презентация представлена на деловом мероприятии, организованным Агентством стратегических коммуникаций ВДА

1. ВЫСОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО —
АРХИТЕКТУРА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬТВО
ОБЕСПЕЧИТЬ БЕЗОПАСНОСТЬ
НА ЭТАПЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ*
Интерес застройщиков Санкт-Петербурга к отсутствует религиозное чувство. Они обязаны сво-
высотным объектам и наметившийся в последние им происхождением борьбе внутри экономического
годы активный рост вверх городской застройки мира... Это импульс оказаться «выше всех, ухватить-
объясняется многими причинами. Прежде всего, ся за звезды»... Небоскребы означают власть!»
это повысившаяся в цене городская земля и де- Мы не будем оспаривать мнение зодчего, что
фицит свободных площадей, обеспеченных инже- построить здание-башню — это престижно. Доба-
нерными сетями. Но, приступая к строительству вим, что для петербургских застройщиков высотное
высоток, следует учитывать, что высотные здания строительство — это также возможность построить
относятся к объектам повышенного риска. Как максимальное количество квадратных метров на
обеспечить все условия будущей безопасности минимальном участке земли, чтобы получить, таким
существования людей в подобных сооружени- образом, максимальную прибыль. Для города важ-
ях? Эти вопросы были подняты на конференции но развиваться, причем не только вширь, но ввысь,
«Проектирование инженерных систем и безо- однако давайте
пасности высотных зданий», организатором ко- определимся, что же называется высотным зда-
торой выступило ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ». Цель нием? По существующей в настоящее время клас-
конференции — обмен опытом и консолидация сификации, сооружения высотой до 30 м относятся
усилий отечественных специалистов по созданию к зданиям повышенной этажности, до 50, 75 и 100
научной базы и грамотного решения вопросов метров, соответственно, к I, II и III категориям мно-
проектирования надежных инженерных систем гоэтажных зданий, и только объекты, чей «рост»
и безопасности высотных зданий. превышает отметку 100 м, относятся к высотным
сооружениям. Следует заметить, что количество
небоскребов высотой более 400 м во всем мире
ГОРОДА РАСТУТ ВВЫСЬ не достигает и десяти; высотой от 300 до 400 — 30,
от 200 до 300 немного превышает 100, а здания
В каждом мегаполисе мира есть свои высотные высотой от 100 до 200 м являются самыми распро-
сооружения, которые нередко являются визитной страненными, и количество таких объектов растет
карточкой города, например, Эйфелева башня в непрерывно.
Париже, Пизанская башня в Пизе, Кремль в Москве Несомненно, что высотное строительство должно
и других старинных городах. Тех, кто был в Шанхае, стать частью общей градостроительной концепции
поражают современные высотные здания, форми- и градостроительного плана Петербурга, которое
рующие новый архитектурный облик китайского должно органично вписываться в архитектурную
мегаполиса. В арабских странах построить высотку канву Северной столицы. Не стоит повторять чужие
считается делом престижным и почетным. Самым ошибки, предпочтительнее поучиться на них. Между
высоким зданием в мире сегодня считается башня прочим, первоначальный опыт строительства оди-
Бурдж Дубай в ОАЭ, высота которой составляет ночных высоток в городах Европы и США сегодня
512 м, она оставила позади прежнего рекордсмена оценивается как неудачный. В ряде известных горо-
— небоскреб в Тайбэе. дов необдуманное строительство новых высотных
Список домов-великанов можно продолжить. сооружений в историческом центре нарушило ар-
Желание города иметь в своей застройке архитек- хитектурный контур и общую гармонию градостро-
турные доминанты в виде башенных зданий вполне ительного облика мегаполиса. Например, в Париже
объяснимо, как и понятно желание архитекторов возведение 57-этажной башни «Мэн-Монпарнас»
принимать участие в проектировании сложных вы- в 1973 году в центре исторической застройки на-
сотных объектов. несло непоправимый ущерб панораме и силуэту
По словам американского архитектора, автора столичного города. В качестве не самых удачных
высотных проектов Филиппа Джонсона: «Высотные примеров высотного строительства можно привести
сооружения — это устремленные к Богу власти, построенную в центре Милана «Башню Вела-ска»,
символы гордости, мы находим их во всех культурах: которая соперничает в силуэте города с Миланс-
пирамиды египтян, ацтеков, пагоды в Китае, храмы ким собором, или 116-метровую административную
южной Индии, готические соборы... Наши небоск- башню «Милбенк-тауэр» в Лондоне на набережной
ребы возникли в новом экономическом мире, в них Темзы вблизи парламента. Более удачным специа-
* «Вестник строительного комплекса» ¹ 5, май 2008
¹ 3 (45), 2008
ПРОЕКТИРОВАНИЕ и СТРОИТЕЛЬСТВО в Сибири 57

2. листы называют возведение двухфункциональной все варианты, опираясь на данные изысканий. «Ко-
42-этажной башни «Креди-Лионне» с гостиницей нечно, затраты на сооружение фундаментов могут
АРХИТЕКТУРА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
«Меридиан» в Лионе, благодаря тому, что для ее быть достаточно высокими при строительстве по-
строительства выбрали место на границе между добных зданий, — говорит Александр Асеев, — но
исторической и новой застройкой, к тому же на сегодня есть современные технические решения,
нижней отметке городского рельефа. поэтому всегда можно выбрать оптимальный вари-
Эти примеры мы приводим в нашей статье не ант для каждого конкретного объекта».
для того, чтобы высказаться против высотного На взгляд специалиста, современные высотные
строи-тельства. Позиция большинства уважаемых здания представляют собой вертикальные много-
и квалифицированных экспертов сводится к тому, функциональные комплексы, включающие несколько
что без высотного строительства в мегаполисе у разноплановых структур, отличающихся по уровню
города мало шансов расти развиваться, как того инженерного обеспечения, режиму эксплуатации и
требуют время и бизнес. Но «башенное» строи- степени пожаробезопасности (жилая часть, офисы,
тельство не должно быть «безбашенным». Задача, торговые, развлекательные, спортивно-оздорови-
которая сегодня стоит перед проектировщиками тельные помещения, предприятия общественного
и всеми кто вовлечен в разработку и реализацию питания, гаражи, автостоянки и т. п.).
сложных проектов, — вырабо-тать нормы и правила, Поэтому основной отличительной чертой инже-
которые обеспечат безопасность и долгосрочную нерных систем высотных зданий является большое
надежную эксплуатацию сооружений. Не лишним количество инженерных коммуникаций и трубопро-
будет напомнить, что высота, помимо преимуществ, водов разного назначения.
таит в себе серьезную опасность, что подтвержда- Все эти инженерные системы требуют особых
ют события последних лет. Достаточно вспомнить технических устройств, различных конструктивных
судьбу башен-близнецов в Нью-Йорке, трагедию и архитектурных решений, выделения специальных
11 сентября 2001 года. Причина многочисленных технических зон, обеспечивающих прокладку и
жертв не только в профессионально сплани-рован- эксплуатацию инженерных коммуникаций. Особые
ном и проведенном теракте, но и в том, что при требования предъявляются также к конструиро-
проектировании и строительстве здания не учли ванию и функционированию систем комплексной
возможных последствий аварий и катастроф, кото- безопасности высотных зданий.
рые могут произойти как по вине человека, так и Специалисты компании «СИНТО», имеющие опыт
по причине разбушевавшейся стихии — огня, воды, в проектировании систем тепло- и водоснабжения
урагана и т. п. как для стандартных, так и для высотных сооружений,
отмечают, что возведение высоток процесс более
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СПЕЦИАЛИСТОВ дорогостоящий и ответственный, но рынок диктует
необходимость заниматься подобными проектами.
В Москве еще раньше, чем в Петербурге пришли По мнению руководителя отдела маркетинга и
к выводу, что без высотного строительства городу продаж ЗАО «СИНТО» Алексея Валькова, задача
невозможно развиваться, приняли на уровне пра- специалистов — проектировать инженерные систе-
вительства Москвы программу высотного строи- мы для высоток с учетом повышенной безопасности.
тельства, разработали регламенты. Но Петербург «Мы хотим напомнить заказчикам, что обращаться
тоже не остается в стороне от решения проблем нужно только к квалифицированным специалистам,
современного градостроительства. Говоря о перс- имеющим опыт, — говорит Алексей Вальков. — Как
пективах данного направления, следует отметить, показывает практика, выбор заказчиком проекти-
что высотные сооружения относятся к строитель- ровщика по принципу «подешевле» оборачивается
ным объектам повышенного риска и инженерной впоследствии большими проблемами, отказом от
сложности, без профессионального подхода для его услуг и, в конечном итоге, приглашением про-
решения проблем безопасности и надежности не- веренных специалистов. Старая истина о том, что
льзя приступать к масштабному высотному строи- скупой платит дважды, торжествует, но хорошо, если
тельству. В Петербурге подошли к решению этих эти ошибки можно исправить. Мы должны понимать,
вопросов с профессиональной точки зрения. ОАО что на этапе проектирования мы закладываем ос-
«ЛЕННИИПРОЕКТ» для создания и регламентации нову безопасности всех систем жизнеобеспечения
критериев безопасности высотного строительства здания».
разработало ТСН 31-332-2006 Санкт-Петербург В числе вопросов, которые рассматривались
«Жилые и общественные высотные здания». на конференции «Проектирование инженерных
По словам главного инженера «ЛЕННИИПРО- систем и безопасности высотных зданий»: системы
ЕКТа» Александра Асеева, для современного Пе- водоснабжения и канализации; системы отопления,
тербурга очень важно и нужно расти в высоту, вентиляции и кондиционирования; освещение и сис-
возведение высотных зданий в черте городской темы управления светом; системы автоматизации
застройки диктуется законами рынка. Безусловно, и диспетчеризации; системы безопасности и про-
что заниматься проектированием и возведением тивопожарной защиты; программное обеспечение
высотных объектов должны только профессионалы для автоматизации инженерных систем; лифты и
и только при непременном условии соблюдения мусороудаление. По каждому разделу выступят спе-
территориально-строительных норм по высотным циалисты, которые не только ответят на интересую-
зданиям. щие вопросы участников конференции, но и готовы
Если же говорить о сложных питерских грунтах, обсудить актуальные проблемы проектирования в
то, по мнению Асеева, необходимо просчитывать сфере высотного строительства.
¹ 3 (45), 2008
58 ПРОЕКТИРОВАНИЕ и СТРОИТЕЛЬСТВО в Сибири