skoleda-
gen.
Der arrangeres pop-up events i løbet af
året, og de unge kan holde fester, spille
teater og se film.
Stueplan
Det multifunktionelle hus
Det fremtidige hus åbner sig op mod gårdrummet
mod syd, hvor den primære indgang findes.
Fra indgangen, hvor garderobe og toiletter findes,
bevæger du dig gennem bygningen. Mod vest fin-
des cafeen, køkken og erhvervsareal, placeret i den
eksisterende del af bygningen og med ansigt ud mod
Møllevej.
Cafeen er omdrejningspunktet i huset, der i dagtimer-
ne fungere som samlingssted, for ungdomsklubben,de
lokale og turister. Cafeen er også stedet, hvor Ide-
strups kulturhistorie formidles.
I forbindelse med cafeen ligger erhvervslejemålet. Her
kan de lokale iværksættere have fælleskontor, eller
lokalerne kan udlejes til en lokal erhvervsdrivende.
I cafeen drikker man en kop kaffe mens man ven-
ter på at blive klippet af frisøren, der er flyttet ind i
erhvervslokalet ved siden af . Eller turisten holder et
Pitstop og læser om byen og landsdelen inden turen
går videre.
De to rum med plads til mellem 2-5
personer i hver er i cykelsæsonen tænkt
som overnatningsmulighed for nogle af
de godt 7.000 cyklister der benytter cy-
kelruten mellem Berlin og København.
Her er der mulighed for at overnatte
billigt på turen og samtidig gøre brug af
husets faciliteter i cafeen og
gårdrummet, hvor der vil være opbeva-
ringsmulighed for cyklerne.
Rummene kan ligeledes lejes af byens
borgere som et ekstra rum i forbindelse
med fester o.lign.
Pitstoppene er husets egen virksomhed,
som skal fungere som trækplaster og
indtægtskilde for driften af huset.
I stueetage ud mod Møllevej indrettes et
mindre areal til en erhvervsaktiv.
Der har været tilkendegivelser fra flere
småerhverv i byen, der mangler et lo-
kale. og så snart der er vished om rea-
liseringen af projektet, iværksættes en
udvælgelsesproces med henblik på at
finde den rette lejer.
Huslejen sættes til min. 75 kr. pr.m².
Den fremtidige lejer skal være interesse-
ret i at indgå i et aktivt fællesskab med
de øvrige brugere af huset.
Caféen er husets hjerte og er placeret i
det markante hjørnerum, hvor brugsfor-
eningens butikslokale oprindeligt lå.
Der indrettes køkken i forbindelse med
caféen og indrettes så der kan tilbere-
des og sælges drikkevarer og småretter.
Caféen bemandes af frivillige, og tæn-
kes at have åbent alle ugens dage i
dagtimerne.
Ungdomsklubben bruger caféen de to
aftener, de har åbent.
Der skal etableres en permanent udstil-
ling om husets/byens historie med fokus
på fællesskab. Udstillingen er samtidig
tænkt som information til turister om
byens historie.
Ungdomsklubben er kommunalt drevet
og har åbent to aftener om ugen for
unge mellem 12-18 år. Der kommer typisk
20-30 unge pr. gang.
Der er to fastansatte tilknyttet klubben.
I fremtiden kan klubaftenerne suppleres
med arrangementer sammen med de
øvrige brugere af huset.
Klubben har base på 1. sal med mulighed
for at anvende cafeen i klubbens åb-
ningstid.
Der etableres en stor siddetrappe fra
gårdrummet, således at de unge har
deres egen indgang. Trappen fungerer
samtidig som flugtvejstrappe.
Pitstop 1 & 2ErhvervslejemålCafe & formidling MultirumKlubben
13. 13
Tagplan
L
I tagetagen over cafe og erhverv ligger ungdomsklubbens
primære rum. Rummet kan indrettes med flere nicher, her er
der plads til fordybelse og de rolige aktiviteter.
Fra tagetagen er der adgang til gårdrummet via det sto-
re trappemøbel på sydgavlen. Trappen er tænkt som en
smutvej til gårdrummet og er samtidig flugtvej.
Mod øst ligger multirummet, der åbner op mod gårdarealet
med to store dobbeltdøre. Rummet anvendes både som
ungdomsklubbens aktivitetsrum og et multifunktionelt rum
hvor der danses, spilles teater, udstilles kunsthåndværk fra de
lokale kunstnere, holdes byfest og bruges til krearum for den
nærliggende skole. De store åbninger til gårdarealet giver
rig mulighed for at have aktiviteter både ude og inde på
samme tid.
Længst mod øst ligger to små overnatningsrum, der primært
er tiltænkt cykelturister, der kan overnatte her. Rummene
indrettes med overnatningsmulighed for 4-5 personer og med
bad/toilet. Tanken er, at turisterne kan benytte cafeen til
spisning af morgenmad.
Da Idestrup mangler overnatningsmuligheder er det tanken,
at de lokale ligeledes kan leje sig ind, når der skal holdes
konfirmationer, fødselsdage og der er brug for ekstra sove-
pladser.
ungdomsklub
depot
depot
flydekig
himmelrummet
toilet dobbelthøjt rum
hems
sovepladser
hems
sovepladser
multirum
dobbelthøjt rum
dobbelthøjt rumdobbelthøjt rum
ungdomsklub
Himmellys og flydekig
DAGSLYS
Dagslys er centralt for at føle sig
godt tilpas og have en fornem-
melse af dagens rytme.
Vi arbejder med ovenlys i nord-
vendte tagflader i den nye
tilbygning, for at give et godt og
ensartet lys.
Om aftenen kan der kigges på
stjerner gennem de store oven-
lysvinduer.
FLYDEKIG
I hjørnefrontispicen i tagetagen
hæves gulvet, så man kan ligge
og kigge på Møllevej gennem
det eksisterende vindue.
TRÆ
I multirummet arbejdes der med
konstruktioner i træ, der sammen
med de farvede glaspartier er
med til at give bygningen stof-
lighed.
15. 15
Nordlys
Solpaneler
hems
toilet
Pitstop
overnatning
himmelrummet
kig til stjerner
Indgang
kontor
Adgang til tagetage
Siddemøbel
Fleksible møbler i Pitstop overnatning
TRAPPEMØBEL
Fra gården løber den store trappe op til ungdoms-
klubben i tagetagen. Trappen er tænkt både som
et sidde/hænge ud møbel, flugtvejstrappe og
samtidig en markant figur, der både kan indeholde
logo på huset og signalere at her er der noget på
færde.
FLEKSIBELT INVENTAR
I de to overnatningsbokse, Pitstop 1 & 2, er
pladsen udnyttet optimalt, og her arbejdes
der med multifunktionelle møbler. Om da-
gen kan sengen klappes op mod væggen
og pladsen udnyttes til spiseplads.
Hemsene er tænkt som ekstra plads, hvis
flere end to skal overnatte i samme rum.
SKÆVE TAGFLADER
Den nye tilbygning beklædes med aluzink eller zink,
således at tag og facade får det samme materiale og
udtryk.
Tilbygningen ”krymper” på den lange led,
både i højde og bredde, for at tilpasse sig åbningen mod
øst og nabohuset.
Tværsnit i tilbygning ved indgang
Tværsnit i tilbygning ved Pitstop overnatningsbokse
Tværsnit
Tværsnit i tilbygning ved indgang
16. 16
UDERUM
Det aflange, intime uderum skal lægge op til flere forskellige
aktiviteter.
• Pitstoppet på vej hjem fra arbejde, skole eller på vej til
købmanden.
• Multianvendeligt uderum, der underbygger bygningens
aktiviteter.
Her dækkes op til fællesspisning under de kulørte lamper mens
de unger hænger ud på siddetrappen. Cykelturisten kan få
lappet sin cykel og slappe af i skyggen af det store træ.
Belægningen er farvet asfalt, der underbygger bevægelsen
gennem gårdrummet.
Der etableres et træplateau til musikevents og teater.
41 m²
erhverv
iværksætteri
Byens rum
Ungdomsklub
Cafe
depot
multifunktionelt rum
indgang
garderobeh-toilettoilet Pitstop 1 Pitstop 2
kontor
Eksisterende hus Nyt hus
Indgang fra Kirkevej
jevelløMarfgnagdnI
Træ med rundbænk
Træ med rundbænk
hovedindgang
farvet belægning
pulverasfalt
trædæk
slotsgrus
espalierhegn
trædæk
trappe
Situationsplan
17. 17
Projektets organisation
Organisationen i det nye hus
En bestyrelse på min. 9 personer, der tilstræbes af have repræsentanter fra:
- Idestrup og omegns lokalråd
- Idestrup Privatskole
- Guldborgsund Kommunes Ungdomsskole
- Forældrerepræsentant for brugere af ungdomsklubben
- Repræsentant fra Boldklubben B 1938
- Repræsentant fra erhvervsinteresserne i huset
- Repræsentant fra områdets øvrige erhvervsliv
- Repræsentant fra husets øvrige brugere
- Ungerepræsentant ( under 18 år)
- Forretningsudvalg, der sikrer den løbende, daglige drift.
Totalrådgiver
ETN arkitekter
Totalrådgiver
ETN arkitekter
Idestrup og omegens lokalråd
Frode Vest Hansen
Preben Løj
Kaj Jørgensen
Klaus Hansen
Anja Folkvard Petersen
Louise Sparre Flørning
Thomas Hansen
Carina Woollhead
Projektstyring i processen frem til overtagelse af huset
Projektstyring efter overtagelse af huset fra Guldborgsund Kommune
18. 18
Økonomioverslag for ombygning og renovering af Møllevej 22
Håndværkerudgifter
Nedrivning af eksisterende østvendt længe 350.000 kr.
Ombygning af eksisterende stueetage 1.152.000 kr.
Ombygning af eksisterende 1. sal 720.000 kr.
Tilbygning (ny østvendt længe) 1.951.600 kr.
Udvendig trappe/siddemøbel 80.000 kr.
Udearealer 285.000 kr.
Håndværkerudgifter i alt 4.538.600 kr.
Uforudsete udgifter 453.860 kr.
Øvrige omkostninger (totalrådgiver,landmåler, byggeansøgning mm.) 350.000 kr.
Samlede byggeomkostninger 5.342.460 kr.
25 % moms 1.335.615 kr.
Samlede byggeomkostninger inklusiv moms 6.678.075 kr.
Finansieringsplan for ombygning og renovering af Møllevej 22
Bevilget penge
Fond eller pulje Tilsagnsbeløb Status Bemærkninger
Realdania ”Underværker” 1.000.000 kr. Bevilget Afsluttes senest ultimo 2017
LAG Lolland-Falster 590.884 kr. Bevilget Afsluttes senest ultimo 2017
Guldborgsund Kommunes Bygningsforbedringsudvalg 663.300 kr. Bevilget Bevilget 2. februar 2016
Møenbogaardfonden 50.000 kr. Bevilget Bevilget 16. januar 2016
Den A. P. Møllerske Støttefond 2.000.000 kr. Bevilget Bevilget 16. marts 2016
I alt bevilget 4.304.184 kr.
Ansøgte penge
Lokale og Anlægsfonden 1.200.000 kr. Status ukendt Afventer behandling i bestyrelsen
Øvrige fonde og puljer 1.173.891 kr. Status ukendt Fremsendes forår 2016
Subtotal 2.373.891 kr.
Økonomi og finansiering
19. 19
Driftsbudget
Driftsbudget for Pitstop
Idestrup
Udgifter Specificering Gnsnt. kr. pr.
md.
Gnsnt. kr. pr.
år
Fjernvarme, Sydfalster
Varmeværk
Varmeforbrug iflg beregning fra
Sydvarme.dk. Dækkes delvist af
brugerne.
2.208 26.500
El Huset vil have intelligent strømstyring
og udstrakt brug af LED-belysning.
Strømforbrug i Pitstops, ungdomsklub
samt erhvervslokale dækkes af
brugerne. Estimeret forbrug 7500
kwt.
1.500 18.000
Forsikringer (bygning, rør,
brand, indbo)
2.083 25.000
Vand og vandafledning for de
dele af huset, som Pitstop skal
betale
Der kalkuleres med 200 m3 årligt á en
samlet pris på 50 kr. pr. m3. Der vil
være polet til badning i Pitstops.
833 10.000
Renovation REFA - 1 stor container, tømmes
ugentligt.
416 5.000
Ejendomsskat Der opnås procentvis nedsættelse pga
almennyttigt formål)
5.000
Rengøring Der kalkuleres med 1 times rengøring
dagligt á kr. 150 kr. pr. time
(ungarbejder), i 120 dage årligt
1.500 18.000
Løbende vedligehold og
reparationer
Dette beløb opjusteres efter første år. 500 6.000
Udgifter til hosting og alarm-
system
Hele huset overvåges inde og ude for
at nedbringe forsikringsomkostninger
og mindske risiko for hærværk.
500 6.000
Medlemskab af Bed 'n' bike
ordning samt diverse
markedsføring
Overnatningstilbuddet skal
markedsføres kraftigt.
500 6.000
Forventede driftsudgifter i alt 10.040 125.500
Indtægter Specificering Gnsnt. Kr. pr.
md.
Gnsnt. kr. pr.
år
Husleje Erhvervslokale - 41 m2 (75,00 kr. pr.
m2)
3.075 36.900
Indtægter Specificering Gnsnt. Kr. pr.
md.
Gnsnt. kr. pr.
år
Husleje Erhvervslokale - 41 m2 (75,00 kr. pr.
m2)
3.075 36.900
Pitstop 1 og 2 - maj - august 2 pers. á 200 kr. x 2 (hvert pitstop) 3
gange ugentligt x 4 uger pr. md (= 192
overnatninger)
(2 x 200 x 2 x 3
x 4 = 9.600,00
kr. pr. md. X 4
mdr.)
38.400
Pitstop 1 og 2 - resten af året 2 pers. á 200 kr. x 5 ophold pr. md. x
2 (hvert pitstop). (160 overnatninger)
(2 x 200 x 5 x 2
= 4000 kr. pr.
md. X 8 mdr.)
32.000
Udlejning af café og flexrum 300 kr. pr. gang gnsnt 6 x md i alle 12
mdr. årligt
(300 x 6 gange
om md = kr.
1.200)
21.600
Forventede driftsindtægter i
alt
128.900
Note: Driften af caféen (indkøb og udsalg) drives separat.
