De St-Truidense Wooncentrale is reeds meer dan 37 jaar actief in de immobiliën sector. Naast de verkoop van woningen, appartementen en bouwgronden verhuren ze ook huizen en bouwgronden, fungeren ze als syndicus of beheerder, doen ze schattingen en plaatsbeschrijvingen. Leer meer over de St-Truidense Wooncentrale in deze 10 minuten presentatie gegeven in het BNI Haspengouw chapter in Stayen.

1. SINT-TRUIDENSE
WOONCENTRALE BVBA
!!
Uw partner in vastgoed !

2. Diesterstraat 45
3800 Sint-Truiden
!
! opgericht : 21/3/1977
! familiezaak : gestart als éénmanszaak, nu 5 fulltime-werknemers
! verkopen van woningen, appartementen en bouwgronden
! verhuren van woningen en appartementen
! beheer/syndicus van appartementsgebouwen
! schattingen
! plaatsbeschrijvingen

3. Biografie
Bart Knuts
!
• erkend vastgoedmakelaar BIV 504347
• 42 jaar
• 19 jaar

4. Verkopen – Verhuren - Beheer
!
Hoe komen wij aan onze portefeuille ?
➢ daar ons kantoor in 1977 werd opgericht beschikken wij over de nodige
bekendheid
➢ mond-aan-mond-reclame
➢ prospectie

5. Verkopen – Verhuren - Beheer
!
!
LUISTEREN naar de wensen van deze klant !
!
Het eerste contact met de klant is immens belangrijk !

6. Verkopen – Verhuren - Beheer
!
!
7/10

7. Verkopen
✓ Waardebepaling
✓ vraagprijs bepalen
✓ tekenen opdracht voor verkoop
✓ Aanvraag verplichte documenten (EPC, keuring elektriciteit, bodemattest,…)
✓ publiciteitsborden
✓ publiciteit
✓ de eigenaars worden NOOIT aan “hun lot” overgelaten
✓ bod tot aankoop
✓ bemiddelen
✓ verkoopovereenkomst
✓ notaris
✓ akte en overdracht nutsvoorzieningen

8. Verkopen
!
!
!
Geen verkoop / geen kosten !

9. Verhuren
Formule 1 : enkel zoeken van een huurder (doen meeste makelaars)
Formule 2 : hier onderscheiden wij ons
Publiciteit / Bezichtiging / Screenen / Overleg verhuurder /
Verhuurovereenkomst, Waarborg, Registratie, Plaatsbeschrijving,…
! + Opvolging betalingen
! + Indexaties
! + Herstellingen laten uitvoeren
! + Halfjaarlijkse controle
! wij doen de volledige opvolging
! verantwoordelijkheid ligt bij ons
! 90% van onze klanten opteren voor fullservice

10. Beheer
!
!
! Administratief
! Financieel
! Technisch

11. Beheer
!
Administratief beheer
! Jaarrekeningen
! Algemene vergaderingen
! Besprekingen Raad van Mede-eigendom (bestuur Residentie)

12. Beheer
!
Financieel beheer
! Betalingen
! Offertes

13. Beheer
!
Technisch beheer
! Herstellingen laten uitvoeren
! Contacten met techniekers en leveranciers
! 24/7 bereikbaar

14. Verkopen – Verhuren - Beheer
!
! Luisteren naar de wensen van de klant
! geen cowboys
! correcte waardebepalingen
! full service
! 24/7

15. SINT-TRUIDENSE
WOONCENTRALE BVBA
!!
Uw partner in vastgoed !