1. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Развитие технологии ЭКОПАН на
российском рынке в условиях
экономического кризиса
Цыгаменко С.С.
Президент Ассоциации каркасно-панельного
домостроения «ЭКОПАН»
2. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Российский рынок малоэтажного домостроения
(млн. кв. метров)
70,0
В целом по России
60,0
Малоэтажное
50,0
строительство
40,0
30,0
20,0
10,0
0,0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
3. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Структура применяемой технологии строительства
малоэтажных домов (2008 г.)
55%
23%
9% 13%
Кирпичные дома Деревянные дома
Каменные дома Другие (несъемная опалубка, монолит, и пр.
4. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Рынок деревянного домостроения:
Прогноз развития к 2010 году
30%
40%
30%
Домостроение из массивной древесины Панельное дерявянное домостроение
Каркасное деревянное домостроение
По оценкам экспертов объем деревянного домостроения к 2010 году
достигнет 10 млн. кв. метров, а при поддержке программой «Доступное
жилье» - 24 млн. кв. метров
5. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Российский рынок производителей SIP
Высокая динамика развития (90% ныне существующих производств
запущены в 2006-2007 гг)
Отсутствие конкуренции производителей
Патронаж со стороны государства (в программе «Свой Дом»
партии «Единая Россия» технология SIP утверждена в числе
четырех приоритетных для обеспечения населения доступным и
комфортным жильем)
Рынок теплоизоляционных панелей сформирован двумя группами
производителей:
- компании, работающие по запатентованной технологии SIP
строительства «ЭКОПАН» (около 40%)
- независимые производители, реализующие КТП по
аналогичной технологии (около 60%)
6. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Принципиальное отличие
домостроительства по технологии «ЭКОПАН» заключается
в защищенности свидетельством на товарный знак и
патентами Российской Федерации:
Свидетельство РФ № 321310 на товарный знак «ЭКОПАН®инж»
Патент РФ № 63821 «Многослойная строительная панель»
Патент РФ № 63736 «Линия для изготовления многослойных
строительных панелей»
Технология внедряется компанией «ЭКОПАН-
инжиниринг», специализирующейся на организации заводов «под
ключ» путем оказания полного комплекса услуг по развитию
малоэтажного строительства с использованием КТП:
Поставка, монтаж и запуск оборудования для изготовления комплектов
домов по технологии «ЭКОПАН»
Стажировка персонала на работающем предприятии
Обеспечение компьютерными программами и обучение пользователей для
разработки дизайна и расчетов строительных конструкций
Заключение лицензионного договора
7. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
География SIP производств
16%
3% 10%
Центр
Дальний Восток
Поволжье
9% Северо-Запад
Сибирь
Урал
10% Юг
46%
6%
8. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Региональное распределение компаний в пределах
двух групп
25 21
20
15
10
10 8 7
6 6 6
4 4 4
3 2 3
5 2 2
0
ок
ь
р
г
ье
ал
д
е
Ю
ир
т
па
жь
ст
ен
ж
Ур
иб
ол
За
Во
бе
Ц
С
о-
ов
ру
ий
ер
П
за
ьн
ев
ее
ал
С
ьн
Д
ал
Д
ЭКОПАН Независимый производитель
9. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Региональное распределение компаний «ЭКОПАН»
10. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Ассортиментная структура российского рынка SIP
10%
ЭКОПАН
КТП других
брендов
53%
КТП без торгового
обозначения
37%
11. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
«ЭКОПАН» - современная технология каркасно-панельного
домостроения, позволяющая:
Принципиально изменить подход к организации
быстровозводимого жилья
Производить конструкционные элементы домов в заводских
условиях
Возводить объекты любой сложности и любой архитектуры
Осуществлять строительство в кратчайшие сроки в любых
климатических зонах
14. МИССИЯ ООО «ЭКОПАН-КУЗБАСС»
Удовлетворить
потребность населения
КУЗБАССА
в доступном,
быстровозводимом,
экологичном,
экономичном и
комфортном жилье
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
15. ВИДЕНИЕ ООО «ЭКОПАН-КУЗБАСС»
1. Использование новаций в технологии производства и строительства в
сегменте малоэтажного домостроения.
2. Удовлетворение требований наших потребителей и стремление превзойти
их ожидания. Совершенствование методов взаимоотношений с клиентами
(развитие CRM-системы).
3. Развитие и повышение эффективности системы менеджмента качества
(СМК) в соответствии с требованиями ISO 9001:2000.
4. Совершенствование методов в системе маркетинга (дилерская и агентская
сеть).
5. Использование экономико-математического и имитационного
моделирования для целей оптимизации стоимости, времени и
качества, выполняемых бизнес-процессов.
6. Непрерывное повышение квалификации персонала (обучение
ИТР, специалистов и рабочих предприятия – развитие HR-системы).
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
16. СТРАТЕГИЯ и KPI ООО «ЭКОПАН-КУЗБАСС»
- Внедрение СМК согласно стандартам ISO 9001:2000, стимулирование
спроса на выпускаемую продукцию по принципу «цена-качество»,
увеличение доли рынка малоэтажного строительства ООО «ЭКОПАН-
Кузбасс» в Кемеровской области. Увеличение цены при улучшении качества
на внутреннем и внешнем рынке. Увеличение рентабельности производства
и продаж;
- Развитие HR-системы- обучение и постоянное повышение квалификации
кадров;
- Использование экономико-математического и имитационного
моделирования для целей оптимизации и реинжиниринга бизнес-процессов
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
17. СТРАТЕГИЧЕСКАЯ КАРТА
ССП Экопан-Кузбасс
Расходы
Экономика
/Финансы
Выручка от общие
реализации Увеличить
Увеличить прибыль Сократить
объем продаж расходы
Кол-во целевых
Рынок/Клиенты
Доля рынка групп Количество Процент участия в
заказов национальных жилищных
программах
Участие в
Повысить долю рынка
национальных
Стабильные заказы
жилищных
программах
Расходы
Фондоотдача
постоянные
Повысить
эффективность
Рость числа Внедрить СМК. использования Производительн
партнеров и Провести рекламную Сертификация по ость труда
мат.ресурсов
смежников компанию ISO
Внутренние бизнес-процессы
Ритмичность пр-
Оборачиваемость ва
запасов
Процент готовности
Число партнеров- СМК
смежников
Номенклатурный Загрузить
ряд
производство
Разработать систему Внедрить систему
Расширить Доля брака
получения производственного
продуктовую линейку
ипотечного кредита учета
Сократить кол-во
Процент готовности брака
системы CRM
Внедрить систему
Разработать систему CRM
дилерских Внедрить СМК
взаимоотношений
Инфраструк
Укомплектованность
Кап.вложения Кап.вложения
Персонал
перс.
тура/
Обученный Кап.вложения 100% укомплектованность
Подготовить инфраструктуру
Обученные ИТР производственный персонал для производства персоналом
Процент
сертифицированного
персонала
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
18. Суть технологии «ЭКОПАН»
Состоит в оптимальной организации
производства, логистики и трудовых
ресурсов при изготовлении
домокомплектов с применением
конструкционных теплоизоляционных
панелей (SIP).
Важной особенностью технологии
«ЭКОПАН» является то, что
выбранная технология позволяет
одновременно выпускать
панели, обрабатывать их, и доводить
до сборочной готовности, т.е.
превращать в силовой комплект
дома, состоящий из стеновых
панелей, конструкций перекрытия и
кровли.
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
19. Преимущества технологии
«ЭКОПАН»
1. Дома, построенные по технологии
«ЭКОПАН», имеют низкую себестоимость и
малую материалоемкость. Приблизительная
стоимость базового комплекта дома общей
площадью около 150 м² составляет
ориентировочно 7-8 тыс.руб. за 1м² общей
площади. Гарантированные цены готового
жилья в зависимости от площади, планировки
и отделки в пределах 24-27 тыс.руб./кв.м.
2. Панели, используемые при строительстве, обладают очень высокими
теплоизоляционными свойствами (в 8 раз теплее кирпичных и бетонных)
Расходы на обогрев такого дома минимальны, что позволяет обеспечить
одновременно полноценное и экономичное отопление здания даже в суровых
условиях Сибири и Крайнего Севера. По международным нормам, технологии
SIP присвоен высшей класс энергоэффективности «Star Energy».
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
20. Преимущества технологии
«ЭКОПАН»
3. Собранный с высочайшей точностью в заводских
условиях дом, монтируется на месте без
использования тяжелой техники, причем в любое
время года (отсутствие "мокрых" процессов).
Панельные модули легко переносятся и
устанавливаются двумя-тремя людьми.
4. Быстрый и простой монтаж стеновых панелей достигается с помощью
замков типа «паз-шип». Бригада из 3-4 человек осуществляет сборку дома
площадью 150-200м² за 2-3 недели.
5. Малый вес домов позволяет использовать недорогие малозаглубленные
фундаменты и фундаменты на винтовых сваях. Дом, построенный по
технологии «ЭКОПАН», является наиболее устойчивым и нечувствительным к
сезонным подвижкам фундамента, ураганам, землетрясениям.
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
21. Потенциал расширения объемов
производства ООО «ЭКОПАН-КУЗБАСС»
Сегодня более 80 % населения стран
США и Канады строят такие дома,
которые, из-за постоянно растущих
требований к экологичности и
энергосберегаемости жилья,
направлены в первую очередь на
сокращение затрат при максимальном
комфорте и качестве жилья. При этом, технология каркасно-панельного
домостроения одна из самых развитых, она имеет множество вариантов
использования: дома и коттеджи разного уровня, надстройка
мансардных этажей, реконструкция старых зданий, и т.д.
Многообразие сегментов рынка малоэтажного домостроения и является
самой главной причиной расширения объемов производства и сбыта
объектов, изготовленных и построенных по технологии «ЭКОПАН».
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
22. Квалифицированный менеджмент
Разработанные, внедренные и
автоматизированные системы
менеджмента:
1. Система сбалансированных показателей
(ССП).
2. Система бюджетного управления (СБУ).
3. Система процессного управления (СУБП).
4. Система экономико-математического и
имитационного моделирования на основе
СБУ и СУБП.
5. Система управления взаимоотношениями
с клиентами (CRM).
6. Система управления персоналом (HR).
7. Система управления документооборотом.
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
23. Квалифицированный менеджмент
Планируемые к разработке, внедрению и
автоматизированию системы
менеджмента:
1. Процессно-ориентированное
бюджетирование основных
производственных процессов технологии
«ЭКОПАН» .
2. CRM и системы проектирования и
конструирования на базе ПО «CadWork».
3. Экономико-математическое и
имитационное
моделирование, автоматизация системы
сетевого планирования на базе ПО « MS
Project»
4. Разработка и внедрение системы менеджмента качества (СМК) в соответствии
с требованиями ISO 9001:2000. Сертификация производства по ISO 9001:2000.
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
24. Квалифицированный менеджмент
Управлять нужно
Информация о проекте
Проекти
ровать
Спецификация
Утвержденный проект
процессами, а не
1
Планиро
вать
Задание на производство
людьми
произво
дство
2
Комплектующие
ОСП
Клей
Процессы Пенополистирол
снабжения
Спецификация
Заявка на снабжение
и
складского
хранения
Ламель
Антисептик
3 Шурупы
План заказов на производство материалов Процессы
столярного
производства
4 Произве
сти
домоком
Брус перектытие
Брус стена
плект
5
Людей нужно
Домокомплкет
Коммуникации
Строитель
ные
процессы
мотивировать!
Внутренние отделочные работы Дом
6
Процессы
гарантийного
Гарантийное обслуживание
обслуживания
7
NODE: A3.2 TITLE: Основные процессы Экопан NO.:
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
25. Квалифицированный менеджмент
Разрезать
Пенополистирол пенополистирол
1
Пенополистирол
Все процессы
Пенополистирол
ОСП
Клей
Уложить сырье на
стол, выровнять,
нанести клей взаимосвязаны
2
ОСП
Пенополистирол
между собой
Укрыть сырье
защитным
Уголок материалом
3 ОСП
Надеть на
Пенополистирол заготовленное
сырье капюшон ОСП
Тентовая ткань
4
Полиэтилен
Пенополистирол
Опресова
Капюшон ть панели
Бруски 5
Струбцины
Склеенные панели
Вакуумный насос
Снять капюшон и
переложить панели
на столе Сэндвич-панели
6
Капюшон
NODE: A3.2.5.1 TITLE: Произвести сэндвич-панель NO.:
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
26. Квалифицированный менеджмент
Генеральный
Экопан-Кузбасс Исп.директор
директор
(Экопан-Кузбасс)
Юридический Финансовый
Цех по изготовлению
отдел отдел Проектно-
ОМТС Складское хозяйство конструкций из панелей
конструкторский отдел
"Экопан"
Управление по Управление
качеству проектами
Участок по сборке и Служба главного
Служба монтажу механика
Отдел кадров
безопасности
Отдел охраны
труда Оргструктура строится по
принципу – один отдел
отвечает за один процесс
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
27. Квалифицированный менеджмент
Отчето прибылях и убытках Экопан
+ Нераспределенная прибыль
+ Чистая прибыль Группы компаний Процессы
+ Операционная прибыль ЦМД
– Общехозяйственные расходы
потребляют ресурсы
– Распределение чистой прибыли
(материальные, фин
Расшифровка операционной прибыли
ансовые, человечес
+ Операционная прибыль ЦМД кие)
+ Маржинальный доход бизнес-направления
+ Доходы от реализации
– Прямые расходы бизнес-направления
+ Прочие доходы ЦМД
– Накладные расходы ЦМД
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
28. Деловая репутация
Репутация технологии «ЭКОПАН»
1. На сегодняшний день в России и странах СНГ
функционируют более 42 заводов-изготовителей
КТП по технологии «ЭКОПАН».
2. Технология «ЭКОПАН» и еѐ торговая марка
запатентованы в соответствии с действующим
законодательством РФ.
3. Создано и активно функционирует интеграционное образование НП
«Ассоциация каркасно-панельного домостроения «ЭКОПАН».
4. НП «Ассоциация каркасно-панельного домостроения «ЭКОПАН» является
членом НП и Генерального Совета «НАМИКС» (Национальное Агентство по
Малоэтажному и Коттеджному Строительству).
5. Технология "ЭКОПАН" победила на выборах - она была выбрана одной из
четырех домостроительных технологий, которые вошли в состав проекта
"Свой дом", патронируемой партией «Единая Россия».
Проект партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «по
развитию малоэтажного жилищного
строительства «СВОЙ ДОМ»
29. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОМПАНИИ
СК «НОВЫЙ ГОРОД»
42. Фельдшерско-акушерские пункты разработаны с учетом
принципа модульной компоновки зданий. Здания,
возведенные по технологии ЭКОПАН регистрируются как
объекты недвижимости
43. В перспективах развития нашей компании
–
массовая застройка малоэтажными
многоквартирными домами и
таунхаусами что особенно актуально при
реализации социальных программ.
При осуществлении данного проекта
появиться возможность создания
новых рабочих мест, что немаловажно в
условиях экономического кризиса
44. Основные ожидаемые результаты
реализации проекта:
1-я очередь - 1 000 кв.м./мес. жилья
2-я очередь - 3 000 кв.м/мес. жилья
3-я очередь - 5 000 кв.м/мес. Жилья
Количество создаваемых
рабочих мест, чел
1-я очередь – 60 человек
2-я очередь – 130 человек
3-я очередь - 200 человек
45. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Диапазон цен на российские КТП
ТИП ПАНЕЛИ Диапазон цен,
руб. / шт.
Панели наружных и внутренних стен,
2 800 – 4 320
перегородок
Панели наружных и внутренних стен,
3 000 – 4 520
междуэтажных перекрытий и кровли
Панели междуэтажных перекрытий,
3 200 – 11 000
кровли
В среднем стоимость 1 кв.м КТП варьируется
от 740 до 1 600 руб.
46. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Диапазон цен на домокомплекты из КТП
ТИП РЕАЛИЗУЕМОЙ ПРОДУКЦИИ Стоимость
руб. / кв. м
Домокомплект (базовая
4 500 – 8 000
комплектация)
Домокомплект (сборочная
7 500 – 13 000
комплектация)
Домокомплект (отделка) 11 500 – 13 000
Домокомплект (под ключ) 15 000 – 19 500
49. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Работа с корпоративными клиентами:
Гостиничный комплекс «Фореста Парк Отель» (г. Москва)
50. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Реализация программы «Доступное жилье»
(Микрорайон «Новый Город», г. Белгород)
51. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Сравнительная стоимость домов, построенных по разным технологиям
«Под ключ» Базовый компл.
Технология строительства
руб. / кв. м руб. / кв. м
Технология SIP 16 500 -18 500 7 500 – 8 900
Традиционный бревенчатый сруб 18 000 – 22 000 8 000 – 11 000
Дом из пенобетонных блоков 18 500 – 21 500 8 000 – 11 000
Дом из бруса естественной
21 000 – 26 000 9 000 – 11 000
влажности
Каркасный дом с мягким утеплителем 21 000 – 30 500 9 000 – 18 000
Дом из оцилиндрованного бревна 23 000 – 34 000 21 000 -31 000
Дом из клееного бруса 26 000 – 45 000 22 000 – 39 000
Дом из кирпича 30 000 – 40 000 26 000 – 36 000
52. “ЭКОПАН” – ПУТЬ К УСПЕХУ
Задачи Ассоциации
Продвижение идеи малоэтажного домостроения в России
Проведение комплекса мероприятий, направленных на увеличение объемов
малоэтажного деревянного домостроения
Организация тематических выставок как точек роста строительства для
населения
Изучение и внедрение на практике зарубежного опыта по проектированию и
строительству деревянных каркасно-панельных домов
Участие членов Ассоциации деревянного домостроения Экопан в федеральных
и региональных целевых программах
Отработка механизмов частно-государственного партнерства в
строительстве жилья
Разработка нормативных документов в области деревянного домостроения и
гармонизация с международными стандартами
Проведение экспертизы на сейсмические воздействия конструкции Экопан
Лабораторные испытания на прочность,сжатие,разрыв и т.д. панелей Экопан
Создание и разработка нового стандарта домов - «экологический дом» с
применением технологии «Экопан. Создание и разработка систем
бесперебойного автономного электроснабжения с применением
нетрадиционных источников энергии (солнечные модули, инверторы и т.д)
Разработка и сопровождение проектов по строительству заводов по
производству ОСП в России (2-3 площадки ЦФО,ЗСФО,ДФО)
Осуществление рекламной компании по продвижению технологии Экопан в
средствах массовой информации, радио, телевидении.
