Мушат Григорий Николаевич, информационный доклад "Осушение стен исторических ...
Презентация пятиэтажных домов
1. 650992.г. Кемерово, ул. 50 лет Октября,11. тел 8(3842)75-85-54 mgk2005@bk.ru
• ООО «МЖКпроектстрой» разработал проект жилого дома в каркасно-панельном исполнении для
г.Кемерово. Здание представляет собой пространственный каркас с жесткими узлами, состоящий из
железобетонных колонн и связующих ригелей сечением 300 х 300, перекрытия выполнены из
железобетонных пустотных плит перекрытия опирающихся на ригели. В качестве несущих
стен, между нижележащими и вышележащими перекрытиями вертикально установлены (на попа)
соответствующей длины пустотные плиты перекрытия (стеновые панели), опирающиеся на
перекрытие внизу и соединенные с ригелями вверху.
• Все элементы домокомплекта (колонны, ригели, плиты перекрытия и стеновые панели)
изготавливаются практически на любом заводе ЖБИ в стандартной опалубке свай и пустотных плит
перекрытия. В настоящее время по данному конструктиву построено четыре трехэтажных жилых
дома в г. Кемерово на ул. Суворова. Скорость возведения коробок этих домов составила 3 месяца
при помощи одного автомобильного крана, что по трудозатратам аналогично панельному
домостроению, вместе с тем, рассматриваемый конструктив обеспечивает гибкость планировок
помещений и снижение объема бетона (до 25%) на возведение коробки жилого дома, за счет
уменьшения толщины стен и перекрытий, в панельном исполнении -160 мм., в каркасно-панельном
-110 мм (приведенная толщина пустотных плит перекрытия). Построенные жилые дома
перезимовали, показали хорошие теплотехнические характеристики.
• В настоящее время, разработан проект 5-ти этажного 40 квартирного жилого дома , который прошел
экспертизу в НИИЖБе им. Гвоздева г. Москва. Мы готовы на территории г. Кемерово и севера
Кемеровской области привязать этот проект в виде блок-секций в 20, 40 и 60 квартир. Стоимость
одного метра квадратного продаваемой площади жилья возведенной железобетонной коробки
дома (без фундамента) составляет 7000 рублей.
https://www.facebook.com/MJKproektstroj
31. Кроме жилых домов мы готовы обеспечить и другие объекты строительства:
-детские дошкольные учреждения
-многоуровневые гаражи для легковых автомобилей
-административные 3-х этажные здания
-промышленные объекты (шахтные вентиляторные установки, надземные и
подземные переходы, складские и силосные сооружения и т.п.).
32. Преимущества каркасно-панельной технологии строительства (КПТС):
(КПТС- симбиоз каркасного и панельного домостроения)
№ Наименование Способы достижения
п/п
1 Наличие возможности обеспечивающей Достигается благодаря возможности изготовления ригелей переменной длины
гибкость планировок помещений от 1.5 до 9 метров в опалубке свай (без применения специальной,
индивидуальной опалубки).
2 Наличие возможности обеспечивающей Достигается за счет возможности изготовления колонн различной длины для
устройство этажей дома различной высоты. многоэтажных зданий с высотой этажа 2.8, 3.0, 3.3, 3.6, 4.2 метров в опалубке
свай (без применения специальной, индивидуальной опалубки)
3 Возможность создания Достигается счет формирования эркеров, выступов, лоджий и т.п., заложенных
выразительного архитектурного в возможностях каркасных систем.
облика здания.
4 Возможность устройства полноценного Достигается за счет опирания плит перекрытий на несущие продольные
эксплуатируемого технического (цокольного) наружные и внутренние стены.
этажа.
5 Более эффективная работоспособность За счет возможности устройства отдельных вентиляционных каналов для
естественной вентиляции. каждого этажа, которые размещаются в имеющихся пустотах плит перекрытия,
используемых в качестве стен здания
6 Надежность при сейсмических За счет организации продольных и поперечных вертикальных дисков
воздействиях жесткости заложенных в каркасных системах.
7 Снижается стоимость коробки здания на За счет уменьшения объема бетона (до 30%), который в свою очередь
20-25 % снижается из за уменьшения толщины стен и перекрытий сплошного сечения
со 160 мм., до 110 мм (приведенная толщина пустотных плит перекрытия),
в каркасно-панельном исполнении.
8 Конструктивные элементы всего Достигается это за счет того, что конструкция дома, состоящая из
дома могут изготавливаться колонн, ригелей, пустотных плит перекрытия и стен изготавливается в
практически на любом заводе ЖБИ, опалубке свай и пустотных плит перекрытия, имеющихся практически
не требуя специальной оснастки. на любом заводе ЖБИ.
33. ООО “МЖКПРОЕКТСТРОЙ”
ПРОЕКТНАЯ - ФИРМА
СМЕТА
«на возведение коробки 5-ти этажного 40 квартирного жилого дома»
Директор
ООО « МЖКпроектстрой» А.П.Харин
г. Кемерово 2011г
34. Смета на возведение ж.б.коробки 5-ти этажного жилого дома в г.Кемерово (без фундамен.)
Ед.еницы Объем Стоимость Общая
Наименование затрат
измерения работ еденицы стоимость
(тыс.руб.) (тыс.руб.)
Коробка дома:
Стоимость домокомплекта тыс.руб 9723743,2
Транспортные расходы 10% от стоим.домоком.
тыс.руб 9723743,2 0,1 972374,3
Механизмы смен 33,0 12000 395460
Зарплата рабочих:
Зарплата монтажников чел*мес 8,0 40000 320000,0
Прочие затраты:
Накладные расходы 112 % тыс.руб 320000,0 1,12 358400,0
Плановые накопления 65 % тыс.руб 320000,0 0,65 208000,0
Итого затраты…………………… тыс.руб 11977977,5
Не предвиденные расходы 3%
тыс.руб 11977977,5 0,03 359339,3
НДС 18% тыс.руб 2156036,0
Всего с НДС………………………… тыс.руб 14493352,8
Продаваема площадь квартир м2 2197,0
Стоимость 1 м2 продаваемой площади квартир:
тыс.руб 6596,9
Технико - экономические показатели:
Продаваемая площадь квартир (ППК) м2 2197
Стоимость ж.б. коробки дома (без фунд. )
руб 14493353
Стоимость 1 м2 (ППК) в возведенной ж.б. коробке
дома руб 6597
Общий срок возведения ж.б. коробки бригадой 5
чел. дн 33
35. Спецификация ж.б. изделий и материалов на 5-х этажный дом (домокомплект)
Наименование Кол-во Объем 1 Общий
Ед.изм.
ед.на дом единицы объем
Колонны 1-го уровня шт 21 0,36 7,56 м3
Колонны 2-го уровня шт 21 0,5 10,5 м3
Колонны 3-го уровня шт 21 0,67 14,1 м3
Опорные столики ОП-1 шт 212 6,77 1,4 тн
То же ОП-2 шт 168 5,47 0,9 тн
Ригели Р-1 шт 72 0,75 54 м3
Ригели Р-2 шт 42 0,58 24,4 м3
Ригели Р-3 шт 42 0,51 21,4 м3
Ригели Р-4 шт 34 0,24 8,2 м3
Пластины соед.для ригелей, -б=10,
130 х 280 шт 286 2,86 0,8 тн
Плиты перекрытия ПП-1 шт 193 7,32 1412,8 м2
Плиты перекрытия ПП-2 шт 169 8,4 1419,6 м2
Плиты перекрытия ПП-3 шт 2 10,5 21 м2
Каркас плоский КР-1 шт 290 1,98 0,57 тн
Каркас плоский КР-2 шт 146 1,77 0,26 тн
ЗД-3 шт 30 4,32 0,13 тн
Раствор М100 для заделки швов
между плитами м3 11 м3
Стеновые панели из пустотных
плит перекрытия:
ПС-1 шт 63 2,58 162,54 м2
ПС-2 шт 34 2,46 83,64 м2
ПС-3 шт 44 1,48 64,94 м2